OGŁOSZENIE NR 73/2015/S Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu działając na podstawie art. 23 ustawy z dnia 30 maja 1996 r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r. poz. 712) w związku z art. 37ust.1. Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity opublikowany w Dz. U. z 2015 r. nr 782) oraz przepisów rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (j.t. Dz. U. 2014, nr 1490). podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanych nieruchomości będących w zasobie Agencji Mienia Wojskowego Przedmiotem sprzedaży będą nieruchomości ujęte w wykazie nr 1259 ogłoszonym w siedzibie Oddziału Terenowego AMW we Wrocławiu ul. Zwycięska 39 w dniach od 6.08.2015r. do 27.08.2014 r. oraz na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego www.amw.com.pl. Informacja o wywieszeniu wykazu została podana w dzienniku,,gazeta Wyborcza w dniu 6.08.2015 r. Termin zgłoszenia roszczeń w trybie art. 34, ust.1, p.1 i 2 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął w dniu 17.09.2015 r. Położenie nieruchomości: Wrocław ul. Graniczna woj. dolnośląskie Nieruchomości położone są we Wrocławiu przy ul. Granicznej w woj. dolnośląskim, zlokalizowane są w odległości około 10 km od centrum miasta w jego południowo-zachodniej części. Nieruchomości wydzielone zostały z części koszarowej dawnego lotniska wojskowego Wrocław Strachowice. W okolicy znajduje się Międzynarodowy Port Lotniczy Wrocław Strachowice oraz tereny zabudowane zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz przemysłowo-usługowa. Nieruchomości znajdują się przy ul. Granicznej stanowiącej główną drogę dojazdową do portu lotniczego, w sąsiedztwie Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, którą przebiega ruch tranzytowy z północy na południe kraju. Sprzedaż nieruchomości odbywać się będzie w ramach odrębnych następujących pozycji przetargowych: POZYCJA 1 Przedmiotem sprzedaży są sąsiadujące ze sobą działka nr 2/1, AM-15, obręb Strachowice o pow. 0,5165 ha i działka nr 1/137, AM-15, obręb Strachowice o pow. 0,3769 ha, wraz z udziałem w wysokości 1/4 w działce nr 2/5 o pow. 0,3383 ha i z udziałem w wysokości 1/6 w działce nr 2/6 o pow. 0,1565 ha, obie z obrębu 0046 Strachowice, AM-15. Działka nr 1/137 zabudowana jest budynkiem magazynowym wybudowanym w roku 1937, Pu=377m 2. 1
Działka nr 2/1 zabudowana jest dwoma budynkami, tj. budynkiem warsztatowym wybudowanym w roku 1937, Pu=364m 2, oraz pawilonem handlowym wybudowanym w roku 1968, Pu=57m 2, wraz z infrastrukturą w postaci fragmentu drogi asfaltowej oraz słupów oświetleniowych. W dniu 7 września 2015 r. Agencja Mienia Wojskowego zawarła umowę dzierżawy zawartą na czas nieoznaczony. Przedmiotem umowy dzierżawy jest teren o powierzchni 10 mkw stanowiący część nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr 2/1, przeznaczony na postawienie konstrukcji przenośnej pod bilbord reklamowy o maksymalnej powierzchni 10 mkw. Umowa dzierżawy przewiduje możliwość jej rozwiązania przez Wydzierżawiającego z zachowaniem jednomiesięcznego terminu wypowiedzenia w przepadku sprzedaży działki nr 2/1. Cena nieruchomości wynosi:...1 100 000 zł ( słownie: jeden milion sto tysięcy złotych) Wadium:...... 110 000 zł Na dzień publikacji ogłoszenia sprzedaż nieruchomości korzysta ze zwolnienia z podatku VAT, na podstawie ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. nr 177, poz. 1054 z późn. zm.) POZYCJA 2 Przedmiotem sprzedaży są sąsiadujące ze sobą działka nr 2/2, AM-15, obręb Strachowice pow. 0,3390 i działka nr 1/138, AM-15, obręb Strachowice o pow. 1,3569 ha, wraz z udziałem w wysokości 1/4 w działce nr 2/5 o pow. 0,3383 ha i z udziałem w wysokości 1/6 w działce nr 2/6 o pow. 0,1565 ha, obie z obrębu 0046 Strachowice, AM-15. Działka nr 1/138 zabudowana jest trzema budynkami, tj. dwoma hangarami wybudowanymi w roku 1937, każdy o Pu=869m 2 oraz budynkiem magazynowym wybudowanym w roku 1962, Pu=58m 2, a także innymi budowlami: plac betonowy, plac z kostki brukowej, część ogrodzenia. Działka nr 2/2 zabudowana jest fragmentem drogi asfaltowej, fragmentem placu betonowego, słupami oświetleniowymi oraz częścią ogrodzenia. Decyzją nr 600/2015 z dnia 23 marca 2015 r. Dolnośląski Wojewódzki Konserwator Zabytków we Wrocławiu udzielił pozwolenia na przeniesienie własności sprzedaż nieruchomości oznaczonej jako działka nr 1/138, na następujących warunkach: w umowie sprzedaży należy umieścić zapis, że działka nr 1/138, AM-15, obręb Strachowice we Wrocławiu zlokalizowana w obrębie zespołu budowlanego koszar przy ul. Granicznej 13 we Wrocławiu, jest zabudowana dwoma budynkami hangarów, które zostały wpisane do rejestru zabytków decyzją nr137/a/02/1-2 z dnia 7 października 2002 r. i podlegają ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 1446). Cena nieruchomości wynosi: 2 050 000 zł ( słownie: dwa miliony pięćdziesiąt tysięcy złotych) Wadium:...... 205 000 zł Na dzień publikacji ogłoszenia sprzedaż nieruchomości korzysta ze zwolnienia z podatku VAT, na podstawie ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. nr 177, poz. 1054 z późn. zm.) Stosownie do art. 68 ust.3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami w przypadku zbycia nieruchomości zostanie zastosowana 50% bonifikata od ustalonej w wyniku przetargu ceny budynków wpisanych do rejestru zabytków. Udział ceny budynków wpisanych do rejestru zabytków w cenie zbywanej nieruchomości wynosi 16,20%. 2
POZYCJA 3 Przedmiotem sprzedaży jest działka 2/3, AM-15, obręb 0046 Strachowice, o pow. 1.1481 ha, wraz z udziałem w wysokości 1/4 w działce nr 2/5, AM-15, obręb 0046 Strachowice o pow. 0,3383 ha i z udziałem w wysokości 1/6 w działce nr 2/6, AM-15, obręb 0046 Strachowice. Działka nr 2/3 zabudowana jest budynkiem wybudowanym w roku 1985, Pu=483m 2 oraz innymi budowlami: 6 słupów oświetleniowych, plac betonowy, droga asfaltowa, najazd żelbetowy i ogrodzenie. Cena nieruchomości wynosi: 1 120 000 zł ( słownie: jeden milion sto dwadzieścia tysięcy złotych) Wadium:...... 112 000 zł Na dzień publikacji ogłoszenia sprzedaż nieruchomości korzysta ze zwolnienia z podatku VAT, na podstawie ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. nr 177, poz. 1054 z późn. zm.) Dla ww. nieruchomości prowadzone są księgi wieczyste nr WR1K/00240032/7 (dla działki nr 2/1, 2/2 i 2/3), WR1K/00316681/5 (dla działki nr 2/6), WR1K/00320804/5 (dla działki nr 2/5) i WR1K/00321915/3 (dla działki nr 1/137 i 1/138) przez Sąd Rejonowy we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Dojazd do drogi publicznej dla nieruchomości z poz. 1-3 odbywa się przez działki nr 2/5 i 2/6, które wydzielone zostały jako drogi wewnętrzne. Działka nr 2/5 jest niezabudowana a dz. nr 2/6 zabudowana jest budowlami w postaci placu betonowego, fragmentu nieużytkowanego toru kolejowego, drogi asfaltowej oraz słupa oświetleniowego Nieruchomości sklasyfikowane są w ewidencji gruntów jako Bp zurbanizowane tereny niezabudowane (dz. nr 1/137, 2/2, 2/5 i 2/6) oraz jako Bi inne tereny zabudowane (dz. nr 1/138, 2/1 i 2/3). Na granicy nieruchomości oznaczonych jako działki nr 1/137, 1/138, 2/1 i 2/2 z działką nr 1/134 posadowione jest ogrodzenie wybudowane na przełomie lat 2011/2012, które nie stanowi przedmiotu sprzedaży. Części nieruchomości opisanych w poz. 1-3 porośnięte są dziko rosnącymi trawami, krzewami oraz drzewami. Nieruchomości opisane w poz. 1-3 były uzbrojone w sieci kompleksu wojskowego. W celu dostawy mediów do nieruchomości, istnieje konieczność uzyskania przez nabywcę technicznych warunków przyłączenia do sieci usytuowanych w ulicy Granicznej. Na terenie nieruchomości zlokalizowane są sieci wodociągowe, kanalizacyjne i energetyczne, które nie figurują na ewidencji Agencji Mienia Wojskowego i nie stanowią przedmiotu sprzedaży. Istnieje konieczność zapewnienia dostępu w zakresie sieci zasilających jednostkę wojskową przedstawicielom wojska (co do sieci c.o., wodno-kanalizacyjnej i deszczowej) oraz spółce TAURON S.A. (co do sieci energetycznej) w sposób uzgodniony z ww. podmiotami w celu wykonania robót związanych z przeglądem, konserwacją, naprawą, remontem lub modernizacją tych sieci. Dla obszaru nieruchomości brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wrocław przyjętym uchwałą Rady Miasta Wrocławia nr L/1467/10 z dnia 20 maja 2010r., nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem Strachowice Lotnisko INFRA 3
określonym jako zespół urbanistyczny infrastruktury technicznej, w którym dopuszcza się następujące klasy przeznaczenia terenu: -) dominująca logistyka, obsługa transportu i telekomunikacja; -) uzupełniające zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, handel detaliczny, gastronomia i rozrywka, kultura, biura, obsługa turystyki, usługi drobne, opieka zdrowotna i społeczna, edukacja, nauka i szkolnictwo wyższe, bezpieczeństwo publiczne, działalność targowo-wystawiennicza, produkcja, budownictwo, handel hurtowy, gospodarka magazynowa, gospodarowanie odpadami, sport, wypoczynek i parki, zieleń i rolnictwo. Decyzja o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowaniu terenu dotycząca obiektów zlokalizowanych na działkach objętych niniejszym ogłoszeniem wymaga uzgodnienia z Prezesem Urzędu Lotnictwa Cywilnego. W przypadku jeżeli żaden z uczestników nie zaoferuje postąpienia ponad cenę wywoławczą lub jeżeli nikt nie przystąpi do przetargu wówczas przetarg zakończy się wynikiem negatywnym. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium w pieniądzu z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na koncie Agencji Mienia Wojskowego Oddziału Terenowego we Wrocławiu ul. Zwycięska 39, 53-033 Wrocław na rachunku nr 91 1130 1033 0000 0060 0720 0026 w Banku Gospodarstwa Krajowego Oddział we Wrocławiu w nieprzekraczalnym terminie do dnia 30.11.2015r. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć "Przetarg nr 73/2015/S, poz.." oraz wskazać nazwę osoby fizycznej lub osoby prawnej będącej uczestnikiem przetargu. Wadium uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub jego zakończenia wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz OT AMW we Wrocławiu, w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży w terminie podanym w zawiadomieniu. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w myśl Ustawy z 08.07.2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej ((j.t. Dz. U. z 2014r. poz. 1090) jeżeli złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w terminie od dnia 23.11.2015r. do dnia 30.11.2015r. do godz. 16:00 w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39: pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży; oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzające prawo do rekompensaty - w myśl cyt. ustawy z 08.07.2005 r. - w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o dziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunku określonego w ww. ustawie. - pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające prawo Mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego. Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości. Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Agencji: 4
w przypadku osoby, która wygrała przetarg - do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży; w przypadku osoby, która nie wygrała przetargu dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowanie odbioru. Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika. W przypadku przystąpienia do przetargu cudzoziemca (w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r. poz. 1380) winien on w przypadkach przewidzianych przedmiotową ustawą, przedstawić komisji przetargowej przed rozpoczęciem przetargu stosowną promesę. Ponadto cudzoziemiec zobowiązany w/w ustawą do uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości, winien je przedstawić przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości, pod rygorem utraty wadium. Nie wymagają uzyskania zezwolenia przypadki nabycia nieruchomości określone w art. 8 cytowanej ustawy. W celu ustalenia listy uczestników przetargu osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument stwierdzający ich tożsamość, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą aktualny dokument o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, umowę spółki cywilnej, podmioty, na które przepisy ustaw nakładają obowiązek uzyskania wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego aktualny odpis (z ostatnich 3 miesięcy) z Krajowego Rejestru Sądowego, cudzoziemcy promesę wydaną przez MSW, pełnomocnicy pełnomocnictwo oraz dokument stwierdzający ich tożsamość (w przypadku kserokopii dokumentów wymagane będzie ich notarialne poświadczenie). Przystępujące do przetargu osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej (ustawowej lub umownej) obowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będących przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu. Przystępujące do przetargu osoby fizyczne (w tym osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim o posiadające rozdzielczość majątkową, zobowiązane są przed otwarciem przetargu do złożenia pisemnego oświadczenia, iż na dzień przetargu pozostają związane umową o rozdzielności majątkowej, w przypadku wygrania przetargu przez wskazaną osobę, umowa o rozdzielności majątkowej powinna zostać przedstawiona przed podpisaniem umowy sprzedaży nieruchomości. Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do złożenia oświadczenia, że wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Oddział Terenowy AMW we Wrocławiu ul. Zwycięska 39, w związku z przetargiem na sprzedaż nieruchomości (podst. prawna art. 23 ust. 1 pkt. 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia 29.08.1997 o ochronie danych osobowych (tekst jednolity Dz. U. z 2014 poz. 1182 z późn. zm.) oraz, że zapoznały się ze stanem prawnym i faktycznym w tym ze stanem technicznym i nie wnoszą z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń, a także iż zapoznały się z pełną treścią ogłoszenia oraz, że przedstawione dokumenty są aktualne na dzień ich złożenia. Przetarg odbędzie się 4 grudnia 2015 r. o godz. 13:00 w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39, sala nr 19-20 (parter) 5
Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW w Warszawie za pośrednictwem Dyrektora OT AMW we Wrocławiu w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu. Organizator przetargu zawiadomi uczestnika, który wygrał przetarg o miejscu i terminie sporządzenia aktu notarialnego umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Koszty aktu notarialnego ponosi nabywca. Wylicytowana cena nabycia powinna być odnotowana na koncie OT AMW we Wrocławiu rachunek nr: 91 1130 1033 0000 0060 0720 0026 w Banku Gospodarstwa Krajowego Oddział we Wrocławiu przy ul. Malarskiej 26 najpóźniej w przeddzień podpisania aktu notarialnego. Wznowienie lub okazanie granic nabywanej nieruchomości może nastąpić tylko na koszt Nabywcy. Nieruchomości będące przedmiotem przetargu można oglądać w dniach do 3.12.2015 r. po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym tel. (71) 364 73 78 81. Szczegółowych informacji o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w siedzibie OT AMW we Wrocławiu, pokój nr 32 w dniach od poniedziałku do piątku w godz. 10 00-15 00 tel. (71) 364 73 78-79, 364 73 98, najpóźniej w przeddzień rozpoczęcia przetargu. Agencja zastrzega sobie możliwość odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny. Informacja o odwołaniu zostanie ogłoszona w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu. W przypadku stwierdzenia okoliczności, które świadczą o naruszeniu prawa w procesie przetargu, Agencji przysługuje prawo do odstąpienia od podpisania aktu notarialnego. Niniejsze ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń w dniach od 29.09.2015 r. do 29.11.2015 r. w siedzibie Oddziału Terenowego AMW we Wrocławiu ul. Zwycięska 39. Ogłoszenie zamieszczone jest również na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego www.amw.com.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej. Ogłoszenie w wersji skróconej opublikowano w dzienniku Gazeta Wyborcza w dniu 29.09.2015 r. 6