Istotne postanowienia umowne Załącznik nr 2 do SIWZ zawarta dnia... w wyniku przeprowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego trybie przetargu nieograniczonego nr spr. 130/2017/TR ( art. 39 ustawy Prawo Zamówień Publicznych ) pomiędzy: Zarządem Budynków Miejskich II Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o., działającym na zlecenie Miasta Gliwice, zwanym w dalszej części umowy Zamawiającym, reprezentowanym przez: Prezesa - mgr inż. Bożena Orłowska Prokurent Dyrektor ds. Technicznych- mgr inż. Irena Zarzycka który stosownie do dyspozycji art. 206 KSH oświadcza co następuje: 1. firma spółki, jej siedziba i adres brzmi: Zarząd Budynków Miejskich II Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. Gliwice ul. Warszawska 35 b 2. oznaczenie sądu rejestrowego i numeru, pod którym spółka jest zarejestrowana: Krajowy Rejestr Sądowy Rejestr Przedsiębiorców nr 0000061651 3. wysokość kapitału zakładowego wynosi: 47 902 000,00 PLN (słownie: czterdzieści siedem milionów dziewięćset dwa tysiące złotych) 4. posiadająca Zarząd w osobie: Prezes - mgr inż. Bożena Orłowska 5. REGON - 276 590 157 NIP 631 22 45 832 a firmą: 1. firma, jej siedziba i adres brzmi:... 2. oznaczenie sądu rejestrowego i numeru, pod którym firma jest zarejestrowana:... 3. posiadająca Zarząd w osobie:... 4. REGON -... NIP... reprezentowanym przez: 1.... zwanym w dalszej części umowy Podwykonawcą, została zawarta umowa następującej treści: I. Przedmiot umowy 1 1. Zamawiający powierza, a Podwykonawca przyjmuje do wykonania roboty: Roboty remontowe dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Gojawiczyńskiej 8 w Gliwicach Część nr... 2. Szczegółowy opis przedmiotu umowy wynika ze specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz załącznika dokumentacji technicznej. 3. Podwykonawca oświadcza, że posiada odpowiednie kwalifikacje, umiejętności, wiedzę, zasoby kadrowe, odpowiedni sprzęt i narzędzia do wykonania przedmiotu umowy i, że przedmiot umowy wykona z najwyższą starannością, zgodnie z zasadami sztuki budowlanej, odpowiednimi przepisami i normami, przestrzegając przepisów w zakresie bhp i p. poż. 4. Jeżeli Podwykonawcą jest spółka cywilna wspólnicy spółki cywilnej przyjmują na siebie odpowiedzialność solidarną wobec Zamawiającego za wszelkie zobowiązania wynikające z niniejszej umowy, a w szczególności za należyte wykonanie umowy oraz w zakresie rękojmi i gwarancji.
2 2 1. Termin rozpoczęcia robót ustala się na dzień:... 2. Termin zakończenia robót ustala się na dzień:.. 3 1. Zamawiający zobowiązuje się: - przekazać Podwykonawcy plac budowy w terminie do dnia... 2. Podwykonawca oświadcza, że przedmiot umowy jest mu znany i nie wnosi do niego zastrzeżeń II. Prawa i obowiązki stron: 1. Strony zobowiązują się do prowadzenia Dziennika Budowy, w którym będą dokonywać wpisów dotyczących realizacji przedmiotu umowy. 2. Strony ustanawiają przedstawicieli upoważnionych do dokonania wpisów w Dzienniku Budowy i dokonywania uzgodnień w zakresie realizacji przedmiotu umowy: - Zamawiający - w osobach:... - tel....jako inspektora nadzoru - Podwykonawca - w osobach:... tel.... jako kierownika budowy 4 5 I. 1. Podwykonawca ponosi pełną materialną odpowiedzialność za szkody wynikłe z niewłaściwego przeprowadzenia robót i nieprzestrzegania przepisów i jest zobowiązany do natychmiastowego naprawienia szkody. 2. Podwykonawca ponosi odpowiedzialność cywilną i karną, za wykonanie robót niezgodnie ze sztuką budowlaną, przepisami prawa budowlanego, BHP, energetycznego, gazowego i in. 3. Podwykonawca odpowiada za spowodowanie zagrożeń i utrudnień, narażając użytkowników budynków i ich posesji na szkody lub też osoby trzecie na szkody. 4. Wymaga się, aby Podwykonawca był ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej. II. Podwykonawca zobowiązuje się: 1. Podczas realizacji robót zastosować materiały posiadające parametry techniczne określone w dokumentacji technicznej i specyfikacji wykonanie i odbioru robót i być w I gatunku Przyjęte rozwiązania techniczne muszą być spójne systemowo i technologicznie i posiadać jakość zapewniającą osiągnięcie parametrów określonych w dokumentacji projektowej i specyfikacjach wykonania i odbioru robót. 2. Przy wykonywaniu robót budowlanych stosować wyroby dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie zgodnie z art.10.1. Ustawy z 07.07.1994r. Prawo Budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2006r. nr 156, poz.1118 ze zmianami) i posiadające oznakowanie literą B, a w przypadku wymagania ustawowego, również znaczeniem CE. 3. Zamontować bez odrębnego wynagrodzenia podliczników na wodę i energię elektryczną w celu zabezpieczenia przedmiotu umowy w ww. media, a także zobowiązuje się ponosić bieżące koszty tego zaopatrzenia. Punkty podłączenia wskaże przedstawiciel Zamawiającego. W przypadku braku podliczników, podwykonawca pokrywa pełne koszty wynikające z zużycia mediów w częściach wspólnych budynku 4. do uzyskania, jeżeli to konieczne, zezwolenia na zajęcie chodnika i/lub jezdni od Zarządu Dróg Miejskich, ul. Płowiecka 31 w Gliwicach wraz z wniesieniem wszystkich opłat z tego tytułu, 5. do przeprowadzania prób i odbiorów kanalizacji w porozumieniu z Wydziałem P.U. Urzędu Miasta Gliwice; 6. Do zlecania, na własny koszt, nadzorów właścicielom urządzeń podziemnych; 7. Do przestrzegania wszystkich zaleceń zawartych w decyzjach ( pozwoleniu na budowę ) i we wszystkich uzgodnieniach załączonych do dokumentacji projektowej.
3 8. przeprowadzać próby i odbiory wymaganych dla instalacji elektrycznych, 9. zabezpieczyć zaplecze magazynowe i warunki socjalne swoim pracownikom, 10. przeszkolić pracowników realizujących zadania pod względem BHP, 11. przeprowadzać na własny koszt wymagane odbiory branżowe wraz z pozytywnymi protokołami odbioru. 12. Przy odbiorze należy dostarczyć protokoły z prób szczelności przyłącza kanalizacji deszczowej, szkic geodezyjny powykonawczy oraz protokoły z pomiarów instalacji elektrycznej. 13. odpowiednio zabezpieczyć teren budowy oraz zainstalować tablicę informacyjną zgodnie z obowiązującymi przepisami, 14. do ponoszenia odpowiedzialności za szkody wyrządzone przy realizacji przedmiotu umowy zarówno zamawiającemu, jak i osobom trzecim, 15. odpady i gruz pochodzące z remontu składać w pojemnikach stanowiących własność Podwykonawcy i wywozić je na bieżąco z placu budowy, 16. zachować właściwą organizację, porządek i czystość na placu budowy, 17. prowadzić Dziennik Budowy, zgłaszać zamawiającemu roboty zanikowe ( ulegające zakryciu ) do odbioru poprzez wpis do Dziennika Budowy, które zostaną sprawdzone i odebrane przez inspektora nadzoru Zamawiającego w ciągu 3 dni od daty ich zgłoszenia, 18. zgłaszać roboty do odbiorów częściowych i odbioru końcowego, 19. umożliwić Zamawiającemu w każdym czasie przeprowadzenia kontroli placu budowy, realizowanych robót budowlanych, stosowanych materiałów i technologii oraz wszelkich okoliczności dotyczących bezpośredniej realizacji przedmiotu umowy, 20. po zakończeniu robót przekazać Zamawiającemu przedmiot umowy, dokumentację 21. powykonawczą - w ilości 3-ech egzemplarzy ( faktury, protokoły, kosztorysy z obmiarami robót itp.) oraz uporządkować teren i w stanie czystym zdać go Zamawiającemu. 6 1. W przypadku zaistnienia konieczności wykonania prac nie objętych kosztorysem Podwykonawcy ( których konieczność wykonania wystąpiła w toku realizacji, a które nie były możliwe do określenia przed zawarciem umowy ) tzw. roboty dodatkowe lub zamienne- Podwykonawca jest zobowiązany przed ich realizacją do niezwłocznego powiadomienia Zamawiającego poprzez dokonanie odpowiedniego wpisu do Dziennika Budowy i poinformować inspektora nadzoru Zamawiającego. 2. Inspektor nadzoru Zamawiającego w terminie 3 dni dokona wpisu do Dziennika Budowy co do proponowanych robót dodatkowych lub zamiennych: czy, w jakim zakresie i w jaki sposób oraz w jakim terminie roboty dodatkowe lub zamienne będą realizowane. 3. Roboty zamienne mogą być realizowane w ramach kwoty umownej określonej w 8 pkt.2 nin. umowy. 4. W przypadku przekroczenia kwoty umownej, o której mowa w 8 pkt. 2 realizacja robót dodatkowych lub zamiennych wymaga zgody Zamawiającego. 5. Podwykonawca zobowiązuje się do wykonania robót dodatkowych w ramach odrębnej umowy. III Odbiory i rozliczenia 7 Odbiory 1. Strony ustalają, że przedmiotem odbioru będą poszczególne etapy przedmiotu umowy, a przedmiotem odbioru końcowego - zakończony przedmiot umowy wraz z uporządkowanym placem budowy. 2. Strony będą sporządzać protokoły odbioru każdego z etapów częściowych w terminie 5 dni od daty wpisu do Dziennika Budowy, a odbioru końcowego - w terminie 14 dni od daty zgłoszenia przez Podwykonawcę gotowości do odbioru. 3.a) Ujawnienie wady lub nawet drobnej usterki przy odbiorze etapu umowy lub przy odbiorze końcowym wstrzymuje podpisanie protokołu odbioru.
4 b) Wówczas Zamawiający może wedle swego wyboru albo odebrać przedmiot umowy lub jego część ( etap ) odpowiednio obniżając wynagrodzenie, albo wstrzymać podpisanie protokołu odbioru do czasu usunięcia wad lub usterek. Z czynności tych strony sporządzają odpowiedni protokół. 8 Wynagrodzenie 1. Strony ustalają, że za wykonanie przedmiotu umowy, Zamawiający zapłaci Podwykonawcy wynagrodzenie ustalone na podstawie kosztorysu według zatwierdzonego obmiaru wykonanych robót i cen jednostkowych przyjętych w kosztorysie Podwykonawcy. 2. Wynagrodzenie to ustala się na podstawie oferty i kosztorysu Podwykonawcy na kwotę: netto... zł ( słownie:... złotych.../100 ) 9 1. Podwykonawca ma obowiązek do wystawienia faktury netto z adnotacją odwrotne obciążenie w terminie 14 dni od daty sporządzenia protokołu odbioru. ( zgodnie z art. 17 ust.1 pkt 8 ustawy o VAT obowiązuje mechanizm odwrotnego obciążenia ) Do faktury musi być dołączony protokół odbioru i zatwierdzony kosztorys za wykonanie roboty. 2 Do rozliczenia robót dodatkowych lub nieprzewidzianych dla których nie zostały określone ceny jednostkowe w kosztorysie ofertowym Podwykonawcy przyjmuje się składniki cenotwórcze wg Protokołu uzgodnień zasad wyceny robót remontowo budowlanych ( zał. nr 2 do nin. umowy ). 10 1. Za wykonany i odebrany przedmiot umowy płatny w. etapach Zamawiający jest zobowiązany do zapłaty wynagrodzenia przelewem w terminie 30 dni od daty dostarczenia faktury z kompletnymi załącznikami, o których mowa w 9 nin. umowy. 2. W przypadku, gdy podwykonawca będzie wykonywał zamówienie przy udziale dalszych podwykonawców, zapłata wynagrodzenia Podwykonawcy uwarunkowana będzie przedstawieniem przez Podwykonawcę dowodów potwierdzających zapłatę wymagalnego wynagrodzenia dalszym podwykonawcom. Dowodem takim będzie oświadczenie, że za wykonaną i odebraną część robót dokonał zapłaty zgodnie z zawartą z dalszym podwykonawcą umową, wynagrodzenia dalszemu podwykonawcy - według wzoru stanowiącego załącznik do niniejszej umowy oraz dokument uznania wynagrodzenia na rachunku dalszego podwykonawcy. 3. Bez pisemnej zgody Zamawiającego - Podwykonawca nie może rozporządzać wierzytelnością, dokonywać cesji, zastawu itp. 11 IV. Zlecanie robót dalszym podwykonawcom. 1. Podwykonawca lub dalszy podwykonawca bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego nie będzie zlecał podwykonawstwa żadnej części robót. 2. Podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane zamierzający zawrzeć umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, jest obowiązany, w trakcie realizacji zamówienia publicznego na roboty budowlane, do przedłożenia zamawiającemu projektu tej umowy, przy czym dalszy podwykonawca jest obowiązany dołączyć zgodę podwykonawcy na zawarcie umowy o podwykonawstwo o treści zgodnej z projektem umowy. 3 Termin zapłaty wynagrodzenia dalszemu podwykonawcy przewidziany w umowie o podwykonawstwo nie może być dłuższy niż 30 dni od dnia doręczenia podwykonawcy lub
5 dalszemu podwykonawcy faktury lub rachunku, potwierdzających wykonanie zleconej dalszemu podwykonawcy dostawy, usługi lub roboty budowlanej. 4 Zamawiający, w terminie 7 dni od otrzymania projektu umowy zgłosi pisemne zastrzeżenia do projektu umowy o podwykonawstwo: a ) niespełniającej wymagań określonych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia; b) gdy przewiduje termin zapłaty wynagrodzenia dłuższy niż określony w 11 pkt. 3 5 Jeżeli zamawiający nie zgłosi na piśmie zastrzeżeń do przedstawionego projektu umowy w terminie wskazanym w 11pkt 4, uważa się, że zaakceptował projekt umowy o podwykonawstwo. 6 Podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane przedkłada zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia. 7 Podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane przedłoży Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia, z wyłączeniem umów o podwykonawstwo o wartości mniejszej niż 0,5% wartości umowy w sprawie zamówienia publicznego oraz umów o podwykonawstwo, których przedmiot został wskazany przez zamawiającego w specyfikacji istotnych warunków zamówienia, jako niepodlegający niniejszemu obowiązkowi. Wyłączenie, o którym mowa w zdaniu pierwszym, nie dotyczy umów o podwykonawstwo o wartości większej niż 50 000 zł. 8 Zamawiający, w terminie 7 dni zgłosi pisemny sprzeciw do umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w przypadkach, o których mowa w 11 pkt 4. 9 Jeżeli zamawiający nie zgłosi na piśmie w terminie 7 dni sprzeciwu do przedłożonej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, uważa się że zaakceptował umowę. 10 Podwykonawca zapewni ustalenie w umowach z dalszymi podwykonawcami takiego okresu odpowiedzialności za wady przez klauzulę dotyczącą gwarancji jakości, aby nie był on krótszy od okresu odpowiedzialności za wady Podwykonawcy wobec Zamawiającego z tytułu rękojmi i gwarancji. 11 Podwykonawca zapewni zawarcie w umowach z dalszymi podwykonawcami oświadczenia gwarantującego, że bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego nie zostaną wprowadzone żadne zmiany do umowy o podwykonawstwo. 12 Podwykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za roboty, które Wykonuje przy pomocy dalszych Podwykonawców. 13 Jeżeli zmiana albo rezygnacja z dalszego podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby podwykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy Prawo zamówień publicznych, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy Pzp, podwykonawca jest obowiązany wykazać zamawiającemu, iż proponowany inny dalszy podwykonawca lub podwykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. 14 Podwykonawca do każdej faktury dołączy oświadczenie dotyczące zakresu robót wykonanych przez dalszych podwykonawców oraz zapłaty im wynagrodzenia według wzoru stanowiącego zał. nr 5 do umowy. Podział na etapy robót zleconych dalszemu podwykonawcy musi się pokrywać z podziałem na etapy wymienionym w zakresie rzeczowo-finansowym w umowie pomiędzy zamawiającym a podwykonawcą. 15 Podwykonawca jest obowiązany przed terminem zapłaty faktur złożyć Zamawiającemu udokumentowane oświadczenie, że za wykonaną i odebraną część robót dokonał zapłaty
6 zgodnie z zawartą z dalszym podwykonawcą umową, wynagrodzenia dalszemu podwykonawcy - według wzoru stanowiącego zał. nr.. do niniejszej umowy. 16. W razie nie dokonania zapłaty wynagrodzenia dalszemu podwykonawcy Podwykonawca wydaje Zamawiającemu zlecenie płatnicze ( wg wzoru zał. nr. do umowy ) na zapłatę wynagrodzenia bezpośrednio dalszemu podwykonawcy na kwotę należną dalszemu podwykonawcy. W razie braku zlecenia płatniczego Zamawiający wstrzymuje zapłatę części wynagrodzenia za wykonaną przez dalszego podwykonawcę część robót odebraną protokołem odbioru i po dopełnieniu wymagań formalno-prawnych- wynagrodzenie to wypłaci bezpośrednio dalszemu podwykonawcy. 17. Zamawiający dokona bezpośredniej zapłaty wymagalnego wynagrodzenia przysługującego dalszemu podwykonawcy, który zawarł zaakceptowaną przez Zamawiającego umowę o podwykonawstwo, w przypadku uchylenia się od obowiązku zapłaty przez Podwykonawcę zamówienia na roboty budowlane. 18. Wynagrodzenie, o którym mowa w 11 pkt.17, dotyczy wyłącznie należności powstałych po zaakceptowaniu przez Zamawiającego umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane lub po przedłożeniu Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są usługi lub dostawy. 19. Bezpośrednia zapłata obejmuje wyłącznie należne wynagrodzenie, bez odsetek należnych dalszemu podwykonawcy. 20. Przed dokonaniem bezpośredniej zapłaty zamawiający pisemnie poinformuje podwykonawcę o możliwości zgłoszenia pisemnych uwag dotyczących zasadności bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia dalszemu podwykonawcy. Podwykonawca może zgłosić uwagi w terminie 7 dni od dnia doręczenia tej informacji. 21. W przypadku zgłoszenia uwag, o których mowa w 11 pkt 20, w terminie wskazanym przez zamawiającego, zamawiający może: a) nie dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia dalszemu podwykonawcy, jeżeli podwykonawca wykaże niezasadność takiej zapłaty albo b) złożyć do depozytu sądowego kwotę potrzebną na pokrycie wynagrodzenia dalszego podwykonawcy w przypadku istnienia zasadniczej wątpliwości zamawiającego co do wysokości należnej zapłaty lub podmiotu, któremu płatność się należy, albo c) dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia dalszemu podwykonawcy, jeżeli dalszy podwykonawca wykaże zasadność takiej zapłaty. 22. W przypadku dokonania bezpośredniej zapłaty dalszemu podwykonawcy, zamawiający potrąca kwotę wypłaconego wynagrodzenia z wynagrodzenia należnego podwykonawcy. IV Zasady odpowiedzialności 12 Rękojmia i gwarancja 1. Podwykonawca udziela Zamawiającemu rękojmi na przedmiot umowy na warunkach określonych w niniejszej umowie w przepisach art. 556 576 kodeksu cywilnego. 2. Podwykonawca udziela gwarancji na okres równy okresowi rękojmi na cały przedmiot umowy. 3. Termin rękojmi na wykonane roboty budowlane oraz zainstalowane: wyroby, urządzenia, wyposażenie materiały ustala się na okres miesięcy od daty końcowego odbioru robót. 4. Przed upływem okresu rękojmi, gwarancji Strony dokonają protokolarnego odbioru rękojmiowego, pogwarancyjnego, a w razie ujawnienia wad Podwykonawca zobowiązany jest do ich usunięcia w terminie wskazanym w protokole. 5. Zamawiającemu służy prawo każdorazowego wyboru czy korzysta z uprawnień z tytułu gwarancji czy realizuje prawa z tytułu rękojmi. 6. Zamawiający w razie stwierdzenia wad wydanych mu robót budowlanych ( podczas jego eksploatacji ) w okresie rękojmi zobowiązany jest do przedłożenia Podwykonawcy stosownej pisemnej reklamacji wraz ze wskazaniem terminu usunięcia wad.
7 7. Podwykonawca powinien udzielić pisemnej odpowiedzi na przedłożoną reklamację najpóźniej w ciągu 7 dni od jej otrzymania, a po bezskutecznym upływie tego terminu reklamacja uważana będzie za uznaną w całości zgodnie z żądaniem Zamawiającego, a Podwykonawca przystąpi do usunięcia wad wywiązując się z terminu wskazanego przez Zamawiającego. 8. Usunięcie wady reklamowanej nastąpi nie później niż w ciągu 20 dni od daty złożenia reklamacji. 9. W razie nie przystąpienia do usunięcia wad lub nie usunięcia ich w terminie wskazanym przez Zamawiającego Zamawiający ma prawo zlecić usunięcie wad innemu Podwykonawcy na koszt, ryzyko i niebezpieczeństwo Podwykonawcy. 13 V. Odstąpienie od umowy 1. Zamawiający może odstąpić od umowy jeszcze przed upływem terminu zakończenia robót jeżeli roboty wykonywane są wbrew zasadom sztuki budowlanej lub obowiązujących przepisów, a także jeżeli postęp robót nie gwarantuje zakończenia ich w terminie. 2. Uprawnienie do odstąpienia realizuje się przez oświadczenie złożone przez Zamawiającego Podwykonawcy na piśmie - po uprzednim wezwaniu Podwykonawcy ( na piśmie ) do realizacji przedmiotu umowy zgodnie z postanowieniami umowy i określeniu terminu na dostosowanie się do postanowień umowy. 14 VI. Kary umowne i odszkodowania 1. Podwykonawca jest zobowiązany zapłacić Zamawiającemu karę umowną za: 1) zwłokę w oddaniu określonych w umowie robót, a także za zwłokę w usunięciu wad w okresie rękojmi i gwarancji w wysokości 0,5% wynagrodzenia określonego w 8 pkt.2 za każdy dzień zwłoki. 2) powierzenie bez zgody Zamawiającego wykonania objętych umową robót innej osobie w wysokości 10% wynagrodzenia określonego w 8 pkt.2 3) odstąpienie przez Zamawiającego lub Wykonawcę od umowy z powodu okoliczności, za które odpowiada Wykonawca w wysokości 20% wynagrodzenia określonego w 8 pkt.2 2. Zamawiający jest zobowiązany zapłacić Podwykonawcy odstępne w razie odstąpienia przez Podwykonawcę od umowy z powodu okoliczności za które odpowiada Zamawiający w wysokości 20% wynagrodzenia określonego w 8 pkt.2. 3. W przypadku, jeżeli szkoda wyrządzona przez Podwykonawcę przewyższa wartość zastrzeżonych kar umownych lub odstępnego Zamawiający może zażądać jej naprawienia w pełnej wysokości na zasadach określonych w prawie cywilnym. 4. Za brak zapłaty wynagrodzenia należnego dalszemu podwykonawcy, Podwykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 5% wynagrodzenia umownego określonego w 8 pkt.2 niniejszej umowy, jednak nie mniej niż żądana należność przez dalszego podwykonawcę. 5. Za nieterminową zapłatę wynagrodzenia należnego dalszemu podwykonawcy, Podwykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 0,5% wynagrodzenia umownego określonego w 8 pkt.2 za każdy dzień zwłoki, licząc od terminu zapłaty określonego w umowie o podwykonawstwo. 6. Za nieprzedłożenie do zaakceptowania projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub projektu jej zmian, Podwykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 2% wynagrodzenia umownego określonego w 8 pkt.2 niniejszej umowy. 7. Za nieprzedłożenie poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany Podwykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 2% wynagrodzenia umownego określonego w 8 pkt.2 niniejszej umowy 8. Za brak zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty Podwykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 2% wynagrodzenia umownego określonego w 8 pkt.2 niniejszej umowy
8 15 Zamawiający jest uprawniony do potrącenia kar umownych, odstępnego i odszkodowań z wynagrodzenia Podwykonawcy. 16 VII. Zmiany w umowie 1. Zgodnie z art. 144 ust.1 ustawy Pzp Zamawiający dopuszcza możliwość dokonywania nieistotnych zmian zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wybory Podwykonawcy. 2. Zamawiający przewiduje również następujące możliwości dokonania istotnej zmiany zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Podwykonawcy w przypadku wystąpienia co najmniej jedne z okoliczności wymienionych poniżej, z uwzględnieniem podanych warunków ich wprowadzenia: 2.1.Zmiany zakresu zamówienia spowodowane zmianą dokumentacji technicznej, skorygowanej przez projektanta i zaakceptowanej przez Zamawiającego. 2.2.Zmiana sposobu wykonania zamówienia na skutek zmian technologicznych spowodowanych w szczególności następującymi okolicznościami: a) niedostępność na rynku materiałów budowlanych, sprzętu, urządzeń wskazanych w dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót spowodowana zaprzestaniem produkcji lub wycofaniem z rynku tych materiałów lub urządzeń; b) pojawienie się na rynku materiałów, sprzętu lub urządzeń nowszej generacji pozwalających na usprawnienie procesu budowy, postęp technologiczny, zwiększenie bezpieczeństwa na budowie, zaoszczędzenie kosztów eksploatacji wykonanego przedmiotu kontraktu lub umożliwiające uzyskanie lepszej jakości robót; c) konieczność zrealizowania projektu przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych / technologicznych niż wskazane w dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, w sytuacji, gdyby zastosowanie przewidzianych rozwiązań groziło niewykonaniem lub wadliwym wykonaniem przedmiotu kontraktu; d) odmienne od przyjętych w dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót warunki terenowe lub geologiczne skutkujące niemożliwością zrealizowania przedmiotu kontraktu przy dotychczasowych założeniach technologicznych; e) konieczność zrealizowania przedmiotu kontraktu przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych lub materiałowych ze względu na zmiany obowiązującego prawa. W przypadku wystąpienia którejkolwiek z okoliczności wymienionej w pkt.2.2, możliwa jest w szczególności zmiana sposobu wykonania, materiałów i technologii robót, jak również zmiany lokalizacji budowanych urządzeń. 2.3.Zmiana terminu realizacji przedmiotu zamówienia w przypadku: a) konieczności przesunięcia terminu przekazania terenu budowy lub wystąpienia przeszkody o charakterze siły wyższej, która uniemożliwia realizację robót w pierwotnym terminie. Pojęcie siła wyższa oznacza wydarzenie zewnętrzne, nieprzewidywalne, nieoczekiwane i poza kontrolą stron niniejszej umowy, występujące po podpisaniu umowy, przy czym Podwykonawca lub Zamawiający mogą powołać się na zaistnienie siły wyższej tylko wtedy, gdy poinformują drugą stronę pisemnie w ciągu 3 dni od jej zaistnienia; b) zaistnienia niesprzyjających warunków atmosferycznych, uniemożliwiających wykonywanie prac budowlanych lub spełnienie wymogów technologicznych, udokumentowanych w dzienniku budowy; c) istotnych, poważnych błędów w dokumentacji projektowej, których usunięcie będzie poprzedzać konieczność konsultacji z projektantem i naniesienia przez niego poprawek
9 lub zmian w projekcie, d) konieczności uzyskania dodatkowych decyzji lub uzgodnień, mogących spowodować wstrzymanie robót, e) konieczności zmiany zakresu robót i finansowania, f) konieczności wykonania dodatkowych badań i ekspertyz, g) realizacji w drodze odrębnej umowy prac powiązanych z przedmiotem niniejszej umowy, wymuszającej konieczność skoordynowania prac i uwzględnienia wzajemnych powiązań, w tym udzielenie w trakcie realizacji umowy zamówień dodatkowych, związanych z realizacją zamówienia podstawowego, mających wpływ na uzgodniony termin zakończenia jej realizacji ( powodujących konieczność jej wydłużenia ), h) wystąpienia jakiegokolwiek opóźnienia, utrudnienia lub przeszkody spowodowanej przez lub dającej się przypisać Zamawiającemu, personelowi Zamawiającego lub innemu wykonawcy zatrudnionemu przez Zamawiającego na terenie budowy, W.w. zmiany terminu do kontraktu dopuszczalne są: lit. a) - o czas działania siły wyższej oraz potrzebny do usunięcia skutków tego działania, lit. b) - o czas trwania niesprzyjających warunków atmosferycznych, które uniemożliwiają wykonanie zamówienia, lit. c), d), e), f), g), h) o czas niezbędny do usunięcia przeszkody w prowadzeniu robót objętych przedmiotem kontraktu lub o czas niezbędny do uzyskania wymaganych decyzji bądź uzgodnień lub do wykonania dodatkowych ekspertyz, badań. 2.4.Pozostałe zmiany: a) zmiana osób, przy pomocy których Podwykonawca realizuje przedmiot umowy na inne legitymujące się co najmniej równoważnymi uprawnieniami, o których mowa w ustawie Prawo budowlane wynikających z przyczyn losowych, nie wywiązywania się z obowiązków lub jeżeli zmiana stanie się konieczna z innych przyczyn niezależnych od Podwykonawcy (np. rezygnacja) - na wniosek Podwykonawcy, z powodu wadliwie wykonywanych obowiązków - na wniosek Zamawiającego; b) zmiana osób wyznaczonych do nadzoru inwestorskiego, c) zmiana zakresu części zamówienia powierzonej dalszym podwykonawcom; Zamawiający dopuszcza, na uzasadniony wniosek Podwykonawcy, wprowadzenie na roboty dalszego podwykonawcy, pomimo, że w ofercie Podwykonawca nie wykazał części zamówienia, które powierzy dalszym podwykonawcom; d) zmiana albo rezygnacja z dalszego podwykonawcy podanego w ofercie, na którego zasoby Podwykonawca powołuje się na zasadach określonych w art. 22a ust.1, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu. Jeżeli zmiana albo rezygnacja z dalszego podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Podwykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 22a ust. 1, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, Podwykonawca jest obowiązany wykazać Zamawiającemu, że proponowany inny dalszy podwykonawca lub Podwykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. e) zmiana Podwykonawcy, któremu udzielono zamówienia na innego podwykonawcę w wyniku- połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji lub nabycia dotychczasowego podwykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy podwykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu, nie zachodzą wobec niego podstawy wykluczenia oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy, f) w uzasadnionych przypadkach, zmiana sposobu fakturowania zamówienia (ilość faktur częściowych). g) w uzasadnionych przypadkach, Zamawiający dopuszcza zmianę wynagrodzenia podwykonawcy w zależności od konieczności wykonania robót dodatkowych wynikających z okoliczności nieprzewidzianych w chwili zawarcia umowy.
10 3 Wszystkie powyższe postanowienia stanowią katalog zmian, na które Zamawiający może wyrazić zgodę. Nie stanowią jednocześnie zobowiązania Zamawiającego do wyrażenia takiej zgody. 4 W przypadku każdej zmiany, o której mowa powyżej, po stronie wnoszącego propozycję zmian leży udokumentowanie powstałej okoliczności. VIII. Postanowienia końcowe Zabezpieczenie należytego wykonania umowy 17 Przed podpisaniem umowy, wybrany podwykonawca zobowiązany jest wnieść zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości..( słownie:.. ), co stanowi 10% kwoty umownej zadania wymienionej w 8 pkt.2 nin. umowy w: pieniądzu na wskazany przez zamawiającego rachunek bankowy; poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym że zobowiązanie kasy jest zawsze zobowiązaniem pieniężnym; gwarancjach bankowych, gwarancjach ubezpieczeniowych, poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości ( Dz. U. Nr109, poz.1158 z późniejszymi zmianami ). Postanawia się, że 30% wniesionego zabezpieczenia jest przeznaczone na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi, natomiast 70% przeznacza się na zabezpieczenie wykonania robót zgodnie z umową. Część zabezpieczenia w wysokości 70 % zabezpieczenia należytego wykonania umowy, gwarantująca zgodne z umową wykonanie robót zostanie zwrócona lub zwolniona w ciągu 30 dni po ostatnim odbiorze. Pozostała część zabezpieczenia zostanie zwrócona lub zwolniona w ciągu 14 dni po upływie okresu gwarancji i rękojmi. 18 1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy mogą być wprowadzone w formie aneksu i wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 2. Zmiana umowy dokonana z naruszeniem Art.144 Ustawy Prawo Zamówień Publicznych jest nieważna. 19 W sprawach nieuregulowanych w umowie stosuje się kolejno przepisy: 1) Prawa Zamówień Publicznych 2) Prawa Budowlanego 3) Kodeksu Cywilnego 20 Spory powstające na tle niniejszej umowy rozpatrywać będzie Sąd rzeczowo właściwy wg siedziby Zamawiającego. 21 Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach - dla Podwykonawcy jeden egzemplarz, dla Zamawiającego - trzy egzemplarze.
11 22 Integralną część umowy stanowią załączniki: Nr 1 - Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia Nr 2 - protokół uzgodnień Nr 3 - kosztorys Podwykonawcy Nr 4 - oświadczenie Podwykonawcy Nr 5 - zlecenie płatnicze Nr 6 - Uprawnienia budowlane oraz dokumenty potwierdzające przynależność do izby samorządu zawodowego osób po stronie podwykonawcy wymienionych w 4 nin. Umowy Nr 7 dokumentacja techniczna ZAMAWIAJĄCY PODWYKONAWCA
12 Załącznik nr 2 do umowy nr... z dnia... PROTOKÓŁ uzgodnienia zasad wyceny robót remontowo - budowlanych dla robót dodatkowych i nieprzewidzianych... Strony uzgodniły niżej wymienione zasady wyceny robót: dodatkowych, nieprzewidzianych lub zamiennych. 1.Wycena robót nastąpi w oparciu o metodę kalkulacji uproszczonej, t.j. na bazie cen jednostkowych z narzutami, korzystając z publikowanych informacji o cenach jednostkowych, a w przypadku ich braku stosować kalkulację własną wykonawcy oraz ustawę z dnia 5 lipca 2001r o cenach ( Dz.U.Nr 97 poz.1050 z 2001r z późn. zmianami ). 2.Kalkulacja robocizny sporządzona w oparciu: stawkę roboczogodziny zakładu rzemieślniczego w rozbiciu na zawody jako średnie dla zakładu w wysokości... zł / r-g od cen śr. Sekocenbudu 3.Koszty zakupu wliczone w wartość materiałów 4.Ceny materiałów nie wyższe od średnich cen Sekocenbudu 5.Koszty pośrednie wskaźnikiem procentowym w wys... % od wartości robocizny i sprzętu. 6.Zysk doliczony będzie wskaźnikiem procentowym w wys.... % od wartości robocizny i sprzętu oraz kosztów pośrednich. 7.Rozliczenie robót objętych umową nastąpi fakturą: - częściową w etapach Na tym protokół zakończono i podpisano. ZAMAWIAJĄCY PODWYKONAWCA
Oświadczenie Podwykonawcy Załącznik nr.. do Umowy Nr../TT Załącznik do faktury...... nazwa firmy adres Kontrakt / umowa nr... z dnia...przedmiot... świadomi odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań, przewidzianej w art. 233 kodeksu karnego stosownie do postanowień art. 647 1 kodeksu cywilnego oświadczamy, że przy realizacji etapu kontraktu / umowy wyżej wymienionego objętego fakturą nr...z dnia... l.p. 1. nie był zatrudniony żaden dalszy podwykonawca i wobec tego wynagrodzenie przysługuje wyłącznie Podwykonawcy*. 2. byli zatrudnieni dalsi podwykonawcy, a poniżej podajemy dane* DALSZY PODWYKONAWCA etap FAKTURA WYNAGRODZENIE zakres robót nazwa firmy protokół odbioru z dnia nr z dnia wartość termin płatności kwota wypłacone tak nie dyspozycja płatnicza w zał. Dnia... *wykreślić jeśli nie dotyczy Podpisy osób reprezentujących Podwykonawcę / wymienionych w KRS lub w innym rejestrze /
14 Zał. nr do Umowy Nr./TT Załącznik do faktury Dyspozycja Podwykonawcy Zlecenie płatnicze 1. Zlecamy Zarządowi Budynków Miejskich II Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. zapłatę w naszym imieniu faktury nr... z dnia...w kwocie... bezpośrednio na rzecz Dalszego Podwykonawcy... na jego rachunek bankowy... Termin zapłaty zgodnie z zapisami umowy. 2. Wysokość wynagrodzenia dalszego podwykonawcy została uznana zgodnie z zapisami umowy między Podwykonawcą i Dalszymi Podwykonawcami. 3. O zapłacone kwoty na rzecz dalszego podwykonawcy pomniejszamy nasze należności objęte fakturą... Dnia... Podpisy osób reprezentujących Podwykonawcę i Dalszego Podwykonawcę oraz ich pieczęcie i pieczęcie firm PODWYKONAWCA DALSZY PODWYKONAWCA