Warszawa, dnia 25 marca 2015 roku. OGŁOSZENIE AGENCJA MIENIA WOJSKOWEGO W WARSZAWIE, ul. NOWOWIEJSKA 26A działając na podstawie art. 23 ust.1 ustawy z dnia 30 maja 1996r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (Dz. U. z 2013 roku, poz. 712 ze zm.), art. 38 ust.1 i ust.2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014r., poz. 518 ze zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014r., poz. 1490) OGŁASZA I przetarg ustny nieograniczony nr 16/2015 na sprzedaż nieruchomości będącej w zasobie AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO położonej w obrębie 0020 JĘDRZEJÓW STARY w gminie JAKUBÓW, w powiecie mińskim, w województwie mazowieckim, składającej się z działek o numerach ewidencyjnych: 365/2, 366/2, 367/2, 368/2, 369/1, 370/1, 372/2, 373/2, 374/1, 376/1, 377/2, 378/2, 379/1, 380/1, 381/2, 382/2, 383/2, 384/1, 371, 375 o łącznej powierzchni 1,26 ha. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy V Wydział Ksiąg Wieczystych w Mińsku Mazowieckim prowadzi księgę wieczystą SI1M/00005844/8. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość opisana w wykazie nr 2/2015 podanym do publicznej wiadomości w dniach 20 stycznia 2015r. 10 lutego 2015r. na tablicach ogłoszeń w siedzibach: Starostwa Powiatowego w Mińsku Mazowieckim, Urzędu Gminy Jakubów, Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie oraz zamieszczonym na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego www.amw.com.pl. Ponadto informacja o wykazie ukazała się w Gazecie Wyborczej w dniu 20 stycznia 2015r. Termin na zgłoszenie roszczeń w trybie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2014r. poz. 518 ze zm.) upłynął w dniu 3 marca 2015r. Roszczeń nie zgłoszono.
2 Przedmiotem I przetargu ustnego nieograniczonego jest zabudowana nieruchomość położona w obrębie 0020 Jędrzejów Stary w gminie Jakubów, w powiecie mińskim, w województwie mazowieckim, składająca się z działek o numerach ewidencyjnych: 365/2, 366/2, 367/2, 368/2, 369/1, 370/1, 372/2, 373/2, 374/1, 376/1, 377/2, 378/2, 379/1, 380/1, 381/2, 382/2, 383/2, 384/1, 371, 375 o łącznej powierzchni 1,26 ha. Nieruchomość będąca przedmiotem sprzedaży zlokalizowana jest w gminie Jakubów, która leży na północ od szlaku komunikacyjnego Warszawa - Siedlce, w odległości 45 km od Siedlec, 60 km od Warszawy i 10 km od Mińska Mazowieckiego. Nieruchomość zlokalizowana jest w południowo - wschodniej części gminy przy drodze krajowej numer 92 ( stara dwójka ). Najbliższe otoczenie szacowanej nieruchomości stanowią tereny zabudowane na cele mieszkaniowo - usługowe, przemysłowe, stacja benzynowa, a także tereny niezabudowane i niezagospodarowane. W skład nieruchomości wchodzą działki ewidencyjne: 365/2 o pow. 0,0200 ha, 366/2 o pow. 0,0300 ha, 367/2 o pow. 0,0800 ha, 368/2 o pow. 0,0300 ha, 369/1 o pow. 0,0200 ha, 370/1 o pow. 0,0200 ha, 372/2 o pow. 0,0500 ha, 373/2 o pow. 0,0600 ha, 374/1 o pow. 0,0200 ha, 376/1 o pow. 0,0100 ha, 377/2 o pow. 0,0900 ha, 378/2 o pow. 0,1300 ha, 379/1 o pow. 0,0200 ha, 380/1 o pow. 0,0100 ha, 381/2 o pow. 0,0700 ha, 382/2 o pow. 0,0700 ha, 383/2 o pow. 0,0700 ha, 384/1 o pow. 0,0400 ha, 371 o pow. 0,3800 ha, 375 o pow. 0,0400 ha. Wszystkie działki stanowią jedną zorganizowaną całość gospodarczą (użytkową). Działka numer ewidencyjny 371 ma kształt prostokąta i jest zabudowana czterema budynkami użytkowymi o łącznej powierzchni użytkowej 285 m 2. Działka numer ewidencyjny 375 ma wydłużony kształt i stanowi drogę dojazdową łączącą nieruchomość z drogą krajową. Pozostałe działki są niezabudowane i posiadają kształt wydłużonych prostokątów. Działki składające się na nieruchomość (oprócz działki 375) są ogrodzone w ramach jednego kompleksu. Ogrodzenie nieruchomości od strony zachodniej jest usytuowane przed granicą prawną w odległości o około 8 m czyli część terenu nieruchomości znajduje się poza ogrodzeniem. Ogrodzenie od strony wschodniej przebiega poza granicami prawnymi nieruchomości o około 2-3 m. tj. na terenach nie będących własnością Agencji Mienia Wojskowego czyli na gruntach osób trzecich. W wyżej opisanym przypadku Nabywca nieruchomości własnym staraniem i na własny koszt ureguluje tę kwestię. Na części działek ewidencyjnych numer 381/2, 378/2, 377/2 usypany jest wał ziemny. Teren nieruchomości zagospodarowany jest zielenią (trawa, drzewa, krzewy) oraz częściowo utwardzony nawierzchnią asfaltową i betonową (drogi, place, chodniki). Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej drogi krajowej nr 92 ma z niej urządzony wjazd na działkę ewidencyjną numer 375.
3 Działka numer ewidencyjny 371 zabudowana jest 4 budynkami o łącznej powierzchni ogólnej 350 m 2, użytkowej 285 m 2 i kubaturze 1629 m 3 : Budynek koszarowy nr inwentarzowy 36, stanowi obiekt murowany parterowy, wybudowany w roku 1957. Budynek posiada nową stolarkę okienną z PCV oraz drewnianą stolarkę drzwiową. Dach pokryty papą. Budynek znajduje się w średnim stanie technicznym. W większości pomieszczeń na podłodze deski, w pomieszczeniach sanitarnych glazura i terakota w słabym standardzie i stanie. Budynek posiada ogrzewanie elektryczne. Dane techniczne: Powierzchnia użytkowa 205,00 m 2. Powierzchnia ogólna 264,00 m 2. Kubatura 1 143 m 3. Budynek - inny obiekt lotniskowy nr inwentarzowy 37, stanowi obiekt wybudowany w roku 1958, murowany parterowy z poddaszem nieużytkowym. Dach kryty blachą, okna z pcv. Budynek znajduje się w słabym stanie technicznym i użytkowym. Dane techniczne: Powierzchnia użytkowa 55,00 m 2. Powierzchnia ogólna 61,00m 2. Kubatura 368,00 m 3. Budynek gospodarczy nr inwentarzowy 38, stanowi obiekt murowany parterowy posadowiony w nasypie (w wale), wybudowany w roku 1957. Stan techniczny słaby. Dane techniczne: Powierzchnia użytkowa 9,00 m 2. Powierzchnia ogólna 9,00 m 2. Kubatura 33,00 m 3. Budynek trafostacji nr inwentarzowy 39, stanowi obiekt murowany typowy, wybudowany w roku 1957. Dane techniczne: Powierzchnia użytkowa 16,00 m 2. Powierzchnia ogólna 16,00 m 2. Kubatura 85,00 m 3. Transformator wraz z wyposażeniem elektrycznym po stronie wysokiego napięcia oraz przyłącza wraz z licznikiem energii elektrycznej należy do dystrybutora energii elektrycznej PGE Mińsk Mazowiecki. Zasilanie nieruchomości odbywa się z tego transformatora. Agencja Mienia Wojskowego ma obecnie podpisaną umowę z PGE Mińsk Mazowiecki na dostawę energii o mocy umownej 40 kw. Przyszły nabywca nieruchomości we własnym zakresie i na własny koszt zobowiązany będzie do zawarcia umowy na dostawę energii elektrycznej. Budynki nie posiadają świadectwa charakterystyki energetycznej budynku.
4 Inna infrastruktura techniczna ujęcie wody własne (czynne) ze studni zlokalizowanej na terenie nieruchomości, szambo lokalne zbiornik ściekowy o pojemności 5 m 3 odbiór ścieków przez firmy asenizacyjne. Przyszły nabywca nieruchomości we własnym zakresie i na własny koszt uzyska dalsze stosowne pozwolenia na użytkowanie ujęcia wodnego. Nieruchomość w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wsi Jędrzejów Nowy i Jędrzejów Stary uchwalonym uchwałą Nr XXVI/127/04 Rady Gminy Jakubów z dnia 18 listopada 2004 roku, znajduje się na obszarze oznaczonym jako teren specjalny IS. Przetarg odbędzie się w dniu 8 czerwca 2015 roku o godz. 11 00 w siedzibie Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 26A. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 465 000 złotych netto (czterysta sześćdziesiąt pięć tysięcy złotych) Do sprzedaży wyżej opisanej nieruchomości mają zastosowanie przepisy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. 2011r., Nr 177, poz. 1054 z późn. zm.) obowiązujące w dniu sprzedaży. Postąpienie zostanie ustalone przez uczestników przetargu, z tym, że jego wysokość nie może być niższa niż 1 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych tj. 4650 zł (cztery tysiące sześćset pięćdziesiąt złotych). Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w kwocie 30 000 zł (trzydzieści tysięcy złotych) w pieniądzu, nie później niż do dnia 3 czerwca 2015 roku wyłącznie na rachunek bankowy Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie Bank Gospodarstwa Krajowego, Nr rachunku 17 1130 1017 0000 0060 0720 0022. Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu wadium na ww. rachunek bankowy. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć Przetarg nr 16/2015/Jędrzejów Stary/..- w miejsce kropek należy wpisać nazwę osoby prawnej lub osoby fizycznej będącej uczestnikiem przetargu. Wszelkie koszty związane z nabyciem nieruchomości, w tym koszty zawarcia aktu notarialnego ponosi nabywca. Okazanie lub wznowienie granic może odbyć się na koszt nabywcy.
5 Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpił do przetargu ustnego lub żaden z uczestników nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zostanie w dniu podpisania aktu notarialnego zaliczone na poczet sprzedaży nieruchomości. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, unieważnienia, zamknięcia przetargu lub jego zakończenia z wynikiem negatywnym. W przypadku uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od podpisania protokołu z przetargu oraz/lub zawarcia umowy sprzedaży w wyznaczonym terminie i miejscu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy sprzedaży, a wadium przepada na rzecz organizatora przetargu. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy notarialnej. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, o których mowa w art. 14 ust. 1 ustawy z dn. 8.07.2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz.U. z 2005r., Nr 169, poz. 1418 z późn. zm.) jeżeli złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w terminie ustalonym do wpłaty wadium tj. do dnia 3 czerwca 2015 roku do godz. 15.30 w siedzibie Agencji Mienia Wojskowego przy ul. Nowowiejskiej 26A w Warszawie: - pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu, - pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od podpisania protokołu z przetargu lub/oraz od zawarcia umowy sprzedaży, - oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego - w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o podziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunku określonego w ustawie z dn. 8.07.2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej; - pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające prawo Mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego. Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości. Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Agencji Mienia Wojskowego: - w przypadku osoby, która wygrała przetarg do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium
6 w przypadku uchylenia się od podpisania protokołu z przetargu lub/oraz zawarcia umowy sprzedaży; - w przypadku osoby, która nie wygrała przetargu - dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowaniem odbioru. Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika. Cudzoziemiec, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2014r., poz. 1380) obowiązany jest przedstawić komisji przetargowej promesę wydaną przez Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie nieruchomości. Agencja zastrzega, iż cudzoziemiec, który wygra przetarg, przed podpisaniem umowy sprzedaży zobowiązany będzie, pod rygorem utraty wadium, przedstawić zezwolenie (za wyłączeniem przypadków, w których nie wymagane jest zezwolenie na podstawie powołanej ustawy) na nabycie nieruchomości wydane przez Ministra Spraw Wewnętrznych. Przypadki, w których nie jest wymagane zezwolenie na nabycie nieruchomości wymienia art. 8 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2004r., Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.). Celem ustalenia listy uczestników przetargu: - osoby fizyczne zobowiązane będą przedstawić komisji przetargowej: dokument potwierdzający ich tożsamość, - osoba/y fizyczne prowadzące działalność gospodarczą zobowiązana/e będą przedstawić komisji przetargowej: dokument potwierdzający ich tożsamość i aktualne zaświadczenie z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (ważność 6 miesięcy), umowę spółki cywilnej, - osoby prawne- zobowiązane będą przedstawić komisji przetargowej: aktualny (ważność 6 miesięcy) odpis z Krajowego Rejestru Sądowego oraz dokument potwierdzający tożsamość osób reprezentujących osobę prawną, - cudzoziemcy zobowiązani będą przedstawić komisji przetargowej: promesę wydaną przez Ministerstwo Spraw Wewnętrznych, dokument potwierdzający tożsamość cudzoziemca, - pełnomocnicy zobowiązane będą przedstawić komisji przetargowej: pełnomocnictwo notarialne oraz dokument stwierdzający ich tożsamość (w przypadku kserokopii ich notarialne potwierdzenie), - osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) będące w związku małżeńskim i posiadające umowną lub ustawową wspólność majątkową zobowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po wylicytowanej cenie przez małżonka przystępującego do przetargu. Osoby fizyczne posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są do przedłożenia Komisji Przetargowej umowy o rozdzielności majątkowej, - osoby o których mowa w art. 2 ustawy z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz.U. z 2005r., Nr 169, poz. 1418 z późn. zm.), są zobowiązane do
7 przedstawienia dowodu osobistego oraz oryginału zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego, z zamieszczoną adnotacją o wybranej formie realizacji prawa do rekompensaty oraz wysokości tej rekompensaty, a także wypisów z rejestrów, o których mowa w art. 19 w związku z art. 7 ust. 3 ww. ustawy. Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości. Wszelkie kopie ww. dokumentów winny być notarialnie poświadczone. Przedkładane dokumenty nie mogą być wydane wcześniej niż sześć miesięcy przed datą przetargu, a przystępujący do przetargu składają oświadczenia, iż dokumenty są aktualne na dzień składania dokumentów do przetargu. Każdy uczestnik biorący udział w przetargu zobowiązany jest do złożenia komisji przetargowej oświadczenia o zapoznaniu się przed przetargiem z pełną treścią ogłoszenia oraz stanem technicznym i prawnym przedmiotu przetargu i że nie wnosi z tego tytułu oraz ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń. Każdy uczestnik przetargu zobowiązany jest także złożyć oświadczenie o stanie cywilnym posiadanym w dniu przetargu oraz oświadczenie, że wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez AMW w związku z prowadzonym przetargiem na sprzedaż nieruchomości (art. 23 ust. 1 pkt 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia 29.08.1997r. o ochronie danych osobowych tj. Dz. U. z 2002r., Nr 101, poz. 926 z późn. zm.). Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyników przetargu. Jeżeli przetarg zostałby przeprowadzony z naruszeniem prawa Agencja odstąpi od podpisania aktu notarialnego. Agencja zastrzega sobie, do chwili rozpoczęcia przetargu, prawo do odwołania przetargu jedynie z uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu. Organizator przetargu zawiadomi uczestnika przetargu, który wygrał przetarg o miejscu i terminie sporządzenia i podpisania umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu. Wylicytowana cena winna być odnotowana na rachunku bankowym Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie najpóźniej na dwa dni przed podpisaniem aktu notarialnego. Szczegółowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w siedzibie Agencji Mienia Wojskowego przy ul. Nowowiejskiej 26A, w dniach od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.00 lub telefonicznie pod nr 314 99 26.
8 Niniejsze ogłoszenie zostało wywieszone w dniach 02 kwietnia 2015 roku 3 czerwca 2015 roku na tablicy ogłoszeń w siedzibach: Starostwa Powiatowego w Mińsku Mazowieckim Urzędu Gminy Jakubów Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie oraz zamieszczone w Biuletynie Informacji Publicznej oraz na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie www.amw.com.pl.wyciąg z ogłoszenia został opublikowany w prasie codziennej Gazecie Wyborczej w dniu 2 kwietnia 2015 roku.