Poznań 21.09.2017r. Informacja dotycząca stanu prawnego gruntów znajdujących się w zasobach DSM GRUNTY WE WŁASNOŚCI 26 NIERUCHOMOŚCI Nieruchomości nabyte w drodze Umowy sprzedaży przed wyodrębnieniem pierwszego lokalu na nieruchomości: (4) 2007r. (2) - CZECHOSŁOWACKA 23AB - Akt notarialny z dnia 20.12.2007r. - LASKOWA 2-6 - Akt notarialny z dnia 20.12.2007r. 2013r. (2) - ŁOZOWA 83-85 - Akt notarialny z dnia 10.05.2013r. - ŁOZOWA 89-93 - Akt notarialny z dnia 10.05.2013r. Nieruchomości nabyte w drodze przekształcenia użytkowania wieczystego we własność nieruchomości: (22) 2013r. (1) - WIKLINOWA 3AB DECYZJA w dniu 11.10.2013r. 2014r. (2) - ORZECHOWA 32-36 DECYZJA w dniu 07.10.2014r. - DĘBOWA 45-51 DECYZJA w dniu 24.10.2014r. 2015r. (8) - OSINOWA 8ABC DECYZJA w dniu 03.03.2015r. - CEDROWA 7-11 DECYZJA w dniu 06.05.2015r. - ORZECHOWA 15-17 DECYZJA w dniu 07.07.2015r. - ORZECHOWA 11-13 DECYZJA w dniu 09.07.2015r. - ORZECHOWA 26-30 DECYZJA w dniu 09.09.2015r. - KONAROWA 12-14 DECYZJA w dniu 11.09.2015r. - ORZECHOWA 20-24 DECYZJA w dniu 22.10.2015r. - CEDROWA 1-5 DECYZJA w dniu 22.10.2015r.
2016r. (7) - ŁOZOWA 95-99 DECYZJA w dniu 13.01.2016r. - ORZECHOWA 23-25 DECYZJA w dniu 08.03.2016r. - CZECHOSŁOWACKA 9-13 DECYZJA w dniu 21.06.2016r. - RACJONALIZATORÓW 5-9 DECYZJA w dniu 31.08.2016r. - JAWOROWA 36-38 DECYZJA w dniu 22.09.2016r. - BUKOWA 14 DECYZJA w dniu 07.10.2016r. - OSINOWA 4ABC DECYZJA w dniu 22.12.2016r. 2017r. (4) - ORZECHOWA 14-18 DECYZJA w dniu 19.01.2017r. - OSINOWA 6ABC DECYZJA w dniu 23.03.2017r. - ORZECHOWA 27-29 DECYZJA w dniu 05.06.2017r. - OSINOWA 10ABC DECYZJA w dniu 21.07.2017r. GRUNTY W WIECZYSTYM UŻYTKOWANIU 20 NIERUCHOMOŚCI POSTĘPOWANIA W TOKU: (7) - OSINOWA 13AB nieruchomość po wycenie rzeczoznawcy, deklaracje współużytkowników wieczystych o wyborze sposobu zapłaty złożone w WGN. W toku postępowania sprawdzającego WGN ustalił zaległości kilku współużytkowników wieczystych w zakresie opłat z tytułu wieczystego użytkowania i wezwał ich do uregulowania należności. Oczekujemy na dokonanie wpłat a dalej na Decyzję Prezydenta. - ŁOZOWA 34 nieruchomość po wycenie rzeczoznawcy, deklaracje współużytkowników wieczystych o wyborze sposobu zapłaty złożone w WGN. Czekamy na wynik postępowania spadkowego i ujawnienie spadkobierców w kw lokalu oraz złożenie przez nich deklaracji. Wyznaczenie przez WGN terminu na załatwienie sprawy na dzień 31.12.2017r. - WIKLINOWA 2-6 w dniu 20.02.2017r. otrzymaliśmy wycenę nieruchomości obecnie trwa jeszcze etap składania deklaracji o wyborze sposobu zapłaty jak również czekamy na ujawnienie spadkobiercy w kw lokalu po zgonie właściciela. W dniu 27.07. pismo o przedłużeniu przez WGN terminu na załatwienie do 31.12.2017r.
- ŚW. SZCZEPANA 5 sprawa w sądzie o zezwolenie na dokonanie czynności przekraczającej zwykły zarząd nieruchomością - obecnie zawieszona z powodu zgonu współwłaściciela lokalu (oczekiwanie na ujawnienie spadkobierców w kw lokalu). Tymczasem brakujące wnioski współużytkowników wieczystych zostały uzupełnione w WGN. W dniu 11.05.2017r. otrzymaliśmy wycenę etap składania deklaracji. W dniu 20.09.2017r. informacja z WGN o toczącym się postępowaniu sprawdzającym prowadzonym przez Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej jako organu I instancji w zakresie nieważności decyzji wywłaszczeniowej. - OSINOWA 12ABC - w dniu 12.07.2017r. informacja z WGN o podjęciu postępowania po uzupełnieniu brakującego wniosku. W dniu 10.08.2017r. inf. z WGN o powołaniu rzeczoznawcy majątkowego. W dniu 21.08.2017r. pismo z WGN wyznaczające termin załatwienia sprawy na dzień 31.12.2017r. - PLATANOWA 2-10 rozprawa 26.11.2015r., rozprawa 05.02.2016r., kolejny termin rozprawy 08.04.2016r. Korzystne rozstrzygnięcie, czekamy na uprawomocnienie Postanowienia. Z informacji uzyskanej od Pełnomocnika Kancelarii Prawnej: ul. Platanowa 2, 4 6, 8, 10 - postanowieniem z dnia 28 września 2016 roku Sąd odrzucił apelację wniesioną przez Fundusz Hipoteczny "DOM" z powodu uchybienia terminu. Po wykonaniu telefonu do Sądu uzyskaliśmy informację, że postanowienie nie jest jeszcze prawomocne. ul. Platanowa 2-10 - Sąd Rejonowy oczekuje na zwrot akt z Sądu Okręgowego, postanowienie nie jest jeszcze prawomocne. Prawomocna Decyzja wpłynęła do DSM w dniu 02.08.2017r. W dniu 16.08.2017r. pismo do WGN wnioskujące o podjęcie postępowania po uzyskaniu prawomocnego Postanowienia Sądu. W dniu 28.08.2017r. pismo z WGN o podjęciu postępowania. - CZECHOSŁOWACKA 40 - pismem z dnia 22.09.2014r. WGN poinformował o kosztach przekształcenia. W związku z Decyzją Prezydenta Miasta Poznania o podziale działki nr 166 (32m 2 odłączono od dotychczasowej działki pod inwestycję drogową) w dniu 17.11.2014r. postępowanie w WGN zostało zawieszone do czasu zakończenia realizacji inwestycji drogowej. W dniu 04.09.2017r. DSM zawnioskowała o podjęcie postępowania po ujawnieniu nowego stanu prawnego w kw gruntowej. W dniu 13.09.2017r. inf. z WGN o podjęciu postępowania. NIERUCHOMOŚCI Z KTÓRYCH WŁAŚCICIELE ZŁOŻYLI WNIOSKI O ROZSTRZYGNIĘCIA SĄDOWE: (5)
- OSINOWA 9AB odbyte rozprawy: 03.03.2015r., 07.05.2015r., 11.08.2015r., 02.06.2016r., sprawa nie zakończona z powodu nie załatwionej sprawy spadkowej (Osinowa 9/13), kolejny termin nie został wyznaczony. Z informacji uzyskanej od Pełnomocnika Kancelarii Prawnej: ul. Osinowa 9AB - Sąd wezwał Kancelarię do wskazania adresu zamieszkania 2 współużytkowników wieczystych oraz do przedłożenia dodatkowych odpisów wniosków wraz z załącznikami - zobowiązanie zostało wykonane przez Kancelarię). Po uzupełnieniu dokumentacji w zakresie nabycia spadku Sąd wyznaczył termin rozprawy na 30 maja 2017r. - brak zwrotnego potwierdzenia odbioru zawiadomienia Sądu przez jednego z uczestników postępowania wobec czego Sąd wyznaczył kolejny termin sprawy na dzień 03.08.2017r., 17.10.2017r. - OSINOWA 2ABC rozprawa 17.05.2016r., 25.08.2016r. (odwołana). Z informacji uzyskanej w dniu 03.01.2017r. od Pełnomocnika Kancelarii Prawnej: postanowieniem z dnia 21 lipca 2016 roku Sąd zawiesił postępowanie z powodu zgonu właściciela lokalu Osinowa 2A/6. Czekamy na przeprowadzenie postępowania o stwierdzenie nabycia spadku Z informacji DSM uzyskanych drogą elektroniczną od potencjalnego spadkobiercy rozprawa w dniu 15.02.2017r. nie przyniosła rozstrzygnięcia a termin kolejnej nie został wyznaczony. -CEDROWA 2-12 - rozprawa 10.08.2016r. - z informacji uzyskanej od Pełnomocnika Kancelarii Prawnej: postanowieniem z dnia 10 sierpnia Sąd wezwał do wzięcia udziału w sprawie osoby dziedziczące po zmarłym współużytkowniku wieczystym, dla których koniecznym okazało się ustalenie miejsca ich przebywania. Po ustanowieniu kuratora dla jednego ze współspadkobierców nieznanego z miejsca pobytu, Sąd wyznaczył termin rozprawy na 29 maja 2017 r.- wobec braku oryginału pełnomocnictwa udzielonego osobie trzeciej przez jednego z uczestników postępowania oraz reklamacji Sądu wobec Poczty Polskiej w zakresie doręczania korespondencji wyznaczony został kolejny termin rozprawy na dzień 07.08.2017r., 09.10.2017r. - ORZECHOWA 19-21 po wycenie, sprzeciw współwłaścicieli jednego wyodrębnionego lokalu próby porozumienia się z właścicielami podejmowane przez DSM, sąsiadów oraz samorząd domowy nie przyniosły rezultatu. W dniu 06.02.2017r. zawieszenie postępowania przez WGN, z powodu zgonu strony składającej sprzeciw. Kierujemy sprawę do Sądu z wniosku wyodrębnionych właścicieli i Spółdzielni czekamy na wyznaczenie terminu rozprawy.
- ORZECHOWA 8-12 - po wycenie - W dniu 01.09.2016r. postanowienie z WGN o zawieszeniu postępowania brak deklaracji 1 właściciela lokalu, brak jakiegokolwiek kontaktu z właścicielem zarówno ze strony WGN jak I DSM jak również kilkuletnia zaległość w/wym. z tytułu opłat rocznych. Kierujemy sprawę do Sądu z wniosku wyodrębnionych właścicieli i Spółdzielni czekamy na wyznaczenie terminu rozprawy. Termin rozprawy 05.07.2017r., 28.07., 11.09.2017r., 13.12.2017r. zobowiązanie policji do sprawdzenia czy p. Majdańska zamieszkuje pod dwoma wskazanymi adresami POSTĘPOWANIA ZAWIESZONE PRZEZ WGN Z POWODU REGULACJI SPRAW SPADKOWYCH: (5) - OSINOWA 11AB - zawieszenie postępowania po stronie WGN do czasu załatwienia spraw spadkowych. - WIKLINOWA 10-14 w dniu 20.02.2015r. informacja o podjęciu postępowania po komunalizacji, po czym ponowne zawieszenie po stronie WGN do czasu załatwienia sprawy spadkowej. - DĘBOWA 53-57 zawieszenie postępowania po stronie WGN do czasu załatwienia spraw spadkowych. - JAWOROWA 32-34 zawieszenie postępowania po stronie WGN do czasu załatwienia spraw spadkowych. - WIKLINOWA 1AB zawieszenie postępowania po stronie WGN do czasu ustalenia spadkobierców. POSTĘPOWANIA ZAWIESZONE Z INNYCH PRZYCZYN: (1) - ŁOZOWA 22 - w dniu 10.04.2017r. informacja z WGN o podjęciu postępowania po ustaniu przyczyn uzasadniających zawieszenie (załatwienie spraw spadkowych i wycofanie sprzeciwu). Czekamy na postanowienie z WGN o powołaniu rzeczoznawcy majątkowego w celu dokonania wyceny nieruchomości. W dniu 30.05.2017r. otrzymaliśmy Postanowienie o zawieszeniu postępowania przez WGN z powodu toczącego się przed Starostą Poznańskim postępowania administracyjnego o zwrot nieruchomości (obecnie zawieszonego).
NIERUCHOMOŚCI NA KTÓRYCH NIE TOCZĄ SIĘ POSTĘPOWANIA O PRZEKSZTAŁCENIE: (2) - KONAROWA 4-6 - grunt będący własnością Skarbu Państwa - nie obowiązują uchwały Rady Miasta Poznania w zakresie przyznawanych bonifikat jak również możliwości rozłożenia opłaty za przekształcenie na raty przy zachowaniu bonifikaty. -BUKOWA 12AB proces regulowania stanu prawnego gruntu po komunalizacji. Poznań, dnia 21.09.2017r.