DZIENNIK URZÊDOWY WOJEWÓDZTWA WIELKOPOLSKIEGO Nr 63 Poznañ, dnia 2 maja 2007 r. TREŒÆ Poz.: ZARZ DZENIE WOJEWODY WIELKOPOLSKIEGO 1650 nr 71/07 z dnia 16 kwietnia 2007 roku w sprawie zarz¹dzenia wyborów uzupe³niaj¹cych do Rady Miejskiej w Ostrorogu... 6512 UCHWA Y RAD GMIN 1651 nr 59 Rady Miasta Konina z dnia 28 lutego 2007 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Konina P¹tnów Strefa Inwestycyjna... 6513 1652 nr 60 Rady Miasta Konina z dnia 28 lutego 2007 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Konina rejon ulicy Wyzwolenia... 6521 1653 nr 61 Rady Miasta Konina z dnia 28 lutego 2007 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Konina rejon ulicy ê yñskiej... 6527 1654 nr 62 Rady Miasta Konina z dnia 28 lutego 2007 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Konina rejon ulicy Dzia³kowej... 6538 1655 nr 63 Rady Miasta Konina z dnia 28 lutego 2007 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Konina rejon Przydzia³ki Bursztynowa... 6545 1656 nr 64 Rady Miasta Konina z dnia 28 lutego 2007 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Konina rejon ulic: Stodolniana D¹browskiej Zagórowskiej... 6551 1657 nr 65 Rady Miasta Konina z dnia 28 lutego 2007 roku w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Konina rejon Wilków Po³udnie... 6559 1658 nr 66 Rady Miasta Konina z dnia 28 lutego 2007 roku w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Konina rejon Wilków Zachód... 6571 1659 nr 67 Rady Miasta Konina z dnia 28 lutego 2007 roku w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Konina, rejon Paw³ówek Pó³noc... 6583 1660 nr V/31/07 Rady Gminy Lipka z dnia 21 marca 2007 roku w sprawie zmiany uchwa³y w sprawie ustalenia sieci publicznych przedszkoli prowadzonych przez Gminê Lipka... 6603 1661 nr V/32/07 Rady Gminy Lipka z dnia 21 marca 2007 roku w sprawie ustalenia sieci oddzia³ów przedszkolnych w szko³ach prowadzonych przez Gminê Lipka... 6603 1662 nr V/34/07 Rady Gminy Lipka z dnia 21 marca 2007 roku w sprawie bud etu na rok 2007... 6604 1663 nr V/38/07 Rady Gminy Lipka z dnia 21 marca 2007 roku w sprawie zmiany uchwa³y nr 23/03 z dnia 28 marca 2003 roku w sprawie ustalenia zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wchodz¹cych w sk³ad zasobu mieszkaniowego gminy... 6618 1664 nr VIII/36/2007 Rady Miejskiej w Trzemesznie z dnia 21 marca 2007 roku w sprawie uchwalenia bud etu miasta i gminy Trzemeszno na 2007 rok... 6618 1665 nr VI/33/07 Rady Gminy Kiszkowo z dnia 30 marca 2007 roku w sprawie utworzenia gminnej instytucji kultury Biblioteki Publicznej Gminy Kiszkowo... 6636 UCHWA A RADY POWIATU 1666 nr V/43/2007 Rady Powiatu Poznañskiego z dnia 28 lutego 2007 roku w sprawie trybu udzielania i rozliczania dotacji dla niepublicznych szkó³ o uprawnieniach szkó³ publicznych i internatów niepublicznych... 6636
6512 Poz. 1650 OG OSZENIE STAROSTY 1667 og³oszenie o operatach opisowo-kartograficznych dla miast ob enica, Ujœcie, Wysoka, Wyrzysk, Bia³oœliwie, Miasteczko Krajeñskie i Osiek nad Noteci¹... 6639 OBWIESZCZENIE KOMISARZA WYBORCZEGO W PILE 1668 z dnia 13 kwietnia 2007 roku w sprawie zmian w sk³adzie Rady Miasta i Gminy Szamotu³y oraz Rady Miasta Pi³y... 6639 1650 ZARZ DZENIE Nr 71/07 WOJEWODY WIELKOPOLSKIEGO z dnia 16 kwietnia 2007 r. w sprawie zarz¹dzenia wyborów uzupe³niaj¹cych do Rady Miejskiej w Ostrorogu Na podstawie art. 192 i art. 193 ust. 1 ustawy z dnia 16 lipca 1998 r. - Ordynacja wyborcza do rad gmin, rad powiatów i sejmików województw (t.j. Dz.U. z 2003 r. Nr 159, poz. 1547 z póÿn. zm.) zarz¹dza siê, co nastêpuje: 1. Zarz¹dza siê wybory uzupe³niaj¹ce: - do Rady Miejskiej w Ostrorogu dla wyboru jednego radnego w jednomandatowym okrêgu wyborczym Nr 4 obejmuj¹cym wieœ Bobulczyn. 2. Datê wyborów, o których mowa w 1, wyznacza siê na niedzielê 17 czerwca 2007 r. 3. Dni, w których up³ywaj¹ terminy wykonania czynnoœci wyborczych, okreœla kalendarz wyborczy stanowi¹cy za³¹cznik do zarz¹dzenia. 4. Zarz¹dzenie wchodzi w ycie z dniem podania do publicznej wiadomoœci w formie obwieszczenia i podlega og³oszeniu w Dzienniku Urzêdowym Województwa Wielkopolskiego. Wojewoda Wielkopolski ( ) Tadeusz Dziuba
6513 Poz. 1650, 1651 Za³¹cznik do Zarz¹dzenia Nr 71/07 Wojewody Wielkopolskiego z dnia kwietnia 2007 r. KALENDARZ WYBORCZY DO WYBORÓW UZUPE NIAJ CYCH DO RADY MIEJSKIEJ W OSTROROGU 7 7 : : 5 0 2 0. : 2. : 3. : 3 0. : 2. : 3 0. : 2 % 0 * 2 0. : 2 0. : 2 0. : 2 1651 UCHWA A Nr 59 RADY MIASTA KONINA z dnia 28 lutego 2007 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Konina P¹tnów Strefa Inwestycyjna Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1, art. 41 ust 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorz¹dzie gminnym (Dz.U. z 2001 roku Nr 142, poz. 1591 z póÿn. zm.), art. 14 ust. 8, art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 roku Nr 80, poz. 717 z póÿn. zm.) w zwi¹zku z uchwa³¹ Nr 360 Rady Miasta Konina z dnia 27 paÿdziernika 2004 roku w sprawie przyst¹pienia do sporz¹dzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Konina P¹tnów Strefa Inwestycyjna, Rada Miasta Konina uchwala, co nastêpuje:
6514 Poz. 1651 DZIA I przepisy ogólne ROZDZIA I Zakres obowi¹zywania planu 1. Po stwierdzaniu zgodnoœci z ustaleniami studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego uchwala siê miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Konina P¹tnów Strefa Inwestycyjna, zwany dalej planem. 2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Konina P¹tnów Strefa Inwestycyjna obejmuje obszar w granicach przedstawionych na rysunku planu. 3. Za³¹cznikami do planu s¹: 1) rysunek planu w skali 1:1.000, stanowi¹cy za³¹cznik nr 1, 2) rozstrzygniêcia o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowi¹ce za³¹cznik nr 2. 4. Okreœlenia stosowane w uchwale oznaczaj¹: 1) plan nale y przez to rozumieæ miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w 1 niniejszej uchwa³y, 2) nieprzekraczalna linia zabudowy linia wyznaczona na rysunku planu, okreœlaj¹ca najbli sze mo liwe po³o enie œciany budynku w stosunku do granicy dzia³ki, dopuszcza siê przekroczenie tej linii przez takie elementy jak: gzymsy, balkony, tarasy, wykusze i ganki jednak nie wiêcej ni o 1 m, 3) przeznaczenie podstawowe dominuj¹cy (g³ówny) sposób zagospodarowania terenu, 4) przeznaczenie uzupe³niaj¹ce mo liwy sposób zagospodarowania terenu po spe³nieniu wymagañ okreœlonych w planie, stanowi¹cy uzupe³nienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego, 5) teren obszar wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczaj¹cymi, oznaczony symbolem, 6) powierzchnia biologicznie czynna powierzchnia terenu biologicznie czynna w rozumieniu rozporz¹dzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadaæ budynki i ich usytuowanie, 7) dzia³ka nieruchomoœæ gruntowa lub jedna b¹dÿ kilka dzia³ek gruntu, których wielkoœæ, cechy geometryczne, dostêp do drogi publicznej oraz wyposa enie w urz¹dzenia infrastruktury technicznej spe³niaj¹ wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikaj¹ce z przepisów odrêbnych oraz ustaleñ planu. 5. Nastêpuj¹ce oznaczenia graficzne na rysunku planu s¹ obowi¹zuj¹cymi ustaleniami planu: 1) granica obszaru objêtego planem, 2) granica terenów zamkniêtych, 3) linie rozgraniczaj¹ce, 4) symbole terenów, 5) nieprzekraczalne linie zabudowy, 6) linie energetyczne 110 kv, 220 kv i 400 kv, 7) strefa zakazu zabudowy wzd³u linii 400 kv, 8) strefy ograniczenia zabudowy. DZIA II Ustalenia ogólne ROZDZIA II Ustalenia ogólne dotycz¹ce zasad u ytkowania, zagospodarowania i zabudowy obszaru objêtego ustaleniami planu 6. Ustala siê nastêpuj¹ce przeznaczenia terenów: 1) tereny przemys³owo us³ugowe P/U, 2) tereny rolnicze R, 3) tereny zieleni nieurz¹dzonej - ZN, 4) tereny infrastruktury technicznej - IT, 5) tereny dróg klasy zbiorczej KD-Z, 6) tereny dróg klasy dojazdowej KD-D. 7. Na terenie objêtym planem, o ile przepisy dzia³u III nie stanowi¹ inaczej, dopuszcza siê lokalizacjê urz¹dzeñ technicznych zapewniaj¹cych mo liwoœæ u ytkowania obiektu budowlanego zgodnie z jego przeznaczeniem, takie jak: przy³¹cza i urz¹dzenia instalacyjne, przejazdy, drogi wewnêtrzne, ogrodzenia, place postojowe, parkingi, gara e, œmietniki. 8. Na terenie objêtym planem lokalizacja budowli bezpoœrednio pod napowietrzn¹ lini¹ elektroenergetyczn¹ lub w odleg³oœci liczonej w poziomie od skrajnych przewodów, mniejszej ni : 1) 3 m - dla linii o napiêciu znamionowym nie przekraczaj¹cym 1 kv, 2) 5 m - dla linii o napiêciu znamionowym powy ej 1 kv, lecz nie przekraczaj¹cym 15 kv, 3) 10 m - dla linii o napiêciu znamionowym powy ej 15 kv, lecz nie przekraczaj¹cym 30 kv, 4) 15 m - dla linii o napiêciu znamionowym powy ej 30 kv, lecz nie przekraczaj¹cym 110 kv, 5) 30 m - dla linii o napiêciu znamionowym powy ej 110 kv, mo e nast¹piæ po spe³nieniu warunków okreœlonych przez zarz¹dcê napowietrznej linii elektroenergetycznej.
6515 Poz. 1651 ROZDZIA III Ustalenia w zakresie ochrony œrodowiska 9. Na terenie objêtym planem, o ile przepisy dzia³u III nie stanowi¹ inaczej, 1) tymczasowe gromadzenie w szczelnych pojemnikach, odpadów powsta³ych jedynie na terenie, 2) zakaz poddawania odpadów ulegaj¹cych biodegradacji procesowi recyklingu na terenie, 3) gromadzenie i usuwanie odpadów na zasadach okreœlonych w przepisach szczególnych oraz gminnych przepisach porz¹dkowych, a odpadów innych ni komunalne na zasadach okreœlonych w przepisach ustawy o odpadach, 4) stosowanie do celów grzewczych ekologicznych Ÿróde³ energii poprzez wykorzystanie energii cieplnej, przy wytwarzaniu której spe³nione s¹ normy w zakresie emisji zanieczyszczeñ i ochrony œrodowiska, w tym w szczególnoœci wykorzystanie paliw p³ynnych i gazowych oraz kot³owni na paliwa sta³e o stopniu sprawnoœci energetycznej nie mniejszej ni 70%. ROZDZIA IV Ustalenia w zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków 10. Na terenie objêtym planem w przypadku wyst¹pienia zabytków archeologicznych obowi¹zuje rozpoczêcie ratowniczych badañ wykopaliskowych. ROZDZIA V Zasady obs³ugi w zakresie infrastruktury technicznej 11. 1. Na terenie objêtym planem, o ile przepisy dzia³u III nie stanowi¹ inaczej, 1) zaopatrzenie w wodê z rozbudowanej sieci wodoci¹gowej na warunkach okreœlonych przez administratora sieci, 2) odprowadzanie œcieków do systemu kanalizacji na warunkach okreœlonych przez administratora sieci, 3) odprowadzenie wód deszczowych sieci¹ kanalizacji deszczowej na warunkach okreœlonych przez administratora sieci, 4) zaopatrzenie w energiê elektryczn¹ z sieci elektroenergetycznych na warunkach okreœlonych przez administratora sieci, 5) szerokoœæ stref ograniczonego u ytkowania oraz zakazu zabudowy zgodnie z przepisami odrêbnymi, 6) wszelkie inwestycje lokalizowane w granicach stref ograniczonego u ytkowania wymagaj¹ uzgodnienia z zarz¹dc¹ sieci, 7) w strefie zakazu zabudowy wzd³u projektowanej linii energetycznej 400 kv dopuszcza siê lokalizacjê obiektów o których mowa w ust. 2 pkt 2 oraz dróg wewnêtrznych. 2. Na terenie objêtym planem, o ile przepisy dzia³u III nie stanowi¹ inaczej dopuszcza siê: 1) realizacjê podziemnych sieci uzbrojenia terenu s³u ¹cych odprowadzaniu œcieków, dostarczaniu: wody, ciep³a, energii elektrycznej, gazu, oraz sieci telekomunikacyjnych, jako towarzysz¹cych inwestycji na terenie, na wszystkich terenach funkcjonalnych za zgod¹ w³aœciciela terenu, 2) do czasu realizacji infrastruktury, stosowanie indywidualnych ujêæ wody, gromadzenie œcieków w zbiornikach bezodp³ywowych, oraz stosowanie indywidualnych oczyszczalni œcieków. 3. Na terenie objêtym planem, o ile przepisy dzia³u III nie stanowi¹ inaczej zakazuje siê lokalizowania instalacji radiokomunikacyjnych, radionawigacyjnych i radiolokacyjnych, emituj¹cych pola elektromagnetyczne, których równowa na moc promieniowana izotropowo wynosi wiêcej ni 15 W, emituj¹ce pola elektromagnetyczne o czêstotliwoœciach od 30 khz do 300 GHz. ROZDZIA VI Zasady dotycz¹ce ³¹czenia i podzia³u nieruchomoœci. 12. Na terenie objêtym planem, dopuszcza siê wydzielenie dzia³ki niespe³niaj¹cej wymagañ okreœlonych w dziale III, która s³u y powiêkszeniu innej dzia³ki. DZIA III Ustalenia szczegó³owe ROZDZIA VII Ustalenia dla terenów przemys³owo-us³ugowych 13. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1P/U - 4P/U ustala siê: a) przeznaczenie podstawowe: przemys³, us³ugi, magazyny, bazy i sk³ady, b) przeznaczenie uzupe³niaj¹ce: obiekty infrastruktury technicznej. 2. Zakazuje siê lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzeda y powy ej 2.000 m 2. 3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 w zakresie 1) nieprzekraczalna linia zabudowy linia zabudowy w odleg³oœci: a) nie mniejszej ni 10 m od linii rozgraniczaj¹cej z terenami kolejowymi, b) nie mniejsza ni 8 m od pozosta³ych linii rozgraniczaj¹cych, 2) powierzchnia biologicznie czynna nie mniej ni 20% powierzchni dzia³ki jednego inwestora,
6516 Poz. 1651 3) maksymalna wysokoœæ budynku 15 m, 4) w przypadku, gdy rozwi¹zania techniczne i technologiczne lokalizowanej inwestycji zwi¹zane z przeznaczeniem podstawowym wymagaj¹ innej wysokoœci budynku, dopuszcza siê odstêpstwo od zasady, o której mowa w pkt 3. 4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie ochrony œrodowiska obowi¹zuj¹ wymagania dla IV klasy standardu akustycznego. 5. Na terenach, o których mowa w ust. 1 w zakresie zasad i warunków podzia³u i ³¹czenia dzia³ek obowi¹zuje zakaz podzia³u na dzia³ki mniejsze ni 3.000 m 2. 6. Na terenach, o których mowa w ust. 1 w zakresie obs³ugi komunikacyjnej obowi¹zuje obs³uga komunikacyjna: 1) dla terenu 1P/U od terenu 1KD-D poprzez teren 1IT, 2) dla terenu 2P/U od terenu 1KD-d i 1KD-2, 3) dla terenów 3P/U i 4P/u od terenu 1KD-Z poprzez teren TZ. 7. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie stawek procentowych stanowi¹cych podstawê okreœlenia op³aty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz. 717 ze zm.) obowi¹zuje wysokoœæ stawki procentowej 30%. ROZDZIA VIII Ustalenia dla terenów rolniczych 14. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1R i 2R ustala siê przeznaczenie podstawowe: rolnictwo. 2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 w zakresie zakaz zabudowy. 3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 w zakresie obs³ugi komunikacyjnej obowi¹zuje obs³uga komunikacyjna: 1) dla terenu 1R od terenu 1KD-D poprzez teren 1IT, 2) dla terenu 2R od terenu 1KD-D, 4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie stawek procentowych stanowi¹cych podstawê okreœlenia op³aty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz. 717 ze zm.) obowi¹zuje wysokoœæ stawki procentowej 0%. ROZDZIA IX Ustalenia dla terenów zielni nie urz¹dzonej 15. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1ZN - 2ZN ustala siê przeznaczenie podstawowe: zieleñ nie urz¹dzona. 2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 w zakresie 1) zakaz zabudowy, za wyj¹tkiem obiektów o których mowa w 11, ust. 2 pkt 2, 2) granicach stref ograniczonego u ytkowania zagospodarowanie zieleni¹, której wysokoœæ nie przekroczy 2m. 3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 w zakresie obs³ugi komunikacyjnej obowi¹zuje obs³uga komunikacyjna: 1) dla terenu 1ZN od terenu 1KD-D poprzez teren 1IT, 2) dla terenu 2ZN od terenu 1KD-D. 4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie stawek procentowych stanowi¹cych podstawê okreœlenia op³aty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz. 717 ze zm.) obowi¹zuje wysokoœæ stawki procentowej 0%. ROZDZIA X Ustalenia dla terenów infrastruktury technicznej 16. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1IT i 2IT ustala siê przeznaczenie podstawowe: tereny infrastruktury technicznej ruroci¹g odpopielania. 2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 obowi¹zuje zakaz: 1) wprowadzania obiektów budowlanych nie zwi¹zanych z przeznaczeniem terenu, 2) lokalizacji zieleni wysokiej. 3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza siê: 1) nasadzenia zieleni niskiej, 2) lokalizacjê pod ziemi¹ sieci innych mediów infrastruktury technicznej, 3) utwardzenie terenu. 4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie stawek procentowych stanowi¹cych podstawê okreœlenia op³aty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz. 717 ze zm.) obowi¹zuje wysokoœæ stawki procentowej 0%. ROZDZIA XI Ustalenia dla terenów komunikacji 17. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KD-Z ustala siê przeznaczenie podstawowe: tereny dróg klasy zbiorczej. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 w zakresie obowi¹zuje szerokoœæ w liniach rozgraniczaj¹cych zgodnie z rysunkiem planu. 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 w zakresie zasad i warunków podzia³u i ³¹czenia dzia³ek obowi¹zuje zakaz podzia³u dzia³ek za wyj¹tkiem podzia³ów s³u ¹cych uporz¹dkowaniu struktury w³asnoœci nieruchomoœci zgodnie z liniami rozgraniczaj¹cymi.
6517 Poz. 1651 4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie stawek procentowych stanowi¹cych podstawê okreœlenia op³aty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.,r 80 poz. 717 ze zm.) obowi¹zuje wysokoœæ stawki procentowej 0%. 5. Teren, o którym mowa w ust. 1 przeznacza siê pod realizacjê inwestycji celu publicznego. 18. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KD-D, 2KD-D ustala siê przeznaczenie podstawowe tereny dróg klasy dojazdowej. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 w zakresie obowi¹zuje szerokoœæ w liniach rozgraniczaj¹cych zgodnie z rysunkiem planu. 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 w zakresie zasad i warunków podzia³u i ³¹czenia dzia³ek obowi¹zuje zakaz podzia³u dzia³ek za wyj¹tkiem podzia³ów s³u ¹cych uporz¹dkowaniu struktury w³asnoœci nieruchomoœci zgodnie z liniami rozgraniczaj¹cymi. 4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie stawek procentowych stanowi¹cych podstawê okreœlenia op³aty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz. 717 ze zm.) obowi¹zuje wysokoœæ stawki procentowej 0%. 5. Teren, o którym mowa w ust. 1 przeznacza siê pod realizacjê inwestycji celu publicznego. DZIA IV Ustalenia koñcowe 19. Wykonanie uchwa³y powierza siê Prezydentowi Miasta Konina. 20. Uchwa³a wchodzi w ycie po up³ywie 30 dni od daty og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Wielkopolskiego. Przewodnicz¹cy Rady Miasta Konina ( ) Wies³aw Steinke
6518 Poz. 1651
6519 Poz. 1651
6520 Poz. 1651 Za³¹cznik nr 2 do uchwa³y nr 59 Rady Miasta Konina z dnia 28 lutego 2007 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Konina P¹tnów strefa inwestycyjna ROZSTRZYGNIECIA O SPOSOBIE REALIZACJI ZAPISANYCH W PLANIE INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTÓRE NALE DO ZADAÑ W ASNYCH GMINY ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA, ZGODNIE Z PRZEPISAMI O FINANSACH PUBLICZNYCH 1. Podstawa opracowania Podstawê niniejszego opracowania stanowi¹ ni ej wyszczególnione materia³y: a) Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Konin, b) Koncepcja projektu planu 1:1.000 c) Inwentaryzacja istniej¹cej sieci wod - kan., ciep³owniczej, elektrycznej i gazowej na podstawie danych z archiwum zarz¹dców poszczególnych sieci oraz jej u ytkowników. 2. Dane ogólne 2.1. Lokalizacja terenu Teren opracowania mpzp, obejmuje czêœæ miasta Konina P¹tnów Strefa Inwestycyjna. 2.2. Dane demograficzne a) stan istniej¹cy W chwili obecnej na w/w terenie nie wystêpuje adna zabudowa. b) stan projektowany Nie przewiduje siê wzrostu liczby mieszkañców, ze wzglêdu na projektowan¹ formê zagospodarowania. 3. Zapotrzebowanie w wodê 3.1. Stan istniej¹cy W chwili obecnej w/w teren nie posiada sieci wodoci¹gowej. Brak równie sieci wodoci¹gowej na terenach s¹siaduj¹cych z terenami objêtymi mpzp. 3.2. Stan projektowany W koncepcji planu zagospodarowania terenu, pojawiaj¹ce siê nowe tereny przemys³owo us³ugowe, bêd¹ generowa³y bardzo du e zapotrzebowanie na wodê. W zwi¹zku z faktem przeznaczenia tak du ych obszarów na w/w formê zagospodarowania, aby odpowiednio zabezpieczyæ dostawê wody, która zaspokoi potrzeby wynikaj¹ce z przeznaczenia terenu, nale y opracowaæ koncepcjê, która wska e mo liwoœci zasilenia tych terenów w wodê. Doprowadzenie instalacji wodoci¹gowej odbywaæ powinno siê w projektowanych pasach drogowych, równolegle do linii rozgraniczaj¹cych. 4. Odprowadzenie œcieków sanitarnych 4.1. Stan istniej¹cy W chwili obecnej przedmiotowy teren objêty projektem planu nie posiada sieci kanalizacyjnej. 4.2. Stan projektowany W zwi¹zku z brakiem istniej¹cej sieci kanalizacyjnej, nale y wybudowaæ now¹ sieæ zwi¹zan¹ z planowanym przeznaczeniem terenów. W zwi¹zku z faktem braku istniej¹cych sieci kanalizacji sanitarnej na terenie objêtym mpzp oraz w najbli szym s¹siedztwie, trudno w chwili obecnej wskazaæ jednoznacznie odprowadzenie takiej iloœci œcieków. Celem odpowiedniego zabezpieczenia odprowadzenia takiej iloœci œcieków wynikaj¹cych z przeznaczenia terenu, nale y opracowaæ koncepcjê, która wska e mo liwoœci rozbudowy i modernizacji sieci kanalizacji sanitarnej. Doprowadzenie instalacji kanalizacji sanitarnej odbywaæ powinno siê w pasach istniej¹cych oraz nowoprojektowanych ulic, równolegle do linii rozgraniczaj¹cych. W przypadku wyst¹pienia okolicznoœci trudnych przewidzenia na etapie sporz¹dzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dopuszcza siê budowê pompowni sieciowych oraz mo liwoœæ powstania odcinków kanalizacji t³ocznej. 5. Kanalizacja deszczowa 5.1. Stan istniej¹cy W chwili obecnej przedmiotowy teren objêty projektem planu nie posiada sieci kanalizacji deszczowej. 5.2. Stan projektowany Przewiduje siê wykonanie kanalizacji deszczowej zlokalizowanej w pasach drogowych, równolegle do linii rozgraniczaj¹cych. Podobnie jak w przypadku sieci wodoci¹gowej, w celu prawid³owego zabezpieczenia odprowadzenia wód opadowych, nale y wykonaæ koncepcjê. W przypadku wyst¹pienia okolicznoœci trudnych przewidzenia na etapie sporz¹dzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dopuszcza siê budowê pompowni sieciowych, mo liwoœæ powstania odcinków kanalizacji t³ocznej oraz inne prowadzenie kolektora deszczowego. 6. Zasady finansowania realizacji infrastruktury technicznej, która nale y do zadañ w³asnych gminy Inwestycje zwi¹zane z budow¹ sieci uzbrojenia technicznego nale ¹cego do zadañ w³asnych gminy i zostan¹ zrealizowane z bud etu gminy oraz w oparciu o dochody z tytu³u op³aty adiacenckiej. W celu zmniejszenia wydatków z bud etu Miasto mo e wykorzystaæ dostêpne przys³uguj¹ce samorz¹dom lokalnym œrodki pomocowe z Unii Europejskiej (np. ISPA, SAPARD).
6521 Poz. 1652 1652 UCHWA A Nr 60 RADY MIASTA KONINA z dnia 28 lutego 2007 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Konina rejon ulicy Wyzwolenia Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1, art. 41 ust 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorz¹dzie gminnym (Dz.U. z 2001 roku Nr 142, poz. 1591 z póÿn. zm.), art. 14 ust. 8, art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 roku Nr 80, poz. 717 z póÿn. zm.) w zwi¹zku z uchwa³¹ Nr 363 Rady Miasta Konina z dnia 27 paÿdziernika 2004 roku w sprawie przyst¹pienia do sporz¹dzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Konina rejon ulicy Wyzwolenia, Rada Miasta Konina uchwala, co nastêpuje: DZIA I Przepisy ogólne ROZDZIA I Zakres obowi¹zywania planu 1. Po stwierdzaniu zgodnoœci z ustaleniami studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego uchwala siê miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Konina rejon ulicy Wyzwolenia, zwany dalej planem. 2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Konina rejon ulicy Wyzwolenia obejmuje obszar w granicach przedstawionych na rysunku planu. 3. Za³¹cznikami do planu s¹: 1) rysunek planu w skali 1:1.000, stanowi¹cy za³¹cznik nr 1, 2) rozstrzygniêcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowi¹ce za³¹cznik nr 2, 3) rozstrzygniêcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowi¹ce za³¹cznik nr 3. 4. Okreœlenia stosowane w uchwale oznaczaj¹: 1) plan miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w 1 niniejszej uchwa³y, 2) nieprzekraczalna linia zabudowy linia wyznaczona na rysunku planu, okreœlaj¹ca najbli sze mo liwe po³o enie œciany budynku w stosunku do granicy dzia³ki, dopuszcza siê przekroczenie tej linii przez takie elementy jak: gzymsy, balkony, tarasy, wykusze i ganki jednak nie wiêcej ni o 1 m, 3) przeznaczenie podstawowe dominuj¹cy (g³ówny) sposób zagospodarowania terenu, 4) przeznaczenie uzupe³niaj¹ce mo liwy sposób zagospodarowania terenu po spe³nieniu wymagañ okreœlonych w planie, stanowi¹cy uzupe³nienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego, 5) teren obszar wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczaj¹cymi, oznaczony symbolem, 6) powierzchnia biologicznie czynna powierzchnia terenu biologicznie czynna w rozumieniu rozporz¹dzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadaæ budynki i ich usytuowanie, 7) dzia³ka nieruchomoœæ gruntowa lub jedna b¹dÿ kilka dzia³ek gruntu, których wielkoœæ, cechy geometryczne, dostêp do drogi publicznej oraz wyposa enie w urz¹dzenia infrastruktury technicznej spe³niaj¹ wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikaj¹ce z przepisów odrêbnych oraz ustaleñ planu. 5. Nastêpuj¹ce oznaczenia graficzne na rysunku planu s¹ obowi¹zuj¹cymi ustaleniami planu: 1) granica obszaru objêtego planem, 2) linie rozgraniczaj¹ce, 3) symbole terenów, 4) nieprzekraczalne linie zabudowy. DZIA II Ustalenia ogólne ROZDZIA II Ustalenia ogólne dotycz¹ce zasad u ytkowania, zagospodarowania i zabudowy obszaru objêtego ustaleniami planu 6. Ustala siê nastêpuj¹ce przeznaczenia terenów: 1) tereny zabudowy us³ugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej U/MN, 2) tereny parkingów - KS, 3) tereny dróg klasy g³ównej KD-G, 4) tereny dróg klasy zbiorczej KD-Z, 7. Na terenie objêtym planem, o ile przepisy dzia³u III nie stanowi¹ inaczej, dopuszcza siê lokalizacjê urz¹dzeñ technicznych zapewniaj¹cych mo liwoœæ u ytkowania obiektu budowlanego zgodnie z jego przeznaczeniem, takie jak: przy³¹cza i urz¹dzenia instalacyjne, przejazdy, drogi wewnêtrzne, ogrodzenia, place postojowe, parkingi, gara e, œmietniki.
6522 Poz. 1652 8. Na terenie objêtym planem obowi¹zuje zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych. ROZDZIA III Ustalenia w zakresie ochrony œrodowiska 9. Na terenie objêtym planem, o ile przepisy dzia³u III nie stanowi¹ inaczej, 1) tymczasowe gromadzenie w szczelnych pojemnikach, odpadów powsta³ych jedynie na terenie, 2) zakaz poddawania odpadów ulegaj¹cych biodegradacji procesowi recyklingu na terenie, 3) gromadzenie i usuwanie odpadów na zasadach okreœlonych w przepisach szczególnych oraz gminnych przepisach porz¹dkowych, a odpadów innych ni komunalne na zasadach okreœlonych w przepisach ustawy o odpadach, 4) stosowanie do celów grzewczych ekologicznych Ÿróde³ energii poprzez wykorzystanie energii cieplnej, przy wytwarzaniu której spe³nione s¹ normy w zakresie emisji zanieczyszczeñ i ochrony œrodowiska, w tym w szczególnoœci wykorzystanie paliw p³ynnych i gazowych oraz kot³owni na paliwa sta³e o stopniu sprawnoœci energetycznej nie mniejszej ni 70%, 5) zakaz lokalizacji przedsiêwziêæ mog¹cych znacz¹co oddzia³ywaæ na œrodowisko z wy³¹czeniem dróg publicznych, sieci wodoci¹gowych i kanalizacyjnych. ROZDZIA VI Ustalenia w zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków 10. Na terenie objêtym planem w przypadku wyst¹pienia zabytków archeologicznych obowi¹zuje rozpoczêcie ratowniczych badañ wykopaliskowych. ROZDZIA V Zasady obs³ugi w zakresie infrastruktury technicznej 11. 1. Na terenie objêtym planem, o ile przepisy dzia³u III nie stanowi¹ inaczej, 1) zaopatrzenie w wodê z rozbudowanej sieci wodoci¹gowej na warunkach okreœlonych przez administratora sieci, 2) odprowadzanie œcieków do systemu kanalizacji na warunkach okreœlonych przez administratora sieci, 3) odprowadzenie wód deszczowych sieci¹ kanalizacji deszczowej na warunkach okreœlonych przez administratora sieci, 4) zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej na warunkach okreœlonych przez administratora sieci, 5) zaopatrzenie w energiê elektryczn¹ z sieci elektroenergetycznych na warunkach okreœlonych przez administratora sieci, 6) nowe inwestycje w zakresie realizacji sieci infrastruktury technicznej nale y lokalizowaæ w liniach rozgraniczaj¹cych dróg, 7) zakaz lokalizacji budynków i budowli oraz nasadzeñ drzew i krzewów w odleg³oœciach: a) 5 m od osi wodoci¹gów 150, 200, 300, b) 5 m od osi kana³ów sanitarnych 200, 300. 2. Na terenie objêtym planem, o ile przepisy dzia³u III nie stanowi¹ inaczej dopuszcza siê: 1) odstêpstwo od zasady o której mowa w ust. 1 pkt 6, w przypadku jeœli nie ma technicznej mo liwoœci realizacji sieci uzbrojenia technicznego w liniach rozgraniczaj¹cych dróg, 2) realizacjê podziemnych sieci uzbrojenia terenu s³u ¹cych odprowadzaniu œcieków, dostarczaniu: wody, ciep³a, energii elektrycznej, gazu, oraz sieci telekomunikacyjnych, jako towarzysz¹cych inwestycji na terenie, na wszystkich terenach funkcjonalnych za zgod¹ w³aœciciela terenu. 3. Na terenie objêtym planem, o ile przepisy dzia³u III nie stanowi¹ inaczej zakazuje siê lokalizowania instalacji radiokomunikacyjnych, radionawigacyjnych i radiolokacyjnych, emituj¹cych pola elektromagnetyczne, których równowa na moc promieniowana izotropowo wynosi wiêcej ni 15 W, emituj¹ce pola elektromagnetyczne o czêstotliwoœciach od 30 khz do 300 GHz. DZIA III Ustalenia szczegó³owe ROZDZIA VI Ustalenia dla terenu zabudowy us³ugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej 12. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U/MN ustala siê: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa us³ugowa, 2) przeznaczenie uzupe³niaj¹ce zabudowa mieszkaniowa, pod warunkiem lokalizacji powy ej pierwszej kondygnacji, pomieszczenia mieszkalne nie mog¹ zajmowaæ wiêcej ni 30% powierzchni u ytkowej budynku. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 w zakresie 1) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, 2) maksymalna wysokoœæ budynku - 10 m, 3) maksymalna iloœæ kondygnacji nadziemnych budynku - 2, 4) dach p³aski. 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 w zakresie wszelkie dzia³ania inwestycyjne mog¹ siê odbywaæ po przedstawieniu koncepcji architektonicznej obejmuj¹cej ca-
6523 Poz. 1652 ³oœæ terenu, zaakceptowanej przez wszystkich w³aœcicieli i w³adaj¹cych. Ca³y budynek obejmuj¹cy nieruchomoœci wszystkich w³aœcicieli powinien charakteryzowaæ siê wysokimi walorami oraz mieæ charakter spójny i jednorodn¹ formê architektoniczn¹. 4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie ochrony œrodowiska obowi¹zuj¹ wymagania dla III klasy standardu akustycznego. 5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie zasad i warunków podzia³u i ³¹czenia dzia³ek obowi¹zuje podzia³ zgodnie z wyznaczonymi liniami rozgraniczaj¹cymi. 6. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 w zakresie obs³ugi komunikacyjnej obowi¹zuje obs³uga komunikacyjna od terenu 1KD-Z. 7. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie stawek procentowych stanowi¹cych podstawê okreœlenia op³aty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz. 717 ze zm.) obowi¹zuje wysokoœæ stawki procentowej 30%. ROZDZIA VII Ustalenia dla terenu parkingu 13. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KS ustala siê przeznaczenie parking. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 w zakresie 1) urz¹dzenie parkingów terenowych, 2) nawierzchnia utwardzona nie przepuszczaj¹ca wody. 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie zasad i warunków podzia³u i ³¹czenia dzia³ek obowi¹zuje podzia³ zgodnie z wyznaczonymi liniami rozgraniczaj¹cymi. 4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 w zakresie obs³ugi komunikacyjnej obowi¹zuje obs³uga komunikacyjna od ulicy Sosnowej. 5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie stawek procentowych stanowi¹cych podstawê okreœlenia op³aty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz. 717 ze zm.) obowi¹zuje wysokoœæ stawki procentowej 0%. ROZDZIA VIII Ustalenia dla terenów komunikacji 14. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KD-G ustala siê przeznaczenie: droga klasy g³ównej. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 w zakresie obowi¹zuje szerokoœæ w liniach rozgraniczaj¹cych z poszerzeniem w rejonie skrzy owania zgodnie z rysunkiem planu. 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie zasad i warunków podzia³u i ³¹czenia dzia³ek obowi¹zuje podzia³ zgodnie z wyznaczonymi liniami rozgraniczaj¹cymi. 4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie stawek procentowych stanowi¹cych podstawê okreœlenia op³aty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz. 717 ze zm.) obowi¹zuje wysokoœæ stawki procentowej 0%. 5. Teren, o którym mowa w ust. 1 przeznacza siê pod realizacjê inwestycji celu publicznego. 15. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KD-Z ustala siê przeznaczenie: droga klasy zbiorczej. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 w zakresie obowi¹zuje szerokoœæ w liniach rozgraniczaj¹cych 20 m. 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie zasad i warunków podzia³u i ³¹czenia dzia³ek obowi¹zuje podzia³ zgodnie z wyznaczonymi liniami rozgraniczaj¹cymi. 4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie stawek procentowych stanowi¹cych podstawê okreœlenia op³aty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz. 717 ze zm.) obowi¹zuje wysokoœæ stawki procentowej 0%. 5. Teren, o którym mowa w ust. 1 przeznacza siê pod realizacjê inwestycji celu publicznego. DZIA IV Ustalenia koñcowe 16. Wykonanie uchwa³y powierza siê Prezydentowi Miasta Konina. 17. Uchwa³a wchodzi w ycie po up³ywie 30 dni od daty og³oszenia w Dzienniku Urzêdowym Województwa Wielkopolskiego. Przewodnicz¹cy Rady Miasta Konina ( ) Wies³aw Steinke
6524 Poz. 1652
6525 Poz. 1652
6526 Poz. 1652 Za³¹cznik nr 2 do uchwa³y nr 60 Rady Miasta Konina z dnia 28 lutego 2007 r. ROZSTRZYGNIÊCIE O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG DO PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA KONINA REJON UL. WYZWOLENIA. LISTA NIEUWZGLÊDNIONYCH UWAG. Nie uwzglêdnia siê nastêpuj¹cej uwagi: 1. ite sp. z o.o. ul. Armii Poznañ 91a, 62-032 Luboñ. Firma ite sp. z o.o. pismem z dnia 4 grudnia 2006 roku z³o y³a uwagê do planu, wnosz¹c o rezygnacjê z zapisów ograniczaj¹cych lub zakazuj¹cych budowê stacji bazowych cyfrowej telefonii komórkowej tak wolnostoj¹cych, jak i lokalizowanych na istniej¹cych budynkach, wy³¹czenie telefonii bezprzewodowej w przypadku zapisów dotycz¹cych zakazu lokalizowania inwestycji mog¹cych znacz¹co wp³ywaæ na stan œrodowiska, rezygnacjê z zapisów ograniczaj¹cych inwestycje infrastrukturalne, rezygnacjê z innych zakazów powoduj¹cych ograniczenie mo liwoœci budowy stacji bazowych i rozwoju cyfrowej telefonii komórkowej. Uwaga ta zosta³a nieuwzglêdniona poniewa zapisy projektu planu nie zakazuj¹ budowy stacji bazowych cyfrowej telefonii komórkowej. Na terenie objêtym planem istnieje mo liwoœæ lokalizacji zarówno stacji bazowych cyfrowej telefonii komórkowej jak równie innych instalacji radiokomunikacyjnych, radionawigacyjnych i radiolokacyjnych pod warunkiem spe³nienia wymagañ okreœlonych w ustaleniach planu, czyli zgodnie z 9 pkt 5 nie mo e to byæ inwestycja kwalifikowana jako przedsiêwziêcie mog¹ce znacz¹co oddzia³ywaæ na œrodowisko oraz zgodnie z 11 ust. 3 równowa na moc promieniowana izotropowo wynosiæ bêdzie nie wiêcej ni 15 W, przy emisji pola elektromagnetyczne o czêstotliwoœciach od 30 khz do 300 GHz. Za³¹cznik nr 3 do uchwa³y nr 60 Rady Miasta Konina z dnia 28 lutego 2007 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Konina rejon ulicy Wyzwolenia ROZSTRZYGNIECIA O SPOSOBIE REALIZACJI ZAPISANYCH W PLANIE INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTÓRE NALE DO ZADAÑ W ASNYCH GMINY ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA, ZGODNIE Z PRZEPISAMI O FINANSACH PUBLICZNYCH 1. Podstawa opracowania Podstawê niniejszego opracowania stanowi¹ ni ej wyszczególnione materia³y: a) Studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Konin, b) Koncepcja projektu planu 1:1.000 c) Inwentaryzacja istniej¹cej sieci wod - kan., ciep³owniczej, elektrycznej i gazowej na podstawie danych z archiwum zarz¹dców poszczególnych sieci oraz jej u ytkowników. 2. Dane ogólne 2.1. Lokalizacja terenu Teren czêœci miasta Konina obejmuj¹cy obszar w rejonie ulicy Wyzwolenia. 2.2. Dane demograficzne a) stan istniej¹cy W chwili obecnej na w/w terenie wystêpuje nieliczna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z us³ugami. b) stan projektowany Przewidywany wzrost liczby mieszkañców bêdzie znikomy, poniewa tereny przeznaczone pod zabudowê mieszkaniow¹ jednorodzinn¹ z s¹ ju terenami zainwestowanymi. 3. Zapotrzebowanie w wodê 3.1. Stan istniej¹cy W chwili obecnej w/w teren zaopatrywany jest w wodê z istniej¹cej sieci. Teren objêty mpzp charakteryzuje siê du ym nasyceniem instalacji. 3.2. Stan projektowany W koncepcji planu zagospodarowania terenu, nie przewiduje siê rozbudowy istniej¹cej sieci o nowoprojektowane odcinki. Z uwagi na du e nasycenie terenu istniej¹cymi instalacjami wodoci¹gowymi dopuszcza siê mo liwoœæ wykorzystania istniej¹cych odcinków sieci do celów docelowego zasilania nowopowsta³ych obiektów oraz zasilania
6527 Poz. 1652, 1653 placów budów. Warunkiem wykorzystania jest ich dobry stan techniczny. W przypadku koniecznoœci modernizacji lub rozbudowy sieci wodoci¹gowych przewidziano rezerwy w pasach drogowych. Rozbudowa instalacji wodoci¹gowej odbywaæ powinna siê w projektowanych pasach drogowych, równolegle do linii rozgraniczaj¹cych. 4. Odprowadzenie œcieków sanitarnych 4.1. Stan istniej¹cy W chwili obecnej przedmiotowy teren objêty projektem planu posiada sieæ kanalizacyjn¹ w pe³ni zaspakajaj¹c¹ potrzeby istniej¹cej zabudowy. Teren charakteryzuje siê du ym nasyceniem instalacji. 4.2. Stan projektowany Z uwagi na du e nasycenie instalacji kanalizacyjnych nie ma potrzeby projektowania nowej sieci kanalizacji sanitarnej. W przypadku modernizacji istniej¹ce sieci lub koniecznoœci jej rozbudowy, przewidziano rezerwy w pasie drogowym. Wykorzystanie istniej¹cych sieci w przypadku zmiany istniej¹cego zagospodarowania, wymaga oceny ich stanu technicznego. W przypadku wyst¹pienia okolicznoœci trudnych przewidzenia na etapie sporz¹dzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dopuszcza siê budowê pompowni sieciowych oraz mo liwoœæ powstania odcinków kanalizacji t³ocznej. 5. Kanalizacja deszczowa 5.1. Stan istniej¹cy W chwili obecnej przedmiotowy teren objêty projektem planu posiada sieæ kanalizacji deszczowej. 5.2. Stan projektowany Z uwagi na istniej¹c¹ sieæ kanalizacji deszczowej nie przewiduje siê wykonania dodatkowej kanalizacji deszczowej zlokalizowanej w pasie drogi. W przypadku wyst¹pienia okolicznoœci trudnych przewidzenia na etapie sporz¹dzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dopuszcza siê budowê pompowni sieciowych, mo liwoœæ powstania odcinków kanalizacji t³ocznej oraz inne prowadzenie kolektora deszczowego. 6. Zasady finansowania realizacji infrastruktury technicznej, która nale y do zadañ w³asnych gminy Inwestycje zwi¹zane z modernizacj¹ i rozbudow¹ sieci uzbrojenia technicznego nale ¹cego do zadañ w³asnych gminy i zostan¹ zrealizowane z bud etu gminy. W celu zmniejszenia wydatków z bud etu Miasto mo e wykorzystaæ dostêpne przys³uguj¹ce samorz¹dom lokalnym œrodki pomocowe z Unii Europejskiej (np. ISPA, SAPARD). 1653 UCHWA A Nr 61 RADY MIASTA KONINA z dnia 28 lutego 2007 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Konina rejon ulicy ê yñskiej Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1, art. 41 ust 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorz¹dzie gminnym (Dz.U. z 2001 roku Nr 142, poz. 1591 z póÿn. zm.), art. 14 ust. 8, art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 roku Nr 80, poz. 717 z póÿn. zm.) w zwi¹zku z uchwa³¹ Nr 362 Rady Miasta Konina z dnia 27 paÿdziernika 2004 roku w sprawie przyst¹pienia do sporz¹dzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Konina rejon ulicy ê yñskiej, Rada Miasta Konina uchwala, co nastêpuje: DZIA I Przepisy ogólne ROZDZIA I Zakres obowi¹zywania planu 1. Po stwierdzaniu zgodnoœci z ustaleniami studium uwarunkowañ i kierunków zagospodarowania przestrzennego uchwala siê miejscowy plan zagospodarowania prze-
6528 Poz. 1653 strzennego miasta Konina rejon ulicy ê yñskiej, zwany dalej planem. 2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Konina rejon ulicy ê yñskiej obejmuje obszar w granicach przedstawionych na rysunku planu. 3. Za³¹cznikami do planu s¹: 1) rysunek planu w skali 1:1.000, stanowi¹cy za³¹cznik nr 1, 2) rozstrzygniêcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale ¹ do zadañ w³asnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowi¹ce za³¹cznik nr 2. 4. Okreœlenia stosowane w uchwale oznaczaj¹: 1) plan nale y przez to rozumieæ miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w 1 niniejszej uchwa³y, 2) obowi¹zuj¹ca linia zabudowy linia wyznaczona na rysunku planu, okreœlaj¹ca po³o enie frontowej œciany budynku, dopuszcza siê przekroczenie tej linii przez takie elementy jak: gzymsy, balkony, tarasy, wykusze i ganki jednak nie wiêcej ni o 1 m, dopuszcza siê oddalenie fragmentów frontowej œciany budynku od linii, pod warunkiem, e nie przekrocz¹ one ³¹cznie 50% d³ugoœci elewacji, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy linia wyznaczona na rysunku planu, okreœlaj¹ca najbli sze mo liwe po³o enie œciany budynku w stosunku do granicy dzia³ki, dopuszcza siê przekroczenie tej linii przez takie elementy jak: gzymsy, balkony, tarasy, wykusze i ganki jednak nie wiêcej ni o 1 m, 4) przeznaczenie podstawowe dominuj¹cy (g³ówny) sposób zagospodarowania terenu, 5) przeznaczenie uzupe³niaj¹ce mo liwy sposób zagospodarowania terenu po spe³nieniu wymagañ okreœlonych w planie, stanowi¹cy uzupe³nienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego, 6) teren obszar wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczaj¹cymi, oznaczony symbolem, 7) us³ugi nieuci¹ liwe - nale y przez to rozumieæ us³ugi, które nie nale ¹ do przedsiêwziêæ mog¹cych znacz¹co oddzia- ³ywaæ na œrodowisko w rozumieniu ustawy Prawo ochrony œrodowiska, 8) powierzchnia biologicznie czynna nale y przez to rozumieæ powierzchniê terenu biologicznie czynn¹ w rozumieniu rozporz¹dzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadaæ budynki i ich usytuowanie, 9) dzia³ka nieruchomoœæ gruntowa lub jedna b¹dÿ kilka dzia³ek gruntu, których wielkoœæ, cechy geometryczne, dostêp do drogi publicznej oraz wyposa enie w urz¹dzenia infrastruktury technicznej spe³niaj¹ wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikaj¹ce z przepisów odrêbnych oraz ustaleñ planu. 5. Nastêpuj¹ce oznaczenia graficzne na rysunku planu s¹ obowi¹zuj¹cymi ustaleniami planu: 1) granica obszaru objêtego planem, 2) linie rozgraniczaj¹ce, 3) symbole terenów, 4) obowi¹zuj¹ce linie zabudowy, 5) nieprzekraczalne linie zabudowy, 6) strefa ochrony stanowisk archeologicznych. 6. Nastêpuj¹ce oznaczenia graficzne na rysunku planu wskazuj¹ stan prawny wynikaj¹cy z innych przepisów: 1) obiekty zabytkowe, 2) granica Parku Dworskiego Gos³awice, 3) granica Goplañsko - Kujawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. DZIA II Ustalenia ogólne ROZDZIA II Ustalenia ogólne dotycz¹ce zasad u ytkowania, zagospodarowania i zabudowy obszaru objêtego ustaleniami planu 7. Ustala siê nastêpuj¹ce przeznaczenia terenów: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej MW/MN, 2) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z us³ugami MW/U, 3) tereny zabudowy wielorodzinnej i us³ug MW,U, 4) tereny us³ug U, 5) tereny zieleni urz¹dzonej ZP, 6) tereny dróg klasy zbiorczej KD-Z, 7) tereny dróg klasy dojazdowej KD-D, 8) tereny ci¹gów pieszo-jezdnych KD-PJ, 9) tereny parkingów KS. 8. Na terenie objêtym planem, o ile przepisy dzia³u III nie stanowi¹ inaczej, dopuszcza siê lokalizacjê urz¹dzeñ technicznych zapewniaj¹cych mo liwoœæ u ytkowania obiektu budowlanego zgodnie z jego przeznaczeniem, takie jak: przy³¹cza i urz¹dzenia instalacyjne, przejazdy, drogi wewnêtrzne, ogrodzenia, place postojowe, parkingi, gara e, œmietniki.
6529 Poz. 1653 9. Na terenie objêtym planem obowi¹zuje zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych. ROZDZIA III Ustalenia w zakresie ochrony œrodowiska 10. Na terenie objêtym planem, o ile przepisy dzia³u III nie stanowi¹ inaczej, 1) tymczasowe gromadzenie w szczelnych pojemnikach, odpadów powsta³ych jedynie na terenie, 2) zakaz poddawania odpadów ulegaj¹cych biodegradacji procesowi recyklingu na terenie, 3) gromadzenie i usuwanie odpadów na zasadach okreœlonych w przepisach szczególnych oraz gminnych przepisach porz¹dkowych, a odpadów innych ni komunalne na zasadach okreœlonych w przepisach ustawy o odpadach, 4) stosowanie do celów grzewczych ekologicznych Ÿróde³ energii poprzez wykorzystanie energii cieplnej, przy wytwarzaniu której spe³nione s¹ normy w zakresie emisji zanieczyszczeñ i ochrony œrodowiska, w tym w szczególnoœci wykorzystanie paliw p³ynnych i gazowych oraz kot³owni na paliwa sta³e o stopniu sprawnoœci energetycznej nie mniejszej ni 70%, 5) zakaz lokalizacji przedsiêwziêæ mog¹cych znacz¹co oddzia³ywaæ na œrodowisko z wy³¹czeniem dróg publicznych, sieci wodoci¹gowych i kanalizacyjnych. 11. Na terenie objêtym planem, wszelkie nasadzenia i wycinki drzew wymagaj¹ zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków oraz Wojewódzkiego Konserwatora Przyrody. ROZDZIA IV Ustalenia w zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków 12. 1. Wyznacza siê strefê ochrony konserwatorskiej parku Gos³awice w granicach przedstawionych na rysunku planu. 2. W strefie, o której mowa w ust. 1: 1) dopuszcza siê remonty, przebudowy oraz rozbudowy budynków, 2) wszelkie zmiany, w tym remonty, rozbudowy, przebudowy, budowy, rozbiórki budynków, nasadzenia, wycinki drzew, zmiany sposobu u ytkowania wymagaj¹ uzgodnienia z Wielkopolskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków Delegatura w Koninie. 13. W strefie ochrony konserwatorskiej parku Gos³awice, dla ochrony archeologicznego dziedzictwa kulturowego obowi¹zuje dla wszystkich inwestycji zwi¹zanych z pracami ziemnymi, prowadzenie badañ archeologicznych w obrêbie wykopów budowlanych, w zakresie uzgodnionym pozwoleniem Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków Delegatura w Koninie przed uzyskaniem pozwolenia na budowê. 14. Na terenie objêtym planem, w przypadku wyst¹pienia zabytków archeologicznych obowi¹zuje rozpoczêcie ratowniczych badañ wykopaliskowych. ROZDZIA V Ustalenia dla terenów górniczych 15. 1. Posadowienie nowych budynków realizowane na terenie objêtym planem nale y uzgadniaæ z Okrêgowym Urzêdem Górniczym. 2. Przed przyst¹pieniem do realizacji inwestycji nale y wykonaæ badania geologiczne. RODZIA VI Zasady obs³ugi w zakresie infrastruktury technicznej 16. 1. Na terenie objêtym planem, o ile przepisy dzia³u III nie stanowi¹ inaczej, 1) zaopatrzenie w wodê z rozbudowanej sieci wodoci¹gowej na warunkach okreœlonych przez administratora sieci, 2) odprowadzanie œcieków do systemu kanalizacji na warunkach okreœlonych przez administratora sieci, 3) odprowadzenie wód deszczowych sieci¹ kanalizacji deszczowej na warunkach okreœlonych przez administratora sieci, 4) zaopatrzenie w energiê elektryczn¹ z sieci elektroenergetycznych na warunkach okreœlonych przez administratora sieci, 5) nowe inwestycje w zakresie realizacji sieci infrastruktury technicznej nale y lokalizowaæ w liniach rozgraniczaj¹cych ulic, 6) zakaz lokalizacji budynków i budowli oraz nasadzeñ drzew i krzewów w odleg³oœci 5 m od osi kana³ów sanitarnych 200. 2. Na terenie objêtym planem, o ile przepisy dzia³u III nie stanowi¹ inaczej dopuszcza siê: 1) odstêpstwo od zasady o której mowa w ust 1 pkt 5, w przypadku jeœli nie ma technicznej mo liwoœci realizacji sieci uzbrojenia technicznego w liniach rozgraniczaj¹cych ulic, 2) realizacjê podziemnych sieci uzbrojenia terenu s³u ¹cych odprowadzaniu œcieków, dostarczaniu: wody, ciep³a, energii elektrycznej, gazu, oraz sieci telekomunikacyjnych, jako towarzysz¹cych inwestycji na terenie, na wszystkich terenach funkcjonalnych za zgod¹ w³aœciciela terenu. 3. Na terenie objêtym planem, o ile przepisy dzia³u III nie stanowi¹ inaczej zakazuje siê lokalizowania instalacji radiokomunikacyjnych, radionawigacyjnych i radiolokacyjnych, emituj¹cych pola elektromagnetyczne, których równowa na moc promieniowana izotropowo wynosi wiêcej ni 15 W, emituj¹ce pola elektromagnetyczne o czêstotliwoœciach od 30 khz do 300 GHz. ROZDZIA VII Zasady dotycz¹ce ³¹czenia i podzia³u nieruchomoœci.
6530 Poz. 1653 17. Na terenie objêtym planem, dopuszcza siê wydzielenie dzia³ki nie spe³niaj¹cej wymagañ okreœlonych w dziale III, która s³u y powiêkszeniu innej dzia³ki. DZIA III Ustalenia szczegó³owe ROZDZIA VIII Ustalenia dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej 18. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MW/MN ustala siê: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, 2) przeznaczenie uzupe³niaj¹ce: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w zakresie remontów, rozbudowy, przebudowy. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 w zakresie 1) obowi¹zuj¹ca linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, 2) powierzchnia zabudowy, liczona po zewnêtrznym obrysie œcian budynków, nie wiêcej ni 40% powierzchni dzia³ki, 3) powierzchnia biologicznie czynna nie mniej ni. 30% powierzchni dzia³ki, 4) maksymalna wysokoœæ budynku: a) mieszkalnego - 12 m, b) gospodarczego i gara owego - 5 m, 5) dach p³aski lub dwu lub wielospadowy o nachyleniu po³aci od 30 do 45, kryty dachówk¹ lub materia³em dachówkopodobnym. 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie ochrony œrodowiska obowi¹zuj¹ wymagania dla III klasy standardu akustycznego. 4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 w zakresie zasad i warunków podzia³u i ³¹czenia dzia³ek 1) szerokoœæ frontu dzia³ki nie mniejsza ni 22 m, 2) powierzchnia dzia³ek nie mniejsza ni 900 m 2. 5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 w zakresie obs³ugi komunikacyjnej 1) obs³uga komunikacyjna od terenu 1KD-D, 2KD-D, 2) zapewnienie co najmniej 1,5 miejsc postojowych dla samochodów osobowych w przeliczeniu na jedno mieszkanie, na terenie dzia³ki, na której jest lokalizowana inwestycja, 3) zapewnienie co najmniej jednego miejsca postojowego dla samochodów osobowych na jeden budynek mieszkalny jednorodzinny, na terenie dzia³ki, na której lokalizowana jest inwestycja. 6. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie stawek procentowych stanowi¹cych podstawê okreœlenia op³aty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz. 717 ze zm.) obowi¹zuje wysokoœæ stawki procentowej 0%. 19. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MW/MN ustala siê przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 w zakresie dopuszcza siê: 1) remonty pod warunkiem zachowania istniej¹cych gabarytów, 2) przebudowê budynku pod warunkiem uzyskania pozwolenia na prowadzenie prac od Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, 3) mo liwoœæ rozbudowy pod warunkiem uzyskania pozwolenia od Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, 4) w przypadku uzyskania zgody na rozbiórkê obiektu z powodu z³ego stanu technicznego obiektu, nale y obiekt odtworzyæ w poprzedniej formie architektonicznej i gabarytach. 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie ochrony œrodowiska obowi¹zuj¹ wymagania dla III klasy standardu akustycznego. 4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zasad i warunków podzia³u i ³¹czenia dzia³ek obowi¹zuje podzia³ zgodnie z wyznaczonymi liniami rozgraniczaj¹cymi. 5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 w zakresie obs³ugi komunikacyjnej obowi¹zuje obs³uga komunikacyjna od terenu 1KD-D, 3KD-PJ. 6. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, w zakresie stawek procentowych stanowi¹cych podstawê okreœlenia op³aty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz. 717 ze zm.) obowi¹zuje wysokoœæ stawki procentowej 0%. ROZDZIA IX Ustalenia dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z us³ugami 20. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MW/U ustala siê: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, 2) przeznaczenie uzupe³niaj¹ce: us³ugi nieuci¹ liwe w parterze budynku, zajmuj¹ce nie wiêcej ni 50% powierzchni u ytkowej budynku mieszkalnego. 2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 w zakresie 1) obowi¹zuj¹ca linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,