PROJEKT UMOWY z dnia... zawarta w...pomiędzy...... reprezentowanym przez: 1....... zwanym w dalszej części "Zamawiającym", przy kontrasygnacie skarbnika a......... reprezentowanym przez: 1....... 2....... zwanym dalej "Wykonawcą" o treści następującej: 1 1. W oparciu o przeprowadzone postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego przetarg nieograniczony o wartości mniejszej niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8, prowadzonego na podstawie procedury ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych /Dz.U.2015.2164 ze zm./ Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane polegające na:......... 2. Szczegółowy zakres robót opisany został w specyfikacji istotnych warunkach zamówienia, przedmiarze i dokumentacji technicznej. 3. Specyfikacja istotnych warunków zamówienia wraz z załącznikami jaki i oferta wykonawcy stanowią integralną część niniejszej umowy. 2 1. Termin realizacji zamówienia:... 2. Przekazanie placu budowy przez Zamawiającego nastąpi:... r. 3 1. Wykonawca za realizację przedmiotu umowy otrzyma wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości...zł netto, VAT.% brutto (słownie:... 00/100), zgodnie z przedłożoną ofertą stanowiącą załącznik do umowy. 2. Wynagrodzenie określone w ust. 1 odpowiada zakresowi robót przedstawionemu w dokumentacji technicznej, uwzględnia wszystkie koszty niezbędne do wykonania zamówienia i jest wynagrodzeniem ryczałtowym. 4 1. Zapłata faktury przez Zamawiającego nastąpi przelewem w ciągu 14 dni od daty wpływu dokumentu rozliczeniowego - Termin zapłaty jest dniem wydania dyspozycji przelewu bankowi prowadzącemu rachunek Gminy. 2. Płatnikiem będzie Gmina Chełmek - Urząd Miejski w Chełmku, ul. Krakowska 11, 32-660 Chełmek, NIP: 549-21-97-441. 3. W przypadku nieterminowej zapłaty faktury mogą być naliczone odsetki w wysokości ustawowej. 4. Rozliczenie wynagrodzenia nastąpi na podstawie faktury wystawionej przez Wykonawcę na podstawie bezusterkowego protokółu odbioru robót podpisanego przez Inspektora nadzoru inwestorskiego będącego przedstawicielem Zamawiającego i przedstawiciela Wykonawcy. 5. Do faktur Wykonawca ma obowiązek dołączyć oświadczenie podwykonawcy o zaspokojeniu jego roszczeń (dla części zamówienia wykonanej przez podwykonawcę). Część zamówienia wykonywana przez podwykonawcę:...
5 I Obowiązki Wykonawcy: 1) Przejęcie terenu robót od Zamawiającego. 2) Zabezpieczenie i wygrodzenie terenu robót. 3) Zapewnienie dozoru mienia na terenie robót na własny koszt. 4) Wykonawca na własny koszt organizuje zaplecze budowy oraz organizację i oznakowanie robót. Strony ustalają, iż Wykonawca z chwilą protokolarnego przejęcia placu budowy do chwili podpisania protokołu odbioru ostatecznego robót ponosi odpowiedzialność na zasadach ogólnych Kodeksu Cywilnego za wszelkie szkody wynikłe na tym terenie w związku z prowadzeniem robót. 5) W czasie realizacji robót Wykonawca będzie utrzymywał teren budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz będzie usuwał na bieżąco i składował w miejscu wskazanym w protokole przekazania placu budowy wszelkie urządzenia pomocnicze i zbędne materiały, odpady i śmieci oraz niepotrzebne urządzenia prowizoryczne. 6) Wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej. 7) Informowanie Zamawiającego (Inspektora Nadzoru) o konieczności wykonania robót dodatkowych i zamiennych w terminie 7 dni od daty stwierdzenia konieczności ich wykonania. 8) Informowanie Inspektora Nadzoru o terminie zakrycia robót ulegających zakryciu oraz terminie odbioru robót zanikających, jeżeli Wykonawca nie poinformował o tych faktach Inspektora Nadzoru zobowiązany jest odkryć roboty lub wykonać otwory niezbędne do zbadania robót, a następnie przywrócić do stanu poprzedniego. 9) Wykonania przedmiotu umowy z materiałów odpowiadających wymaganiom określonym w art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, okazania, na każde żądanie Zamawiającego lub Inspektora nadzoru inwestorskiego, certyfikatów zgodności z polską normą lub aprobatą techniczną każdego używanego na budowie wyrobu; 10) Zapewnienia na własny koszt transportu odpadów do miejsc ich wykorzystania lub utylizacji, łącznie z kosztami utylizacji; Jako wytwarzający odpady do przestrzegania przepisów prawnych wynikających z obowiązujących ustaw, w szczególności: 1. Ustawy z dnia 27.04.2001 r. Prawo ochrony środowiska. 2. Ustawy z dnia 14.12.2012 r. o odpadach. 11) Ponoszenia pełnej odpowiedzialności za stan i przestrzeganie przepisów bhp, ochronę ppoż i dozór mienia na terenie robót, jak i za wszelkie szkody powstałe w trakcie trwania robót na terenie przyjętym od Zamawiającego lub mających związek z prowadzonymi robotami; 12) Terminowego wykonania i przekazania do eksploatacji przedmiotu umowy oraz oświadczenia, że roboty ukończone przez niego są całkowicie zgodne z umową i odpowiadają potrzebom, dla których są przewidziane według umowy; 13) Ponoszenia pełnej odpowiedzialności za stosowanie i bezpieczeństwo wszelkich działań prowadzonych na terenie robót i poza nim, a związanych z wykonaniem przedmiotu umowy; 14) Ponoszenia pełnej odpowiedzialności za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków pracowników i osób trzecich, powstałe w związku z prowadzonymi robotami, w tym także ruchem pojazdów; 15) Zabezpieczenie instalacji, urządzeń i obiektów na terenie robót i w jej bezpośrednim otoczeniu, przed ich zniszczeniem lub uszkodzeniem w trakcie wykonywania robót; 16) Uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu robót, zaplecza budowy, jak również terenów sąsiadujących zajętych lub użytkowanych przez Wykonawcę w tym dokonania na własny koszt renowacji zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku prowadzonych prac obiektów, fragmentów terenu dróg, nawierzchni lub instalacji; 17) Kompletowanie w trakcie realizacji robót wszelkiej dokumentacji zgodnie z przepisami Prawa budowlanego oraz przygotowanie do odbioru końcowego kompletu protokołów niezbędnych przy odbiorze;
18) Usunięcie wszelkich wad i usterek stwierdzonych przez nadzór inwestorski w trakcie trwania robót w terminie nie dłuższym niż termin technicznie uzasadniony i konieczny do ich usunięcia. 19) Ponoszenie wyłącznej odpowiedzialności za wszelkie szkody będące następstwem niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy, które to szkody Wykonawca zobowiązuje się pokryć w pełnej wysokości. 20) Posiadanie opłaconej polisy ubezpieczeniowej od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia, ważnej przez cały okres realizacji zamówienia na sumę ubezpieczenia nie mniejszą niż 1 000 000,00 zł. W przypadku opłacenia okresu ubezpieczenia krótszego niż czas realizacji umowy Wykonawca zobowiązuje się dostarczyć Zamawiającemu potwierdzenie opłacenia polisy na pozostały okres. Uzupełnione dokumenty należy przedłożyć w takim terminie, aby zachować ciągłości ubezpieczenia. 21). Informowanie Zamawiającego (Inspektora nadzoru inwestorskiego) o problemach technicznych lub okolicznościach, które mogą wpłynąć na jakość robót lub termin zakończenia robót. 22). Uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu robót i przekazanie Zamawiającemu w terminie ustalonym na odbiór robót. 23). Do obowiązków Wykonawcy należy również: a) wykonawca zobowiązany jest zapewnić wykonanie i kierowanie robotami objętymi umową przez osoby posiadające stosowne kwalifikacje zawodowe i uprawnienia budowlane. b) zmiana którejkolwiek z osób wyznaczonej do kierowania robotami w trakcie realizacji przedmiotu niniejszej umowy, musi być zgłaszana Zamawiającemu na piśmie. c) kierownik budowy (robót) działać będzie w granicach umocowania określonego w ustawie Prawo budowlane. II. Obowiązki Zamawiającego: 1. Zamawiający zabezpieczy nadzór inwestorski. Prawa i obowiązki inspektora nadzoru określa prawo budowlane. 2. Przekazanie Wykonawcy przed rozpoczęciem robót placu budowy. 3. Powołanie Komisji odbioru przedmiotu umowy, w ciągu 14 dni od daty zgłoszenia gotowości przez Wykonawcę. 6 1. Wykonawca może wykonać przedmiot umowy przy udziale Podwykonawców, zawierając z nimi stosowne umowy w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 2. Wykonawca jest zobowiązany przedstawić Zamawiającemu projekt umowy lub zmianę projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane w terminie 7 dni od sporządzenia projektu lub zmiany projektu. Nie zgłoszenie przez Zamawiającego w terminie 14 dni od dnia otrzymania projektu lub jego zmian pisemnych zastrzeżeń, uważa się za akceptację projektu umowy lub jego zmiany. 3. Zamawiający, w terminie 14 dni zgłasza pisemne zastrzeżenia do projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane: 1) niespełniającej wymagań określonych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia; 2) gdy przewiduje termin zapłaty wynagrodzenia dłuższy niż 30 dni. 4. Zamawiający w terminie 14 dni zgłasza pisemny sprzeciw do umowy o podwykonawstwo lub jej zmian, z przyczyn wskazanych w ust. 3 pkt 1 i 2. 5. Wykonawca jest zobowiązany przedstawić Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem umowę o podwykonawstwo w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia jak również zmiany do tej umowy w terminie 7 dni od dnia ich wprowadzenia. Jeżeli Zamawiający w terminie 14 dni od dnia otrzymania umowy o podwykonawstwo lub zmian do umowy o podwykonawstwo nie zgłosi na piśmie sprzeciwu, uważa się, że wyraził zgodę na zawarcie umowy lub wprowadzenie zmian. 6. Umowa na roboty budowlane z Podwykonawcą musi zawierać w szczególności:
1) zakres robót powierzony Podwykonawcy wraz z częścią dokumentacji dotyczącą wykonania robót objętych umową, 2) kwotę wynagrodzenia - kwota ta nie powinna być wyższa niż wartość zakresu robót wynikającego z oferty Wykonawcy, 3) termin wykonania robót objętych umową wraz z harmonogramem - harmonogram robót musi być zgodny z harmonogramem robót Wykonawcy, (jeżeli Zamawiający wymagał przedstawienia harmonogramu robót przez Wykonawcę), 4) termin zapłaty wynagrodzenia dla Podwykonawcy lub dalszego Podwykonawcy, przewidziany w umowie o podwykonawstwo, nie może być dłuższy niż 30 dni od dnia doręczenia Wykonawcy, Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy faktury lub rachunku, potwierdzających wykonanie zleconej Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy roboty budowlanej, dostawy lub usługi, 5) w przypadku podzlecenia przez Wykonawcę prac obejmujących przedmiot zamówienia Podwykonawcy, termin wynagrodzenia płatnego przez Wykonawce za wykonane prace Podwykonawcy powinien być ustalony w taki sposób, aby przypadał wcześniej niż termin zapłaty wynagrodzenia należnego Wykonawcy przez Zamawiającego (za zakres zlecony Podwykonawcy). 7. Wykonawca, Podwykonawca lub dalszy Podwykonawca robót budowlanych zobowiązany jest przedstawić Zamawiającemu, zawarte umowy poświadczone za zgodność z oryginałem, których przedmiotem są dostawy lub usługi o wartości większej niż 50 000 zł, w terminie 7 dni od dnia ich zawarcia. 8. Umowa pomiędzy Podwykonawcą a dalszym Podwykonawcą musi zawierać zapisy określone w ust. 6 niniejszego paragrafu. Załącznikiem do umowy jest zgoda Wykonawcy na zawarcie umowy o podwykonawstwo. Postanowienia te dotyczą również umów zawieranych pomiędzy dalszymi podwykonawcami. 9. Wykonawca zobowiązany jest na żądanie Zamawiającego udzielić mu wszelkich informacji dotyczących Podwykonawców. 10. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za roboty, które wykonuje przy pomocy Podwykonawców. 11. Niezależnie od postanowień 6 ust. 3 i 4 niniejszej umowy, zamiar wprowadzenia Podwykonawcy na teren budowy, w celu wykonania zakresu robót określonego w ofercie, Wykonawca powinien zgłosić Zamawiającemu z co najmniej 7 - dniowym wyprzedzeniem. Bez zgody Zamawiającego, Wykonawca nie może umożliwić Podwykonawcy wejścia na teren budowy i rozpoczęcia prac, zaś sprzeczne z niniejszymi postanowieniami postępowanie Wykonawcy poczytywane będzie za nienależyte wykonanie umowy. Postanowienia dotyczą również umów zawieranych pomiędzy dalszymi podwykonawcami. 7 1. Zamawiający dokonuje bezpośredniej zapłaty wymagalnego wynagrodzenia przysługującego Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy, który zawarł zaakceptowana przez zamawiającego umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub który zawarł przedłożoną zamawiającemu umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, w przypadku uchylenia się od obowiązku zapłaty odpowiednio przez Wykonawcę, Podwykonawcę lub dalszego Podwykonawcę zamówienia na roboty budowlane. 2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1, dotyczy wyłącznie należności powstałych po zaakceptowaniu przez Zamawiającego umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub po przedłożeniu Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi. 3. Bezpośrednia zapłata obejmuje wyłącznie należne wynagrodzenie, bez odsetek należnych Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy. 4. Przed dokonaniem bezpośredniej zapłaty Zamawiający jest obowiązany umożliwić Wykonawcy zgłoszenie pisemnych uwag dotyczących zasadności bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, o których mowa w ust. 1.
Zamawiający informuje o terminie zgłaszania uwag, nie krótszym niż 7 dni od dnia doręczenia tej informacji. 5. W przypadku zgłoszenia uwag, o których mowa w ust. 4, w terminie wskazanym przez Zamawiającego, Zamawiający może: 1) nie dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy, jeżeli Wykonawca wykaże niezasadność takiej zapłaty albo 2) złożyć do depozytu sądowego kwotę potrzebną na pokrycie wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy w przypadku istnienia zasadniczej wątpliwości Zamawiającego co do wysokości należnej zapłaty lub podmiotu, któremu płatność się należy, albo 3) dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy, jeżeli Podwykonawca lub dalszy Podwykonawca wykaże zasadność takiej zapłaty. 6. W przypadku dokonania bezpośredniej zapłaty Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy, o których mowa w ust. 1, Zamawiający potrąca kwotę wypłaconego wynagrodzenia z wynagrodzenia należnego Wykonawcy, na co Wykonawca wyraża zgodę. 8 1. Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 10% ceny całkowitej podanej w ofercie za przedmiot umowy tj. Kwotę... zł. w formie... 2. Dowód wniesienia zabezpieczenia stanowi załącznik do niniejszej umowy. 3. 70 % zabezpieczenia należytego wykonania umowy, o którym mowa w ust.1, w wysokości... zł zostanie zwrócone w terminie 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania przez zamawiającego za należycie wykonane. 4. Strony postanawiają, że 30% wniesionego zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości... zł jest przeznaczone na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady. Kwota ta zostanie zwrócona nie później niż w 15 dniu po upływie okresu rękojmi za wady. 9 1. Zamawiający może odstąpić od umowy z winy Wykonawcy jeżeli: - Wykonawca nie podjął realizacji robót w ciągu 14 dni od daty wezwania go przez Zamawiającego do rozpoczęcia przedmiotu umowy. - Wykonawca pomimo uprzednich pisemnych zastrzeżeń Inspektora Nadzoru uporczywie nie wykonuje robót zgodnie z warunkami umownymi lub w rażący sposób zaniedbuje zobowiązanie umowy. 2. Wykonawca może odstąpić od umowy, z winy Zamawiającego jeżeli: - Zamawiający odmawia bez uzasadnionych przyczyn odbioru robót. 3. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej z podaniem uzasadnienia. 4. W wypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki: a) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej strony, z której to winy nastąpiło odstąpienie od umowy, b) Wykonawca zgłosi do dokonania przez Zamawiającego odbioru robót przerwanych, c) w terminie 10 dni od odstąpienia od umowy, Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku wraz z zestawieniem wartości wykonanych robót według stanu na dzień odstąpienia; protokół inwentaryzacji robót w toku stanowić będzie podstawę do wystawienia faktury VAT przez Wykonawcę. 10 Strony ustalają następujące kary umowne: 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne:
a) za opóźnienie w oddaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,1% wynagrodzenia umownego netto za każdy dzień opóźnienia, b) za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze, w okresie rękojmi, w wysokości 0,1% wynagrodzenia umownego netto, za każdy dzień opóźnienia liczony od dnia wyznaczonego na usunięcie wad. c) z tytułu nienależytego wykonania umowy w wysokości 10% wynagrodzenia umownego netto, d) w przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z winy Wykonawcy oraz w przypadku odstąpienia przez Wykonawcę z przyczyn za które nie odpowiada Zamawiający 20% wynagrodzenia umownego netto, z wyłączeniem odstąpienia od umowy jeżeli Zamawiający odmawia bez uzasadnionych przyczyn odbioru robót. e) za brak zapłaty lub nieterminowej zapłaty wynagrodzenia należnego Podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom, w wysokości 5% wynagrodzenia umownego za całość zadania, f) za nieprzedłożenie do zaakceptowania projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub projektu jej zmiany, w wysokości 5% wynagrodzenia umownego za całość zadania. g) za nieprzedłożenie poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany, w wysokości 5% wynagrodzenia umownego za całość zadania. h) za brak zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty, w wysokości 5% wynagrodzenia umownego za całość zadania. i) za niezłożenie w wyznaczonym terminie wymaganych przez zamawiającego oświadczeń wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności, których dotyczy wezwanie Zamawiającego 500 00,00 zł. za każdy przypadek niezłożenia oświadczenia. 2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne: - za odstąpienie od umowy z winy Zamawiającego w wysokości 10% wynagrodzenia umownego netto, z wyłączeniem art. 145 Prawa zamówień publicznych. 3. Strony zastrzegają sobie prawo do odszkodowania uzupełniającego przewyższającego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 4. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad bez względu na wysokość związanych z tym kosztów. 11 Kary umowne powinny być zapłacone w terminie 14 dni od daty wystąpienia żądania zapłaty. Zamawiający w razie zwłoki w zapłaceniu kary może potrącić należną mu karę z należności Wykonawcy lub z kwoty zabezpieczenia należytego wykonania umowy. 12 1. Gwarancja i rękojmia za wady: a) Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji i rękojmi na wykonane roboty na zasadach określonych w Kodeksie Cywilnym i nin. umowie b). Wymagany okres gwarancji i rękojmi za wady na wykonane roboty i dostawy (materiały i robociznę) wynosi minimum od 36 do 60 miesięcy (zgodnie z ofertą wykonawcy) od dnia odebrania przez Zamawiającego robót budowlanych i dostawy i podpisania (bez uwag) protokołu końcowego. c) W okresie gwarancji Wykonawca zobowiązuje się do bezpłatnego usunięcia wad i usterek w przedmiocie zamówienia w terminie 7 dni licząc od daty pisemnego (listem lub faksem) powiadomienia przez Zamawiającego. Okres gwarancji zostanie przedłużony o czas naprawy. 13 Zamawiający ustanawia do pełnienia funkcji Inspektora Nadzoru:...
Kierownikiem Budowy z ramienia Wykonawcy będzie:... 14 1. Po zakończeniu wszystkich robót składających się na przedmiot umowy Wykonawca zgłosi pisemnie Zamawiającemu gotowość odbioru. 2. Zamawiający wyznaczy termin i rozpocznie odbiór przedmiotu umowy w ciągu 14 dni od daty zawiadomienia go o gotowości do odbioru. Zamawiający zakończy czynności odbioru najpóźniej w siódmym dniu roboczym licząc od daty rozpoczęcia odbioru. 3. Strony postanawiają, że z czynności odbioru będzie spisany protokół końcowego odbioru robót, zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru. 15 Każda zmiana umowy wymaga dla swej ważności formy pisemnej. 16 1. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową obowiązują przepisy Kodeksu Cywilnego i ustawy Prawo zamówień publicznych. 2. Właściwym do rozpoznania spraw wynikłych na tle realizacji niniejszej umowy jest Sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego. 17 Umowę sporządzono w 4-ch jednobrzmiących egzemplarzach, jeden dla Wykonawcy, trzy dla Zamawiającego. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: