OGŁOSZENIE NR 8/15 AGENCJA MIENIA WOJSKOWEGO W WARSZAWIE Warszawa, dn. 22.01.2015r. działając na podstawie ustawy z dnia 30 maja 1996 roku o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (j.t. Dz. U. z 2013r. poz. 712, ze zm.) w związku z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz. U. z 2014 r. poz. 518, ze zm.) oraz rozporządzeniem Rady Ministrów z dn. 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (j.t. Dz.U. z 2014r. poz. 1490 ) podaje do publicznej wiadomości, że: ogłasza III przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, położonej w miejscowości Zajezierze, gmina Sieciechów, powiat kozienicki w województwie mazowieckim, składającej się z działek ewidencyjnych 404/3 i 404/4 z obrębu 0015 Zajezierze o łącznej powierzchni 7,0503 ha. Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą KW nr RA1K/00058719/2 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Kozienicach. W ewidencji gruntów działka 404/3 sklasyfikowana jest jako Tr - tereny różne a działka 404/4 jako dr drogi Nieruchomość ujęta w wykazie nr 33/14 wywieszonym w dniach od 07.07.2014r. do 28.07.2014 r. na tablicach ogłoszeń w siedzibach Urzędu Gminy Sieciechów, Starostwa Powiatowego w Kozienicach oraz Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie, a także zamieszczonym na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego www.amw.com.pl. Informacja prasowa o wykazie ukazała się w Dzienniku Gazecie Prawnej w dniu 07.07.2014r. Termin składania wniosków przez osoby, którym zgodnie z art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz.518) przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości, upłynął w dniu 18.08.2014 r. Roszczeń nie zgłoszono. I przetarg ustny nieograniczony odbył się w dniu 07.10.2014 r. II przetarg ustny nieograniczony odbył się w dniu 01.12.2014 r. Opis i położenie nieruchomości. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Zajezierze, w gminie Sieciechów w pobliżu wsi Głusiec, w odległości ok. 1,5 km od głównej drogi drogi krajowej nr 48, prowadzącej od międzynarodowej trasy nr 8 z Tomaszowa Mazowieckiego w kierunku wschodniej granicy Polski. Nieruchomość jest oddalona od miejscowości gminnej o ok. 7 km. Najbliższe sąsiedztwo przedmiotowej nieruchomości stanowi Fort Głusiec oraz tereny wojskowe. W dalszym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa wiejska oraz tereny rolnicze. Działka ewidencyjna nr 404/3, o powierzchni 6,8683 ha, ma kształt zbliżony do litery C i znajduje się tuż za Fortem Głusiec okalając go. Teren działki jest lekko spadzisty. Działka ewidencyjna nr 404/4, o powierzchni 0,1820 ha, przylega bezpośrednio do południowo-wschodniej części działki ewidencyjnej 404/3 i posiada kształt zbliżony do litery L. Działka jest bardzo wąska i w części użytkowana jako wewnętrzna droga dojazdowa do sąsiednich działek. Ponadto na działce znajduje się fragment budynku
2 gospodarczego będącego własnością właściciela działki ewidencyjnej nr 30. Do zaistniałej sytuacji mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego. Teren obu działek nie jest ogrodzony, porośnięty trawą i na obu występują pojedyncze drzewa i krzewy. Teren w części jest okresowo zalewany. Dostęp do drogi publicznej Nieruchomość nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Wjazd na nieruchomość jest możliwy drogami gruntowymi we wsi Głusiec od strony północnej a od strony południowej we wsi Występ. Nabywca we własnym zakresie i na własny koszt zobowiązany jest uzyskać prawo do korzystania z dróg gruntowych oraz we własnym zakresie uzgodnić, uzyskać pozwolenia i urządzić wjazd na teren nieruchomości. Infrastruktura techniczna Działki nie są uzbrojone. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sieciechów zatwierdzone Uchwałą Rady Gminy Sieciechów Nr XVI/91/99 z dnia 28.12.1999 r. określa funkcje w rysunku studium: Tereny zabudowane i wskazane pod zabudowę obiekty kultury wpisane do Centralnego Rejestru Decyzji Konserwatora Zabytków. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi : 130 000,00 zł netto wadium 13 000,00 zł. Postąpienie nie może być niższe aniżeli 1% ceny wywoławczej w zaokrągleniu w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 1 300,00 zł. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu. Do sprzedaży nieruchomości mają zastosowanie przepisy ustawy o podatku od towarów i usług VAT obowiązujące w dniu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży. Na dzień publikacji ogłoszenia sprzedaż nieruchomości jest zwolniona od podatku od towarów i usług (art.43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dn. 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług - Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 ze zm.). Wszelkie koszty związane z nabyciem nieruchomości, w tym koszty zawarcia aktu notarialnego ponosi nabywca. Okazanie lub wznowienie granic może odbyć się na koszt nabywcy. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie określonego w ogłoszeniu wadium. Wadium należy wpłacać z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na rachunku bankowym Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie ul. Nowowiejska 26A, 00-911 Warszawa, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 03.03.2015 r. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć Przetarg nr 8/15/.. ( w miejsce kropek należy wpisać nazwy osoby prawnej lub osoby fizycznej przystępującej do przetargu). Wadium należy wnieść w pieniądzu na rachunek bankowy Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie: Bank Gospodarstwa Krajowego, rachunek nr 17 1130 1017 0000 0060 0720 0022.
3 Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zostanie w dniu podpisania aktu notarialnego zaliczone na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, unieważnienia, zamknięcia przetargu lub jego zakończenia z wynikiem negatywnym. W przypadku uchylenia się uczestnika przetargu wyłonionego jako nabywca od podpisania protokołu z przetargu oraz/lub zawarcia notarialnej umowy sprzedaży w wyznaczonym terminie i miejscu, organizator przetargu może odstąpić od jej zawarcia, a wadium ulega przepadkowi na rzecz organizatora przetargu. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeśli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeśli nikt nie przystąpił do przetargu ustnego lub żaden z uczestników nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy notarialnej. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, o których mowa w art. 14 ust. 1 ustawy z dn. 8.07.2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz.U. z 2005r., Nr 169, poz. 1418z późn. zm.) jeżeli złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w terminie ustalonym do wpłaty wadium tj. do dnia 03.03.2015 r. do godz. 15.30 w siedzibie AMW w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 26A: - pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu - pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od podpisania protokołu z przetargu lub/oraz zawarcia umowy sprzedaży - oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o podziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunku określonego w ustawie z dn. 8.07.2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej; pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające prawo Mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego. Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości. Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Agencji Mienia Wojskowego: - w przypadku osoby, która wygrała przetarg do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od podpisania protokołu z przetargu oraz/lub zawarcia umowy sprzedaży; - w przypadku osoby, która nie wygrała przetargu - dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowaniem odbioru. Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika. Cudzoziemiec, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2004r., Nr 167, poz. 1758 z późniejszymi zmianami) obowiązany jest przedstawić komisji przetargowej promesę wydaną przez Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie nieruchomości. Agencja zastrzega, iż cudzoziemiec, który wygra przetarg, przed podpisaniem umowy sprzedaży zobowiązany
4 będzie, pod rygorem utraty wadium, przedstawić zezwolenie (za wyłączeniem przypadków, w których nie wymagane jest zezwolenie na podstawie powołanej ustawy) na nabycie nieruchomości wydane przez Ministra Spraw Wewnętrznych. Przypadki, w których nie jest wymagane zezwolenie na nabycie nieruchomości wymienia art. 8 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2004r., Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.). Przetarg odbędzie się w dniu 09.03.2015 r. o godz. 11.00 w siedzibie Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 26A. Celem ustalenia listy uczestników przetargu: - osoby fizyczne zobowiązane będą przedstawić komisji przetargowej dokument potwierdzający ich tożsamość, - osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą - zaświadczenie z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, ważne w okresie 6 miesięcy przed przetargiem, umowę spółki cywilnej, - osoby prawne- aktualny odpis z KRS wydany nie wcześniej niż 6 miesięcy przed przetargiem, - cudzoziemcy promesę wydaną przez MSW, - pełnomocnicy pełnomocnictwo notarialne oraz dokument stwierdzający ich tożsamość (w przypadku kserokopii ich notarialne potwierdzenie), - osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) będące w związku małżeńskim i posiadające umowną lub ustawową wspólność majątkową zobowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po wylicytowanej cenie przez małżonka przystępującego do przetargu. Osoby fizyczne posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są do przedłożenia Komisji Przetargowej umowy o rozdzielności majątkowej, - osoby o których mowa w art. 2 ustawy z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz.U. z 2005r., Nr 169, poz. 1418 późn. zm.), są zobowiązane do przedstawienia dowodu osobistego oraz oryginału zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego, z zamieszczoną adnotacją o wybranej formie realizacji prawa do rekompensaty oraz wysokości tej rekompensaty, a także wypisów z rejestrów, o których mowa w art. 19 w związku z art. 7 ust. 3 ww. ustawy. Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości. Wszelkie kopie ww. dokumentów winny być notarialnie poświadczone. Przedkładane dokumenty nie mogą być wydane wcześniej niż sześć miesięcy przed datą przetargu, a przystępujący do przetargu składają oświadczenia, iż dokumenty są aktualne na dzień składania dokumentów do przetargu. Każdy uczestnik biorący udział w przetargu zobowiązany jest do złożenia komisji przetargowej oświadczenia o zapoznaniu się przed przetargiem z pełną treścią ogłoszenia oraz stanem technicznym i prawnym przedmiotu przetargu i że nie wnosi z tego tytułu oraz ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń. Każdy uczestnik przetargu zobowiązany jest także złożyć oświadczenie o stanie cywilnym posiadanym w dniu przetargu oraz oświadczenie, że wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez AMW w Warszawie w związku z prowadzonym przetargiem na sprzedaż nieruchomości (art. 23 ust. 1 pkt 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia 29.08.1997r. o ochronie danych osobowych tj. Dz. U. z 2002r., Nr 101, poz. 926 z późn. zm.). Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyników przetargu.
5 Jeżeli przetarg zostałby przeprowadzony z naruszeniem prawa Agencja odstąpi od podpisania aktu notarialnego. Agencja zastrzega sobie, do chwili rozpoczęcia przetargu, prawo do odwołania przetargu jedynie z uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu. Organizator przetargu Agencja Mienia Wojskowego w Warszawie zawiadomi uczestnika przetargu, który wygrał przetarg o miejscu i terminie sporządzenia i podpisania umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu. Wylicytowana cena winna być odnotowana na koncie AMW w Warszawie najpóźniej na 2 dni przed dniem podpisania aktu notarialnego. Szczegółowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w siedzibie Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 26A, w dniach od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.00 lub telefonicznie pod nr 314-99-26. Niniejsze ogłoszenie zostało zamieszczone w dniach od 29.01.2015 r. do 02.03.2015 r. w internecie na stronie www.amw.com.pl, Biuletynie Informacji Publicznej oraz wywieszone na tablicach ogłoszeń: 1.Urzędu Gminy Sieciechów w dniach od 29.01.2015 r. do 02.03.2015 r. 2.Starostwa Powiatowego w Kozienicach w dniach od 29.01.2015 r. do 02.03.2015 r. 3.Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie w dniach od 29.01.2015 r. do 02.03.2015 r. Ogłoszenie o przetargu ukazało się w prasie codziennej Gazeta Wyborcza w dniu 29.01.2015 r.