UMOWA NR /ZP/TT/../2010 NA ROBOTY BUDOWLANE W dniu.2010 r. w Bolesławcu, pomiędzy Miejskim Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej w Bolesławcu przy ul. Dolne Młyny 23, zwanym dalej Zamawiającym, reprezentowanym przez: Dyrektora Jarosław Karbowski a zwanym dalej Wykonawcą, reprezentowanym przez:.. W wyniku przeprowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego nr ZP/TT/06/10 na: Wymiana stolarki okiennej drewnianej wraz z podokiennikami wewnętrznymi i zewnętrznymi oraz obróbką ościeŝy na stolarkę okienna z PCV-U, w budynku komunalnym mieszkalnym wielorodzinnym al. Tysiąclecia 32A, B i C w Bolesławcu zarządzanym przez MZGM w Bolesławcu została zawarta umowa o następującej treści: 1 1. Wykonawca przyjmuje do wykonania następujący zakres prac będący przedmiotem udzielonego zamówienia: a) DemontaŜ istniejącej stolarki okiennej drewnianej (okna i drzwi balkonowe) 98 szt. b) Dostawa wraz z zamontowaniem nowych okien i drzwi balkonowych zespolonych w kolorze białym z PCV-U, wyposaŝonych w nawiewniki okienne w ilości 98 szt. c) DemontaŜ i montaŝ zewnętrznych parapetów z blachy stalowej ocynkowanej razem 17,0m d) DemontaŜ i montaŝ parapetów zewnętrznych wykonanych z dachówki karpiówki ułoŝonej na zaprawie cementowo-wapiennej razem 33,0m 2 i) Uzupełnienie tynków kat. III ościeŝy okien oraz obrobienie parapetów okiennych po wymianie okien i parapetów j) Wywóz odpadów po wymianie stolarki okiennej (gruz, zdemontowana stolarka i parapety) k) Okna winny być wykonane z PCV-U w kolorze białym i muszą spełniać następujące wymogi: Profile okienne z PCV-U winny spełniać wymagania normy PN-EN 12608:2004: klasa profili okiennych: A lub B, ilość komór kształtowników okien: nie mniej niŝ 4 Okucia obwiedniowe Hermetycznie zespolone szyby wsp. U nie większy niŝ 1,1 W/m 2 x K. Współczynnik przenikania ciepła U dla okna, jako przegrody nie większy niŝ U = 1,7 W/m 2 x K Okna powinny umoŝliwiać infiltrację powietrza przez mikro - rozszczelnienie, przy stolarce z jednym skrzydłem, skrzydło powinno otwierać się dwóch płaszczyznach (rozwieralno-uchylne), przy dwóch lub trzech skrzydłach jedno z nich powinno otwierać się w dwóch płaszczyznach (rozwieralno-uchylne) Okna powinny być wyposaŝone w nawiewniki z regulowanym stopniem otwarcia, usytuowane w górnej części okna w ramie skrzydła: zgodnie z PN 83/B-03430/Az3; strumień objętości powietrza przepływającego przez całkowicie otwarty nawiewnik przy róŝnicy ciśnienia po obu stronach 10 Pa, powinien mieścić się w granicach od 20m3/h do 50 m3/h 1/5
2. Integralnymi częściami niniejszej umowy jest Oferta Wykonawcy oraz Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia nr ZP/TT/06/10. 2 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać zakres prac określony niniejszą umową w terminie 70dni od dnia podpisania umowy. 2. Po stronie Wykonawcy leŝy ustalenie terminów wykonania poszczególnych zleceń w mieszkaniach u lokatorów, w taki sposób, aby wykonać cały przedmiot zamówienia w okresie oznaczonym w pkt.1. 3. Wykonawca przyjmuje obowiązki w zakresie: a) Ochrony mienia, zabezpieczenia ppoŝ. i ochrony środowiska. b) Przestrzegania przepisów bhp. c) Utrzymania porządku w miejscu wykonywania robót. d) Doprowadzenie miejsca wykonywania remontu do stanu, jaki był przed terminem rozpoczęcia robót. e) Prowadzenia robót w sposób bezpieczny dla uŝytkowników obiektu 4. Wykonawca zobowiązany jest do dokonania własnego obmiaru zleconej do wymiany stolarki okiennej oraz parapetów wewnętrznych i zewnętrznych, przed przystąpieniem do ich wykonania i wymiany. 5. Zamawiający zastrzega sobie prawo do zmniejszenia zakresu przedmiotu umowy, gdy wystąpi to z przyczyn od niego niezaleŝnych, których nie moŝna było przewidzieć w chwili uruchomienia procedury przetargowej (np. wykup lokalu mieszkalnego przez najemcę, lub wymianę stolarki przez najemcę we własnym zakresie). 6. W przypadku, gdy wystąpi konieczność wykonania zamówień uzupełniających związanych z realizacją niniejszego przedmiotu umowy i wykraczających poza jego zakres, o wartości nie przekraczającej 50% wynagrodzenia umownego, wykonanie tych robót przez Wykonawcę moŝe nastąpić jedynie w drodze zawarcia odrębnej umowy na wykonanie robót uzupełniających. Wycena tych robót oparta będzie o stawki kalkulacyjne przedstawione przez Wykonawcę w swojej ofercie przetargowej. 3 1. Zamawiający powołuje inspektora nadzoru w osobie Inspektor działa w granicach umocowania określonego przepisami ustawy z dnia 07.07.1994 Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. Nr 207 z 2003 r., poz. 2016 z późniejszymi zmianami). 2. Zleceniobiorca ustanawia kierownika robót w osobie.. Kierownik robót działa w granicach umocowania określonego przepisami ustawy z dnia 07.07.1994 prawo budowlane (z późniejszymi zmianami). 4 1. W okresie realizacji robót Wykonawca będzie utrzymywał teren budowy w naleŝytym porządku, w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz będzie usuwał i składał wszelkie urządzenia pomocnicze i zbędne materiały, odpady i śmieci oraz niepotrzebne urządzenia prowizoryczne. 2. Wykonawca zobowiązuje się do umoŝliwienia wstępu na teren budowy przedstawicielom Zamawiającego i pracownikom organów państwowego nadzoru budowlanego oraz udostępnienia im danych i informacji wynikających z ustawy - Prawo budowlane. 3. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować miejsce wykonywania robót budowlanych i przekazać je Zamawiającemu w terminie ustalonym na odbiór robót. 4. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za szkody wyrządzone osobom trzecim w związku z realizacją przedmiotu umowy. 2/5
5. Zmawiający wymaga, by Wykonawca dostarczył aneks do polisy lub nową polisę w przypadku, gdy upływa termin waŝności polisy przedłoŝonej w ofercie. 5 1. Wynagrodzenie za wykonany przedmiot umowy zgodnie ze złoŝoną oferta wykonawcy wynosi: a. wynagrodzenie netto:..zł słownie:. b. podatek VAT:.zł słownie:. c. Wynagrodzenie brutto:.zł słownie:.. 2. Wynagrodzenie ujęte w pkt. 1 umowy zawiera wszystkie koszty związane z realizacją zamówienia. 3. W przypadku nie wykonania pełnego zakresu robót wyszczególnionych w 1 pkt 1 umowy wynagrodzenie Wykonawcy ulegnie stosownemu obniŝeniu, obliczone zgodnie z cenami jednostkowymi ujętymi w złoŝonej ofercie. 4. Dla robót nieprzewidzianych koniecznych do wykonania, a nie ujętych w kosztorysie ofertowym, wynagrodzenie ustalone będzie kosztorysem zamiennym sporządzonym w oparciu o ceny jednostkowe przedłoŝone w ofercie. 5. Wynagrodzenie określone w 5 umowy nie będzie podlegało waloryzacji 6. Zamawiający dopuszcza moŝliwość zapłaty za przedmiot umowy fakturami przejściowymi do wysokości 70% wartości zamówienia. 7. Zapłata za wykonanie przedmiotu umowy nastąpi poleceniem przelewu z konta Zamawiającego po dokonanym odbiorze częściowym lub końcowym przedmiotu umowy w kolejnych terminach i wysokościach: a) w ciągu 14 dni roboczych od dostarczenia faktury VAT wraz z protokołem odbioru częściowego lub końcowego robót oraz dokumentacją powykonawczą - w wysokości 80% wartości faktury, b) w ciągu 7 dni roboczych od dostarczenia do Zamawiającego potwierdzenia zapłaty naleŝności dla podwykonawcy - w wysokości 20 % wartości faktury. 9. W przypadku braku podwykonawców w trakcie realizacji przedmiotu umowy lub dostarczania do Zamawiającego potwierdzenia zapłaty naleŝności dla podwykonawcy wraz z fakturą VAT i protokołami odbioru końcowego robót, zapłata nastąpi w wysokości 100% wartości faktury w ciągu 14 dni roboczych. 6 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonywać przedmiot umowy z materiałów własnych. 2. Materiały, o których mowa w ust.1 powinny odpowiadać, co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie oraz być zgodne z dokumentacją ofertową. 3. Wykonawca w dokumentacji powykonawczej zobowiązany jest przedstawić Zamawiającemu aprobaty, certyfikaty bezpieczeństwa i deklaracje zgodności z polską normą lub normą branŝową na uŝyte materiały oraz wszelkie aprobaty techniczne zgodnie z art.10 ustawy Prawo budowlane. 7 1. Wykonawca zgłosi Zamawiającemu pisemnie gotowość do odbioru przedmiotu umowy. 2. Zamawiający wyznaczy termin rozpoczęcia odbioru przedmiotu umowy w ciągu 7 dni 3/5
od daty zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do odbioru, powiadamiając o tym terminie Wykonawcę. 3. Za datę zakończenia robót przyjmuje się datę odbioru przedmiotu umowy. 4. Załącznikami do protokołu odbioru będą częściowe protokoły odbiorów sporządzone dla kaŝdego lokalu mieszkalnego, w którym dokonana została wymiana okien. Protokoły te zostaną potwierdzone przez inspektora nadzoru. 5. W przypadku stwierdzenia w trakcie odbioru istotnych wad i usterek nadających się do usunięcia Zamawiający odmówi odbioru i wyznaczy termin ich usunięcia. 6. JeŜeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone istotne wady nie nadające się do usunięcia to Zamawiający moŝe odstąpić od umowy lub Ŝądać wykonania przedmiotu odbioru po raz drugi, jeŝeli wady te uniemoŝliwiają uŝytkowanie przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem. 7. Strony postanawiają, Ŝe z czynności odbioru będzie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia dodatkowe dokonane w toku odbioru. 8. Po wykonaniu w kaŝdym mieszkaniu robót, Wykonawca jest zobowiązany potwierdzić u najemcy fakt wbudowania w jego mieszkaniu okien i wykonania odpowiednich prac budowlanych. Protokół powyŝszy będzie stanowił integralną cześć protokołu odbioru końcowego. 9. Na dzień odbioru Wykonawca przedłoŝy protokoły, o których mowa w punkcie 8 oraz certyfikaty, atesty, aprobaty techniczne. 8 1. Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia wad stwierdzonych podczas odbioru końcowego i w czasie trwania udzielonego okresu gwarancji. 2. Obowiązek usunięcia wad nie dotyczy wad powstałych na skutek niewłaściwego uŝytkowania przedmiotu umowy. 3. O wykryciu wady Zamawiający jest zobowiązany zawiadomić Wykonawcę w ciągu 14 dni od daty jej wykrycia. 4. Wykonawca od chwili zawiadomienia przez Zamawiającego o powyŝszych wadach jest zobowiązany w terminie 14 dni usunąć usterki lub wady. 9 1. Kary umowne będą naliczane w następujących przypadkach i wysokościach: 1.1 Wykonawca płaci Zamawiającemu kary umowne: a. za zwłokę w wykonaniu prac określonych w umowie w wysokości 0,2 % wynagrodzenia umownego ustalonego w 5 ust. 1 pkt a. umowy za kaŝdy dzień zwłoki, b. za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji w wysokości 0.2 % wynagrodzenia umownego ustalonego w 5 ust. 1pkt a., za kaŝdy dzień zwłoki liczony od dnia wyznaczonego na usunięcie wad, c. za odstąpienie od umowy z przyczyn zaleŝnych od Wykonawcy w wysokości 5% wynagrodzenia umownego ustalonego w 5 ust. 1 pkt a. 1.2 Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne: za odstąpienie od umowy z przyczyn zaleŝnych od Zamawiającego innych niŝ wymienione w 10 w wysokości 5% wynagrodzenia umownego ustalonego w 5 ust.1pkt a. 2. JeŜeli wysokość kar umownych ustalona w powyŝszy sposób nie zrekompensuje szkód poniesionych przez strony, strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 10 Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy: 4/5
1. W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, Ŝe wykonanie umowy nie leŝy w interesie publicznym, czego nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, zamawiający moŝe odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W przypadku, tym wykonawca moŝe Ŝądać wyłącznie wynagrodzenia naleŝnego z tytułu wykonania części umowy. 2. W razie nie rozpoczęcia wykonywania robót bez uzasadnionych przyczyn oraz niepodjęcia ich pomimo wezwania Zamawiającego złoŝonego na piśmie. 3. W przypadku ogłoszenia upadłości lub likwidacji firmy wykonawcy. 11 Strony postanawiają, iŝ odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu udzielonej gwarancji za przedmiot umowy obowiązuje przez okres 60 miesięcy od daty podpisania końcowego protokołu odbioru. Wykonawca wystawi kartę gwarancyjną na wyrób dla kaŝdego lokalu oddzielnie wraz instrukcją obsługi i konserwacji wykonanej i osadzonej stolarki. 12 Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem niewaŝności. 13 Do niniejszej umowy stosuje się przepisy ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo zamówień publicznych, z późniejszymi zmianami w sprawach nie uregulowanych w powyŝszej ustawie, przepisy kodeksu cywilnego 14 W wypadku powstania sporu na tle wykonywania niniejszej umowy, rozstrzygnięcie sporu strony poddają właściwemu miejscowo dla siedziby Zamawiającego sądowi powszechnemu. 15 Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla kaŝdej ze stron. WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY 5/5