DZIAŁ II- OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA 1. Przedmiot zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej-kosztorysowej zadania basenowych Przebudowa Pływalni Miejskiej Jagiellonka - remont niecek oraz zwiększenie efektywności energetycznej obiektu poprzez zastosowanie odnawialnych źródeł energii - opracowanie dokumentacji projektowej. 2. Opis ogólny: Inwestycja polega na wykonaniu projektu remontu lub przebudowy istniejących niecek basenowych wraz z plażami, pływalni miejskiej wynikających z wniosków opracowanej przez zespół, pod kierownictwem dr inż. Krzysztofa Kamińskiego Ekspertyzy Technicznej żelbetowej niecki sportowej pływalni miejskiej Jagiellonka w Płocku, opracowanej w lipcu 2015 roku. Ważność wniosków i zaleceń ekspertyzy budowlanej Rzeczoznawca Budowlany dr Inż. Krzysztof Kamiński ustalił do 30 sierpnia 2017 roku, Budynek pływalni został wybudowany w latach 1974-1975. W 2001 roku został wykonany remont basenu polegający na wykonaniu nowej konstrukcji niecek basenowych, nowych izolacji, uszczelnieniu, przebudowie i wyłożeniu ceramiką niecek basenowych i plaż wokół basenowych. W 2008 roku została wykonana termomodernizacja budynku oraz remont sanitariatów, pomieszczeń socjalnych, biurowych i korytarzy. Obiekt pełni funkcję rekreacyjno - sportową i zgodnie z sugestiami użytkownika, (Miejskiego Zespołu Obiektów Sportowych) po przeprowadzonej przebudowie, ma zachować dotychczasową funkcję zapewniając bezpieczeństwo użytkowników, zyskując na estetyce i kosztach eksploatacji. Obiekt usytuowany jest na działce nr. Ewid. 578/10 przy ul. Temersonów 1 w Płocku. Obiekt składa się z: a). Hali basenowej, o powierzchni 1037 m², w skład której wchodzi: - basen sportowy o wymiarach 25 x 14,75 m i zmiennej głębokości od 1,30 m do 2,20 m, przeznaczony dla 50 osób, podzielony na 6 torów, - basen rekreacyjny o wymiarach 9,50 x 15,00 m, głębokości zmiennej od 0,60 m do 1,20 m przeznaczony dla 20 osób, - plaże basenowe wokół basenów. Niecki basenowe, żelbetowe oparte bezpośrednio na gruncie. Pod plażami wokół niecek w poziomie parteru zlokalizowane są korytarze technologiczne. b). Zaplecza administracyjno - socjalnego, usytuowanego od strony północnej o powierzchni
1 690 m², w skład której wchodzą: - szatnie z natryskami, - sala gimnastyczna o wymiarach 13,50 x 5,50 m, - pomieszczenia administracyjno - socjalne, - zaplecze technologiczne, (hala filtrów, kwasownia oraz urządzenia do uzdatniania wody), - ciągi komunikacyjne z klatką schodową. Powierzchnia całkowita budynku: 2 727 m². Kubatura całkowita budynku: 12 230 m³: - Kubatura hali basenowej 7 261 m³. - Kubatura zaplecza administracyjno - socjalnego i technologicznego 4 969 m³. Konstrukcja hali basenowej, słupowo ryglowa ze stalowym przykryciem strukturalnym oraz stropem z płyt dachowych PW-8. Zaplecze to budynek dwukondygnacyjny o szkieletowej konstrukcji żelbetowej: słupy i rygle tworzą konstrukcję ramową o układzie poprzecznym z opartymi na nich płytami kanałowymi rozpiętości 6,0 m. Stropodach wentylowany płyty żelbetowe korytkowe oparte na ściankach ażurowych. 3. Zakres przedmiotu zamówienia: Zadanie obejmuje opracowanie dokumentacji projektowej w zakresie wszystkich branż: a). Remont lub przebudowę niecek basenowych wraz z plażami obejmujący: - skucie okładzin ceramicznych ścian, dna, murków oraz plaż na obydwu nieckach basenowych, - likwidację dylatacji konstrukcji żelbetowej, - piaskowanie powierzchni po skuciach, - wykonanie zabiegów ochronnych stali zbrojeniowej, - strukturalne uszczelnienie betonu, - wykonanie korekty wymiarów niecki i przelewów, - wykonanie izolacji przeciw wodnej, - uszczelnienie dylatacji, - wykonanie okładzin niecek i plaż, - dostosowanie niecek basenowych dla osób niepełnosprawnych, - wypłycenie częściowe niecki małej w celu przystosowania do korzystania przez dzieci w wieku 0 3 lat, - przeprojektowanie istniejących w niecce małej atrakcji wodnych z wykorzystaniem istniejących instalacji, - zastosowanie kurtyn wodnych w przejściach z natryskowni do hali basenowej,, - przebudowę oświetlenia nad słupkami startowymi, ściankami nawrotowymi zgodnie z
wytycznymi FINA 2009-2013, b). Wymiany zewnętrznej stolarki okiennej i drzwiowej hali basenowej. c). Wymiany instalacji elektrycznej hali basenowej. d). Wyposażenia hali basenowej, obejmujące: - tablicę świetlną wyników, - liny torowe, - płyty kontaktowe niecki basenu dużego, - słupki startowe z numeracją, - listwy wypoczynkowe na ścianach niecki dużej. Realizację zadanie podzielono na dwa etapy, które obejmują: I Etap: - Zakup mapy do celów projektowych. - Wykonanie inwentaryzacji budowlano - instalacyjnej obiektu w zakresie niezbędny dla opracowania dokumentacji projektowej. - Wykonanie badań geotechnicznych gruntu pod niecka basenową w celu określenia jego stanu oraz nośności. - Wykonanie badań i odkrywek niezbędnych do opracowania ostatecznych rozwiązań projektowych. Termin ich wykonania zostanie określony po podpisaniu umowy. - Opracowanie audytu energetycznego - Opracowanie wariantowych koncepcji remontu lub przebudowy hali basenowej, z przystosowaniem obiektu dla osób niepełnosprawnych oraz zgodnie z aktualnymi warunkami rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, wraz z przedstawieniem wstępnej opinii rzeczoznawców ds. sanitarnych i p.poż. - Uzyskanie akceptacji wariantowej koncepcji przez użytkownika, Miejski Zespół Obiektów Sportowych Jednostka Budżetowa w Płocku oraz Zamawiającego. - Opracowanie Zbiorcze Zestawienie Kosztów poszczególnych wariantów remontu lub przebudowy, II Etap: - Opracowanie dokumentacji projektowej w zakresie uwzględniającym specyfikację robót budowlanych oraz na podstawie zatwierdzonej koncepcji remontu, zawierającej: projekt budowlany i projekt wykonawczy branży architektonicznej, z uwzględnieniem termomodernizacji przebudowywanego budynku, projekt budowlany i projekt wykonawczy branży konstrukcyjnej, projekt budowlany i projekt wykonawczy branży sanitarnej w zakresie: - instalacji wentylacji mechanicznej w zakresie hali basenowej. - instalacji centralnego ogrzewania.
- instalacji wody zimnej, ciepłej, cyrkulacji oraz kanalizacji sanitarnej. - instalacji hydrantowej p.poż. - instalacji technologicznej wody dla potrzeb basenu. projekt budowlany i projekt wykonawczy branży elektrycznej w zakresie: - wymiany rozdzielnic elektrycznych oraz WLZ- tów jeżeli nie spełniają wymagań w zakresie: stanu technicznego, obciążenia, systemu TN-S, instalacji oświetlenia na hali basenu (energooszczędne źródła światła): podstawowe, nad słupkami startowymi, na ściankach nawrotowych i bocznych zgodnie z wymaganiami dla przedmiotowego obiektu, oświetlenie awaryjne i ewakuacyjne, oświetlenie AW przy końcowych wyjściach ewakuacyjnych zgodnie z nową normą PN-EN 1838, - instalacji gniazd wtykowych 230V ogólnego przeznaczenia, - montażu płyt dotykowych do pomiaru czasu i wizualizacji wyników, bloki startowe z systemem detekcji falstartu,automatyczny pomiar, system komentatorski, umieszczanie wyników na stronie internetowej i inne wymagania FINA, sieci komputerowej. - montażu tablicy wyników, połączenie ze stanowiskiem sędziowskim i systemem specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót, dla poszczególnych branż, informacji dotyczących bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ze względu na specyfikę projektowanego obiektu budowlanego, uwzględnioną w planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, przedmiary robót oraz kosztorysy inwestorskie w kolejności technologicznej ich wykonania, w rozbiciu na poszczególne branże, zbiorcze zestawienie wartości kosztorysowych, uzyskanie niezbędnych opinii, uzgodnień i sprawdzenie rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów, oraz wzajemne skoordynowanie techniczne opracowań projektowych wykonanych przez osoby posiadające uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalności, zapewniające uwzględnienie zawartych w przepisach zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w procesie budowy, z uwzględnieniem specyfiki projektowanych robót remontowo- budowlanych, złożenie wniosku o uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę, lub zgłoszenie robót, jeśli będzie wymagane. 4. Wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia: - Dokumentacja projektowa stanowiąca przedmiot zamówienia na posłużyć Zamawiającemu do należytej realizacji inwestycji, począwszy od przygotowania procedury przetargowej na wyłonienie wykonawcy robót poprzez realizację robót
budowlanych i końcowe rozliczenie zadania. - Dokumentacja projektowa stanowiąca przedmiot zamówienia musi być sporządzona zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 25.04.2012 r w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej. - W przypadku konieczności przyjęcia rozwiązań projektowych spełniających wymagania art.5 i 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994r - Prawo budowlane w inny sposób niż mowa w 1 Rozporządzenia Ministra infrastruktury z dnia 12.04.2002r w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, sporządzenie ekspertyz technicznych właściwej jednostki - badawczo rozwojowej lub rzeczoznawcy budowlanego oraz do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych, uzgodnionych z właściwym komendantem wojewódzkim Państwowej Straży Pożarnej lub państwowym wojewódzkim inspektorem sanitarnym, odpowiednio do przedmiotu ekspertyzy. - Projekty wykonawcze powinny uzupełniać i uszczegóławiać projekt budowlany w zakresie i stopniu dokładności niezbędnym do sporządzenia przedmiaru robót, kosztorysu inwestorskiego, przygotowania oferty przez wykonawcę i realizacji robót budowlanych. Powinny one zawierać rysunki w skali uwzględniającej specyfikę zamawianych robót i zastosowanych skal rysunków w projekcie budowlanym wraz z wyjaśnieniami opisowymi, które dotyczą części obiektu, rozwiązań budowlano - konstrukcyjnych i materiałowych, detali architektonicznych oraz urządzeń budowlanych, instalacji i wyposażenia technicznego, których odzwierciedlenie na rysunkach projektu budowlanego nie jest wystarczające dla sporządzenia przedmiaru robót, kosztorysu inwestorskiego, przygotowania oferty przez wykonawcę i realizacji robót budowlanych. - W rozwiązaniach projektowych będą wskazane wyroby budowlane ( materiały i urządzenia) dopuszczone do obrotu i powszechnego stosowania. Wyroby zaliczone do jednostkowego stosowania w budownictwie będą mogły być zastosowane po uzyskaniu akceptacji Zamawiającego. - Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót stanowią opracowania zawierające zbiory wymagań, które są niezbędne do określenia standardu i jakości wykonania robót budowlanych, właściwości wyrobów budowlanych oraz oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót. Specyfikacje muszą być wykonane zgodnie z wymaganiami określonymi w rozdziale 3, Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r, stanowić będą dokument załączony do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia w procedurze przetargowej na wyłonienie wykonawcy robót budowlanych. 5. Inne obowiązki: - Wykonawca zobowiązany jest do pisemnego uzgadniania z Zamawiającym wstępnej fazyrozwiązań projektowych oraz uzyskać ich akceptację przed złożeniem wniosku o uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę lub zgłoszeniem robót.
- Wykonawca zobowiązany jest do zorganizowania w siedzibie Zamawiającego minimum 3 spotkań roboczych Projektantów z Zamawiającym i przyszłym Użytkownikiem na etapie sporządzania dokumentacji projektowej, w celu omówienia przyszłych rozwiązań projektowych i materiałowych, które muszą się zakończyć pisemnymi protokołami podpisanymi przez strony. Protokół uzgodnień sporządza Wykonawca. - Wykonawca będzie informował Zamawiającego o wystąpieniu istotnych problemów, których Wykonawca mimo dołożonej należytej staranności nie będzie w stanie rozwiązać we własnym zakresie, celem niedopuszczenia do opóźnień. Zamawiający zastrzega jednak, że nie będzie wykonywał przez Wykonawcę działań, do których Wykonawca zobowiązał się na podstawie zawartej umowy. - W przypadku konieczności - uzyskanie w imieniu Zamawiającego aktualnych warunków technicznych podłączenia obiektu do sieci energetycznej, cieplnej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, wodociągowej. - Uzyskanie w imieniu Zamawiającego wszystkich wymaganych opinii i uzgodnie dokumentacji projektowej koniecznych do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę lub zgłoszenie. - Złożenie w imieniu Zamawiającego do organu administracji architektoniczno budowlanej Urzędu Miasta Płocka czterech egzemplarzy projektu budowlanego wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę, uzyskanie prawomocnej decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego i udzieleniu pozwolenia na wykonanie robót budowlanych. - Opracowanie założeń wyjściowych do kosztorysowania ( przed przystąpieniem do opracowania przedmiarów robót) i uzgodnić je z Zamawiającym. - Przekazanie Zamawiającemu wraz z końcowym protokółem zdawczo-odbiorczym dokumentacji technicznej: oświadczenie projektanta, że projekt budowalano - wykonawczy został wykonany zgodnie z założeniami i zaleceniami użytkownika obiektu określonymi na etapie prac projektowych oświadczenie projektanta, że dokumentacja techniczna została uzgodniona międzybranżowo i została opracowana zgodnie z umową, obowiązującymi przepisami, zasadami wiedzy technicznej, uzyskała wszelkie wymagane uzgodnienia i decyzje oraz, że jest kompletna i użyteczna z punktu widzenia celu, któremu na służyć. - Dokonanie jednokrotnej przeceny kosztorysów inwestorskich na żądanie Zamawiającego. - Usuwanie wynikłych w trakcie realizacji inwestycji ewentualnych wad i braków dokumentacji technicznej z inicjatywy własnej bądź na żądanie Zamawiającego, uzupełnienie i modyfikacja dokumentacji technicznej - w terminie ustalonym przez strony. - Pełnienie nadzoru autorskiego przez autorów projektów wszystkich branż - w okresie
ważności pozwolenia na budowę oraz z fazie realizacji inwestycji. Koszt pełnienia nadzoru autorskiego na budowie powinien być oszacowany na postawie wytycznych inwestora w ilości 12 nadzorów w okresie trwania budowy i należy go wliczyć w koszt dokumentacji projektowej. UWAGA: - Dokumentacja projektowa musi być opracowana w oparciu o uzgodnienia prowadzone z Zamawiającym i Użytkownikiem. Projekt budowlany musi być pozytywnie zaopiniowany przez przyszłego Użytkownika. - Przed sporządzeniem oferty zaleca się dokonać wizję lokalną, celem uniknięcia ewentualnych błędów w wycenie prac. - W złożonej wycenie ryczałtowej przedmiotu zamówienia należy uwzględnić wszystkie elementy inflacyjne w okresie realizacji przedmiotu umowy oraz uwzględnić wszystkie prace i czynności, które są niezbędne do należytego wykonania zadania, oraz przekazania jej Zamawiającemu. - Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania zakresu przedmiotu umowy nie może być podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia umownego ustalonego na podstawie złożonej w postępowaniu przetargowym oferty. 6. Ilość i forma opracowań dokumentacji projektowej: a). Wymagane jest aby dokumentacja projektowa została przekazana Zamawiającemu w formie papierowej i elektronicznej w następujących ilościach: w wersji papierowej: - projekty budowlane wszystkich branż - po 5 egz. ( z czego 4 egz. zostaną załączone do wniosku o wydanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenie, piąty egz. jako kserokopia egzemplarza z uzgodnieniami potwierdzona za zgodność z oryginałem, oprawiony w sposób umożliwiający wyjmowanie arkuszy), - projekty wykonawcze wszystkich branż - po 3 egz, - przedmiary robót wszystkich branż - po 2egz, - kosztorysy inwestorskie dla wszystkich branż - po 2egz. - specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych wszystkich branż - po 3 egz. - należy uwzględnić egzemplarze dla jednostek uzgadniających i opiniujących. w wersji elektronicznej - na płycie CD w 3 egz. przy czym: - część opisową opracowań dla poszczególnych branż należy przekazać Zamawiającemu sporządzoną w dokumencie tekstowym Microsoft Office lub w formacie PDF, natomiast część graficzną ( rysunki, zdjęcia itp) oraz przedmiary i kosztorysy w wersji oryginalnej i w formacie PDF. Przy czym płyta CD winna być skanem egzemplarza ze wszystkimi
niezbędnymi uzgodnieniami i pieczęciami Organu Administracji Architektoniczno - Budowlanej. b). Zaleca się aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej terenu. c). Wykonawca otrzyma upoważnienie (pełnomocnictwo) do reprezentowania i występowania w imieniu Zamawiającego w sprawach dotyczących projektowania, w tym wymogu uzyskania zgłoszenia zamierzenia budowlanego lub innych decyzji. 7. Termin realizacji przedmiotu zamówienia: Zadanie podzielono na dwa etapy z następującymi terminami realizacji I Etap - cztery tygodnie od dnia podpisania umowy, II Etap - cztery miesiące od daty uzyskania akceptacji koncepcji funkcjonalno użytkowej, z tym, że zbiorcze zestawienie wartości kosztorysowych do 15.10.2016 roku. Pełnienie nadzoru autorskiego nad robotami budowlanymi realizowanymi na podstawie powyższego projektu - w okresie prowadzenia robót budowlanych realizowanych na podstawie projektu budowlano wykonawczego. 8. Gwarancja jakości min. 36 miesięcy 9. Informacje i zapytania: Dodatkowych informacji w zakresie przedmiotu zamówienia udziela, Krzysztof Laskowski - branża budowlana, tel. 024/367-16-62 - pok. C-251, Andrzej Budka - branża sanitarna, tel. 024/367-16-62 - pok. C-251, Zdzisław Grabowski - branża elektryczna, tel. 024/367-16-66 - pok. C-250, w godzinach pracy Urzędu. W załączeniu: 1. Ekspertyza techniczna żelbetowej niecki sportowej pływalni miejskiej Jagiellonka w Płocku, lipiec 2015 r.