Aneks nr 7 do Prospektu emisyjnego spółki Orion Investment S.A. zatwierdzonego przez Komisję Nadzoru Finansowego w dniu 30 listopada 2015 roku Niniejszy aneks został sporządzony w związku z opublikowaniem przez Emitenta w dniu 31 sierpnia 2016 roku śródrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania Grupy Kapitałowej Orion Investment S.A. za okres od 1 stycznia do 30 czerwca 2016 roku. W związku z istotną zamianą przychodów ze sprzedaży, a w konsekwencji wyniku netto, publikacja śródrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania Grupy Kapitałowej Orion Investment S.A. za okres od 1 stycznia do 30 czerwca 2016 roku spełniania, w opinii Emitenta, przesłanki sporządzenia aneksu do prospektu emisyjnego, które zostały określone w art. 51 Ustawy o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych. Aktualizacja nr 1 Podsumowanie, str. 10, pkt B.7 Wybrane najważniejsze historyczne informacje finansowe oraz Dokument Rejestracyjny, str. 35 pkt 3. Wybrane dane finansowe, dodano: Wybrane informacje finansowe za I półrocze 2016 roku zostały przygotowane na podstawie informacji finansowych Grupy Emitenta za I półrocze 2016 roku, które pochodzą ze śródrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania Grupy Kapitałowej Orion Investment S.A. za okres od 1 stycznia do 30 czerwca 2016 roku, które zostało opublikowane w dniu 31 sierpnia 2016 roku. Dane te zostały sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej i nie były badane, ale podlegały przeglądowi przez Biegłego Rewidenta. TABELA: WYBRANE INFORMACJE FINANSOWE (W TYS. PLN) I półrocze I półrocze 2016 2015 Przychody netto ze sprzedaży 6.255 10.399 Wynik na sprzedaży 1.117 2.459 Wynik na działalności operacyjnej + amortyzacja (EBITDA) 1.265 2.569 Wynik na działalności operacyjnej (EBIT) 1.155 2.479 Wynik brutto 1.128 2.489 Wynik netto 1.303 1.999 Zysk netto na akcję (w PLN) 1,20 1,85 Aktywa razem 76.015 59.966 Aktywa trwałe 1.813 1.628 Aktywa obrotowe, w tym 74.406 48.864 zapasy 64.248 40.054 należności i inne aktywa 6.466 2.675 środki pieniężne 3.692 6.135 Kapitał własny 28.964 31.315 Kapitał akcyjny 10.823 10.823 Zobowiązania razem 47.051 28.651 Zobowiązania długoterminowe, w tym 33.650 13.128 z tytułu kredytów i pożyczek 12.907 594 Zobowiązania krótkoterminowe, w tym 13.401 15.523 z tytułu kredytów i pożyczek 3.621 9.382 Przepływy środków pieniężnych z działalności operacyjnej -15.740-6.617 Przepływy środków pieniężnych z działalności inwestycyjnej 99 811 Przepływy środków pieniężnych z działalności finansowej 14.053 8.739 Razem przepływy pieniężne netto -1.589 2.933 Środki pieniężne na początek okresu 5.281 3.202 Środki pieniężne na koniec okresu 3.692 6.135 Wartość sprzedaży Grupy Emitenta w okresie 01.01.2016-30.06.2016 spadła o 40,0% względem analogicznego okresu roku poprzedniego. W okresie 01.01.2016-30.06.2016 sprzedaż Grupy Emitenta wynikała z przenoszenia własności lokali mieszkalnych w zakończonych inwestycjach Trzy Ogrody Ogród Wrzosowy, Trzy Ogrody Ogród Różany oraz Zacisze Zabierzów. W wyniku tego Grupa Emitenta osiągnęła przychody na poziomie 6.255 tys. PLN, co pozwoliło na wypracowanie zysku netto na poziomie 1.303 tys. PLN w analogicznym okresie roku poprzedniego Grupa Emitenta wypracowała zysk netto 1 S t r o n a
na poziomie 1.999 tys. PLN przy przychodach na poziomie 10.399 tys. PLN. Poziom sprzedaży ze względu na charakter i skalę prowadzonej działalności zależy od obecnie prowadzonych inwestycji i momentu ich zakończenia, w związku z tym w poszczególnych kwartałach może on ulegać znacznych wahaniom, tym bardziej, że księgowanie sprzedaży następuje dopiero w momencie przeniesienia własności lokali mieszkalnych na nabywców. Aktualizacja nr 2 Str. 2 oraz Dokument Rejestracyjny, str. 188 pkt 24 Dokumenty udostępnione do wglądu, dodano: W związku z publikacją w dniu 31 sierpnia 2016 roku śródrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania Grupy Kapitałowej Orion Investment S.A. za okres od 1 stycznia do 30 czerwca 2016 roku., Emitent informuje, że w okresie ważności niniejszego Prospektu Emisyjnego śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie Grupy Kapitałowej Orion Investment S.A. za okres od 1 stycznia do 30 czerwca 2016 roku będzie dostępne w siedzibie Emitenta. Aktualizacja nr 3 Dokument Rejestracyjny, str.132 pkt 20.5 Data najnowszych informacji finansowych, dodano: Do Prospektu Emisyjnego dołączono śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie Grupy Kapitałowej Orion Investment S.A. za okres od 1 stycznia do 30 czerwca 2016 roku. Zostało ono przedstawione w niniejszym Prospekcie Emisyjnym przez odesłanie. Aktualizacja nr 4 Dokument Rejestracyjny, str. 132 pkt 20.6 Śródroczne informacje finansowe, dodano: 20.6.6 ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE GRUPY KAPITAŁOWEJ ORION INVESTMENT S.A. ZA OKRES OD 1 STYCZNIA DO 30 CZERWCA 2016 ROKU Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie Grupy Kapitałowej Orion Investment S.A. za okres od 1 stycznia do 30 czerwca 2016 roku zostało przekazane do publicznej wiadomości w dniu 31 sierpnia 2016 roku. Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie Grupy Kapitałowej Orion Investment S.A. za okres od 1 stycznia do 30 czerwca 2016 roku dostępne jest na stronie internetowej Emitenta: http://www.ri.orioninvestment.pl/raporty/raporty-okresowe-2.html Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie Grupy Kapitałowej Orion Investment S.A. za okres od 1 stycznia do 30 czerwca 2016 roku zostało sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej zatwierdzonymi przez Unię Europejską i nie było badane, ale podlegało przeglądowi przez biegłego rewidenta. Aktualizacja nr 5 Dokument Rejestracyjny, str. 53 pkt 9.1 Sytuacja finansowa, dodano: Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie Grupy Kapitałowej Orion Investment S.A. za okres od 1 stycznia do 30 czerwca 2016 roku zostało sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej zatwierdzonymi przez Unię Europejską i nie było badane, ale podlegało przeglądowi przez biegłego rewidenta. TABELA: WYNIKI FINANSOWE GRUPY EMITENTA W I PÓŁROCZU 2016 ROKU (W TYS. PLN) Przychody netto ze sprzedaży 6.255 10.399 Zysk ze sprzedaży 1.117 2.459 Zysk na działalności operacyjnej (EBIT) 1.155 2.479 Zysk na działalności operacyjnej + amortyzacja (EBITDA) 1.265 2.569 Zysk brutto 1.128 2.489 Zysk netto 1.303 1.999 Zysk netto na akcję (w PLN) 1,20 1,85 TABELA: WSKAŹNIKI RENTOWNOŚCI GRUPY EMITENTA (W TYS. PLN) Rentowność sprzedaży 17,9% 23,6% Rentowność EBITDA 20,2% 24,7% Rentowność EBIT 18,5% 23,8% Rentowność brutto 18,0% 23,9% Rentowność netto 20,8% 19,2% 2 S t r o n a
Rentowność aktywów (ROA) 1,7% 4,0% Rentowność kapitałów własnych (ROE) 4,5% 7,5% Wartość sprzedaży Grupy Emitenta w okresie 01.01.2016-30.06.2016 spadła o 40,0% względem analogicznego okresu roku poprzedniego. W okresie 01.01.2016-30.06.2016 sprzedaż Grupy Emitenta wynikała z przenoszenia własności lokali mieszkalnych w zakończonych inwestycjach Trzy Ogrody Ogród Wrzosowy, Trzy Ogrody Ogród Różany oraz Zacisze Zabierzów. W wyniku tego Grupa Emitenta osiągnęła przychody na poziomie 6.255 tys. PLN, co pozwoliło na wypracowanie zysku netto na poziomie 1.303 tys. PLN w analogicznym okresie roku poprzedniego Grupa Emitenta wypracowała zysk netto na poziomie 1.999 tys. PLN przy przychodach na poziomie 10.399 tys. PLN. Ze względu na charakter i skalę prowadzonej działalności poziom przychodów Grupy Emitenta uzyskiwany ze sprzedaży lokali mieszkalnych zależy od obecnie prowadzonych inwestycji i momentu ich zakończenia, w związku z tym w poszczególnych latach może on ulegać znacznych wahaniom. Dodatkowo księgowanie sprzedaży następuje dopiero w momencie przeniesienia własności lokali mieszkalnych na nabywców., co powoduje wahania wskaźników rentowności, które w okresie 01.01.2016-30.06.2016 uległy nieznacznemu pogorszeniu względem analogicznego okresu roku poprzedniego. Wskaźnik rentowości sprzedaży spadł do poziomu 17,9% z poziomu 23,6% natomiast wskaźnik rentowności netto wyniósł 20,8%, tj. wzrósł o 1,6 p.p. TABELA: AKTYWA TRWAŁE NA KONIEC I PÓŁROCZA 2016 ROKU (W TYS. PLN) 30.06.2016 Udział 30.06.2015 Udział Zmiana r/r Rzeczowe aktywa trwałe 1.307 72,1% 1.445 82,0% -9,6% Wartości niematerialne i prawne - - - - Aktywa finansowe dostępne do sprzedaży wyceniane metodą praw własności - - - - Aktywa trwałe razem 1.813 100% 1.628 100% 11,4% Na koniec I półrocza 2016 roku aktywa trwałe wzrosły względem analogicznego okresu roku poprzedniego do poziomu 1.813 tys. PLN, tj. o 11,4%. Dominującą pozycją w aktywach trwałych są rzeczowe aktywa trwałe, które stanowią na dzień 30 czerwca 2016 roku 72,1% aktywów trwałych. TABELA: AKTYWA OBROTOWE GRUPY EMITENTA NA KONIEC I PÓŁROCZA 2016 ROKU (W TYS. PLN) 30.06.2016 Udział 30.06.2015 Udział Zmiana r/r Zapasy 64.248 86,3% 40.054 82,0% 60,4% Należności z tytułu dostaw i usług 3.731 5,0% 779 1,6% 378,9% Pozostałe należności 2.447 3,3% 1.871 3,8% 30,8% Pozostałe aktywa finansowe w wartości godziwej rozliczane przez wynik finansowy 289 0,4% 25 0,1% 1056,0% Środki pieniężne i ich ekwiwalenty 3.692 5,0% 6.135 12,6% -39,8% Aktywa obrotowe razem 74.406 100,0% 48.864 100,0% 52,3% Na koniec I półrocza 2016 roku główną pozycją aktywów obrotowych Grupy Emitenta były zapasy, które wzrosły o 60,4% z poziomu 40.054 tys. PLN na koniec I półrocza 2015 roku do poziomu 64.248 tys. PLN na koniec I półrocza 2016 roku. W okresie 01.01.2016-30.06.2016 aktywa obrotowe wzrosły w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego o 52,3%. Spadek środków pieniężnych i ich ekwiwalentów do poziomu 3.692 tys. PLN wynikał głównie z ujemnych przepływów pieniężnych z działalności operacyjnej, które wyniosły -15.740 tys. PLN. Aktualizacja nr 6 Dokument Rejestracyjny, str. 56 pkt 9.2.1 Czynniki mające istotny wpływ na wyniki działalności operacyjnej, dodano: W I półroczu 2016 r. Grupa Emitenta osiągnęła wynik z działalności operacyjnej na poziomie 1.155 tys. zł, na co istotny wpływ miało przenoszenie własności lokali mieszkalnych w zakończonych inwestycjach: Trzy Ogrody Ogród Wrzosowy, Trzy Ogrody- Ogród Różany oraz Zacisze Zabierzów. Aktualizacja nr 7 Dokument Rejestracyjny, str. 56 pkt 9.2.2 Przyczyny znaczących zmian w sprzedaży lub przychodach, dodano: W I półroczu 2016 r. Grupa Emitenta osiągnęła przychody ze sprzedaży na poziomie 6.255 tys. zł, co stanowi spadek o 39,9% w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego. Zmiana ta spowodowana jest przekazywaniem nabywcom na własność powierzchni mieszkalnych w zrealizowanych inwestycjach. Do końca I półrocza 2016 r. przekazano nabywcom ponad 99% całości powierzchni lokali mieszkalnych inwestycji Trzy Ogrody-Ogród Wrzosowy i ponad 36% całości powierzchni lokali mieszkalnych inwestycji Trzy Ogrody-Ogród Różany. W opinii Zarządu, obecny poziom popytu pozwoli na sprzedaż pozostałej powierzchni w obu etapach wymienionej inwestycji do końca 2017 r. W trzecim etapie inwestycji Trzy Ogrody-Ogród 3 S t r o n a
Jaśminowy kontynuowane są prace budowlane. Na zakończenie I półrocza 2016 r., stopień zaawansowania inwestycji wyniósł 63%, zakończenie prac i oddanie inwestycji do użytkowania planowane jest przed upływem 2016 r. Jednocześnie w I półroczu 2016 r., dla inwestycji w Zabierzowie, Emitent przeniósł własność 4 z 36 budynków, a na kolejne 5 zostały podpisane umowy przedstępne. Aktualizacja nr 8 Dokument Rejestracyjny, str. 58 pkt 10.1 Informacje dotyczące źródeł kapitału, dodano: TABELA: ŹRÓDŁA FINANSOWANIA GRUPY EMITENTA W I PÓŁROCZU 2016 ROKU (W TYS. PLN) 30.06.2016 Udział 30.06.2015 Udział Kapitał własny 29.168 38% 26.725 53% Kapitał podstawowy 10.823 14% 10.823 21% Akcje własne -271 0% -152 0% Kapitał Zapasowy 15.668 21% 12.224 24% Pozostałe kapitały rezerwowe 1.901 2% 1.901 4% Niepodzielony wynik z lat ubiegłych -256 0% -69 0% Wynik finansowy za rok obrotowy 1.303 2% 1.999 4% Odpisy z zysku netto w ciągu roku - - - - Zobowiązania długoterminowe 33.650 44% 14.346 28% Kredyty i pożyczki 12.907 17% 12.847 25% Zobowiązania handlowe oraz pozostałe zobowiązania finansowe 18.665 24% 43 0% Zobowiązania z tyt. podatku odroczonego 2.077 3% 1.456 3% Zobowiązania krótkoterminowe 13.401 18% 9.421 9% Kredyty i pożyczki 3.621 5% 186 0% Zobowiązania handlowe oraz pozostałe zobowiązania 5.719 8% 7.935 16% Zobowiązania z tys. podatku bieżącego 349 0% 1.147 2% Rezerwy na pozostałe zobowiązania i inne obciążenia 3.712 5% 153 0% Pasywa razem 76.219 100% 50.493 100% W okresie 01.01.2016-30.06.2016 Grupa Emitenta odnotowała, względem analogicznego okresu roku poprzedniego, wynoszący 9% wzrost kapitałów własnych, co można uznać za wysoką dynamikę, biorąc pod uwagę wypłacone w latach 2015, 2016 dywidendy. Do znaczącego wzrost poziomu zobowiązań o przyczyniła się emisja trzyletnich obligacji serii A i B. Pozyskane dzięki emisji finansowanie w wysokości 18.000 tys. PLN zostanie przeznaczone na realizację obecnych i planowanych przedsięwzięć deweloperskich. Aktualizacja nr 9 Dokument Rejestracyjny, str. 59 pkt 10.2 Wyjaśnienie źródeł i kwot oraz opis przepływów środków pieniężnych, dodano: TABELA: PRZEPŁYWY ŚRODKÓW PIENIĘŻNYCH GRUPY EMITENTA W I PÓŁROCZU 2016 ROKU (W TYS. PLN) Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej -15.740-6.617 Zysk brutto 924 2.489 Korekty razem, w tym: -16.664-9.106 Amortyzacja 109 90 Odsetki otrzymane -3.016 57 (Zysk) strata z tytułu działalności inwestycyjnej -1-6 Zmiana stanu rezerw 120 2 Zmiana stanu zapasów -16.923-12.315 Zmiana stanu należności -384-1.804 Zmiana stanu zobowiązań, z wyjątkiem pożyczek, kredytów oraz podatku bieżącego 1.953 3.597 Zmiana stanu zobowiązań z tytułu rozrachunków publiczno-prawnych z wyjątkiem podatku - 949 dochodowego Zmiana stanu rozliczeń międzyokresowych 1.302 53 Podatek dochodowy 175 490 Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej 99 811 Wpływy, w tym: 252 837 Sprzedaż wartości niematerialnych oraz rzeczowych 8-4 S t r o n a
aktywów trwałych Odsetki otrzymane 15 14 Spłata udzielonych pożyczek 229 824 Wydatki, w tym: 153 26 Nabycie wartości niematerialnych oraz rzeczowych aktywów trwałych 7 - Udzielenie pożyczek 146 26 Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej 14.053 8.739 Wpływy, w tym: 22.056 9.371 Kredyty i pożyczki zaciągnięte 14.309 9.371 Emisja obligacji 7.747 - Wydatki, w tym: 8.003 632 Nabycie akcji/udziałów własnych - 99 Spłaty kredytów i pożyczek 7.756 474 Płatności zobowiązań z tytułu umów leasingu finansowego 52 41 Odsetki zapłacone 195 18 Przepływy pieniężne netto razem -1.589 2.933 Środki pieniężne na początek okresu 5.281 3.202 Środki pieniężne na koniec okresu 3.692 6.135 W okresie 01.01.2016-30.06.2016 głównym źródłem środków pieniężnych Grupy Emitenta była działalność finansowa. Główny wpływ na osiągnięcie ujemnych przepływów pieniężnych netto z działalności operacyjnej na poziomie -15.740 tys. PLN miała ujemna zmiana stanu zapasów, która wyniosła -16.923 tys. PLN. Na przepływy z działalności inwestycyjnej składały się przede wszystkim wpływy w postaci spłat przez pożyczkobiorców pożyczek udzielonych przez Emitenta w wysokości 229 tys. PLN. Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej wyniosły 14.053 tys. PLN. Łączne przepływy pieniężne netto wyniosły -1.589 tys. PLN i pomniejszyły środki pieniężne na koniec I półrocza 2016 roku do poziomu 3.692 tys. PLN. Aktualizacja nr 10 Dokument Rejestracyjny, str. 61 pkt 10.3 Potrzeby kredytowe oraz struktura finansowania, dodano: TABELA: STRUKTURA FINANSOWANIA (W TYS. PLN) I WSKAŹNIKI ZADŁUŻENIA GRUPY EMITENTA Zobowiązania długoterminowe 33.650 14.346 Zobowiązania krótkoterminowe 13.401 9.421 Kapitały własne 29.168 26.725 Wskaźniki: Wskaźnik zadłużenia 0,62 0,47 Wskaźnik zadłużenia kapitałów własnych 1,61 0,89 Wskaźnik zadłużenia długoterminowego 1,15 0,54 Do wzrostu wskaźników zadłużenia Grupy Emitenta przyczyniła się emisja obligacji serii A i B, zwiększając wartość zobowiązań Emitenta o 18.000 tys. PLN. TABELA: WSKAŹNIKI PŁYNNOŚCI GRUPY EMITENTA Wskaźnik płynności szybkiej 5,55 5,19 Wskaźnik płynności bieżącej 0,76 0,94 Wskaźnik podwyższonej płynności 0,30 0,65 Grupa Emitenta, zgodnie z zasadami rachunkowości, realizowane inwestycje deweloperskie traktuje jako produkcję w toku i związku z tym w bilansie realizowane inwestycje deweloperskie wpływają na poziom zapasów. Z uwzględnieniem trwających inwestycji, zarówno wartość wskaźnika płynności bieżącej, jak i szybkiej potwierdza dobrą politykę zarządzania finansami pozwalającą na efektywne korzystanie z kapitału obrotowego. TABELA: WSKAŹNIKI ROTACJI GRUPY EMITENTA (W DNIACH) Cykl rotacji zapasów 1.602 612 5 S t r o n a
Cykl rotacji należności z tytułu dostaw i usług 112 13 Cykl rotacji zobowiązań z tytułu dostaw i usług 527 92 Grupa Emitenta, zgodnie z zasadami rachunkowości, realizowane inwestycje deweloperskie traktuje jako produkcję w toku i związku z tym w bilansie realizowane inwestycje deweloperskie wpływają na poziom zapasów, w związku z tym ich poziom w każdym roku obrotowym może ulegać znacznym wahaniom. Dodatkowo ze względu na charakter i skalę prowadzonej działalności poziom przychodów Grupy Emitenta uzyskiwany ze sprzedaży lokali mieszkalnych zależy od obecnie prowadzonych inwestycji i momentu ich zakończenia, w związku z tym w poszczególnych latach może on ulegać znacznych wahaniom. Wzrost cyklu rotacji zapasów do poziomu 1.602 dni oraz cyklu rotacji zobowiązań z tytułu dostawi i usług do poziomu 527 dni w I półroczu 2016 r. był efektem spadku przychodów ze sprzedaży, przy jednoczesnym wzroście zapasów oraz zobowiązań z tytułu dostaw i usług. Ze względu na charakter działalności Grupy Emitenta, poziom należności z tytułu należności z tytułu dostaw i usług w całej sumie bilansowej jest niewielki, co przekłada się na niską wartość cyklu rotacji należności z tytułu dostaw i usług. Aktualizacja nr 11 Dokument Rejestracyjny, str. 63 pkt 10.4 Jakiekolwiek ograniczenia w wykorzystywaniu zasobów kapitałowych, które miały lub które mogłyby mieć bezpośrednio lub pośrednio istotny wpływ na działalność operacyjną Grupy Emitenta, dodano: W opinii Zarządu Emitenta, wykorzystywane na koniec I półrocza 2016 roku źródła finansowania zewnętrznego nie ograniczają działalności operacyjnej Grupy Emitenta. Aktualizacja nr 12 Dokument Rejestracyjny, str. 173 pkt 20.9 Znaczące zmiany w sytuacji finansowej lub handlowej Emitenta, dodano: W opinii Zarządu do dnia publikacji śródrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania Grupy Kapitałowej za okres od 1 stycznia do 30 czerwca 2016 roku nie wystąpiły znaczące zmiany w sytuacji finansowej i ekonomicznej Emitenta. Aktualizacja nr 13 Dokument Rejestracyjny, str. 64 pkt 12.1 Najistotniejsze ostatnio występujące tendencje w produkcji, sprzedaży i zapasach oraz kosztach i cenach sprzedaży za okres od daty zakończenia ostatniego roku obrotowego do daty dokumentu rejestracyjnego, dodano: W zakresie produkcji, sprzedaży i zapasów Poziom sprzedaży Grupy Kapitałowej ze względu na charakter i skalę prowadzonej działalności w poszczególnych kwartałach może ulegać znacznym wahaniom, na co wpływa liczba prowadzonych inwestycji, moment ich zakończenia oraz księgowanie sprzedaży, które następuje dopiero w momencie przeniesienia własności lokali mieszkalnych na nabywców. Według stanu na marzec 2016 r. w projektach deweloperskich w budownictwie wielorodzinnym w sprzedaży było łącznie 10.590 mieszkań. Względem grudnia 2015r. liczba mieszkań będących w sprzedaży wzrosła o 5,1% (poprzednio 10.075 mieszkań). Zmiana r/r kształtuje się na podobnym poziomie wzrost o 5,8%. W opinii Zarządu, należy spodziewać się, iż w kolejnych latach tendencja wzrostowa liczby nowych inwestycji na terenie Krakowa utrzyma się. W zakresie kosztów i cen sprzedaży W I półroczu 2016 r., pomimo wzrostu podaży, średnie ceny ofertowe i transakcyjne na rynku nowych mieszkań utrzymywały się na zbliżonym poziomie względem poprzedniego roku. Grupa Kapitałowa Emitenta koncentruje się na minimalizacji kosztów i jest w stanie wypracowywać satysfakcjonujące poziomy rentowności przy cenach sprzedaży znacząco niższych od średniej ceny jednego mkw. powierzchni, która w Krakowie, w I półroczu, w segmencie mieszkań o metrażu 40-60 mkw. wynosiła 6.294 zł. Aktualizacja nr 14 Dokument Rejestracyjny, str. 64 pkt 12.2 Informacje na temat jakichkolwiek znanych tendencji, niepewnych elementów, żądań, zobowiązań lub zdarzeń, które wedle wszelkiego prawdopodobieństwa mogą mieć znaczący wpływ na perspektywy Emitenta, dodano: 6 S t r o n a
Poza czynnikami wymienionymi w Rozdziale II Czynniki Ryzyka, oraz w pkt. 6.2 oraz w pkt 9.2.3 Rozdziału III Prospektu Dokument Rejestracyjny, zdaniem Zarządu Emitenta do czynników, które mogą oddziaływać negatywnie na rynek nieruchomości, a jednocześnie na perspektywy Grupy Emitenta można zaliczyć: 1. Niedookreślony projekt rządowy dotyczący budownictwa mieszkaniowego. 2. Wyczerpujące się środki przewidziane w programie Mieszkanie dla młodych. 3. Rosnący, w związku z Rekomendacją S wydaną przez Komisję Nadzoru Finansowego, udział wkładu własnego wymaganego przy kredycie hipotecznym. Aktualizacja nr 15 Emitent dokonał aktualizacji załącznika nr 6 poprzez dodanie : ZAŁĄCZNIK NR 6 WYKAZ DOKUMENTÓW ZAMIESZCZONYCH W PROSPEKCIE PRZEZ ODESŁANIE Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie Grupy Kapitałowej Orion Investment S.A. za okres od 1 stycznia do 30 czerwca 2016 roku, przekazane do publicznej wiadomości w dniu 31 sierpnia 2016 roku, dostępne na stronie internetowej Emitenta: http://www.ri.orioninvestment.pl/raporty/raporty-okresowe-2.html 7 S t r o n a