Warszawa, dnia 10.09.2013 r. OGŁOSZENIE NR 53/13 AGENCJA MIENIA WOJSKOWEGO działając na podstawie art. 23 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 30 maja 1996 roku o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (tj. Dz. U. z 2013 r., poz. 712) oraz na podstawie art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 z późn. zm.) oraz w związku z rozporządzeniem Rady Ministrów z dn. 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004, Nr 207, poz. 2108 z późn. zm.) podaje do publicznej wiadomości, że: ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej będącej w zasobie Agencji Mienia Wojskowego położonej w Kazuniu Nowym, gm. Czosnów, powiat nowodworski, woj. mazowieckie, w obrębie 27 Kazuń Nowy, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka o numerze 229, o powierzchni 1,8500 ha. Posiada ona księgę wieczystą KW WA1N/00072696/5 prowadzoną przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Nowym Dworze Mazowieckim. W rejestrze gruntów przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest symbolami RIIIb, PsIV i N grunty orne, pastwiska i nieużytki. nieruchomość ujęta w wykazie nr 24/13 wywieszonym w dniach od 14.05.2013 r. do 04.06.2013 r. na tablicach ogłoszeń w siedzibach Urzędu m. st. Warszawy, Urzędu Gminy Czosnów, Starostwa Powiatowego w Nowym Dworze Mazowieckim oraz Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 26A, a także zamieszczonym na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego www.amw.com.pl. Informacja prasowa o wykazie ukazała się w Gazecie Wyborczej w dniu 14.05.2013 r. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Kazuń Nowy, Gmina Czosnów, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 85 - ul. Wojska Polskiego, prowadzącej z Kazunia Polskiego do Nowego Dworu Mazowieckiego. Działka nr 229 znajduje się w odległości około 1 km od trasy S-7 Warszawa - Gdańsk. Położona jest ok 2,5 km od miasta Nowy Dwór Mazowiecki. Od strony południowej, południowo zachodniej i wschodniej przedmiotowa nieruchomość leży w bezpośrednim sąsiedztwie działki o numerze ewidencyjnym 14/2, która stanowi drogę krajową nr 85 - w części wschodniej ul. Warszawską a w części zachodniej ul. Wojska Polskiego.
2 Od północy i północnego zachodu przedmiotowa nieruchomość graniczy z działkami nr 231/23, 231/24 oraz 231/25, stanowiącymi tereny pojedynczej zabudowy mieszkaniowej i tereny niezabudowane. Od strony północnej i północnego wschodu otoczenie nieruchomości stanowią tereny niezabudowane oraz tereny zielone. Działka 229 jest niezabudowana i nieuzbrojona. Stanowi ona płaski teren o bardzo nieregularnym kształcie w części porośnięty zielenią nieuporządkowaną. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się poniżej poziomu drogi krajowej nr 85 i jest ona w większości bezumownie wykorzystywana jako ogródki warzywne. Na przedmiotowej działce istnieją naniesienia stanowiące własność bezumownych użytkowników w postaci drewnianych altanek wychodków, komórek będących w bardzo złym stanie technicznym, częściowo zdewastowanych. Nieruchomość nie posiada urządzonego wjazdu z drogi publicznej. Obsługa komunikacyjna odbywa się poprzez działkę sąsiednią o nr 231/25, na której obecnie znajduje się prowizoryczny wjazd. Działka nr 229 nie posiada bezpośrednio dostępu od drogi gminnej, znajdującej się w części na działce sąsiedniej nr 231/27. Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do uzgodnienia, uzyskania wszelkich pozwoleń oraz urządzenia wjazdu na nieruchomość własnym staraniem i na swój koszt. Zgodnie z uchwałą Nr XVII/161/2012 Rady Gminy Czosnów z dnia 24 lipca 2012 r., w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Czosnów przedmiotowa nieruchomość znajduje sie na terenie rolnym. Działka o numerze ewidencyjnym 229 znajdująca się w Kazuniu Nowym, zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Czosnów, zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Czosnów nr 32/X/03 z dnia 30 grudnia 2003 r., przeznaczona jest w całości pod tereny specjalne i oznaczona symbolem IS. Na dzień publikacji niniejszego ogłoszenia Urząd Gminy Czosnów nie podjął żadnej uchwały w sprawie zmiany aktualnie obowiązujących postanowień dotyczących zarówno miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jak i studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Czosnów. Nieruchomość znajduje się na terenie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, ustanowionego Rozporządzeniem nr 3 Wojewody Mazowieckiego z dnia 13.02.2007 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. nr 42, poz. 870). Nieruchomość stanowiąca działkę nr 229 nie znajduje się w rejestrze zabytków województwa mazowieckiego, nie figuruje w wojewódzkiej ewidencji zabytków, nie została wskazana do włączenia do tejże ewidencji, nie figuruje w wykazie gminnej ewidencji zabytków - nie stanowi zatem przedmiotu zainteresowania konserwatorskiego, leży natomiast w bliskim sąsiedztwie wschodniego barkanu przedmościa (przyczółka) Kazuńskiego wpisanego do rejestru zabytków. Cena wywoławcza: 195.000,00 zł netto Wadium: 20.000,00 zł
3 O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu. Postąpienie nie może być niższe niż 1% ceny wywoławczej w zaokrągleniu w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 1950,00 zł. Do sprzedaży nieruchomości mają zastosowanie przepisy ustawy o podatku od towarów i usług VAT obowiązujące w dniu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży. Na dzień publikacji ogłoszenia sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wyższej o co najmniej jedno postąpienie ponad cenę wywoławczą lub jeżeli nikt nie przystąpi do przetargu, wówczas przetarg zakończy się wynikiem negatywnym. Wszelkie koszty związane z nabyciem nieruchomości, w tym koszty sporządzenia aktu notarialnego, ponosi nabywca. Okazanie lub wznowienie granic może odbyć się na koszt nabywcy. W przetargu mogą uczestniczyć krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium. Wadium należy wpłacać z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na rachunku bankowym Agencji Mienia Wojskowego ul. Nowowiejska 26A, 00-911 Warszawa, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 21.10.2013 r. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć Przetarg nr 53/13 -... - w miejsce kropek proszę wpisać nazwę osoby prawnej lub osoby fizycznej będącej uczestnikiem przetargu. Wadium należy wpłacić w gotówce na rachunek bankowy Agencji Mienia Wojskowego w Banku Gospodarstwa Krajowego, o nr: 17 1130 1017 0000 0060 0720 0022. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zostanie w dniu podpisania notarialnej umowy sprzedaży zaliczone na poczet zapłaty wylicytowanej ceny sprzedaży nieruchomości. W przypadku uchylenia się uczestnika przetargu wyłonionego jako nabywca od podpisania protokołu przetargowego, lub/oraz zawarcia notarialnej umowy sprzedaży w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od jej zawarcia, a wadium ulega przepadkowi na rzecz Agencji. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, unieważnienia, zamknięcia przetargu lub jego zakończenia z wynikiem negatywnym. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, o których mowa w art. 14 ust. 1 ustawy z dn. 08.07.2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz. U. z 2005r., Nr 169, poz. 1418 z późn. zm.) do wysokości kwoty nieprzekraczającej wysokości potwierdzonego prawa do rekompensaty, jeżeli złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w terminie ustalonym do wpłaty wadium tj. do dnia 21.10.2013 r. do godz. 15.30 w siedzibie AMW w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 26A: - pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu - pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w przypadku uchylenia się od podpisania protokołu z przetargu lub/oraz od zawarcia umowy sprzedaży, - oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do rekompensaty opatrzone adnotacją wojewody, o której mowa w art. 7 ust. 4 ustawy z dnia 08.07.2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz.U. z 2005r., Nr 169, poz. 1418 z późn. zm.), która określa
4 formę realizacji prawa do rekompensaty poprzez zaliczenie wartości nieruchomości pozostawionych na poczet ceny sprzedaży oraz wysokości rekompensaty, w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o podziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunku określonego w art. 2 lub 3 ustawy z dn. 08.07.2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej; pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające prawo Mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego; osoba uprawniona zwolniona z obowiązku wniesienia wadium w części, aby zostać dopuszczonym do przetargu, zobowiązana jest wnieść pozostałą część wadium na ogólnych warunkach, określonych w tym ogłoszeniu. Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości. Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Agencji Mienia Wojskowego: - w przypadku osoby, która wygrała przetarg do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży lub/oraz podpisania protokołu z przetargu; - w przypadku osoby, która nie wygrała przetargu - dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowaniem odbioru. Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika. Cudzoziemiec, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2004r., Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.) obowiązany jest przedstawić komisji przetargowej promesę wydaną przez Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie nieruchomości. Agencja zastrzega, iż cudzoziemiec, który wygra przetarg, przed podpisaniem umowy sprzedaży zobowiązany będzie, pod rygorem utraty wadium, przedstawić zezwolenie (za wyłączeniem przypadków, w których nie wymagane jest zezwolenie na podstawie powołanej ustawy) na nabycie nieruchomości wydane przez Ministra Spraw Wewnętrznych. Przypadki, w których nie jest wymagane zezwolenie na nabycie nieruchomości wymienia art.8 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2004r., Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.). Przetarg odbędzie się w dniu 25.10.2013 r. o godz. 11.00 w siedzibie Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 26A Celem ustalenia listy uczestników przetargu: - osoby fizyczne zobowiązane będą przedstawić komisji przetargowej dokument potwierdzający ich tożsamość,
5 - osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą - aktualny dokument potwierdzający fakt prowadzenia działalności gospodarczej, umowę spółki cywilnej, - osoby prawne- aktualny odpis z KRS wydany nie później niż 6 miesięcy przed przetargiem, - cudzoziemcy promesę wydaną przez MSW, - pełnomocnicy pełnomocnictwo notarialne oraz dokument stwierdzający ich tożsamość (w przypadku kserokopii ich notarialne potwierdzenie), - osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) będące w związku małżeńskim i posiadające umowną lub ustawową wspólność majątkową zobowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po wylicytowanej cenie przez małżonka przystępującego do przetargu. Osoby fizyczne posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są do przedłożenia Komisji Przetargowej umowy o rozdzielności majątkowej lub złożenia pisemnego oświadczenia, iż na dzień przetargu pozostają związane umową o rozdzielności majątkowej - musi ona zostać przedstawiona AMW najpóźniej w dniu podpisania aktu notarialnego, - osoby o których mowa w art. 2 ustawy z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz.U. z 2005r., Nr 169, poz. 1418 z późn. zm.), są zobowiązane do przedstawienia dowodu osobistego oraz oryginału zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego, z zamieszczoną adnotacją o wybranej formie realizacji prawa do rekompensaty oraz wysokości tej rekompensaty, a także wypisów z rejestrów, o których mowa w art. 19 w związku z art. 7 ust. 3 ww. ustawy. Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości. Wszelkie kopie ww. dokumentów winny być notarialnie poświadczone. Przedkładane dokumenty nie mogą być wydane wcześniej niż sześć miesięcy przed datą przetargu, a przystępujący do przetargu składają oświadczenia, iż dokumenty są aktualne na dzień składania dokumentów do przetargu. Każdy uczestnik przetargu zobowiązany jest także złożyć oświadczenie o zapoznaniu się przed przetargiem z pełną treścią ogłoszenia oraz stanem technicznym i prawnym przedmiotu przetargu i że nie wnosi z tego tytułu oraz ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń oraz oświadczenie o stanie cywilnym w dniu przetargu. Każdy uczestnik przetargu zobowiązany jest także złożyć oświadczenie, że wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez AMW w Warszawie w związku z prowadzonym przetargiem na sprzedaż nieruchomości (art. 23 ust. 1 pkt 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia 29.08.1997r. o ochronie danych osobowych tj. Dz. U. z 2002r., Nr 101, poz. 926 z późn. zm.). Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW w terminie 7 dni od dnia zamknięcia przetargu. Jeżeli przetarg zostałby przeprowadzony z naruszeniem prawa Agencja odstąpi od podpisania aktu notarialnego. Agencja zastrzega sobie, do chwili rozpoczęcia przetargu, prawo do odwołania przetargu jedynie z uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.
6 Organizator przetargu zawiadomi uczestnika przetargu, który wygrał przetarg o miejscu i terminie sporządzenia i podpisania umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu. Wylicytowana cena winna być odnotowana na koncie AMW w Warszawie, najpóźniej na dwa dni przed podpisaniem aktu notarialnego. Szczegółowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w siedzibie Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 26A, w dniach od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.00 lub telefonicznie pod nr 22 314-99-25. Niniejsze ogłoszenie zostało zamieszczone w dniach 19.09.2013 r. 21.10.2013 r. w internecie w Biuletynie Informacji Publicznej, na stronie www.amw.com.pl oraz wywieszone na tablicach ogłoszeń: 1. Urzędu m. st. Warszawy, Pl. Starynkiewicza 7/9, 2. Urzędu Gminy Czosnów, 3. Starostwa Powiatowego w Nowym Dworze Mazowieckim, 4. Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie. Ogłoszenie o przetargu ukazało się w Biuletynie Informacji Publicznej oraz Gazecie Wyborczej w dniu 19.09.2013 r.