Załącznik nr 1 do zapytania ofertowego Umowa o roboty budowlane - wykończeniowe zawarta w dniu r. pomiędzy Data Techno Park sp. z o.o. z siedzibą we Wrocławiu, ul. Kutnowska 1-3, 53-135 Wrocław, wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu, VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000241430, NIP 899-25-47-331, REGON 020113562, wysokość kapitału zakładowego: 3 075 400 zł reprezentowanym przez: 1. Marka Girka Prezesa Zarządu 2. Wojciecha Homolę Członka Zarządu zwaną (ym) dalej Zamawiającym a... reprezentowaną (ym) przez.. Zwaną (ym) dalej Wykonawcą Preambuła W związku z przeprowadzeniem procedury udzielenia zamówienia w trybie zapytania ofertowego na podstawie i zgodnie z Regulaminem udzielania zamówień przez Data Techno Part Sp. z o.o. oraz przepisami ustawy Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r., Nr 16, poz. 93 ze zm.) na wykonanie robót budowlanych wykończeniowych polegających na ułożeniu płyt oraz wykładziny dywanowej Strony zawierają niniejszą umowę.
Realizacja przedmiotu zamówienia odbywać się będzie w ramach projektu pn. Utworzenie ogólnopolskiego ośrodka innowacji i transferu technologii w zakresie e-zdrowia współfinansowanego ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka, oś priorytetowa 5 Dyfuzja innowacji, działanie 5.3 Wspieranie ośrodków innowacyjności. 1 Przedmiot umowy 1. Przedmiotem niniejszej umowy jest wykonanie robót budowlanych wykończeniowych polegających na ułożeniu płyt oraz wykładziny dywanowej. 2. Przedmiot niniejszej umowy został szczegółowo opisany w treści zapytania ofertowego z dnia które jest załącznikiem do umowy stanowiącym jej integralną treść. 2 Nadzór nad realizacją przedmiotu umowy 1. Funkcje kierownika robót sprawować będzie:, 2. Nadzór inwestorski ze strony Zamawiającego prowadzić będzie:. 3 Sposób wykonania oraz użyte materiały 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot niniejszej umowy z zachowaniem należytej staranności, zasad bezpieczeństwa, dobrej jakości, właściwej organizacji pracy, zasad wiedzy technicznej, obowiązujących Polskich Norm, oraz przepisów prawa, w szczególności Prawa Budowlanego, zgodnie z dokumentacją na warunkach ustalonych niniejszą umową. 2. Wykonawca zobowiązuje się do stosowania podczas realizacji robót wyłącznie wyrobów i materiałów posiadających aktualne dokumenty dopuszczające do stosowania w budownictwie, zgodnie z przepisami obowiązującymi w tym zakresie. 3. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za jakość wykonywanych robót oraz zastosowanych materiałów i urządzeń. 4. Wykonawca jest w pełni odpowiedzialny za prowadzenie robót zgodnie z dostarczoną dokumentacją i wytycznymi Zamawiającego. 5. Technologia wbudowywania wyrobów powinna być zgodna z wymogami producentów oraz dokumentacją i odnośnymi przepisami branżowymi. 6. W przypadku zaproponowania przez Zamawiającego lub Wykonawcę zamiennych rozwiązań w zakresie technologii wykonania, zastosowanych materiałów lub wyrobów wskazanych w dokumentacji, zmiany te wymagają uzgodnienia z nadzorem inwestorskim. 4 Podwykonawstwo 1. Zawarcie przez Wykonawcę umowy o roboty budowlane z podwykonawcą wymaga zgody Zamawiającego. 2. Brak pisemnego sprzeciwu lub zastrzeżeń Zamawiającego, w terminie 14 dni od przedstawienia przez Wykonawcę umowy z podwykonawcą lub jej projektu wraz
z częścią dokumentacji dotyczącą wykonania robót określonych w umowie lub projekcie będzie oznaczał wyrażenie zgody na zawarcie umowy. Po zawarciu umowy, w terminie 3 dni roboczych Wykonawca przekaże Zamawiającemu 1 egz. umowy z podwykonawcą, pod rygorem naliczenia kar umownych. 3. Umowę lub projekt umowy należy składać wyłącznie, w siedzibie Zamawiającego. 5 Obowiązki Wykonawcy 1. Do obowiązków Wykonawcy należy przede wszystkim: a. odbiór terenu robót, b. organizacja, utrzymanie i zabezpieczenie na własny koszt zaplecza robót, c. zorganizowanie we własnym zakresie powierzchni składowych i magazynowych w miejscach udostępnionych przez administrację obiektu, d. wystąpienie do Zamawiającego o ustalenie warunków przyłączenia i poboru energii elektrycznej na potrzeby robót, e. usuwanie usterek lub niezgodności robót z dokumentacją wskazanych przez nadzór inwestorski, f. koordynacja robót podwykonawców, g. przygotowanie od strony technicznej i udział w odbiorze technicznym robót h. uporządkowanie terenu robót po zakończeniu robót, przed zgłoszeniem do odbioru, i. przywrócenie na własny koszt do stanu pierwotnego terenu po zapleczu robót wraz z usunięciem szkód spowodowanych na skutek jego działania w trakcie realizacji robót, w terminie wskazanym przez Zamawiającego, j. usuwanie usterek i wad w ramach gwarancji i rękojmi, w terminie wskazanym przez Zamawiającego, k. okazywanie na każde żądanie Zamawiającego dokumentów dopuszczających do stosowania w budownictwie, zgodnie z przepisami obowiązującymi w tym zakresie wskazanych materiałów, l. wykonanie na własny koszt wszelkich badań wymaganych odrębnymi przepisami, oraz badań laboratoryjnych w przypadku wątpliwości Zamawiającego co do jakości stosowanych materiałów, m. wykonanie całości robót określonych niniejszą umową z materiałów własnych Wykonawcy lub podwykonawców, n. wspólnie z Zamawiającym odbiór robót wykonanych przez podwykonawców. 6 Obowiązki Zamawiającego 1. Do obowiązków Zamawiającego należy w szczególności: a. przekazanie terenu robót, b. dokumentacji, c. zapewnienie nadzoru inwestorskiego, d. odbiór robót, e. zapłata umówionego wynagrodzenia za wykonane roboty zgodnie z postanowieniami niniejszej umowy, f. przystąpienie do odbioru końcowego robót. 7 Przekazanie terenu robót i rozpoczęcie prac przez Wykonawcę
1. Przekazanie Wykonawcy terenu robót nastąpi na podstawie protokołu podpisanego przez kierownika robót i upoważnionego przedstawiciela Zamawiającego, w terminie 3 dni od daty podpisania umowy. 2. Wykonawca zobowiązuje się do rozpoczęcia robót, nie później niż w terminie 3 dni roboczych od daty przekazania terenu robót. 8 Przekazanie terenu robót 1. Przekazanie Wykonawcy terenu robót nastąpi na podstawie protokołu podpisanego przez kierownika robót i upoważnionego przedstawiciela Zamawiającego, w terminie 3 dni od daty podpisania umowy. 2. Wykonawca zobowiązuje się do rozpoczęcia robót, nie później jednak niż w terminie 3 dni roboczych od daty przekazania terenu robót. 9 Termin wykonania przedmiotu zamówienia 1. Termin wykonania robót Strony ustalają na: 50 dni liczonych od dnia zawarcia umowy o zamówienie. 2. Ustala się, że dniem wykonania robót będzie data zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do odbioru robót potwierdzona przez Zamawiającego. 10 Odbiór robót 1. Gotowość do odbioru robót Wykonawca zgłasza Zamawiającemu nie później niż w terminie 4 dni od dnia realizacji całości robót składających się przedmiot zamówienia. 2. Do odbioru robót, Wykonawca zobowiązany jest przygotować: a. oświadczenie kierownika robót o zgodności wykonania robót z dokumentacją, przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami, b. oświadczenie kierownika robót o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu robót. 11 Wynagrodzenie Wykonawcy 1. Zamawiajacy zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe, w ramach którego uwzględnione zostaną wszystkie koszty niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia, w tym zwłaszcza koszty materiałów oraz wynagrodzenie Wykonawcy (robocizna) w wysokości: PLN brutto (słownie: PLN brutto), w tym.. PLN netto (słownie: PLN netto) oraz. PLN podatku VAT (słownie:. podatku VAT) ustalonego wg. obowiązującej stawki. 2. Zgodnie z zasadą wynagrodzenia ryczałtowego Wykonawca nie może żądać podwyższenia wynagrodzenia, chociażby w czasie zawarcia umowy nie można było przewidzieć rozmiaru lub kosztów prac. Oznacza to, że Wykonawca w ramach wynagrodzenia ryczałtowego zobowiązuje się do wykonania wszelkich robót i czynności koniecznych do zrealizowania przedmiotu umowy niezależnie od tego, czy zostały one przewidziane na dzień złożenia oferty.
3. Zamawiający zastrzega prawo do ewentualnej zmiany naliczania podatku VAT wg stawek wynikających ze zmian w przepisach prawa, przy czym wynagrodzenie netto nie ulegnie zmianie. 12 Rozliczenia z Wykonawcą 1. Należności Wykonawcy po odliczeniu kwot wynikających z załączonych kopii faktur wystawionych przez podwykonawcę, które Zamawiający bezpośrednio przekaże na rachunek bankowy podwykonawcy, będą uregulowane przelewem z rachunku Zamawiającego na rachunek bankowy Wykonawcy nr. prowadzony przez, w terminie nie późniejszym niż 14 dni liczone od dnia doręczenia prawidłowo wystawionej faktury VAT. 2. Do wystawionej przez siebie faktury Wykonawca dołączy kopie faktur wystawionych przez podwykonawców i dalszych podwykonawców, zgodnie z umowami łączącymi Wykonawcę z podwykonawcami i podwykonawców z dalszymi podwykonawcami, oraz dyspozycje bezpośredniego regulowania tych faktur przelewem z rachunku Zamawiającego na wskazany na kopii faktury wystawionej przez podwykonawcę rachunek podwykonawcy. 3. Wykonawca niniejszym upoważnia Zamawiającego do regulowania należności podwykonawców w sposób wyżej opisany. 4. Wykonawca zobowiązuje się do niepotrącania z wierzytelności podwykonawców swoich wierzytelności z innych stosunków prawnych niż niniejsza umowa oraz umowa pomiędzy Wykonawcą a podwykonawcą. 5. Wykonawca zobowiązuje się, że powyższe zasady zostaną odpowiednio wprowadzone do jego umów z podwykonawcami i umów podwykonawców z dalszymi podwykonawcami. 6. Wykonawca zobowiązuje się dalej, że w jego umowach z podwykonawcami i umowach podwykonawców z dalszymi podwykonawcami udzielone zostanie upoważnienie do odbioru wynagrodzenia wypłacanego bezpośrednio na ich rachunki przez Zamawiającego, na zasadzie przekazu. 7. Za dzień zapłaty wynagrodzenia lub jego części Strony przyjmują datę obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego kwotą płatności. 8. Wykonawca bez pisemnej zgody Zamawiającego nie może przenieść wierzytelności wynikających z tej umowy na osobę trzecią ani dokonywać potrąceń. 13 Rękojmia i gwarancja 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu 36 miesięcy rękojmi i gwarancji na wykonane roboty budowlane. 2. Zamawiający może dochodzić roszczeń z tytułu rękojmi za wady także po upływie terminu rękojmi, jeżeli zgłosi wadę przed upływem tego terminu. 3. Zamawiający zastrzega sobie wykonywać uprawnienia z tytułu rękojmi niezależnie od uprawnień wynikających z tytułu gwarancji. 14 Stwierdzenie wady
1. Istnienie wady stwierdza się protokolarnie po przeprowadzeniu oględzin. O dacie i miejscu oględzin Zamawiający informuje Wykonawcę na 3 dni robocze przed terminem oględzin. 2. Żądając usunięcia stwierdzonych wad, Zamawiający wyznaczy Wykonawcy termin technicznie i ekonomicznie uzasadniony na ich usunięcie. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wad bez względu na wysokość związanych z tym kosztów. 3. Usunięcie wad musi być stwierdzone protokolarnie. W przypadku nie usunięcia wad w wyznaczonym terminie, Zamawiający usunie wady we własnym zakresie i obciąży Wykonawcę kosztami ich usunięcia. 4. Strony dokonują przeglądów gwarancyjnych na koniec każdego kolejnego roku gwarancji. Zamawiający wyznaczy termin przeglądów gwarancyjnych, informując o tym Wykonawcę z 3 dniowym wyprzedzeniem. Niezbędny do przeprowadzenia przeglądu sprzęt i materiały Wykonawca zapewni na własny koszt. 15 Odstąpienie od umowy 1. Odstąpienie od umowy wymaga zachowania formy pisemnej z podaniem uzasadnienia, pod rygorem nieważności. 2. Zamawiający może odstąpić od umowy w przypadku gdy: a. Wykonawca nie rozpoczął robót, w terminie 15 dni roboczych od daty przekazania terenu robót, o ile wynika to z winy Wykonawcy, b. Wykonawca przerwał wykonanie robót i udokumentowana, a nieusprawiedliwiona przerwa trwa dłużej niż 10 dni, c. Wykonawca wykonuje roboty niezgodnie z umową lub dokumentacją bez akceptacji Zamawiającego i nie przystępuje do właściwego ich wykonania w terminie 10 dni po pisemnym wezwaniu Zamawiającego, 3. Wykonawca może odstąpić od umowy, w przypadku gdy Zamawiający bez uzasadnionej na piśmie przyczyny, odmawia dokonania odbioru robót. 4. W przypadku odstąpienia od umowy przez jedną ze Stron, w terminie 14 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o odstąpieniu od umowy, Wykonawca sporządzi przy udziale Zamawiającego protokół inwentaryzacji robót będących w toku, według stanu na dzień odstąpienia od umowy oraz: a. zabezpieczy przerwane roboty w zakresie wzajemnie uzgodnionym na koszt strony, z winy której nastąpiło odstąpienie od umowy, b. sporządzi wykaz materiałów, urządzeń i konstrukcji, które nie mogą być wykorzystane przez Wykonawcę, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z winy Zamawiającego, c. Zamawiający dokona odbioru wykonanych robót w toku i robót zabezpieczających oraz zapłaty wynagrodzenia za te roboty, materiały, konstrukcje i urządzenia, które mogą być wykorzystane przez Zamawiającego. 16 Kary umowne 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne w następujących przypadkach i wysokości: a. za zwłokę w rozpoczęciu robót - w wysokości 0,5 % wynagrodzenia określonego w 11 ust. 1 niniejszej umowy, za każdy dzień zwłoki,
b. za zwłokę w odebraniu terenu robót - w wysokości 0,5 % wynagrodzenia określonego w 11 ust. 1 niniejszej umowy, za każdy dzień zwłoki, c. za wprowadzenie podwykonawcy na teren robót przed przedstawieniem Zamawiającemu umowy z podwykonawcą lub jej projektu w wysokości 10.000,00 zł, z wyjątkiem sytuacji, kiedy wprowadzenie podwykonawcy spowodowane było koniecznością natychmiastowego działania w celu zapobieżenia katastrofie lub w celu uniknięcia strat Zamawiającego, d. za zwłokę w terminowym zrealizowaniu całego przedmiotu umowy w wysokości 0,5 % wynagrodzenia określonego w 11 ust. 1 niniejszej umowy, za każdy dzień zwłoki, e. za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze - w wysokości 0,2 % wynagrodzenia określonego w 11 ust. 1 niniejszej umowy, za każdy dzień zwłoki, f. za zwłokę w usunięciu wad ujawnionych w okresie gwarancji i rękojmi - w wysokości 0,2 % wartości robót objętych tą gwarancją lub rękojmią za każdy dzień zwłoki, g. za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy - w wysokości 20 % wynagrodzenia określonego w 11 ust. 1 niniejszej umowy. 2. Zamawiajacy potrąci kary umowne z przekazywanego na rzecz Wykonawcy wynagrodzenia, z tymże wyjątkiem, że kar umownych, o których mowa lit. f Zamawiający będzie dochodził od Wykonawcy. 17 Postanowienia końcowe 1. Zamawiający nie przewiduje wprowadzenia zmian do niniejszej umowy. 2. Wszelkie spory wynikłe na tle wykonania niniejszej umowy będzie rozstrzygał Sąd właściwy ze względu na siedzibę Zamawiającego. 3. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego. 4. Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, odpowiednio: jeden dla Zamawiającego i jeden dla Wykonawcy. Zamawiający Wykonawca