Toruń ul. Zakręt; Nieruchomość gruntowa w wieczystym użytkowaniu; Działki nr 75 i 76 o łącznej pow. 0,1908 ha Grunt niezabudowany; KW nr TO1T/00031549/6 DOKUMENTACJA DOTYCZĄCA PRZETARGU OFERTOWEGO NIEOGRANICZONEGO Kraków, dnia 17.09.2013
SPIS TREŚCI I. Przedmiot sprzedaży... 3 II. Przeznaczenie nieruchomości... 5 III. Obciążenia nieruchomości... 5 IV. Informacja o przetargu... 5 Załącznik nr 1. Scan mapy zasadniczej... 8 Załącznik nr 2. Scan mapy ewidencyjnej... 9 Załącznik nr 3. Dokumentacja fotograficzna... 10 2
I. Przedmiot sprzedaży Przedmiotem sprzedaży jest: Prawo wieczystego użytkowania, do dnia 05 grudnia 2089 r., gruntu działek ewidencyjnych o nr 75 (pow. 652 m 2 ) i 76 (1256 m 2 ) w obr. 46 Toruń, o łącznej powierzchni 1908m 2, położonych w Toruniu, przy ulicy Zakręt, których właścicielem jest Skarb Państwa. Dla nieruchomości jest urządzona księga wieczysta o nr TO1T/00031549/6, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Toruniu. Przedmiotowa nieruchomość, usytuowana jest w północno-wschodniej dzielnicy przemysłowej. Nieruchomość położona jest pośrednio między największym zakładem przemysłowym Elana S.A. i firmą Gamet oraz mniejszymi firmami w tym hurtowniami materiałów budowlanych np. Agat, a rozdzieloną torami kolejowymi elektrociepłownią EDF Toruń S.A. Od południa bezpośrednio sąsiaduje z osiedlem jednorodzinnym. W kierunku północno- zachodnim rozciąga się Las Papowski. Natomiast na wschodzie znajduje się rozdzielona ulicą Olsztyńską dzielnica mieszkaniowo - składowa Grębocin. Od strony południowej nieruchomości, poniżej działek pracowniczych Geofizyki, znajduje się osiedle mieszkaniowe wielorodzinne Rubinkowo, a od strony wschodniej osiedle mieszkaniowe Bielawy Grębocin. Nieruchomość, będąca przedmiotem sprzedaży złożona jest z dwóch działek i posiada kształt czworokąta o formie trapezu. Działki od północy graniczą z nieruchomością niezabudowaną stanowiącą teren drogi polnej i nasypu z torami kolejowymi. Od południa i zachodu graniczą z terenami zabudowy jednorodzinnej. Opisywany teren dotyczy rejonu ulic: Twardej i Zakręt. Działka nr 75 położona jest na osi obecnej ulicy Kołowej, natomiast działka nr 76 bezpośrednio przylega do terenów mieszkaniowych. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, obsługa komunikacyjna może być zapewniona od ul. Kołowej. Na terenie nieruchomości usytuowany jest słup linii wysokiego napięcia (dz. nr 76, w jej zachodniej części). Kolejna linia wysokiego napięcia wyznacza dokładnie północną granicę nieruchomości, a kratownica stalowa słupa symetrycznie usytuowana obejmuje także sąsiednią nieruchomość, (dz. nr 48). Ukształtowanie działki - płaskie z niewielkim spadkiem w kierunku północno-wschodnim. Teren niezagospodarowany, pofałdowany, pokryty chwastami i trawą, niezadrzewiony, nie ogrodzony. Północno - zachodni fragment działki przecina ukośnie polna droga, stanowiąca skrót do najbliższych posesji. Nieruchomość wyposażona została w podstawowe urządzenia infrastruktury technicznej tj. energię elektryczną, wodę. 3
Zdjęcie nr 1. Ortofotomapa. Zdjęcie nr 2. Plan miasta. 4
II. Przeznaczenie nieruchomości Rada Miasta Torunia uchwalą nr 761/10 z dnia 18 marca 2010 r. przyjęła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego pomiędzy linią kolejową do Lipna, Strugą Toruńską i wschodnią częścią terenu zakładu Elana w Toruniu. Uchwalony dla tych terenów MPZP został opublikowany w Dzienniku Urzędowym WK-P (Nr 168, poz. 2163 z dnia 08.11.2009 r.). Przedmiotowa nieruchomość znalazła się w strefie oznaczonej na rysunku planu symbolem M4-ZP 5 o podstawowym przeznaczeniu zieleń urządzona publiczna o charakterze izolacyjnym oraz dopuszczalnym obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej oraz drogi dojazdowe. III. Obciążenia nieruchomości Nieruchomość wolna jest od obciążeń innych aniżeli wymienionych w dziale III KW Nr TO1T/00031549/6. IV. Informacja o przetargu Siedziba i adres Zbywcy: EDF Toruń S.A. z siedzibą w Toruniu (87-100), ul. Ceramiczna 6, zarejestrowana w Sądzie Rejonowym w Toruniu, VII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sadowego, Nr KRS: 0000021671. NIP 879-017-06-62. Kapitał zakładowy w całości opłacony 39 044 129,- zł. 5
Miejsce składania ofert: - osobiście w sekretariacie EDF Toruń S.A. w Toruniu (87-100), ul. Ceramiczna 6, lub pisemnie na ten sam adres. Termin składania ofert: - 22 października 2013r. do godziny 15:00. Termin i miejsce otwarcia ofert: - 25 października 2013r. o godzinie 11.30 w sali konferencyjnej Budynku Zarządu EDF Toruń S.A. w Toruniu przy ul. Ceramicznej 6. Cena wywoławcza: - 240 000,00 zł netto (słownie: dwieście czterdzieści tysięcy złotych). Informacja o podatku VAT: - do ceny sprzedaży nieruchomości doliczona zostanie kwota podatku od towarów i usług, według stawki obowiązującej na dzień zawarcia umowy sprzedaży. Na dzień ogłoszenia przetargu sprzedaż jest obciążona 23% stawką podatku od towarów i usług. Informacja na temat wadium. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w kwocie 24 000,00 zł [słownie: dwadzieścia cztery tysiące złotych 00/100] na rachunek bankowy: ING BANK ŚLĄSKI S.A., ul. Sokolska 34, 40-086 Katowice Nr rachunku PL: 70 1050 0086 1000 0090 3004 8947. Za termin wpłaty wadium uważa się dzień wpływu wadium na ww. konto. Wadium złożone przez oferentów, których oferty nie zostaną przyjęte, zostanie zwrócone bezpośrednio po dokonaniu wyboru oferty. Wadium złożone przez nabywcę zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium przepada na rzecz sprzedającego, jeżeli nabywca, którego oferta zostanie przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży. Termin wniesienia wadium 22 października 2013r. do godziny 15.00. Kryteria oceny ofert: - cena. Informacje o ustanowieniu przy sprzedaży ograniczonych praw rzeczowych na nieruchomości: - brak. Wymagane dokumenty. Oferty należy składać w zapieczętowanej kopercie opatrzonej adnotacją Oferta przetargowa na sprzedaż nieruchomości przy ul. Zakręt nie otwierać i muszą zawierać: a) firmę lub imię i nazwisko oraz adres oferenta, b) datę sporządzenia oferty, c) oświadczenia Oferenta o: 6
- zobowiązaniu do pokrycia wszystkich kosztów związanych z nabyciem nieruchomości, w tym opłat notarialnych i sądowych, stosownych podatków oraz kosztów pracy tłumacza przysięgłego (w przypadku podmiotu nieposługującego się językiem polskim), - zapoznaniu się z warunkami przetargu określonymi w materiałach przetargowych oraz o przyjęciu tych warunków bez zastrzeżeń, - zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości, d) oferowaną cenę wywoławczą, e) dowód wniesienia wadium, f) podpis oferenta lub osoby upoważnionej do składania w imieniu oferenta oświadczeń woli w zakresie praw i obowiązków majątkowych, g) odpis z właściwego rejestru (KRS) oraz inne dokumenty, w tym pełnomocnictwo, jeżeli z wyżej wymienionych odpisów nie wynika umocowanie do podpisania oferty. Termin zawarcia umowy z nabywcą: - zawarcie umowy sprzedaży z nabywcą nastąpi w terminie i miejscu wyznaczonym przez Zbywcę. Termin i zasady okazania nieruchomości: - okazanie nieruchomości nastąpi po uprzednim umówieniu terminu. Osobą uprawnioną do udzielania informacji i wyjaśnień dotyczących Nieruchomości oraz o warunkach przetargu jest: Marcin Gzyl tel. +48 126209528, adres e-mail: marcin.gzyl@edf.pl Dodatkowo z treścią dokumentacji przetargowej można się zapoznać na stronie internetowej EDF Polska S.A. oraz w siedzibie EDF Toruń S.A. przy ul. Ceramicznej 6. Dodatkowe zastrzeżenia: a) Sprzedawca zastrzega sobie możliwość unieważnienia przetargu bez podania przyczyny. b) W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty. Komisja zawiadamia oferentów, którzy złożyli równorzędne oferty, o terminie dodatkowego przetargu. W dodatkowym przetargu ustnym ograniczonym oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny powyżej najwyższej ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. c) Nabywca zobowiązany jest do: - zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w terminie i miejscu wyznaczonym przez Zbywcę ; - poniesienia wszelkich kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży, w tym kosztów opłat notarialnych, opłat sądowych oraz podatków związanych z nabyciem przedmiotu przetargu; - zapłaty ceny zaoferowanej w przetargu, powiększonej o podatek VAT w stawce zgodnej z obowiązującymi przepisami w dniu zawarcia umowy sprzedaży. Nabywca który najpóźniej w chwili zawarcia umowy notarialnej nie uiści ceny nabycia, traci prawa wynikające z przyjęcia jego oferty oraz złożone wadium; d) Oferent ma obowiązek zapoznania się z treścią dokumentacji przetargowej i regulaminem przetargu. 7
TORUŃ, UL. ZAKRĘT Załącznik nr 1. Scan mapy zasadniczej 8
TORUŃ, UL. ZAKRĘT Załącznik nr 2. Scan mapy ewidencyjnej 9
Załącznik nr 3. Dokumentacja fotograficzna 10
11