I. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU SPIS TREŚCI 1. PRZEDMIOT INWESTYCJI... 3 2. DANE EWIDENCYJNE... 3 3. PODSTAWA OPRACOWANIA... 3 4. STAN ISTNIEJĄCY ZAGOSPODAROWANIA TERENU... 4 5. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU... 5 5.1. ZIELEŃ PROJEKTOWANA... 5 5.2. WSKAZÓWKI TECHNICZNE... 13 6. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI PROJEKTOWANEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU... 16 7. UWAGI KOŃCOWE... 19 8. ZAŁĄCZNIKI... 21 9. CZĘŚĆ RYSUNKOWA... 23 SPIS RYSUNKÓW NR NAZWA RYSUNKU Z.01 PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU Z.02 PLAN OGÓLNY NASADZEŃ Z.03 NASADZENIA PRZY BUDYNKU ADMIN.-SOCALNYM Z.04 NASADZENIA PRZY BUD. SPAWALNI Z.05 NASADZENIA PRZY BUD. KONTENEROWYCH Z.06 NASADZENIA PRZY BRAMIE Z.07 NAWODNIENIE TERENÓW ZIELONYCH - SCHEMAT 2
1. Przedmiot inwestycji Przedmiotem opracowania jest budowa Terenowej Jednostki Eksploatacji Poznań dla OGP Gaz-System S.A. na terenie Magazynu przy ul. Gdyńskiej 47 w Poznaniu, na działce nr. dz. 6/6 Obręb Karolin 0015, Ark. 01 Inwestor: Operatora Gazociągów Przesyłowych GAZ-SYSTEM S.A., Oddział w Poznaniu ul. Grobla 15, 61-859 Poznań z siedzibą w Warszawie, ul. Mszczonowska 4. Terenowa Jednostka Eksploatacji Poznań obejmuje następujące obiekty zagospodarowania terenu: Budynek Administracyjno-Socjalny z garażem Budynek Administracyjno-Warsztatowy zespolony wraz z Budynkiem Magazynowym Budynek przemysłowy (spawalnia) z częścią biurową Magazyn (kontener) na materiały niebezpieczne Magazyn (wiata) na gazy techniczne Magazyn (kontener) na materiały eksploatacyjne Magazyn (kontener) na odpady niebezpieczne Magazyn (kontener) na odpady inne Magazyn (kontener) na odpady komunalne Miejsce (boks) składowania złomu Miejsce (plac) składowania rur Wiata z miejscami postojowymi (8mp) Parking z miejscami postojowymi (8+15+35=58mp) Drogi i chodniki Tereny zielone Ogrodzenie Infrastruktura techniczna Niniejsze opracowanie zawiera rozwiązania projektowe pod względem zagospodarowania terenu zielenią 2. Dane ewidencyjne Inwestycja: Budowa Terenowej Jednostki Eksploatacji Poznań dla OGP Gaz-System na terenie Magazynu przy ul. Gdyńskiej 47 Adres inwestycji Ul. Gdyńska 47, Poznań Dz. nr 6/6, Obręb Karolin 0015, Ark. 01 Inwestor: Operator Gazociągów Przemysłowych Gaz-System S.A. Oddział w Poznaniu Ul. Grobla 15, 61-859 Poznań 3. Podstawa opracowania Umowa na prace projektowe zawarta z inwestorem Uzgodnienia z inwestorem Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia w postępowaniu publicznym prowadzonym w trybie przetargu nieograniczonego, znak sprawy: ZP/2014/09/0093/POZ Warunki Techniczne nr OP-DL.4131.73.2014/2 z dnia 31 lipca 2014r. (załącznik nr 1a do SIWZ) Identyfikacja i ocena aspektów środowiskowych Operatora Gazociągów Przemysłowych GAZ-SYSTEM S.A. PE-EF-01 (załącznik nr 1b do SIWZ) 3
Wizja lokalna Mapa do celów projektowych w skali 1:1000 Obowiązujące rozporządzenia, normy i Prawo Budowlane Decyzja o Warunkach Zabudowy Decyzja o środowiskowych Uwarunkowaniach Uzgodnienia, umowy i opinie wydane przez gestorów sieci 4. Stan istniejący zagospodarowania terenu elementy istniejące na terenie działki nr 6/6 - budynek administracyjno-magazynowy przeznaczony do wyburzenia powierzchnia użytkowa poszczególnych funkcji : - budynek magazynowy (hala namiotowa) pow. zabudowy - do 183,0 m2 pom. biurowa - do 1 100,0 m2 pow. magazynowa - do 150,0 m2 liczba kondygnacji podziemnych - brak wysokość bud. do attyki - do 5,5 m rodzaj dachu / pochylenie - dach płaski 0-10 % budynek biurowo-magazynowy pow. zabudowy - 615,0 m2 powierzchnia użytkowa - 600,0 m2 liczba kondygnacji podziemnych - brak wysokość do kalenicy bud. - do 7,5 m rodzaj dachu / pochylenie - dach ze spadkiem ok. 30 % bud. magazynowy - budynek techniczny pow. zabudowy - 60,0 m2 powierzchnia użytkowa - 55,0 m2 liczba kondygnacji podziemnych - brak wysokość do attyki bud. - 3,0 m rodzaj dachu / pochylenie - dach płaski ok. 5 % bud. przemysłowy - drogi i chodniki pow. utwardzona - nawierzchnia betonowa - 7 363,0 m2 - miejsce składowania rur pow. utwardzona - nawierzchnia z miału granitowego - 3 225,0 m2 - tereny zielone - ogrodzenie trawnik - 11 042,0 m2 4
- istniejąca infrastruktura techniczna Przyłącze elektroenergetyczne Sieć kanalizacji deszczowej Sieć kanalizacji sanitarnej Sieć wodociągowa - Dojazd do działki 6/6 poprzez układ dróg wewnętrznych od ul. Gdyńskiej Warunki gruntowo-wodne dla zakresu robót budowlanych ( 4 - Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych (Dz. U. poz. 463)) określone na podstawie dokumentacji (ZAŁĄCZNIK NR Warunki gruntowe proste, Pierwsza kategoria geotechniczna obiektu budowlanego, Głębokość przemarzania gruntu hz=0,80 m, 5. Projektowane zagospodarowanie terenu 5.1. ZIELEŃ PROJEKTOWANA zaprojektowano grupy drzew i krzewów zróżnicowane pod względem pokroju koron, kolorystyki liści i kwiatów pełniące funkcję izolacyjne i ozdobne. w projekcie zastosowano głównie gatunki drzew i krzewów dobrze znoszących warunki miejskie, nie wymagających specjalnych zabiegów pielęgnacyjnych. na terenach niezabudowanych i nieutwardzonych zaprojektowano trawniki. Wykaz roślin LP. FOTO. NAZWA ŁACIŃSKA NAZWA POLSKA ILOŚĆ DRZEWA I KRZEWY IFLASTE 1 Abies koreana Jodła koreańska 4 2 Juniperus chinensis Plumosa Aurea JAŁOWIEC CHIŃSKI PLUMOSA AUREA 2 5
3 Juniperus communis 'Depressa Aurea Jałowiec pospolity 'Depressa Aurea 4 4 Juniperus horizontalis "Wiltonii" Jałowiec płożący "Wiltonii" 16 5 Juniperus scopulorum 'Blue Arrow' Jałowiec skalny 'Blue Arrow' 6 6 Juniperus squamata "Blue Carpet" Jałowiec łuskowaty "Blue Carpet" 22 6
7 Juniperus squamata "Blue Star" Jałowiec łuskowaty "Blue Star" 8 8 Picea pungens Glauca Glagasa Świerk kłujący Glauca Glagasa 2 9 Pinus mugo 'Ophir' Sosna górska 'Ophir' 15 10 Pinus mugo Pumilio sosna kosodrzewina Pumilio 1 7
11 Taxus baccata Fastigiata Cis pospolity Fastigiata 5 12 Thuja occidentalis Aurescens Żywotnik zachodni Aurescens 3 13 Thuja occidentalis "Danica" Żywotnik zachodni Danica 3 8
14 Thuja occidentalis Smaragd Żywotnik zachodni Smaragd 1 15 Platycladus orientalis 'Aurea Nana' Biota wschodnia 'Aurea nana' 10 16 Juniperus x pfitzeriana (J. x media) 'GOLD STAR' jałowiec pośredni 'GOLD STAR' 3 9
DRZEWA I KRZEWY LIŚCIASTE 17 Berberis ATROPURPURE A NANA Berberys ATROPURPUREA NANA 6 18 Berberis BAGATELLE Berberys BAGATELLE 17 19 Caragana arborescens 'Pendula' Karagana syberyjska 'Pendula' 10 10
20 Catalpa bignonioides 'Nana' Surmia bignoniowa 'Nana' 4 21 Cotoneaster horizontalis Irga pozioma 3 22 Euonymus fortunei "Emerald Gaiety" Trzmielina Fortune`a "Emerald`n Gaiety" 23 23 Fraxinus excelsior L. Jesion wyniosły 33 11
24 Pyracantha coccinea Red Column Ognik szkarłatny 7 25 Rhododendron carolinianum 'P.J.M.Elite' Różanecznik karoliński 'P.J.M.Elite' 18 26 Azalea japonica Rubinstern Azalia japońska Rubinstern 14 27 Spiraea japonica Goldflame Tawuła japońska GOLDFLAME 1 12
28a Calluna vulgaris Wrzos pospolity 190 'Allegro' 'Allegro' 28b Calluna vulgaris Wrzos pospolity 160 'Boskoop' 'Boskoop' 28c Calluna vulgaris Wrzos pospolity 90 'Con Brio' 'Con Brio' 5.2. WSKAZÓWKI TECHNICZNE drzewa i krzewy sadzić w doły całkowicie zaprawione ziemią urodzajną. drzewa przywiązać do palików. posadzone rośliny obficie podlać wodą; z terenu przeznaczonego pod trawniki zebrać starannie resztki budowlane. ziemię przekopać, zasilić mieszanką torfowo-nawozową, zagrabić i wysiać nasiona traw (mieszanka nr 3) w ilości 2 kg/ar. nasiona przykryć ziemią za pomocą grabi. Ziemia Nawozy Ziemia używana do wymiany lub uzupełniania podczas nasadzeń powinna być wolna od szkodników i patogenów, chwastów wieloletnich ani ich korzeni, kamieni, brył skały macierzystej ani żadnych obcych elementów. Nie powinna być dostarczana przesycona wodą. Powinna pochodzić z gleb lekkich lub średnio ciężkich, z dostateczną zawartością materii organicznej i o odczynie zbliżonym do obojętnego. Ziemia powinna być w całości zaaprobowana przez Inżyniera przed rozłożeniem. 13
Wszystkie nawozy powinny być dobrane przez Wykonawcę zgodnie z wymaganiami zaprojektowanych roślin i przed zastosowaniem powinny być przedstawione Inżynierowi do zatwierdzenia. Wykonawca powinien dostarczyć nawozy na miejsce w zamkniętych, oznaczonych oryginalnych opakowaniach, opatrzonych nazwą nawozu, producenta oraz informacją na temat sposobu jego stosowania. Drzewa i krzewy Wszystkie drzewa i krzewy powinny być sadzone zgodnie z projektem, zwłaszcza w zakresie lokalizacji, gatunku i odmiany oraz wielkości materiału szkółkarskiego. Wszystkie drzewa i krzewy z danej odmiany (w tym również używane do wymiany w okresie gwarancyjnym) powinny być jednakowe, jeżeli chodzi o formę, wysokość, stan zaawansowania w rozwoju. Do czasu upływu okresu gwarancji w szkółce powinny znajdować się drzewa i krzewy zapasowe, przeznaczone do ewentualnej wymiany. Wysokość drzew definiuje się jako odległość między poziomem gruntu a koroną. Dopuszczalna różnica wysokości wynosi 5%. Obwód pnia powinien być mierzony na wysokości 100cm powyżej poziomu gruntu. Nie akceptuje się pomiarów wykonanych w miejscach zrostów, zgrubień, rozgałęzień itp. Drzewa i krzewy powinny być żywotne, dobrze ukorzenione i o formie charakterystycznej dla danego gatunku i odmiany. Wszystkie wybrane drzewa i krzewy powinny być wolne od chorób i szkodników, z dużym, zdrowym systemem korzeniowym, bez śladów uszkodzeń. Drzewa powinny mieć proste, pionowe pnie i mocne, foremne korony. Korzenie drzew ani krzewów nie powinny być pozwijane. Dostawca powinien udostępnić do kontroli Inżynierowi systemy korzeniowe losowo wybranych drzew. W odniesieniu do roślin drzewiastych stosowanych w terenach zieleni obowiązują obecnie normy dotyczące następujących materiałów szkółkarskich: - ozdobnych drzew i krzewów liściastych PN-87/R-67023 - ozdobnych drzew i krzewów iglastych PN-87/R-67022 - róż PN-87/R-67020 Ważniejsze wymagania jakościowe w odniesieniu do materiału szkółkarskiego ozdobnych drzew i krzewów liściastych są następujące: - drzewa i krzewy powinny być prawidłowo uformowane z zachowaniem pokroju charakterystycznego dla gatunku i odmiany i wyprowadzone zgodnie z wymaganiami agrotechniki szkółkarskiej: - pączek szczytowy przewodnika powinien być wyraźnie wykształtowany; - przyrost ostatniego roku powinien prosto przedłużać przewodnik; - system korzeniowy powinien być skupiony, prawidłowo rozwinięty, na korzeniach szkieletowych powinny występować liczne korzenie drobne; - bryła korzeniowa powinna być prawidłowo uformowana i nieuszkodzona; - pędy korony nie powinny być przycięte, chyba że dopuszcza się przycięcie zgodnie z wymaganiami szczegółowymi; - pędy boczne korony drzew powinny być równomierne, chyba że dopuszcza się nierównomierne rozmieszczenie zgodnie z wymaganiami szczegółowymi; - przewodnik powinien być prosty, chyba że dopuszcza się większą krzywiznę przewodnika zgodnie z wymaganiami szczegółowymi; - blizny na przewodniku powinny być dobrze zarośnięte 14
Ogólne wymagania jakościowe w odniesieniu do materiału szkółkarskiego drzew i krzewów iglastych są następujące: - drzewa i krzewy iglaste, podobnie jak liściaste, powinny być prawidłowo uformowane z zachowaniem pokroju charakterystycznego dla danego gatunku i odmiany i wyprowadzone zgodnie z zasadami agrotechniki szkółkarskiej; - przewodnik powinien być jeden lub więcej niż jeden, zależnie od wymagań szczegółowych prosty lub o dopuszczalnej krzywiźnie; - pączek przewodnika musi być wyraźnie wykształcony; - bryła korzeniowa powinna być prawidłowo uformowana i nieuszkodzona; - pędy korony powinny być nie przycięte lub przycięte zgodnie z wymaganiami szczegółowymi; - pędy boczne drzewa powinny być równomiernie rozmieszczone, chyba że dopuszcza się nierównomierne rozmieszczenie zgodnie z wymaganiami szczegółowymi; - poszczególne okółki powinny być równomiernie rozmieszczone (nie dotyczy to wszystkich roślin iglastych); - liczba pędów bocznych w okółku powinna być zgodna z normą szczegółową; - wymiary muszą być odpowiednie do określonego gatunku i odmiany. Wadami drzew i krzewów liściastych i iglastych, niedopuszczalnymi w obrocie handlowym, są: o silne uszkodzenia mechaniczne, o ślady żerowania szkodników, o oznaki chorobowe, o więdnięcie i pomarszczenie kory na pędach, o martwica kory na przewodniku i szkieletowych pędach korony. Wymagania ogólne ( wg Zaleceń jakościowych dla ozdobnego materiału szkółkarskiego. ZSP. Warszawa 1997) o Materiał szkółkarski musi być czysty odmianowo, wyprodukowany zgodnie z zasadami agrotechniki szkółkarskiej o Rośliny powinny być zdrewniałe, zahartowane i prawidłowo uformowane z zachowaniem charakterystycznych dla gatunku i odmiany pokroju, wysokości, szerokości i długości pędów, a także równomiernie rozgałęzione i rozkrzewione. o Materiał musi być zdrowy, bez śladów żerowania szkodników, uszkodzeń mechanicznych, objawów będących skutkiem niewłaściwego nawożenia i agrotechniki oraz bez odrostów podkładki poniżej miejsca szczepienia. o System korzeniowy powinien być dobrze wykształcony, nieuszkodzony, odpowiedni dla danego gatunku, odmiany i wieku roślin. o Bryła korzeniowa powinna być dobrze przerośnięta i odpowiednio duża w zależności od odmiany i wieku rośliny. Bryła powinna być dobrze zabezpieczona tkaniną rozkładającą się najpóźniej w ciągu 1,5 roku po posadzeniu i nie mającą ujemnego wpływu na wzrost roślin. Bryły drzew liściastych powyżej 3,0m wysokości i obwodzie pnia powyżej 20cm muszą być dodatkowo zabezpieczone drucianą siatka lub metalowym koszem. o Rośliny pojemnikowe powinny posiadać silnie przerośnięta bryłę korzeniową i być uprawiane w pojemnikach o pojemności dostosowanej do wielkości rośliny. o Roślina musi rosnąć w pojemniku minimum jeden sezon wegetacyjny i nie dłużej niż dwa sezony. Byliny i rośliny okrywowe 15
Wszystkie byliny i rośliny okrywowe powinny być sadzone zgodnie z projektem, zwłaszcza w zakresie lokalizacji, gatunku i odmiany. Wszystkie rośliny z danej odmiany (w tym również używane do wymiany w okresie gwarancyjnym) powinny być jednakowe, jeżeli chodzi o formę, wielkość, stan zaawansowania w rozwoju. Do czasu upływu kresu gwarancji w szkółce powinny znajdować się rośliny zapasowe, przeznaczone do ewentualnej wymiany. Byliny i rośliny okrywowe powinny być żywotne, dobrze ukorzenione i o formie charakterystycznej dla danego gatunku i odmiany. Wszystkie wybrane rośliny powinny być wolne od chorób i szkodników, z dużym, zdrowym systemem korzeniowym, bez śladów uszkodzeń. Rośliny powinny pochodzić z uprawy kontenerowej. Korzenie nie powinny być pozwijane. Dostawca powinien udostępnić do kontroli Inżynierowi systemy korzeniowe losowo wybranych roślin. W odniesieniu do roślin ozdobnych (w tym bylin) stosowanych w terenach zieleni obowiązują obecnie normy dotyczące następujących materiałów szkółkarskich: cebule, bulwy, kłącza i korzenie bulwiaste roślin ozdobnych PN-92/R-67030 sadzonki roślin ozdobnych PN-R-67031:1996 6. Zestawienie powierzchni projektowanego zagospodarowania terenu TJE POZNAŃ przy ul. Gdyńskiej 47 w Poznaniu powierzchnia działki 6/6-22 488,0 m2 Elementy projektowane na terenie działki nr 6/6 - budynek administracyjno-socjalny z garażem (patrz część architektoniczna) pow. zabudowy - 724,12 m2 wymiary budynku: 15,07 m x 8,58 m 17,15 m x 19,49 m 11,43 m x 8,33 m 12,73 m x 12,99 m miejsca postojowe w pom. garażowym - 4mp liczba kondygnacji nadziemnych - 2 wysokość bud. do attyki - 9,23 m rodzaj dachu / pochylenie - dach płaski 3,0 % budynek biurowo-socjalny - budynek administracyjno-warsztatowy i budynek magazynowy (patrz część architektoniczna) pow. zabudowy - 767,85 m2 wymiary budynku: 39,92 m x 16,32 m 12,8 m x 9,09 m wysokość do attyki bud. admin-warsz. - 4,80 m wysokość do kalenicy bud. mag. - 8,49 m rodzaj dachu / pochylenie - dach płaski 0-10 % bud. biurowo-przemysłowy i mag. - budynek przemysłowy (spawalnia) z częścią biurową (patrz część architektoniczna) pow. zabudowy - 728,0 m2 wymiary budynku: 36,40 m x 20,0 m liczba kondygnacji nadziemnych - 2 16
wysokość do kalenicy bud. mag. - 11,45 m rodzaj dachu / pochylenie dach płaski 10,0 % bud. przemysłowy - magazyn na materiały niebezpieczne (patrz część architektoniczna) pow. zabudowy - 15,66 m2 wymiary budynku: 6,42 m x 2,44 m wysokość do attyki bud. - 2,37 m rodzaj dachu / pochylenie - dach płaski. 0 % bud. przemysłowy - magazyn na gazy techniczne(patrz część architektoniczna) pow. zabudowy - 12,96 m2 wymiary kontenera: 4,32 m x 3,0 m wysokość do attyki bud. - 2,30 m rodzaj dachu / pochylenie - dach płaski. 0 % bud. przemysłowy - magazyn na materiały eksploatacyjne (patrz część architektoniczna) pow. zabudowy - 15,66 m2 wymiary budynku: 6,42 m x 2,44 m wysokość do attyki bud. - 2,37 m rodzaj dachu / pochylenie - dach płaski. 0 % - magazyn na odpady niebezpieczne (patrz część architektoniczna) bud. przemysłowy pow. zabudowy - 15,66 m2 wymiary budynku: 4,10 m x 2,44 m wysokość do attyki bud. - 2,32 m rodzaj dachu / pochylenie - dach płaski. 0 % bud. przemysłowy - magazyn na odpady inne (patrz część architektoniczna) pow. zabudowy - 15,66 m2 wymiary budynku: 4,10 m x 2,44 m wysokość do attyki bud. - 2,32 m rodzaj dachu / pochylenie - dach płaski. 0 % - śmietnik wiata na odpady komunalne (patrz część architektoniczna) bud. przemysłowy pow. zabudowy - 11,48 m2 wymiary budynku: 4,1 m x 2,8 m wysokość do attyki bud. - 2,32 m rodzaj dachu / pochylenie - dach płaski. 0 % bud. przemysłowy 17
- miejsce składowania złomu (patrz część drogowa i konstrukcyjna) pow. utwardzona - 35,0 m2 - miejsce składowania rur (patrz część drogowa) ogrodzenie - ściana żelbetonowa pow. utwardzona - nawierzchnia z miału granitowego - 207,2 m2 - wiata z miejscami postojowymi (patrz część drogowa i konstrukcyjna) pow. utwardzona (6x 6,0m x 3,0m, 6,0m x 2,6m, 6,0m x 3,6m) - 144,0 m2 wysokość do okapu bud. - 3,0 m rodzaj dachu / pochylenie - dach płaski 0-10 % ilość miejsc postojowych - 8 mp - parking z miejscami postojowymi (patrz część drogowa) pow. utwardzona (6x 6,0m x 3,0m) - 144,0 m2 ilość miejsc postojowych - 8 mp - parking z miejscami postojowymi (patrz część drogowa) pow. utwardzona (34x 5,0m x 2,5m, 5,0m x 3,6m) - 443,0 m2 ilość miejsc postojowych - 35 mp - parking z miejscami postojowymi (patrz część drogowa) pow. utwardzona - 187,5 m2 ilość miejsc postojowych - 15 mp - drogi i chodniki (patrz część drogowa) - tereny zielone pow. utwardzona - 3 991,60 m2 trawnik - 4 238,2 m2 W zakresie opracowania przewiduje się niwelację terenu, zieleń niską trawy. - powierzchnia terenu podlegająca przekształceniu 11 674,43 m2 elementy nie podlegające przekształceniu na terenie działki nr 6/6 - budynek magazynowy (hala namiotowa) pow. zabudowy - 615,0 m2 liczba kondygnacji podziemnych - brak wysokość do kalenicy bud. - do 7,5 m rodzaj dachu / pochylenie - dach ze spadkiem ok. 30 % bud. magazynowy 18
- budynek techniczny pow. zabudowy - 60,0 m2 liczba kondygnacji podziemnych - brak wysokość do attyki bud. - 3,0 m rodzaj dachu / pochylenie - dach płaski ok. 5 % - drogi i chodniki bud. przemysłowy pow. utwardzona - nawierzchnia betonowa - 5 450,0 m2 - miejsce składowania rur pow. utwardzona - nawierzchnia z miału granitowego - 2 370,0 m2 - ogrodzenie Teren projektuje się jako zamknięty, ogrodzony. Istniejące ogrodzenie z siatki o wysokości 2,0m. W obszarze głównych wjazdów zaprojektowano modernizację wjazdu i ogrodzenia. Wprowadza się mury z cegły klinkierowej, nową bramę przesuwną, Kontrole wjazdu poprzez system kamer i szlaban. - tereny zielone - powierzchnia terenu nie podlegająca przekształceniu trawnik - 2 318,6 m2 10 813,57 m2 BILANS TERENU dla działki nr 6/6 powierzchnia działki - 22 488,0 m2 pow. zabudowana - 3 103,0 m2 powierzchnia utwardzona drogi i chodniki - 9 442 m2 pow. utwardzona - nawierzchnia z miału granitowego - 2 577 m2 powierzchnia biologicznie czynna - 7 366,2 m2 % powierzchnia zabudowy - 13,80 % % wskaźnik zainwestowania - 67,24 % % powierzchni biologicznie czynnej - 32,76 % 7. Uwagi końcowe Projekt budowlany nie jest podstawą do prowadzenia i wyceny prac budowlanych przeznaczonych do realizacji. Szczegółowe parametry techniczne wskazanych w projekcie materiałów i wyrobów budowanych opracowano w projekcie wykonawczym, który uzupełnia i uszczegóławia projekt budowlany w zakresie i stopniu dokładności niezbędnym do sporządzenia przedmiaru robot, kosztorysu inwestorskiego, przygotowania oferty przez wykonawcę oraz realizację robot budowlanych. Zgodnie z zasadami obowiązującego prawa budowlanego, przy wykonaniu robót należy stosować jedynie te wyroby, które uzyskały pozytywną ocenę, stwierdzającą przydatność do stosowania w budownictwie. Są to wyroby, dla których wydano: certyfikat ma znak bezpieczeństwa, wykazujący, że została zapewniona zgodność z kryteriami technicznymi określonymi na podstawie polskich norm, aprobat technicznych oraz 19
zastosowanych przepisów, lub też: deklarację zgodności (certyfikat zgodności) z właściwą normą bądź aprobatą techniczną, jeżeli dany wyrób nie jest objęty certyfikacja na znak bezpieczeństwa. W sprawach nieokreślonych dokumentacją obowiązują: Prawo budowlane warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać budynki ich usytuowanie warunki techniczne wykonania i odbioru robót budowlano- montażowych (wg Ministerstwa Budownictwa i Instytutu Techniki Budowlanej), normy Polskiego Komitetu Normalizacyjnego (P.K.N.), instrukcje, wytyczne, świadectwa dopuszczenia, atesty Instytutu Techniki Budowlanej, instrukcje, wytyczne i warunki techniczne producentów i dostawców materiałów budowlanoinstalacyjnych, przepisy techniczne instytucji kontrolujących, jakość materiałów i wykonywanych robót. W przypadku stosowania jakichkolwiek rozwiązań systemowych należy przy wycenie uwzględnić wszystkie elementy danego systemu niezbędne do zrealizowania całości prac. Wykonawca przed przystąpieniem do robót zobowiązany jest do zapoznania się ze wszystkimi dokumentacjami branżowymi i budowlanymi. Opis prac i cel, jaki należy osiągnąć dla każdego rodzaju robót odpowiadają minimalnemu rezultatowi, jaki jest do przyjęcia przez Inwestora. Niniejsza dokumentacja nie może jednak zawierać dokładnego wyliczenia i opisu wszystkich materiałów, szczegółów i wytycznych niezbędnych do doskonałego wykonania robót. Rysunki i cześć opisowa są dokumentami wzajemnie się uzupełniającymi. Wszystkie elementy ujęte w specyfikacji (opisie), a nieujęte na rysunkach lub ujęte na rysunkach a nieujęte w specyfikacji winne być traktowane tak jakby były ujęte w obu. W przypadku rozbieżności w jakimkolwiek z elementów dokumenta cji należy zgłosić projektantowi, który zobowiązany będzie do pisemnego rozstrzygnięcia problemu. Wszystkie elementy nieujęte w niniejszym opracowaniu (opis, specyfikacja, rysunki), a zdaniem Wykonawcy niezbędne do prawidłowego działania instalacji nie zwalniają Wykonawcy z ich zamontowania i dostarczenia. Ze względu na rodzaj robót Wykonawca, powinien zdawać sobie sprawę z prac, jakie należy wykonać, z ich zakresu i ich rodzaju, Dzięki umiejętnościom zawodowym w swojej specjalności powinien uzupełnić szczegóły, które mogłyby zostać pominięte w poszczególnych częściach dokumentacji tak, aby idealnie wykonać opisany obiekt i zagwarantować wymagany rezultat. W przypadku błędu, pomyłki lub wątpliwości interpretacyjnych Wykonawca, przed złożeniem oferty, winien wyjaśnić sporne kwestie z Projektantem lub z Inwestorem. Wszelkie niesygnalizowane niejasności będą interpretowane z korzyścią dla Inwestora. Wszystkie specyfikacje urządzeń i rysunki szczegółowe proponowane przez Wykonawcę należy zatwierdzić u Inwestora lub w Biurze Projektowym. Biuro Projektowe nie ponosi odpowiedzialności za wszelkie nieuzgodnione zmiany wynikające z uszczegółowienia rozwiązań funkcjonalnych, technologicznych, dostosowania do wymogów stawianych przez technologię, konstrukcję, instalacje, itd. oraz zmian wprowadzonych przez Inwestora Roboty należy wykonać w uzgodnieniu oraz zgodnie z zaleceniami nadzorów technicznych Wszystkie wymiary, w zależności od skali rysunku, podawane są w metrach, w centymetrach, w milimetrach. Nie wolno brać żadnego wymiaru mierząc bezpośrednio z rysunku. Obowiązkiem wykonawcy jest sprawdzenie wymiaru w naturze. W wypadku jakiejkolwiek zmiany lub różnicy zauważonej między projektem a stanem faktycznym wykonawca zobowiązany jest przekazać tę informację do biura projektowego. W trakcie prac może w niewielkim zakresie zaistnieć konieczność wykonania dodatkowych prac niemożliwych do określenia na etapie wykonywania dokumentacji projektowej i tym samym nieujętych w niniejszej opracowaniu. 20
Niniejszy projekt w wersji elektronicznej jest egzemplarzem informacyjnym i jako taki nie może służyć, jako podstawa do wykonania na jego bazie ( lub jego wydruków) jakichkolwiek prac budowlanych. 8. ZAŁĄCZNIKI SYSTEM NAWODNIENIA KATALOG 21
22
9. CZĘŚĆ RYSUNKOWA SPIS RYSUNKÓW NR NAZWA RYSUNKU Z.01 PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU Z.02 PLAN OGÓLNY NASADZEŃ Z.03 NASADZENIA PRZY BUDYNKU ADMIN.-SOCALNYM Z.04 NASADZENIA PRZY BUD. SPAWALNI Z.05 NASADZENIA PRZY BUD. KONTENEROWYCH Z.06 NASADZENIA PRZY BRAMIE Z.07 NAWODNIENIE TERENÓW ZIELONYCH - SCHEMAT 23