Założenia kampanii informacyjnej nt Rozporządzenia Budynkowego PODSUMOWANIE Rozporządzenie Budynkowe określa nowy standard infrastruktury teletechnicznej obiektów mieszkalnych budowanych po 23 lutego 2013 roku. Głównym beneficjentem Rozporządzenia są Nabywcy mieszkań zyskują lepszej jakości dostęp (skok jakościowy!) do sygnałów naziemnej telewizji cyfrowej i satelitarnej oraz usług telekomunikacyjnych, przy niewielkim dodatkowym koszcie ok 1200-1800 zł netto / mieszkanie. Dla Operatorów i Platform Satelitarnych (nadawców satelitarnych) Rozporządzenie otwiera swobodny dostęp do odbiorców usług, uniemożliwiając pozostałym graczom rynkowym naruszanie zasad wolnej konkurencji (np. przez położenie własnej infrastruktury telekomunikacyjnej w ramach umowy operatora kablowego z deweloperem). Celem kampanii jest zapewnienie skutecznej egzekucji wymogów Rozporządzenia poprzez rozpowszechnienie wiedzy nt Rozporządzenia wśród nabywców mieszkań oraz urzędników, projektantów budynków i wykonawców instalacji. Niska świadomość ogólna ORGANIZATOR KAMPANII Polska Izba Radiodyfuzji Cyfrowej (PIRC) zrzesza firmy z branży teletechnicznej i teleinformatycznej. Jej działania statutowe obejmują współdziałanie z instytucjami rządowymi i ustawodawczymi przy projektach mających na celu rozwój cyfryzacji i informatyzacji kraju zgodnie z dyrektywami i wytycznymi Unii Europejskiej. PIRC to inicjator prac i współautor Rozporządzenia Budynkowego. Obecnie PIRC, w ramach swoich struktur, prowadzi liczne szkolenia nt projektowania instalacji zgodnej z Rozporządzeniem Budynkowym dla projektantów, wykonawców instalacji, inspektorów nadzoru budowlanego i deweloperów. TŁO KAMPANII 1. Czym jest i czego dotyczy Rozporządzenie Budynkowe? Rozporządzenie Budynkowe to nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych i usytuowania, jakim powinny odpowiadać budynki mieszkalne (wielorodzinne) i użytkowe (użyteczności publicznej i biurowe, etc). Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 6 listopada 2012, Dziennik Ustaw z dnia 22.11.2012r. Poz. 1289. Rozporządzenie Budynkowe obowiązuje od 23 lutego 2013 i wprowadza nowy standard jakości instalacji telewizyjnej i obowiązek montażu światłowodowej instalacji telekomunikacyjnej.
Wprowadzenie Rozporządzenia wynika z realizacji Europejskiej Agendy Cyfrowej, która stanowi, że do 2020 roku wszyscy mieszkańcy Europy powinni mieć zagwarantowany dostęp do szybkiego internetu (30-100 Mb/s) i cyfrowej jakości sygnałów telewizyjnych. To oznacza konieczność jakościowej zmiany instalacji telekomunikacyjnych w budynkach mieszkalnych. Instalacje zgodnie z założeniami programu mają być w pełni dostępne dla wszystkich dostawców publicznych. Dodatkowo powinny realizować funkcje takie jak bezpieczeństwo, oszczędność, funkcjonalność i komfort mieszkańców. Od 23 lutego 2013 roku wszystkie projekty budowlane wielorodzinnych budynków mieszkalnych powinny spełniać zapisy Rozporządzenia. 2. Co ma na celu i jakie zamiany wprowadza Rozporządzenie Budynkowe? Podstawowym celem Rozporządzenia Budynkowego jest zapewnienie obywatelom powszechnego i swobodnego dostępu do najwyższej jakości sygnałów naziemnej telewizji cyfrowej DVB-T i satelitarnej z dwóch satelitów np. z Eutelsatu i Astry, sygnałów radiowych w tym radia cyfrowego DAB+ oraz usług telekomunikacyjnych. Zapisy Rozporządzenia gwarantują równe warunki konkurowania wszystkim operatorom satelitarnym i telekomunikacyjnym. Nowe standard infrastruktury teletechnicznej budynków wprowadzony przez Rozporządzenie uwzględnia: a. Obowiązek wykonania zbiorowej instalacji telekomunikacyjnej zapewniającej Dostarczenie sygnału z płatnych platform cyfrowych Dostarczenie sygnału cyfrowej TV naziemnej i radia cyfrowego Dostarczenie sygnałów TV z 2 satelitów np. Astry i Eutelsatu b. Obowiązek wykonania przyłącza telekomunikacyjnego c. Nowy standard instalacji wewnątrzbudynkowej Obowiązek wykonania okablowania światłowodowego Obowiązek wykonanie okablowania UTP kat. min 5 Obowiązek wykonania okablowania współosiowego Obowiązek montażu systemów multiswitchowych dla potrzeb dystrybucji sygnałów TV i SAT 3. Skutki wejścia w życie Rozporządzenia Budynkowego Dla WŁAŚCICIELI MIESZKAŃ (główni beneficjenci) a. Dostęp do najwyższej jakości sygnałów naziemnej telewizji cyfrowej i satelitarnej w standardzie Hbb i 4K oraz sygnałów radiowych b. Dostęp do nowoczesnej telekomunikacji szerokopasmowej i światłowodowej (internet)
c. Swobodny wybór dostawcy usług telekomunikacyjnych (naziemna TV cyfrowa DVB-T, TV satelitarna z satelity Astra i HotBird, inne platformy płatne) dostęp do pełnej oferty rynkowej z poziomu szafki teletechnicznej w mieszkaniu d. Dostęp do nowych funkcjonalności i usług telekomunikacyjnych (monitoring wizyjny, telepraca, e-learning, e-administracja, teleopieka, telemedycyna, zdalne odczyty, sterowanie zużyciem energii, inteligentne sieci energetyczne, rozrywka, etc.) e. Większe bezpieczeństwo i stabilność instalacji (centralna ochrona odgromowa i przed przepięciami, bezpieczny montaż zgodny z prawem budowlanym) f. Estetyka mieszkania brak konieczności instalacji własnych anten, orurowanie i puszki na gniazda teletechniczne wykonywane w trakcie prac budowlanych g. Brak konieczności dodatkowych nakładów wykraczających poza cenę mieszkania, np. indywidualnego montażu anteny w mieszkaniu; wszystkie instalacje wykonywane są przez dewelopera w ramach prac budowlanych h. Zwiększony koszt zakupu mieszkania: ok 1200-1800 zł netto / mieszkanie (!) Dla DEWELOPERÓW a. Oznacza zwiększenie kosztów realizacji inwestycji konieczność dostarczenia bardziej zaawansowanej i wyższej jakości infrastruktury teletechnicznej budynku; jednak koszt ten zostanie przez nich przeniesiony na nabywców mieszkań b. Wyższy standard oddawanych do użytku mieszkań w porównaniu do inwestycji realizowanych przed wejściem w życie Rozporządzenia (wyższy potencjał sprzedażowy nowych inwestycji, niższy potencjał sprzedażowy starszych inwestycji) Dla OPERATORÓW TELEKOMUNIKACYJNYCH Zapewnia swobodny dostęp do rynku wszystkim dostawcom usług. Uniemożliwia naruszanie zasad wolnej konkurencji (np. przez operatorów kablowych instalujących własną infrastrukturę w całym budynku w ramach umowy z deweloperem). a. Nadawcy cyfrowi (NC+, Polsat Cyfrowy) zapewnia odbiorcom swobodny dostęp do ich usług na równi z sieciami kablowymi znosząc dodatkowe bariery inwestycyjne (konieczność instalacji indywidualnej anteny w mieszkaniu) b. Operatorzy satelitarni (Astra, Eutelsat) - zapewnia odbiorcom swobodny dostęp do ich oferty bez konieczności instalacji indywidualnej anteny w mieszkaniu c. Nadawców kablowych i telekomunikacyjnych zapewnia swobodny dostęp do rynku bez konieczności dodatkowych nakładów inwestycyjnych (brak konieczności wykonania przyłącza telekomunikacyjnego i instalacji kablowej wewnątrz budynku) 4. Specyfikacja infrastruktury teletechnicznej zgodnej z Rozporządzeniem Budynkowym a. Pole antenowe i. Profesjonalne anteny satelitarne 1,2 m ii. Mocowanie anten zgodne z prawem budowlanym iii. Kompleksowa ochrona odgromowa budynku
iv. Kompleksowa ochrona przed przepięciami b. Węzeł multiswitchowy i. System multiswitchowy ekranowanie EMC w Klasie A (wszystkie lokale mieszkalne podłączone do multiswitchy) ii. Przyłącza telekomunikacyjne c. Infrastruktura kablowa wewnątrzbudynkowa i. Instalacja światłowodowa - 2 włókna optyczne w każdym lokalu mieszkalnym, zakończone złączami SC/APC ii. Wszystkie światłowody zakończone na przełącznicy iii. 2 kable UTP kat. 5 w każdym lokalu mieszkalnym, zakończone złączami RJ 45 iv. Wszystkie kable UTP kat. 5 zakończone na przełącznicy v. 2 kable współosiowe w każdym lokalu mieszkalnym, zakończone złączami F d. Szafka teletechniczna w lokalu mieszkalnym DLACZEGO KONIECZNA JEST KAMPANIA? Mimo, że Rozporządzenie Budynkowe obowiązuje od ponad roku, świadomość jego zapisów jest bardzo niska zarówno wśród projektantów, deweloperów, instalatorów, operatorów telekomunikacyjnych, jak i przyszłych nabywców nowo powstających mieszkań. Jednocześnie brak jest wyszkolonych ekspertów po stronie inspektorów nadzoru budowlanego, zdolnych zweryfikować poprawność wybudowanej instalacji. To sprawia, że przy braku obowiązku odbioru instalacji teletechnicznej w budynkach, na równi z obowiązkiem odbioru pozostałych instalacji (np. elektrycznej), deweloperzy zasłaniając się nieznajomością obowiązujących przepisów, mogą starać się realizować projekty budowlane niezgodnie z zapisami Rozporządzenia Budynkowego próbując zatwierdzić projekt budowlany pozbawiony odpowiedniej infrastruktury lub wykonując ją poniżej określonego Rozporządzeniem standardu. ZAŁOŻENIA KAMPANII Kampania skierowana jest do 2 grup odbiorców: 1. Główni odbiorcy kampanii to nabywcy mieszkań na rynku pierwotnym 2. Druga grupa to urzędnicy wydający pozwolenia na budowę i inspektorzy budowlani oraz projektanci budynków i wykonawcy instalacji teletechnicznych plus Inspektorzy Nadzoru Budowlanego odbierający budynki i wydający pozwolenia na użytkowanie.. Cel kampanii zapewnienie skutecznej egzekucji wymogów Rozporządzenia Budynkowego
Jak chcemy to osiągnąć? przez kampanię informacyjną (internet, prasa, targi mieszkaniowe) podnoszącą świadomość zapisów Rozporządzenia Budynkowego wśród nabywców mieszkań (to oni są najlepszymi inspektorami odbioru) oraz pozostałych grup kampanii w ramach kampanii eksperci techniczni PIRC doradzą nabywcom mieszkań jak sprawdzić projekt budowlany lub wykonaną infrastrukturę pod kątem zgodności z zapisami Rozporządzenia eksperci prawni PIRC doradzą (i dostarczą niezbędne narzędzia prawne) jak skutecznie egzekwować wykonanie wymogów Rozporządzenia Budynkowego dodatkowo przeprowadzimy cykl szkoleń z zakresu technicznych wymogów instalacji zgodnej z Rozporządzeniem dla urzędników organów wydających pozwolenia na budowę i inspektorów nadzoru oraz analogiczny cykl szkoleń dla projektantów, instalatorów i deweloperów Dlaczego organizatorem jest PIRC? PIRC to inicjator prac i współautor Rozporządzenia Budynkowego (aktywnie brał udział w opracowaniu treści Rozporządzenia Budynkowego) jako jeden z niewielu podmiotów na rynku PIRC posiada specjalistyczną wiedzę techniczną nt standardu infrastruktury jaki wprowadza Rozporządzenie Budynkowe a także zasoby niezbędne do przeprowadzenia kampanii - specjaliści ds. marketingu i PR oraz przede wszystkim ekspercki zespół techników i prawników niezbędny do obsłużenia zapytań pojawiających się w trakcie kampanii ze strony zainteresowanych grup (dot wymogów technicznych i prawnych Rozporządzenia) Oczekiwany efekt kampanii, jaki chcemy osiągnąć: 1. Właściciele mieszkań a. zbudowanie świadomości zapisów Rozporządzenia Budynkowego i wynikających z nich korzyści b. skłonienie (i dostarczenie narzędzi) do wywarcia presji na deweloperze mającej na celu dostosowanie instalacji teletechnicznej do wymogów Rozporządzenia 2. Projektanci budynków i wykonawcy instalacji teletechnicznych a. zbudowanie świadomości zapisów Rozporządzenia Budynkowego b. przekazanie wiedzy niezbędnej do wykonania projektu / realizacji infrastruktury teletechnicznej zgodnie z Rozporządzeniem Budynkowym 3. Urzędnicy organów wydających pozwolenia na budowę a. zbudowanie świadomości zapisów Rozporządzenia Budynkowego b. przekazanie wiedzy niezbędnej do oceny projektu infrastruktury teletechnicznej pod kątem zgodności z Rozporządzeniem Budynkowym c. zbudowanie świadomości konsekwencji administracyjno-prawnych zatwierdzenia projektu niespełniającego wymogów Rozporządzenia 4. Inspektorzy budowlani
a. zbudowanie świadomości zapisów Rozporządzenia Budynkowego b. przekazanie wiedzy niezbędnej do przeprowadzenia odbioru infrastruktury teletechnicznej zgodnej z Rozporządzeniem Budynkowym Czas trwania kampanii: 12 miesięcy, z możliwością przedłużenia w razie potrzeby Szacunkowy zasięg kampanii: Grupa I: dotarcie do 450 tys osób planujących, będących w trakcie zakupu lub takich, które właśnie kupiły mieszkanie Grupa II: dotarcie do 100 tys (?) osób zaangażowanych w proces realizacji inwestycji mieszkaniowej (urzędnicy wydający pozwolenia na budowę, inspektorzy budowlanymi, projektanci budynków, wykonawcy instalacji teletechnicznych, przedstawiciele dewelopera). DZIAŁANIA W RAMACH KAMPANII A: Internet 1. Dedykowany serwis poświęcony Rozporządzeniu Budynkowemu a. Część ogólna: przystępna informacja o treści Rozporządzenia Budynkowego skierowana do wszystkich odbiorców kampanii (geneza, cel, treść Rozporządzenia) b. Część dla nabywców mieszkań: i. Opis korzyści wynikających z wprowadzenia Rozporządzenia Budynkowego ii. Specyfikacja infrastruktury teletechnicznej zgodnej z Rozporządzeniem iii. Porady ekspertów technicznych jak sprawdzić zgodność infrastruktury z Rozporządzeniem (na projekcie budowlanym i już wykonanej w budynku) iv. Porady prawników (wraz z towarzyszącymi im dokumentami administracyjnymi i procesowymi) jak dochodzić u dewelopera wykonania infrastruktury zgodnie z Rozporządzeniem (tu dojdzie tabela z XLS opisująca możliwe działania nabywców mieszkań) c. Część dla projektantów i wykonawców infrastruktury i. Dokładna specyfikacja techniczna standardu infrastruktury teletechnicznej określonej w Rozporządzeniu ii. Informacja o realizowanych szkoleniach oraz próbki materiałów szkoleniowych do pobrania 2. Dedykowany profil na portalu Facebook pozwalający na bieżący dialog z odbiorcami kampanii:
a. odpowiedzi na pytania prawne nabywców mieszkań nt kroków jakie można podjąć, żeby wyegzekwować wykonanie infrastruktury zgodnie ze standardem Rozporządzenia b. odpowiedzi na pojawiające się pytania techniczne dotyczące specyfikacji infrastruktury ze strony nabywców mieszkań (jak sprawdzić zgodność infrastruktury?) oraz projektantów, instalatorów, urzędników i deweloperów (jak wykonać projekt instalacji, czy już samą instalację zgodnie z Rozporządzeniem) c. opinie ekspertów branżowych i instytucjonalnych nt korzyści wynikających z Rozporządzenia d. wymiana doświadczeń między właścicielami mieszkań, projektantami, instalatorami, etc 3. Działania promocyjne w wyszukiwarce Google (SEM / SEO) B: Prasa 1. Działania PR w prasie (artykuły sponsorowane) a. Specjalistycznej skierowanej do nabywców mieszkań b. Branżowej skierowanej do projektantów, instalatorów 2. Działania PR na targach i konferencjach a. Mieszkaniowych skierowanych do nabywców mieszkań b. Branżowej skierowanej do projektantów, instalatorów C: Szkolenia 1. Szkolenia dla urzędników organów wydających pozwolenia na budowę (organizowane wspólnie z Ministerstwem Infrastruktury i Rozwoju) 2. Szkolenia dla inspektorów budowlanych, projektantów, instalatorów, deweloperów Partnerzy 1. Oficjalny patronat: a. Ministerstwo Administracji i Cyfryzacji b. Min. Infrastruktury i Rozwoju, wcześniej Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej 2. Partnerzy: a. Operatorzy satelitarni, nadawcy telewizyjni i platform cyfrowych b. Nadawcy satelitarni
c. Dostawcy usług telekomunikacyjnych Zakres oferty dla Partnerów: 1. Nadawcy telewizyjni i platform cyfrowych a. Kampania internet / prasa, szkolenia dla urzędników b. Oczekiwane zaangażowanie:. tys zł netto 2. Nadawcy satelitarni a. Kampania internet / prasa, szkolenia dla urzędników oraz inspektorów budowlanych, projektantów, instalatorów i deweloperów b. Oczekiwane zaangażowanie:. tys zł netto 3. Dostawcy usług telekomunikacyjnych a. Kampania internet / prasa, szkolenia dla urzędników b. Oczekiwane zaangażowanie:. tys zł netto