STANDARD WYKONANIA LOKALI MIESZKALNYCH A - ZASADY OGÓLNE 1. Wszystkie lokale mieszkalne oferowane są w standardzie wykonania pod klucz, łącznie z aneksem kuchennym wraz ze sprzętem AGD. 2. Standard jest ujednolicony w ramach zaproponowanych przez Inwestora aranżacji uzgodnionych z Klientem, z zastosowaniem szerokiej gamy materiałów wykończeniowych. 3. Klient ma możliwość zapoznania się ze standardem wykonania lokali mieszkalnych i proponowanymi rozwiązaniami estetycznymi wykończenia wnętrz przed podpisaniem umowy deweloperskiej. Inwestor przedstawi Klientowi przykładowe wizualizacje proponowanych rozwiązań aranżacyjnych lokali mieszkalnych oraz kartę aranżacji lokalu będącego przedmiotem umowy z klientem. 4. Klient i Inwestor po zawarciu umowy deweloperskiej uzgadniają szczegóły aranżacji w trybie wskazanym w tej umowie.
B - OPIS TECHNICZNY BUDYNKU MIESZKALNEGO Budynek realizowany w ramach inwestycji Apart Hotel GWIAZDA MORZA we Władysławowie przy ul. Hryniewieckiego - funkcja mieszkalna, obiekt o pięciu kondygnacjach nadziemnych i jednej podziemnej (hala garażowa), jednoklatkowy, kryty dachem płaskim, na rzucie w kształcie litery L, z podziemną halą garażową. 1. KONSTRUKCJA budynku w technologii żelbetowej płytowo-słupowej, posadowiona na płycie fundamentowej 2. ŚCIANY - Kondygnacja podziemna: żelbetowe - Kondygnacje nadziemne: Ściany osłonowe oraz międzylokalowe murowane z bloczków silikatowych 24cm Ściany działowe murowane z bloczków silikatowych 12cm, 8cm lub kartonowogipsowe w zależności od funkcji 3. ELEWACJE Ceramiczny wentylowany system fasadowy, Systemowy tynk cienkowarstwowy STO, Okładziny drewniane na podkonstrukcji systemowej, Wentylowany system fasadowy typu ALUCOBOND 4. DACH Płaski stropodach nad 4 piętrem pokrycie z papy termozgrzewalnej,nad 3 piętrem dach odwrócony 5. STROPY Zespolony żelbetowy strop typu Filigran 6. KLATKA SCHODOWA Konstrukcja schody i podesty: żelbetowe ściany: żelbetowe Okładziny podłóg: gresy i wykładzina dywanowa Ściany: wykończenie w wysokim standardzie korespondującym z charakterem obiektu (tapety, wysokiej jakości powłoki malarskie), elementy wyposażenia i aranżacja według oddzielnych opracowań architektonicznych Szyb windowy: konstrukcja żelbetowa Winda osobowa: cichobieżna o napędzie elektrycznym, drzwi otwierane automatycznie. Strona 2 z 5
7. STOLARKA OKIENNA Okna energooszczędne Sokółka S.A. wykonane z drewna meranti (linia ELITE 92) o podwyższonych parametrach akustycznych oraz bezpieczeństwie poprzez zastosowanie 3- szybowych pakietów ze szkłem klejonym klasy P2 i okuciami antywyważeniowymi w kondygnacji parteru; wyposażone w nawiewniki marki Aereco, zapewniające utrzymywanie właściwego klimatu wewnątrz apartamentów Okna z parapetem poniżej 85 cm posiadają do wysokości 110 cm część nieotwieraną wypełnioną szkłem bezpiecznym Parapety wewnętrzne kamienne naturalne 8. STOLARKA DRZWIOWA Wejściowe do klatki schodowej przeszklone w profilach aluminiowych Drzwi wejściowe do mieszkań pełne, o podwyższonej izolacji akustycznej, z kontrolą dostępu Drzwi wewnętrzne w mieszkaniach według przyjętej aranżacji wnętrz 9. WENTYLACJA I KLIMATYZACJA Wentylacja wspomagana mechanicznie Podłączenie okapów z klapą zwrotną Klimatyzacja z jednostką wewnętrzną w salonie i jednostkami zewnętrznymi na stropodachu nad 4 piętrem 10. PARKING PODZIEMNY Skomunikowany z kondygnacjami mieszkalnymi poprzez klatkę schodową i szyb windowy Oświetlenie włączane automatycznie czujką ruchu Posadzka betonowa utwardzona Wentylacja mechaniczna sprzężona z czujnikami wykrywania nadmiernego stężenia CO oraz LPG. Brama garażowa zdalnie sterowana 11. INSTALACJE Wodociągowa Kanalizacja sanitarna Kanalizacja deszczowa Centralnego ogrzewania z węzłem cieplnym Centralnego ogrzewania Elektryczna Odgromowa Teletechniczna System oddymiania klatki schodowej 12. MONITORING Pełny monitoring terenu wokół budynku, hali garażowej i wewnętrznych ciągów komunikacyjnych Instalacja alarmowa doprowadzona do lokali mieszkalnych Strona 3 z 5
C- WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE LOKALI MIESZKALNYCH 1. POSADZKI Wylewka betonowa na styropianie akustycznym Okładziny podłogowe według indywidualnego projektu aranżacji wnętrz: gresy, panele podłogowe laminowane, lub drewniane, wykładzina dywanowa w sypialniach 2. ŚCIANY MIESZKANIA Tynki gipsowe, malowane lub tapetowane w zależności od przyjętej aranżacji Ściany działowe murowane z bloczków silikatowych, pojedyncze ściany z płyt kartonowo-gipsowych Ściany łazienek i wc gres/terakota, częściowo malowane 3. SUFITY malowane na biało, w łazienkach podwieszane 4. BALKONY Płyta żelbetowa zaizolowana przeciwwilgociowo Balustrady (szkło i stal nierdzewna) Okładzina gres mrozoodporny na zaprawie mrozoodpornej Oświetlenie i zewnętrzne gniazdo elektryczne 5. TARASY Płyta żelbetowa zaizolowana przeciwwilgociowo i termicznie Systemowe, ryflowane deski tarasowe z drewna egzotycznego oraz okładziny kamienne na zaprawie mrozoodpornej Lampa oświetleniowa przy wejściu na taras i gniazdo elektryczne 6. WYPOSAŻENIE ŁAZIENEK umywalka wanna lub prysznic armatura łazienkowa, muszla wc podwieszana na stelażu bidet w zależności od przyjętej aranżacji podejście do pralki 7. Wyposażenie kuchni zabudowa kuchenna szafki i blaty kuchenne zlewozmywak z baterią zlewozmywakową AGD: płyta indukcyjna dwupolowa, zmywarka, okap kuchenny podszafkowy, lodówka podblatowa, kuchenka mikrofalowa Strona 4 z 5
8. INSTALACJE Sanitarne: Instalacja zimnej wody olicznikowana, Instalacja ciepłej wody olicznikowana, Instalacja c.o. olicznikowana; - grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi, w łazienkach grzejniki rurkowe z zaworami termostatycznymi, elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazienkach Instalacje klimatyzacji i wentylacji Elektryczne: Zasilanie w energię elektryczną: rozprowadzona po lokalu 230V obwód zasilający kuchenkę elektryczną 400V Instalacja oświetleniowa bez opraw (z oprawami w łazienkach ) i elektryczna z oprzyrządowaniem według aranżacji dla projektu dla każdego lokalu mieszkalnego Instalacja dzwonkowa Teletechniczne: videodomofon internet telewizja telefon kontrola dostępu Inwestor zastrzega sobie możliwość dokonania zmian w projekcie budowlanym i lub wykonawczym Budynku nr 2 przy czym zmiany takie nie będą powodowały obniżenia standardu realizacji, wykończenia, czy wyposażenia wnętrz lokali mieszkalnych. Strona 5 z 5