S-1... Pieczęć KARTA ZADANIA NR GS/01/2010 INFORMACJA ZE STANU REALIZACJI ZADANIA ZA I PÓŁROCZE 2010 ROKU Dział Nazwa zadania: Gospodarowanie nieruchomościami Gminy Miejskiej Kraków Rozdział Kategoria wydatków Plan na 1.01.2010 r. Plan po zmianach na 30.06.2010 r. ZaangaŜowanie środków budŝetowych na 30.06.2010 r. Wykonanie na 30.06.2010 r. % wykonania (6:5) % wykonania (7:5) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 700 70005 GWSMK 2 827 900 2 817 900 1 740 281 1 067 223 62 % 38 % Koszty wykonania zadania siłami własnymi wynikające z kosztu utrzymania etatu w UMK:* Ilość etatów realizujących zadanie: 7 334 831 7 269 692 3 557 364 49 % 104,15 104,10 104,10 100 % Ogółem 10 162 731 10 087 592 1 740 281 4 624 587 46 % *Dotyczy tylko komórek organizacyjnych UMK na prawach wydziału. Jednostki organizacyjne winny podać własne koszty utrzymania etatów Wykonany zakres rzeczowy zadania (opis): I. Zbywanie i obciąŝanie uŝytkowaniem nieruchomości w trybie przetargowym. W okresie od 1.01-30.06.2010 r. do Referatu Przetargów i Zamian wpłynęło 963 pisma. Zarejestrowano 128 nowych spraw (kontynuowane jest postępowanie dotyczące 780 spraw z lat poprzednich). W okresie tym zlecono 18 podziałów geodezyjnych, 5 wznowień znaków granicznych. ZłoŜonych zostało 12 wniosków o wydanie decyzji o ustaleniu warunków zabudowy. Przeanalizowano i złoŝono uwagi i opinie do 7 projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Przygotowano 9 projektów uchwał Rady Miasta Krakowa i 73 projekty zarządzeń Prezydenta Miasta Krakowa dotyczące sprzedaŝy nieruchomości w drodze przetargu. Przeprowadzonych zostało 135 przetargów, w tym 84 zakończyło się wynikiem negatywnym. Zawarto 49 umów notarialnych na łączną kwotę 16 012 058,55 zł. Naliczono opłaty z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości dla 4 nieruchomości na kwotę 1 684,25 zł. W zakreślonym wyŝej terminie odbyło się 2 posiedzenia Zespołu Zadaniowego ds. wskazania sposobu zagospodarowania nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków planowanych do zbycia, na których omówiono sprawę zagospodarowania 15 nieruchomości.
II. Zamiany nieruchomości Przyjęto do realizacji 7 nowych wniosków o dokonanie zamiany nieruchomości i kontynuowane jest postępowanie dotyczące 21 wniosków z lat poprzednich. W ramach prowadzonych postępowań: 18 spraw ostatecznie zakończono odpowiedzią odmowną do Strony z powodu negatywnego zaopiniowania transakcji przez merytoryczne wydziały UMK, braku legitymacji wnioskodawcy do rozporządzania oferowaną nieruchomością lub stwierdzenia, Ŝe dla rozpoznania sprawy właściwy jest tryb administracyjnoprawny. Zawarto 3 umowy zamiany nieruchomości w wyniku, których dochód z tytułu dopłaty wyniósł 340 118,22 zł. III. Dysponowanie nieruchomościami na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowych w trybie bezprzetargowym oraz sprawy z zakresu uŝytkowania i ustanawiania trwałego zarządu. W okresie sprawozdawczym tj. od 01.01.2010 r. do 30.06.2010 r. załatwiono ogółem 68 spraw z udziałem 946 stron, w tym: - 803 pozytywnie rozpatrzonych wniosków związanych ze sprzedaŝą gruntu na rzecz współuŝytkowników wieczystych spółdzielni mieszkaniowych i właścicieli lokali nabytych od spółdzielni oraz 190 wniosków współuŝytkowników wieczystych negatywnie rozpatrzonych - 1 negatywnie rozpatrzonych wniosków związanych z oddaniem nieruchomości w uŝytkowanie wieczyste, - 4 pozytywnie rozpatrzonych wniosków związanych z oddaniem nieruchomości w uŝytkowanie, 3 negatywnie W wykonaniu powyŝszego podpisano 24 umowy sprzedaŝy, 4 umowy uŝytkowania wszystkie w formie aktów notarialnych; przedstawiono 1828 ofert sprzedaŝy gruntu. Wydano 33 decyzje administracyjne oraz podjęto 19 zarządzeń realizując 25 wniosków w sprawie wyraŝenia zgody na zawarcie umów najmu przez jednostki organizacyjne gminy. W powyŝszy sposób uregulowano stan prawny dla 81 działek o łącznej powierzchni 22,2737 ha. Uzyskano następujący dochód: łącznie 262 308,07 zł. netto, w tym: - ze sprzedaŝy nieruchomości 2 085 076,03 zł. netto, - z tytułu oddawania nieruchomości w uŝytkowanie wieczyste, uŝytkowanie oraz trwały zarząd 68.881,41 zł. netto, - z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości Gminy Kraków 43 308,00 zł. netto. - z tytułu zwrotu kosztów operatów szacunkowych 19 982,75 zł. - z tytułu zwrotu bonifikaty 45 059,88 zł. netto W okresie od 01.01.2010 r. do 30.06.2010 r. wpłynęło: 125 wniosków o sprzedaŝ, oddanie w uŝytkowanie wieczyste i uŝytkowanie 6 wniosków o oddanie nieruchomości w trwały zarząd. 40 wniosków o wyraŝenie zgody na zawarcie umów najmu przez jednostki organizacyjne gminy IV. Zbywanie nieruchomości na rzecz osób fizycznych i prawnych Od dnia 01.01.2010r. do dnia 31.06.2010r. zarejestrowano 167 spraw dotyczących zbycia nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków na rzecz osób fizycznych i prawnych. Ogółem w pierwszym półroczu 2010 roku prowadzone były 688 tego typu sprawy. Dochód związany ze zbyciem nieruchomości komunalnych na rzecz osób fizycznych 2
i prawnych na dzień 30.06.2010r. stanowił kwotę 2 787 201zł, w tym ze sprzedaŝy nieruchomości komunalnych uzyskano kwotę 2 551 646zł natomiast z tytułu ustanowienia prawa uŝytkowania wieczystego uzyskano kwotę 235 555zł. W pierwszym półroczu 2010 roku zostało zawartych 27 umów notarialnych, z czego 19 umów dotyczyło sprzedaŝy nieruchomości, natomiast 9 umów obejmowało ustanowienie prawa uŝytkowania wieczystego. Ogółem w okresie objętym sprawozdaniem zbyto w trybie bezprzetagowym 2,5261ha gruntu, przy czym 1,9915ha gruntu zostało sprzedane, a 0,5346ha gruntu obciąŝone prawem uŝytkowania wieczystego. W okresie od dnia 01.01.2010r. do dnia 30.06.2010r. dokonano równieŝ naliczeń opłaty z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości komunalnych w kwocie 54 633zł naliczenia objęły 0,9955ha gruntu uŝytkowanego bez tytułu prawnego. Rodzaj dochodu Ilość umów notarialnych kwota dochodu (w tym raty z poprzednich umów) SprzedaŜ 19 2 551 646 zł UŜytkowanie wieczyste 8 235 555 zł Bezumowne 54 633 zł Raty z poprzednich umów 127 480 zł Razem: 27 2 969 314 zł V. Naliczanie i aktualizacja opłat z tytułu uŝytkowania wieczystego, uŝytkowania i zarządu. W związku z obrotem prawem uŝytkowania wieczystego gruntów stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków w pierwszym półroczu roku 2010 dokonano 5436 naliczeń wysokości opłat rocznych. Zarejestrowano 6341 pism dotyczących opłat, wysłano zaś ok. 4873 pisma z tego zakresu. Uzyskano dochód z tytułu opłat w wysokości 21 465 379 zł realizując plan w 85,86%. W związku z wdraŝaniem programu OPGRU (ewidencjonowanie uŝytkowników wieczystych, ustalanie wysokości opłat rocznych) wszyscy pracownicy referatu GS-09 zostali obciąŝeni dodatkowym zadaniem wynikającym z konieczności wprowadzenia danych z akt papierowych do systemu komputerowego. W pierwszym półroczu wprowadzono ok. 13 000 rekordów, co stanowi 47% przewidzianej do końca roku ilości. VI. Wydawanie decyzji o przekształceniu prawa uŝytkowania wieczystego w prawo własności. W I półroczu 2010 roku zostało wydanych 177 decyzji orzekających o przekształceniu prawa uŝytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Uzyskano dochód w wysokości 1 027 384,40 złotych, realizując plan w 102,73%. Zarejestrowano wpływ 1281 wniosków o przekształcenie (ogólna ilość pism wpływających to 1886). Wysłano zaś 2398 pism w sprawach dotyczących przekształcenia. VII. SprzedaŜ lokali mieszkalnych W I półroczu 2010 roku zarejestrowano 653 wniosków i zawarto 331 umów notarialnych wraz ze zbyciem odpowiadającego lokalowi udziału w gruncie. W związku z zawarciem powyŝszych umów uzyskano dochód z tytułu sprzedaŝy lokali mieszkalnych w wysokości 7 255.808,55 zł (w tym 61.216,84 zł z tytułu I opłaty za uŝytkowanie wieczyste). Szczegółowe dane z zakresu dochodu pozyskanego z tytułu sprzedaŝy lokali mieszkalnych oraz zbywania udziału w gruncie pod budynkiem od 01.01.2010 r. do 30.06.2010 r. zawiera poniŝsza tabela. 3
Miesiąc SprzedaŜ mieszkań komunalnych w 2010 r. - tryb bezprzetargowy Liczba umów (lokali) uzyskana kwota w zł za lokal oraz z tytułu sprzedaŝy udziału w gruncie pod budynkiem w tym I opłata za uŝytkowanie wieczyste udziału w gruncie pod budynkiem SłuŜebność/ Zniesienie współwłasności Styczeń 73 1.631.775,73 1.616.678,58 15.097,15 0 Luty 33 784.981,93 777.170,41 7.811,52 0 Marzec 37 848.134,74 841.519,20 6.615,54 0 Kwiecień 98 2.041.067,09 2.028.312,81 12.754,28 0 Maj 61 1.317.308,00 133.640,00 13.668,00 0 Czerwiec 29 632.541,06 627.270,71 5.270,35 0 Razem 331 7.255.808,60 7.194.591,71 61.216,84 0 Dokonując porównania sprzedaŝy z I półrocza 2009 r. (53 akty notarialne) mozna zauwaŝyć, iŝ Gmina Miejska Kraków uzyskuje płynność przy realizacji wniosków o nabycie lokali mieszkalnych na podstawie uchwały Nr XLVI/568/08 Rady Miasta Krakowa z dnia 11 czerwca 2008 r. w sprawie zasad zbywania lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków w trybie bezprzetargowym na rzecz najemców (z późn. zm.). VIII. SprzedaŜ lokali uŝytkowych W okresie sprawozdawczym zarejestrowano 15 wniosków najemców w sprawie nabycia lokali uŝytkowych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków i zawarto 17 umów sprzedaŝy. W wyniku zawarcia powyŝszych umów uzyskano dochód w wysokości 6.940.359,38 zł (w tym 93 164,00 zł stanowią I opłaty z tytułu ustanowienia prawa uŝytkowania wieczystego udziałów w gruncie przynaleŝnych do poszczególnych lokali oraz 3.335,00 zł stanowi kwota będąca naleŝnością z tytułu ustanowienia słuŝebności). Szczegółowe dane w zakresie dochodu pozyskanego w wyniku sprzedaŝy lokali uŝytkowych wraz ze sprzedaŝą lub oddaniem w uŝytkowanie wieczyste stosownych udziałów w gruncie pod budynkami od 01.01.2010 r. do 30.06.2010 r. zawiera poniŝsza tabela. Miesiąc SprzedaŜ lokali uŝytkowych w 2010r. - tryb bezprzetargowy w tym za lokal oraz I opłata za Liczba z tytułu uŝytkowanie uzyskana umów sprzedaŝy wieczyste kwota w zł słuŝebność (lokali) udziału w udziału w gruncie pod gruncie pod budynkiem budynkiem Styczeń 4 2.835.641,42 2.820.573,42 15.068,00 0 Luty 4 854.597,39 834.637,14 19.960,25 0 Marzec 5 1.663.888,57 1.611.762,82 48.790,75 3.335,00 Kwiecień 3 996.343,75 990.524,00 5.819,75 0 0 Maj 0 0 0 0 0 Czerwiec 1 589.888,25 586.363,00 3.525,25 0 Razem 17 6.940.359,38 6.843.860,38 93.164,00 3.335,00 4
Na wykonanie planu dochodu na powyŝszym poziomie wpływ miały przede wszystkim trudności przedsiębiorców z pozyskaniem środków na sfinansowanie wykupu lokalu, co uniemoŝliwiło sfinalizowanie transakcji sprzedaŝy wszystkich przygotowanych do tego lokali uŝytkowych. Ponadto obecnie najemcy wielu lokali uŝytkowych rezygnują z wykupu po sporządzeniu przez rzeczoznawcę operatu szacunkowego i określeniu na jego podstawie ceny sprzedaŝy. IX. SprzedaŜ garaŝy komunalnych W okresie sprawozdawczym zarejestrowano 1 wniosek najemcy w sprawie nabycia garaŝu stanowiącego własność Gminy Miejskiej Kraków i zawarto 1 umowę sprzedaŝy. W wyniku zawarcia powyŝszej umowy uzyskano dochód w wysokości 6 351,50 zł (w tym 179,50 zł stanowi I opłata z tytułu ustanowienia prawa uŝytkowania wieczystego udziału w gruncie przynaleŝnego do garaŝu). Szczegółowe dane w zakresie dochodu pozyskanego w wyniku sprzedaŝy garaŝy wraz z oddaniem w uŝytkowanie wieczyste stosownego udziału w gruncie pod budynkiem od 01.01.2010 r. do 30.06.2010 r. zawiera poniŝsza tabela. Miesiąc SprzedaŜ garaŝy komunalnych w 2010 r. - tryb bezprzetargowy Liczba umów (lokali) uzyskana kwota w zł za lokal oraz z tytułu sprzedaŝy udziału w gruncie pod budynkiem w tym I opłata za uŝytkowani e wieczyste udziału w gruncie pod budynkiem słuŝebność Styczeń 0 0 0 0 0 Luty 0 0 0 0 0 Marzec 0 0 0 0 0 Kwiecień 0 0 0 0 0 Maj 1 6.351,50 6.172,00 179,50 0 Czerwiec 0 0 0 0 0 Razem 1 6.351,50 6.172,00 179,50 0 Na wykonanie planu dochodu na powyŝszym poziomie wpływ miał przede wszystkim fakt, iŝ obecnie w zasobie gminnym pozostają głównie garaŝe, których w aktualnym prawnym stanie faktycznym nie moŝna przeznaczyć do zbycia w trybie bezprzetargowym na rzecz najemców w oparciu o obowiązujące w tym zakresie przepisy prawa. X. Oddawanie w uŝytkowanie wieczyste gruntów zabudowanych boksami garaŝowymi wybudowanymi ze środków własnych osób fizycznych. SprzedaŜ nieruchomości gruntowych oddanych w uŝytkowanie wieczyste na rzecz uŝytkownika wieczystego. SprzedaŜ nieruchomości wraz z udziałem w gruncie na realizację świadczeń zdrowotnych. W I półroczu 2010 roku zawarta została 1 umowa ustanowienia uŝytkowania wieczystego gruntu stanowiącego dojazd do garaŝu. W związku z zawarciem powyŝszej umowy uzyskano dochód w kwocie 1 576,80 zł. Ponadto zawarto 1 aneks do umowy notarialnej dotyczący zmiany numeru księgi wieczystej i oznaczenia nieruchomości oraz oddania w uŝytkowanie wieczyste pominiętej w umowie sprzedaŝy garaŝu działki. W 5
przypadku 6 spraw, wnioskodawcom po przeprowadzeniu wnikliwych postępowań wyjaśniających odmówiono oddania w uŝytkowanie wieczyste gruntu i nieodpłatnego przeniesienia własności garaŝy z uwagi na fakt, iŝ nie spełniali łącznie warunków wynikających z przepisu art. 211 ustawy o gospodarce nieruchomościami, wskazując jednocześnie moŝliwość zawarcia umowy dzierŝawy. Odnośnie 1 sprawy toczy się postępowanie w sprawie zwrotu nieruchomości na rzecz poprzednich właścicieli. Ogółem w toku postępowania jest około 150 spraw w tym 25 postępowań regulacji stanu prawnego nieruchomości mającego na celu doprowadzenie do zgodności stanu faktycznego władania ze stanem prawnym. W kilkudziesięciu sprawach roszczenia zgłoszone w oparciu o przepis art. 211 u.g.n. nie mogą zostać zrealizowane z uwagi na fakt, iŝ toczą się inne postępowania, których zakończenie umoŝliwi dopiero ich realizację /postępowania dotyczące stwierdzenia nabycia spadku, zniesienia współwłasności, rozwiązania umowy uŝytkowania wieczystego, zwrotu nieruchomości/ lub wnioskodawcy nie spełniają aktualnie wszystkich przesłanek wynikających z powyŝszego przepisu. W sądzie toczą się 2 postępowania z powództwa uŝytkowników garaŝy - posiadaczy spółdzielczych własnościowych praw do garaŝu o zobowiązanie Gminy Miejskiej Kraków do złoŝenia oświadczenia woli o oddaniu w uŝytkowanie wieczyste gruntu i przeniesienie własności garaŝu. RównieŜ w sądzie toczy się 1 postępowanie o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. W I półroczu 2010 roku ustalone zostało wynagrodzenie z tytułu bezumownego korzystania z gruntu Gminy Miejskiej Kraków łącznie na kwotę 21 685,06 zł oraz z gruntu stanowiącego własność Skarbu Państwa łącznie na kwotę 6 868,80 zł. W przypadku kilku spraw toczą się postępowania sądowe o zapłatę ustalonego wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z gruntu. W okresie od 01.01.2010r. do 30.06.2010 r. zarejestrowano 1 sprawę dotyczącą oddania w uŝytkowanie wieczyste gruntów stanowiących dojazd do garaŝy oraz 1 sprawę dotyczącą sporządzenia aneksu do umowy sprzedaŝy zawartej w 1990 roku. XI. DzierŜawa gruntów W okresie od 01.01.2010 r. do 30.06.2010 r. wpłynęły 272 wnioski dotyczące wydzierŝawienia nieruchomości wchodzących w skład zasobu Gminy Miejskiej Kraków. Podjętych zostało 90 zarządzeń Prezydenta Miasta Krakowa w sprawie oddania nieruchomości gminnych w dzierŝawę. W okresie objętym sprawozdaniem zawarto 165 umów dzierŝawy z zastosowaniem trybu bezprzetargowego. W związku z faktem, Ŝe od ostatnio wprowadzonych zmian wysokości stawek czynszu dzierŝawnego, tj. od 1 października 2007 r. nastąpił wzrost cen towarów i usług konsumpcyjnych o 7,7%, w celu zapewnienia Gminie Miejskiej Kraków realnego dochodu z tytułu dzierŝawy nieruchomości, przy jednoczesnym zapewnieniu dzierŝawcom dogodnych warunków finansowych, postanowiono dokonać waloryzacji stawek o ww. wskaźnik. Dokonano równieŝ waloryzacji czynszu dzierŝawnego ustalonego w wyniku przeprowadzonych przetargów. W tym celu zastosowano średnioroczne wskaźniki wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za lata 2007 r. 2009. Średni wskaźnik wzrostu za ten okres wyniósł 10,2 %. PowyŜsza zmiana nastąpiła od dnia 01.03.2010 r. Oszacowano, Ŝe w wyniku przeprowadzonej waloryzacji, wpływy do budŝetu Miasta zwiększą się średnio o 300 000 zł rocznie. W okresie objętym sprawozdaniem aneksowano łącznie 3056 umów dzierŝawy. Na dzień 30.06.2010 r. obowiązywało łącznie 3185 umów dzierŝawy. Obejmowały one grunt o łącznej powierzchni ok. 167 ha. Oczekiwany dochód z obowiązujących w tym okresie umów dzierŝawy został wyliczony na kwotę 1 659 351,58 zł. Realne wpływy z tego tytułu wyniosły 1 824 719,87 zł 6
W okresie od 01.01.2010 r. do 30.06.2010 r. w sprawach związanych z wydzierŝawianiem nieruchomości, naliczano równieŝ wynagrodzenie z tytułu bezumownego korzystania z gruntu gminnego. Dokonano ogółem 315 naliczeń z tego tytułu na łączną kwotę 497 450,84 zł. Oczekiwane wpływy za okres od 01.01.2010 do 30.06.2010r. w zaleŝności od rodzaju dochodu Rodzaj dochodu ilość kwota (zł) Umowy dzierŝawy 3185 1 659 351,31 zł bezumowne korzystanie 315 497 450,84 zł XII. Ustanawianie słuŝebności W okresie od 01.01.2010 r. do 30.06.2010 r. wpłynęło 47 wniosków od osób fizycznych i prawnych w sprawie ustanowienie prawa słuŝebności gruntowej. Do prowadzonych spraw opracowano dokumentację geodezyjno-prawną oraz uzyskano 159 opinii merytorycznych wydziałów UMK i jednostek miejskich. Zlecono rzeczoznawcom majątkowym wykonanie 8 operatów szacunkowych ustalających utratę wartości nieruchomości z tytułu ustanowienia słuŝebności gruntowych. W sprawie ustanowienia słuŝebności gruntowych podjętych zostało łącznie 6 zarządzeń Prezydenta Miasta Krakowa. Zawarto 7 umów notarialnych dotyczących obciąŝenia prawem słuŝebności 10 działek gminnych. Łączna powierzchnia gruntu obciąŝonego wyniosła ok. 0.1415 ha. Dochód uzyskany z tego tytułu wyniósł 98 852, 40 zł. Ponadto Referat DzierŜaw, UŜyczeń i SłuŜebności konsultował 147 spraw o ustanowienie drogi koniecznej, prowadzonych przed sądami powszechnymi. Osiągnięty dochód w wyniku wydanych postanowień sądowych wyniósł 87 247 zł. Ustanawianie słuŝebności gruntowych Ilość wniosków Ilość zawartych umów (akty notarialne) Uzyskana kwota wynagrodzenia 47 7 98 852, 40 zł. Ilość opiniowanych spraw sądowych Ilość postanowień sądowych Zasądzona kwota wynagrodzenia 147 3 87 247 zł. Razem kwota osiągniętego dochodu 813 068 zł XIII. UŜyczenia W okresie od 01.01.2010 r. do 30.06.2010 r. wpłynęło łącznie 14 wniosków o uŝyczenie terenu gminnego. Podjętych zostało 9 zarządzeń Prezydenta Miasta Krakowa w wyniku których zawarto 10 umów uŝyczenia oraz 1 aneks do umowy. W uŝyczenie oddano grunt o łącznej pow. 13,1096 ha. Na dzień 30.06.2010 r. obowiązywały łącznie 102 umowy uŝyczenia. Powierzchnia gruntu uŝyczonego wynosi ogółem ok. 109,6 ha. 7
XIV. Ewidencja i kontrola majątku Gminy Miejskiej Kraków - Prowadzenie ewidencji analitycznej, Według stanu na dzień 30.06.2010 r. na koncie 011 zaksięgowano w ewidencji analitycznej majątek Gminy Miejskiej Kraków o wartości 260 754 055,57 zł, w tym: Gr. 1 Budynki i lokale Gr. 2 Obiekty inŝynierii lądowej i wodnej 198 397 577,80 zł 62 356 477,77 zł Umorzenie środków trwałych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków ujętych na koncie 071 według stanu na dzień 30.06.2010 r. wynosi 44 043 493,33 zł, w tym: Gr. 1 Budynki i lokale Gr. 2 Obiekty inŝynierii lądowej i wodnej 29 332 975,30 zł 14 710 518,03 zł Według stanu na dzień 30.06.2010 r. na koncie 011 zaksięgowano w ewidencji analitycznej majątek Miasta Krakowa miasta na prawach powiatu o wartości 1 772 183,26 zł. Natomiast umorzenie środków trwałych stanowiących własność Miasta Krakowa miasta na prawach powiatu ujętych na koncie 071 według stanu na dzień 30.06.2010 r. wynosi 350 213,52 zł. W ramach tego zadania przygotowano 107 wniosków o zaksięgowanie mienia w ewidencji syntetycznej, w tym 5 dotyczących Miasta Krakowa miasta na prawach powiatu oraz 102 dotyczące majątku Gminy Miejskiej Kraków. Sporządzono 77 wniosków o wyksięgowanie majątku, w tym 5 dotyczących Miasta Krakowa miasta na prawach powiatu oraz 72 dotyczące Gminy Miejskiej Kraków. Sporządzono 104 nowe karty środków trwałych, w tym 5 dotyczących Miasta Krakowa miasta na prawach powiatu oraz 99 dotyczących majątku Gminy Miejskiej Kraków. Przygotowano 73 dokumenty PT dotyczące przekazywanego majątku. W jednej sprawie zlecono sporządzenie przez rzeczoznawcę majątkowego operatu szacunkowego i na jego podstawie ujęto w ewidencji księgowej wycenione środki trwałe. XV. Przejmowanie i przekazywanie majątku Przygotowano 40 protokołów zdawczo-odbiorczych, obejmujący nieruchomości stanowiące własność Gminy Miejskiej Kraków, w tym 10 protokołów przejęcia oraz 30 protokołów przekazania majątku będącego przedmiotem obrotu cywilno-prawnego bądź postępowań administracyjnych, jak wygaszenie oraz oddanie w trwały zarząd. W trakcie przygotowywania protokołów przeprowadzono 35 wizji i oględziny przejmowanego majątku. W sprawach przejęcia i przekazania majątku zgromadzono 35 dokumentów geodezyjno prawnych. XVI. WyraŜanie zgody na usytuowanie infrastruktury XVII. Ustanawianie słuŝebności przesyłu XVIII. Przeprowadzanie spraw dotyczących usunięcia drzew XIX. Przeprowadzanie spraw związanych z samowolnym zajęciem nieruchomości oraz ustalanie wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z tych nieruchomości Zarejestrowano 143 wnioski o udostępnienie nieruchomości pod budowę infrastruktury i zaplecze budowy. Wg stanu na dzień 30.06.2010 r. zakończono 148 postępowań. 8
Wpłynęło 99 wniosków dotyczących ustanowienia słuŝebności, z czego na dzień 30.06.2010 roku zakończono 47 spraw. W okresie objętym sprawozdaniem zostało podjętych 37 zarządzeń Prezydenta Miasta Krakowa obejmujących 76 działek ewidencyjnych w sprawie ustanowienia słuŝebności przesyłu z przeznaczeniem pod budowę, przebudowę i eksploatację infrastruktury technicznej. W toczących się postępowaniach przeprowadzono 411 badań ksiąg wieczystych bądź uzyskano poświadczenia prawa własności. Zgromadzono 829 dokumentów geodezyjno - prawnych dotyczących prowadzonych spraw. W okresie sprawozdawczym przeprowadzono 3 wizje w terenie. W 228 sprawach wystąpiono do merytorycznych Wydziałów UMK celem zaopiniowania bądź udzielenia informacji odnośnie komunalizacji nieruchomości. W ramach kontroli zagospodarowania gruntów i wykreślenia władających przeprowadzono 148 postępowań i 110 wizji nieruchomości. Na podstawie tych ustaleń w 7 sprawach skierowano wnioski do Zespołu Radców Prawnych celem wystąpienia do Sądu o wydanie zajmowanych nieruchomości oraz naliczono wynagrodzenie w kwocie brutto 384 342,57 złote z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości. W 23 sprawach wystąpiono do Sądu o zawezwanie do próby ugodowej. 1. Ilość wydanych zgód na nieodpłatne udostępnienie nieruchomości Ilość działek objętych tymi zgodami 2. Ilość zawartych umów na odpłatne udostępnienie 64 nieruchomości pod budowę infrastruktury Ilość działek objętych tymi umowami 99 Naliczono z tego tytułu wynagrodzenie w wysokości 171 032,27 zł (z VAT) 3. Ilość wydanych zgód na czasowe zajęcie terenu 22 Ilość działek objętych tymi umowami 25 Naliczono z tego tytułu wynagrodzenie w wysokości 27 214,05 zł (z VAT) 4 Ilość zawartych aktów notarialnych ustanawiających 30 słuŝebność przesyłu Ilość działek objętych tymi umowami 55 Naliczono z tego tytułu wynagrodzenie w wysokości (z VAT) 971 826,53 zł 27 58 XX. Regulacja stanów prawnych - Uwłaszczenie komunalnych osób prawnych, spółdzielni pracy i regulacja stanów prawnych rodzinnych ogrodów działkowych W pierwszym półroczu 2010 r. prowadzono 22 sprawy dotyczące uwłaszczenia przedsiębiorstw komunalnych, osób prawnych, spółdzielni pracy i instytucji kultury, w których: - wydano 5 postanowień o wyznaczeniu nowego terminu załatwienia sprawy - zlecono wykonanie 3 operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości dla celów uwłaszczeniowych. 9
Odnośnie regulacji stanu prawnego nieruchomości zajętych pod rodzinne ogrody działkowe, w pierwszym półroczu 2010 r. prowadzono 91 spraw dotyczących rodzinnych ogrodów działkowych połoŝonych na nieruchomościach stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa, w tym: I w zakresie naruszeń przepisów prawnych, wydania nieruchomości, udostępnienia alejek ogrodowych, udostępnienia informacji publicznej, toczących się postępowań przed sądami powszechnymi: w toku 7 spraw, przyjętych do realizacji z poprzedniego roku oraz 1 sprawa podjęta z urzędu w roku bieŝącym. II w zakresie dotyczącym uregulowania tytułu prawnego PZD do nieruchomości: prowadzono łącznie 84 sprawy, w tym podjęto 1 sprawę ostatecznie zakończoną wobec zmiany przesłanek ustawowych, 1 sprawę wszczęto z urzędu Ponadto w sprawach dotyczących rodzinnych ogrodów działkowych przygotowano 76 wystąpień i stanowiska do merytorycznych Wydziałów, Sądu Rejonowego dla Krakowa Podgórza Wydziału Ksiąg Wieczystych, Zespołu Radców Prawnych, Biura Planowania Przestrzennego oraz stron, udzielono 3 odpowiedzi na interpelacje radnych miasta Krakowa. XXI. Rozwiązywanie umów uŝytkowania wieczystego W pierwszym półroczu 2010 r. przyjęto do realizacji 104 wnioski Ostatecznie załatwiono 7 spraw poprzez: 1. Skierowano 5 pism kończących postępowanie, którymi odmówiono rozwiązania umowy uŝytkowania wieczystego. 2. Uzyskano 1 orzeczenie Naczelnego Sądu Administracyjnego dot. sprawy uŝytkowania wieczystego. 3. Uzyskano 1 wyrok sądowy w sprawie rozwiązywania uŝytkowania wieczystego. Ponadto: 1. Skierowano 304 pisma do merytorycznych Wydziałów UMK i jednostek miejskich, sądu wieczysto-księgowego, Zespołu Radców Prawnych oraz do stron lub instytucji. 2. Skierowano 4 wnioski do Sądu Rejonowego dla Krakowa Podgórza w Krakowie Wydział Ksiąg Wieczystych o ujawnienie zmian we wpisach objętych księgami wieczystymi. 3. Przygotowano odpowiedź na 1 interpelację Radnego Miasta Krakowa. XXII. Zniesienie współwłasności poprzez ustanowienie odrębnej własności lokalu na rzecz Gminy Miejskiej Kraków, sprzedaŝ udziałów we współwłasności nieruchomości oraz zasiedzenia nieruchomości a) w 2010 r. przyjęto do realizacji 265 wniosków dotyczących zniesienia współwłasności (w tym 243 w toku z lat ubiegłych i 22 nowych, które wpłynęły w okresie sprawozdawczym), przy czym w 55 sprawach toczą się postępowania przed sądami powszechnymi. W sprawach tych: - podjęto 4 zarządzeń Prezydenta Miasta Krakowa w sprawach o zniesienie współwłasności nieruchomości i sprzedaŝ udziałów GKM, - przygotowano 86 wystąpienia do Zespołu Radców Prawnych w sprawach sądowych, 10
- skierowano 402 pism do innych wydziałów merytorycznych UMK, Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie i innych jednostek, Sądu Rejonowego dla Krakowa-Podgórza w Krakowie Wydziału Ksiąg Wieczystych, wydziałów cywilnych sądów rejonowych dla innych dzielnic, archiwów państwowych i zakładowych, - wystosowano 312 pism do stron udzielając odpowiedzi w sprawie wykupów lokali mieszkalnych w nieruchomościach stanowiących współwłasność Gminy Miejskiej Kraków, regulacji stanów prawnych nieruchomości, przejęcia nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa i Gminy w takich nieruchomościach itd., - przygotowano 6 informacji dla Prezydenta Miasta Krakowa w sprawie zniesienia współwłasności nieruchomości, 2 odpowiedzi na interpelacje radnych, - uzyskano 4 wyceny nieruchomości, - uczestniczono w 7 oględzinach nieruchomości wyznaczonych przez sąd, - udzielono informacji publicznej 3 stronom. W sprawach tych oprócz zbadania, przeanalizowania i przygotowania dokumentacji geodezyjno-prawnej wymagana jest równieŝ ścisła współpraca z Zespołem Radców Prawnych, a dodatkowo w większości przypadków wymagają one przeprowadzenia analizy opinii biegłych sądowych w zakresie oszacowania wartości oraz podziałów nieruchomości objętych wnioskiem o zniesienie współwłasności. Zasiedzenia nieruchomości Przyjęto 213 spraw dotyczących zasiedzeń ( w tym 35 nowe) i uzyskano 34 orzeczeń sądów, uczestniczono w 20 naoczniach sądowych. Wystosowano 207 stanowisk i wystąpień kierowanych do Zespołu Radców Prawnych, Sądu Rejonowego dla Krakowa Podgórza, Wydziału Ksiąg Wieczystych, merytorycznych jednostek Urzędu Miasta Krakowa. Średnio do 1 sprawy zachodzi konieczność przygotowania i wystosowania 8 pism do Zespołu Radców Prawnych, Sądu Rejonowego dla Krakowa Podgórza Wydział Ksiąg Wieczystych, merytorycznych jednostek Urzędu Miasta Krakowa, archiwów, stron lub instytucji. Przekazywanie nieruchomości na rzecz Gminy Wyznaniowej Katolickiego śydowskiej i Kościoła W pierwszym półroczu 2010 r. prowadzono 8 spraw związanych z prowadzonymi przez Zespół Radców Prawnych postępowaniami sądowymi w sprawie przeniesienia własności nieruchomości na rzecz Gminy Wyznaniowej śydowskiej w Krakowie oraz kościelnych osób prawnych, z których 1 ostatecznie zakończono poprzez: przygotowanie 1 orzeczenia stanowiska do Zespołu Radców Prawnych. Nadto przyjęto do realizacji 9 spraw o charakterze ogólnym, dotyczących: zawezwania Gminy Miejskiej Kraków do ugody w sprawie dotyczącej zapłaty odszkodowania z wniosku osób fizycznych, oferty odsprzedaŝy udziału w prawie własności w nieruchomości, wykreślenia władającego, uregulowania stanu prawnego nieruchomości w Krakowie, postępowania o stwierdzenia niewaŝności umowy sprzedaŝy, postępowania sądowego z wniosku osoby prawnej przeciwko Skarbowi Państwa o zasiedzenie. Ostatecznie zakończono 6 spraw, w tym 2 przekazano według właściwości referatom właściwym merytorycznie, udzielono 3 pisemnych odpowiedzi oraz pozyskano 1 orzeczenie sądowe. 11
XXIII. Reprezentowanie Gminy Miejskiej Kraków w postępowaniach o zwrot nieruchomości toczących przed innymi organami W ramach reprezentowania Gminy Miejskiej Kraków w postępowaniach o zwrot wniesiono 18 odwołań od decyzji Starosty Krakowskiego. XXV. Obsługa prawna W okresie sprawozdawczym poniesiono wydatki w wysokości 165 388,55 zł, tytułem kosztów postępowania sądowego oraz zaliczek na biegłych sądowych w prowadzonych postępowaniach....... Sporządził Dyrektora komórki organizacyjnej UMK na prawach wydziału/ miejskiej jednostki organizacyjnej 12