OGŁOSZENIE NR 23/2014/S Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu działając na podstawie art. 23 ustawy z dnia 30 maja 1996 r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (tekst jednolity Dz. U. z 2013r. poz. 712) w związku z art. 37 ust. 1. Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( t. j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 z późn.zm.) oraz przepisami rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004 r. nr 207 poz. 2108z późn. zm.) podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości będących w zasobie Agencji Mienia Wojskowego Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowych nieruchomości odbył się w dniu 15.07.2013r. Drugi przetarg na sprzedaż przedmiotowych nieruchomości odbył się w dniu 07.10.2013r. Trzeci przetarg na sprzedaż przedmiotowych nieruchomości odbył się w dniu 13.01.2014r. Przedmiotem sprzedaży będą nieruchomości ujęte w wykazie nr 1059 ogłoszonym w siedzibie Oddziału Terenowego AMW we Wrocławiu ul. Zwycięska 39 i na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego www.amw.com.pl w dniach od 28.03.2013r. do 18.04.2013r. Informacja o wywieszeniu wykazu została podana w Gazecie Wyborczej w dniu 28.03.2013r. Termin składania wniosków w trybie art. 34, ust.1, p.1 i 2 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął w dniu 09.05.2013 r. Wniosków nie zgłoszono. Położenie nieruchomości: Legnica, Al. Rzeczypospolitej powiat Miasto Legnica, woj. dolnośląskie Nieruchomości położone w zachodniej części byłego kompleksu koszarowego w odległości około 3km od ścisłego centrum Legnicy. Nieruchomości sąsiadują bezpośrednio z Al. Rzeczypospolitej, ul. Okrężną i T. Gumińskiego, z działkami wydzielonymi z kompleksu koszarowego zabudowanymi budynkami koszarowymi przeznaczonymi pod zabudowę wielorodzinna i usługi oraz z działkami przeznaczonymi pod drogi publiczne. Dalsze otoczenie nieruchomości stanowią tereny istniejącej i planowanej zabudowy jedno i wielorodzinnej. 1
POZYCJA 1: Nieruchomość stanowi działka nr 1511/3, AM-1, obręb 0018 Bielany o pow.0,1932 ha wraz z udziałem w wysokości 1/3 w działce nr 1511/4, AM-1, obręb 0018 Bielany o pow.0,1180 ha. Działka nr 1511/3 ma kształt zbliżony do trapezu. Teren działki jest częściowo utwardzony nawierzchnią asfaltową oraz z kostki granitowej i częściowo ogrodzony od strony północnej. Ogrodzenie usytuowane jest na terenie działki gminnej przeznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod pas drogowy ul. Okrężnej i nie jest przeznaczone do sprzedaży Działka zabudowana jest budynkiem koszarowym nr 6 o powierzchni użytkowej 2335m 2 i kubaturze 13 781m 3. Budynek wybudowany w 1938r o konstrukcji tradycyjnej, dwupiętrowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Dach drewniany czterospadowy kryty dachówką ceramiczną Przez teren działki przebiegają ponadto sieci wodociągowe, ciepłownicze, elektryczne oraz kanalizacyjne oraz telekomunikacyjne. Działka nr 1511/4, AM-1, obręb 0018 Bielany o pow.0,1180 ha, pełnić będzie funkcję drogi wewnętrznej. Działka utwardzona w części nawierzchnią asfaltową, na terenie działki znajdują się słup oświetleniowy oraz fragment śmietnika. Przez teren działki przebiegają ponadto sieci wodociągowe, ciepłownicze, elektryczne oraz kanalizacyjne. Cena wywoławcza nieruchomości: 1 100 000,- zł Wadium:... 110 000, - zł Do sprzedaży nieruchomości mają zastosowanie przepisy ustawy o podatku od towarów i usług obowiązujące w dniu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży. Na dzień publikacji ogłoszenia sprzedaż nieruchomości jest zwolniona od podatku od towarów i usług (art.43 ust. 1 pkt 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług - Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 z późn. zm.). POZYCJA 2: Nieruchomość stanowi działka nr 1511/8, AM-1, obręb 0018 Bielany o pow.0,1909 ha wraz z udziałem w wysokości 1/4 w działce 1511/12, AM-1, obręb 0018 Bielany o pow.0,3029 ha przeznaczonej pod tereny zieleni urządzonej. Działka nr 1511/8 ma kształt zbliżony do prostokąta. Teren działki jest ogrodzony od strony zachodniej i utwardzony częściowo nawierzchnią z kostki granitowej. Działka zabudowana jest: 1) Budynkiem biurowo-sztabowym nr 3 o powierzchni użytkowej 1283m 2 i kubaturze 6585m 3,wybudowanym w 1938r. Budynek o konstrukcji tradycyjnej, jednopiętrowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Dach drewniany czterospadowy kryty dachówką ceramiczną, 2) Budynkiem dawnej wartowni nr 18 o powierzchni użytkowej 6m 2 i kubaturze 23m 3, wybudowany w 1974r. Budynek o konstrukcji tradycyjnej, parterowy, niepodpiwniczony, stropodach drewniany kryty papą. Przez teren działki przebiegają sieci wodociągowe, telekomunikacyjne, elektryczne oraz kanalizacyjne, na jej terenie znajduje się ponadto cokół z tablicą pamiątkową oraz 2 słupy oświetleniowe. Cena wywoławcza nieruchomości: 650 000,- zł Wadium:... 65 000, - zł Do sprzedaży nieruchomości mają zastosowanie przepisy ustawy o podatku od towarów i usług obowiązujące w dniu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży. Na dzień publikacji ogłoszenia sprzedaż nieruchomości jest zwolniona od podatku od towarów i usług (art.43 ust. 1 pkt 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług - Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 z późn. zm.). POZYCJA 3: Nieruchomość stanowi działka nr 1511/13, AM-1, obręb 0018 Bielany o pow.0,5030 ha wraz z udziałem w wysokości 1/4 w działce 1511/12, AM-1, obręb 0018 Bielany o pow.0,3029 ha przeznaczonej pod tereny zieleni urządzonej. 2
Działka nr 1511/13 ma kształt zbliżony do prostokąta. Teren działki jest częściowo utwardzony nawierzchnią z płyt chodnikowych oraz ogrodzony od strony zachodniej i południowej. Ogrodzenie od strony południowej usytuowane jest na terenie działki gminnej przeznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod rezerwę terenu pod rozbudowę ul. Gumińskiego budowę chodnika i nie przedmiotem sprzedaży. Działka zabudowana jest budynkiem koszarowym nr 1 o powierzchni użytkowej 5055m 2 i kubaturze 24586m 3 wybudowanym w 1938r. Budynek o konstrukcji tradycyjnej, dwupiętrowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Dach drewniany czterospadowy kryty dachówką ceramiczną. Przez teren działki przebiegają sieci wodociągowe, ciepłownicze, elektryczne, kanalizacyjne oraz telekomunikacyjne, na jej terenie znajdują się ponadto 2 słupy oświetleniowe oraz fragment trybuny. Cena wywoławcza nieruchomości: 2 210 000,- zł Wadium:... 221 000, - zł Do sprzedaży nieruchomości mają zastosowanie przepisy ustawy o podatku od towarów i usług obowiązujące w dniu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży. Na dzień publikacji ogłoszenia sprzedaż nieruchomości jest zwolniona od podatku od towarów i usług (art.43 ust. 1 pkt 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług - Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 z późn. zm.). O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. W przypadku jeżeli żaden z uczestników nie zaoferuje postąpienia ponad cenę wywoławczą lub jeżeli nikt nie przystąpi do przetargu wówczas przetarg zakończy się wynikiem negatywnym. Nieruchomość wpisana jest do księgi wieczystej nr Rejonowy w Legnicy VI Wydział Ksiąg Wieczystych. LE1L/00040638/9 prowadzonej przez Sąd Nieruchomości ujęte w poz. 2 i 3 sprzedawane są wraz z udziałem w działce 1511/12, AM-1, obręb 0018 Bielany. Teren działki ma kształt wydłużonego prostokąta, jest nieogrodzony i utwardzony w całości nawierzchnią asfaltową. Przez teren działki przebiegają sieci wodociągowe, elektryczne oraz telekomunikacyjne. Teren nieruchomości uzbrojony był w energię elektryczną, wodę, odprowadzanie ścieków oraz wód opadowych poprzez wewnętrzne sieci koszarowe. W celu zapewnienia dostawy mediów istnieje konieczność uzyskania przez nabywcę nieruchomości nowych technicznych warunków przyłączenia do sieci. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym Uchwałą Nr V/52/11 Rady Miejskiej Legnicy z dnia 28 lutego 2011 r. opublikowaną w Dz. U. Województwa Dolnośląskiego nr 74 z dnia 07.04.2011r. pod pozycją nr 1123, teren nieruchomości oznaczony jest symbolami: 2MW, UP, U (działki nr 1511/3, 1511/4, 1511/8); 1MW, UP, U (działka 1511/13); oraz 12ZP (1511/12) dla których plan ustala m.in.: - 1MW,UP,U; 2MW,UP,U - przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usługi publiczne (w tym: placówki oświatowe, edukacyjne, urzędy, obiekty administracji publicznej oraz użyteczności publicznej, usługi zdrowia, placówki medyczne), nieuciążliwe usługi komercyjne; przeznaczenie dopuszczalne: ciągi piesze, drogi wewnętrzne, miejsca postojowe, zieleń urządzona, place zabaw; zasady zagospodarowania terenu: istniejąca zabudowa do zachowania ustala się ochronę architektonicznej formy budynków, dopuszcza się przeznaczenie kondygnacji parteru na lokale usługowe zlokalizowane bezpośrednio w budynku mieszkalnym wielorodzinnym oraz przeznaczenie całego budynku lub danej sekcji budynku w całości na funkcje usługowe - 12ZP - przeznaczenie podstawowe: tereny zieleni urządzonej; przeznaczenie dopuszczalne: place zabaw, boiska sportowe, ciągi piesze, fontanny, małą architekturę, nie dopuszcza się lokalizowania miejsc postojowych 3
W związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dla zrealizowania zainwestowania ustalonego planem, wystąpi konieczność realizacji dróg oraz nowych sieci i urządzeń systemu wodociągowego, kanalizacji oraz sieci oświetlenia ulic. Dopuszcza się lokalizację i trwałą adaptację wszystkich istniejących sieci, obiektów i urządzeń uzbrojenia terenów nie kolidujących z zainwestowaniem przesądzonym w niniejszym planie. Dla przedmiotowego terenu została opracowana koncepcja przebiegu uzbrojenia podziemnego obejmującego sieć wodną, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej oraz oświetlenia ulicznego. Wojewódzkie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej z Legnicy lokalny dostawca ciepła systemowego prowadzi obecnie prace przygotowawcze w celu budowy magistrali, sieci rozdzielczej i przyłączy ciepłowniczych w celu uciepłownienia terenów rejonu ul. Rzeczypospolitej W związku z powyższym w celu umożliwienia budowy elementów sieci ciepłowniczej oraz jej eksploatacji Oddział Terenowy AMW we Wrocławiu zawarł z Wojewódzkim Przedsiębiorstwem Energetyki Cieplnej S.A. umowy dzierżawy obejmujące część działki nr 1511/4 o powierzchni 193 m 2, część działki nr 1511/3 o powierzchni 4m 2, część działki nr 1511/8 o powierzchni 244m 2 oraz część działki nr 1511/12 o powierzchni 31,50m 2. Zgodnie z umowami, po wybudowaniu sieci, na przedmiotowych działkach zostanie ustanowiona odpłatna służebność przesyłu na rzecz WPEC S.A. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obsługa komunikacyjna terenu zaplanowana została z Al. Rzeczypospolitej, ul. Okrężnej i ul. T. Gumińskiego poprzez sieć publicznych dróg dojazdowych: - dla działki nr 1511/3 z Al. Rzeczypospolitej drogą publiczną stanowiącej działkę nr 1511/9, oznaczoną symbolem 4KD D1/2 oraz działką nr 1511/7 oznaczoną symbolem 7KD D1/2 i następnie drogą wewnętrzną stanowiącą działkę 1511/4, która zostanie sprzedana w postaci udziału dla nabywcy działki 1511/3 ; - dla działki nr 1511/4 z AL. Rzeczypospolitej drogą publiczną stanowiącej działkę nr 1511/9, oznaczoną symbolem 4KD D1/2 oraz działkę nr 1511/7 oznaczoną symbolem 7KD D1/2 - dla działki 1511/8 z Al. Rzeczypospolitej drogą publiczną stanowiącej działkę nr 1511/9, oznaczoną symbolem 4KD D1/2 - dla działki 1511/13 z Al. Rzeczypospolitej drogą publiczną stanowiącej działkę nr 1511/9, oznaczoną symbolem 4KD D1/2 Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium w pieniądzu z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na koncie Agencji Mienia Wojskowego Oddziału Terenowego we Wrocławiu ul. Zwycięska 39, 53-033 Wrocław na rachunku nr 91 1130 1033 0000 0060 0720 0026 w Banku Gospodarstwa Krajowego Oddział we Wrocławiu w nieprzekraczalnym terminie do dnia 31.03.2014r. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć "Przetarg nr 23/2014/S nr pozycji " oraz wskazać nazwę osoby prawnej lub fizycznej będącej uczestnikiem przetargu. Wadium uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub jego zakończenia wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz OT AMW we Wrocławiu, w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży w terminie podanym w zawiadomieniu. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w myśl Ustawy z 08.07.2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2005r. Nr 169, poz. 1418 z późn. zm.) jeżeli złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w terminie od dnia 24.03.2014 r. do dnia 31.03.2014r. do godz. 14:00 w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39: pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży; 4
oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzające prawo do rekompensaty - w myśl cyt. ustawy z 08.07.2005 r. - w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o dziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunku określonego w ww. ustawie. - pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające prawo Mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego. Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości. Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Agencji: w przypadku osoby, która wygrała przetarg - do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży; w przypadku osoby, która nie wygrała przetargu dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowanie odbioru. Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika. W przypadku przystąpienia do przetargu cudzoziemca (w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. nr 167 z 2004 r. poz. 1758 z późn. zm.) winien on w przypadkach przewidzianych przedmiotową ustawą, przedstawić komisji przetargowej przed rozpoczęciem przetargu stosowną promesę. Ponadto cudzoziemiec zobowiązany w/w ustawą do uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości, winien je przedstawić przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości, pod rygorem utraty wadium. Nie wymagają uzyskania zezwolenia przypadki nabycia nieruchomości określone w art. 8 cytowanej ustawy. W celu ustalenia listy uczestników przetargu osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument stwierdzający ich tożsamość, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą dokument potwierdzający fakt prowadzenia działalności gospodarczej, umowę spółki cywilnej, podmioty, na które przepisy ustaw nakładają obowiązek uzyskania wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego aktualny odpis (z ostatnich 3 miesięcy) z Krajowego Rejestru Sądowego, cudzoziemcy promesę wydaną przez MSW, pełnomocnicy pełnomocnictwo oraz dokument stwierdzający ich tożsamość (w przypadku kserokopii dokumentów wymagane będzie ich notarialne poświadczenie). Przystępujące do przetargu osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej (ustawowej lub umownej) obowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu. Osoby fizyczne posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są przed otwarciem przetargu do złożenia pisemnego oświadczenia, iż na dzień przetargu pozostają związane umową o rozdzielności majątkowej, w przypadku wygrania przetargu przez wskazaną osobę, umowa o rozdzielności majątkowej powinna zostać przedstawiona przed podpisaniem umowy sprzedaży nieruchomości. Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do złożenia oświadczeń że : wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Oddział Terenowy AMW we Wrocławiu w związku z przetargiem na sprzedaż nieruchomości (podst. prawna art. 23 ust. 1 pkt. 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych - tekst jednolity Dz. U. z 2002 r. Nr 101. poz. 926 z późn. zm.), zapoznały się ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym ze stanem technicznym i nie wnoszą z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń, 5
zapoznały się z pełną treścią ogłoszenia, przedstawione przez nie dokumenty są aktualne na dzień ich złożenia. Przetarg odbędzie się 04.04.2014 r. o godz. 11:00 w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39, pokój nr 19-20 (parter) Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW w Warszawie za pośrednictwem Dyrektora OT AMW we Wrocławiu w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu. Organizator przetargu zawiadomi uczestnika, który wygrał przetarg o miejscu i terminie sporządzenia aktu notarialnego umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Koszty aktu notarialnego ponosi nabywca. Wylicytowana cena nabycia powinna być odnotowana na koncie OT AMW we Wrocławiu rachunek nr: 91 1130 1033 0000 0060 0720 0026 w Banku Gospodarstwa Krajowego Oddział we Wrocławiu najpóźniej w przeddzień podpisania aktu notarialnego. Nieruchomość będącą przedmiotem przetargu można oglądać do 30.03.2014r. po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym tel. (71) 364 73 99, 364 73 97. Szczegółowych informacji o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w siedzibie OT AMW we Wrocławiu przy Zwycięskiej 39, pokój nr 35 w dniach od poniedziałku do piątku w godz. 8 00-14 00 tel. (71) 364 73 99, 364 73 97, najpóźniej w przeddzień rozpoczęcia przetargu. Agencja zastrzega sobie możliwość odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny. Informacja o odwołaniu zostanie ogłoszona w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu. W przypadku stwierdzenia okoliczności, które świadczą o naruszeniu prawa w procesie przetargu, Agencji przysługuje prawo do odstąpienia od podpisania aktu notarialnego. Niniejsze ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń w dniach od 30.01.2014r. do 30.03.2014r. w siedzibach: Oddziału Terenowego AMW we Wrocławiu ul. Zwycięskiej 39, na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego www.amw.com.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej. Ogłoszenie w wersji skróconej zostanie opublikowane w Gazecie Prawnej w dniu 30.01.2014r. 6