Zarządzenie Nr 1506/14 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 31 października 2014 roku w sprawie podania do publicznej wiadomości wykazu, dotyczącego udziałów Gminy Miasta Gdańska w nieruchomościach budynkowych, przeznaczonych do oddania w odpłatne użytkowanie w trybie bezprzetargowym na rzecz Stowarzyszenia Pomocy Osobom Autystycznym z siedzibą w Gdańsku Na podstawie art. 11, art. 13 ust. 1, art. 35 ust. 1 i 2, art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity - Dz. U. z 2014 r. poz. 518, zm. 659, 805, 906), art. 245 1 i 2, art. 252, 252 2 Kodeksu Cywilnego (Dz. U. z 1964 r. Nr 16 poz. 93 z późń. zm.), 7 Uchwały Nr XIV/187/11 Rady Miasta Gdańska z dnia 30 czerwca 2011 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami Miasta Gdańska (Dz. Urz. Woj. Pomorskiego Nr 105 poz. 2118 z dnia 26.08.2011 r.) oraz Zarządzenia Nr 1412/11 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 12 października 2011 r. w sprawie określenia warunków i trybu oddawania nieruchomości gruntowych Miasta Gdańska w odpłatne użytkowanie zarządza się, co następuje: 1 Podaje się do publicznej wiadomości wykaz niżej opisanych udziałów należących do Gminy Miasta Gdańska w zabudowanych nieruchomościach, przeznaczonych do obciążenia prawem użytkowania na rzecz Stowarzyszenia Pomocy Osobom Autystycznym z siedzibą w Gdańsku: a) udział wynoszący 13/100 części w prawie własności nieruchomości obejmującej działkę nr 264/25 o powierzchni 135 m 2, zapisanej w księdze wieczystej GD1G/00069526/7, prowadzonej przez Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku oraz udział wynoszący 13/100 w budynku posadowionym na tej działce, położonej w Gdańsku przy Placu gen. Józefa Wybickiego 16, obejmujący dotychczas niewyodrębniony lokal użytkowy oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali, b) udział wynoszący 17/100 części w prawie własności nieruchomości obejmującej działkę nr 267 o powierzchni 135 m 2, zapisanej w księdze wieczystej GD1G/00025532/2, prowadzonej przez Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku - ograniczony do części prawa własności nieobciążonej prawem użytkowania wieczystego oraz udział wynoszący 17/100 w budynku posadowionym na tej działce, położonej w Gdańsku przy Placu gen. Józefa Wybickiego 18, obejmujący dotychczas niewyodrębniony lokal użytkowy oraz części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. 2 a) Wykonywanie prawa użytkowania na udziałach opisanych w 1 lit. a, polegające na korzystaniu z przedmiotu użytkowania i pobieraniu z niego pożytków w ramach prowadzonej przez Stowarzyszenie Pomocy Osobom Autystycznym z siedzibą w Gdańsku działalności statutowej zostaje ograniczone do części gruntu oraz do części budynków obejmujących pomieszczenia użytkowe i sanitarne, o łącznej powierzchni użytkowej 43,70 m 2, zlokalizowane na parterze w budynku położonym przy Placu gen. Józefa Wybickiego 16 oraz pomieszczenia piwnicy o łącznej powierzchni użytkowej 8,18 m 2.
b) Wykonywanie prawa użytkowania na udziałach opisanych w 1 lit. b, polegające na korzystaniu z przedmiotu użytkowania i pobieraniu z niego pożytków w ramach prowadzonej przez Stowarzyszenie Pomocy Osobom Autystycznym z siedzibą w Gdańsku działalności statutowej zostaje ograniczone do części gruntu oraz do części budynków obejmujących pomieszczenia użytkowe i kuchnię, o łącznej powierzchni użytkowej 44,71 m 2, zlokalizowane na parterze w budynku położonym przy Placu gen. Józefa Wybickiego 18 oraz pomieszczenie piwnicy o powierzchni użytkowej 10,40 m 2. 3 Okres użytkowania ustala się na 20 lat, licząc od dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego, z możliwością przedłużenia do łącznego okresu wynoszącego 50 lat. 4 Szczegółowe dane dotyczące przedmiotu użytkowania, określonego w 1 zawiera wykaz stanowiący załącznik nr 1 do niniejszego zarządzenia. 5 Ustala się następujące zasady odpłatności za użytkowanie przedmiotu użytkowania, opisanego w 2: 1. Pierwsza opłata z tytułu oddania w użytkowanie gruntu - 0,05% wartości udziału wynoszącego 13/100 w prawie własności działki nr 264/25 i 0,05% wartości udziału wynoszącego 17/100 w prawie własności działki nr 267. 2. Pierwsza opłata z tytułu oddania w użytkowanie lokalu - 0,05% wartości lokalu zlokalizowanego w budynku położonym przy Placu gen. Józefa Wybickiego 16 i 0,05% wartości lokalu zlokalizowanego w budynku położonym przy Placu gen. Józefa Wybickiego 18. 3. Opłata roczna z tytułu użytkowania gruntu - 0,05% wartości udziału wynoszącego 13/100 w prawie własności działki nr 264/25 i 0,05% wartości udziału wynoszącego 17/100 w prawie własności działki nr 267. 4. Opłata roczna z tytułu użytkowania lokalu - 0,05% wartości lokalu zlokalizowanego w budynku położonym przy Placu gen. Józefa Wybickiego 16 i 0,05% wartości lokalu zlokalizowanego w budynku położonym w Gdańsku przy Placu gen. Józefa Wybickiego 18. 5. Wysokość opłaty rocznej, o której mowa w punkcie 3 i 4 podlega corocznie waloryzacji przy zastosowaniu wskaźników zmian cen nieruchomości, ogłaszanych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok poprzedzający termin płatności. 6. W przypadku zmiany wartości rynkowej nieruchomości, ustalona stawka opłaty rocznej może być liczona od aktualnej w tym czasie wartości nieruchomości, oszacowanej przez rzeczoznawcę majątkowego. 7. Do pierwszej opłaty z tytułu oddania gruntu w użytkowanie, jak i opłat rocznych z tego tytułu doliczany jest podatek VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
6 Po wygaśnięciu lub rozwiązaniu umowy użytkowania, prawo do nakładów poczynionych przez użytkownika przechodzi na rzecz Gminy Miasta Gdańska bez obowiązku zaspokojenia roszczeń z tytułu odszkodowania lub zwrotu ich równowartości. 7 Szczegółowe uprawnienia i obowiązki użytkownika oraz inne warunki użytkowania, w tym wygaśnięcia tego prawa, zostaną określone w umowie. 8 Wykaz dotyczący udziałów, określonych w 1 niniejszego zarządzenia, podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gdańsku na okres 21 dni, a informację o wywieszeniu tego wykazu podaje się do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie lokalnej oraz na stronie internetowej Urzędu. Wykonanie zarządzenia powierza się Dyrektorowi Wydziału Skarbu. 9 10 Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania. Prezydent Miasta Gdańska z up. /-/ Wiesław Bielawski /-/ Zastępca Prezydenta Miasta
Załącznik Nr 1 do Zarządzenia Nr 1506/14 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 31 października 2014 r. WYKAZ dotyczącego udziałów Gminy Miasta Gdańska w nieruchomościach budynkowych, przeznaczonych do oddania w odpłatne użytkowanie w trybie bezprzetargowym na rzecz Stowarzyszenia Pomocy Osobom Autystycznym z siedzibą w Gdańsku Położenie nieruchomości Gdańsk, Plac gen. Józefa Wybickiego 16 i 18 Właściciel nieruchomości - Gmina Miasta Gdańska - właściciel udziału wynoszącego 13/100 części w prawie własności działki nr 264/25 oraz w części budynku posadowionego na tej działce i urządzeń, które nie służą wyłącznie o użytku właścicieli lokali. - Gmina Miasta Gdańska - właściciel nieruchomości oraz 17/100 części prawa własności działki nr 267- ograniczonej do części nieobciążonej prawem użytkowania wieczystego oraz części budynku posadowionego na tej działce i urządzeń, które nie służą wyłącznie o użytku właścicieli lokali. Sposób zagospodarowania nieruchomości Oznaczenie udziałów w nieruchomości Nieruchomości budynkowe, w których znajdują się pomieszczenia: użytkowe, sanitarne oraz kuchnia, o łącznej powierzchni użytkowej 88,41 m 2, zlokalizowane na parterze w budynkach położonych przy Placu gen. Józefa Wybickiego 16 i 18 oraz pomieszczenia piwnicy o łącznej powierzchni użytkowej 18,58 m 2. - udział wynoszący 13/100 części w prawie własności nieruchomości obejmującej działkę nr 264/25 o powierzchni 135 m 2, zapisanej w księdze wieczystej GD1G/00069526/7, prowadzonej przez Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku oraz udział wynoszący 13/100 w budynku posadowionym na tej działce, położonej w Gdańsku przy Placu gen. Józefa Wybickiego 16, obejmujący dotychczas niewyodrębniony lokal użytkowy oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali, - udział wynoszący 17/100 części w prawie własności nieruchomości obejmującej działkę nr 267 o powierzchni 135 m 2, zapisanej w księdze wieczystej GD1G/00025532/2, prowadzonej przez Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku - ograniczony do części prawa własności nieobciążonej prawem użytkowania wieczystego oraz udział wynoszący 17/100 w budynku
posadowionym na tej działce, położonej w Gdańsku przy Placu gen. Józefa Wybickiego 18, obejmujący dotychczas niewyodrębnione lokale oraz części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Wykonywanie prawa użytkowania na wyżej opisanych udziałach, polegające na korzystaniu z przedmiotu użytkowania i pobieraniu z niego pożytków w ramach prowadzonej przez Stowarzyszenie Pomocy Osobom Autystycznym z siedzibą w Gdańsku działalności statutowej zostaje ograniczone do części gruntu oraz do części budynków obejmujących: a) pomieszczenia użytkowe i sanitarne, o łącznej powierzchni użytkowej 43,70 m 2, zlokalizowane na parterze w budynku położonym przy Placu gen. Józefa Wybickiego 16 oraz pomieszczenia piwnicy o łącznej powierzchni użytkowej 8,18 m 2, b) pomieszczenia użytkowe i kuchnię, o łącznej powierzchni użytkowej 44,71 m 2, zlokalizowane na parterze w budynku położonym przy Placu gen. Józefa Wybickiego 18 oraz pomieszczenie piwnicy o powierzchni użytkowej 10,40 m 2. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Cel oddania w użytkowanie Dla nieruchomości nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Gdańska nieruchomość zlokalizowana jest na terenie o przewadze funkcji mieszkaniowej. Prowadzenie działalności statutowej Stowarzyszenia. Warunki użytkowania i dodatkowe zastrzeżenia 1. Użytkownik zobowiązany jest do: a) wykorzystywania pomieszczeń, zgodnie z celem wykonywania użytkowania, b) utrzymania ładu i porządku w użytkowanych częściach nieruchomości oraz przestrzeganie przepisów sanitarnych c) ponoszenia kosztów eksploatacyjnych, w tym podatku od nieruchomości, d) udostępniania użytkowanych pomieszczeń, za uprzednim zawiadomieniem, przedstawicielom Gminy Miasta Gdańska w celu sprawdzania stanu zagospodarowania i kontroli przestrzegania warunków umowy użytkowania. Okres użytkowania 20 lat, licząc od dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.
Wartość przedmiotu użytkowania Pierwsza opłata z tytułu oddania w użytkowanie gruntu Pierwsza opłata z tytułu oddania w użytkowanie lokalu Opłaty roczne z tytułu użytkowania gruntu Opłaty roczne z tytułu użytkowania lokalu Warunki płatności - wartości udziału wynoszącego 13/100 w prawie własności działki nr 264/25 wynosi: 14.672 zł, - wartości udziału wynoszącego 17/100 w prawie własności działki nr 267 wynosi: 19.186 zł, - wartości lokalu zlokalizowanego w budynku położonym przy Placu gen. Józefa Wybickiego 16 wynosi: 286.336 zł, - wartości lokalu zlokalizowanego w budynku położonym przy Placu gen. Józefa Wybickiego 18 wynosi: 301.258 zł. 0,05% wartości udziału wynoszącego 13/100 w prawie własności działki nr 264/25 i 0,05 % wartości udziału wynoszącego 17/100 w prawie własności działki nr 267, to jest łącznie 16,93 zł oraz podatek VAT, zgodnie 0,05% wartości lokalu zlokalizowanego w budynku położonym przy Placu gen. Józefa Wybickiego 16 i 0,05 % wartości lokalu zlokalizowanego w budynku położonym przy Placu gen. Józefa Wybickiego 18, to jest łącznie 293,80 zł oraz podatek VAT, zgodnie 0,05% wartości udziału wynoszącego 13/100 w prawie własności działki nr 264/25 i 0,05 % wartości udziału wynoszącego 28/100 w prawie własności działki nr 267, to jest łącznie 16,93 zł oraz podatek VAT, zgodnie 0,05% wartości lokalu zlokalizowanego w budynku położonym przy Placu gen. Józefa Wybickiego 16 i 0,05 % wartości lokalu zlokalizowanego w budynku położonym przy Placu gen. Józefa Wybickiego 18, to jest łącznie 293,80 zł oraz podatek VAT, zgodnie 1) Pierwsza opłata z tytułu oddania w użytkowanie gruntu i lokalu wraz z podatkiem VAT, płatna jest przed zawarciem aktu notarialnego. 2) Opłaty roczne z tytułu użytkowania gruntu i lokalu płatne są w terminie do dnia 31 marca każdego roku, poczynając od roku następującego po dacie podpisania aktu notarialnego i ulegają corocznie waloryzacji przy zastosowaniu wskaźników zmian cen nieruchomości, ogłaszanych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok poprzedzający termin płatności. Zgodnie z art. 35 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami wykaz wywiesza się na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gdańsku na okres 21 dni, a informację o wywieszeniu tego wykazu podaje się do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie lokalnej oraz na stronie internetowej Urzędu.