PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY Obiekt: Urząd Pocztowy Krzeszowice - ul. Daszyńskiego 9 Zamawiający: POCZTA POLSKA S.A. Pion Infrastruktury Obszar Operacyjny ds. Nieruchomości w Krakowie ul. Westerplatte 20, 31-045 Kraków Nazwa zadania i adres: Montaż kotła gazowego wraz z wewnętrzną instalacja gazu i c.o. w UP Krzeszowice Kod zamówienia według CPV: Obiekt projekt realizacja; - 7132100-6 - Usługi projektowania systemów grzewczych, - 4533000-0 - Wykonywanie instalacji grzewczych, wodnych, wentylacji i gazowych - 4540000-0 - Wykończeniowe roboty budowlane Zawartość opracowania: Opracował: 1. Część opisowa, informacyjna 2.Część graficzna mgr inż. Wojciech Rojek Miejscowość i data: Kraków; marzec 2017 r. 1
CZĘŚĆ OPISOWA 1.1. Opis ogólny zadania : Przedmiotem zadania jest Montaż kotła gazowego wraz z wewnętrzną instalacją gazu i c.o. w UP Krzeszowice wg opracowanej dokumentacji projektowej. 1.1.1. Dokumentacja projektowa Opracowana wg wytycznych zawartych w programie funkcjonalno użytkowym oraz na postawie wizji lokalnej będzie zawierać: - projekt budowlano - wykonawczy - uzgodnienia, opinie i inne dokumenty, wymagane przepisami szczególnymi; - dla przyjętego zakresu robót - część kosztorysowa przedmiary robót; 1.1.2. Przedmiot umowy w zakresie wykonania robót budowlanych zostanie wykonany zgodnie z: - opracowaną dokumentacją projektowo-kosztorysową, - poleceniami Inspektora Nadzoru inwestorskiego na piśmie. 1.1.3. Zakres planowanych robót montażowo- instalacyjnych : a) wykonywanie robót budowlanych tj: - montaż wkładu kominowego - wykonanie fartucha z płytek ceramicznych - wykonanie obudowy ażurowej zabezpieczającej kocioł kondensacyjny - przebicia przez ściany i strop pod instalacje c.o. - poprawki murarsko - malarskie po wykonaniu instalacji c. o. b) wykonanie robót instalacyjno grzewczych/ - demontaż istniejącej pieców elektrycznych - montaż rurażu wewnętrznej instalacji co. - montaż grzejników panelowych wraz z zaworami termostatycznymi ( zasilanie, powrót) - montaż kondensacyjnego kotła gazowego wraz z automatyka pogodową - montaż wewnętrz. instalacji gazowej - regulacja i uruchomienie nowej całej instalacji c.o. wraz z kotłem gazowym 2
1.2. Założenia 1.2.1. Ogólna charakterystyka obiektu /lokalu Lokal usługowy o powierzchni użytkowej - 347 m 2 zlokalizowany w na parterze i I piętrze pawilonu usługowego ( dwu kondygnacyjny ). Zapotrzebowanie cieplne na ogrzewanie budynku około 30 kw. Orientacyjna ilość grzejników do zamontowania 33 szt. Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna wykonana z PCV. Ściany z ceramiki budowlanej, budynek otynkowany z termomodernizacja ścian. 1.2.2. Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe Zmiana sposobu ogrzewania lokalu ( pomieszczeń Poczty Polskiej ) ma poprawić komfort cieplny, zapewnić bezpieczeństwo p. poż, zmniejszyć koszty ogrzewania lokalu poprzez wykonanie rurażu, montażu grzejników wraz z zaworami oraz zainstalowanie nowego źródła ciepła tj. kondensacyjnego kotła gazowego. Dla spełnienia tych funkcji konieczne jest opracowanie dokumentacji projektowej wewnętrznej. instalacji gazowej wraz z kotłem gazowym i wewnętrzną instalacja c.o.., uzyskanie pozwolenia na budowę i wykonanie wg niej robót obejmujące : -- demontaż istniejących pieców elektrycznych ( ok. 15 szt) - montaż wkładu kominowego ze stali nierdzewnej.( ok. 6 m) - montaż rurażu instalacji c.o. ( z Cu) - montaż grzejników panelowych typu Purmo lub równoważne wraz z zaworami termostatycznymi typu Danfos lub równoważne ( około. 33 kpl.) - montaż jednofunkcyjnego kondensacyjnego kotła gazowego o mocy Q= 32 kw - montaż uzbrojenia kotła ( zawory odcinające i zwrotne, filtry ( woda, gaz ), sterowniki - montaż regulacji pokojowej i pogodowej - montaż instalacji odprowadz. skropliny ( ok. 3 m ) wraz neutralizatorem skroplin - wykonanie wewnętrznej instalacji gazowej ( ok. 20 m) - montaż detektora gazu i tlenku węgla - wykonanie elektr. zasilania kotła wraz z zabezpieczeniami ( ok. 10m) - uruchomienie instalacji c.o. wraz z regulacją całego systemu grzewczego - wyposażenie kotłowni w sprzęt p. poż. ( gaśnica i koc ) w instrukcje obsługi kotłowni ( w tym ramowa) oraz w znaki ostrzegawczo-informacyjne Dodatkowe założenia projektowe : - konieczność wykonania bilansu cieplnego dla pomieszczeń pocztowych - instalacje zaprojektować z rur miedzianych - grzejniki panelowe typu Purmo lub równoważne 3
- zawory termostatyczne (zasilanie, powrót) typu Danfoss lub równoważne - ze względu na dwukondygnacyjność i rozległość instal. uwzględnić indywidualna pompę obiegową 1.2.3. Szczegółowe właściwości funkcjonalno-użytkowe kotłowni : Dopuszcza się stosowania zastępczych urządzeń i materiałów równorzędnych do parametrów urządzeń i materiałów wyspecyfikowanych w powyższym programie lub opracowanej dokumentacji po uprzedniej akceptacji przez Zamawiającego. Jeżeli w rozwiązaniach projektowych zajdzie konieczność uzgodnień i odstępstw od obowiązujących przepisów Zleceniobiorca uzyska taką zgodę we własnym zakresie z właściwymi służbami i jednostkami organizacyjnymi (straż pożarna, służby bhp, PIP, służby sanitarne, służby ochrony środowiska itp.) 1.3. Wymagania Zamawiającego w stosunku do robót montażowoinstalacyjnych instalacji c o. Przekazanie frontu robót do remontu Zamawiający przekaże Zleceniobiorcy front pod roboty inwestycyjne ustalonym w umowie. Wykonawca przystąpi do robót montażowych pozytywnym zaopiniowaniu przez służby PI pozwolenia na budowę. w terminie po wcześniejszym Kraków projektu budowlanego i uzyskaniu Zgodność z dokumentacją techniczną Wykonane roboty i dostarczone materiały do wbudowania będą zgodne projektem wykonawczym oraz aprobatą techniczną. Zabezpieczenie w pomieszczeniach remontowanych i przyległych. Zleceniobiorca zobowiązany jest strzec mienia znajdującego się w pomieszczeniach objętych montażem instal. c.o. i przyległych pomieszczeniach oraz do zabezpieczenia obiektu w okresie trwania inwestycji aż do zakończenia i odbioru ostatecznego robót instal. - budowlanych. Koszt zabezpieczenia pomieszczeń nie podlega odrębnej zapłacie. Ochrona środowiska w czasie wykonywania robót Zleceniobiorca ma obowiązek znać i stosować w czasie prowadzenia robót wszelkie przepisy dotyczące ochrony środowiska naturalnego. W czasie trwania kontraktu i wykańczania robót wykonawca będzie: 4
- utrzymywać porządek w pomieszczeniach i na drogach komunikacyjnych, - podejmować wszelkie uzasadnione kroki w celu stosowania się do przepisów i norm dotyczących ochrony środowiska w modernizowanych i przyległych pomieszczeniach oraz na drogach komunikacyjnych w budynku, na terenie przyległym do budynku oraz unikać uszkodzeń lub uciążliwości dla osób trzecich z tytułu skażenia środowiska, hałasu lub innych przyczyn powstałych w następstwie jego sposobu działania. Ochrona przeciwpożarowa Zleceniobiorca będzie przestrzegał przepisów ochrony przeciwpożarowej oraz utrzymywał sprawny sprzęt przeciwpożarowy, wymagany przez odpowiednie przepisy, na terenie remontowanych i przyległych pomieszczeń. Materiały łatwopalne będą składowane w sposób zgodny z odpowiednimi przepisami i zabezpieczone przed dostępem osób trzecich. Zleceniobiorca będzie odpowiedzialny za wszelkie straty spowodowane pożarem wywołanym jako rezultat realizacji robót i zobowiązany do ich do ich usunięcia. Bezpieczeństwo i higiena pracy Podczas realizacji robót Zleceniobiorca będzie przestrzegał przepisów dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy. W szczególności Zleceniobiorca ma obowiązek zadbać o personel, aby nie wykonywał pracy w warunkach niebezpiecznych, szkodliwych dla zdrowia oraz nie spełniających odpowiednich wymagań sanitarnych. Zleceniobiorca zapewni i będzie stosował wszelkie urządzenia zabezpieczające, socjalne oraz sprzęt i odpowiednią odzież dla ochrony życia i zdrowia osób zatrudnionych przy pracach remontowych jak i osób nie uczestniczących w tym procesie. Uznaje się, że wszelkie koszty związane z wypełnieniem wymagań określonych powyżej nie podlegają odrębnej zapłacie i są uwzględnione w kosztach Zleceniobiorcy. Ochrona i utrzymanie robót Zleceniobiorca będzie odpowiedzialny za ochronę robót i wszelkie materiały oraz urządzenia używane do robót od daty rozpoczęcia robót do czasu odbioru końcowego. Wykonanie robót Zleceniobiorca jest odpowiedzialny za prowadzenie robót zgodnie z umową oraz za jakość zastosowanych materiałów i wykonywanych robót, a także za ich zgodność z wymogami oraz poleceniami Inspektora Nadzoru, mieszczącymi się w zakresie objętym umową. W przypadku wbudowania wadliwego materiału, nie posiadającego aprobaty technicznej lub nieprawidłowego wykonania robót, niezgodnego ze sztuką budowlaną, 5
Zleceniobiorca na polecenie Inspektora poniesie koszty przywrócenia robót do stanu zgodnego z obowiązującymi przepisami i dokumentacją oraz wymiany materiałów wg wymogów. Roboty ulegające zakryciu Zleceniobiorca będzie zgłaszał na bieżąco do odbioru Inspektorowi Nadzoru. Zleceniobiorca będzie zobowiązany umową do przyjęcia odpowiedzialności od następstw i za wyniki działalności w zakresie: - organizacji robót budowlanych, - zabezpieczenia interesów osób trzecich, - ochrony środowiska, - warunków bezpieczeństwa pracy, - zabezpieczenia placu budowy przed dostępem osób trzecich, Wywóz złomu i ewentualnych odpadów budowlanych z powodu braku miejsca na tymczasową zwałkę, Zleceniobiorca sukcesywnie dokona na złomowisko i na wysypisko komunalne we własnym zakresie. Urządzenia, wyroby budowlane i instalacyjne stosowane w trakcie wykonywania robót budowlano- instalacyjnych, mają spełniać wymagania polskich przepisów, a wykonawca będzie posiadał dokumenty potwierdzające, że zostały one wprowadzone do obrotu, zgodnie z regulacjami ustawy o wyrobach budowlanych i posiadają wymagane parametry. Zamawiający przewiduje bieżącą kontrolę wykonywanych robót. Dla potrzeb zapewnienia współpracy ze Zleceniobiorcą i prowadzenia kontroli wykonywanych robót oraz dokonywania odbiorów zamawiający przewiduje ustanowienie osoby upoważnionej do zarządzania realizacją umowy oraz zespołu specjalistów pełniących funkcje inspektorów nadzoru w zakresie wynikającym z ustawy Prawo budowlane i postanowień umowy o wykonywanie robót budowlanych. Zamawiający ustala następujące rodzaje odbiorów: - odbiór częściowy, - odbiór końcowy. Zamawiający ustanawia ryczałtowe wynagrodzenie dla Zleceniobiorcy. Płatność za elementy rozliczeniowe obiektu będzie obejmować również zapłatę za wykonanie rysunków powykonawczych i specyfikacji technicznych, związanych z realizacją robót objętych elementem rozliczeniowym. 1.3.3 Wymagania szczegółowe W trakcie budowy Zleceniobiorca robót będzie zobowiązany do zachowania porządku i ładu w pomieszczeniach remontowanych i przyległych. Prace budowlane może wykonywać w godzinach pracy Urzędy w porozumieniu z Naczelnikiem i Inspektorem Nadzoru. 6
Na okres wykonywania robót budowlanych Zleceniobiorca zapewni zaplecze techniczne budowy. Wykonawca koszty zużycia energii elektrycznej i wody pokryje ryczałtowo. Zleceniobiorca jest zobowiązany zrealizować remont instalacji c.o. spełniając wymagania ustawy Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2003 r., Nr 207, poz. 2016 z późn. zm.), rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinna odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.), innych ustaw i rozporządzeń, Polskich Norm, zasad wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, Prawo autorskie. Zleceniobiorca we własnym zakresie ( w ramach kwoty ryczałtowej ) wykona w razie potrzeby : a) Bilans cieplny obiektu b) Wykona dokumentację powykonawczą Zleceniobiorca opracuje projekt budowlano wykonawczy planowanej modernizacji zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. Nr 120, poz. 1133) i uzyska dla niego wymagane uzgodnienia, oraz akceptacje od Zamawiającego rozwiązań projektowych zawartych w projekcie Wykonawczym. W zakres zobowiązań Zleceniobiorcy w ramach realizacji prac projektowych wchodzi również opracowanie: 1) kosztorysów inwestorskich i przedmiarów Zamawiający oczekuje, że dokumentacja projektowa zostanie wykonany w jak najkrótszym terminie. Część informacyjna Zamawiający oświadcza, że modernizowane, stanowią własność Poczty Polskiej, co potwierdza wyciąg z księgi wieczystej, którym dysponuje Zamawiający. Uwaga! Wskazane jest aby potencjalni wykonawcy przed złożeniem ofert zapoznali się z tematem zadania w terenie, poprzez udział w wizji lokalnej organizowanej przez Zamawiającego w terminie uzgodnionym w SIWZ. Opracował : PI Kraków Wojciech Rojek tel: 502 014 108 7
8
CZĘŚĆ GRAFICZNA 1.1 Rzut parteru : Powierzchnia - 51,4 m2 9
1,2 Rzut pietra Powierzchnia - 295,6 m2 Opracował : PI Kraków Wojciech Rojek tel: 502 014 108 10