Podstawę sporządzenia planu wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości stanowią przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce gruntami (tj. Dz.U z 2010 r. Nr 102, poz 651 z późn zm.) I. Plan wykorzystania zasobu został opracowany na okres 3 lat. Docelowe kierunki wykorzystania zasobu wynikają z obowiązujących planów miejscowych, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy i inwestycji celu publicznego. Gospodarowanie zasobem nieruchomości winno odbywać się zgodnie z zasadami racjonalnej gospodarki przy uwzględnieniu racjonalnych potrzeb społeczności lokalnej i realizacji zadań publicznych. Obowiązujące akty prawa miejscowego mające zastosowanie przy gospodarowaniu gminnym zasobem nieruchomości: 1) Uchwała Nr XVIII/152/04 Rady Miejskiej w Kowalewie Pom. z dnia 29.12.2004 r. w sprawie ustalenia zasad nabycia, zbycia i obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż trzy lata- z późn. zmianami, 2) Uchwała Nr XXXII/341/01 Rady Miejskiej w Kowalewie Pom. z dnia 29.11.2001r. w sprawie udzielenia bonifikat w cenie sprzedaży lokali mieszkalnych oraz ustalenia umownych stawek oprocentowania, 3) Zarządzenie Nr 75 Burmistrza Miasta Kowalewo Pom. z dnia 28.09.2004 r. w sprawie ustalenia zasad wydzierżawiania, najmu, użytkowania i i używania nieruchomości gruntowych niezabudowanych na okres do lat trzech z późn. zmianami, 4) Zarządzenie Nr 99/2010 Burmistrza Miasta Kowalewo Pom.z dnia 20.08.2010 r. w sprawie ustalenia stawek czynszu za nieruchomości oddane w dzierżawę do lat trzech, 5) Zarządzenie Nr 34/2005 Burmistrza Miasta Kowalewo Pom. z dnia 20.05.2005 r. w sprawie ustalenia czynszu za nieruchomości oddane w dzierżawę do lat trzech- z późn. zmianami. 6) Zarządzenie Nr 85/07 Burmistrza Miasta Kowalewo Pom. z dnia 17.09.2007 r. w sprawie rocznych stawek czynszu dzierżawnego za grunty rolne, 7) Zarządzenie Nr 11/2011 Burmistrza Miasta Kowalewo Pom. z dnia 20.01.2011r w sprawie ustalenia zasad sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz najemców w drodze bezprzetargowej, 8) Uchwała Nr XVIII/153/04 Rady Miejskiej w Kowalewie Pom. z dnia 29.12.2004 r. w sprawie szczegółowych warunków korzystania z nieruchomości przekazanych gminnym jednostkom organizacyjnym w trwały zarząd. II. Zestawienie powierzchni nieruchomości zasobu i nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste - wg stanu na koniec grudnia 2010 r. Wyszczególnienie Powierzchnia gruntów w ha W tym tworzących gminny zasób nieruchomości przekazywanych w trwały zarząd gminnym jednostkom organizacyjnym przekazywanych w użytkowanie wieczyste razem 0 1 2 3 4 5 Ogółem 1 434, 0 392 7 22 15 w tym osobom fizycznym
Grunty oddane w dzierżawę ( z wyłączeniem gruntów zarządzanych przez ZGKiM ) Ogółem powierzchnia w ha Miasto Wieś 14,24 100,89 Zestawienie powierzchni gruntów planowanych do sprzedaży w latach 2011-2013 Ustala się wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży: Położenie Nr geodezyjny Powierzchnia Przeznaczenie nieruchomości Kowalewo Pom obr I 92 0,7450 Pod zabudowę bazowo Kowalewo Pom obr I 92 0,8111 -składową Kowalewo Pom obr I 51/5 0,0672 Pod budowę Kowalewo Pom obr I 52/7 0,0471 pawilonów handlowych Kowalewo Pom obr I 220/1 0,1068 Kowalewo Pom obr I 220/2 0.2284 Kowalewo Pom obr I 220/3 0,1130 Kowalewo Pom obr I 53/8 0,1825 Kowalewo Pom obr I 50/5 0,1730 Kowalewo Pom obr I 51/1 0,1020 Kowalewo Pom obr I 52/4 0,1156 Kowalewo Pom obr I 53/14 0,1308 Kowalewo Pom obr I 52/6 0,3466 Kowalewo Pom obr I 51/3 0,3107 Kowalewo Pom obr I 75 0,1348 Pod zabudowę mieszkaniowa, usługi Kowalewo Pom obr II 160/9 0,0792 Pod zabudowę Kowalewo Pom obr II 73/2 0,1709 mieszkaniowa, usługi Kowalewo Pom obr II 160/11 0,0789 Kowalewo Pom obr II 160/12 0,0788 Kowalewo Pom obr III 78/1 0,0825 Pod zabudowę mieszkaniową Obręb Borówno 215 0,1895 Pod zabudowę mieszkaniowa Obręb Pruska Łąka 124/2 0,0934 Pod zabudowę Obręb Pruska Łąka 157/2 0,4319 mieszkaniową, usługi Obręb Wielka Łąka 267/4 0,1470 Pod zabudowę mieszkaniowa, usługi Obręb Wielkie Rychnowo 382/2 0,3194 Pod zabudowę mieszkaniową
Nabywanie nieruchomości do zasobu odbywać się będzie głównie poprzez : a)zakup, b)zamianę, c)darowiznę, d)nabycie z mocy prawa ( przeniesienie własności nieruchomości Skarbu Państwa na rzecz Gminy), e)nabywanie na podstawie decyzji administracyjnych, f)pierwokup, g)zasiedzenie. Do gminnego zasobu będą nabywane nieruchomości służące realizacji zadań własnych Gminy. W latach 2011-2013 nabywanie nieruchomości realizowane będzie w ramach posiadanych środków finansowych, które planowane będą w budżecie w poszczególnych latach. III. Dochody z gospodarowania gminnym zasobem nieruchomościami. Prognozowane dochody wg poszczególnych form użytkowania: Tytuł prawny dochodu 2011 rok 2012 rok 2013 rok Sprzedaż mienia 200.000 zł 150.000 zł 150.000 zł Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego użytkowania Dochody z dzierżawy ( z wył. gruntów zarządzanych przez ZGKiM, gruntów oświatowych ) Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności 90.000 zł 80.000 zł 75.000 zł 24.000 zł 25.000 zł 25.000 zł 20.000 zł 10.000 zł 5.000 zł IV. Prognozowane wydatki związane z udostępnieniem zasobu oraz nabywania nieruchomości: Tytuł prawny wydatku 2011 rok 2012 rok 2013 rok Nabywanie nieruchomości 50.000 zł 50.000 zł Wyceny,podziały,ogłoszenia w prasie,rozgraniczenia Sporządzanie wypisów, wyrysów z ewidencji gruntów Odszkodowanie za grunty zajęte pod drogi 15.000 zł 20.000 zł 20.000 zł 1.500 zł 2.000 zł 2.500 zł 500 zł 1.000 zł 1.000 zł Opłaty sądowe 10.000 zł 5.000 zł 5.000 zł Opłaty notarialne 500 zł 1.000 zł 1.000 zł V. Zestawienie nieruchomości składających się na zasób z wyłączeniem dróg i nieruchomości zarządzanych przez ZGKiM Sp.z.o.o i gruntów oświatowych 1 Kowalewo Pom I 128 0,3424 tereny zielone w bezp. zarządzie
2 Kowalewo Pom. I 157 0,1092 tereny zielone w bezp. zarządzie 3 Kowalewo Pom I 163 0,1725 tereny zielone w bezp. zarządzie 178/7 178/8 178/9 178/13 4 Kowalewo Pom. I 198 199 0,0078 0,0090 0,0065 0,2126 0,0051 0,0392 zabudowana tereny zielone Świetlica osiedlowa 5 Kowalewo Pom. I 201 0,0450 dzierżawa 6 Kowalewo Pom. I 202/1 0,2924 tereny zielone 7 Kowalewo Pom. I 135 0,0444 tereny zielone 8 Kowalewo Pom. I 44 0,0401 nieużytek 9 Kowalewo Pom. I 46 0,6958 łąka /nieużytek 10 Kowalewo Pom. I 51/1 51/3 51/5 51/6 51/8 0,1120 0,3107 0,0672 0,0325 0,0153 11 Kowalewo Pom. I 49 0,0009 tereny zielone 12 Kowalewo Pom. I 50/4 50/5 14 Kowalewo Pom. I 52/7 52/9 15 Kowalewo Pom. I 52/4 52/6 0,0444 0,1730 0,0471 0,0361 0,1156 0,3466 dzierżawa/sprzedaż do sprzedaży, w bezp. dzierżawa/sprzedaż 16 Kowalewo Pom. I 25 0,7913 dzierżawa 17 Kowalewo Pom. I 11/1 0,0647 przepompownia ZUW Ostrowite 18 Kowalewo Pom. I 47/18 47/19 0,1963 1,5325 działka budowlana użytek rolny 19 Kowalewo Pom. I 200 0,0230 zabudowa ( ujęcie wody) ZUW Ostrowite ujęcie do likwidacji 20 Kowalewo Pom. I 93 0,8111 dzierżawa 21 Kowalewo Pom. I 92 0,7450 dzierżawa
21 Kowalewo Pom. I 26/2 0,6565 dzierżawa 22 Kowalewo Pom. I 15/1 15/3 0,0171 0,6619 dzierżawa 23 Kowalewo Pom. I 16 0,7964 dzierżawa 24 Kowalewo Pom. I 29 3,38077 dzierżawa 25 Kowalewo Pom. I 220/1 220/2 2201/3 220/5 26 Kowalewo Pom. I 53/14 53/16 0,1068 0,2284 0,1130 2,8845 0,1308 0,2123 budowlana budowlana budowlanej użytek rolny do sprzedaży, do sprzedaży 27 Kowalewo Pom. I 53/8 0,1825 budowlana do sprzedaży 28 Kowalewo Pom. I 30 0,9946 dzierżawa 29 Kowalewo Pom. I 197 0,0871 droga dzierżawa 30 Kowalewo Pom. I 178/13 0,0640 działka budowlana dzierżawa OBRĘB EWIDENCYJNY NUMER 1 Kowalewo Pom. II 159 0,1110 działka budowlana 2 Kowalewo Pom. II 160/9 160/10 160/11 160/12 0,0792 0,0789 0,0789 0,0788 działka budowlana do sprzedaży 3 Kowalewo Pom. II 189 0,0204 nieużytek 4 Kowalewo Pom. II 190 0,0397 nieużytek 5 Kowalewo Pom. II 243 0,0570 rów 6 Kowalewo Pom. II 166 0,0123 dzierżawa 7 Kowalewo Pom. II 211 0,0927 teren zielony 8 Kowalewo Pom. II 277 0,0012 tereny zielone 9 Kowalewo Pom. II 51 0,4749 Ogrody działkowe 10 Kowalewo Pom. II 78/1 0,0825 działka budowlana
11 Kowalewo Pom. II 58/1 0,0646 łąka ZUW Ostrowite 12 Kowalewo Pom. II 73/2 0,1709 działka budowlana dzierżawa 1 Kowalewo Pom. III 156/3 156/2 1,4506 0,0214 Góra zamkowa 2 Kowalewo Pom. III 90 0,5653 Ogrody Działkowe 3 Kowalewo Pom. III 135 0,6591 Remiza OSP 4 Kowalewo Pom. III 52 0,0104 /osadnictwo 5 Kowalewo Pom. III 154 0,0369 mury obronne przy domu kultury 6 Kowalewo Pom. III 144 0,2027 targowisko umowa z ZGKIM 7 Kowalewo Pom. III 128/1 0,0311 przejście kłada 8 Kowalewo Pom. III 177/1 0,0688 Pod kolektor ZUW Ostrowite 9 Kowalewo Pom. III 173 0,6229 park 10 Kowalewo Pom. III 98 0,1561 bud. urzędu ul.odrodzenia 11 Kowalewo Pom. III 143/1 17/5 143/2 17/6 0,8750 Targowisko przy ul. Strażackiej umowa z ZGKIM 12 Kowalewo Pom. III 78/1 0,0825 Działka budowlana do sprzedaży GOSPODARO WANIA 1 Kowalewo Pom. IV 207 0,3823 Ogrody działkowe 2 Kowalewo Pom. IV 1 0,3088 zabudowa bud. urzędu + była baza w bezp. /umow a z ZGKiM -baza do dzierżawy 3 Kowalewo Pom. IV 72 0,4407 Ogrody Działkowe 4 Kowalewo Pom. IV 74 0,2503 Ogrody
Działkowe 5 Kowalewo Pom. IV 97 4,6863 Ogrody Działkowe 6 Kowalewo Pom. IV 183 0,0048 Baszta zabytkowa w bezp. 7 Kowalewo Pom. IV 70 0,1309 łąka brak dojazdu do dzierżawy 8 Kowalewo Pom. IV 61 0,1030 zieleniec przy PKS w bezp. 9 Kowalewo Pom. IV 120 0,0191 mury obronne + parking w bezp. 10 Kowalewo Pom. IV 122 0,0220 mury obronne + parking w bezp. 11 Kowalewo Pom. IV 199/4 0,0164 tereny zielone w bezp. 12 Kowalewo Pom. IV 47/1 0,396 Inhoff ZUW Ostrowite 13 Kowalewo Pom. IV 98 1,0192 Ogrody Działkowe 14 Kowalewo Pom. IV 289/1 0,2118 oczyszczalnia ścieków ZUW Ostrowite 15 Kowalewo Pom. IV 286/1 1,6623 oczyszczalnia ścieków ZUW Ostrowite 16 Kowalewo Pom. IV 293 1,1123 oczyszczalnia ścieków ZUW Ostrowite 17 Kowalewo Pom. IV 124 0,0479 działka budowlana w bezp. 18 Kowalewo Pom. IV 8/2 0,0015 działka budowlana dzierżawa 19 Kowalewo Pom. IV 52/7 0,0012 pod kiosk i usługi dzierżawa 20 Kowalewo Pom. IV 184 0,0012 pod kiosk i usługi dzierżawa 21 Kowalewo Pom. IV 185 0,1785 nieużytek dzierżawa 22 Kowalewo Pom. IV 316/1 0,1951 budynek admin. Urzędu w bezp. 23 Kowalewo Pom. IV 302/1 258 2,1571 1,6227 Centrum rekreacji i sportu w bezp.
GOSPODARO WANIA 1 Bielsk 23/1 0,6700 Sołectwo Bielsk 2 Bielsk 19 1,5000 Karta nauczyciela 3 Bielsk 130/3 0,3436 świetlica Sołectwo Bielsk 4 Bielsk 20/1 0,6700 boisko RS Bielsk GOSPODARO WANIA 1 Borówno 215 0,1895 działka budowlana do sprzedaży GOSPODARO WANIA 1 Chełmoniec 35 1,0800 zbiornik wody Sołectwo Chełmoniec 2 Chełmoniec 34 0,0400 Remiza OSP Sołectwo Chełmoniec 3 Chełmoniec 33 0,0032 zlewnia Sołectwo Chełmoniec 4 Chełmoniec 63 1,2600 Cmentarz ewangelicki w bezp. OBRĘB EWIDENCYJNY NUMER 1 Chełmonie 60 0,8500 dzierżawa 2 Chełmonie 101/1 0,3800 Karta Nauczyciela 3 Chełmonie 132/39 0,3206 Remiza OSP Sołectwo Chełmonie 4 Chełmonie 132/40 2,6304 park 1 Dylewo 24/7 2,0900 dzierżawa
1 Frydrychowo 215/8 0,4900 dzierżawa 2 Frydrychowo 67/21 1,9378 dzierżawa 1 Kiełpiny 47 0,3200 nieużytek dzierżawa 2 Kiełpiny 85/3 0,1582 dzierżawa 3 Kiełpiny 24/7 2,0900 dzierżawa 4 Kiełpiny 8 /4 1,7000 dzierżawa 5 Kiełpiny 7 3,6600 las 6 Kiełpiny 12 /1 0,4400 las 7 Kiełpiny 12 /3 0,1300 las w bezp. zarządzie 8 Kiełpiny 48 0,5800 świetlica Sołectwo Kiełpiny 9 Kiełpiny 97 0,2100 nieużytek 11 Kiełpiny 11 1,6400 do uregulowania stan prawny. Zgłoszone roszczenie byłego właściciela o zwrot 12 Kiełpiny 8/2 1,7000 dzierżawa OBRĘB EWIDENCYJNY NUMER 1 Lipienica 38/1 0,5000 dzierżawa 2 Lipienica 38/4 0,3200 rów 3 Lipienica 14 0,0400 budynek OSP Sołectwo Lipienica 4 Lipienica 13 0,0300 5 Lipienica 17 0,4400 nieużytek 6 Lipienica 114 0,2500 nieużytek
7 Lipienica 116 0,1100 nieużytek 8 Lipienica 15 /6 0,1601 pola przy remizie Sołectwo Lipienica 9 Lipienica 15 /9 0,3748 przekazane pod boisko 10 Lipienica 14 /2 1,2000 dzierżawa OBRĘB EWIDENCYJNY NUMER 1 Mariany cz.307/1 0,2800 dzierżawa 2 Mariany 339/1 1,1420 dzierżawa 3 Mariany 339/4 7,7500 dzierżawa 4 Mariany 342 5,7900 dzierżawa 5 Mariany 361 0,5900 dzierżawa 6 Mariany 362 3,1800 dzierżawa 7 Mariany 364 2,1700 dzierżawa 8 Mariany 354 0,2000 dzierżawa 9 Mariany cz.307/1 2,2500 tereny rekreacyjne Sołectwo Mariany 10 Mariany 289/1 0,0800 Remiza OSP Sołectwo Mariany 11 Mariany 339/2 0,0600 ujęcie wody ZUW Ostrowite 12 Mariany 312 0,1300 zbiornik p.poż Sołectwo Mariany OBRĘB EWIDENCYJNY NUMER 1 Mlewiec 36 0,5200 dzierżaw 2 Mlewiec 43/1 0,1184 Remiza OSP Sołectwo Mlewiec 3 Mlewiec 7/ 6 0,1775 zbiornik p.poż Sołectwo Mlewiec 4 Mlewiec 7/21 0,1057 pod plac zabaw, OBRĘB EWIDENCYJNY NUMER 1 Mlewo 285/2 2,1700 dzierżawa
2 Mlewo 50/3 0,3100 dzierżawa 3 Mlewo 50/2 0,4100, do dzierżawy 4 Mlewo 15 /1 0,5300 kopalny 5 Mlewo 247 0,0600 pozostałość po byłej szkole 6 Mlewo 189 0,2800 plaża Sołectwo Mlewo 7 Mlewo 249/1 0,6300 boisko szkolne umowa użyczenia TRIO 8 Mlewo 184/1 0,1700 Dom Kultury Sołectwo Mlewo 9 Mlewo 187/1 8,2600 wody płynące dzierżawa 10 Mlewo 248/5 0,3066 zabudowa szkolna 11 Mlewo 248/4 0,0201 zabudowa szkolna umowa użyczenia TRIO umowa użyczenia TRIO OBRĘB EWIDENCYJNY NUMER 1 Nowy Dwór 51/1 2,7700 dzierżawa 2 Nowy Dwór 64/2 0,1900 dzierżawa 3 Nowy Dwór 150 0,2800 dzierżawa 4 Nowy Dwór 116/1 0,2721 dzierżawa 5 Nowy Dwór 116/4 0,1675 dzierżawa 6 Nowy Dwór 104/2 5,0000 (piaskownia) koncesja kopalnia OBRĘB EWIDENCYJNY NUMER 1 Napole 25 5,0800 dzierżawa 2 Napole 25/ 3 1,8300 dzierżawa 3 Napole 23 /1 0,1270 dzierżawa 4 Napole 30 2,3200 dzierżawa 5 Napole 36/4 1,6300 dzierżawa 6 Napole 36/5 2,5500 dzierżawa 7 Napole 129 1,3900 dzierżawa 8 Napole 152 7,5000 dzierżawa 9 Napole 155 0,6500 nieużytek
OBRĘB EWIDENCYJNY NUMER 1 Piątkowo 40/9 1,1784 boisko dzierżawa 2 Piątkowo 42/2 0,0215 niezabudowana Sołectwo Kiełpiny 3 Piątkowo 1/6 0,6900 ujęcie wody ZUW Ostrowite 4 Piątkowo 40/11 0,3170 oczyszczalnia ZUW Ostrowite OBRĘB EWIDENCYJNY NUMER 1 Pruska Łąka 159/2 0,2500 dzierżawa 2 Pruska Łąka cz 157/2 0,1000 dzierżawa 3 Pruska Łąka 112/9 0,0600 zabudowa (pozostałość po szkolnej W.C 4 Pruska Łąka 112/14 0,5400 Remiza OSP Sołectwo Pruska Łąka 1 Pluskowęsy 74 1,0310 dzierżawa 2 Pluskowęsy cz.82/2 0,31000 dzierżawa 3 Pluskowęsy 91 1,0800 dzierżawa 4 Pluskowęsy 217/6 0,0340 dzierżawa 5 Pluskowęsy 118/5 0,1500 działka budowlana bezp. 6 Pluskowęsy 117/1 0,3230 1 Sierakowo 87 0,6540 /Dom Kultury dzierżawa/sołectw o Sierakowo 2 Sierakowo 88/2 0,2607 dzierżawa 3 Sierakowo 108/5 0,3788 dzierżawa 4 Sierakowo 130/1 0,7600 dzierżawa 5 Sierakowo 176/1 0,8800 dzierżawa 6 Sierakowo 148/1 0,2900 dzierżawa 7 Sierakowo 88/2 0,2607 Karta Nauczyciela
8 Sierakowo 108/3 0,0236 boisko Sołectwo Sierakowo 1 Szychowo 60/2 0,1600 nieużytek 1 Srebrniki 15 5,1800 dzierżawa 2 Srebrniki 19/1 0,0400 dzierżawa 3 Srebrniki 19/2 1,2100 dzierżawa 4 Srebrniki 76 0,5500 dzierżawa 5 Srebrniki 118 2,3000 dzierżawa 6 Srebrniki 132 0,3100 Remiza OSP OSP 7 Srebrniki 134/2 0,0749 bud. Sołectwo Srebrniki 8 Srebrniki 38 0,3200 nieużytek OBRĘB EWIDENCYJNY NUMER 1 Wielka Łąka 1/13 0,2048 ujęcie wody ZUW Ostrowite 2 Wielka Łąka 32/6 0,1600 ujęcie wody 3 Wielka Łąka 4/6 0,4477 Sołectwo Wielka Łąka 4 Wielka Łąka 99/13 99/3 99/4 99/5 99/6 99/8 5 Wielka Łąka 267/4 267/5 2,2214 dzierżawa 0,1470 11,8618 boisko, do sprzedaży 6 Wielka Łąka 100/2 0,0012 pod kiosk i usługi dzierżawa Wielka Łąka 100/3 0,1858 zbudowana bud. mieszkalnym,
1 Wielkie Rychnowo 67 4,1100 dzierżawa 2 Wielkie Rychnowo 81/1 0,5000 dzierżawa 3 Wielkie Rychnowo 81/2 4,4849 dzierżawa 4 Wielkie Rychnowo 139 1,0400 dzierżawa 5 Wielkie Rychnowo 140 1,0100 dzierżawa 6 Wielkie Rychnowo 173 0,1300 dzierżawa 7 Wielkie Rychnowo 100 0,0500 rów, do sprzedaży 8 Wielkie Rychnowo 251/3 0,0201 zabudowana/stud nia ZUW Ostrowite 9 Wielkie Rychnowo 186/3 0,0600 tereny zielone, do sprzedaży 10 Wielkie Rychnowo 246/3 0,6700 nieużytek, do sprzedaży 11 Wielkie Rychnowo 51/1 2,7700 nieużytek, do sprzedaży 12 Wielkie Rychnowo 405 0,3545 Dom Kultury Sołectwo Wielkie Rychnowo 13 Wielkie Rychnowo 110 0,0500 tereny zielone, do sprzedaży 14 Wielkie Rychnowo 247/2 0,0800 nieużytek, do sprzedaży 15 Wielkie Rychnowo 139 1,0400 Karta Nauczyciela 16 Wielkie Rychnowo 140 1,0100 Karta Nauczyciela