S-1... Pieczęć KARTA ZADANIA NR GS/GNG/2014 INFORMACJA ZE STANU REALIZACJI ZADANIA ZA I PÓŁROCZE 2014 ROKU Nazwa zadania: Gospodarowanie nieruchomościami Gminy Miejskiej Kraków Dział Rozdział Kategoria źródła finansowania Plan na 1.01.2014 r. Plan po zmianach na 30.06.2014 r. Zaangażowanie środków budżetowych na 30.06.2014 r. Wykonanie na 30.06.2014 r. % wykonania (6:5) % wykonan ia (7:5) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 700 70005 GWSMK 3 021 300 3 072 100 1 751 017 1 124 820 57 % 37 % Koszty wykonania zadania siłami własnymi wynikające z kosztu utrzymania etatu w UMK:* Ilość etatów realizujących zadanie: 7 798 578 7 669 210 4 186 503 55 % 107,9 107,14 107,14 100 % Ogółem 10 819 878 10 741 310 1 833 445 5 311 323 49 % *Dotyczy tylko komórek organizacyjnych UMK na prawach wydziału. Jednostki organizacyjne winny podać własne koszty utrzymania etatów Krótki opis wykonywanych wydatków rzeczowych: GS/GNG/01 Zamiana nieruchomości oraz zbywanie i obciążanie użytkowaniem nieruchomości w trybie przetargowym W okresie od 1 stycznia do 30 czerwca 2014 r. wpłynęło 1289 pism. Zarejestrowanych było 1022 spraw do końca 2013 r. a w/w okresie wpłynęło 118 nowych spraw. W okresie tym zlecono 31 prac geodezyjnych dotyczących podziałów geodezyjnych, oraz wznowień znaków granicznych. Zlecono wykonanie 82 operatów szacunkowych. Złożono 51 wniosków do sądu o ujawnienie zmian w księgach wieczystych. Złożonych zostało 14 wniosków o wydanie decyzji o ustaleniu warunków zabudowy. Przeanalizowano i złożono 1 opinię do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przygotowano 28 projektów uchwał Rady Miasta Krakowa i 127 projektów Zarządzeń Prezydenta Miasta Krakowa dotyczących sprzedaży nieruchomości w drodze przetargu. Od 1 stycznia do 30 czerwca 2014 r. przeprowadzono 101 przetargów na zbycie 77 nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych oraz lokali, z czego wynikiem pozytywnym zakończyło się 40 przetargów.
Zawarto 35 umów notarialnych dotyczących sprzedaży nieruchomości na łączną kwotę w wysokości 9 427 252,38 zł. GS/GNG/02 Sprawy dotyczące Spółdzielni Mieszkaniowych oraz trwały zarząd i użytkowanie W okresie sprawozdawczym za I półrocze 2014 załatwiono ogółem 368 spraw, w tym: 255 pozytywnie rozpatrzonych wniosków związanych ze sprzedażą gruntu na rzecz współużytkowników wieczystych spółdzielni mieszkaniowych i właścicieli lokali nabytych od spółdzielni oraz 257 wnioski współużytkowników wieczystych negatywnie rozpatrzone (z przyczyn leżących po stronie wnioskodawców) 2 pozytywnie rozpatrzone wnioski o użytkowanie. W wykonaniu powyższego podpisano 11 umów w tym 9 umów sprzedaży, 2 umowy użytkowania w formie aktów notarialnych; przedstawiono 656 ofert sprzedaży gruntu. Wydano 15 decyzji administracyjnych dot. trwałego zarządu oraz podjęto 126 zarządzeń realizując 96 wniosków w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie umów najmu przez jednostki organizacyjne gminy. Wydano 104 potwierdzeń zgodności wniosków części danych wynikających z ewidencji księgowej z ewidencją gminnego lub powiatowego zasobu danych dla jednostek organizacyjnych Gminy Kraków. Przyjęto 14 wniosków o zwrot bonifikaty od ceny sprzedaży. W powyższy sposób uregulowano stan prawny dla 35 działek o łącznej powierzchni 8.2664 ha. Uzyskano następujący dochód: łącznie 787 869,49 zł netto, w tym: - ze sprzedaży nieruchomości 762 292,29 zł netto, z tytułu oddawania nieruchomości w użytkowanie oraz trwały zarząd 25 577,20 zł netto - z tytułu zwrotu kosztów operatów szacunkowych 4 283,35 zł Uzyskano kwotę 193 333,54 zł tytułem wynagrodzenia za bezumowne korzystanie, GS/GNG/03 Zbywanie nieruchomości na rzecz osób fizycznych i prawnych Od dnia 01.01.2014 r. do dnia 30.06.2014 r. zarejestrowano 119 nowych spraw dotyczących zbycia nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków w drodze bezprzetargowej na rzecz osób fizycznych i prawnych. Ogółem na dzień 30.06.2014 r. prowadzonych było 516 spraw dotyczących w/w zagadnień. Dochód związany ze zbyciem nieruchomości komunalnych na rzecz osób fizycznych i prawnych oraz zmianą celu prawa użytkowania wieczystego w w/w okresie stanowił kwotę 2 314 537 zł, w tym ze sprzedaży nieruchomości komunalnych uzyskano kwotę 1 444 547 zł, z tytułu zmiany celu użytkowania wieczystego 849 302 zł, natomiast z tytułu ustanowienia prawa użytkowania wieczystego uzyskano kwotę 20 689 zł. Od dnia 01.01.2014 r. do dnia 30.06.2014r. zostało zawartych 25 umów notarialnych, z czego 20 dotyczyło sprzedaży nieruchomości, 1 zmiany celu użytkowania wieczystego oraz 4 obejmowały ustanowienie prawa użytkowania wieczystego. Ogółem w okresie objętym sprawozdaniem zbyto w trybie bezprzetargowym 28 działek o łącznej powierzchni 0,2419 ha gruntu, przy czym 22 działki o pow. 0,1848 ha zostały sprzedane, a 6 działek o pow. 0,0571 ha zostało obciążonych prawem użytkowania wieczystego. W omawianym okresie wystosowano 31 informacji o ustalonej cenie zbycia oraz przygotowano i przedłożono do akceptacji Prezydenta Miasta Krakowa 34 zarządzenia oraz 1 uchwałę dotyczącą zbycia nieruchomości w drodze bezprzetargowej. W w/w okresie zostały ostatecznie zakończone 132 sprawy, w tym 25 zawartą umową notarialną a 107 informacją o braku możliwości realizacji wniosku o zbycie. 2
W okresie objętym sprawozdaniem zlecono wykonanie 15 podziałów geodezyjnych oraz 49 operatów szacunkowych. Ponadto dla 56 spraw sporządzono dokumentację dotyczącą ustalenia poprzedniego właściciela przeznaczonych do zbycia nieruchomości oraz przeprowadzono 111 oględzin nieruchomości. W opisanym okresie wpłynęło 2142 pism z zakresu zbywania nieruchomości w drodze bezprzetargowej, natomiast wysłane zostało 1061 pism z tego zakresu. Dodatkowo w okresie sprawozdawczym dokonano 47 naliczeń opłaty z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości komunalnych w kwocie 138 257 zł. W/w naliczenia objęły 1,6257 ha gruntu użytkowanego bez tytułu prawnego. Zbywanie nieruchomości na rzecz osób fizycznych i prawnych Ilość umów notarialnych/naliczeń opłaty za bezumowne korzystanie/pism o braku możliwości zbycia Kwota dochodu (łącznie) Sprzedaż osoby fizyczne 17 1 444 547 zł Sprzedaż osoby prawne 3 Użytkowanie wieczyste osoby fizyczne 4 20 689 zł Użytkowanie wieczyste osoby prawne 1 Bezumowne 47 138 257 zł Zmiana celu użytkowania wieczystego 1 849 302 zł Wnioski rozpatrzone negatywnie 107 - Razem 133 2 452 795 zł GS/GNG/04 Naliczanie i aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego, użytkowania i zarządu W związku z obrotem prawem użytkowania wieczystego gruntów stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków w I półroczu 2014 r. zarejestrowano3722 wnioski o naliczenie wysokości opłat rocznych, a dokonano 5622 naliczeń wysokości opłat rocznych. Zaktualizowano opłaty roczne dla 3207 podmiotów. Uzyskano dochód z tytułu opłat rocznych w wysokości 27 580 819 zł. GS/GNG/05 Wydawanie decyzji o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności W I półroczu 2014 roku zostały wydane 154 decyzje w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Uzyskano dochód w wysokości 3 669 453 zł. W tym okresie wpłynęło 217 wniosków o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. W 289 prowadzonych sprawach z urzędu zawieszono. GS/GNG/06 Sprzedaż lokali mieszkalnych W I półroczu 2014 roku zarejestrowano 398 wniosków i zawarto 570 umów notarialnych wraz ze zbyciem odpowiadającego lokalowi udziału w gruncie. W związku z zawarciem powyższych umów uzyskano dochód z tytułu sprzedaży lokali mieszkalnych w wysokości 12..868.750,00 zł (w tym 116.652,00 zł z tytułu I opłaty za użytkowanie wieczyste). 3
Szczegółowe dane z zakresu dochodu pozyskanego z tytułu sprzedaży lokali mieszkalnych oraz zbywania udziału w budynkiem od 01.01.2014 r. do 30.06.2014 r. zawiera poniższa tabela. za lokal oraz z tytułu sprzedaży udziału w budynkiem w tym I opłata za użytkowanie wieczyste udziału w budynkiem Miesiąc Liczba umów (lokali) uzyskana kwota w zł służebność Styczeń 140 3 160 587 3 126 669 33 918 0 Luty 70 1 653 222 1 642 176 11 046 0 Marzec 115 2 470 204 2 454 134 16 070 0 Kwiecień 146 3 189 423 3 158 808 30 615 0 Maj 67 1 587 814 1 567 905 19 909 0 Czerwiec 32 807 500 802 406 5 094 0 Razem 570 12 868 750 12 752 098 116 652 0 GS/GNG/07 Sprzedaż lokali użytkowych i NZOZ W pierwszej połowie 2014r. przygotowano do sprzedaży w trybie bezprzetargowym 13 lokali użytkowych na łączną kwotę ok. 9 500 000 zł. Dodatkowo zbyto lokale, których łączna cena została określona w 2013r. na sumę 437.934,00zł Na wykonanie planu dochodu na powyższym poziomie wpływ miały przede wszystkim trudności przedsiębiorców z pozyskaniem środków na sfinansowanie wykupu lokalu, co miało wpływ na rozłożenie części należnych kwot z tytułu wykupu lokali na raty oraz uniemożliwiło sfinalizowanie transakcji sprzedaży wszystkich przygotowanych do tego lokali użytkowych. Szczegółowe dane w zakresie dochodu pozyskanego w wyniku sprzedaży lokali użytkowych wraz ze sprzedażą lub oddaniem w użytkowanie wieczyste stosownych udziałów w budynkami w 2014r. zawiera poniższa tabela. Sprzedaż lokali użytkowych w 2014 r. - tryb bezprzetargowy w tym za lokal oraz z Miesiąc tytułu I opłata za uzyskana sprzedaży użytkowanie kwota w zł udziału w wieczyste udziału w Liczba lokali budynkiem budynkiem służebność Styczeń 2 346 528 346 528 Luty 0 0 0 Marzec 0 0 0 Kwiecień 2 2 294 965 2 271 981 22 984 Maj 1 360 101 345 891 14 210 Czerwiec 2 482 796 479 977 2 819 Razem 7 3 484 390 3 444 377 40 013 4
GS/GNG/08 Sprzedaż garaży komunalnych Miesiąc Sprzedaż garaży w 2014r. - tryb bezprzetargowy w tym za lokal oraz z tytułu uzyskana sprzedaży kwota w zł udziału w budynkiem budynkiem 5 I opłata za użytkowanie wieczyste udziału w Liczba lokali służebność Styczeń 0 0 0 0 0 Luty 0 0 0 0 0 Marzec 0 0 0 0 0 Kwiecień 0 0 0 0 0 Maj 0 0 0 0 0 Czerwiec 2 56.620,41 39.080,66 17.539,75 0 Razem 2 56.620,41 39.080,66 17.539,75 0 W okresie sprawozdawczym zarejestrowano 2 wnioski najemców w sprawie nabycia garaży stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków. Przygotowano do sprzedaży w trybie bezprzetargowym (zostało podjęte zarządzenie PMK) 3 garaże za kwotę 105.517,75 zł (w tym 18.471,50 zł stanowi pierwszą opłatę za użytkowanie wieczyste udziału w budynkiem) dwie stosowne umowy sprzedaży zostały zawarte w czerwcu 2014 r. Na sprzedaż w przedmiotowym trybie miały przede wszystkim niezgodności natury prawnej i geodezyjnej uniemożliwiające przeznaczenie poszczególnych garaży do zbycia jak również fakt, iż znaczną część garaży będących własnością GMK stanowią garaże wielostanowiskowe, w których jedno stanowisko pozostaje pustostanem, co wyklucza przedmiotowy garaż ze sprzedaży z uwagi na zapis 3 ust. 3 uchwały Nr XXVI/235/03 Rady Miasta Krakowa z dnia 8 października 2003r. w sprawie sprzedaży garaży komunalnych (z późn. zm.) zgodnie, z którym zbycie garażu wielostanowiskowego może nastąpić na rzecz zainteresowanych najemców tylko wtedy, gdy przedmiotem sprzedaży będzie cały garaż. Szczegółowe dane w zakresie dochodu pozyskanego w wyniku sprzedaży garaży wraz ze sprzedażą lub oddaniem w użytkowanie wieczyste stosownych udziałów w budynkami w 2014r. zawiera poniższa tabela. GS/GNG/09 Regulacja stanów prawnych nieruchomości zabudowanych budynkami W okresie od 1 stycznia 2014 r. do 30 czerwca 2014 r. skontrolowano około 498 transakcji zbycia lokali mieszkalnych przez Gminę Miejską Kraków z zastosowaniem 90% bonifikaty, w tym 6 osób zostało wezwane do zwrotu zwaloryzowanej kwoty bonifikaty - naliczona kwota z tytułu zwrotu zwaloryzowanej bonifikaty wynosi 693 442,92 zł. Przedstawiono 43 stanowisk oraz zakończono 31 spraw dotyczących kontroli wtórnego obrotu lokalami. Sprzedano (1 akt notarialny) na rzecz właścicieli wyodrębnionych lokali udziały w nieruchomości gruntowej na zasadach określonych w art. 209a ustawy o gospodarce nieruchomościami i Uchwale Nr LIX/757/08 z dnia 3 grudnia 2008 r. w sprawie przenoszenia własności przyległych nieruchomości gruntowych lub ich części, które wraz z dotychczas wydzielonymi działkami gruntu będą spełniać wymogi działki budowlanej z zastosowaniem bonifikaty za cenę wynoszącą 5 518,74 zł netto.
Naliczono wynagrodzenie z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków w wysokości 6 012,63 brutto. Zawarto 1 aneks do umowy notarialnej, podjęto 67 zarządzeń Prezydenta Miasta Krakowa oraz 27 uchwał Rady Miasta Krakowa, zakończono postępowanie regulacyjne w odniesieniu do 17 budynków, co umożliwia kontynuowanie sprzedaży lokali mieszkalnych. Przedstawiono około 16 stanowisk Wspólnotom Mieszkaniowym w zakresie propozycji regulacji stanu prawnego nieruchomości zabudowanych budynkami wielolokalowymi, w których prowadzone jest postępowanie regulacyjne. GS/GNG/10 Dzierżawa gruntów W okresie od 1 stycznia 2014 r. do 30 czerwca 2014 r. wpłynęło 276 wniosków dotyczących wydzierżawienia nieruchomości wchodzących w skład zasobu Gminy Miejskiej Kraków. Podjętych zostało 157 zarządzeń Prezydenta Miasta Krakowa w sprawie oddania nieruchomości gminnych w dzierżawę. W okresie objętym sprawozdaniem zawarto 123 umowy dzierżawy wszystkie z zastosowaniem trybu bezprzetargowego. Zawarto również 25 aneksów dotyczących zmiany warunków umów dzierżawy. Na dzień 30.06.2014 r. obowiązywało łącznie 3 960 umów dzierżawy. Obejmowały one grunt o łącznej powierzchni ok. 183,6 ha. Wpływy z tytułu dzierżawy gruntów gminnych w I półroczu 2014 r. wyniosły 2 456733,86zł, co stanowi 54,5% planowanego rocznego wykonania. W okresie sprawozdawczym w sprawach związanych z wydzierżawianiem nieruchomości, naliczano również wynagrodzenie z tytułu bezumownego korzystania z gruntu gminnego. Dokonano ogółem 219 naliczeń z tego tytułu na łączną kwotę 255 608,29 zł. GS/GNG/11 Ustanawianie służebności W okresie od 1 stycznia 2014 r. do 30 czerwca 2014 r. wpłynęły 22 wnioski od osób fizycznych i prawnych w sprawie ustanowienia prawa służebności gruntowej. Do prowadzonych spraw opracowano dokumentację geodezyjno-prawną oraz uzyskano 63 opinie merytoryczne wydziałów UMK i jednostek miejskich. Zlecono rzeczoznawcom majątkowym wykonanie 9 operatów szacunkowych ustalających utratę wartości nieruchomości z tytułu ustanowienia służebności gruntowych. W sprawie ustanowienia służebności gruntowych podjętych zostało łącznie 5 zarządzeń Prezydenta Miasta Krakowa. Zawarto 5 umów notarialnych dotyczących obciążenia prawem służebności działek gminnych. Łączna powierzchnia gruntu obciążonego wyniosła 0,0757 ha. Dochód uzyskany z tego tytułu wyniósł 95 950,55 zł. Ponadto konsultowano 52 sprawy o ustanowienie drogi koniecznej, które prowadzone były przed sądami powszechnymi. Na podstawie wydanych postanowień sądowych zasądzone zostało wynagrodzenie w wysokości 91 480,92 zł. Ustanawianie służebności gruntowych w okresie 01.01.2014 r.-30.06.2014 r. Ilość wniosków Ilość zawartych umów (akty notarialne) Uzyskana kwota wynagrodzenia 22 5 95 950,55 zł Ilość opiniowanych spraw sądowych Ilość postanowień sądowych Zasądzona kwota wynagrodzenia 52 5 91 480,92 zł Razem uzyskana kwota 187 431,47 zł 6
GS/GNG/12 Użyczenia W okresie od 1 stycznia 2014 r. do 30 czerwca 2014 r. wpłynęło łącznie 7 wniosków o użyczenie terenu gminnego. Podjęte zostały 3 zarządzenia Prezydenta Miasta Krakowa oraz zawarto 5 umów użyczenia. W użyczenie oddano grunt o łącznej pow. ok. 16 ha. Na dzień 30 czerwca 2014 r. obowiązywało łącznie 75 umów użyczenia. Powierzchnia gruntu użyczonego wynosi ogółem ok.1038 ha. GS/GNG/13 Ewidencja i kontrola majątku Gminy Miejskiej Kraków - Prowadzenie ewidencji analitycznej Według stanu na dzień 30.06.2014 r. na koncie 011 zaksięgowano w ewidencji analitycznej majątek Gminy Miejskiej Kraków o wartości 450 218 437,64 zł, w tym: Gr. 1 Budynki i lokale Gr. 2 Obiekty inżynierii lądowej i wodnej 360 203 083,72 zł 90 015 353,92 zł Umorzenie środków trwałych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków ujętych na koncie 071 według stanu na dzień 30.06.2014 r. wynosi 86 593 538,20 zł, w tym: Gr. 1 Budynki i lokale Gr. 2 Obiekty inżynierii lądowej i wodnej 61 535 755,43 zł 25 057 782,77 zł Według stanu na dzień 30.06.2014r. na koncie 011 zaksięgowano w ewidencji analitycznej majątek Miasta Krakowa miasta na prawach powiatu o wartości 9 827 497,39 zł. Natomiast umorzenie środków trwałych stanowiących własność Miasta Krakowa miasta na prawach powiatu ujętych na koncie 071 według stanu na dzień 30.06.2014 r. wynosi 3 903 584,15 zł. W ramach tego zadania przygotowano 133 wnioski o zaksięgowanie mienia w ewidencji syntetycznej, w tym 22 dotyczące Miasta Krakowa miasta na prawach powiatu oraz 111 dotyczących majątku Gminy Miejskiej Kraków. Sporządzono 93 wniosków o wyksięgowanie majątku, w tym 22 dotyczące Miasta Krakowa miasta na prawach powiatu oraz 71 dotyczących Gminy Miejskiej Kraków. Przygotowano 78 dokumentów PT dotyczących przekazywanego majątku. Dokonano kontroli i zatwierdzenia 506 dokumentów dotyczących ewidencji księgowej gruntów w aplikacji ST. GS/GNG/14 Przejmowanie i przekazywanie majątku W pierwszym półroczu 2014 roku przygotowano 17 protokołów zdawczo-odbiorczych, obejmujących nieruchomości stanowiące własność Gminy Miejskiej Kraków, w tym 9 protokoły przejęcia oraz 8 protokołów przekazania majątku będącego przedmiotem obrotu cywilno-prawnego bądź postępowań administracyjnych, jak wygaszenie oraz oddanie w trwały zarząd. W trakcie przygotowywania protokołów przeprowadzono 17 wizji i oględzin przejmowanego majątku. W sprawach przejęcia i przekazania majątku zgromadzono 25 dokumentów geodezyjno prawnych. 7
GS/GNG/15 Wyrażanie zgody na usytuowanie infrastruktury oraz GS/GNG/16Ustanawianie służebności przesyłu W I półroczu 2014 roku zarejestrowano 88 wniosków o udostępnienie nieruchomości pod budowę infrastruktury. Wg stanu na dzień 30.06.2014 r. zakończono 77 postępowań. Wpłynęło 308 wniosków dotyczących ustanowienia służebności. Na dzień 30.06.2014 r. zakończono 105 spraw. W okresie objętym sprawozdaniem podjęto 77 zarządzeń Prezydenta Miasta Krakowa obejmujących 171 działek ewidencyjnych w sprawie ustanowienia służebności przesyłu z przeznaczeniem pod budowę, przebudowę i eksploatację infrastruktury technicznej. W toczących się postępowaniach przeprowadzono 628 badań ksiąg wieczystych bądź uzyskano poświadczenia prawa własności. Zgromadzono 1845 dokumentów geodezyjno - prawnych dotyczących prowadzonych spraw. W okresie sprawozdawczym przeprowadzono 2 wizje w terenie. W 379 sprawach wystąpiono do merytorycznych Wydziałów, celem zaopiniowania bądź udzielenia informacji odnośnie komunalizacji nieruchomości. GS/GNG/17 Przeprowadzanie spraw związanych z samowolnym zajęciem nieruchomości oraz ustalanie wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z tych nieruchomości W ramach kontroli zagospodarowania gruntów i wykreślenia władających przeprowadzono 271 postępowań i 77 wizji nieruchomości. Na podstawie tych ustaleń w 7 sprawach skierowano wnioski do Zespołu Radców Prawnych celem wystąpienia do Sądu o wydanie zajmowanych nieruchomości oraz naliczono wynagrodzenie w kwocie brutto 250 544,07 zł z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości. W 24 sprawach wystąpiono do Sądu o zawezwanie do próby ugodowej. 1. 2. 3. Ilość wydanych zgód na nieodpłatne udostępnienie nieruchomości 0 Ilość działek objętych tymi zgodami 0 Ilość zawartych umów na odpłatne udostępnienie nieruchomości pod budowę infrastruktury 52 Ilość działek objętych tymi umowami 85 Zawarto umów na udostępnienie nieruchomości na kwotę brutto 251 114,28 zł Ilość zawartych aktów notarialnych ustanawiających służebność przesyłu 82 Ilość działek objętych tymi umowami 171 Zawarto umów o ustanowieniu służebności przesyłu na kwotę brutto 7 334 936,49 zł GS/GNG/18 Regulacja stanów prawnych rodzinnych ogrodów działkowych, uwłaszczenie komunalnych, osób prawnych, spółdzielni pracy oraz rozwiązywanie umów użytkowania wieczystego W pierwszym półroczu 2014 r. prowadzono 24 sprawy dotyczące uwłaszczenia przedsiębiorstw komunalnych, spółdzielni pracy i instytucji kultury (w tym 1 sprawa w zakresie naliczenia pierwszej opłaty z tytułu zbycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości przed upływem 10 lat od jego ustanowienia), z czego 2 sprawy ostatecznie zakończono poprzez: - wydanie 2 decyzji Prezydenta Miasta Krakowa dotyczących uwłaszczenia. Ponadto: 8
- wydano 5 zawiadomień o wyznaczeniu nowego terminu załatwienia sprawy, - wydano1 postanowienie Prezydenta Miasta Krakowa o zawieszeniu postępowania, - uzyskano 1 opinię prawną w związku z prowadzonym postępowaniem uwłaszczeniowym, - zlecono wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości dla celów naliczenia pierwszej opłaty z tytułu zbycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości przed upływem 10 lat od jego ustanowienia, - w 6 sprawach postępowanie dot. uwłaszczenia pozostaje zawieszone, - uczestniczono w dwóch rozprawach administracyjnych połączonych z oględzinami nieruchomości, - przyjęto 9 wniosków dotyczących uwłaszczenia. Odnośnie regulacji stanu prawnego nieruchomości zajętych pod rodzinne ogrody działkowe, w pierwszym półroczu 2014 r. prowadzono 98 spraw dotyczących rodzinnych ogrodów działkowych położonych na nieruchomościach stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa, w tym: w zakresie naruszeń przepisów prawnych, wydania nieruchomości, udostępnienia alejek ogrodowych, udostępnienia informacji publicznej, toczących się postępowań przed sądami powszechnymi prowadzono łącznie 10 spraw. w zakresie dotyczącym uregulowania tytułu prawnego PZD do nieruchomości prowadzono łącznie 88 spraw. Ponadto w sprawach dotyczących rodzinnych ogrodów działkowych przygotowano 42 wystąpienia i stanowiska do merytorycznych Wydziałów, Sądu Rejonowego dla Krakowa Podgórza Wydziału Ksiąg Wieczystych, Zespołu Radców Prawnych, Biura Planowania Przestrzennego oraz stron. Przekazywanie nieruchomości na rzecz Gminy Wyznaniowej Żydowskiej i Kościoła Katolickiego W pierwszym półroczu 2014 r. prowadzono 15 spraw związanych z prowadzonymi przez Zespół Radców Prawnych postępowaniami sądowymi w sprawie przeniesienia własności nieruchomości na rzecz Gminy Wyznaniowej Żydowskiej w Krakowie oraz kościelnych osób prawnych. Rozwiązywanie umów użytkowania wieczystego W pierwszym półroczu 2014 r. przyjęto do realizacji 80 spraw (w tym 11 nowych) dotyczących rozwiązania umów użytkowania wieczystego. Ostatecznie załatwiono 8 spraw w tym: przygotowano 3 pisma kończące postępowanie, zawarto 4 umowy notarialne w sprawie rozwiązania użytkowania wieczystego, w 1 sprawie nastąpiło zrzeczenie się aktem notarialnym umowy użytkowania wieczystego. Ponadto: skierowano 173 pism do merytorycznych Wydziałów UMK i jednostek miejskich, sądu wieczysto-księgowego, Zespołu Radców Prawnych oraz do stron lub instytucji, uczestniczono w 11 oględzinach 9
GS/GNG/19 Zniesienie współwłasności nieruchomości, sprzedaż udziałów Gminy oraz zasiedzenia nieruchomości Zniesienie współwłasności celem wyodrębnienia na rzecz Gminy Miejskiej Kraków własności lokali mieszkalnych i zbycie udziałów we współwłasności W pierwszym półroczu 2014 r. przyjęto do realizacji 264 wniosków dotyczących zniesienia współwłasności (w tym 252 w toku z lat ubiegłych i 12 nowych, które wpłynęły w okresie sprawozdawczym), przy czym w 65 sprawach toczą się postępowania przed sądami powszechnymi. W sprawach tych: podjęto 3 zarządzenia Prezydenta Miasta Krakowa w sprawach o zniesienie współwłasności nieruchomości i sprzedaż udziałów Gminy, zawarto 2 umowy notarialne w sprawie sprzedaży udziału Gminy, przygotowano 91 wystąpień do Zespołu Radców Prawnych w sprawach sądowych, skierowano 350 pism do innych wydziałów merytorycznych UMK, Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie i innych jednostek, Sądu Rejonowego dla Krakowa-Podgórza w Krakowie Wydziału Ksiąg Wieczystych, wydziałów cywilnych sądów rejonowych dla innych dzielnic, archiwów państwowych i zakładowych, wystosowano 200 pism do stron udzielając odpowiedzi w sprawie wykupów lokali mieszkalnych w nieruchomościach stanowiących współwłasność Gminy Miejskiej Kraków, regulacji stanów prawnych nieruchomości, przejęcia nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa i Gminy w takich nieruchomościach itd., uczestniczono w 28 oględzinach nieruchomości. Zasiedzenia nieruchomości W pierwszym półroczu 2014 r. przyjęto 232 sprawy dotyczące zasiedzeń (w tym 35 nowych) i uzyskano 32 orzeczenia sądów, uczestniczono w 42 naoczniach sądowych i oględzinach. Wystosowano 120 stanowisk i wystąpień kierowanych do Zespołu Radców Prawnych. Skierowano 210 pism merytorycznych do Sądu Rejonowego dla Krakowa Podgórza, Wydziału Ksiąg Wieczystych, merytorycznych jednostek Urzędu Miasta Krakowa, instytucji. Średnio do 1 sprawy zachodzi konieczność przygotowania i wystosowania 6 pism do Zespołu Radców Prawnych, Sądu Rejonowego dla Krakowa Podgórza Wydział Ksiąg Wieczystych, merytorycznych jednostek Urzędu Miasta Krakowa, archiwów, stron lub instytucji. GS/GNG/20 Reprezentowanie Gminy Miejskiej Kraków w postępowaniach o zwrot nieruchomości toczących się przed innymi organami W ramach reprezentowania Gminy Miejskiej Kraków w postępowaniach o zwrot wniesiono 6 odwołań od decyzji Starosty Krakowskiego. GS/GNG/21 Badanie sposobu zagospodarowania nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste W okresie sprawozdawczym wydano 11 decyzji o naliczeniu opłaty dodatkowej. Uzyskano dochód z tytułu opłaty dodatkowej w wysokości 21 519,50 zł 10
GS/GNG/22 Obsługa prawna W okresie sprawozdawczym poniesiono następujące wydatki : koszty postępowania sądowego oraz zaliczki na biegłych sądowych w prowadzonych postępowaniach kwota w wysokości 168 717 zł, odszkodowania na rzecz osób fizycznych i prawnych na podstawie orzeczeń sądowych kwota w wysokości 114 775 zł....... Sporządził Dyrektor komórki organizacyjnej UMK na prawach wydziału/ miejskiej jednostki organizacyjnej 11