Stowarzyszenie ds. Rozliczania Energii Warszawa, 12.11.2012 r. www.irkom.org.pl



Podobne dokumenty
Uwagi Stowarzyszenia ds. Rozliczania Energii - do przepisów ustawy

VII Międzynarodowa Konferencja Naukowo-Techniczna ( Krynica Zdrój, maja 2006r )

Załącznik do uchwały Nr 02/2016 Rady Nadzorczej SBM UNIA z dnia r.

ORAZ ROZLICZANIE KOSZTÓW CIEPŁA W BUDOWNICTWIE WIELOLOKALOWYM

ogrzewanie budynki dzielą się na: Nowy Bocianek. opomiarowania budynków. 1. Ze względu na sposób rozliczania kosztów ciepła za centralne

Regulamin rozliczania kosztów dostawy energii cieplnej do budynków i dokonywania rozliczeń

Regulamin. zasad rozliczania kosztów centralnego ogrzewania

Zbigniew Ziobro. Szanowny Panie Pośle, Suchedniów, dnia r.

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW CENTRALNEGO OGRZEWANIA ORAZ KOSZTÓW CIEPŁA PRZEZNACZONEGO NA CELE PODGRZEWU WODY

Rozdział I. Podstawa opracowania. Załącznik do Uchwały nr 30 / 12/2017 Rady Nadzorczej S.M. Polfa z dnia r.

w sprawie zasad rozliczania kosztów ogrzewania

Regulamin rozliczania kosztów centralnego ogrzewania przy zastosowaniu podzielników kosztów ogrzewania oraz ciepłomierzy lokalowych w SML-W ROZŁOGI

1. Ustawa z r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity: Dz. U. Nr 119 z 2003 r., poz z późno zm.),

1. Poniższy regulamin rozliczania kosztów zużycia ciepła stosuje się w budynkach

R E G U L A M I N. rozliczania kosztów dostawy ciep a w SML-W MAZOWSZE w Ciechanowie

Regulamin. I. Podstawa prawna

STANDARD ROZLICZANIA KOSZTÓW CIEPŁA PODSTAWĄ DOBREGO REGULAMINU

R E G U L A M I N ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY CIEPŁA WŁOCŁAWEK, 2011 R.

RACJONALNE GOSPODAROWANIE CIEPŁEM W ŚWIADOMOŚCI ZARZĄDCY I LOKATORA

Regulamin przyjęty przez Radę Nadzorczą uchwała nr 6/2017 z dnia

R E G U L A M I N. rozliczania kosztów dostawy ciep a w SML-W MAZOWSZE w Ciechanowie

REGULAMIN. 2. Koszty dostawy ciepła rozliczane są oddzielnie dla poszczególnych nieruchomości.

R E G U L A M I N R O Z L I C Z E Ń

Załącznik nr 1 do Uchwały Nr 1/2018 z dnia 12 kwietnia 2018 r..

1. Regulamin opracowano w oparciu o postanowienia zawarte w następujących aktach prawnych:

1. POSTANOWIENIA OGÓLNE

ogrzewanie budynki dzielą się na: użytkowe Nowy Bocianek. opomiarowania budynków. 1. Ze względu na sposób rozliczania kosztów ciepła za centralne

WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ

ROZDZIAŁ I POSTANOWIENIA WSTĘPNE

R E G U L A M I N ROZLICZANIA KOSZTÓW CIEPŁA W LOKALACH SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W ZGORZELCU.

BIALSKA SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA ZGODA W BIAŁEJ PODLASKIEJ R E G U L A M I N

2. Ustawa z dnia r. Prawo spółdzielcze (tekst jednolity: Dz.U. Nr 188 z 2003 r. poz. 1848),

Załącznik nr 1 do Uchwały nr.../2017

REGULAMIN ROZLICZEŃ KOSZTÓW ENERGII CIEPLNEJ PRZEZNACZONEJ NA OGRZEWANIE BUDYNKU

INDYWIDUALNE OPOMIAROWANIE CIEPŁA DOSTARCZONEGO DO LOKALI W BUDOWNICTWIE WIELOLOKALOWYM, CIEPŁOMIERZE I PODZIELNIKI KOSZTÓW OGRZEWANIA

REGULAMIN I. PODSTAWA PRAWNA

WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ. SSN Jan Górowski (przewodniczący) SSN Marian Kocon (sprawozdawca) SSN Zbigniew Kwaśniewski

Regulamin rozliczania kosztów dostawy ciepła do budynków i dokonywania rozliczeń z użytkownikami lokali za centralne ogrzewanie i podgrzewanie wody

Poprawa efektywności w systemach instalacji grzewczej w budynkach wielolokalowych

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW CENTRALNEGO OGRZEWANIA I PRZYGOTOWANIA CIEPŁEJ WODY

R E G U L A M I N rozliczania kosztów zużycia ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania i podgrzania wody w Spółdzielni Mieszkaniowej w Olecku.

Tekst jednolity regulaminu R E G U L A M I N

ZASADY ROZLICZANIA KOSZTÓW CENTRALNEGO OGRZEWANIA I PODGRZANIA CIEPŁEJ WODY W ZASOBACH LOKATORSKO WŁASNOSCIOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ WRZESZCZ

Powierzchnia użytkowa lokalu powierzchnia wszystkich pomieszczeń w lokalu o wysokości co najmniej 2,20 m (łącznie z powierzchnią zajętą przez

II. POSTANOWIENIA OGÓLNE

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY CIEPŁA, GAZU I ENERGII ELEKTRYCZNEJ

KOSZTY CIEPŁA W MIESZKANIU PRZY ŁAGODNEJ ZIMIE

(załącznik Nr 1 do uchwały Rady Nadzorczej) Regulamin Zasad Rozliczania Kosztów Dostawy Energii Cieplnej. Postanowienia ogólne

REGULAMIN rozdziału kosztów dostawy energii cieplnej dla celów centralnego ogrzewania i podgrzania wody na poszczególne lokale

ROZLICZANIE KOSZTÓW OGRZEWANIA MIESZKAŃ PO DWÓCH LATACH OBOWIĄZYWANIA USTAWY /ART. 45 A PRAWA ENERGETYCZNEGO/

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW CENTRALNEGO OGRZEWANIA WŁASNOŚCIOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ JASIEŃ

REGULAMIN. Rozliczenia kosztów energii cieplnej zużywanej na potrzeby centralnego ogrzewania i ciepłej wody

(tekst jednolity uwzględniający zmiany określone w uchwale rady nadzorczej nr 3/27/03/2012 z dn. 27 marca 2012 r.)

R E G U L A M I N ZASADY OGÓLNE

R E G U L A M I N rozliczania kosztów energii cieplnej w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Na Kozłówce

Treść zarządzenia zamieszczona jest na wewnętrznych stronach intranetu ZGM.

ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW CENTRALNEGO OGRZEWANIA SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ARBUZOWA

REGULAMIN. A. Ustawa z dnia 07 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dziennik Ustaw z 2010r. Nr 243, poz. 1623, z późniejszymi zmianami).

ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ

Niektóre problemy zarządców budynków oraz użytkowników lokali z rozliczaniem kosztów ogrzewania propozycja rozwiązania.

I Regulamin rozliczeń kosztów energii cieplnej na cele centralnego ogrzewania w lokalach

warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

REGULAMIN ROZLICZANIA GOSPODARKI CIEPLNEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ SPÓŁDZIELCA

2.3. Podstawę ustalania opłat za ciepło dostarczone na ogrzewanie i za ciepło dostarczone na podgrzewanie wody wodociągowej stanowi:

5. Umowa o zarządzanie i administrowanie nieruchomością wspólnoty mieszkaniowej. II. POSTANOWIENIA OGÓLNE

Uchwała Nr 16/09/15, Uchwała Nr 17/10/15 w sprawie zatwierdzenia protokołów nr 03/2015 i 04/2015 z posiedzenia Rady Nadzorczej.

REGULAMIN USTALANIA OPŁAT I ROZLICZANIA KOSZTÓW CENTRALNEGO OGRZEWANIA I PODGRZANIA WODY W FORDOŃSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ

SERDECZNIE WITAMY. Spotkanie konsultacyjne w sprawie uciepłownienia II go rejonu Łabęd r.

Spółdzielnia Mieszkaniowa Osiedle Stryjeńskich ul. Stryjeńskich 8/290a, Warszawa

Opracowanie charakterystyki energetycznej wg nowych wymagań prawnych

9. Opłaty zaliczkowe na poczet centralnego ogrzewania są ustalane dla wszystkich budynków w zasobach Spółdzielni z podziałem na:

REGULAMIN. Rozliczania kosztów dostawy ciepła do budynków i dokonywania rozliczeń z użytkownikami lokali za centralne ogrzewanie i podgrzanie wody.

WROCŁAW, styczeń 2019 ROKU. Uchwalony przez Radę Nadzorczą roku, uchwałą nr 8/01/19. Rok założenia 1959

Podstawa Prawna: I Postanowienia ogólne

Łączne zużycie System rozliczeniowy Techem

Regulamin rozliczeń za centralne ogrzewanie i podgrzanie wody w lokalach Spółdzielni Mieszkaniowej w Gorlicach przy ulicy Pod Lodownią 12

R e g u l a m i n. dokonywania indywidualnego rozliczania energii cieplnej w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Hutnik w Łaziskach Górnych.

Załącznik do Uchwały Rady Nadzorczej nr 11/2013 z dnia 18 grudnia 2013 r. REGULAMIN

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA BARBARA. ul. Wiejska 8, Chorzów REGULAMIN

R E G U L A M I N rozliczania kosztów zużycia ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania i podgrzania wody w Spółdzielni Mieszkaniowej w Olecku.

R E G U L A M I N II. POSTANOWIENIA OGÓLNE

Tekst jednolity - wg stanu na dzień r. REGULAMIN

Regulamin. I. Podstawa prawna


Zasady rozliczeń kosztów energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania i podgrzania wody

R E G U L A M I N rozliczania kosztów energii cieplnej w lokalach w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Na Kozłówce

ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ

z dnia 20 października 2014r.

REGULAMIN ROZLICZEŃ ZUŻYCIA ENERGII CIEPLNEJ NA POTRZEBY CENTRALNEGO OGRZEWANIA, ORAZ PODGRZEWANIA WODY UŻYTKOWEJ W LOKALACH W SPÓŁDZIELNI

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW CENTRALNEGO OGRZEWANIA I USTALANIA OPŁAT Z TEGO TYTUŁU DLA UŻYTKOWNIKÓW LOKALI

Domaro sp. z o.o. ul. dr. L. Mendego Wodzisław Śląski. dr inż. Andrzej Mroczkowski Rzeczoznawca Stowarzyszenia ds. Rozliczania Energii

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY

REGULAMIN ROZLICZEŃ KOSZTÓW CENTRALNEGO OGRZEWANIA NA PODSTAWIE PODZIELNIKÓW KOSZTÓW. w Orzeszu przy ul. Rynek i Szklarskiej.

R E G U L A M I N POSTANOWIENIA OGÓLNE

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW ZUŻYCIA ENERGII CIEPLNEJ NA CELE CENTRALNEGO OGRZEWANIA I CENTRALNEJ CIEPŁEJ WODY. Podstawy prawne

SERDECZNIE WITAMY. Spotkanie konsultacyjne w sprawie uciepłownienia II go rejonu Łabęd r

REGULAMIN OKREŚLAJĄCY ZASADY ROZLICZANIA KOSZTÓW ENERGII CIEPLNEJ W LOKALACH SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ BUDOWLANI W BIAŁYMSTOKU

Uchwała nr 10/2009 Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej Górczewska" z dnia r.

Transkrypt:

Stowarzyszenie ds. Rozliczania Energii Warszawa, 12.11.2012 r. www.irkom.org.pl UWAGI DO PROJEKTU USTAWY PRAWO ENERGETYCZNE - Projekt z dnia 08.10.2012; Wersja: 1.24 ( przepisy dotyczące rozliczania kosztów ciepła w budynkach wielolokalowych ) Uwaga wstępna: 1. Propozycję zmian w projekcie ustawy, zostały wpisane w tekst opublikowanego projektu na stronie internetowej Ministerstwa Gospodarki. 2. Formułując uwagi, uwzględniono zapisy w art. 201, ust. 2, pkt 6), 7), 8), 9) z których wynika, że zostanie wydane odpowiednie rozporządzenie wykonawcze, regulujące szczegółowo sposób rozliczania kosztów ciepła w budynkach wielolokalowych. 3. Przedstawiając n/w uwagi, kierowano się także postanowieniami Dyrektywy w sprawie efektywności energetycznej, która w dniu 11 września 2012 roku została uchwalona przez Parlament Europejski a w dniu 4 października br. została przyjęta przez Radę Unii europejskiej. UWAGI OGÓLNE Projekt nowej ustawy Prawo energetyczne, w odniesieniu do rozliczania kosztów ciepła w budynkach wielolokalowych (art. art. 192; 193; 201; 226 wersja 1.24 z dnia 08.10.2012 r., oraz art. 42, projektu ustawy Przepisy wprowadzające., z dnia 09.10.2012, wersja: 0.11 ), nie zawiera kilku podstawowych, postulowanych powszechnie przez odbiorców ciepła, oraz proponowanych zapisów do tego projektu, omawianych także na posiedzeniach powołanego przez Wicepremiera, Ministra Gospodarki Zespołu Doradczego. Stowarzyszenie ds. Rozliczania Energii brało udział w tych pracach. Nowe Prawo energetyczne miało, w założeniu, poprawić obecne zapisy oraz stworzyć lepsze warunki, zwłaszcza zarządcom budynków, do poprawnego rozliczania kosztów ciepła w budynkach wielolokalowych; wyeliminować marnotrawstwo energii oraz wygenerować oszczędności w wymiarze indywidualnym, oraz całej gospodarki, w wyniku tego ograniczyć emisję szkodliwych gazów. Konkretne, związane z tym propozycje były przedstawiane min. na posiedzeniach w/w Zespołu. Postulowano min.: Wprowadzenie obowiązku rozliczania kosztów ciepła według indywidualnego zużycia, Metoda rozliczania według powierzchni tylko wówczas, jeśli zastosowanie przyrządów pomiarowych lub urządzeń wskaźnikowych jest technicznie niemożliwe lub ekonomicznie nieuzasadnione, Minimalny udział ( 60 % ) kosztów stałych dostawy ciepła na ogrzewanie oraz 20% odnośnie ciepłej wody ( koszty cyrkulacji ), Określenie zasad i warunków rozliczania zamiennego, Zasady rozliczania lokali czasowo nie użytkowanych, oraz nie udostępnionych do rozliczenia, Określenie, co regulamin powinien zawierać, Określenie minimalnych wymogów, jakie powinien spełniać budynek, w którym zostanie wprowadzony system rozliczeń według indywidualnego zużycia. Przedstawiony przez Resort Gospodarki projekt ustawy, zdaniem Stowarzyszenia ds. Rozliczania Energii, nie zawiera przepisów dotyczących najważniejszych zagadnień lub

formułuje je odmiennie od oczekiwań odbiorców ciepła. Zawiera natomiast regulację dotyczącą min. uwzględnienia w rozliczaniu kosztów ogrzewania, przenikania ciepła przez przegrody budowlane oraz temperatury w lokalu. Nie uwzględnia natomiast wewnętrznych zysków ciepła, które są zróżnicowane, ale dochodzą do 30 % ilości ciepła dostarczonego do lokalu ( w zależności od sposobu jego użytkowania ). Należy mieć na uwadze, że wprowadzenie do systemu rozliczeń parametru przenikania ciepła przez przegrody, temperatury w lokalu, zysków ciepła od pionów i gałązek, ale także wewnętrznych zysków ciepła, skomplikuje system rozliczeń co spowoduje, że będzie on niezrozumiały dla lokatora a jednocześnie bardziej podatny na uszkodzenia i manipulacje. System rozliczeń powinien być możliwie prosty, zrozumiały dla użytkownika lokalu oraz relatywnie tani, tzn. koszt obsługi systemu nie powinien przekraczać potencjalnych oszczędności energii przy jego zastosowaniu. Nie zrozumiałym jest, dlaczego projekt Prawa energetycznego, w zakresie rozliczania kosztów ciepła w budynkach wielolokalowych nie implementuje postanowień w tym zakresie Dyrektywy w sprawie efektywności energetycznej, uchwalonej przez Parlament UE w dniu 11 września i przyjętej przez Radę UE w dniu 4 października 2012 roku. Dyrektywa min. wprowadza obowiązek powszechnego opomiarowania i rozliczania kosztów ciepła według rzeczywistego zużycia w lokalach. UWAGI SZCZEGÓŁOWE Art. 192. 1. ( bez zmian ) 2. ( bez zmian ) 3. ( bez zmian ) 4. Koszty dostarczenia ciepła rozlicza się, w części dotyczącej: 1) ogrzewania, stosując dla lokali mieszkalnych i użytkowych metody wykorzystujące: a) dla części kosztów zależnej od zużycia indywidualnego: - wskazania ciepłomierzy lokalowych lub innych przyrządów pomiarowych wprowadzonych do obrotu, zgodnie z odrębnymi przepisami, - wskazania nagrzejnikowych podzielników kosztów, jako urządzeń wskaźnikowych, zgodnych z wymaganiami norm PN-EN 834 lub PN-EN 835, - kubaturę albo powierzchnię tych lokali, jeżeli zastosowanie ciepłomierzy lokalowych, innych przyrządów pomiarowych lub nagrzejnikowych podzielników kosztów jest technicznie niemożliwe albo ekonomicznie nieuzasadnione, b) dla części kosztów niezależnej od zużycia indywidualnego, kubaturę lub powierzchnię tych lokali; 2) przygotowania ciepłej wody dostarczanej centralnie przez instalację w budynku wielolokalowym, stosując metody wykorzystujące: a) dla części kosztów zależnej od zużycia indywidualnego: - wskazania lokalowych wodomierzy ciepłej wody lub - liczbę użytkowników lokalu, b) dla części kosztów niezależnej od zużycia indywidualnego powierzchnię lokali, Art. 193. 1. Właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego dokonuje wyboru metody rozliczania całkowitych kosztów dostarczenia ciepła na poszczególne lokale mieszkalne i użytkowe w tym budynku, tak aby wybrana metoda: 1) stymulowała energooszczędne zachowania; 2) zapewniała zachowanie prawidłowych warunków eksploatacji budynku i lokali w zakresie temperatury i wentylacji, określonych w przepisach prawa budowlanego;

3) uwzględniała współczynniki wyrównawcze zużycia ciepła na ogrzewanie, wynikające z położenia lokalu w bryle budynku; 4) zapewniała ustalanie opłat, o których mowa w art. 190, w sposób odpowiadający zużyciu ciepła na ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody użytkowej. 2. W wybranej metodzie można uwzględnić ilość ciepła dostarczonego do lokalu z nieopomiarowanych przewodów instalacji centralnego ogrzewania oraz przenikania ciepła między lokalami, jeżeli jest to technicznie możliwe i ekonomicznie uzasadnione. 3. Właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego wprowadza wybraną metodę, o której mowa w ust. 1, w formie wewnętrznego regulaminu rozliczeń kosztów dostarczenia ciepła, zwanego dalej "regulaminem rozliczeń"; regulamin rozliczeń podaje się do wiadomości użytkownikom lokali, w terminie 14 dni od dnia jego wprowadzenia do stosowania. 4. W przypadku gdy właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego wprowadził metodę, o której mowa w ust. 2, wykorzystującą ciepłomierze, inne przyrządy pomiarowe lub urządzenia wskaźnikowe, użytkownik lokalu jest obowiązany udostępnić swoje pomieszczenia w celu zainstalowania lub wymiany tych przyrządów lub urządzeń oraz umożliwić dokonywanie ich kontroli i odczytu w celu rozliczania kosztów dostarczenia ciepła. 5. W przypadku stosowania w budynku wielolokalowym metod, o których mowa w ust. 4, regulamin rozliczeń określa także zamienne rozliczanie opłat za ciepło dostarczone do lokali mieszkalnych i użytkowych, na podstawie ich kubatury lub powierzchni, jeżeli użytkownik lokalu: 1) nie udostępni ciepłomierzy, innych przyrządów pomiarowych lub urządzeń wskaźnikowych do dokonania ich odczytu lub kontroli, 2) dokona ingerencji w ten przyrząd lub urządzenie w celu zafałszowania jego pomiarów lub wskazań, 3) nie udostępni zajmowanego lokalu do zamontowania w nim przyrządów lub urządzeń w celu rozliczania kosztów dostarczenia ciepła. 6. W przypadkach określonych w ust. 5 użytkownik lokalu, w okresie rozliczeniowym, może zostać obciążony nie więcej niż dwukrotnością iloczynu średniej wartości kosztów ogrzewania : 1) m³ kubatury budynku wielolokalowego i kubatury użytkowanego lokalu albo 2) m² budynku wielolokalowego i powierzchni użytkowanego lokalu. Zmiana w art. 201 Z art. 201 ust.2 wykreślić punkty: 6), 7), 8), 9) i wpisać je do nowego art. 201a w brzmieniu jak niżej: Art. 201a.1. Minister właściwy do spraw gospodarki, w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw budownictwa, określi w drodze rozporządzenia: 1) grupy lokali, o których mowa w art. 192 ust. 2; 2) szczegółowy sposób rozliczania kosztów dostarczania ciepła określony w metodach, o których mowa w art.192 ust. 4; 3) sposób obliczania współczynników wyrównawczych, o których mowa w art. 193 ust. 1 pkt 4; 4) zakres regulaminu rozliczeń; ( ) Zmiana w art. 226 Dotychczasowy tekst oznaczyć jako ust. 1, oraz dodać ust. 2 w brzmieniu jak niżej: Art. 226.

2. Właściciel lub zarządca budynku, który narusza obowiązek montażu, w lokalach budynków wielolokalowych, przyrządów pomiarowych lub urządzeń wskaźnikowych, umożliwiających rozliczanie według zużycia,kosztów ogrzewania oraz zużycia ciepłej wody w takich lokalach, - podlega karze grzywny, nie mniejszej niż 5.000 zł. ------------------------------------------------------------------------------------- Ustawa Przepisy wprowadzające ( ), Projekt z dnia 9.10.2012, wersja 0.11 ( ) Art. 42. 1. Właściciele lub zarządcy budynków wielolokalowych są obowiązani wyposażyć je w ciepłomierze, o których mowa w art. 192 ust. 2 Prawa energetycznego, w okresie 3 lat od dnia wejścia w życie Prawa energetycznego. 2. W okresie 3 lat od dnia wejścia w życie Prawa energetycznego, właściciel węzła cieplnego jest obowiązany zainstalować odpowiednie przyrządy pomiarowe w celu dokonywania pomiarów, o których mowa w art. 192 ust. 3 Prawa energetycznego. Dodać ust. 3 w brzmieniu jak niżej: 3.Właściciele lub zarządcy budynków wielolokalowych są obowiązani wprowadzić rozliczanie kosztów ciepła według indywidualnego zużycia w lokalach, przy zastosowaniu metod, o których mowa w art. 192 ust.4 - w terminie do 31.12.2016 roku. --------------------------------------------------------------------------------------------- UZASADNIENIE PROPONOWANYCH ZMIAN Art. 192 ust. 4. 1) a) Ciepłomierze lokalowe pełnią funkcję podzielników kosztów ogrzewania; stąd jest potrzeba podkreślenia ich funkcji w systemie rozliczeń kosztów ogrzewania; znane są liczne przypadki, kiedy montowane są przepływomierze ( liczniki ciepłej wody ) do podziału kosztów ciepła na ogrzewanie; Nagrzejnikowe podzielniki kosztów ogrzewania są dotąd jedynymi urządzeniami wskaźnikowymi w systemie podziału kosztów ogrzewania; ich wymagania określone są w normach: PN-EN 834 oraz PN-EN 835. Samo określenie wskazania urządzeń wskaźnikowych jest niewystarczające. Określenie podzielniki kosztów ogrzewania występuje w Dyrektywie ws. efektywności energetycznej oraz w w/w Normach. Podzielniki kosztów ogrzewania nie są wyrobami budowlanymi. W roku 1992 wobec luki w przepisach prawnych, zostały dopuszczone do stosowania w budownictwie w Polsce, decyzjami, a następnie aprobatami technicznymi, wydawanymi w trybie dopuszczania do stosowania wyrobów budowlanych. Od 2004 r. obowiązuje Ustawa o wyrobach budowlanych, która za wyroby budowlane uznaje tylko te wyroby, które objęte są Decyzjami Komisji Europejskiej w sprawie procedury atestowania zgodności wyrobów budowlanych zgodnie z art. 20 ust.2 Dyrektywy 89/106/EWG w sprawie wyrobów budowlanych. Nie ma wśród nich podzielników kosztów, a także wielu innych wyrobów (np. elementów sieci wentylacyjnych) stosowanych w budynkach. W 1999 r. zostały wdrożone do systemu Polskich Norm, normy europejskie EN-834 i EN-835. Deklaracja zgodności lub certyfikat zgodności z tymi normami, wydane w trybie przepisów ustawy o systemie oceny zgodności, dopuszczają podzielniki kosztów do obrotu i stosowania na terenie Polski. Kubatura lub powierzchnia lokalu, jako samodzielna metoda podziału kosztów ogrzewania pozostaje w sprzeczności z wymogami, zapisanymi w art. 193 ust. 1, w tym nie stymuluje energooszczędnych zachowań oraz nie stwarza warunków do ustalania opłat odpowiednio do zużycia ciepła. W interesie gospodarki, ale także

użytkownika lokalu jest, aby rozliczanie kosztów ogrzewania odbywało się powszechnie według indywidualnego zużycia. Jest to także uzasadnione ogromnym postępem w termomodernizacji budynków istniejących, i nie ma żadnych uzasadnień, aby taki zapis w ustawie stwarzał warunki do powszechnego marnotrawstwa energii szacuje się, że poza rozliczaniem według indywidualnego zużycia pozostaje nadal ok. 3 mln mieszkań w budynkach wielolokalowych. Należy przypomnieć, że Dyrektywa w sprawie efektywności energetycznej przyjęta przez Radę Unii Europejskiej w dniu 4 października 2012 r. wprowadza obowiązek rozliczania kosztów ogrzewania przy pomocy liczników ciepła lub podzielników kosztów ogrzewania. Dodanie warunku rozliczania według kubatury lub powierzchni lokali o zapis: : jeżeli zastosowanie ciepłomierzy lokalowych, innych przyrządów pomiarowych lub urządzeń wskaźnikowych jest technicznie niemożliwe lub ekonomicznie nieuzasadnione jest celowe; dotyczyć to będzie budynków nie spełniających warunków technicznych do wprowadzenia rozliczenia kosztów ogrzewania według indywidualnego zużycia, ale także budynków ( zwłaszcza nowych), o niskim zużyciu energii, w których koszt obsługi takiego systemu może być wyższy, niż potencjalne oszczędności z jego zastosowania; Należy przypomnieć, że po poprzedniej nowelizacji ustawy (art. 45a ) w 2005 r. w opinii pisemnej Departamentu Bezpieczeństwa Energetycznego, skierowanej do Stowarzyszenia ds. Rozliczania Energii (pismo DBE - X /PT/2932/3984 w/05 z dnia 22.09.2005), stwierdza się: Oznacza to, że metoda rozliczania kosztów ciepła wykorzystująca powierzchnię lub kubaturę poszczególnych lokali powinna być stosowana tylko wówczas, gdy nie ma możliwości, np. z przyczyn technicznych, zastosowania metod wykorzystujących wskazania ciepłomierzy lub wskazania urządzeń wskaźnikowych. Nie należy w nowym przepisie powtarzać sformułowań, które w przepisie poprzednim okazały się nie dość jasne i wymagały dodatkowych wyjaśnień ze strony Ministerstwa, które przepis ten przygotowało. Art. 192 ust.5. Treść ust.5, ingeruje w zakres wymagań ustalonych dla budynków w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r. zmieniającym rozporządzenie w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie ( Dz. U z 2008 r. Nr 201, poz. 1238 ), w którym ustalono wymagania dotyczące charakterystyki energetycznej budynku, obejmujące zużycie energii na potrzeby ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej oraz oświetlenia wbudowanego; Nie należy, w różnych aktach prawnych, stawiać odmiennych wymagań, sformułowanych również odmiennie, w stosunku do tego samego zakresu rzeczywistości materialnej i technicznej jaką jest budynek; Podane wartości dla ogrzewania: zużycie 0,4 GJ/m 3 kubatury/ rok, oznacza dla przeciętnego budynku mieszkalnego zużycie 1.0 GJ/m²/rok czyli 277 kwh/m²/rok. Jest to ponad dwukrotnie więcej niż zużywają obecne lokale mieszkalne w Polsce. Nie wiadomo także o jaką kubaturę chodzi: netto czy brutto. Zużycie 0.3 GJ/m³ wody oznacza dopuszczenie marnotrawstwa w przewodach doprowadzających i cyrkulacyjnych ok. 30% ciepła. Do podgrzania 1 m³ wody w warunkach określonych przez przepisy budowlane ( Warunki Techniczne jakim powinny odpowiadać budynki) potrzeba 0,231 GJ/m³. Natomiast dla przygotowania c.w.u.: 0,3 GJ/m 3, wydają się zbyt liberalne i nie skłaniające do racjonalnego gospodarowania ciepłem; Uznając jednak, że każda ustawa reguluje we własnym zakresie przypisany jej obszar działania, a w projekcie ustawy Prawo energetyczne, w art.1 ust.1, pkt.6) zapisano, że

ustawa określa kształtowanie polityki energetycznej państwa, a więc także graniczne wartości zużycia energii na poszczególne cele jej użytkowania, nie sposób nie zauważyć, że art. 192 ust. 5 jest sformułowany nieprecyzyjnie. I tak: Przepis ten nakłada na zarządcę obowiązek wykonanie audytu energetycznego nie określając o jaki audyt chodzi. W przepisach polskich określenie audyt energetyczny przypisane jest do trzech odmiennych rodzajów działań wykonywanych wg zróżnicowanej metodologii: 1) audyt energetyczny w rozumieniu ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów ( Dz. U. z 2008 r. Nr 223, poz. 1459 ), 2) ocena charakterystyki energetycznej budynku zgodnie z art.5 ust.3 i 4, ustawy Prawo budowlane (Dz. U. z 2009 r. Nr 161, poz. 1279), 3) audyt efektywności energetycznej zgodnie z art. 28 ust. 6, pkt.1, ustawy o efektywności energetycznej (Dz. U. z 2011 r. Nr 94, poz. 551). Każdy z tych audytów kończy się zaleceniami dotyczącymi poprawy charakterystyki energetycznej obiektu, ale uprawnienia do wykonania każdego z tych audytów mają osoby o odmiennych kwalifikacjach, uzyskiwanych w odmiennym trybie. Podane wartości liczbowe, niezależnie od oceny realności ich osiągnięcia, podane są niezależnie od rodzaju budynku i jego współczynnika zwartości A f /V. Budynek wielolokalowy może być budynkiem mieszkalnym, usługowym, biurowym itd., i nie można postawić jednego granicznego wskaźnika zużycia ciepła dla wszystkich tych kategorii budynków jednocześnie. Dla jednych może to być niemożliwe do osiągnięcia, dla innych zbyt liberalne i sprzyjające nadmiernemu zużyciu energii. Usuniecie ust. 5 jest więc uzasadnione. Art. 193. ust. 1 Określenie w ustawie wymogów, jakie powinien spełniać zastosowany system rozliczeń kosztów ciepła jest bardzo ważne. Jednocześnie należy podkreślić, że wymogi te powinny być spełnione łącznie, jako obligatoryjne. Z tego względu zapis w art. 192 ust.4. 1). a). tiret trzecie, dopuszczający jako równorzędną - do metod pomiarowych i wskaźnikowych metodę według kubatury lub powierzchni lokalu, jest sprzeczny z tymi wymogami: nie stymuluje energooszczędnych zachowań, nie zapewnia warunków do ustalania opłat odpowiednio do zużycia ciepła w lokalach, Dodanie w art. 193 ust. 1, pkt. 3) wymogu, żeby system uwzględniał także ilość ciepła z pionów grzewczych lub przenikania miedzy lokalami oszacowanego w szczególności na podstawie rejestracji powietrza w lokalu jest nieuzasadnione. Jeśli uwzględniać - w systemie rozliczeń inne źródła ciepła, poza grzejnikami, to należałoby także uwzględnić tzw. ciepło wewnętrzne w lokalu, które szacuje się na 15 30%; jest to jednak nie uzasadnione, podobnie jak propozycja zapisana w pkt. 3). Jeśli istnieją inne, nie ujawnione argumenty w sprawie zapisu w art. 193 ust. 1, pkt 3), to zapis ten, jako fakultatywny, a nie obligatoryjny powinien być ujęty oddzielnie jak to zaproponowano w ust. 2 tego artykułu. Art. 193 ust. 5 ( w miejsce ust. 4 ) Zaproponowana zmiana dotycząca rozliczania zamiennego dotyczy przypadków, kiedy rozliczenie według urządzeń pomiarowych lub wskaźnikowych nie może być dokonane z powodów, które zostały wymienione. Należy podkreślić, że rozliczanie zamienne dotyczy nie tylko przypadków kiedy stosowane są nagrzejnikowe podzielniki kosztów ogrzewania ale także urządzenia pomiarowe ( np. ciepłomierze ),

które także mogą ulegać uszkodzeniu, podlegać manipulacji w celu zafałszowania wskazań itp., Ponieważ zaproponowany zapis ust.5 wyczerpuje treść dotychczasowego ust. 5; proponuje się wykreślić ten ustęp, Dodanie ust. 6, przy uwzględnieniu korekty zapisu w ust. 5, wyczerpuje wymóg sformułowany przez Autorów projektu ustawy, odnośnie górnej granicy kosztu jednostkowego oraz kosztu całkowitego za ogrzewanie lokalu. Art. 201 Art. 201 zawiera upoważnienie dla ministra właściwego do spraw gospodarki, po zasięgnięciu Prezesa URE do wydania rozporządzenia, które ma określić wiele różnych zagadnień dotyczących ciepła. Wydaje się, że połączenie w jednym rozporządzeniu także spraw dotyczących podziału kosztów ciepła wewnątrz budynku jest niewskazane. Jest to zagadnienie odrębne i powinno być uregulowane odrębnym rozporządzeniem. Ponadto należy zauważyć, że sprawa ciepła w budynku podlega, według kompetencji, ministrowi właściwemu do spraw budownictwa. Z tego względu, minister właściwy do spraw gospodarki w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw budownictwa powinien wydać odpowiednie rozporządzenie. Jego zakres zaproponowano w nowym art. 201a. Art.226 Dyrektywa w sprawie efektywności energetycznej stanowi, że w przepisach krajowych powinny być określone sankcje za nie przestrzeganie przepisów w tym przedmiocie; zaznaczono, że sankcje muszą być skuteczne, proporcjonalne i odstraszające. Dlatego zasadne jest wprowadzenie odpowiedniego przepisu; tekst zapisu w nowym ust. 2 w artykule 226 jest w pełni uzasadniony. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Ustawa Przepisy wprowadzające ( ), Projekt z dnia 9.10.2012 r. Art. 42 Niezbędne jest określenie terminu, w jakim ( właściciele ) zarządcy budynków wielolokalowych obowiązani są wprowadzić rozliczanie kosztów ciepła na ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej w lokalach, przy zastosowaniu metod, o których mowa w art. 192 ust. 4. Powinno to nastąpić w terminie do 31 grudnia 2016 roku. Taki bowiem termin zapisany został w wymienionej dyrektywie. Propozycję odpowiedniego zapisu przedstawiono wyżej, w art. 42 ust. 3. Opracowano w Stowarzyszeniu ds. Rozliczania Energii www.irkom.org.pl