ODDZIAŁ TERENOWY WE WROCŁAWIU SEKCJA GOSPODAROWANIA ZASOBEM WR.SGZ.4243.10.39.2016.PKE Publikacja od 16.02.2016 do 16.03.2016 Ogłoszenie numer SGZ-4221-dn-0119/2016/PK Agencja Nieruchomości Rolnych OT Wrocław Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy we Wrocławiu działając na podstawie przepisów ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2015 roku poz. 1014), rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 14 stycznia 2009 roku w sprawie szczegółowego trybu przeprowadzania przetargów na dzierżawę nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2013 roku, poz. 1142) oraz ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (tekst jednolity - Dz. U. z 2012 roku, poz. 803). OGŁASZA PRZETARG USTNY - OGRANICZONY NA DZIERŻAWĘ KRÓTKOTERMINOWĄ dla rolników indywidualnych, w rozumieniu przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego, zamierzających powiększyć gospodarstwo rodzinne, jeżeli mają oni miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą. Przedmiotem przetargu na dzierżawę są nieruchomości wchodzące w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, pochodzące ze zlikwidowanego PGR Sadków, woj. dolnośląskie. Wykaz informujący o zamiarze dzierżawy nieruchomości został podany do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie: Urzędu Miasta i Gminy Kąty Wrocławskie, Dolnośląskiej Izby Rolniczej we Wrocławiu, OT ANR we Wrocławiu oraz w sposób zwyczajowo przyjęty w Sołectwie wsi Kębłowice, Sołectwie wsi Smolec oraz na stronie internetowej www.anr.gov.pl w terminie od 15.01.2016 r. do 01.02.2016 r. Ponadto skrót wykazu został opublikowany w dzienniku Gazeta Wrocławska w dniu 15.01.2016 r. Przedmiotem przetargu są następujące nieruchomości: I. Nieruchomość rolna niezabudowana w granicach działki ewidencyjnej nr 61/12 AM-1, obręb Smolec, położona w gminie Kąty Wrocławskie, powiat wrocławski, województwo dolnośląskie. Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi: 49,68 ha (użytki rolne 46,58 ha), z czego: grunty orne 44,38 ha, w klasach: RII 8,68 ha, RIIIa 25,62 ha, RIIIb 9,37 ha, RIVa 0,71 ha; trwałe użytki zielone 1,95 ha, w klasach: ŁIII 1,22 ha, ŁIV 0,48 ha, PsIII 0,25 ha;
grunty zadrzewione i zakrzewione 3,10 ha, w klasach: Lz-RIIIb 2,74 ha, Lz-ŁIII 0,36 ha; rowy 0,25 ha. Powyższe informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów. Powierzchnia nieruchomości w hektarach przeliczeniowych wynosi 73,525. Na nieruchomości znajduje się DRZEWOSTAN. Nieruchomość zdrenowana, graniczy z rowami i z ciekiem Ługowina. W skład nieruchomości wchodzą urządzenia trwale związane z gruntem: drenaż gruntów ornych (nr inw. 27106/1805/010). Dla nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta nr WR1S/00018553/7 przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Środzie Śląskiej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XXVII/205/04 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 22.06.2004r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Smolec, gmina Kąty Wrocławskie) nieruchomość w części leży na terenie oznaczonym jako RP3 tereny produkcji rolniczej, ZP tereny zieleni parkowej, W tereny wód otwartych płynących, KL2 komunikacja drogowa - drogi kl. L lokalne. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XLVII/493/14 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 28.08.2014r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów w rejonie ulicy Starowiejskiej we wsi Smolec) nieruchomość w części leży na terenie oznaczonym jako 1R teren rolniczy. Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kąty Wrocławskie zatwierdzonego uchwałą nr XXV/234/12 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 27.09.2012r. nieruchomość leży na terenie oznaczonym symbolami: MM tereny o dominującej funkcji mieszkaniowej, ZP tereny o dominującej funkcji zieleni urządzonej. Zgodnie z pismem Gminy Kąty Wrocławskie nr GP.6720.1-2.2015 z dnia 10.02.2015r. nieruchomość znajduje się w granicach opracowania zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kąty Wrocławskie, sporządzonej na podstawie uchwały XLIX/519/14 z dnia 30.10.2014r. Nieruchomość przeznaczona jest do dzierżawy krótkoterminowej do dnia 15.11.2017 r. Dzierżawca zobowiązany będzie do takiego doboru roślin uprawnych w okresie dzierżawy, aby termin zbioru ziemiopłodów był możliwy przed upływem terminu obowiązywania umowy dzierżawy, tj. do dnia 15.11.2017 r. Wywoławcza wysokość rocznego czynszu dzierżawnego wynosi: 1 558,00 dt pszenicy Minimalne postąpienie: 16,00 dt pszenicy Wadium: 20 562,00 zł 2
II. Nieruchomość rolna zabudowana w granicach działek ewidencyjnych nr 3/56 oraz 7/41 AM-1, obręb Kębłowice, położona w gminie Kąty Wrocławskie, powiat wrocławski, województwo dolnośląskie. Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi: 47,5732 ha (użytki rolne 47,1432 ha), z czego: grunty orne 46,4432 ha, w klasach: RII 9,3414 ha, RIIIa 19,7318 ha, RIIIb 13,52 ha, RIVa 3,85 ha; lasy 0,37 ha, w klasie: LsII 0,37 ha; rowy 0,34 ha, w klasach: W-RIIIa 0,23 ha, W-RIIIb 0,11 ha; nieużytki - 0,06 ha; grunty rolne zabudowane 0,36 ha, w klasach: B-RIIIa 0,10 ha, B-PsIII - 0,26 ha. Powyższe informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów. Powierzchnia nieruchomości w hektarach przeliczeniowych wynosi 72,3490. Na nieruchomości znajduje się DRZEWOSTAN. Nieruchomość zdrenowana, położona w sąsiedztwie drogi powiatowej 2021D. W skład nieruchomości wchodzą następujące budowle i urządzenia: wiata na maszyny (nr inw. 27124/838/115), rowy na gruntach ornych (nr inw. 27105/801/010), drenaż ogólny (nr inw. 27100/806/010), ogrodzenie siatkowe (nr inw. 291/000247). Dla nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta nr WR1S/00018545/8 przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Środzie Śląskiej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XXXIV/346/13 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 27.06.2013r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Kębłowice, Krzeptów i Samotwór): - działka nr 3/56 leży na terenie oznaczonym jako: R tereny rolne, ZL tereny lasów i zadrzewień, M tereny zabudowy mieszkaniowej, WS tereny wód powierzchniowych, KDZ - drogi publiczne klasy zbiorczej, KDL - drogi publiczne klasy lokalnej, KDD - drogi publiczne klasy dojazdowej, KDg - drogi gospodarcze transportu rolnego; - działka nr 7/41 leży na terenie oznaczonym jako: R tereny rolne, M tereny zabudowy mieszkaniowej, KDL - drogi publiczne klasy lokalnej, KDD - drogi publiczne klasy dojazdowej, KDg - drogi gospodarcze transportu rolnego, KDX drogi publiczne ciągi pieszo-jezdne. Przez działkę nr 3/56 przechodzi istniejący gazociąg podwyższonego i wysokiego ciśnienia oraz przebiega istniejąca linia energetyczna. Nieruchomość leży w strefie ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych, oraz w strefie E ochrony ekspozycji. Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kąty Wrocławskie zatwierdzonego uchwałą nr XXV/234/12 Rady Miejskiej w Kątach Wrocławskich z dnia 27.09.2012r.: - działka nr 3/56 leży na terenie oznaczonym symbolami: R - tereny upraw rolniczych, ZL - tereny 3
lasów, MN - tereny o dominującej funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej, KD (Z/G) - postulowane obejścia i wskazane odcinki dróg do przebudowy, - działka nr 7/41 leży na terenie oznaczonym symbolami: R - tereny upraw rolniczych, MN - tereny o dominującej funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej. Na rysunku studium na działce nr 3/56 zaznaczony został przebieg sieci gazowej podwyższonego średniego i wysokiego ciśnienia wraz ze strefą. Nieruchomość zgodnie z rysunkiem studium znajduje się w strefie ow obserwacji archeologicznej oraz w strefie E ochrony ekspozycji. Nieruchomość przeznaczona jest do dzierżawy krótkoterminowej do dnia 15.11.2017 r. Dzierżawca zobowiązany będzie do takiego doboru roślin uprawnych w okresie dzierżawy, aby termin zbioru ziemiopłodów był możliwy przed upływem terminu obowiązywania umowy dzierżawy, tj. do dnia 15.11.2017 r. Wywoławcza wysokość rocznego czynszu dzierżawnego wynosi: 1 539,00 dt pszenicy Minimalne postąpienie: 16,00 dt pszenicy Wadium: 20 312,00 zł Przetarg odbędzie się w dniu 16.03.2016 roku w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Nieruchomości Rolnych we Wrocławiu ul. Mińska 60 o godz. 11:00. Oględzin nieruchomości można dokonać w terminie od 16.02.2016 r. do 15.03.2016 r. w dni robocze w godzinach od 9 00 do 14 00 po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym z Sekcją Gospodarowania Zasobem we Wrocławiu, ul. Mińska 60, tel. 71-35-63-919 wew. 821. ZASTRZEŻENIA I OGRANICZENIA I. Agencja zastrzega, że w przetargu na dzierżawę w/w nieruchomości mogą brać udział wyłącznie rolnicy indywidualni, w rozumieniu przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego tj. osoby fizyczne będące właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadające kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałe w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzące przez ten okres osobiście to gospodarstwo, zamierzający powiększyć gospodarstwo rodzinne tj. gospodarstwo rolne prowadzone przez rolnika indywidualnego, w którym łączna powierzchnia użytków rolnych jest nie większa niż 300 ha, jeżeli mają oni miejsce zamieszkania w gminie Kąty Wrocławskie, w której położona jest nieruchomość wystawiona do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą (art. 29 ust. 3b pkt 1 - ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa) oraz spełnią warunki punktu II. II. Warunkiem zakwalifikowania się do uczestnictwa w przetargu jest złożenie w siedzibie ANR OT Wrocław, ul. Mińska 60 w pokoju Nr 6 Kancelaria w zabezpieczonej kopercie z zaznaczonym nr nieruchomości, na którą składane są n/w dokumenty, 4
zgodnie z treścią niniejszego ogłoszenia. Dokumenty winny być składane w oryginale lub poświadczone za zgodność z oryginałem, nie starsze niż 1 miesiąc (wzory oświadczeń dostępne są w godz. 8 30-14 00 w ANR OT Wrocław, ul. Mińska 60 w pokoju Nr 114, tel. 071 35 63919 wew. 821, dodatkowo komplet oświadczeń przekazany został do Urzędu Miasta i Gminy Kąty Wrocławskie). W związku z powyższym nie później niż do dnia 02.03.2016 roku do godziny 14:00 należy złożyć następujące dokumenty: oświadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego oraz o łącznej powierzchni użytków rolnych w danej gminie wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego, poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) (dotyczy gruntów, których osoba fizyczna jest właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą) (WZÓR 1) UWAGA: jeżeli rolnik prowadzi gospodarstwo rodzinne na terenie kilku gmin należy dostarczyć oświadczenia o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego, poświadczone przez wójtów (burmistrzów, prezydentów miasta) tych gmin, zaświadczenie z odpowiedniego urzędu potwierdzające zamieszkanie, dokument potwierdzający posiadanie kwalifikacji rolniczych (WZÓR 2), oświadczenie, o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanych wieczyście, będących w samoistnym posiadaniu, dzierżawionych przez rolnika indywidualnego (dotyczy wszelkich nieruchomości niezależnie od miejsca położenia gospodarstwa rodzinnego) (WZÓR 1A), oświadczenie o świadomości odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanych wieczyście, będących w samoistnym posiadaniu, dzierżawionych przez rolnika indywidualnego (WZÓR 1B), oświadczenie, że wydzierżawiana nieruchomość stanie się integralną częścią gospodarczą i powstanie zorganizowana całość gospodarcza o powierzchni nieprzekraczającej 300 ha użytków rolnych. UWAGA: Agencja Nieruchomości Rolnych we Wrocławiu informuje, że: dowodem potwierdzającym osobiste prowadzenie gospodarstwa rolnego i powierzchnie użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa jest oświadczenie prowadzącego to gospodarstwo, poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta), dowodem potwierdzającym powierzchnię użytków rolnych, których rolnik indywidualny jako osoba fizyczna jest właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą jest oświadczenie prowadzącego to gospodarstwo, przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych, będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności. Przepis ten stosuje się odpowiednio do ustalania powierzchni użytków rolnych będących przedmiotem współposiadania samoistnego oraz współposiadania na podstawie użytkowania wieczystego lub na podstawie umowy dzierżawy. dowodem potwierdzającym zamieszkanie jest zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały, dowodem potwierdzającym posiadanie kwalifikacji rolniczych jest przedłożenie odpowiedniego dowodu zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi w sprawie kwalifikacji 5
rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą z dnia 17 stycznia 2012 roku (Dz. U. z 2012 poz. 109 z dnia 27.01.2012 roku) określającego: 1) kierunki studiów wyższych, których ukończenie uznaje się za posiadanie wykształcenia wyższego rolniczego; 2) zawody, których posiadanie uznaje się za wykształcenie średnie rolnicze lub wykształcenie zasadnicze zawodowe rolnicze; 3) zagadnienia objęte zakresem studiów podyplomowych, ze względu na które uznaje się te studia za studia podyplomowe, których zakres jest związany z rolnictwem; 4) tytuły kwalifikacyjne, tytuły zawodowe oraz tytuły zawodowe mistrza w zawodzie przydatnym do prowadzenia działalności rolniczej; 5) rodzaje dowodów potwierdzających posiadanie kwalifikacji rolniczych, o których mowa w art. 6 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego, dowodem potwierdzającym posiadanie kwalifikacji rolniczych mogą być również odpowiednie dokumenty wydane przez właściwe organy lub instytucje państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej. UWAGA: zgodnie z Art. 7 Ustawy o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw z dnia 16 września 2011 roku (Dz. U. z 2011 nr 233 poz. 1382) - osoby fizyczne, które w dniu wejścia w życie niniejszej ustawy są rolnikami indywidualnymi w rozumieniu art. 6 w brzmieniu dotychczasowym zgodnie z ustawą o kształtowaniu ustroju rolnego (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 803) i nie spełniają warunków, o których mowa w art. 6 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, przez okres 5 lat od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy, uznaje się za osoby spełniające te warunki. Zgodnie z powyższym osoby fizyczne, które nie spełnią chociażby jednego z warunków według ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w obecnym brzmieniu (po nowelizacji), zgodnie z powołanymi powyżej warunkami, mogą przystąpić do przetargu ograniczonego, o ile wykażą status rolnika indywidualnego według wymogów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego sprzed nowelizacji i posiadanie gospodarstwa rodzinnego zarówno na dzień 03.12.2011 roku, jak i na datę bezpośrednio poprzedzającą przetarg ograniczony. Warunkiem zakwalifikowania się do uczestnictwa w przetargu takich osób jest złożenie w terminie i miejscu określonym w punkcie II następujących dokumentów: oświadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego, poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) (WZÓR A) UWAGA: jeżeli rolnik prowadzi gospodarstwo rodzinne na terenie kilku gmin należy dostarczyć oświadczenia o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego, poświadczone przez wójtów (burmistrzów, prezydentów miasta) tych gmin, dokument potwierdzający posiadanie kwalifikacji rolniczych (WZÓR B), oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego, które ma zostać powiększone (dotyczy gruntów własnych i dzierżawionych) poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) (WZÓR C) UWAGA: jeżeli rolnik prowadzi gospodarstwo rodzinne na terenie kilku gmin należy dostarczyć oświadczenia o powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego (dotyczy gruntów własnych i dzierżawionych) poświadczone przez wójtów (burmistrzów, prezydentów miast) tych gmin, zaświadczenie z odpowiedniego urzędu potwierdzające zamieszkanie, 6
oświadczenie o powierzchni użytków rolnych stanowiących własność i dzierżawionych przez rolnika indywidualnego (WZÓR D) (dotyczy wszelkich nieruchomości rolnych niezależnie od miejsca położenia gospodarstwa rodzinnego), oświadczenie o świadomości odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia o powierzchni użytków rolnych stanowiących własność i dzierżawionych przez rolnika indywidualnego (WZÓR D1), oświadczenie, że wydzierżawiana nieruchomość stanie się integralną częścią gospodarczą i powstanie zorganizowana całość gospodarcza o powierzchni nieprzekraczającej 300 ha użytków rolnych. UWAGA: Agencja Nieruchomości Rolnych we Wrocławiu informuje, że: przy ustalaniu powierzchni posiadanego gospodarstwa przez zainteresowaną osobę będą sumowane nieruchomości, na których prowadzi ona działalność na własny rachunek, jak i nieruchomości, na których prowadzi działalność rolniczą wspólnie z innymi osobami, dowodem potwierdzającym osobiste prowadzenie gospodarstwa rolnego jest oświadczenie prowadzącego to gospodarstwo, poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta), dowodem potwierdzającym posiadanie kwalifikacji rolniczych jest: 1. uzyskanie wykształcenia rolniczego, co najmniej zasadniczego lub wykształcenia średniego lub wyższego - świadectwa lub dyplomu ukończenia szkoły z uzyskanym tytułem zawodowym albo dyplom uzyskania tytułu zawodowego lub dyplom potwierdzający kwalifikacje zawodowe; 2. osobiste prowadzenie gospodarstwa rolnego lub przepracowanie w gospodarstwie rolnym przez okres co najmniej 5 lat - oświadczenie poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) lub świadectwo pracy; 3. jako dowód potwierdzający posiadanie kwalifikacji rolniczych dopuszcza się również odpowiednie dokumenty wydane przez właściwe organy lub instytucje państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej. dowodem potwierdzającym zamieszkanie jest dokument określający zameldowanie na pobyt stały w rozumieniu przepisów o ewidencji ludności i dowodach osobistych. Uwaga: w przypadku złożenia w zabezpieczonej kopercie z zaznaczonymi numerami nieruchomości, kompletu dokumentów do więcej niż jednego ogłoszenia przetargowego, Komisja w/w dokumenty przyporządkuje do pierwszej wskazanej przez oferenta na kopercie nieruchomości. Dokumenty te nie będą rozpatrywane przy pozostałych wskazanych nieruchomościach dotyczących innych ogłoszeń przetargowych. Osoby, które w w/w terminie i miejscu nie złożą dokumentów nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu. III. Po rozpatrzeniu złożonych dokumentów, lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu oraz lista osób, które nie złożyły w terminie wszystkich wymaganych w pkt. II dokumentów niezbędnych do zakwalifikowania do uczestnictwa w przetargu zostanie 7
IV. wywieszona w dniu 04.03.2016 roku od godz. 14:00 w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Nieruchomości Rolnych we Wrocławiu. Jednocześnie informujemy, że osoby, które zostaną wymienione jako osoby, które nie złożyły wszystkich wymaganych dokumentów niezbędnych do zakwalifikowania do uczestnictwa - zgodnie z podanymi na liście brakującymi dokumentami mają możliwość uzupełnienia brakujących dokumentów, jeżeli najpóźniej do dnia 09.03.2016 roku do godziny 14:00 złożą w siedzibie ANR OT Wrocław, ul. Mińska 60 w pokoju Nr 6 Kancelaria brakujące dokumenty (w zabezpieczonej kopercie z zaznaczonym nr nieruchomości, na którą składane są dokumenty oraz z adnotacją UZUPEŁNIENIE) w celu ponownego sprawdzenia przez Komisję. Lista wszystkich osób ostatecznie zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona w dniu 11.03.2016 roku od godz. 14:00 w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Nieruchomości Rolnych we Wrocławiu. Warunkiem uczestnictwa w przetargu po zakwalifikowaniu się jest: Wpłacenie wadium na konto Agencji Nieruchomości Rolnych OT Wrocław ul. Mińska 60, 54-610 Wrocław, nr rachunku 85 1130 1033 0018 8159 8620 0003 z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na koncie Agencji do dnia 15.03.2016 roku, z dokładnym określeniem numerów działek i obrębu zgodnie z treścią niniejszego ogłoszenia. Dodatkowo przed przystąpieniem do przetargu Przewodniczącemu komisji przetargowej należy złożyć pisemne oświadczenie o: 1. zapoznaniu się z ogłoszeniem o przetargu, warunkach przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń oraz o zapoznaniu się z nieruchomością w terenie, gdyż granice wydzierżawionej nieruchomości nie będą okazywane na koszt Agencji oraz o rezygnacji z wszelkich roszczeń z tego wynikających; 2. nie pozostawaniu w zwłoce z regulowaniem płatności należności wobec Agencji, jak również, że termin płatności tych należności nie został prolongowany; 3. zapoznaniu się z treścią projektu umowy dzierżawy oraz o przyjęciu jej bez zastrzeżeń; 4. przyjęciu do wiadomości, że kandydat na dzierżawcę zobowiązany będzie do ponownego złożenia oświadczenia w dniu podpisywania umowy dzierżawy, że łączna powierzchnia użytków rolnych wchodzących w skład prowadzonego gospodarstwa wraz z nieruchomością wydzierżawianą nie przekroczy 300 ha użytków rolnych; 5. wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych w zakresie niezbędnym do prowadzenia kwalifikacji oraz prowadzenia postępowania przetargowego; 6. zobowiązaniu się do takiego doboru roślin uprawnych w okresie dzierżawy, aby termin zbioru ziemiopłodów był możliwy przed upływem terminu obowiązywania umowy dzierżawy, tj. do dnia 15.11.2017 r. Pozostałe warunki przetargu. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne (z zastrzeżeniem pkt I i II, które zostaną zakwalifikowane do uczestnictwa), jeżeli wpłacą organizatorowi przetargu wadium w terminie, miejscu i formie wyznaczonej w niniejszym ogłoszeniu oraz spełnią inne wymienione warunki. 8
Uczestnicy przystępujący do przetargu zobowiązani są do przedłożenia dokumentów stwierdzających tożsamość i obywatelstwo a w przypadku, gdy osoby fizyczne działają przez pełnomocników, pełnomocnicy zobowiązani są przedłożyć pełnomocnictwo z podpisem notarialnie potwierdzonym do przystąpienia do przetargu na oznaczoną nieruchomość. Wyżej wymienione dokumenty, jak również dowód wpłaty wadium należy złożyć Przewodniczącemu Komisji przetargowej w dniu otwarcia przetargu o godzinie 11:00. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zostanie zwrócone po zawarciu umowy dzierżawy i złożeniu uzgodnionych zabezpieczeń płatności rat czynszu dzierżawnego, natomiast pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu (przelewem na konto). Wadium nie podlega zwrotowi: 1. jeżeli żaden z uczestników przetargu ustnego nie zgłosi postąpienia ponad wywoławczą wysokość czynszu dzierżawnego; 2. uczestnikowi przetargu, który wygrał przetarg i uchyli się od zawarcia umowy; 3. uczestnikowi przetargu, jeżeli z przyczyn leżących po jego stronie zawarcie umowy stało się niemożliwe, w szczególności w przypadku gdy w dniu, w którym ma zostać zawarta umowa dzierżawy, grunty wchodzące w skład gospodarstwa rolnego wraz z nieruchomością wydzierżawianą, przekroczą powierzchnię 300 ha użytków rolnych. Uchylenie się od zawarcia umowy dzierżawy stanowi w szczególności niestawienie się uczestnika, który przetarg wygrał, w miejscu i terminie wyznaczonym przez organizatora przetargu, w celu zawarcia umowy dzierżawy lub nie złożenie w wyznaczonym terminie uznanych za wiarygodne zabezpieczeń rat czynszu dzierżawnego. Agencja informuje, że kandydat na dzierżawcę wyłoniony w przetargu, będzie zobowiązany do złożenia zabezpieczenia płatności czynszu dzierżawnego oraz zabezpieczenia płatności za używanie nieruchomości po terminie obowiązywania umowy dzierżawy. Zastrzega się prawo odmowy przyjęcia zabezpieczenia uznanego za mało wiarygodne. Jako zabezpieczenie przyjmowane będą: hipoteka; gwarancja bankowa; poręczenie; weksel własny in blanco; poręczenie wekslowe; przewłaszczenie na zabezpieczenie; zastaw rejestrowy; blokada środków pieniężnych na rachunku bankowym; ustanowienie pełnomocnictwa do dysponowania rachunkiem bankowym; cesja praw z polisy ubezpieczeniowej; kaucja. Ponadto przyszły dzierżawca zobowiązany będzie w terminie 14 dni od zawarcia umowy do złożenia oświadczenia w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji stosownie do art. 777 1 pkt 4 i 5 k.p.c. Protokolarne przekazanie przedmiotu dzierżawy nastąpi niezwłocznie po dostarczeniu Agencji oświadczenia o poddaniu się egzekucji. Umowa dzierżawy zostanie zawarta niezwłocznie po przeprowadzonym przetargu w siedzibie OT ANR we Wrocławiu po wcześniejszym uzgodnieniu zabezpieczeń płatności wynikających z umowy dzierżawy. 9
UWAGA: Zgodnie z art. 38 ust. 1a ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa w umowie dzierżawy zostanie umieszczony zapis dotyczący możliwości wypowiedzenia przez Agencję umowy dzierżawy w zakresie wyłączenia 30% powierzchni użytków rolnych będących przedmiotem dzierżawy. UWAGA: Nieruchomość wydzierżawiana jest na podstawie danych z ewidencji geodezyjnej. W przypadku ewentualnego wznowienia granic wykonanego na koszt i staraniem dzierżawcy ANR OT we Wrocławiu nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości. Okazanie punktów granicznych nieruchomości na gruncie przez geodetę może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt dzierżawcy. AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH jako organizator przetargu zastrzega sobie prawo do: odstąpienia od przetargu bez podania przyczyn do momentu jego rozpoczęcia, unieważnienia przetargu lub powtórzenia czynności przetargowych w razie stwierdzenia, że czynności związane z przeprowadzeniem przetargu zostały dokonane w sposób sprzeczny z ustawą lub innymi przepisami, których naruszenie miało wpływ na wynik przetargu, odstąpienia od zawarcia umowy w razie stwierdzenia, że przetarg został przeprowadzony z naruszeniem prawa. Niniejsze ogłoszenie zostanie podane do publicznej wiadomości w terminie od 16.02.2016 roku do 16.03.2016 roku na tablicy ogłoszeń: w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy Kąty Wrocławskie, Dolnośląskiej Izby Rolniczej we Wrocławiu, OT ANR we Wrocławiu oraz w sposób zwyczajowo przyjęty w Sołectwie wsi Kębłowice, Sołectwach wsi Smolec (Centrum, Zatorze, Osiedle Leśne) oraz na stronie internetowej www.anr.gov.pl. Dodatkowo skrót informacji o zamiarze dzierżawy zostanie opublikowany w dzienniku Gazeta Wrocławska w dniu 16.02.2016 roku. Z informacjami o nieruchomości, warunkach przetargu, a także z postanowieniami projektu umowy dzierżawy, które nie podlegają ustaleniu w trybie niniejszego przetargu można się zapoznać w Oddziale Terenowym Agencji Nieruchomości Rolnych we Wrocławiu ul. Mińska 60, tel. 71-35-63-919 wew. 821, email: pkeck@anr.gov.pl 10