OPIS PRZEDMIOTU ZAMOWIENIA

Transkrypt

1 OPIS PRZEDMIOTU ZAMOWIENIA Wykonanie robót budowlanych (wykończeniowych "pod klucz") w lokalach mieszkalnych będących w zasobie Oreg. AMW w Warszawie przed zasiedleniem w podziale na III części w budynkach przy: CZĘŚĆ I 1 ul. Pełczyńskiego 22J m 11 Warszawa 2 ul. Pełczyńskiego 22J m 19 Warszawa 3 ul. Pełczyńskiego 22J m 35 Warszawa 4 ul. Pełczyńskiego 22J m 48 Warszawa 5 ul. Pełczyńskiego 22J m 56 Warszawa 6 ul. Pełczyńskiego 22J m 59 Warszawa 7 ul. Pełczyńskiego 22J m 60 Warszawa 8 ul. Pełczyńskiego 22J m 63 Warszawa 9 ul. Pełczyńskiego 22J m 64 Warszawa 10 ul. Pełczyńskiego 22J m 67 Warszawa 11 ul. Pełczyńskiego 22J m 68 Warszawa 12 ul. Pełczyńskiego 22J m 71 Warszawa 13 ul. Pełczyńskiego 22J m 72 Warszawa 14 ul. Pełczyńskiego 22J m 75 Warszawa 15 ul. Pełczyńskiego 22J m 76 Warszawa 16 ul. Pełczyńskiego 22J m 79 Warszawa 17 ul. Pełczyńskiego 22J m 88 Warszawa 18 ul. Pełczyńskiego 22J m 91 Warszawa 19 ul. Pełczyńskiego 22J m 92 Warszawa CZĘŚĆ II 1 ul. Pełczyńskiego 22J m 95 Warszawa 2 ul. Pełczyńskiego 22J m 96 Warszawa 3 ul. Pełczyńskiego 22J m 99 Warszawa 4 ul. Pełczyńskiego 22J m 100 Warszawa 5 ul. Pełczyńskiego 22J m 104 Warszawa 6 ul. Pełczyńskiego 22J m 107 Warszawa 7 ul. Pełczyńskiego 22J m 108 Warszawa 8 ul. Pełczyńskiego 22J m 111 Warszawa 9 ul. Pełczyńskiego 22J m 120 Warszawa 10 ul. Pełczyńskiego 22J m 123 Warszawa 11 ul. Pełczyńskiego 22J m 124 Warszawa 12 ul. Pełczyńskiego 22J m 127 Warszawa 13 ul. Pełczyńskiego 22J m 128 Warszawa 14 ul. Pełczyńskiego 22J m 131 Warszawa 15 ul. Pełczyńskiego 22J m 132 Warszawa 16 ul. Pełczyńskiego 22J m 132 Warszawa 17 ul. Pełczyńskiego 22J m 136 Warszawa 18 ul. Pełczyńskiego 22J m 140 Warszawa 19 ul. Pełczyńskiego 22J m 143 Warszawa

2 CZĘŚĆ III 1 ul. Grzybowa 5 m 6 Warszawa 2 ul. Grzybowa 5 m 7 Warszawa 3 ul. Grzybowa 5 m 15 Warszawa 4 ul. Grzybowa 5 m 16 Warszawa 5 ul. Grzybowa 5 m 24 Warszawa 6 ul. Grzybowa 5 m 25 Warszawa 7 ul. Grzybowa 5 m 33 Warszawa 8 ul. Grzybowa 5 m 34 Warszawa 9 ul. Grzybowa 5 m 42 Warszawa 10 ul. Jasna 15 m C Nowy Dwór Mazowiecki 11 ul. Jasna 15 m F Nowy Dwór Mazowiecki realizowane zostaną w zakresie rzeczowym objętym: przedmiarami robót, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, istotnymi warunkami zamówienia, zgodnie z Wytycznymi nr. 3/2014 Prezesa WAM z dnia r. w sprawie standardów lokali mieszkalnych (kwater) i opisu technicznego budynku oraz dodatkowych warunków, jakim powinny odpowiadać nowo pozyskiwane i ulepszane budynki wielorodzinne i lokale mieszkalne (kwater) Wszelkie roboty należy wykonać zgodnie z zasadami współczesnej wiedzy budowlanej, pod nadzorem osoby uprawnionej do kierowania robotami budowlanymi w danym zakresie, z aktualnym zaświadczeniem wydanym przez tę izbę, a wszystkie materiały użyte w trakcie robót winny posiadać świadectwo dopuszczenia ich do stosowania w budownictwie, na podstawie aktualnej Ustawy o wyrobach budowlanych. Roboty budowlane - Prace wykończeniowe i instalacyjne w lokalach, oddanych w stanie deweloperskim I. Zakres i kolejność realizacji robót przewidzianych dokumentacją. 1) Prowizoryczne zasilenie w wodę i energię elektryczną lokali poddanych pracom wykończeniowym, 2) Poprawki murarsko- tynkarskie, 3) Roboty tynkarskie i posadzkarskie- wypoziomowanie szlichty,

3 4) Izolacje przeciw-wodne na ścianach i podłogach przewidzianych do tej czynności w STWiOR, 5) Osadzenie drzwi wewnętrznych, 6) Demontaż i ponowny montaż grzejników oraz próby ciśnieniowe instalacji C.O. przed położeniem wykładzin ściennych, 7) Próby ciśnieniowe instalacji Z.W i C.C.W przed położeniem okładzin ściennych i posadzek, 8) Pomiary i badania elektryczne: pomiar oporności izolacji, pomiar napięcia przebicia, działanie wyłącznika różnicowo- prądowego, pomiar ochrony przeciwporażeniowej, 9) Roboty posadzkarskie, 10) Wykonanie okładzin ściennych i montaż urządzeń sanitarnych, 11) Prace związane z instalacjami elektrycznymi 12) Prace malarskie 13) Roboty porządkowe. II. Elementy budowy, mogące stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi. Planowany zakres robót nie przewiduje występowania zagrożenia bezpieczeństwa i zdrowia ludzi, jeżeli będą przestrzegane obowiązujące przepisy BHP i p.poż, spełnione warunki technologii robót, sprzęt spełniać będzie warunki dopuszczenia do stosowania i użyty będzie zgodnie z instrukcją producenta oraz teren zajęty przez wykonawcę robót, będzie miał wyznaczone prawidłowo miejsce składowania materiałów do budowania i materiałów pochodzących z rozbiórki (gruz i złom). 1) Zabezpieczenie dostępu do pomieszczeń przewidzianych do realizacji robót i zaplecza: Wykonawca jest zobowiązany do zabezpieczenia dostępu do pomieszczeń przewidzianych do realizacji robót i zaplecza w okresie trwania realizacji, aż do zakończenia i odbioru robót, zgodnie zasadami ustalonymi w Umowie. 2) Ochrona środowiska w czasie wykonywania robót: Wykonawca ma obowiązek znać i stosować w czasie prowadzenia robót wszelkie przepisy dotyczące ochrony środowiska naturalnego. W okresie trwania robót Wykonawca podejmuje wszelkie uzasadnione kroki mające na celu stosowanie przepisów i norm dotyczących ochrony środowiska na terenie i wokół niego oraz będzie unikać uszkodzeń mienia lub uciążliwości dla osób, a wynikających z m.in. skażenia, hałasu lub innych przyczyn powstałych w następstwie jego sposobu działania. 3) Ochrona przeciwpożarowa: Wykonawca będzie przestrzegał przepisy ochrony przeciwpożarowej i utrzymywał sprawny sprzęt przeciwpożarowy wymagany przez odpowiednie przepisy. Materiały łatwopalne będą składowane w sposób zgodny z odpowiednimi przepisami i zabezpieczone przed dostępem osób trzecich. Wykonawca będzie odpowiedzialny za wszelkie straty spowodowane pożarem wywołanym na skutek realizacji robót. 4) Materiały szkodliwe dla otoczenia:

4 Materiały, które w sposób trwały są szkodliwe dla otoczenia, nie będą dopuszczone do użycia. Wszelkie materiały użyte do robót będą miały świadectwa dopuszczenia do stosowania w budownictwie mieszkaniowym w sposób jednoznaczny określające brak szkodliwego oddziaływania na środowisko, wydane przez uprawnioną jednostkę. 5) Ochrona własności publicznej i prywatnej: Wykonawca odpowiada za ochronę instalacji, urządzeń i wyposażenia, pozostających w obszarze realizowanych robót. O fakcie przypadkowego uszkodzenia Wykonawca bezzwłocznie powiadomi Zamawiającego oraz będzie z nim współpracował dostarczając wszelkiej pomocy potrzebnej przy dokonywaniu napraw. Wykonawca będzie odpowiadać za wszelkie spowodowane przez jego działania i uszkodzenia. 6) Bezpieczeństwo i higiena pracy: Podczas realizacji robót Wykonawca będzie przestrzegać przepisów dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy, a szczególnie zadba, aby personel nie wykonywał pracy w warunkach niebezpiecznych, szkodliwych dla zdrowia oraz niespełniających odpowiednich wymagań sanitarnych. Wykonawca zapewni we własnym zakresie, na własny koszt i będzie utrzymywał wszelkie urządzenia zabezpieczające, socjalne oraz sprzęt i odpowiednią odzież dla ochrony życia i zdrowia osób zatrudnionych oraz dla zapewnienia bezpieczeństwa publicznego osób postronnych w trakcie prowadzonych prac. Uznaje się, że wszelkie koszty związane z wypełnieniem wymagań określonych powyżej nie podlegają odrębnej zapłacie i są uwzględnione w cenie umownej. III. Wskazania przewidywanych zagrożeń mogących wystąpić podczas realizacji robót, ich skala, rodzaj, miejsce i czas występowania. Realizacja robót wymaga właściwej organizacji oraz właściwych dla technologii robót materiałów, urządzeń, sprzętu. W czasie realizacji stosowane będą następujące: a) Urządzenia, przyrządy i narzędzia Mieszak do zaprawy murarskiej, komplet narzędzi: młotki, przecinaki, przebijaki, klucze, kielnie, łopaty, siekierki i piły ciesielskie, szlifierka kątowa, wiertarka udarowa, pistolet do kołków, narzędzia hydrauliczne b) sprzęt techniczno-budowlany samochód dostawczy, samochód przystosowany do przewozu ludzi i sprzętu c) materiały - ogólnobudowlane - instalacyjne- elektryczne - instalacje sanitarne

5 d) materiały pomocnicze uziemienia, środki czyszczące, środki pianotwórcze, mydło i pojemnik z wodą e) odzież ochronna maski, rękawice, okulary, tarcze, ubrania i obuwie Zagrożenia możliwe do wystąpienia podczas realizacji robót to: - ogólne zagrożenia podczas prac wykończeniowych obiektu budowlanego- mieszkalnego - porażenie prądem - urazy ciała lub oczu - zatrucie środkami chemicznym IV. Wskazane prowadzenia instruktażu pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót. Przed przystąpieniem do wykonywania robót budowlanych związanych z wykończeniem mieszkań stanu deweloperskiego Wykonawca ma obowiązek przeprowadzenia instruktażu bhp pracowników realizujących roboty budowlane zgodnie z obowiązującymi przepisami.