CZĘŚĆ III OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA 1. WSTĘP 1.1. Informacje o Projekcie Projekt ma na celu odnowienie terenów zielonych na terenie Parku Zdrojowego (o pow. całkowitej 19 ha) i Parku Tężniowego (o pow. całkowitej 39 ha) wraz z polepszeniem funkcjonalności i atrakcyjności terenów parkowych oraz tworzenie warunków dla drobnej przedsiębiorczości. Dzięki tej inwestycji zwiększy się liczba kuracjuszy odwiedzających uzdrowisko. Zostaną stworzone podstawy do aktywnej stymulacji rozwoju sektora prywatnego i obsługi ruchu turystycznego, co wpłynie na zmniejszenie stopy bezrobocia. Jednocześnie realizacja inwestycji zapewni wzrost konkurencyjności regionu. Założenia projektu wpisują się w priorytetowy obszar działania Unowocześnienie struktury funkcjonalnoprzestrzennej regionu oraz działania Zachowanie i wzbogacanie zasobów środowiska przyrodniczego. Powierzchnia terenów inwestycyjnych objętych projektem na cele turystyczne i kulturalne wyniesie około 5 ha. Projekt swoim zakresem obejmie przedsięwzięcia takie jak renowacja terenów zielonych w obszarze historycznych parków zabytkowych miasta Ciechocinka. Odnowa oraz przebudowa alei spacerowych, podświetleń, renowacja fontann i stawu, budowa ptaszarni, budowa ogrodzenia części Parku Zdrojowego, budowa kortów tenisowych z zapleczem i herbaciarnią, placów) zabaw dla dzieci, budowa boiska wielofunkcyjnego (urządzenia sprawnościowe i rekreacyjne), zestaw fontann pełniących funkcje inhalatorów, odnowa zieleni, montaż koszy na śmieci i ławek. 1.2. Instytucje zaangażowane we wdrażanie Projektu: Beneficjent Końcowy: Gmina Miejska Ciechocinek ul. Kopernika 19 87-720 Ciechocinek Jednostka Realizująca Projekt: Gmina Miejska Ciechocinek ul. Kopernika 19 87-720 Ciechocinek Instytucja Zarządzająca: Zarząd Województwa Kujawsko-Pomorskiego Pl. Teatralny 2 87-100 Toruń 2. CELE UMOWY Celem niniejszej Umowy jest profesjonalna realizacja robót budowlanych wraz z uprzednim opracowaniem kompletnej dokumentacji projektowej. Wykonanie Umowy winno zapewnić prawidłową realizację Robót, terminowe przejęcie Robót przez Zamawiającego w Okresie Zgłaszania Wad i po jego zakończeniu. 1
3. ZAKRES ROBÓT 3.1. Informacje ogólne Zakres Robót w ramach Umowy obejmuje: 1. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie całościowej dokumentacji projektowej oraz realizację robót budowlanych i instalacyjnych na terenie Gminy Miasta Ciechocinek, położonych: Teren I Park Tężniowy - Teren określony w Uchwale Rady Miasta X/123/03 numerami A7, A6, A5 oraz A8 Aleja Pojednania. Obszar ograniczony od południa ul. Tężniową, od północy do wysokości połowy tężni nr 1, od wschodu tężnią nr 1, od zachodu ul. Pojednania. Opracowywany teren zajmuje działki 105/20 i 105/19, zajmuje powierzchnię ok. 50 tys. m², określony został w uchwale X/123/03 Rady Miejskiej Ciechocinka z dnia 29 grudnia 2003 r. jako obszar inwestycyjny A5, A6 i A7. zespół fontann (4 szt.) pełniących funkcję inhalatorów w formie otwartych gabinetów do fitoterapii, wokół każdej z fontann roślinność wspomagająca leczenie schorzeń; amfiteatr lekka konstrukcja (drewniana), niezwiązana trwale z gruntem, rozstawianą sezonowo; budynek zaplecza dydaktycznego i gospodarczego obsługującego ogródek jordanowski z programem: pomieszczeń administracji, sanitarnych, wypożyczalnia sprzętu dydaktycznego i rekreacyjnego, świetlica z herbaciarnią, pomieszczenia magazynowe, pomieszczenia ochrony (dookoła nasadzenia kwiatów klomby ozdobne). Dach: blacha matowiona, arkuszowa na rąbek stojący; plac gier i zabaw dla dzieci różnych grup wiekowych, ogrodzony delikatnym, niewysokim, ażurowym ogrodzeniem; boisko wielofunkcyjne: piłka nożna, siatkowa, koszykówka, nawierzchnia: sztuczna trawa, ogrodzenie: piłkochwyty (do 4 m); Aleja Pojednania: pieszojezdnia, ze ścisłym określeniem dopuszczalnego ruchu kołowego (godzin i pojazdów), ze ścieżką rowerową oddzieloną od części spacerowej niską zielenią; nawierzchnia: kolorowa kostka typu bruk lub płytki klinkierowe, nasadzenia drzew po obu stronach (lipa kaukaska); woda zbiorniki, szerokość ok. 1-1,5 m, o głębokości ok. 15 cm, po prawej stronie terenu woda spływa kaskadą do podświetlonego basenu położonego w najniższej części terenu; siłownia na wolnym powietrzu zlokalizowana w najniższej części terenu, osłonięta ze wszystkich stron zielenią; mała architektura: - stylowe mini-pompy żeliwne i latarnie - ławeczki parkowe, kosze na śmieci Teren II Położony pomiędzy ulicą Kościuszki a stawami oraz między ulicami Traugutta a Warzelnianą, południowo-zachodnia część Parku Zdrojowego. 2
Omawiany teren zajmuje część działki 176/9, i ma powierzchnię ok. 20 tys. m², określony został w uchwale X/123/03 Rady Miejskiej Ciechocinka z dnia 29 grudnia 2003 r. jako teren C1. bramy wejściowe - ozdobne dwuskrzydłowe otwierane furty z iluminacją, 2 furtki robocze; ogrodzenie terenu parku w zakresie oznaczonym w części graficznej, ogrodzenia ażurowe, fundamentowane punktowo bez podmurówki; stawy: odbudowa z pogłębieniem, iluminacja, umocnienie brzegów, nasadzenia niskiej roślinności. Modernizacja (usunięcie betonowej przegrody i zastąpienie jej ażurową metalową). Na stawach fontanny: na większym: duża otoczona mniejszymi, na mniejszym: fontanny rozmieszczone po łuku, tworzące zasłonę dla żyjącego tam ptactwa; budowa obiegu zamkniętego wody, wymuszającego jej ruch poprzez wybudowanie przy bramie wejściowej kaskad, biegnących częściowo na powierzchni, częściowo pod chodnikami, wpadających do stawów; renowacja istniejących ścieżek parkowych, nawierzchnia: kostka granitowa; wytyczenie nowych ścieżek zgodnie z istniejącymi nieformalnymi. Nawierzchnia: kostka granitowa; likwidacja istniejącej woliery, w jej miejscu powstanie plac (nawierzchnia: kostka granitowa) z rabatą kwiatową, ustawienie ławek z widokiem na stawy; budynek nowej ptaszarni, w kształcie łuku, z możliwością oglądania ptaków od strony ścieżek, wg załącznika graficznego. Zamaskowanie tylnej ściany nasadzeniami krzewów: np. głóg, berberys, dzika róża; wyburzenie szaletu publicznego, z odbudową ze zmianą jego lokalizacji (w stronę torów kolejowych); studnia głębinowa (do zasilania stawów); ławeczki parkowe, kosze na śmieci w miejscach najbardziej uczęszczanych. Teren III Trójkątny teren położony przy zakończeniu tężni Nr 1, przylegający do ul. Staszica, od strony północnej ograniczony alejką łączącą tężnię z zabytkową warzelnią soli, połączony z terenem A7 ścieżką rowerową. Znajduje się na działce 108/1. budynek obsługujący zespół terenów rekreacyjno-sportowych z programem pomieszczeń administracyjnych, szatni, sanitariatów, natrysków, wypożyczalni sprzętu sportowego, rekreacyjnego, baru kawowego, obsługa i zaplecze kortów tenisowych, pomieszczenia ochrony. Wykończenie: - wygląd zewnętrzny i rozkład pomieszczeń wg załącznika - dach dwuspadowy o kącie nachylenia 30º - dach: blacha matowiona, arkuszowa na rąbek stojący - ściany trójwarstwowe z okładziną drewnianą pawilon herbaciany z pijalnią wód mineralnych Wykończenie: - wygląd zewnętrzny i rozkład pomieszczeń wg załącznika - dach dwuspadowy o kącie nachylenia 22º - dach: blacha matowiona, arkuszowa na rąbek stojący 3
- ściany trójwarstwowe z okładziną drewnianą zespół kortów tenisowych (4 boiska, 2 ścianki treningowe), z możliwością wkreślenia linii do siatkówki, nawierzchnia: 2 boiska sztuczna trawa, 2 boiska powierzchnia poliuretanowa kolor RAL 6018. Ogrodzenie: siatka do 5 m wysokości z 7 furtkami; ogród sprawnościowy dla dzieci starszych tj. ścianka wspinaczkowa i mini park linowy, przesłonięty od strony tężni drzewami. W parku linowym wykorzystanie częściowo istniejących drzew, częściowo drewnianych słupów; Zieleń: - wycinka drzew chorych, zakażonych, wg załączonej inwentaryzacji dendrologicznej; nasadzenia m.in. odtworzenie alei, pozostałe zgodnie z załącznikiem graficznym - krzewy nasadzenia wg zał. graficznego - kwietniki powierzchnia nie mniejsza niż na załączniku graficznym; ławeczki parkowe, kosze na śmieci w miejscach najbardziej uczęszczanych, stojaki na rowery przy zespole kortów tenisowych. Część IV Fontanny Jaś i Małgosia, Żabka, Grzyb i amfiteatr, położone na działce 176/9. modernizacja fontanny Żabka wraz z iluminacją (według załącznika graficznego); iluminacja fontanny Jaś i Małgosia (według załącznika graficznego); iluminacja fontanny Grzyb ; iluminacja amfiteatru. Przy opracowywaniu dokumentacji i wykonywaniu robót należy uwzględnić wymianę gruntów, wykonanie systemu nawadniania automatycznego oraz wykonanie nowych trawników na powierzchni 3 ha położonych na obszarze wszystkich trzech parków. Realizacja zamówienia obejmuje jedynie dostawę i montaż wyposażenia zewnętrznego bez wyposażenia budynków. a. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w koncepcji urbanistyczno-architektonicznej oraz programie funkcjonalno-użytkowym. 3.2. Działania szczegółowe 3.2.1. Działania Wykonawcy obejmują między innymi: a) opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej oraz uzyskania wszelkich wymaganych przepisami pozwoleń i uzgodnień, w tym w zakresie opieki konserwatorskiej, b) weryfikację warunków gestorów sieci w odniesieniu do projektowanych budynków, c) opracowanie i uzgodnienie z Zamawiającym harmonogramu realizacji przedmiotu zamówienia, zapewniającego jego realizacje w terminie wymaganym przez Zamawiającego, d) zrealizowanie wszystkich robót zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej, obowiązującymi normami oraz dokumentacją projektową, umową i uzgodnieniami dokonanymi w trakcie realizacji umowy, w tym zachowania określonych standardów materiałów oraz zachowanie jakości robót, określonych w dokumentacji nie niższej niż zadeklarowanej w ofercie, 4
e) przystosowanie terenu budowy (w tym gruntu) i pomieszczeń w sposób niezbędny do wykonania przedmiotu zamówienia, f) opracowanie planu BIOZ stosując w czasie realizacji zamówienia wszelkie obowiązujące przepisy z zakresu prawa budowlanego, BHP, ochrony środowiska, ustawy o odpadach, ppoż. oraz zapewnienia stałego nadzoru technicznego i bezpieczeństwa pracy. Wykonawca jest zobowiązany pokryć wszelkie opłaty i kary nałożone przez właściwe podmioty, organy i instytucje za dokonane przez Wykonawcę: złamanie prawa, przekroczenie norm i przepisów w trakcie realizacji umowy oraz zawinione zaniedbania, g) kierowanie do wykonywania robót budowlanych wyłącznie osób posiadających odpowiednie kwalifikacje, uprawnienia i doświadczenie, h) zapewnienie nadzoru konserwatorskiego (w zakresie zabytków i przyrody) przy realizacji zamówienia przez osoby legitymujące się doświadczeniem w realizacji prac o zbliżonym do przedmiotu zamówienia wielkością i stopniem skomplikowania, i) zabezpieczenie i właściwe oznakowanie robót oraz dbanie o stan techniczny i prawidłowość oznakowania placu budowy przez czas trwania realizacji zadania ze szczególnym uwzględnieniem ochrony zdrowia i życia ludzi, j) przekazanie Zamawiającemu, przed wbudowaniem, zainstalowaniem, użyciem kompletu atestów, certyfikatów na znak bezpieczeństwa, certyfikatów zgodności i aprobat technicznych oraz gwarancji producentów na materiały i urządzenia wraz z ich zestawieniem oraz wszelkich innych dokumentów wymaganych przez specyfikację techniczną lub przepisy prawa, w tym ustawę o wyrobach budowlanych. Dodatkowo Wykonawca zobowiązuje się do stosowania materiałów zatwierdzonych przez Nadzór ze strony Inwestora, zgodnie z przepisami prowadzenia dokumentacji budowlanej i dokumentowania w niej wszystkich inspekcji odpowiednich władz. Dokumenty te muszą być w każdej chwili dostępne, na placu budowy, do wglądu Zamawiającego lub osób przez niego upoważnionych. Wgląd ten nie zwalnia Wykonawcy z jego odpowiedzialności i nie oznacza akceptacji znajdujących się tam wpisów, k) terminowe wykonanie robót, a także usuwania wad, zgodnie z harmonogramem i ze wskazaniami Zamawiającego, l) uzyskanie protokołów odbioru wykonanych robót, które w świetle obowiązujących przepisów prawa wymagane są przez właściwe służby, takie jak np.: PiP, P.poż. Wykonawca jest zwolniony z obowiązku uzyskania protokołów odbioru w zakresie robót, co do których odmawiają odbioru w/w służby, a roboty te nie były przez niego wykonywane. oraz inne wynikające z obowiązujących przepisów prawa, a w szczególności z Prawa budowlanego, przepisów wykonawczych, a także z FIDC oraz Umowy. 3.2.2. Wykonawca, w uzgodnieniu z Zamawiającym, podejmie wszelkie inne czynności, nie wymienione w Umowie, jakie okażą się niezbędne dla prawidłowego przebiegu jej realizacji. 3.2.3. Wykonawca zobowiązany jest ubezpieczyć się od odpowiedzialności cywilnej i od odpowiedzialności zawodowej z tytułu wykonywania Umowy. Koszt ubezpieczenia ponosi Wykonawca. Polisy ubezpieczeniowe będą wystawione na wspólne imię Zamawiającego i Wykonawcy. Wykonawca w terminie 30 dni od daty zawarcia Umowy, zobowiązany jest przekazać Zamawiającemu kopie polis ubezpieczeniowych wraz z warunkami ubezpieczenia i dowodami opłaconymi już składek oraz terminów płatności dalszych składek. Potwierdzenia opłacania składek będą dołączane do poszczególnych faktur Wykonawcy. Wszystkie wymagane ubezpieczenia Wykonawca zobowiązany jest utrzymać przez cały czas obowiązywania Umowy. 5
3.3. Zakres odpowiedzialności Wykonawcy 3.3.1. Wykonawca będzie odpowiedzialny za: (a) profesjonalne opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej wraz uzyskaniem wszelkich pozwoleń, (b) wykonywanie Robót w taki sposób, aby ich wykonawstwo było najwyższej jakości oraz aby Roboty zostały zrealizowane w zaplanowanym terminie. 3.3.2. Wykonawca nie ma prawa do wprowadzenia zmian do warunków Umowy w szczególności dotyczących ceny, zakresu Robót lub Czasu na Ukończenie. 4. CZAS REALIZACJI Zamawiający wymaga, aby przedmiot Umowy zrealizowano w terminie do 31.12.2011 r. Zamawiający wymaga aby do 31.12.2010 r. zrealizowane zostało nie mniej niż 30% zamówienia. Przewidywany termin Rozpoczęcia Robót - <<<.. 2010 roku. 5. WYMAGANIA DOTYCZĄCE ZESPOŁU KLUCZOWYCH SPECJALISTÓW 5.1. Zespół kluczowych specjalistów powinien składać się z następujących osób: 5.1.1. Kierownik Zespołu Kierownik Zespołu powinien spełniać następujące wymagania: - posiadać wyższe wykształcenie i odpowiednie uprawnienia określone przepisami prawa budowlanego, należącego do właściwej Izby Samorządu Budowlanego oraz posiadającego udokumentowaną co najmniej 5-cio letnią praktykę zawodową oraz doświadczenie w kierowaniu co najmniej 2-ma budowami obiektów o podobnym do przedmiotu zamówienia charakterze oraz posiadanie kwalifikacji zgodnych z rozporządzeniem Ministra Kultury z dnia 09 czerwca 2004 r. (Dz. U. Nr 150, poz. 1579). Wraz uprawnieniami budowlanymi należy dołączyć zaświadczenie o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego aktualne na dzień składania ofert oraz oświadczenie kierownika budowy, które winno zawierać wykaz obiektów zabytkowych, na których prowadził nadzór lub kierował robotami z podaniem opisu i lokalizacji budynku oraz okresu trwania tych robót, Do podstawowych obowiązków Kierownika Zespołu należy: (i) organizowanie pracy zespołu i nadzorowanie pracy specjalistów; (ii) ustalenie zakresu zadań dla poszczególnych specjalistów; (iii) koordynacja i zarządzanie w ścisłej współpracy z Zamawiającym prac realizowanych w ramach Umowy 5.1.3. Osoba do pełnienia funkcji kierownika robót sanitarnych, posiadająca uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń, należącej do właściwej Izby samorządu budowlanego oraz udokumentowane co najmniej 3 letnie doświadczenie zawodowe, 5.1.4 Projektant w branży architektonicznej, posiadający minimum 5 letnie doświadczenie zawodowe na samodzielnym stanowisku sprawowania funkcji technicznych, uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej do projektowania bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, w zakresie funkcji, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, przynależy do 6
właściwej Izby Architektów, posiada doświadczenie w opracowaniu minimum 1 projektu architektonicznego dla inwestycji o wartości minimum 5 mln PLN netto; 5.1.5 Projektant w branży konstrukcyjno-budowlanej, który posiada minimum 5 letnie doświadczenie zawodowe na samodzielnym stanowisku sprawowania funkcji technicznych, uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej do projektowania bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, w zakresie pełnionej funkcji, które zostały wydane na podstawie obowiązujących przepisów, przynależy do właściwej izby samorządu zawodowego; 5.1.6 Projektant w branży sanitarnej, który posiada minimum 5 letnie doświadczenie zawodowe na samodzielnym stanowisku sprawowania funkcji technicznych, uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych do projektowania bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, w zakresie pełnionej funkcji, które zostały wydane na podstawie obowiązujących przepisów, przynależy do właściwej izby samorządu zawodowego. Dopuszcza się łączenie funkcji kluczowych specjalistów, w przypadku, gdy wskazana na określone stanowisko osoba posiada stosowne wymagane przez Zamawiającego kwalifikacje i doświadczenie. Zamawiający nie dopuszcza łączenia pełnienia funkcji więcej niż na dwóch stanowiskach. 5.2. Pozostały personel Wykonawca zapewni swojemu zespołowi niezbędne wsparcie i właściwą pomoc techniczną oraz udział innych specjalistów o odpowiednim doświadczeniu w rozwiązywaniu problemów technicznych i/lub prawnych we wszelkich dziedzinach związanych z zakresem Umowy wykonywanych przez Wykonawcę. Wszyscy specjaliści muszą być wolni od potencjalnego konfliktu interesów w zakresie powierzonych im zadań. 5.3. Obowiązki Wykonawcy w stosunku do specjalistów Wykonawca zobowiązany jest w szczególności: (a) opłacić specjalistów zatrudnionych dla realizacji niniejszej Umowy; (b) zapewnić specjalistom zakwaterowanie i pokryć koszty podróży do miejsca zakwaterowania i z powrotem oraz koszty podróży lokalnych; (c) zapewnić obsługę biurową i administracyjną. 6. OBOWIĄZKI ZAMAWIAJĄCEGO Zamawiający zapewni Wykonawcy pomoc w nawiązaniu współpracy z władzami lokalnymi i instytucjami, których zezwolenia i decyzje wymagane będą w związku z realizacją Robót. 7