SPECYFIKACJA TECHNICZNA BUDOWY KOT OWNI W PIECKACH Piecki 2010
Spis tre ci: 1. Nazwa zamówienia... 3 2. Adres obiektu... 3 3. Nazwa i kod ze Wspólnego S ownika Zamówie... 3 4. Nazwa zamawiaj cego oraz adres... 3 5. Osoba opracowuj ca specyfikacj techniczn... 3 6. Opis ogólny przedmiotu zamówienia... 3 7. Zestawienie wytworzenia mediów i koszty eksploatacji... 5 8. Zakres przewidywanych prac modernizacyjnych... 10 9. Podsumowanie... 12 2
1. Nazwa zamówienia Budowa kot owni na odnawialne ród a energii oraz wytwarzanie energii cieplnej. 2. Adres obiektu Zak ad Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej, 11-710 Piecki, ul. Polna 3A 3. Nazwa i kod ze Wspólnego S ownika Zamówie Kody CPV 45330000-9 Hydraulika i roboty sanitarne, 45332400-7 Roboty instalacyjne w zakresie sprz tu sanitarnego, 45331000-6 Instalacje cieplne, wentylacyjne i konfekcjonowania powietrza, 45331100-7 Instalowanie centralnego ogrzewania, 45421100-5 Instalowanie drzwi i okien i podobnych elementów, 45450000-6 Roboty budowlane wyko czeniowe, pozosta e, 74222000-1 Us ugi projektowania architektonicznego, 74230000-0 Us ugi in ynierii 4. Nazwa zamawiaj cego oraz adres Gmina Piecki, 11-710 Piecki, ul. Zwyci stwa 34 5. Osoba opracowuj ca specyfikacj techniczn mgr in. Wies aw Olasek Operator Doradztwo Techniczno-Finansowe 10-337 Olsztyn, ul. Morwowa 24 tel. (089) 535-74-09, e-mail: biuro@dotacje-ue.com.pl 6. Opis ogólny przedmiotu zamówienia Przedmiotem koncesji jest zaprojektowanie, wykonanie i eksploatacja kot owni na odnawialne ród a energii (OZE) usytuowanej w istniej cym budynku kot owni Zak adu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Pieckach przy ul. Polnej 3A, na dzia ce nr 82/2 oraz zaprojektowanie i wykonanie dwufunkcyjnych w ów cieplnych w budynkach zasilanych w energi ciepl- z kot owni, wymienionych w tabeli 1. Na komplet dokumentacji sk ada si : 1. Inwentaryzacja budowlana budynku kot owni dostarczona przez Koncesjodawc ; 2. Projekt budowlany technologii kot owni zgodny z rozporz dzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2.09.2004 roku w sprawie szczegó owego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, a tak e zgodny z zaleceniami niniejszej specyfikacji technicznej; 3. Projekty budowlane dwufunkcyjnych w ów cieplnych w budynkach wymienionych w tabeli 1, zgodne z rozporz dzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2.09.2004 roku w sprawie szczegó owego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wyko- 3
nania i odbioru robót budowlanych; 4. Kosztorysy inwestorskie wraz z przedmiarem robót; 5. Pozwolenie na budow ; Celem zamówienia jest wybudowanie kot owni na OZE ze rodków finansowych wykonawcy i udzielenie wykonawcy koncesji na wy czne wytwarzanie i sprzeda energii cieplnej. Realizacja inwestycji ma zapewni bezawaryjn dostaw energii dla odbiorców, a zastosowanie OZE ma si przyczyni do relatywnie niskich kosztów eksploatacji. Niniejsze opracowanie obejmuje wymagania, jakie musi spe nia wykonawca robót w zakresie prac projektowych oraz wykonawstwa robót. 4
7. Zestawienie wytworzenia mediów i koszty eksploatacji Energia cieplna i ciep a woda u ytkowa s dostarczane do budynków wielorodzinnych oraz dwóch budynków szkolnych Gminy Piecki. Tabela 1 Oznaczenie odbiorcy (w ze ) Zestawienie odbiorców energii cieplnej i wielko ci mocy zamówionej Odbiorca Adres odbiorcy Moc zamówiona [MW] Odb. 10 Wspólnota Mieszkaniowa Os. 35 lecia PRL 10 0,1965 Odb. 11 Wspólnota Mieszkaniowa Os. 35 lecia PRL 11 0,1965 Odb. 1/1 0,0844 Wspólnota Mieszkaniowa Os. 35 lecia PRL 1 Odb. 1/2 0,0827 Odb. 2/1 0,0844 Wspólnota Mieszkaniowa Os. 35 lecia PRL 2 Odb. 2/2 0,0827 Odb. 3/1 0,0826 Wspólnota Mieszkaniowa Os. 35 lecia PRL 3 Odb. 3/2 0,0778 Odb. 4/1 0,0826 Wspólnota Mieszkaniowa Os. 35 lecia PRL 4 Odb. 4/2 0,0778 Odb. 5 Wspólnota Mieszkaniowa Os. 35 lecia PRL 5 0,0604 Gimnazjum Budynek gminny ul. Zwyci stwa 23 0,3400 Szko a Budynek gminny ul. Zwyci stwa 23 0,1490 Odb. 15 Spó dzielnia Mieszkaniowa PERSPEKTYWA Os. 35 lecia PRL 15 Odb. 9 Spó dzielnia Mieszkaniowa PERSPEKTYWA Os. 35 lecia PRL 9 Odb. 8 Spó dzielnia Mieszkaniowa PERSPEKTYWA Os. 35 lecia PRL 8 Odb. 7/1 Odb. 7/2 Odb. 6/1 Odb. 6/2 Spó dzielnia Mieszkaniowa PERSPEKTYWA Os. 35 lecia PRL 7 Spó dzielnia Mieszkaniowa PERSPEKTYWA Os. 35 lecia PRL 6 0,3451 Razem: 1,9425 Uwaga: Odbiorca oznaczony Odb. 1/1 i 1/2 oznacza, e w budynku wielorodzinnym s dwa rozdzielaczowi w y cieplne. Obecnie kot ownia ZGKiM wyposa ona jest w jeden kocio olejowy Logano SK 725 o mocy 1600 kw firmy Buderus oraz trzy kot y na paliwa sta e wyeksploatowane w stopniu wymagaj cym natychmiastowej wymiany. W roku bazowym sprzedano odbiorcom 9.996,80 GJ energii cieplnej na cele grzewcze oraz 6.299,97 GJ na potrzeby przygotowania ciep ej wody u ytkowej. Zu ycie energii cieplnej na potrzeby ogrzewania przez poszczególnych odbiorców pokazuje rys. 1, a rys. 2 zu ycie energii cieplnej w poszczególnych miesi cach. Na rys. 2 pokazano tak e zu ycie energii cieplnej w 2009 roku. Szacunkowa liczba mieszka ców korzystaj cych z ciep ej wody u ytkowej wynosi 1180, a w szko ach 680 uczniów. 5
1 600 1 494 1 400 1 200 1 000 909 957 800 600 580 552 595 400 280 313 259 289 295 351 383 387 402 442 429 385 415 281 200 - Odb. 9 Odb. 8 Odb. 7/1 Odb. 7/2 Odb. 6/1 Odb. 6/2 Odb. 15 Odb. 10 Odb. 11 Odb. 1/1 Odb. 1/2 Odb. 2/1 Odb. 2/2 Odb. 3/1 Odb. 3/2 Odb. 4/1 Odb. 4/2 Odb. 5 Gimnazjum Szko a Rys. 1 Zu ycie energii cieplnej przez poszczególnych odbiorców [GJ/rok] 2 500 2 000 1 886 1 940 1 500 1 488 1 465 1 345 1 000 970 744 500 158 - - - - - stycze luty marzec kwiecie maj czerwiec lipiec sierpie wrzesie pa dziernik listopad grudzie Rys. 2 Zu ycie energii cieplnej na c.o przez odbiorców w poszczególnych miesi cach [GJ] Energia cieplna produkowana by a w roku bazowym z wykorzystaniem: - oleju opa owego D2, - oleju opa owego lekkiego, - trocin drzewnych, - drewna opa owego, - w gla kamiennego. Parametry paliw p ynnych okre lone zosta y na podstawie wiadectw jako ci dostarczonych przez dystrybutora i tak: Olej opa owy D2 - g sto w temp. 15 ºC - 0,9474 g/cm 3 - lepko kinematyczna w 50 ºC - 26,6 mm 2 /s - temperatura p yni cia - - 15 ºC - temperatura zap onu - + 208 ºC - warto opa owa - 41 MJ/kg Olej opa owy lekki Lotos RED 0.1 6
- g sto w temp. 15 ºC - 0,8276 g/cm 3 - lepko kinematyczna w 20 ºC - 3,62 mm 2 /s - temperatura p yni cia - - 30 ºC warto opa owa - 43 MJ/kg Rys. 3 pokazuje struktur zu ycia poszczególnych paliw. Wynika z niego, e podstawowym paliwem s trociny oraz drewno (s wykorzystywane przez ca y rok), natomiast olej opa owy D2 jest stosowany g ównie w okresie zimowym. 300 250 200 150 100 50 0 stycze luty marzec kwiecie maj czerwiec lipiec sierpie wrzesie pa dziernik listopad grudzie Olej D2 (t) 64,34 36,67 7,40 2,78 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 6,06 58,06 68,59 Olej lekki (ty. l) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1,5 Trociny (m3) 140 167 126 130 170 171 68 182 84 0 0 0 Drewno (m3) 0,00 137,69 264,00 121,99 63,85 52,00 76,47 45,90 138,36 176,00 9,28 0,00 giel (t) 0,00 3,50 34,81 21,90 3,85 0,00 0,00 0,00 6,78 25,00 8,90 0,00 Rys. 3 Zu ycie poszczególnych paliw w ci gu roku bazowego. 120 000 100 000 80 000 60 000 40 000 20 000 0 stycze luty marzec kwiecie maj czerwiec lipiec sierpie wrzesie pa dziernik listopad grudzie Olej D2 (t) 108 382 61 276 12 750 4 790 0 0 0 0 0 12 484 109 092 103 953 Olej lekki (ty. l) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 730 Trociny 2 380 2 839 2 142 2 210 2 890 2 567 1 156 3 094 1 428 0 0 0 Drewno 0 8 540 16 027 7 488 3 903 3 120 4 618 2 755 8 872 11 427 557 0 giel 0 1 664 16 680 10 411 1 830 0 0 0 2 668 10 231 3 939 0 Razem 110 762 74 318 47 599 24 900 8 623 5 687 5 774 5 849 12 968 34 141 113 588 106 683 Rys. 4 Struktura kosztów brutto poszczególnych paliw 7
80,0% 74,92% 70,0% 60,0% 50,0% 40,0% 30,0% 20,0% 10,0% 0,0% 12,22% 8,61% 3,76% 0,50% Olej D2 (t) Olej lekki (ty. l) Trociny (m3) Drewno (m3) giel (t) Rys. 5 Podzia procentowy kosztów paliw. Zgodnie z Zarz dzeniem Wójta Gminy Piecki obecna taryfa za dostarczanie przez ZGKiM energii cieplnej dla c.o. i c.w.u. jest nast puj ca: a) za moc zamówion - 6.112,61 z /MW b) za energi ciepln dla c.o. - 51,41 z /GJ c) za energi ciepln dla c.w.u. - 20,54 z /GJ d) op ata przesy owa sta a - 225,16 z /MW e) op ata przesy owa zmienna - 1,10 z /GJ f) abonament - 16,27 z Powy sze stawki s kwotami netto. Poszczególni odbiorcy zakupili nast puj ce ilo ci energii do celów grzewczych: Tabela 2 Energia na cele grzewcze zakupiona przez poszczególnych odbiorców [GJ] Miesi c Odb. 9 Odb. 8 Odb. 7/1 Odb. 7/2 Odb. 6/1 Odb. 6/2 Odb. 15 stycze 116,3 109,3 55,1 59,9 50,6 59,6 58,8 luty 83,0 78,2 41,8 43,8 37,6 43,7 43,5 marzec 80,2 78,5 41,7 44,1 38,1 44,2 42,5 kwiecie 36,4 36,3 20,5 21,5 16,7 20,2 18,8 maj - - - - - - - czerwiec - - - - - - - lipiec - - - - - - - sierpie - - - - - - - wrzesie 18,2 18,2 9,2 10,5 7,8 6,4 9,7 pa dziernik 46,2 44,8 22,0 29,8 20,0 20,1 22,5 listopad 78,0 73,1 34,5 40,5 33,1 36,2 37,7 grudzie 121,8 113,8 55,4 62,4 54,8 58,3 61,1 Razem 580 552 280 313 259 289 295 Suma 2 567 Odb. 10 Odb. 11 Odb. 1/1 Odb. 1/2 Odb. 2/1 Odb. 2/2 Odb. 3/1 Odb. 3/2 stycze 171,2 184,2 66,0 69,4 73,0 76,9 83,2 82,4 luty 125,7 135,8 48,8 56,3 53,7 57,3 62,0 61,2 marzec 130,9 140,5 50,9 53,6 56,4 58,8 65,9 64,8 8
kwiecie 66,5 66,5 24,3 30,6 27,1 28,0 32,5 33,6 maj - - - - - - - - czerwiec - - - - - - - - lipiec - - - - - - - - sierpie - - - - - - - - wrzesie - - - - - - - - pa dziernik 100,6 104,9 38,7 43,0 42,8 43,4 47,8 45,6 listopad 126,6 133,0 50,2 56,6 55,0 56,7 60,4 57,8 grudzie 187,5 192,0 72,0 73,4 79,3 81,0 90,1 83,3 Razem 909 957 351 383 387 402 442 429 Odb. 4/1 Odb. 4/2 Odb. 5 Gimnazjum Szko a Razem stycze 72,5 79,2 56,5 267,5 94,7 1 886 luty 53,7 58,7 41,4 267,5 94,7 1 488 marzec 57,0 61,5 42,8 238,8 73,8 1 465 kwiecie 28,4 29,6 20,6 102,4 83,3 744 maj - - - - - 0 czerwiec - - - - - 0 lipiec - - - - - 0 sierpie - - - - - 0 wrzesie - - - 45,5 32,7 158 pa dziernik 43,3 46,8 31,0 125,5 51,5 970 listopad 53,0 57,4 35,9 198,7 70,8 1 345 grudzie 76,8 82,2 53,2 248,1 93,1 1 940 Razem 385 415 281 1 494 595 9 997 Ciep a woda u ytkowa rozliczana jest obecnie kwartalnie. 1 700 1 650 1 647 1 611 1 600 1 550 1 548 1 500 1 493 1 450 1 400 I II III IV Rys. 6 Zu ycie energii cieplnej w GJ w poszczególnych kwarta ach, na przygotowanie ciep ej wody u ytkowej. W zwi zku z prowadzon dzia alno ci ZGKiM p aci podatek gruntowy oraz podatek od powierzchni u ytkowej budynku w nast puj cych wysoko ciach. 9
Tabela 3 Podatki p acone przez ZGKiM L.p. Wyszczególnienie Powierzchnia / warto Stawki Kwota podatku 1 podatek od gruntu 7 527 m 2 0,55 /m 2 4 139,85 2 podatek od powierzchni u ytkowej budynku 383,90 m 2 4,01 /m 3 1 539,44 RAZEM 5 679,29 8. Zakres przewidywanych prac modernizacyjnych Obecna moc zamówiona w kot owni wynosi 1,9425 MW. Budynki wielorodzinne nie spe niaj norm energetycznych i nale y liczy si z tym, e b sukcesywnie remontowane, a co za tym idzie zmniejsza si b dzie moc zamówiona. Koncesjodawca liczy jednak na to, e ytkownik kot owni b dzie si stara we w asnym zakresie o pozyskanie nowych odbiorców energii. Do dyspozycji przysz ego u ytkownika Koncesjodawca pozostawi kocio olejowy o mocy 1,6 MW. Poniewa koszt energii z kot a olejowego jest znacznie wy szy ni z kot a na OZE Koncesjodawca oczekuje, e wykonawca zainstaluje urz dzenia grzewcze, które zabezpiecz zapotrzebowanie na energi ciepln do centralnego ogrzewania oraz przygotowania ciep ej wody u ytkowej. Koci olejowy mo e stanowi rezerw mocy przy maksymalnym zapotrzebowaniu w okresie silnych mrozów. Kot ownia mo e by zasilana ró nymi rodzajami biomasy i biopaliw w postaci ciek ej lub gazowej, a w szczególno ci takimi jak drewno w postaci surowych kawa ków, kory, zr bki, trociny, py drzewny lub odpady powsta e w zak adach przemys u drzewnego, jak równie wszelkie formy zbrykietowanych ro lin energetycznych i s omy oraz biogaz, biodiesel (szczególnie do istniej cego kot a olejowego). Koncesjodawca nie dopuszcza wspó spalania biopaliw z w glem. Wsparciem energii z OZE mog by kolektory s oneczne. Koncesjodawca dopuszcza mo liwo zasilania instalacji grzewczej w kot owni z innego ród a OZE nie stanowi cego elementu sk adowego niniejszego zamówienia. Koncesjodawca dopuszcza mo liwo zmiany posadowienia urz dze w kot owni je li dzie to wynika o z potrzeb nowej technologii kot owni. W zakresie technologii kot owni powinny by spe nione nast puj ce warunki: 1. urz dzenia pracuj ce w kaskadzie; 2. kocio olejowy jako kocio rezerwowy podpi ty do kaskady urz dze na OZE; 3. punkt pomiarowo-rozliczeniowy energii cieplnej w pomieszczeniu kot owni przed wprowadzeniem czynnika grzewczego do sieci ciep owniczej; 4. pomiar zu ycia zimnej wody na potrzeby w asne kot owni; 5. pomiar zu ycia zimnej wody uzdatnionej na potrzeby uzupe nianie z adu c.o. Pod poj ciem kot ów na biomas nale y przyj dowolne urz dzenie na OZE zaproponowane przez Koncesjonariusza. Koncesjonariusz ma za zadanie wytwarzanie energii cieplnej w urz dzeniach na OZE, a przy ekstremalnych obci enia dodatkowo przy u yciu kot a olejowego. Energia wytworzona i przes ana do sieci ciep owniczej jest opomiarowana. Jest to energia sprzedawana Operatorowi sieci ciep owniczych tzn. ZGKiM w Pieckach. 10
W przypadku awarii sieci ciep owniczych lub wewn trznych instalacji grzewczych u odbiorców ko cowych, powstan ubytki w z adzie instalacji grzewczych. Koncesjonariusz uzupe niaj c z ad wod uzdatnion b dzie mia prawo obci Operatora faktur za czynnik grzewczy w wysoko ci wynikaj cej ze wskaza wodomierza (w zakresie ilo ci) oraz taryfy (w zakresie ceny). Ilo zu ytej wody do uzupe nienia z adu instalacji ciep owniczych b dzie odj ta od zrzutu cieków. Koszt zimnej wody zu ywanej przez Koncesjonariusza do celów technologicznych i bytowych b dzie obci Koncesjonariusza. Pozosta e prace przewidziane do wykonania w ramach modernizacji: Koncesjonariusz b dzie mia prawo wykorzystania na potrzeby technologii kot owni pomieszcze istniej cego budynku lub, je li tak b dzie wynika o z przyj tej technologii postawienie kot owni kontenerowej na terenie nale cym do ZGKiM. Je li technologia kot owni b dzie znajdowa si w budynku, Koncesjonariusz b dzie zobowi zany do wyci cia starych urz dze i doprowadzenia pomieszczenia do niezb dnego poziomu technicznego. W takim przypadku pozosta e urz dzenia (od czone w sposób trwa y od pracuj cej instalacji) zostan zdemontowane przez ZGKiM. Je li Koncesjonariusz zdecyduje si na postawienie kot owni kontenerowej na zewn trz budynku kot owni b dzie on zobowi zany do odci cia zb dnych urz dze od sieci i nowej ko- owni i pod czenie si do sieci ciep owniczych w pomieszczeniu kot owni lub w wykonanej przez siebie komorze na zewn trz budynku kot owni. W zakresie wykonania prac budowlanych, Koncesjodawca oczekuje, e Koncesjonariusz wykona wszelkie niezb dne prace zwi zane z zabezpieczeniem pomieszcze przed wp ywem warunków atmosferycznych oraz pod wzgl dem ppo i bhp. Prace te dotycz jedynie pomieszcze zajmowanych przez Koncesjonariusza. Koncesjodawca dopuszcza mo liwo zlecenia Koncesjonariuszowi wykonanie innych prac instalacyjnych i budowlanych zwi zanych z budynkiem i terenem kot owni na zasadach odr bnego zlecenia. Prace instalacyjne zwi zane z wykonaniem i uruchomieniem w ów cieplnych Koncesjonariusz zrealizuje w zakresie wynikaj cym z technologii. Wszelkie dodatkowe prace instalacyjne w budynkach odbiorców przekraczaj ce podstawowy zakres monta u w ów (np. monta regulacyjnych zaworów podpionowych, dodatkowych zaworów odcinaj cych, izolowania ruroci gów wewn trznych itp.) Koncesjonariusz wykona za odr bnym wynagrodzeniem, zgodnie ze stawkami cenotwórczymi okre lonymi przez Koncesjonariusza w ofercie, na podstawie kosztorysu powykonawczego, zgodnie z zasadami okre lonymi w wydawnictwie Sekocenbud. Zgodnie z warunkami podanymi w og oszeniu Koncesjonariusz b dzie zobowi zany do zaprojektowania i wykonania ze swoich rodków finansowych dwufunkcyjnych w ów cieplnych o mocach przedstawionych w tabeli 1. Obecnie ka da wspólnota posiada niezale ny w ze rozdzielaczowy zasilaj cy mieszkania w energi ciepln i ciep wod u ytkow. Koncesjodawca dopuszcza mo liwo wykonania przez Koncesjonariusza po jednym dwufunkcyjnym w le cieplnym na potrzeby obu wspólnot w budynku. Powy sze rozwi zanie techniczne b dzie zaakceptowane przez Koncesjonariusza je li: a) Koncesjonariusz potwierdzi osobi cie techniczne mo liwo ci zastosowania takiego rozwi zania bez konieczno ci wykonywania dodatkowych kosztownych pod cze ; b) b dzie to rozwi zanie bardziej efektywne z punktu widzenia technicznego i eksploatacyjnego, 11
c) zachowane zostanie niezale ne opomiarowanie instalacji grzewczej i ciep ej wody u ytkowej dla ka dej wspólnoty, d) Koncesjonariusz uzyska pisemn zgod zarz dów wspólnot na takie rozwi zanie techniczne. 9. Podsumowanie W powy szej specyfikacji technicznej przedstawiono zasadnicze oczekiwania Koncesjodawcy w zakresie realizacji inwestycji. Wskazano, e ma to by kot ownia ekologiczna wykorzystuj ca energi ze róde odnawialnych. Jest to istotne ze wzgl du na usytuowanie Gminy Piecki w obszarze Natura 2000. 12