Co to jest kataster nieruchomości?

Transkrypt

1 Co to jest kataster nieruchomości? Są dokumenty, których będziemy potrzebować niemalże przy każdej transakcji związanej z nieruchomościami. Jednym z nich jest wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków. Ewidencja gruntów i budynków jest prawnie utożsamiana z katastrem nieruchomości. Kataster nieruchomości to jednolity dla kraju, aktualizowany zbiór informacji o gruntach, budynkach i lokalach. Do celów ewidencji ustalone są jednostki powierzchniowe podziału kraju, którymi są: - jednostka ewidencyjna, - obręb ewidencyjny, - działka ewidencyjna Masz identyfikator działki sprawdź co oznacza Identyfikator działki ma postać: WWPPGG_R.XXXX.Nr, gdzie: - WW kod województwa - PP kod powiatu - GG kod gminy - R. - typ gminy (np. miejska, dzielnica) - XXXX numer obrębu - Nr numer działki w obrębie Przeczytaj także: - Jak podzielić nieruchomość? page 1 / 22

2 Jakie informacje zawiera ewidencja? page 2 / 22

3 1. Ewidencja gruntów page 3 / 22

4 Ewidencja gruntów zawiera informacje o: - powierzchni gruntu - położeniu gruntu - rodzaju gruntu i klasie gleby page 4 / 22

5 - wpisach w księdze wieczystej - właścicielu gruntu - ewentualnym wpisie do rejestru zabytków page 5 / 22

6 Dane ewidencyjne działki to: - numer działki - pole powierzchni (w ha) - rodzaj gruntu i klas page 6 / 22

7 - wartość działki i data określenia wartości - numer jednostki rejestrowej gruntu - oznaczenie księgi wieczystej - numer rejestru zabytków page 7 / 22

8 2. Ewidencja budynków page 8 / 22

9 Ewidencja budynków zawiera informacje o: - położeniu budynku - przeznaczeniu i funkcjach użytkowych budynku - danych technicznych budynku page 9 / 22

10 - właścicielu budynku - wpisach w księdze wieczystej - wartości budynku - ewentualnym wpisie do rejestru zabytków page 10 / 22

11 Dane ewidencyjne budynku to: - numer ewidencyjny budynku - numer porządkowy (adres nieruchomości) - numer działki, na której położony jest budynek page 11 / 22

12 - oznaczenie funkcji podstawowej budynku (np. budynek mieszkalny) - oznaczenie księgi wieczystej - numer rejestru zabytków page 12 / 22

13 3. Ewidencja lokali Ewidencja lokali zawiera informacje o: page 13 / 22

14 - położeniu lokalu - funkcjach użytkowych lokalu - powierzchni użytkowej lokalu page 14 / 22

15 Dane ewidencyjne lokalu to: - numer lokalu - numer ewidencyjny budynku, w którym znajduje się lokal, - oznaczenie funkcji użytkowej lokalu (np. lokal mieszkalny page 15 / 22

16 - liczba pomieszczeń wchodzących w skład lokalu - liczba i rodzaj pomieszczeń przynależnych do lokalu - powierzchnia lokalu - powierzchnia pomieszczeń przynależnych. page 16 / 22

17 NA NASTĘPNEJ STRONIE: JAK UZYSKAĆ WYPIS I WYRYS? KTO MOŻE O NIE WYSTĄPIĆ? page 17 / 22

18 Są dokumenty, których będziemy potrzebować niemalże przy każdej transakcji związanej z nieruchomościami. Jednym z nich jest wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków. Jak uzyskać wypis i wyrys z ewidencji gruntów, budynków lub lokalów? page 18 / 22

19 Aby uzyskać wypis i wyrys z ewidencji, należy w starostwie złożyć stosowny wniosek, podając w nim: numer ewidencyjny działki, numer karty mapy oraz numer obrębu. Trzeba również odpowiednio uzasadnić wniosek i określić cel, do którego wypis i wyrys będą potrzebne (np. zawarcie aktu notarialnego czy założenie księgi wieczystej) page 19 / 22

20 Wypis i wyrys otrzymuje się po 7 dniach od dnia złożenia wniosku, pod warunkiem uiszczenia odpowiedniej opłaty. Kto może wystąpić o wydanie wypisu i wyrysu z ewidencji? page 20 / 22

21 Informacje zawarte w ewidencji są jawne. Wniosek o wydanie wypisu i wyrysu może złożyć: - właściciel nieruchomości, osoba władająca nieruchomością lub ich pełnomocnik - osoba upoważniona przez właściciela, wykonująca prawo własności lub sprawująca zarząd nad nieruchomością - inna osoba, która udokumentuje swój interes prawny do otrzymania wypisu i wyrysu. page 21 / 22

22 (Ewidencja gruntów, budynków i lokali dostępna jest w starostwie) page 22 / 22