Urząd Miasta w Ostrowcu Świętokrzyskim P 8 K 27 Wersja III KARTA STANOWISKOWA w sprawie: DZIERŻAWY /NAJMU/ NIERUCHOMOŚCI STANOWIACYCH WŁASNOŚĆ GMINY OSTROWIEC ŚW. 1. Od czego mam zacząć? Należy w Biurze Obsługi Interesanta, stanowisko Nr, złożyć podanie; w podaniu należy wskazać położenie dzierżawionego lub planowanego do wydzierżawienia terenu ze wskazaniem numeru działki, obrębu i arkusza, jak również planowane przeznaczenie gruntu i powierzchnię terenu będącego przedmiotem podania oraz podać numer PESEL, numer NIP, w przypadku osób prowadzących działalność gospodarczą wpis do ewidencji działalności gospodarczej, w przypadku spółek prawa handlowego wpis do KRS. Załączyć do podania: mapę sytuacyjno wysokościową terenu z oznaczeniem nieruchomości własnej i gruntu Gminy objętego podaniem. Mapę sytuacyjno wysokościową można uzyskać w Starostwie Powiatowym w Ostrowcu Św. przy ul. Wardyńskiego 1, decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla planowanej na dzierżawionym terenie inwestycji dotyczy tylko takiego przeznaczenia terenu, dla którego wymagane jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Decyzje wydawane są dla terenów nie objętych żadnym obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego miasta. 2. Czy będę musiał płacić za wniesienie podania? PODANIE NIE PODLEGA OPŁACIE SKARBOWEJ 3. Jak długo muszę czekać na załatwienie spraw? Dokładnego terminu rozpatrzenia sprawy nie da się określić. Ostateczny termin załatwienia wniosku jest uzależniony od zakresu sprawy, ilości koniecznych do zebrania opinii wydawanych przez inne właściwe wydziały - do 3 miesięcy. 1
Urząd Miasta w Ostrowcu Świętokrzyskim P 8 K 27 Wersja III 4. W jaki sposób sprawa zostanie załatwiona? W trakcie załatwiania sprawy muszą zostać podjęte następujące działania: Po złożeniu wniosku i uzyskaniu niezbędnych opinii sprawę przedstawia się Prezydentowi Miasta w celu zajęcia stanowiska. W przypadku wyrażenia przez Prezydenta Miasta zgody na wynajęcie gruntu zawierana jest stosowna umowa bądź aneks do umowy. Dodatkowe informacje o trybie załatwienia sprawy można uzyskać w Wydziale Mienia Komunalnego Urzędu Miasta, tel. 2672-225. O przebiegu załatwiania sprawy, w tym o czasie i miejscu podpisania stosownej umowy, Zainteresowany będzie informowany przez Wydział Mienia Komunalnego lub informacje można uzyskać w Biurze Obsługi Interesanta, sala A, stanowisko 15. 5. A czy to wszystko zgodne z prawem? Podstawę prawną stanowią przepisy: Ustawa z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591, późniejszymi zmianami), Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.), Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964r. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.) Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2004r. Nr 207, poz. 2108), Uchwała Nr XXI/233/99 Rady Miejskiej z dnia 21 grudnia 1999r. w sprawie stawek czynszu najmu i dzierżawy za nieruchomości gruntowe Gminy Ostrowiec Św., zmieniona uchwałą Nr XXXII/545/2000 Rady Miejskiej z dnia 29 grudnia 2000r. oraz uchwałą Nr XLIII/733/2001 z dnia 30 października 2001r. i uchwałą Nr VI/60/2003 z dnia 10 marca 2003r., Uchwała Nr XXX/341/2005 Rady Miasta z dnia 14 lutego 2005r. w sprawie określenia zasad wydzierżawiania, najmu, użyczania lub oddawania w użytkowanie gminnych nieruchomości gruntowych. 6. O czym jeszcze muszę wiedzieć? Przykładowe przeznaczenie terenu dzierżawionego/ najmowanego: - pod lokalizację pawilonów handlowo-usługowych lub magazynowo-składowych, - pod usytuowanie tablic reklamowych, - pod przydomową uprawę warzyw i zieleni, - pod uprawy rolne, 2
Urząd Miasta w Ostrowcu Świętokrzyskim P 8 K 27 Wersja III - pod usytuowanie tymczasowych garaży przenośnych, jak i garaży murowanych co do których brak jest przesłanek ustawowych do uwłaszczenia się najemców lub ich następców prawnych oraz garaży murowanych, których najemcy dotychczas nie skorzystali z przysługującego im prawa do uwłaszczenia, - pod moduły centralne i kabiny telefoniczne, - pod urządzenie dojść, podjazdów, dróg dojazdowych i bezpłatnych parkingów służących obsłudze istniejącej w sąsiedztwie zabudowy. Za dzierżawę /najem/ są ponoszone opłaty z tyt. dzierżawy terenów. Minimalne stawki czynszu są określone w uchwale Rady Miejskiej i są one uzależnione od powierzchni terenu, miejsca położenia oraz od przeznaczenia gruntu dzierżawionego do negocjacji. Za dzierżawę gruntu Wydział Mienia Komunalnego wystawia miesięczne, kwartalne lub półroczne faktury VAT. Prezydent Miasta jest władny do wydzierżawiania/wynajmowania nieruchomości stanowiących własność Gminy Ostrowiec Św. Wnioski o zajęcie pasa drogowego drogi gminnej należy składać w BOI na stanowisku nr 11 W innych przypadkach wnioski o dzierżawę należy składać do właściciela przedmiotowego terenu lub do właściwego zarządcy drogi, i tak: - drogi powiatowe organem kompetentnym jest Powiat Ostrowiecki ul. Iłżecka 37 - drogi wojewódzkie organem kompetentnym jest Świętokrzyski Zarząd Dróg Wojewódzkich w Kielcach ul. Piotrkowska 12 - drogi krajowe organem kompetentnym jest Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad w Kielcach ul. Paderewskiego 23/13. 7. O czym jeszcze muszę pamiętać? W przypadku zmiany danych wskazanych w podaniu prosimy o niezwłoczne zawiadomienie Wydziału prowadzącego sprawę, za pośrednictwem Biura Obsługi Interesanta bądź telefonicznie. W przypadku rezygnacji z obowiązującej umowy najmu/dzierżawy należy złożyć wniosek o rozwiązanie umowy wg załączonego wzoru. 3
... /imię i nazwisko/ Ostrowiec Św. dn....... /adres/... /telefon/ Wydział Mienia Komunalnego Urzędu Miasta w Ostrowcu Świętokrzyskim Proszę o rozwiązanie umowy z dnia... dot. dzierżawy/najmu działki/części działki nr... (Obr.... ark....), położonej przy ulicy... w Ostrowcu Św. z przeznaczeniem pod... Prośbę swą motywuję tym, że........... /czytelny podpis składającego podanie/ WMK 22 II
WMK. II.72243/.../.../... Ostrowiec Św.,..... Pan/Pani......... ZAWIADOMIENIE Wydział Mienia Komunalnego Urzędu Miasta w Ostrowcu Św. informuje, że roczna opłata w... roku za dzierżawę gruntu, położonego przy ul..., przeznaczonego przez Pana/Panią pod..... wynosi... zł /słownie:.../. W/w opłatę roczną należy wpłacić do kasy tut. Urzędu Miasta w terminie do 31 marca... r. lub przelewem na konto PKO BP S.A. o/ostrowiec nr 58 1020 2674 0000 2002 0003 2730, pod rygorem naliczania odsetek ustawowych za nieterminowe regulowanie zobowiązań finansowych. Informacje telefoniczne można uzyskać pod nr 26-72-224. Otrzymują: 1. Adresat 2. a/a WMK 27 III
Ostrowiec Św.... WMK.II.72243/... /.../... Pan/Pani......... ZAWIADOMIENIE Wydział Mienia Komunalnego tut. Urzędu Miasta informuje, że roczna opłata za bezumowne korzystanie z gruntu o powierzchni... m 2, położonego przy ul...., przeznaczonego przez Pana/Panią pod... za rok... wynosi... zł,- /słownie:... /. W/w opłatę roczną należy wpłacić do kasy tut. Urzędu Miasta w terminie do 31 marca... roku, lub przelewem na konto PKO BP S.A. o/ostrowiec Św. nr 58 1020 2674 0000 2002 0003 2730, pod rygorem naliczania odsetek ustawowych za nieterminowe regulowanie zobowiązań finansowych. Informacje telefoniczne można uzyskać pod nr 26-72-224. Otrzymują: 1. Adresat 2. a/a. WMK 28 III
... Ostrowiec Św.,............... /imię i nazwisko, adres zamieszkania, nr PESEL/ O Ś W I A D C Z E N I E małżonka Najemcy/Dzierżawcy Oświadczam, iż wyrażam zgodę na zawarcie przez mojego/moją małżonka/ę... z Gminą Ostrowiec Świętokrzyski umowy najmu/dzierżawy części * nieruchomości o powierzchni....., położonej w Ostrowcu Św. oznaczonej jako działka nr... /Obr...., ark..../ z przeznaczeniem na... Ostrowiec Świętokrzyski, dnia...... /czytelny podpis małżonka Najemcy/Dzierżawcy/ Oświadczam, że wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych dla potrzeb realizacji umowy, o której mowa wyżej (art. 23 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 29.08.1997 roku o ochronie danych osobowych Dz. U. z 2002 roku Nr 101, poz. 926 z późn. zm). Ostrowiec Świętokrzyski, dnia...... /czytelny podpis małżonka Najemcy/Dzierżawcy/ WMK 43 I