Kancelaria Notarialna Jan Kowalski ul. Moniuszki 76 31-078 Kraków Tel.(12) 678-57-67 lub(12) 678-57-68 Fax. (12) 678-57-67 Repetytorium: A 3457/2012 AKT NOTARIALNY Dnia dwudziestego trzeciego maja dwa tysiące dwunastego roku (2012-05-23) przed notariuszem Janem Kowalskim w Kancelarii Notarialnej w miejscowości Kraków ul. Moniuszki 76, stawili się: 1. Joanna Patrycja Nosek, córka Marzeny i Jana, zamieszkałaa w miejscowości Kraków ul. Krowoderska 45/5, Pesel 8012153345, NIP 645-234-67-67, legitymujaca się dowodem osobistym nr AKM 345678 zwana dalej Sprzedającym, 1. Monika Aleksandra Kogut, córka Zofi i Kazimierza, zamieszkała w miejscowości Zielonki ul. biała 17, Pesel 7609200998, NIP 657-687-98-67, legitymujaca się dowodem osobistym nr AKM 57689 2. Marek Zygmunt Kogut, syn Anny i Roberta, zamieszkały w miejscowości Zielonki ul. biała 17, Pesel 7507260978, NIP 657-687-56-87, legitymujaca się dowodem osobistym nr AKM 34567 1 S t r o n a
zwany dalej Kupującym. UMOWA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI 1 Sprzedający oświadcza, że: 1) jest właścicielem nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny, położonej w miejscowości Kraków ul. Jancarza nr 2, objętej księgą wieczystą nr KW KR1P 210502/9 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Krakowa Podgórza w Krakowie X Wydział Ksiąg Wieczystych 2) lokal mieszkalny oznaczony jest numerem 4 i składa się z 2 izb, przedpokoju, kuchni i łazienki, o łącznej powierzchni użytkowej 45,00 m 2 i usytuowany jest na 2 piętrze w budynku wielomieszkaniowym ul. Jancarza, 3) opisany wyżej lokal mieszkalny wyposażony jest w w instalację wodnokanalizacyjną, elektryczną, gazową, centralne ogrzewanie oraz instalację centralnej ciepłej wody, 4) Do lokalu przynależy komórka lokatorska oraz miejsce postojowe o łącznej powierzchni 25 m2 5) z własnością opisanego wyżej lokalu mieszkalnego związany jest udział wynoszący 1942/173602 we współwłasności części wspólnych budynku i jego urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz udział wynoszący 6561/173602 w prawie użytkowania wieczystego gruntu pod budynkiem, stanowiącego własność Gminy Miasto Kraków, 6) grunt wymieniony w zdaniu poprzedzającym oznaczony jest w ewidencji gruntów jako działka nr 1234/4 o pow. 8000,78 m 2 oraz znajdujący się na nim budynek wielomieszkaniowy objęte są księgą wieczystą nr KW KR1P 210502/19 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Sąd Rejonowy dla Krakowa Podgórza w Krakowie X Wydział Ksiąg Wieczystych 7) działy III i IV księgi wieczystej KW KR1P 210502/9 oraz księgi wieczystej KW KR1P 210502/19 nie wykazują żadnych obciążeń, 8) wyżej opisana nieruchomość oraz prawa z nią związane nie jest obciążona długami, ograniczonymi prawami rzeczowymi, w tym hipoteką ustawową i przymusową, lub zobowiązaniami, do których mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 29 lipca 1997 r. Ordynacja podatkowa oraz roszczeniami osób trzecich, 9) wszystkie należne opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu zostały uiszczone. 2 S t r o n a
Przy sporządzaniu aktu przedłożono: odpis księgi wieczystej KW nr KR1P 210502/9, wydany przez Sąd Rejonowy dla Krakowa Podgórza w Krakowie, z dnia 2012-05-09 r., nr 123/2012 odpis księgi wieczystej KW nr KR1P 210502/19, wydany przez Sąd Rejonowy dla Krakowa Podgórza w Krakowie, z dnia 2012-05-09 r., nr 0,00 wypis umowy sprzedaży nieruchomości, stanowiącej lokal mieszkalny sporządzonej w Kancelarii Notarialnej Aspekt w miejscowości Kraków, z dnia 17.09.2000 r., rep. A 456/2000 Jednocześnie Sprzedający oświadcza, że zapisy zawarte w ww. odpisach nie uległy zmianie. 2 Sprzedający sprzedaje, a Kupujący kupuje opisaną wyżej nieruchomość, stanowiącą lokal mieszkalny nr 4, wraz z prawami związanymi z jego własnością (w tym udział wynoszący 1942/173602 we współwłasności części wspólnych budynku i jego urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz udział wynoszący 6561/173602 w prawie użytkowania wieczystego gruntu pod budynkiem, stanowiącego własność gminy Miasto Kraków) za cenę 317000,00 (słownie: trzysta siedemnaście tysięcy) złotych. 3 1. Wydanie nieruchomości Kupującemu nastąpi w terminie 7 dni od podpisania niniejszej umowy. Do tej daty Sprzedający zobowiązuje się sprzedawany lokal opuścić wraz ze wszystkimi osobami i rzeczami prawa jego reprezentującymi oraz wydać go nabywcy. 2. Co do tych obowiązków, o których mowa w ust. 1, Sprzedający poddaje się rygorowi egzekucji wprost z niniejszego aktu, stosownie do art. 777 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego. 3. Cena określona w 2 została w całości zapłacona w dniu dzisiejszym, co Sprzedający kwituje przez podpisanie niniejszej umowy. 4 1. Z datą podpisania niniejszej umowy Kupujący przejmuje wszystkie obowiązki właściciela wynikające z przepisów prawa powszechnie obowiązującego. 2. Od daty zawarcia umowy wszelkie opłaty i ciężary związane z przedmiotową nieruchomością obciążać będą Kupującego. 3 S t r o n a
5 Koszty zawarcia niniejszej umowy ponosi Kupujący. 6 Wypisy aktu można wydawać stronom w dowolnej liczbie. 7 Swatający wnoszą na podstawie umowy objętej tym aktem oraz dokumentów powołanych w 1 o wpisanie w księdze wieczystej KW nr KR1P 210502/9, jako właściciela, 1. Monika Aleksandra Kogut, córka Zofi i Kazimierza, zamieszkała w miejscowości Zielonki ul. biała 17, Pesel 7609200998, NIP 657-687-98-67, legitymujaca się dowodem osobistym nr AKM 57689 2. Marek Zygmunt Kogut, syn Anny i Roberta, zamieszkały w miejscowości Zielonki ul. biała 17, Pesel 7507260978, NIP 657-687-56-87, legitymujaca się dowodem osobistym nr AKM 34567 8 W sprawach nie uregulowanych stosuje się Kodeks cywilny. 9 Notariusz uprzedził strony: o treści art. 16 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz.U. z 1967 r. Nr 24, poz. 110 ze zm.) oraz poinformował, że Sąd Rejonowy dla Krakowa Podgórza w Krakowie X Wydział Ksiąg Wieczystych, wezwie strony umowy do uiszczenia opłaty sądowej za wpis prawa własności zgodnie z rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 grudnia 1996 r. w sprawie określenia wysokości wpisów w sprawach cywilnych (Dz.U. z 1996 r. Nr 154, poz. 753 ze zm.), o treści art. 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 1993 r. Nr 90, poz. 416 ze zm.). 10 Pobrano od wartości 317000,00 zł netto, 4 S t r o n a
taksę notarialną w wysokości 7798,20 zł na podstawie art. 3,5,6 i 11 rozp. Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej z dnia 28.06.2004 roku (Dz. U. 148 poz. 01564 podatek VAT w wysokości 1458,20 zł na podstawie art. 41 ustawa z dnia 11 marca 2004 roku ( Dz. U. nr 54 Poz 535) opłatę sądową za wpis prawa własności w wysokości 400,00 zł na podstawie art. 42 i art.44 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych z dnia 28 lipca 2005 roku ( Dz. U. nr 167, poz. 1398) w związku z art 7 paragraf 2 prawo o notariacie z dnia 14 luty 1991 roku ( Dz. U. nr 22, poz. 91) Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany. Sprzedający Kupujący Wypis z aktu notarialnego 5 S t r o n a
ZALĄCZNIKI 6 S t r o n a
7 S t r o n a
8 S t r o n a