UMOWA Zawarta we Wrocławiu w dniu... 2014 r., w wyniku przeprowadzonego postępowania w trybie przetargu nieograniczonego (art. 39 i następne ustawy z dnia 29.01.2004r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. 2013 r. poz. 907 z późń. zm.), zwanej dalej ustawą Pzp, pomiędzy: Akademią Muzyczną im. Karola Lipińskiego we Wrocławiu pl. Jana Pawła II nr 2, NIP: 8971546349, REGON: 0000275748 reprezentowaną przez mgr inż. Danutę Koprowską, zwaną w dalszej części umowy Zamawiającym, a: firmą... z siedzibą we..., prowadzącą działalność gospodarczą w oparciu o wpis do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla... Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem....; zwaną dalej Wykonawcą, reprezentowaną przez:...... NIP..., REGON... o następującej treści: 1 PRZEDMIOT UMOWY 1. Zamawiający zleca, a wykonawca zobowiązuje się do wykonania Remontu elewacji budynku oficyny wysokiej wraz z wymianą okien oficyny wysokiej, łącznika i oficyny niskiej Akademii Muzycznej we Wrocławiu przy pl. Jana Pawła II nr 2. 2. Szczegółowy zakres prac stanowiący przedmiot umowy określa: 1) Opis przedmiotu zamówienia wraz z załącznikami (załącznik nr 1 do umowy), 2) Uzgodnienia z Zamawiającym, 3) Oferta Wykonawcy, 4) Prawo budowlane oraz rozporządzenia związane ze spełnieniem wymagań prawa budowlanego a także wiedzą techniczną, 3. W związku z wykonaniem umowy Wykonawcę obciążają koszty: 1) Organizacji i likwidacji zaplecza budowy, 2) Organizacja pracy zgodna z wymogami technologii jednocześnie umożliwiająca prowadzenie robót w warunkach obniżonych temperatur (plandeki, folie, nagrzewnice itp.), 3) Zapewnienia kierownika budowy z wymaganymi uprawnieniami i kwalifikacjami, 4) Bezpieczeństwa wykonywania prac, 5) Ubezpieczenia prowadzonych robót od odpowiedzialności cywilnej oraz zniszczeń, 6) Wywozu odpadów na koncesjonowane składowisko wraz z opłatami, 7) Opracowania planu BIOZ oraz zabezpieczenia bhp, p.poż. i ochrony placu budowy, 8) Sprzątania i utrzymania terenu prowadzonych prac przez cały okres w czystości, 9) Sprzątania i uporządkowanie placu budowy oraz doprowadzenia terenu prowadzenia prac do stanu pierwotnego, 10) Inne koszty i roboty niezbędne do wykonania zadania głównego. 4. Wykonawca zapewnia Zamawiającego, że przedmiot umowy wykonywać będzie z należytą starannością, zgodnie z wymogami norm, obowiązującymi przepisami w tym przepisami Prawa budowlanego. Z chwilą dostarczenia wyrobów budowlanych na plac budowy, Wykonawca zobowiązany jest okazać dokumenty dopuszczające je do obrotu i stosowania w budownictwie. Każdorazowo o planowanym dostarczeniu kolejnej partii okien, Wykonawca będzie informował Zamawiającego, aby przed wbudowaniem uzyskać akceptację jakości dostarczonej stolarki. 2 TERMINY REALIZACJI 1. Wykonawca wykona roboty w terminie - od dnia podpisania umowy do dnia 15.12.2014 roku. 2. Montaż okien będzie się odbywać sukcesywnie podczas remontu elewacji i realizowany będzie w terminach uzgadnianych z Zamawiającym. Pomieszczenia będą mogły być udostępniane etapami i etapami odbierane po przedstawieniu harmonogramu wymiany stolarki i zaakceptowaniu go przez Zamawiającego.
3 WYNAGRODZENIE 1. Strony ustalają wynagrodzenie za wykonanie umowy na ryczałtową kwotę:...pln brutto (słownie:... złotych), w tym stawka należnego podatku VAT... PLN (słownie:... złotych), kwota netto:... PLN (słownie:... złotych) 2. Kwota obejmuje całość kosztów związanych z kompleksową realizacją przedmiotu umowy określonego w 1 w oparciu o opis przedmiotu zamówienia stanowiący załącznik do umowy, fachową wiedzę oraz wszelkie inne koszty niezbędne do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z wymogami prawa budowlanego i ofertą wykonawcy sporządzoną zgodnie z wymogami SIWZ. Wykonawca sam skalkuluje wszelkie konieczne prace oraz koszty konieczne do kompleksowego wykonania zadania i nie może się powoływać na jakiekolwiek uchybienia kalkulacji własnej. 4 ROZLICZENIE 1. Strony ustalają, że rozliczenie za wykonanie prac określonych w 1 odbędzie się po całkowitym zakończeniu prac, na podstawie bezusterkowego protokołu odbioru robót. 2. Należne wynagrodzenie zostanie przelane na konto bankowe Wykonawcy podane na fakturze, na podstawie prawidłowo wystawionej przez Wykonawcę faktury VAT, w terminie do 14 dni od daty jej złożenia w siedzibie Zamawiającego jednak nie później niż do dnia 30 grudnia 2014 r. z zastrzeżeniem zapisów pkt. 3. 3. W przypadku zatrudnienia przez Wykonawcę podwykonawców na wykonanie części robót, Wykonawca złoży, wraz z fakturą VAT za wykonany przedmiot zamówienia, stosowne oświadczenia podwykonawców potwierdzające, że otrzymali należne wynagrodzenie lub inne dowody potwierdzające zapłatę wymagalnego wynagrodzenia podwykonawcom. 5 OBOWIĄZKI I UPRAWNIENIA WYKONAWCY 1. Wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z wymogami ustawy Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994, umową, zasadami wiedzy technicznej i uzgodnieniami z Zamawiającym. 2. Postępowanie z odpadami powstałymi w trakcie realizacji przedmiotu umowy zgodnie z zapisami ustawy o odpadach z dnia 14 grudnia 2012 r. (Dz. U. z 2013 r. poz. 21) i Ustawy z 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2008 r. nr 25 poz. 150 z późn. zm.). 3. Wykonawca na własny koszt i we własnym zakresie: 1) urządzi plac budowy, a po zakończeniu robót zdemontuje wszystkie obiekty tymczasowe, uporządkuje teren budowy oraz prowadzenia prac i przekaże Zamawiającemu w stanie umożliwiającym pełną eksploatację w terminie odbioru przedmiotu umowy, 2) zabezpieczy teren budowy przed dostępem osób niepowołanych, 3) do 7 dni od daty zawarcia umowy przedstawi polisę ubezpieczeniową od odpowiedzialności cywilnej (deliktowej i kontraktowej) w zakresie prowadzonej działalności obejmującej przedmiot zamówienia. Ubezpieczeniem objęci będą zarówno Wykonawca, jak też jego podwykonawcy. Okres ubezpieczenia obejmować musi cały okres realizacji umowy przedłużony o 1 miesiąc. 4. Wykonawca zapewni objęcie funkcji kierownika budowy, posiadającego uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, posiadającym co najmniej 2-letnią praktykę zawodowa na budowie przy zabytkach nieruchomych (podstawa prawna - 22 i 24 Rozporządzenia Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 27 lipca 2011 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich przy zabytkach wpisanym do rejestru zabytków Dz. U. z 2011 r. Nr 165, poz. 987). 5. Zmiana kierownika budowy wymaga zawiadomienia Zamawiającego na piśmie z załączeniem odpowiednich dokumentów (potwierdzających doświadczenie, uprawnienia, zaświadczenie o przynależności do odpowiedniej izby samorządu zawodowego, oświadczenie o podjęciu obowiązków,). 6. Wykonawca dostarczy Zamawiającemu w terminie protokolarnego przekazania terenu budowy plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami. 7. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za materiały i urządzenia stanowiące własność Wykonawcy od dnia przekazania placu budowy do dnia odbioru ostatecznego.
8. W czasie realizacji umowy Wykonawca będzie utrzymywał teren budowy i prowadzenia prac w czystości i w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz na bieżąco będzie usuwał wszelkie zbędne urządzenia, materiały, odpady oraz nieczystości. 9. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy przy użyciu materiałów, wyrobów i urządzeń o parametrach i standardach zgodnych z przedmiotem zamówienia i wiedzą techniczną. 10. Wykonawca zrealizuje roboty objęte niniejszą umową z materiałów zakupionych przez siebie. Zastosowane będą materiały i wyroby dopuszczone do obrotu i stosowania zgodnie z obowiązującymi przepisami. 11. Wykonawca, na każde żądanie Zamawiającego, zobowiązany jest przedstawić i przekazać Zamawiającemu dokument potwierdzający dopuszczenie do stosowania w budownictwie użytych materiałów i urządzeń. 12. Wykonawca zobowiązuje się udzielać, na każde żądanie Zamawiającego, informacji o personelu nadzorującym budowę, ilości zatrudnionych pracowników, czasie pracy oraz pracującym sprzęcie. 13. Wykonawca ma obowiązek znać i stosować w czasie prowadzenia robót wszelkie przepisy ochrony środowiska naturalnego. Opłaty i kary za przekroczenia w trakcie realizacji robót norm określonych w odpowiednich przepisach obciążają Wykonawcę. Wszystkie skutki ujawnione po okresie realizacji robót, a wynikające z zaniedbań w czasie ich realizacji obciążają Wykonawcę. Wykonawca będzie przestrzegał przepisów ochrony przeciwpożarowej, dotyczących BHP oraz Planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. 6 NADZÓR NAD PRACAMI 1. Zamawiającego reprezentować będzie: - mgr inż. Zofia Cwynar inspektor nadzoru robót budowlanych 2. Prace odbywać się będą pod nadzorem konserwatorskim. 3. Zamawiający zapewni nadzór autorski nad wykonywanymi pracami. 4. Wykonawcę reprezentować będzie: - kierownik budowy... nr uprawnień budowlanych... przynależność do Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa nr... 5. Strony ustalają, że w przypadku konieczności zmiany upoważnionych przedstawicieli, nie jest wymagana forma aneksu, lecz pisemne zawiadomienie obu stron. 7* WYKONANIE ROBÓT PRZY POMOCY INNYCH OSÓB 1. Umowy realizowana będzie z udziałem następujących Podwykonawców: 1/ Firma... Zakres:...za kwotę:... zł. Słownie złotych:... 2/ Firma... Zakres:...za kwotę:... zł. Słownie złotych:... 2. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamierzający zawrzeć lub zmienić umowę z podwykonawcą na roboty budowlane, zobowiązany jest do przedstawienia Zamawiającemu projektu pisemnej umowy z podwykonawcą lub projektu zmian umowy określającego zakres oraz wartość podzleconych robót, przy czym podwykonawca lub dalszy podwykonawca jest zobowiązany dołączyć zgodę Wykonawcy na zawarcie umowy o podwykonawstwo o treści zgodnej z projektem umowy. 3. Wykonawca oraz dalszy podwykonawca zobowiązany jest do zawarcia w umowach z podwykonawcami zapisów w następującym zakresie: 1) termin zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy przewidziany w umowie o podwykonawstwo nie może być dłuższy niż 30 dni od dnia doręczenia wykonawcy, podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy faktury lub rachunku potwierdzających wykonanie zleconej podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy części zamówienia, 2) 60 miesięcznej gwarancji i rękojmi na wykonany przedmiot zamówienia, licząc od dnia odbioru końcowego, 3) w przypadku opóźnienia Wykonawcy w zapłacie należności podwykonawcy, podwykonawca w ciągu 7 dni po upływie terminu wymagalności płatności zobowiązany jest do pisemnego powiadomienia Zamawiającego o opóźnieniu w zapłacie, 4) umowy z Podwykonawcami będą zgodne, co do sposobu wykonania prac z umową zawartą z Wykonawcą.
4. Treść projektu umowy o podwykonawstwo (lub jej zmian), której przedmiotem są roboty budowlane wymaga akceptacji przez Zamawiającego. Jeżeli Zamawiający w terminie 14 dni nie zgłosi na piśmie zastrzeżeń oznacza to, że wyraził zgodę na jej zawarcie i akceptuje jej treść. 5. Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zobowiązany jest do przedłożenia Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia. 6. Zamawiającemu przysługuje prawo wniesienia sprzeciwu do zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie 14 dni od dnia jej otrzymania. Niezgłoszenie w w/w terminie pisemnego sprzeciwu do przedłożonej umowy o podwykonawstwo, uważa się za akceptację umowy przez Zamawiającego. 7. Zlecenie części przedmiotu umowy Podwykonawcy nie zmienia zobowiązań Wykonawcy, który jest odpowiedzialny za wykonanie tej części robót. 8. Wykonawca jest odpowiedzialny za działania, uchybienia i zaniedbania Podwykonawców jak za własne. 9. W trakcie realizacji umowy Wykonawca może dokonać zmiany podwykonawcy, zrezygnować z podwykonawcy bądź wprowadzić podwykonawcę w zakresie nie przewidzianym w ofercie. 10. Jeżeli zmiana lub rezygnacja z podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b Ustawy Prawo Zamówień Publicznych, w celu wykazania spełnienia warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 Prawa Zamówień Publicznych, Wykonawca jest obowiązany wykazać Zamawiającemu, iż proponowany inny podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. 11. W przypadku powierzenia przez Wykonawcę realizacji robót podwykonawcy, Wykonawca jest zobowiązany do dokonania we własnym zakresie zapłaty wynagrodzenia należnego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, z zachowaniem terminów płatności określonych w umowie z podwykonawcą. 12. Warunkiem zapłaty przez Zamawiającego Wykonawcy należnego wynagrodzenia za odebrane roboty jest przedstawienie Zamawiającemu pisemnych oświadczeń podwykonawców i dalszych podwykonawców o otrzymaniu zapłaty wymagalnych wynagrodzeń przysługującego podwykonawcom i dalszym podwykonawcom, biorącym udział w realizacji odebranych robót. Dotyczy to zaakceptowanej przez Zamawiającego umowy o podwykonawstwo. 13. W przypadku nieprzedstawienia przez Wykonawcę wszystkich oświadczeń podwykonawców, o których mowa w ust. 12, wstrzymuje się wypłatę należnego wynagrodzenia za odebrane roboty. Zamawiający dokonuje bezpośredniej zapłaty wymaganego wynagrodzenia przysługującego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, który zawarł zaakceptowaną przez Zamawiającego umowę o podwykonawstwo, po udokumentowaniu zasadności takiego żądania fakturą zaakceptowaną przez Wykonawcę i dokumentami potwierdzającymi wykonanie i odbiór fakturowanych robót. Zamawiający potrąci kwotę wynagrodzenia wypłaconego podwykonawcom z płatności przysługującej Wykonawcy. 14. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 12, dotyczy wyłącznie należności powstałych po zaakceptowaniu przez Zamawiającego umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane. 15. Wszelkie koszty, w tym odsetki za opóźnienie, które powstały w sytuacjach opisanych w ust. 13 obciążają Wykonawcę. 8 RĘKOJMIA ZA WADY I GWARANCJA JAKOŚCI 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu pisemnej gwarancji z tytułu wad fizycznych przedmiotu umowy, liczonej od dnia następnego od odbioru przedmiotu umowy. Dokument gwarancyjny Wykonawca dostarczy Zamawiającemu wraz z dokumentami niezbędnymi do odbioru końcowego. 2. Okres gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia wynosi 60 miesięcy, licząc od dnia następnego od odbioru przedmiotu umowy. 3. W ramach udzielonej gwarancji jakości Wykonawca zobowiązuje się do: 1) usunięcia wady fizycznej rzeczy lub 2) wykonania przedmiotu umowy, lub dotkniętej wadą jego części od nowa w przypadku, kiedy samo usunięcie wady nie umożliwia użytkowania przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem. 4. Wykonawca jest odpowiedzialny z tytułu rękojmi za usunięcie wad przedmiotu umowy, istniejących w czasie dokonywania czynności odbioru oraz wad powstałych po odbiorze lecz z przyczyn tkwiących w przedmiocie umowy w chwili odbioru. Rękojmia zostaje umownie rozszerzona w następujący sposób:
1) okres rękojmi jest równy okresowi gwarancji, 2) w przypadku wad wykrytych w ostatnim roku rękojmi uprawnienia i roszczenia Zamawiającego z tytułu rękojmi wygasają po upływie jednego roku od wykrycia wady. 5. Wykonawca zobowiązuje się wobec Zamawiającego do spełnienia wszelkich roszczeń wynikłych z tytułu nienależytego wykonania przedmiotu umowy na podstawie obowiązujących przepisów kodeksu cywilnego o rękojmi za wady fizyczne i gwarancji. 6. W okresie rękojmi i gwarancji Wykonawca zobowiązuje się do niezwłocznego przystąpienia do usunięcia usterek w terminie nie późniejszym niż 7 dni od pisemnego zgłoszenia przez Zamawiającego oraz ich usunięcia w terminie uzgodnionym z Zamawiającym. Jeżeli Wykonawca ociąga się z usunięciem usterek, Zamawiający może zlecić ich usunięcie na koszt i odpowiedzialność Wykonawcy. 9 ODBIÓR ROBÓT 1. Na dzień zakończenia robót objętych przedmiotem umowy i zgłoszenia gotowości do odbioru, Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć Zamawiającemu wszystkie niezbędne do odbioru dokumenty pozwalające na ocenę prawidłowego wykonania przedmiotu umowy. 2. Zamawiający wyznaczy termin i rozpocznie odbiór końcowy przedmiotu umowy w ciągu 5 dni roboczych od daty zgłoszenia gotowości do odbioru. 3. Z czynności odbioru będzie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonywane w toku odbioru, w tym także terminy wyznaczone na usunięcie ewentualnych wad, stwierdzonych przy odbiorze. 4. W przypadku stwierdzenia przez Zamawiającego, w toku czynności odbiorowych wad nadających się do usunięcia, Zamawiający może: 1) dokonać odbioru ustalając termin ich usunięcia, 2) odmówić odbioru do czasu ich usunięcia. 5. W przypadku stwierdzenia, w toku odbioru lub w okresie rękojmi i gwarancji wad trwałych, Zamawiający może: 1) obniżyć wynagrodzenie odpowiednio do utraconej wartości użytkowej i technicznej, 2) żądać ponownego wykonania przedmiotu lub części umowy, zachowując prawo domagania się od Wykonawcy naprawienia szkody wynikłej z opóźnienia, 3) odstąpić od umowy, 4) w razie nie usunięcia wad przez Wykonawcę w uzgodnionym protokolarnie terminie, Zamawiający ma prawo zlecić zastępcze usunięcie wad (osobie trzeciej) na koszt Wykonawcy. 10 KARY UMOWNE 1. W przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy Zamawiający może żądać od Wykonawcy zapłacenia kar umownych w wysokości: 1) za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy - 0,2 % wysokości wynagrodzenia Wykonawcy (brutto) określonego w 3 ust.1 za każdy dzień zwłoki, 2) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub ujawnionych w okresie gwarancji i rękojmi 0,2 % wysokości wynagrodzenia wykonawcy (brutto) określonego w 3 ust.1 za każdy dzień zwłoki, liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad, 3) za każdy przypadek nie utrzymania placu budowy w czystości, a szczególnie przy korzystaniu z komunikacji wewnątrz budynku - 0,1 % wysokości wynagrodzenia Wykonawcy (brutto) określonego w 3 ust.1 za każdy przypadek, 4) za brak zapłaty lub nieterminową zapłatę wynagrodzenia należnego podwykonawcy lub dalszym podwykonawcom, w wysokości 0,1 % wynagrodzenia brutto przysługującego podwykonawcy lub dalszym podwykonawcom wynikającego z zaakceptowanej przez Zamawiającego umowy o podwykonawstwo, 5) za nieprzedłożenie do zaakceptowania projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane w wysokości 10 % wynagrodzenia brutto przysługującego podwykonawcy lub dalszym podwykonawcom wynikającego z nieprzedłożonej do zaakceptowania przez Zamawiającego projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, 6) za nieprzedłożenie poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany, w wysokości 10 % wynagrodzenia brutto przysługującego podwykonawcy lub dalszym podwykonawcom wynikającego z nieprzedłożonej Zamawiającemu kopii umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany,
7) za brak zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty, w wysokości 10 % wynagrodzenia brutto przysługującego podwykonawcy lub dalszym podwykonawcom wynikającego zawartej umowy o podwykonawstwo, 8) za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn zależnych od Wykonawcy - 10% wysokości wynagrodzenia wykonawcy (brutto) określonego w 3 ust.1 umowy, 9) za odstąpienie od umowy przez Wykonawcę z przyczyn zależnych od Wykonawcy - 10% wysokości wynagrodzenia wykonawcy (brutto) określonego w 3 ust.1 umowy. 2. Gdy wysokość zastrzeżonych kar nie pokryje rzeczywiście poniesionej szkody, Zamawiający ma prawo dochodzić odszkodowania uzupełniającego na ogólnych zasadach kodeksu cywilnego. 11 ODSTĄPIENIE OD UMOWY 1. Strony postanawiają, że oprócz przypadków określonych w przepisach kodeksu cywilnego odstąpienie od umowy jest możliwe przez Zamawiającego w następujących sytuacjach: 1) gdy Wykonawca nie rozpoczyna lub nie kontynuuje wykonania umowy przez okres dłuższy niż 3 dni, z przyczyn za które odpowiada Wykonawca, 2) jeżeli Wykonawca wykonuje roboty w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową, pomimo pisemnego wezwania go do zmiany sposobu wykonania i wyznaczenia mu w tym celu odpowiedniego terminu, 3) w przypadku złożenia wniosku o upadłości lub likwidacji firmy, 4) w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy, a Wykonawca ma prawo żądać jedynie wynagrodzenia należnego za roboty wykonane do chwili odstąpienia od umowy. 2. Czynność odstąpienia od umowy musi nastąpić w formie pisemnej, ze szczegółowym uzasadnieniem, pod rygorem nieważności. 3. W przypadku odstąpienia od umowy przez którąkolwiek ze stron, Wykonawca i Zamawiający zobowiązuje się do sporządzenia szczegółowego protokołu robót w toku wg stanu na dzień odstąpienia. 4. Zamawiający może odstąpić od umowy na warunkach określonych w art. 145 ust.1 ustawy Pzp. 12 POSTANOWIENIA KOŃCOWE 1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia do niniejszej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej w postaci aneksu do umowy i mogą być dokonywane tylko i wyłącznie w granicach określonych przepisem art. 144 ust. 1 ustawy Pzp. 2. Zgodnie z art. 144 Ustawy Pzp Zamawiający przewiduje możliwość zmiany zawartej Umowy w stosunku do treści oferty Wykonawcy, na podstawie określonych poniżej warunków: 1) w przypadku zmiany regulacji prawnych obowiązujących w dniu zawarcia umowy, a mających istotny wpływ na realizację umowy, a szczególności zmiany stawki podatku od towarów i usług, 2) w zakresie zmiany terminu wykonania umowy lub zasad rozliczeń w przypadku wystąpienia niesprzyjających warunków atmosferycznych lub innych nieprzewidzianych okoliczności uniemożliwiających kontynuowanie robót zgodnie ze sztuką budowlaną i wykonanie umowy w terminie określonym w umowie, 3) zmiany danych teleadresowych Stron umowy określonych w umowie, 4) zmiany terminu realizacji umowy w sytuacji działania siły wyższej mającej bezpośredni wpływ na prawa i obowiązki Stron umowy, 5) zmiany terminu realizacji umowy w przypadku okoliczności, których nie można było przewidzieć na etapie wszczęcia postępowania, 6) zmiany treści umowy w przypadku, gdy zaistnieje istotna zmiana okoliczności powodująca, że wykonanie umowy w dotychczasowym brzmieniu nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, 7) gdy zaistnieje sytuacja, że w ramach ustalonego wynagrodzenia, Wykonawca dostarczy przedmiot zamówienia o lepszych parametrach niż określone w Umowie, 8) gdy niedokonanie zmian w Umowie będzie ewidentnym działaniem sprzecznym z zasadą celowego i oszczędnego gospodarowania środkami publicznymi. 3. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają w szczególności zastosowanie postanowienia Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia, zapisy oferty przetargowej, przepisy ustaw Prawo zamówień publicznych, Prawo budowlane i przepisy z nim związane, kodeks cywilny.
4. Prawa i obowiązki, a w szczególności zobowiązania finansowe nie mogą być przekazane przez Wykonawcę na rzecz osób trzecich bez zgody Zamawiającego. 5. Spory wynikłe na tle realizacji niniejszej umowy rozstrzygał będzie Sąd właściwy miejscowo dla Zamawiającego, po uprzednim wyczerpaniu możliwości ugody. 6. Umowę niniejszą sporządzono w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. Integralną część niniejszej umowy stanowią: 1) Opis przedmiotu zamówienia- załącznik nr 1. 2) SIWZ wraz załącznikami, 3) Oferta Wykonawcy 4) Szczegółowe zakresy prac realizowane przez podwykonawców**, 5) Potwierdzona za zgodność kserokopia ubezpieczenia Wykonawcy. * Zapis 7 należy dostosować do zapisów zawartych w formularzu oferty ** w przypadku gdy prace będą realizowane przez podwykonawców ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: