Ł Ó D Ź, U l. W s p ó l n a 1 5 / 1 7 / A PROJEKT BUDOWLANY STRONA TYTUŁOWA

Transkrypt

1 A R C H I M I K A S T U D I O A R C H I T E K T U R Y Ł Ó D Ź, U l. W s p ó l n a 1 5 / 1 7 / A t e l. ( ) w w w. a r c h i m i k a. p l PROJEKT BUDOWLANY STRONA TYTUŁOWA DO PROJEKTU ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANEGO REMONTU PŁYT BALKONOWYCH NA ELEWACJI ZACHODNIEJ WRAZ PRZEBUDOWĄ BALUSTRAD I MONTAŻEM DASZKÓW NAD BALKONAMI OSTATNIEJ KONDYGNACJI BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO PRZY UL. REJTANA 4 DZIAŁKI NR. 184/76, 184/77 obręb - G-1 Adres obiektu : Inwestor: Łódź ul. Rejtana 4 Łódzka Spółdzielnia Mieszkaniowa Łódź ul. Jaracza 77/79 Zgodnie z art. 20 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118, wraz z późniejszymi zmianami). Oświadczam, że projekt architektoniczno-budowlany remontu płyt balkonowych na elewacji zachodniej wraz przebudową balustrad i montażem daszków nad balkonami ostatniej kondygnacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Łodzi jest wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. Projektował: mgr inż. arch. Monika Majerkowska upr. nr 14/R-190/LOOIA/09 w specjalności architektonicznej SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA: I. DOKUMENTY FORMALNO-PRAWNE Zaświadczenie Łódzkiej Okręgowej Izby Architektów mgr inż. arch. Moniki Majerkowskiej strona 2 Decyzja o stwierdzeniu przygotowania zawodowego mgr inż. arch. Moniki Majerkowskiej strona 3 Informacja o bezpieczeństwie i ochronie zdrowia strona 4-5 II. PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY Łódź,

2 A R C H I M I K A S T U D I O A R C H I T E K T U R Y Ł Ó D Ź, U l. W s p ó l n a 1 5 / 1 7 / A t e l. ( ) S P I S Z A W A R T O Ś C I P R O J E K T U : I. OPIS TECHNICZNY: A.1. Podstawa opracowania A.2. Przedmiot opracowania A.3. Projekt zagospodarowania terenu A.4. Charakterystyka ogólna budynku A.5 Rozwiązania materiałowo- wykonawcze zadaszenia balkonów remontu płyt balkonowych A.6. Charakterystyka energetyczna obiektu A.7. Ochrona przeciwpożarowa II. CZĘŚĆ RYSUNKOWA B.1. Sytuacja 1:500 B.2. Elewacja zachodnia inwentaryzacja i projekt 1 : 200 B.3. Elewacje wschodnia i południowa projekt 1:200 B.4. Montaż daszków, detal A skala 1:20 B.5 Remont płyt balkonowych detal B skala 1:20

3 A.1. PODSTAWY OPRACOWANIA 1.1. Wytyczne Inwestora 1.2. Inwentaryzacja budowlana Dokumentacja fotograficzna i wizja lokalna w terenie, (luty 2016) Ustawa z dnia Prawo budowlane (Tekst jednolity: Dz.U. z 2000r. Nr 106, poz.1126 wraz z późniejszymi zmianami) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 75, poz. 690). A2. PRZEDMIOT OPRACOWANIA Przedmiotem niniejszego opracowania jest projekt remontu płyt balkonowych na elewacji zachodniej wraz przebudową balustrad i montażem daszków nad balkonami ostatniej kondygnacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Rejtana 4 w Łodzi. A.3. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU Istniejące zagospodarowanie działki ozn. Nr 184/76, 184/77 położone przy ulicy Rejtana 4 są zabudowane przedmiotowym budynkiem. Projektowane zagospodarowanie działek obejmuje adaptację stanu istniejącego. Budynek nie jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków Przedmiotowa inwestycja nie ma negatywnego wpływu na środowisko i jego wykorzystywanie oraz na zdrowie ludzi i obiekty sąsiednie. Inwestycja wymaga wykonania planu BIOZ. A.4. CHARAKTERYSTYKA OGÓLNA BUDYNKU Lokalizacja Obiekt położony jest w Łodzi przy ul. Rejtana 4 Opis stanu istniejącego Budynek mieszkalny wielorodzinny przy ul. Rejtana 4 w Łodzi jest budynkiem dwunastokondygnacyjnym, podpiwniczonym, z lokalami mieszkalno-użytkowymi jednoklatkowym. Budynek został zbudowany w drugiej połowie XX wieku, w konstrukcji prefabrykowanej. Budynek wyposażony jest w instalacje wod.-kan., instalację gazową oraz instalację elektryczną. Elementy wykończenia budynku są standardowe. Okna i drzwi balkonowe drewniane i z PCV w kolorze białym. Drzwi wejściowe do budynku metalowe. Niniejsze opracowanie nie obejmuje oceny stanu technicznego elementów konstrukcyjnych budynku. Dokumentacja fotograficzna Dokumentacja fotograficzna wykonana została w lutym 2016 roku i miała na celu zobrazowanie stanu istniejącego budynku.

4 Fot. 1. Widok ogólny elewacja zachodnia A.5. Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe A.5.1. Montaż daszków nad balkonami ostatniej kondygnacji A Konstrukcja nośna Stalowa konstrukcja nośna daszku składa się z sześciu ramek mocowanych do ściany zewnętrznej budynku i spiętych elementem poziomym z profilu prostokątnego, zamkniętego. Elementy ramy wykonane z profili zamkniętych 50x25x3 oraz 30x20x3. Element spinający z profilu zamkniętego prostokątnego 20x20x2. Wszystkie elementy spawać ze sobą spoiną pachwinową lub czołową typu V. Ramy mocować do ściany przy pomocy kotew wklejanych HILTI HIT-HY 150 M12x160. Na grubości ocieplenia stosować dystanse z rur stalowych lub klocków drewnianych. Elementy stalowe zabezpieczyć antykorozyjnie przez: oczyszczenie powierzchni do 2-go stopnia czystości, (wg. PN-70/H-97050) i odtłuszczenie dwukrotne malowanie farbą olejną do gruntowania przeciwrdzewną lub farbą chlorokauczukową do gruntowania przeciwrdzewną, (chromianowa, czerwona tlenkowa) dwukrotne malowanie farbą syntetyczną ftalową nawierzchniową lub farbą chlorokauczukową nawierzchniową. Wszystkie elementy stalowe ze stali St3SX. A Elementy wykończeniowe Do ramek stalowych mocować poliwęglan jednokomorowy, matowy gr. 10 mm. W profilach systemowych. W miejscach kolizji z rurami spustowymi wysunąć poliwęglan poza ostatni profil o ok 15 cm, zakończenie usztywnić listwą.

5 A Kolorystyka Ramki oraz element spinający malować na kolor zgodny z kolorem balustrad balkonowych. Stosować poliwęglan bezbarwny. A.5.2. Remont płyt balkonowych na elewacji zachodniej wraz przebudową balustrad Niniejsze opracowanie nie obejmuje ekspertyzy technicznej elementów konstrukcyjnych budynku w tym balkonów. Projektowane roboty remontowe balkonów obejmują: 1. naprawę uszkodzonych płyt balkonowych (uszkodzenia obrzeży i spodów płyt) 2. naprawę systemu zabezpieczeń przeciwwilgociowych (wykonanie obróbek blacharskich obrzeży płyt, warstw przeciwwilgociowych, wyrównawczych i okładzinowych na balkonach) 3. wymianę balustrad A Naprawa uszkodzonych płyt balkonowych obejmuje następujące czynności: - usunięcie spękanych, luźnych kawałków oraz fragmentów, - reprofilację ubytków przy użyciu zaprawy naprawczej po wcześniejszym wykonaniu deskowania obrzeży płyt balkonowych - naniesienie warstwy ochronnej i wygładzającej - zabezpieczenie farbą sylikatową A Naprawa systemu zabezpieczeń przeciwwilgociowych obejmuje następujące czynności: - usunięcie uszkodzonych posadzek, dokładne oczyszczenie i odpylenie betonu, - wykonanie warstwy szczepnej gruntowanie starego podłoża przy użyciu odpowiednich środków gruntujących - wykonanie warstwy spadkowej (2%) z jastrychu, wyrównanie i zatarcie - montaż obróbek blacharskich obrzeży płyt balkonowych z blachy stalowej ocynkowanej gr. 0,5 mm zgodnie z rysunkami -wykonanie nowej izolacji przeciwwilgociowej w postaci dwóch warstw elastycznej mikrozaprawy uszczelniającej lub emulsji - ułożenie mrozoodpornych, antypoślizgowych płytek typu gres lub terakota na kleju A Przebudowa balustrad Przewiduje się następujący zakres robót naprawczych zawiązanych z dostosowaniem istniejących balustrad do stanu zgodnego z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego i wymogami bezpieczeństwa użytkowania: usunięcie betonowych części balustrady zamontowanie nowej balustrady z prętów i płaskowników stalowych (identycznych jak na elewacji południowej i wschodniej) zgodnie z załączonym rysunkiem, wszystkie stalowe elementy balustrady należy zabezpieczyć antykorozyjnie powierzchnie stalowe dwiema warstwami powłoki ochronnej (farby chlorokauczukowe do gruntowania powierzchni stalowych) i właściwą powłoką malarską (kolor grafitowy). A.6. Charakterystyka energetyczna obiektu Przewidywana przebudowa elewacji nie zmienia charakterystyki energetycznej budynku. A.7. Bezpieczeństwo pożarowe - projektowane zadaszenia nie wpływa na zmianę parametrów pożarowych - budynek zaliczany jest do kategorii ZL IV. Brak pomieszczeń przeznaczonych do jednoczesnego przebywania więcej niż 50 osób. Powierzchnia strefy pożarowej nie przekracza 5000 m². przyjęte rozwiązanie techniczne jest zgodne z obowiązującymi przepisami zawartymi w Warunkach technicznych jakim powinny odpowiadać budynki. - projektowane daszki powinny być wykonane jako nierozprzestrzeniające ognia

6 INFORMACJA DOT. BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA zgodnie z ROZPORZĄDZENIEM MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 23 czerwca 2003r w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz.U. Nr 0, poz. 1126) do projektu architektoniczno-budowlanego remontu płyt balkonowych na elewacji zachodniej wraz przebudową balustrad i montażem daszków nad balkonami ostatniej kondygnacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Rejtana 4 w Łodzi Nazwa i adres obiektu: Budynek mieszkalny wielorodzinny Łódź ul. Rejtana 6 Nazwa inwestora oraz jego adres: Łódzka Spółdzielnia Mieszkaniowa Łódź ul. Jaracza 77/79 Imię i nazwisko oraz adres projektanta sporządzającego informację: mgr inż. arch. Monika Majerkowska nr upr. bud 14/R-190/LOOIA/ Łódź, ul. Konopnickiej 19a m.6 1. Zakres robót Przedmiotem opracowania jest projekt remontu płyt balkonowych na elewacji zachodniej wraz przebudową balustrad i montażem daszków nad balkonami ostatniej kondygnacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ulicy Rejtana 4 w Łodzi. Przy wykonywaniu robót budowlano-montażowych, każdy wykonawca powinien przestrzegać przepisów BHP. W przypadku, gdy przepisy nie dotyczą danego rodzaju robót, powinny być przestrzegane aktualnie obowiązujące przepisy wydane przez jednostki organizacyjne, a w przypadku ich braku instrukcje lub wytyczne. Podwykonawcy robót ogólnobudowlanych powinni przestrzegać wymagań generalnego wykonawcy w zakresie nadzoru podwykonawców w dziedzinie bezpieczeństwa i higieny pracy. Do wykonywania robót przewiduje się zatrudnienie poniżej 30 pracowników, którzy pracować będą dłużej niż 30 dni, a pracochłonność robót montażowo-budowlanych związanych z wznoszeniem budynku nie będą trwały dłużej niż 1 rok. 2. Elementy zagospodarowania działki lub terenu, które mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi. Istniejące elementy działki i terenu w żaden sposób nie stwarzają zagrożenia dla bezpieczeństwa i zdrowia. 3. Informacja dotycząca przewidywanych zagrożeń występujących podczas realizacji robót budowlanych. Przewidywane zagrożenie występujące podczas realizacji robót to roboty na wysokości (murarskie, tynkarskie, malarskie, wykończeniowe ) 4. Informacja o wydzieleniu i oznakowaniu miejsca prowadzenia robót budowlanych. Przed przystąpieniem do wykonywania robót budowlanych wykonawca odpowiednio przygotuje teren, na którym będą wykonywane roboty, a w szczególności: - plac budowy zostanie ogrodzony, w celu zapobieżenia niebezpieczeństwu, jakie mogłoby ewentualnie wystąpić podczas wykonywania robót budowlano-montażowych dla niepowołanych osób mających dostęp do budowy; ogrodzenie miejsca budowy będzie przygotowane i wykonane w ten sposób, aby nie stwarzało zagrożenia dla ludzi przebywających w pobliżu i na terenie budowy, tj. będzie zabezpieczone przed przewróceniem, niekontrolowanym przemieszczeniem itp., a jego wysokość nie będzie niższa niż 1,50 m; stosowane będą ogrodzenia z gotowych elementów np. panele stalowe, blaty drewniane lub zgrzewane siatki ażurowe; - umieszczona zostanie tablica informacyjna, ustawiona w pobliżu ogrodzenia budowy oraz przy

7 dojściu do budowy w takiej odległości, aby informacja o prowadzonych robotach docierała do osób odpowiednio wcześnie; - dostawa prądu elektrycznego i wody - niezbędnych do wykonywania robót budowlanych oraz oświetlenia placu budowy i miejsc pracy odbywać się będzie z istniejących na działce przyłączy elektroenergetycznego i wodnego; -wydzielone zostanie pomieszczenie do przechowywania materiałów i urządzeń zmechanizowanych. 5. Sposób prowadzenia instruktażu pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych Przed przystąpieniem do w/w prac kierownik budowy powinien przeszkolić pracowników w zakresie przestrzegania zasad BHP dla poszczególnych stanowisk pracy i uzyskać potwierdzenie pracowników o odbytym i zdanym szkoleniu we właściwej książce szkoleń. W wypadku wystąpienia zagrożenia wszyscy pracownicy winni posiadać znajomość udzielania pierwszej pomocy, być zaopatrzeni w apteczkę pierwszej pomocy. W widocznym miejscu należy umieścić spis ważnych telefonów. Przy budowie budynku nie przewiduje się wykonywania robót uznawanych za niebezpieczne i szczególnie niebezpieczne dla zdrowia i życia ludzi takich jak: - wykopy o ścianach pionowych bez rozparcia o głębokości większej niż 1,5 m, - betonowanie wysokich elementów żelbetowych, - roboty wykonywane w pobliżu linii wysokiego napięcia, - roboty prowadzone w środowisku agresywnym chemicznie, w obniżonej temperaturze, tj. poniżej -10 C, - robot stwarzających ryzyko utonięcia i innych robót budowlano-montażowych powiązanych pośrednio i bezpośrednio z niżej wymienionymi. Jedynymi robotami stwarzającymi ryzyko dla zdrowia są: - roboty na wysokości większej niż 5 m, przy których istnieje ryzyko upadku z wysokości; - niesprawność narzędzi Każdy z pracowników budowy powinien odbyć przeszkolenie BHP oraz zostać wyposażonym w odpowiednie środki zabezpieczenia indywidualnego (uprzęże, kaski itp.). Roboty powinny być prowadzone przy użyciu rusztowań posiadających odpowiednie atesty i certyfikaty według Polskiej Normy. Prace na wysokości odznaczają się średnim i wysokim rodzajem zagrożenia dla bezpieczeństwa pracowników i upoważnionych osób przebywających na terenie placu budowy. 6. Sposób przechowywania i przemieszczania materiałów, wyrobów, substancji oraz preparatów niebezpiecznych na terenie budowy Do realizacji przedmiotu opracowania nie przewiduje się stosowania środków niebezpiecznych mogących wpływać na bezpieczeństwo i zdrowie pracowników budowlanych, takich jak: materiały pędne, benzyny, oleje, smary, rozpuszczalniki, materiały wybuchowe, chemikalia, karbid itp. Wszystkie materiały stosowane do ocieplenia budynku są uważane za nieszkodliwe i bezpieczne. Ponadto, wszystkie muszą posiadać atesty, aprobaty, świadectwa lub certyfikaty dopuszczające do stosowania w budownictwie. Materiały, takie jak farby, emulsje itp. będą przechowywane w wydzielonym pomieszczeniu obiektu tymczasowego (barakowozu, kontenera segmentowego), zamykanym przed niepowołanym dostępem nieupoważnionych osób trzecich. Powierzchnia magazynu dostosowana będzie do rzeczywistych potrzeb budowy. Materiały będą oznakowane i przechowywane w taki sposób, aby podczas pobierania wykluczyć możliwość pomyłki. 7.Środki techniczne i organizacyjne, zapobiegające niebezpieczeństwom wynikającym z wykonania robót budowlanych. Stosować: odzież ochronną, rękawice robocze, kaski, właściwe obuwie, okulary ochronne, sprzęt zabezpieczający przed upadkiem z wysokości. Prace prowadzić pod nadzorem osób posiadających stosowne uprawnienia budowlane. Do sporządzenia planu BIOZ zobowiązany jest kierownik budowy. Łódź, r.

8 ZAŁĄCZNIK 5A

9

10

11

12