Kraków, dn. 13.08.2013r. Ogłoszenie Nr 50 Oddział Terenowy w Krakowie Agencji Mienia Wojskowego ul. Montelupich 3 31-155 Kraków Znak: SM-50/2013 Działając na podstawie art. 23 ustawy z dnia 30 maja 1996r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (tekst jednolity Dz. U. z 2013r. poz. Nr 712), w związku z art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r. Nr 102 poz. 651 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2004r. Nr 207, poz. 2108 z późn. zm.). podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę, na czas nieoznaczony do czasu zagospodarowania w formie sprzedaży, lecz nie dłużej niż na okres do dwóch lat, nieruchomości położonej Krakowie przy ul. Rydla, będącej w zasobie AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO Przedmiotem dzierżawy będzie nieruchomość ujęta w wykazie nr 12 ogłoszonym w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Krakowie ul. Montelupich 3, 31-155 Kraków oraz zamieszczonym na stronie internetowej www.amw.com.pl od dnia 09.07.2013r. do 30.07.2013r. Informacja o wywieszeniu wykazu opublikowana była w Gazecie Wyborczej wydanie lokalne w dniu 09.07.2013r. Nieruchomość położona w Krakowie przy ul. Rydla 54, obręb 0002 Krowodrza, wchodząca w skład byłego kompleksu wojskowego K-810, na działce o numerze ewidencyjnym nr 167/47 o pow. 3,7781 ha, z podziałem na poszczególne pozycje ujęte w poniższej tabeli. Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą KW nr KR1P/00459901/3 prowadzoną przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Krakowa- Podgórza w Krakowie. Poz. przet. 1 2 3 4 5 Wykaz pozycji przetargowych: Opis pozycji przetargowej Budynek administracyjny nr 2 o pow. użytkowej 176,10 m 2 wraz z gruntem o pow. 0,0300 ha. Media: instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, c.o. Miesięczna wywoławcza wysokość czynszu dzierżawnego (bazowego): 4.000,00 zł. Wadium: 4.800,00zł Część budynku magazynowego nr 10 o pow. użytkowej 134 m 2 wraz z gruntem o pow. 0,0350 ha. Media: instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna. Miesięczna wywoławcza wysokość czynszu dzierżawnego (bazowego): 1.050,00 zł. Wadium: 1.260,00zł Część budynku garażowego nr 13 o pow. użytkowej 120 m 2 (bramy garażowe nr 3-5) wraz z gruntem o pow. 0,0200 ha. Media: instalacja elektryczna. Miesięczna wywoławcza wysokość czynszu dzierżawnego (bazowego): 750,00 zł. Wadium: 900,00zł Część budynku garażowego nr 13 o pow. użytkowej 262 m 2 (bramy garażowe nr 6-11) wraz z gruntem o pow. 0,0400 ha.media: instalacja elektryczna. Miesięczna wywoławcza wysokość czynszu dzierżawnego (bazowego): 1.600,00 zł. Wadium: 1.920,00zł Część budynku garażowego nr 14 o pow. użytkowej 210 m 2 (bramy garażowe 1-5) wraz z gruntem o pow. 0,0350 ha. Media: instalacja elektryczna. Miesięczna wywoławcza wysokość czynszu dzierżawnego (bazowego): 1.300,00 zł. Wadium: 1.560,00zł
6 7 8 9 10 11 Część budynku garażowego nr 14 o pow. użytkowej 258,50 m 2 (bramy garażowe nr 6-11) wraz z gruntem Miesięczna wywoławcza wysokość czynszu dzierżawnego (bazowego): 1.600,00 zł. Wadium: 1.920,00zł Część budynku garażowego nr 43 o pow. użytkowej 270,48 m 2 (bramy garażowe nr 1-5) wraz z gruntem Miesięczna wywoławcza wysokość czynszu dzierżawnego (bazowego): 1.650,00 zł. Wadium: 1.980,00zł Część budynku garażowego nr 43 o pow. użytkowej 209,30 m 2 (bramy garażowe nr 6-9) wraz z gruntem o pow. 0,0350 ha. Media: instalacja elektryczna. Miesięczna wywoławcza wysokość czynszu dzierżawnego (bazowego): 1.300,00 zł. Wadium: 1.560,00zł Część budynku garażowego nr 43 o pow. użytkowej 268,87 m 2 (bramy garażowe nr 10-14) wraz z gruntem Miesięczna wywoławcza wysokość czynszu dzierżawnego (bazowego): 1.650,00 zł. Wadium: 1.980,00zł Część budynku garażowego nr 47 o pow. użytkowej 320 m 2 (bramy garażowe nr 1-6) wraz z gruntem o pow. 0,0500 ha. Media: instalacja elektryczna. Miesięczna wywoławcza wysokość czynszu dzierżawnego (bazowego): 1.950,00 zł. Wadium: 2.340,00zł Część budynku garażowego nr 47 o pow. użytkowej 150,85 m 2 (bramy garażowe nr 7-8) wraz z gruntem o pow. 0,0250 ha. Media: instalacja elektryczna. Miesięczna wywoławcza wysokość czynszu dzierżawnego (bazowego): 950,00 zł. Wadium: 1.140,00zł O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przyszły Dzierżawca zobowiązany będzie płacić Wydzierżawiającemu za przedmiot dzierżawy miesięczny czynsz netto, składający się z czynszu bazowego oraz opłat z tytułu podatku od nieruchomości. Do w/w czynszu dzierżawnego netto doliczony zostanie podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami. Termin wnoszenia stawki opłat (czynszu) powiększonej o podatek VAT do dnia 10-go każdego miesiąca bez wezwania, na podstawie wystawionych przez Wydzierżawiającego faktur VAT, bezpośrednio przelewem na konto Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Krakowie. Niezależnie od czynszu Dzierżawca ponosił będzie opłaty za dostarczane do nieruchomości media (energia elektryczna, woda, itp.). Zobowiązany będzie również ubezpieczyć przedmiot dzierżawy oraz przedstawić Wydzierżawiającemu polisę ubezpieczeniową. Uaktualnienie obciążeń z tytułu podatku od nieruchomości następować będzie corocznie na podstawie oświadczenia Wydzierżawiającego bez konieczności sporządzania aneksu. Czynsz bazowy podlega waloryzacji raz w roku o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem, obwieszczony przez prezesa GUS w Monitorze Polskim. Waloryzacja dokonywana jest w drodze oświadczenia Wydzierżawiającego w formie pisemnej, co nie stanowi zmiany warunków umowy. Oświadczenie zawierać będzie stosowne wyliczenia. Pierwsza waloryzacja zostanie dokonana po obwieszczeniu przez prezesa GUS wyżej opisanego wskaźnika, najpóźniej do dnia 31.01.2014r. ze skutkiem od dnia 01.01.2014r. o wysokość równą średniorocznemu wskaźnikowi cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w 2013r. w stosunku do 2012r. Następne waloryzacje dokonywane będą odpowiednio. W przetargu mogą uczestniczyć krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne, jeżeli wpłacą wadium. W celu ustalenia listy uczestników przetargu osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokumenty stwierdzające ich tożsamość, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą aktualny dokument potwierdzający fakt prowadzenia działalności gospodarczej, sp. cywilne umowę spółki, osoby prawne - aktualny (z ostatnich 6 miesięcy) odpis z rejestru sądowego, pełnomocnicy pełnomocnictwo oraz dokument stwierdzający ich tożsamość (w przypadku kserokopii dokumentów wymagane będzie ich notarialne poświadczenie). 2
Podmioty, na które przepisy ustawy nakładają obowiązek uzyskania wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej aktualny dokument potwierdzający wpis lub dokument potwierdzający złożenie wniosku o wpis do tego Rejestru. Przystępujące do przetargu osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej (ustawowej lub umownej) obowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na dzierżawę nieruchomości będącej przedmiotem przetargu za kwotę wylicytowaną przez współmałżonka przystępującego do przetargu. Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do złożenia oświadczenia, że wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Oddział Terenowy AMW w Krakowie, w związku z przetargiem na dzierżawę nieruchomości (podst. prawna art. 23 ust. 1 pkt. 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia 29.08.1997 o ochronie danych osobowych (tekst jednolity Dz. U. 2002r. Nr 101 poz. 926 z późn. zm.) oraz, że zapoznały się ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym ze stanem technicznym i nie wnoszą z tego tytułu oraz ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń. Osoba przystępująca do przetargu zobowiązana jest do złożenia oświadczenia, że złożone dokumenty są aktualne na dzień ich składania do przetargu. Uczestnicy przetargu są również zobowiązani do złożenia na piśmie, do protokołu komisji przetargowej oświadczenia o zawartych już (lub nie zawartych) umowach z Agencją. Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW za pośrednictwem Dyrektora OT w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu. Uczestnik przetargu zobowiązany jest złożyć oświadczenie, iż zapoznał się z treścią pełnego ogłoszenia przetargowego oraz z warunkami przetargu, akceptuje je w całości bez zastrzeżeń. Podmiot, który wygra przetarg zobowiązany będzie przed podpisaniem umowy dzierżawy do uiszczenia kaucji w wysokości dwumiesięcznego czynszu dzierżawnego brutto, tytułem zabezpieczenia zapłaty czynszu i należności finansowych wynikających z niniejszej umowy. Kwota ta będzie zdeponowana przez Wydzierżawiającego na wydzielonym koncie na cały okres trwania dzierżawy. Depozyt nie rodzi roszczeń w stosunku do OT AMW w Krakowie z tytułu oprocentowania. Złożenie depozytu będzie warunkiem podpisania umowy dzierżawy. Przyszły dzierżawca zobowiązany będzie do poniesienia nakładów, na własny koszt i na własne ryzyko, związanych z przystosowaniem nieruchomości do działalności zgodnie z wymogami Sanepidu, przepisami p.poż. itp. Poniesione nakłady nie będą przedmiotem rozliczeń z Agencją w jakiejkolwiek formie. Ponadto tytułem zabezpieczenia wydania przedmiotu dzierżawy po zakończeniu umowy, Dzierżawca złoży w terminie podpisania umowy dzierżawy oświadczenie notarialne o poddaniu się egzekucji wydania przedmiotu dzierżawy w trybie art. 777 par. 1 pkt. 4 i 5 kpc., w zakresie stawki czynszu, opłat oraz wydania przedmiotu dzierżawy po zakończeniu trwania umowy. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest: 1) wpłacenie wadium w wysokości podanej przy wymienionej pozycji ogłoszenia na konto Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Krakowie nr konta Bank Gospodarstwa Krajowego O/ Kraków Nr 33 1130 1150 0000 0060 0720 0024 lub w kasie siedziby OT AMW w Krakowie. Uczestnik przetargu zobowiązany jest przed przetargiem do przedstawienia oryginału dowodu wpłaty wadium; 3
2) złożenie oświadczenia o zapoznaniu się i akceptacji zapisów wzoru umowy dzierżawy. Wzór umowy dzierżawy dostępny będzie, w okresie wywieszenia niniejszego ogłoszenia, w siedzibie OT AMW w Krakowie, przy ul. Montelupich 3, pok.106. Termin wpłaty wadium upływa w dniu 09.09.2013r. O upływie terminu wpłaty wadium decyduje data uznania rachunku bankowego AMW. Wadium winno być wniesione w pieniądzu. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć Ogłoszenie nr 50/2013/Rydla z określeniem pozycji przetargowej. Wadium wpłacone w pieniądzu przez uczestnika, który wygrał przetarg zostanie zaliczone na poczet pierwszej raty wpłaty czynszu dzierżawnego po uwzględnieniu podatku VAT. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone nie później niż w ciągu 3 dni od zamknięcia przetargu, odwołania przetargu, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz Agencji w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od: zawarcia umowy dzierżawy i złożenia oświadczenia w trybie art. 777 par. 1 pkt 4 i 5 kpc oraz wpłacenia kaucji będącej zabezpieczeniem czynszowym, w terminie podanym w zawiadomieniu. Przetarg odbędzie się w dniu 13.09.2013r. o godz. 11.00 w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Krakowie przy ul. Montelupich 3 w sali przetargowej. Jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje stawki czynszu wyższej o co najmniej jedno postąpienie od wywoławczej stawki czynszu lub nikt nie wpłaci wadium, wówczas przetarg zakończy się wynikiem negatywnym. Po podpisaniu umowy Dzierżawca zobowiązany będzie w terminie 7 dni od podpisania umowy dzierżawy do przedstawienia do wglądu Wydzierżawiającemu dowodu ubezpieczenia nieruchomości od pożaru, zalania i innych zdarzeń losowych. Polisa ubezpieczeniowa winna być wystawiona na Wydzierżawiającego, a w uwagach należy wpisać dane Dzierżawcy, w przeciwnym wypadku Dzierżawca zobowiązany będzie do dokonania cesji umowy ubezpieczeniowej na rzecz Wydzierżawiającego tj. AMW. Szczegółowe informacje o przedmiocie przetargu można uzyskać w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Krakowie pokój nr 108 w dniach od poniedziałku do piątku w godz. od 8.00 do 15.00, tel. (12) 455-75-07. Jeżeli przetarg zostałby przeprowadzony z naruszeniem prawa Agencja odstąpi od zawarcia umowy dzierżawy. Agencja zastrzega sobie prawo do chwili rozpoczęcia przetargu odwołania ogłoszonego przetargu jedynie z uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu. Niniejsze ogłoszenie zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Krakowie przy ul. Montelupich 3, 31-155 Kraków od 13.08.2013r. do 13.09.2013r., zamieszczone na stronie internetowej www.amw.com.pl oraz w formie skróconej opublikowane w Gazecie Wyborczej wydanie lokalne. 4
UWAGI: Pozycje oznaczone w wykazie nr 12 jako 7, 8 i 9 zostały wycofane z postępowania przetargowego z uwagi na zmianę sposobu ich zagospodarowania. W związku z tym zmianie ulega numeracja pozycji przetargowych przeznaczonych do dzierżawy. 5