1 REGULAMIN PRZETARGU - przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej nieruchomości położonej w Rawiczu przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 14, którą stanowi zabudowana garażem działka gruntu oznaczona numerem 542/18 o powierzchni 36 m 2, dla której Sąd Rejonowy w Rawiczu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr PO1R/00029589/6. 1. Organizator przetargu. Dyrektor Zakładu Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Ostrowie Wielkopolskim ul. Wysocka 1b, 63-400 Ostrów Wielkopolski działający w imieniu Zakładu Ubezpieczeń Społecznych z siedzibą w Warszawie ul. Szamocka 3, 5, 01-748 Warszawa. 2. Przedmiot przetargu oraz informacje dodatkowe. 1. Przedmiot przetargu: sprzedaż zabudowanej nieruchomości położonej w Rawiczu przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 14, którą stanowi zabudowana garażem działka gruntu oznaczona numerem 542/18 o powierzchni 36 m 2, dla której Sąd Rejonowy w Rawiczu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr PO1R/00029589/6. 2. Zdjęcia nieruchomości wskazanej w ppk 1, stanowią załącznik nr 1 do Regulaminu przetargu. 3. Informacje dodatkowe: do zawarcia umowy przenoszącej własność wskazanej powyżej nieruchomości - nie jest wymagane uzyskanie zgody ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa, określonej uregulowaniem zwartym w art. 5a ust. 1 ustawy z dnia 8 sierpnia 1996r. o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa (tekst jednolity - Dz.U. z 2012r., poz. 1224 z późniejszymi zmianami). 4. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu, wykonuje Komisja przetargowa, w skład której wchodzi przewodniczący Komisji oraz 4 jej członków, wyznaczona przez Organizatora przetargu. Komisja przetargowa podejmuje rozstrzygnięcia w drodze głosowania. W przypadku równej liczby głosów decyduje głos przewodniczącego Komisji przetargowej. 3. Warunki udziału w przetargu. 1. W przetargu mogą wziąć udział oferenci, którzy: 1.1. złożą w wyznaczonym terminie oraz miejscu ofertę, którą stanowią łącznie następujące dokumenty: 1.1.1. wypełniony formularz ofertowy, zawierający wymagane (określone w nim) oświadczenia oraz informacje, stanowiący załącznik 2 do Regulaminu przetargu, 1.1.2. oryginały udzielonych w formie aktu notarialnego ewentualnemu pełnomocnikowi lub pełnomocnikom - pełnomocnictw, określających w sposób precyzyjny i jednoznaczny: 1.1.2.1. rodzaj oraz zakres czynności prawnych, do dokonania których pełnomocnik lub pełnomocnicy - zostali umocowani, 1.1.2.2. udzielającego lub udzielających pełnomocnictwa oraz pełnomocnika lub pełnomocników. 1.2. zaoferują cenę równą lub wyższą od wywoławczej, 1.3. wniosą wadium w wyznaczonym terminie oraz wymaganej formie, 1.4. dostarczą Komisji przetargowej, w wyznaczonym terminie oraz miejsce, oryginał lub kopię dowodu wniesienia wadium. 2. W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład Komisji przetargowej, a także osoby, które pozostają z członkami Komisji przetargowej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może budzić to uzasadnione wątpliwości, co do bezstronności Komisji przetargowej. 4. Wymagania dotyczące wadium. 1. Każdy z oferentów przystępujących do przetargu, jest zobowiązany do wniesienia, przed upływem terminu składania ofert, wadium w wysokości: 925,00 zł. (słownie: dziewięćset dwadzieścia pięć złotych zero groszy). 2. Wadium może zostać wniesione wyłącznie w pieniądzu, przy czym każdy z oferentów zobowiązany jest do: 2.1. wpłacenia wadium na rachunek bankowy: 25 1020 5590 0000 0202 9220 7017 - w terminie do dnia 14.12.2015r., 2.2. dostarczenia Komisji przetargowej, przed upływem terminu składania ofert, tj. w terminie do dnia
2 14.12.2015r., do godz. 12 00 - oryginału lub kopii dowodu wniesienia wadium, przy czym jego złożenia należy dokonać w pok. nr 002, obiektu Zakładu Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Ostrowie Wielkopolskim, zlokalizowanego w Ostrowie Wielkopolskim, przy ul. Wysockiej 1b. 3. Za dzień wniesienia wadium - uznaje się dzień w którym kwota wadium (w pełnej wysokości) wpłynęła na wskazany rachunek bankowy. 4. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo po zamknięciu przetargu, z zastrzeżeniem ppkt 6, jednak nie później niż przed upływem 5 dni od dnia, odpowiednio: 4.1. odwołania przetargu, 4.2. zamknięcia przetargu, 4.3. unieważnienia przetargu, 4.4. zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. 5. Zwrot wadium nastąpi wyłącznie na wskazany przez oferenta w formularzu ofertowym: 5.1. rachunek bankowy - przelewem, lub 5.2. adres - przekazem pocztowym, w kwocie umniejszonej o koszt przekazu, - przy czym za dzień dokonania zwrotu wadium uznaje się dzień przekazania przez Zakład Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Ostrowie Wielkopolskim (odpowiednio): polecenia przelewu do banku obsługującego jego rachunek lub nadania przekazu pocztowego. 6. Wadium wniesione przez oferenta, który wygrał przetarg (został wyłoniony w przetargu jako nabywca nieruchomości), zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. 7. Jeżeli oferent, który wygrał przetarg (został wyłoniony w przetargu jako nabywca nieruchomości) nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży - w miejscu i w terminie podanym w stosownym zawiadomieniu przez Organizatora przetargu, Organizator przetargu może odstąpić od zawarcia tej umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. 5. Cena wywoławcza oraz informacja o opodatkowaniu podatkiem VAT i kosztach. 1. Cena wywoławcza: 18.500,00 zł. netto (słownie: osiemnaście tysięcy pięćset złotych zero groszy netto). 2. Sprzedaż nieruchomości nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity - Dz. U. z 2011r., Nr 177, poz. 1054 z późniejszymi zmianami). 3. Wszelkie podatki i opłaty, jak również koszty notarialne i sądowe związane z nabyciem nieruchomości ponosi kupujący. 6. Przepływ informacji. 1. Osobą uprawnioną do porozumiewania się z oferentami jest: Pan Marek Kałka, Zakład Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Ostrowie Wielkopolskim, Ostrów Wielkopolski, ul. Wysocka 1b, pok. 129, tel. 62 735-72-03. 2. Korespondencję kierowaną do Organizatora przetargu oraz Komisji przetargowej - oferenci zobowiązani są przesyłać: 2.1. w formie pisemnej - na adres: Zakład Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Ostrowie Wielkopolskim Wydział Administracyjno-Gospodarczy ul. Wysocka 1b 63-400 Ostrów Wielkopolski, 2.2. za pomocą faksu - na numer: 62 735-71-72, 2.3. drogą elektroniczną - na adres: marek.kalka@zus.pl. 3. Po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu, z osobą wskazaną w ppkt 1, możliwym jest dokonanie przez oferentów wizji lokalnej (oglądu) nieruchomości. 4. Oferenci przed złożeniem oferty mogą kierować, na adres wskazany w ppkt 2, pisemne zapytania odnośnie stanu prawnego oraz technicznego nieruchomości. Odpowiedzi na zgłoszone zapytania, bez ujawniania źródła zapytania, zostaną zamieszczone na stronie internetowej pod adresem: www.zus.pl. 7. Miejsce i termin składania ofert. 1. Opakowanie pisemnej oferty musi stanowić zamknięta koperta opisana co najmniej w następujący sposób: Zakład Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Ostrowie Wielkopolskim Oferta dotycząca sprzedaży nieruchomości położonej w Rawiczu przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 14. 2. Każdy z oferentów, zobowiązany jest złożyć pisemną ofertę w pokoju nr 002, obiektu Zakładu Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Ostrowie Wielkopolskim, zlokalizowanego w Ostrowie Wielkopolskim, przy ul. Wysockiej 1b - w terminie do dnia 14.12.2015r., do godz. 12 00.
3 8. Otwarcie przetargu, ocena ofert, powiadomienie o wyniku przetargu. 1. Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej. 2. Cześć jawna przetargu odbędzie się w pokoju nr 426, obiektu Zakładu Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Ostrowie Wielkopolskim, zlokalizowanego w Ostrowie Wielkopolskim, przy ul. Wysockiej 1b - w dniu 15.12.2015r., o godz. 12 00. 3. Część jawna przetargu odbywa się w obecności oferentów. W części jawnej: 3.1. przewodniczący Komisji przetargowej otwiera przetarg, przekazując oferentom informacje o: 3.1.1. oznaczeniu nieruchomości według ewidencji gruntów i budynków oraz księgi wieczystej, 3.1.2. cenie wywoławczej oraz o opodatkowaniu sprzedaży podatkiem VAT, 3.1.3. skutkach uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, 3.1.4. zastrzeżeniu, zgodnie z którym Organizatorowi przetargu przysługuje prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert, oraz podaje do wiadomości imiona i nazwiska lub nazwy albo firmy osób, które wniosły wadium. 3.2. Komisja przetargowa: 3.2.1 podaje liczbę otrzymanych ofert oraz sprawdza dowody wniesienia wadium, 3.2.2 dokonuje otwarcia kopert z ofertami, 3.2.3 dokonuje weryfikacji ofert i ogłasza które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej przetargu, 3.2.4 zawiadamia oferentów o przewidywanym terminie zamknięcia przetargu. 4. Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania ofert do części niejawnej przetargu, jeżeli: 4.1. nie odpowiadają warunkom przetargu, 4.2. zostały złożone po wyznaczonym terminie, 4.3. nie zawierają danych wskazanych poniżej lub dane te są niekompletne: 4.3.1. imię, nazwisko, adres oferenta lub nazwa albo firma oraz siedziba, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot, 4.3.2. data sporządzenia oferty, 4.3.3. oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń, 4.3.4. oferowana cena i sposób jej zapłaty, 4.4. są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści. 5. Przy wyborze oferty Komisja przetargowa bierze pod uwagę wyłącznie zaoferowaną cenę, przy czym za najkorzystniejszą ofertę zostanie uznana, zawierająca najwyższą cenę, oferta zakwalifikowana do części niejawnej przetargu. 6. W części niejawnej przetargu Komisja przetargowa dokonuje szczegółowej analizy ofert oraz wybiera najkorzystniejszą z nich, której wybór zostanie zaproponowany Organizatorowi przetargu, lub stwierdza, że nie wybiera żadnej ze złożonych ofert. 7. W przypadku złożenia równorzędnych ofert Komisja przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny tylko dla oferentów, którzy złożyli te oferty. Komisja zawiadamia tych oferentów o terminie dodatkowego przetargu oraz umożliwia im zapoznanie się z treścią równorzędnych ofert. 8. W dodatkowym przetargu ustnym oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny powyżej najwyższej ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. 9. Przewodniczący Komisji przetargowej wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i zamyka przetarg, a następnie ogłasza imię i nazwisko lub nazwę albo firmę osoby, która zostanie zaproponowana Organizatorowi przetargu, jako wygrywająca przetarg (wyłoniona w przetargu jako nabywca nieruchomości). 10. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania (zatwierdzenia) protokołu przez Organizatora przetargu. 11. Przewodniczący Komisji przetargowej zawiadamia na piśmie wszystkich, którzy złożyli oferty, o wyniku przetargu w terminie nie dłuższym niż 3 dni od dnia zamknięcia przetargu. 12. Organizator przetargu zawiadamia na piśmie oferenta, który wygrał przetarg (został wyłoniony w przetargu jako nabywca nieruchomości) o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, wskazując jednocześnie numer rachunku bankowego, na który zobowiązany jest on wpłacić, przed wyznaczonym terminem zawarcia umowy sprzedaży, kwotę równą zaoferowanej cenie, pomniejszonej o wniesione wadium. Wyznaczony termin zawarcia umowy sprzedaży nie może być krótszy niż 7 dnia od dnia doręczenia zawiadomienia. Umowa sprzedaży zawarta zostanie w formie aktu notarialnego. 9. Protokół z przeprowadzonego przetargu. 1. Przewodniczący Komisji przetargowej sporządza protokół z przeprowadzonego przetargu. Protokół powinien zawierać w szczególności informacje o: 1.1. terminie i miejscu oraz rodzaju przetargu, 1.2. oznaczeniu nieruchomości będącej przedmiotem przetargu według ewidencji gruntów i budynków oraz księgi wieczystej, 1.3. wyjaśnieniach i oświadczeniach złożonych przez oferentów, 1.4. osobach dopuszczonych i niedopuszczonych do uczestniczenia w przetargu wraz z uzasadnieniem, 1.5. cenie wywoławczej nieruchomości oraz najwyższej cenie osiągniętej w przetargu albo informację o złożonych ofertach wraz z uzasadnieniem wyboru najkorzystniejszej z nich albo o nie wybraniu żadnej z ofert,
4 1.6. uzasadnieniu rozstrzygnięć podjętych przez Komisję przetargową, 1.7. imieniu, nazwisku i adresie albo nazwie lub firmie oraz siedzibie osoby wyłonionej w przetargu jako nabywca nieruchomości, 1.8. imionach i nazwiskach przewodniczącego i członków Komisji przetargowej, 1.9. dacie sporządzenia protokołu. 2. Protokół przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy sprzedaży. 10. Zastrzeżenia. 1. Organizatorowi przetargu przysługuje prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert. 2. Organizator przetargu może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu na stronie internetowej pod adresem: www.zus.pl. W informacji podaje się także przyczynę odwołania przetargu. 3. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpił do przetargu ustnego lub jeżeli żaden z jego uczestników nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą albo jeżeli w przetargu pisemnym nie wpłynęła żadna oferta lub, gdy żaden z jego uczestników nie zaoferował ceny równej lub wyższej od wywoławczej, a także jeżeli Komisja przetargowa stwierdziła, że żadna oferta nie spełnia warunków przetargu. 4. Organizator przetargu uzależnia zawarcie umowy sprzedaży z oferentem, który wygrał przetarg (został wyłoniony w przetargu jako nabywca nieruchomości), od wpłacenia przez niego, przed wyznaczonym terminem jej zawarcia, kwoty równej zaoferowanej cenie, pomniejszonej o wniesione wadium - na wskazany przez niego rachunek bankowy. 11. Zaskarżenie przetargu. 1. Oferent może, w terminie 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o wyniku przetargu pisemnego, zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Organizatora przetargu. 2. W przypadku wniesienia skargi, o której mowa w ppkt 1, Organizator przetargu wstrzymuje czynności związane ze sprzedażą nieruchomości. 3. Organizator przetargu rozpatruje skargę w terminie 7 dni od daty jej otrzymania. 4. Organizator przetargu może uznać skargę za zasadną i nakazać powtórzenie czynności przetargowych lub unieważnić przetarg albo uznać skargę za niezasadną. 5. Po rozpatrzeniu skargi Organizator przetargu zawiadamia skarżącego oraz wywiesza niezwłocznie na okres 7 dni, w siedzibie Zakładu Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Ostrowie Wielkopolskim, zlokalizowanej w Ostrowie Wielkopolskim, przy ul. Wysockiej 1b i na stronie internetowej pod adresem: www.zus.pl - informację o sposobie rozstrzygnięcia skargi. 12. Informacja o wyniku przetargu. W przypadku niezaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną - Zakład Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Ostrowie Wielkopolskim podaje do publicznej wiadomości, wywieszając w swej siedzibie i stronie internetowej pod adresem: www.zus.pl - na okres 7 dni, informację o wyniku przetargu, która zawiera: 1. datę i miejsce oraz rodzaj przeprowadzonego przetargu, 2. oznaczenie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu według ewidencji gruntów i budynków oraz księgi wieczystej, 3. liczbę osób dopuszczonych oraz osób niedopuszczonych do uczestniczenia w przetargu, 4. cenę wywoławczą nieruchomości oraz najwyższą cenę osiągniętą w przetargu albo informację o złożonych ofertach lub o niewybraniu żadnej z ofert, 5. imię, nazwisko albo nazwę lub firmę osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości. Wykaz załączników do Regulaminu przetargu: 01/ załącznik nr 01 - Zdjęcia nieruchomości położonej w Rawiczu przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 14., 02/ załącznik nr 02 - Formularz ofertowy..
1 Zdjęcia nieruchomości położonej w Rawiczu przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 14. Załącznik nr 1 do Regulaminu przetargu.
2
1 Załącznik nr 2 do Regulaminu przetargu. Formularz ofertowy 1. Oferent: (imię, nazwisko oraz adres albo nazwa lub firma oraz adres siedziby oferenta) Numer NIP:... Numer REGON:... (jeżeli został nadany oferentowi) Numer KRS:... (jeżeli został nadany oferentowi) Numer PESEL:... (jeżeli został nadany oferentowi) Imię, nazwisko oraz adres albo nazwa lub firma oraz adres, jak również numer faksu oraz/lub adres e-mail, na które należy przekazywać korespondencję, związaną z przetargiem: imię, nazwisko oraz adres albo nazwa lub firma oraz adres:......, numer faksu:... (jeżeli oferent posiada faks), adres e-mail:... (jeżeli oferent posiada adres e-mail). 2. Przedmiot oferty: zakup zabudowanej nieruchomości położonej w Rawiczu przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 14, którą stanowi zabudowana garażem działka gruntu oznaczona numerem 542/18 o powierzchni 36 m 2, dla której Sąd Rejonowy w Rawiczu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr PO1R/00029589/6. 3. Oferowana cena netto (sprzedaż nieruchomości nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług {tekst jednolity - Dz. U. z 2011r., Nr 177, poz. 1054 z późniejszymi zmianami}): złotych groszy 4. Oświadczam, że: 4.1. zapoznałem się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
2 4.2. w przypadku wyboru oferty - kwotę równą zaoferowanej cenie, pomniejszonej o wniesione wadium, wpłacę - przed wyznaczonym terminem zawarcia umowy sprzedaży, na rachunek bankowy wskazany pisemnie przez Organizatora przetargu, 4.3. zapoznałem się ze stanem prawnym i technicznym nieruchomości oraz że wyrażam zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne zgodnie z uregulowaniem zawartym w art. 558 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. - Kodeks cywilny (tekst jednolity - Dz. U. z 2014, poz. 121 z późniejszymi zmianami), 4.4. zobowiązuję się do pokrycia wszelkich podatków i opłat, jak również kosztów notarialnych i sądowych związanych z nabyciem nieruchomości, 4.5. zwrotu wadium w przypadkach określonych regulaminem przetargu (należy wypełnić stosowną rubrykę): 4.5.1. należy dokonać przelewem na następujący rachunek bankowy: 4.5.2. należy dokonać przekazem pocztowym, w kwocie umniejszonej o koszt przekazu, na adres: Data sporządzenia oferty (Podpisy osób, uprawnionych do działania w imieniu oferenta)