Kategoria środka technicznego

Nr zlecenia DEKRA: VBL/WRO/60390/14/10/24(A) Nr zlecenia/szkody: Data zlecenia: 24-10-2014 DEKRA Polska - Centrala tel. (22) 577 36 12, faks (22) 577 36 36 Zleceniodawca: Joanna Gabryś VBL ul. Strzegomska 42 b 53-611 Wrocław Rzeczoznawca: mgr inż. Bartłomiej Młodawski Bartłomiej Młodawski Wycena środka technicznego Kod zlecenia VBL-WCR100, WM Nr zlecenia DEKRA Data zlecenia VBL/WRO/60390/14/10/24(A) 24-10-2014 Zleceniodawca Joanna Gabryś VBL ul. Strzegomska 42 b 53-611 Wrocław Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego maszyna rolnicza/leśna traktor Wytwórca Model, Typ MTZ Belarus 1025 Numer fabryczny/identyfikacyjny Numer rejestracyjny/ewidencyjny 10308774 DSR 12M9 Data oględzin Miejsce oględzin 28-10-2014 DOLNOŚLĄSKIE, 53-611 Wrocław, Strzegomska od 2 do 78 i od 1 do 79, ul. Strzegomska 55 Zestawienie wyników Wartość hipotetyczna środka technicznego (netto)... 47 900 zł strona 1

Dane środka technicznego Dane ogólne Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego maszyna rolnicza/leśna traktor Wytwórca Model, Typ MTZ Belarus 1025 Numer fabryczny/identyfikacyjny Numer rejestracyjny/ewidencyjny 10308774 DSR 12M9 Przebieg 3 939 mtg Rok produkcji 2012 Parametry techniczne Moc silnika 77 kw Wyposażenie TUZ 2 Opis działania, przeznaczenie środka technicznego Maszyna przeznaczona do współpracy z dedykowanym osprzętem oraz jako ciągnik przyczep transportowych. Stan techniczny obiektu Maszyna z licznymi śladami eksploatacji, widoczne wykonane wzmocnienia wraz dużym przebiegiem i stanem przyczepki zrywkowej współpracującej mogą świadczyć o ponadnormatywnych obciążeniach eksploatacyjnych. Brak tabliczki znamionowej maszyny i silnika oraz widocznych oznaczeń identyfikacyjnych nie pozwalają potwierdzić danych uzyskanych z dowodu rejestracyjnego (badania ważne do 23-02-2015). Ogumienie 330/70 i 18.4R34 zużyte w około 50%. Podstawa metodologiczna wyceny Aby spełnić zadanie wyceny określone potrzebą zleceniodawcy oszacowana zostanie wartość rynkowa środka technicznego, zdefiniowana w następujący sposób. Wartość rynkowa - jest to racjonalnie określona ilość pieniędzy, którą kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron, bez istnienia żadnego przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji oraz przy zachowaniu odpowiednio długiego czasu wyeksponowania przedmiotu sprzedaży na wolnym rynku. strona 2

Powyższa wartość uwzględnia m.in. wytwórcę, rodzaj i zastosowanie maszyny, jej konstrukcję, kompletność, stan techniczny, wiek środka technicznego, okres i sposób eksploatacji, pozostały do dyspozycji przewidywany okres i sposób eksploatacji. Podstawą działań w wyżej wymienionym celu jest: - szczegółowa identyfikacja przedmiotu wyceny, - ustalenia dotyczące kompletności i sprawności technicznej, - ustalenia dotyczące eksploatacji (warunki, czas), - ustalenia dotyczące rynku pierwotnego Informacje o rynku i cenach Istnieje rozbudowany rynek wtórny maszyn/urządzeń przedmiotowego typu. Przykładowe oferty rynkowe maszyn/urządzeń przedmiotowego lub zbliżonego typu Lp. 1 2 3 4 Producent Belarus Belarus Belarus Belarus Typ 1025 1025 1025 1025 Rok prod. 2011 2006 2013 2007 przebieg [mtg] 1995 3000 1 2285 Cena [zł] 45 815 35 420 85 616 55 930 Źródło oferty otomoto.pl otomoto.pl motogratka.pl machinio.com Traktory marki Belarus na rynku wtórnym pomimo ogólnej opinii o stosunkowo niskiej wytrzymałości/trwałości są poszukiwane przez rolników posiadających mały/średni areał upraw. Wynika to z ich prostej konstrukcji a przez to łatwej i taniej naprawie siłami własnymi. Jednocześnie koniec sezonu rolniczego powoduje spadek popytu Oszacowanie wartości środka technicznego w podejściu porównawczym Porównanie oferowanych obiektów względem obiektu wycenianego Lp. 1 Parametr porównawczy przebieg [mtg] Belarus 1025 (1) -5 % Belarus 1025 (2) -10 % Belarus 1025 (3) -10 % Wartość analogicznego obiektu z roku 2011 w odniesieniu do Belarus 1025 (1) Wartość analogicznego obiektu z roku 2006 w odniesieniu do Belarus 1025 (2) Wartość analogicznego obiektu z roku 2013 w odniesieniu do Belarus 1025 (3) Wartość analogicznego obiektu z roku 2007 w odniesieniu do Belarus 1025 (4) Wartość przedmiotu wyceny w odniesieniu do powyższych cen ofertowych Belarus 1025 (4) -10 %............ 43 500 zł 31 900 zł 77 100 zł 50 300 zł... 63 900 zł strona 3

Trend cen ofertowych Korekty wartości środka technicznego Różnica pomiędzy ceną transakcyjną a wywoławczą (-10%)... -6 390 zł Regionalna sytuacja rynkowa (-5%)... -3 190 zł Założenie ponadnormatywncyh obciażeń (-10%)... -6 390 zł Suma korekt wartości środka technicznego... -15 970 zł Wartość hipotetyczna środka technicznego Wartość hipotetyczną środka technicznego określa się na: 47 900 zł (netto) Słownie: czterdzieści siedem tysięcy dziewięćset zł Powyższa wartość została oszacowana w podejściu porównawczym, z uwzględnieniem parametrów technicznych i rynkowych mających wpływ na wartość środka technicznego. Uwagi Pochodzenie środka technicznego brak danych Weryfikacja środka technicznego w działaniu przeprowadzono próbę działania środka technicznego w ograniczonym zakresie (bez próby w rzeczywistych warunkach pracy, bez udziału operatora urządzenia). Określona wartość oiektu ma charakter orientacyjny. Cel i przeznacznie wyceny wycena wykonywana na potrzeby leasingu Fotografie dokumentacji przedmiotu wyceny strona 4

Nie wykonano fotografii dokumentacji obiektu (podać przyczynę) Nie okazano. Inne Wycena jest wykonana przy założeniu że maszyna posiada kompletną dokumentację zgodną z aktualnymi unormowaniami prawnymi. Dane identyfikacyjne na podstawie przedstawionego dowodu rejestracyjnego. Zastrzeżenie ograniczające - Powyższe oszacowanie jest realne dla wartości hipotetycznej zakładającej poprawność przyjętych danych technicznych oraz roku produkcji. - Nie badano poprawności i/lub budowy numerów identyfikacyjnych/seryjnych obiektu oraz nie weryfikowano prawdziwości danych obiektu. - Niniejsza wycena została sporządzona na podstawie oględzin wycenianego przedmiotu w warunkach występujących w miejscu jego udostępnienia. - Wycenę przeprowadzono w oparciu o dostarczoną dokumentację oraz badanie organoleptyczne wycenianego obiektu. Nie prowadzono badań diagnostycznych oraz weryfikacji warsztatowej przedmiotu wyceny. - Niniejsza wycena nie może być publikowana w całości w jakimkolwiek dokumencie bez zgody wykonawców i bez uzgodnienia z nimi formy i treści takiej publikacji. Zakaz publikacji nie dotyczy posługiwania sie wyceną w umowach cywilno-prawnych zawieranych przez zleceniodawcę i dotyczących przedmiotu wyceny. - Powyższa wycena nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawana. - Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (prawne i fizyczne) oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny, a także za skutki wykorzystania samej wyceny. - Niniejsza ekspertyza służy wyłącznie do oszacowania wartości rynkowej przedmiotu wyceny i nie może być wykorzystywana do żadnego innego celu, niż wymieniony powyżej. W szczególności wycena nie może stanowić podstawy do oceny cech i stanu wycenianego obiektu przy jego zakupie. - Nie weryfikowano przebiegu pojazdu. Przyjęto na podstawie wskazań drogomierza. - Rok produkcji pojazdu - nie weryfikowano. Przyjęto w oparciu o dane przekazane przez Zleceniodawcę. Dokument wystawiony elektronicznie ważny bez podpisu. strona 5

Fot. 1. Stan motogodzin Fot. 2. Widok ogólny strona 6

Fot. 3. Widok ogólny Fot. 4. Widok ogólny strona 7

Fot. 9. Oznaczenie TUZ Fot. 10. TUZ strona 10

Fot. 11. Dostępne dane identyfikacyjne Fot. 12. Stan ogumienia strona 11

Fot. 13. Stan ogumienia Fot. 14. Stan ogumienia strona 12

Fot. 19. Stan ogumienia Fot. 20. Kabina operatora strona 15

Fot. 21. Wzmocnienia Fot. 22. Dowód rejestracyjny strona 16

Fot. 23. Dowód rejestracyjny strona 17