Warszawa, dnia 16 wrzenia 2013 roku. OGŁOSZENIE NR 54/2013 AGENCJA MIENIA WOJSKOWEGO W WARSZAWIE, ul. NOWOWIEJSKA 26A działając na podstawie art. 23 ust.1 ustawy z dnia 30 maja 1996r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (Dz. U. z 2013 roku, poz. 712), art. 38 ust.1 i ust.2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r., Nr 102, poz. 651 ze zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004r., Nr 207, poz. 2108 ze zm.) OGŁASZA I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej będącej w zasobie AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO położonej w obrębie KOMOROWO w gminie Ostrów Mazowiecka powiat ostrowski, województwo mazowieckie, stanowiącej działkę nr ew. 2006/3 o powierzchni 1,0395 ha. Przedmiotem sprzedaży będzie nieruchomość ujęta w wykazie nr 38/2013 podanym do publicznej wiadomości w dniach 29 lipca 2013r. 19 sierpnia 2013r. na tablicach ogłoszeń w siedzibach: Starostwa Powiatowego w Ostrowi Mazowieckiej, Urzędu Gminy Ostrów Mazowiecka, Urzędu Miasta Ostrów Mazowiecka, Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie. Ponadto informacja o wykazie ukazała się w Gazecie Wyborczej w dniu 29 lipca 2013r. oraz została zamieszczona na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego www.amw.com.pl. Termin na zgłoszenie roszczeń w trybie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) upłynął w dniu 9 września 2013r. Roszczeń nie zgłoszono. Przedmiotem I przetargu ustnego nieograniczonego jest niezabudowana nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę ewidencyjną numer 2006/3 o powierzchni 1,0395 ha położona w obrębie 0012 Komorowo w gminie Ostrów Mazowiecka, w powiecie ostrowskim, w województwie mazowieckim. Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą nr OS1M/00058412/1 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Ostrowi Mazowieckiej.
2 Nieruchomość zlokalizowana jest w zachodniej części wsi Komorowo, w odległości około 2 km od granic miasta Ostrów Mazowiecka. Jest usytuowana przy ulicy Bociańskiego, ale nie ma z niej urządzonego zjazdu - wjazdu na nieruchomość. Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do uzgodnienia i uzyskania wszelkich pozwoleń i urządzenia wjazdu na nieruchomość własnym staraniem i na własny koszt. Działka w kształcie prostokąta, teren płaski, porośnięty trawą. Jest nieogrodzona. Przez działkę w części środkowej w poprzek przebiega część sieci wodociągowej SOI o długości 76 mb oraz część sieci kanalizacyjnej o długości 76 mb oraz w części południowo zachodniej część sieci kablowej 2x YAKY 4 x 185 mm (ew 3/1a) o długości 40mb. Wszystkie wyżej opisane sieci są własnością wojska (MON) i przyszły nabywca nieruchomości nie będzie mógł z nich korzystać, co oznacza, że nieruchomość jest nieuzbrojona. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do ustanowienia nieodpłatnego ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz strony wojskowej (MON) zapewniającego dostęp do wyżej opisanych sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej i elektroenergetycznej, w celu wykonywania wszelkich prac związanych z ich eksploatacją, konserwacją, modernizacją i naprawą, wymianą. W przypadku kolizji przebiegu sieci z zamierzoną inwestycją, przyszły nabywca może przełożyć sieci na własny koszt i własnym staraniem, po wcześniejszym uzgodnieniu tego zamiaru z Wojskowym Oddziałem Gospodarczym lub jego następca prawnym. Ponadto przez działkę w północno wschodniej części przebiegają linie kablowe Sn 15 kv oraz wysokiego napięcia, będące własnością PGE Warszawa Teren Rejon Energetyczny Wyszków, które zasilają stację trafo w budynku nr 147 (budynek poza terenem działki). Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią tereny wojskowe (dowództwo garnizonu), zabudowa o charakterze usługowym i mieszkaniowym. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Ostrów Mazowiecka przyjętym Uchwałą Nr XIII/139/12 Rady Gminy Ostrów Mazowiecka. z dnia 30 marca 2012r. działka 2006/3 zlokalizowana jest na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem IS tereny zamknięte, na których nie obowiązują ustalenia planu. Przetarg odbędzie się w dniu 29 października 2013r. o godz. 11 00 w siedzibie Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 26A. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 185 000 złotych netto ( sto osiemdziesiąt pięć tysięcy złotych) Do sprzedaży wyżej opisanej nieruchomości mają zastosowanie przepisy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. 2011r., Nr 177, poz. 1054 z późn. zm.) obowiązujące w dniu sprzedaży. Postąpienie zostanie ustalone przez uczestników przetargu, z tym, że jego wysokość nie może być niższa niż 1 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych tj. 1850 zł (jeden tysiąc osiemset pięćdziesiąt złotych).
3 Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w kwocie 30 000 zł (trzydzieści tysięcy złotych) w pieniądzu, nie później niż do dnia 22 października 2013r. wyłącznie na rachunek bankowy Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie Bank Gospodarstwa Krajowego, Nr rachunku 17 1130 1017 0000 0060 0720 0022. Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu wadium na ww. rachunek bankowy. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć Przetarg nr 54/2013 Komorowo/..- w miejsce kropek należy wpisać nazwę osoby prawnej lub osoby fizycznej będącej uczestnikiem przetargu. Wszelkie koszty związane z nabyciem nieruchomości, w tym koszty zawarcia aktu notarialnego ponosi nabywca. Okazanie lub wznowienie granic może odbyć się na koszt nabywcy. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpił do przetargu ustnego lub żaden z uczestników nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zostanie w dniu podpisania aktu notarialnego zaliczone na poczet sprzedaży nieruchomości. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, unieważnienia, zamknięcia przetargu lub jego zakończenia z wynikiem negatywnym. W przypadku uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od podpisania protokołu z przetargu oraz/lub zawarcia umowy sprzedaży w wyznaczonym terminie i miejscu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy sprzedaży, a wadium przepada na rzecz organizatora przetargu. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy notarialnej. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, o których mowa w art. 14 ust. 1 ustawy z dn. 8.07.2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz.U. z 2005r., Nr 169, poz. 1418 z późn. zm.) jeżeli złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w terminie ustalonym do wpłaty wadium tj. do dnia 22 października 2013 roku do godz. 15.30 w siedzibie Agencji Mienia Wojskowego przy ul. Nowowiejskiej 26A w Warszawie: - pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu - pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od podpisania protokołu z przetargu lub/oraz od zawarcia umowy sprzedaży, - oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego - w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o podziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunku określonego w ustawie z dn. 8.07.2005r. o realizacji
4 prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej; - pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające prawo Mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego. Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości. Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Agencji Mienia Wojskowego: - w przypadku osoby, która wygrała przetarg do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od podpisania protokołu z przetargu lub/oraz zawarcia umowy sprzedaży; - w przypadku osoby, która nie wygrała przetargu - dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowaniem odbioru. Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika. Cudzoziemiec, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2004r., Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.) obowiązany jest przedstawić komisji przetargowej promesę wydaną przez Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie nieruchomości. Agencja zastrzega, iż cudzoziemiec, który wygra przetarg, przed podpisaniem umowy sprzedaży zobowiązany będzie, pod rygorem utraty wadium, przedstawić zezwolenie (za wyłączeniem przypadków, w których nie wymagane jest zezwolenie na podstawie powołanej ustawy) na nabycie nieruchomości wydane przez Ministra Spraw Wewnętrznych. Przypadki, w których nie jest wymagane zezwolenie na nabycie nieruchomości wymienia art. 8 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2004r., Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.). Celem ustalenia listy uczestników przetargu: - osoby fizyczne zobowiązane będą przedstawić komisji przetargowej dokument potwierdzający ich tożsamość, - osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą - zaświadczenie z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, ważne w okresie 6 miesięcy przed przetargiem, umowę spółki cywilnej, - osoby prawne- aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego wydany nie później niż 6 miesięcy przed przetargiem, - cudzoziemcy promesę wydaną przez Ministerstwo Spraw Wewnętrznych, - pełnomocnicy pełnomocnictwo notarialne oraz dokument stwierdzający ich tożsamość (w przypadku kserokopii ich notarialne potwierdzenie), - osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) będące w związku małżeńskim i posiadające umowną lub ustawową wspólność majątkową zobowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po wylicytowanej cenie przez małżonka przystępującego do przetargu. Osoby
5 fizyczne posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są do przedłożenia Komisji Przetargowej umowy o rozdzielności majątkowej, - osoby o których mowa w art. 2 ustawy z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz.U. z 2005r., Nr 169, poz. 1418 z późn. zm.), są zobowiązane do przedstawienia dowodu osobistego oraz oryginału zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego, z zamieszczoną adnotacją o wybranej formie realizacji prawa do rekompensaty oraz wysokości tej rekompensaty, a także wypisów z rejestrów, o których mowa w art. 19 w związku z art. 7 ust. 3 ww. ustawy. Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości. Wszelkie kopie ww. dokumentów winny być notarialnie poświadczone. Przedkładane dokumenty nie mogą być wydane wcześniej niż sześć miesięcy przed datą przetargu, a przystępujący do przetargu składają oświadczenia, iż dokumenty są aktualne na dzień składania dokumentów do przetargu. Każdy uczestnik biorący udział w przetargu zobowiązany jest do złożenia komisji przetargowej oświadczenia o zapoznaniu się przed przetargiem z pełną treścią ogłoszenia oraz stanem technicznym i prawnym przedmiotu przetargu i że nie wnosi z tego tytułu oraz ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń. Każdy uczestnik przetargu zobowiązany jest także złożyć oświadczenie o stanie cywilnym posiadanym w dniu przetargu oraz oświadczenie, że wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez AMW w związku z prowadzonym przetargiem na sprzedaż nieruchomości (art. 23 ust. 1 pkt 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia 29.08.1997r. o ochronie danych osobowych tj. Dz. U. z 2002r., Nr 101, poz. 926 z późn. zm.). Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyników przetargu. Jeżeli przetarg zostałby przeprowadzony z naruszeniem prawa Agencja odstąpi od podpisania aktu notarialnego. Agencja zastrzega sobie, do chwili rozpoczęcia przetargu, prawo do odwołania przetargu jedynie z uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu. Organizator przetargu zawiadomi uczestnika przetargu, który wygrał przetarg o miejscu i terminie sporządzenia i podpisania umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu. Wylicytowana cena winna być odnotowana na rachunku bankowym Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie najpóźniej na dwa dni przed podpisaniem aktu notarialnego. Szczegółowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w siedzibie Agencji Mienia Wojskowego przy ul. Nowowiejskiej 26A, w dniach od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.00 lub telefonicznie pod nr 314 99 26.
6 Niniejsze ogłoszenie zostało wywieszone w dniach 23.09.2013 roku 25.10. 2013 roku na tablicy ogłoszeń w siedzibach: Starostwa Powiatowego w Ostrowi Mazowieckiej Urzędu Gminy Ostrów Mazowiecka Urzędu Miasta Ostrów Mazowiecka Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie oraz zamieszczone w Biuletynie Informacji Publicznej oraz na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie www.amw.com.pl oraz w formie skróconej opublikowane w prasie codziennej Gazecie Wyborczej w dniu 23.09.2013r.