NA SPRZEDAŻ. Warszawa, Mokotów PLN PLN / m²

Transkrypt

1 NA SPRZEDAŻ Warszawa, Mokotów PLN PLN / m²

2 POWIERZCHNIA: 448 M² POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 829 M² POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 337 M² LICZBA POKOI: 5 LICZBA SYPIALNI: 3 ROK BUDOWY: 1934 NUMER OFERTY:

3 Opis Przedwojenna, ekskluzywna willa na Mokotowie. Tradycja łączy się z nowoczesnością. [please, scroll down for English] Oto klimatyczna willa wybudowana w 1934 roku, która w latach przeszła metamorfozę. Zaprojektowana z myślą o komforcie i funkcjonalności oraz w duchu epoki, gdzie zachowano wyjątkowy klimat, jednocześnie wzbogacając ją nowoczesnymi rozwiązaniami. Kilka kluczowych informacji 448 m2 przestronnych wnętrz na 3 poziomach, w tym 5 pokoi i 829 m2 powierzchni malowniczej działki. ::::: Przemyślany rozkład pomieszczeń i potencjał na adaptację poddasza Ten 3-kondygnacyjny budynek o powierzchni 448 m2 kryje w sobie paletę możliwości. Jedną z nich jest możliwość zagospodarowania dużego poddasza na cele mieszkalne. Aktualnie na parterze tego pięknego domu znajdują się: Kuchnia z jadalnią, przestronnym salonem (93 m2) oraz wyjściem na duży taras, Gabinet (10 m2), WC, łazienka i spiżarnia. I piętro: Pokój rodzinny (34 m2) z łazienką, prysznicem i sauną, Duża sypialnia (22,9 m2) z otwartą garderobą (8,9 m2), Dodatkowa sypialnia (11,5 m2) z łazienką (5,9 m2) i garderobą (9,8 m2). Do dyspozycji właścicieli zostaje także duża przestrzeń piwniczna, w której skład wchodzą: Pokój mieszkalny (11,5 m2) z łazienką (4,0 m2), Pralnia z suszarnią i magazynek (14,3 m2 + 13,2 m2 + 6,5 m2), Dodatkowy magazyn (10,2 m2), Garaż (44,5 m2). :::: DESIGN I FUNKCJONALNOŚĆ

4 Uczucie komfortu i funkcjonalności w tym domu zapewniają już od parteru rozlegle otwarte przestrzenie i nowoczesna szklana ściana, która jest przedłużeniem oryginalnej willi. Ciemne, egzotyczne, drewniane deski podłogowe i kominek gwarantują przytulność i ponadczasowe piękno. Naturalne światło wpływa do środka przestronnych pomieszczeń dzięki dużym oknom (od sufitu do podłogi). Otwarty plan domu, kominek, 3 m wysokości ściany to idealna równowaga nowoczesnych wykończeń z oryginalnym urokiem klasycznej architektury. Składane, rozsuwane, szklane drzwi są idealnym połączeniem domu z tarasem i pięknym, zadbanym ogrodem, który jest oazą ciszy i relaksu w centrum miasta. Na parterze znajduje się również gabinet (który może być zagospodarowany jako pokój gościnny), łazienka gościnna i WC, oraz wiele powierzchni do składowania. Obecny układ pierwszego pietra obejmuje 3 sypialnie i 2 łazienki, ale przestrzeń pozwala na własną, odmienną aranżacje. Istnieje również możliwość przekształcenia drugiego pietra (antresoli o powierzchni około 90 m2), tak aby stworzyć dodatkowe 2 lub 3 sypialnie lub pomieszczenie rekreacyjne. W piwnicy znajduje się pralnia, kotłownia, serwerownia oraz garaż na dwa samochody. ::::: Lokalizacja: Mokotów Willa znajduje się na prestiżowym Mokotowie, w sąsiedztwie przedwojennych rezydencji i ambasad. Okolica dzięki klimatycznym uliczkom jest wprost urocza, a do centrum miasta jest zaledwie 10 minut drogi samochodem. Otoczona zielenią i parkami, np. Polem Mokotowskim, a także wspaniałymi kawiarniami i restauracjami. Najbardziej ekskluzywna galeria handlowa w Warszawie Galeria Mokotów jest zaledwie 5 minut jazdy samochodem, a bazarek w odległości kilku minut spacerem. Bardzo dobra komunikacja miejska, w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe, w tym metro w odległości kilku przystanków autobusem. Exclusive pre-war villa in Warsaw s Mokotów. A place where tradition meets modernity. The villa, built in 1934, underwent an extensive modernisation in Its design provides comfort and functionality thanks to the use of modern solutions, while keeping the exceptional spirit of the place. Key information: 448 m2, 3 storeys including 5 rooms, and beautiful land plot of 829 m2. ::::: Well-thought-out room layout and potential for attic adaptation This 3-storey building of 448 m2 provides a variety of opportunities, one of which is the possibility of converting a spacious attic for residential use. Currently, the ground floor consists of the following: Kitchen with dining room and spacious living room (93 m2) and direct exit to the terrace; Study (10 m2); WC, bathroom and pantry. First floor: Family room (34 m2) with bathroom (shower) and sauna; Large bedroom (22,9 m2) with open wardrobe (8,9 m2); Additional bedroom (11,5 m2) with en suite bathroom (5,9 m2) and walk-in robe (9,8 m2). Spacious basement:

5 Bedroom (11,5 m2) with bathroom (4,0 m2); Laundry and drying room with storage room (14,3 m2 + 13,2 m2 + 6,5 m2); Additional storage room (10,2 m2); Garage (44,5 m2). :::: A few words about functionality and design Comfort and functionality are ensured already on the ground floor thanks to the vast area of open space and large glazed walls adding extra living space to the original villa. Dark exotic wood flooring and a fireplace create a sense of cosiness and timeless beauty. Natural light enters the house through large floor-to-ceiling windows. Open-plan areas, 3 metre high ceilings it is a perfect combination of modern features and the original charm of classic architecture. Sliding glass doors connect the villa with the terrace and a beautiful garden which is an oasis of peace and quiet in the heart of the capital. The ground floor features a study (which can be adapted to create a guest room), guest bathroom and toilet, and many storage spaces. Currently, the first floor includes 3 bedrooms and 2 bathrooms but there is scope for adaptation to suit the new owner s individual needs. For example, 2 additional bedrooms could be created. There is also a possibility to convert the second floor (an entresol of 90 m2) so as to create additional bedrooms or recreation rooms. The basement features a laundry room, a boiler room and a garage for 2 cars. ::::: Location: Mokotów The residence is located in the prestigious neighbourhood of Mokotów, in the vicinity of pre-war villas and embassies. The area s charm lies in the atmospheric character of its little streets, even though the city centre is only a 10-minute drive away. The villa is surrounded by green spaces and parks (such as Pole Mokotowskie) as well as excellent restaurants and cafes. The most exclusive shopping mall in Warsaw Galeria Mokotów is only a 5-minute drive away, and the neighbourhood s local market can be found within walking distance. Easy access to the city centre and all other parts of Warsaw the property is located in close proximity to bus and tram lines, and a few bus stops away from the metro.

6 Plan

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Lokalizacja

19 Partners International Katarzyna Joanna Czapska Fort Piłsudskiego 2 (wjazd od ul. Idzikowskiego) Warszawa tel. (+48 22) fax: (+48 22) Pośrednik odpowiedzialny: JOANNA CZAPSKA Managing Director telefon: (+48) joanna@partnersinternational.pl