Opole ul. Buhla 11 woj. opolskie Nieruchomość na sprzedaż z najmem zwrotnym
PODSTAWOWE INFORMACJE Miejscowość Opole woj. opolskie Ulica, nr budynku Franciszka Józefa Buhla 11 Powierzchnia budynków Nieruchomość jest zabudowana budynkiem o łącznej powierzchni zabudowy 168 m 2 a powierzchnia użytkowa wynosi 175,41 m 2 Działka ewidencyjna Nr 77, obręb Groszowice o powierzchni 318 m 2 Księga wieczysta Nr OP1O/00027313/7 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Prudniku Stan prawny gruntu Użytkowanie wieczyste
PODSTAWOWE INFORMACJE Nieruchomość zlokalizowana jest na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym 77, obręb Groszowice o pow. użytkowej 318 m 2. Działka jest własnością Skarbu Państwa natomiast zabudowa stanowi własność Poczty Polskiej S.A. Nieruchomość położona jest na terenach przeznaczonych do zabudowy mieszkaniowo usługowej. Nieruchomość położona jest w terenie oznaczonym symbolem 2UA, który stanowi teren przeznaczony pod usługi administracji. Nieruchomość znajduje się w strefie B ochrony konserwatorskiej, a znajdujący się na niej budynek jest obiektem zabytkowym, ujętym w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Nieruchomość położona jest w terenie uzbrojonym w energię elektryczną, wodociąg, kanalizację, gaz i drogę, stanowiącym tereny zabudowy usług administracji. Sprzedaż nieruchomości nastąpi z najmem zwrotnym, gdzie Poczta Polska S.A. zostanie najemcą pomieszczeń o powierzchni użytkowej 44, 88 m 2.
POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Franciszka Józefa Buhla 11 w miejscowości Opole, gminie Opole, powiecie opolskim, województwie opolskim. Miasto Opole leży w południowo - zachodniej części Polski, na obszarze Niziny Śląskiej. Opole otoczone jest przez gminę miejsko - wiejską: Niemodlin, Ozimek, Prószków oraz gminę wiejską: Chrząstowice, Dąbrowa, Dobrzeń Wielki, Komprachcice, Łubniany, Murów, Popielów, Tarnów Opolskie, Tułowice, Turawę, a także miasta: Niemodlin, Ozimek i Prószków. Opole jest głównym ośrodkiem gospodarczym, naukowym, kulturalnym i administracyjnym województwa. Miasto Opole leży na szlaku komunikacyjnym Niemcy Ukraina. Droga międzynarodowa A4 łączy Opole z Europą zachodnią i wschodnią. Położenie Opola jako miasta powiatowego
POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI Przedmiotowa nieruchomość położona jest przy drodze bocznej do ulicy Popiełuszki, położonej w ciągu drogi wojewódzkiej Nr 423 stanowiącej wylot w kierunku Krapkowic, Zdzieszowic i autostrady A4. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się zabudowa usługowa oraz mieszkaniowa. Wizualizacje zostały wykonane przy wykorzystaniu geoportal.gov.pl
LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA Bliskie sąsiedztwo nieruchomości stanowią: od północno zachodniej oddalony o ok. 96 km Wrocław, od południowo wschodniej strony oddalone o ok. 113 km Katowice, od wschodu oddalona o 94 km jest Częstochowa, od zachodu w odległości ok. 18 km przebiega autostrada A4, do najbliższego przejścia granicznego z Republiką Czeską w Trzebinie jest 56 km. Wizualizacje zostały wykonane przy wykorzystaniu oprogramowania Google Earth
ZABUDOWA Działka posiada regularny kształt zbliżony do trapezu. Teren działki jest częściowo ogrodzony płotem z przęseł z siatki w ramach z kątownika na słupkach murowanych i cokole. Na działce rośnie żywopłot z iglaków. Teren za budynkiem utwardzony jest nawierzchnią z trylinki. Na działce posadowiony jest budynek. Budynek wzniesiony w 1901 r. pełni funkcję biurową: o zwartej zabudowie, 1 kondygnacyjny z użytkowym poddaszem, podpiwniczony. Budynek posiada dwa osobne wejścia: do lokalu użytkowego, w którym usytuowana jest placówka Poczty Polskiej S.A. oraz z tyłu budynku. Budynek ma charakter typowego domu jednorodzinnego, zaadaptowanego częściowo na funkcję biurową z kilkoma pokojami wyposażonymi w węzły sanitarne. Na parterze budynku znajdują się pomieszczenia poczty wraz z zapleczem sanitarnym oraz lokal mieszkalny, a na poddaszu lokal mieszkalny oraz strych gospodarczy. Na nieruchomości posadowiona jest skrzynka telekomunikacyjna.
ZABUDOWA Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (nieczynną) oraz odgromową. Ogrzewanie budynku jest elektryczne. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej. Budynek bezpośrednio przylega do urządzonej drogi publicznej z chodnikiem utwardzonym kostką brukową Budynek Id. Nazwa budynku Powierzchnia użytkowa [m 2 ] Kubatura [m 3 ] Powierzchnia zabudowy [m 2 ] Liczba kondygnacji naziemnych -podziemnych Budynek Niemieszkalny 175,41 b/d 168 1/0.
Kontakt: Dział Obrotu Nieruchomościami i Regulacji Stanów Prawnych Pl. Oddziałów Młodzieży Powstańczej 7, 40-940 Katowice, pokój nr 432 Telefon: +48 519 034 724 lub 502 013 471 e-mail: urszula.wojtyna@poczta-polska.pl lub malgorzata.makowska-szlachetko@poczta-polska.pl www.nieruchomosci.poczta-polska.pl Niniejsza broszura została sporządzona i udostępniona jedynie w celu ogólno informacyjnym i nie stanowi ze strony Poczty Polskiej S.A. oferty w rozumieniu prawa cywilnego, oświadczenia woli ani wiedzy, jak również jakiegokolwiek zapewnienia odnośnie nieruchomości, jej stanu lub poszczególnych treści objętych broszurą, wobec czego nabywca powinien na własną rękę przeprowadzić odpowiednie badania, zlecić dodatkowe ekspertyzy lub zaakceptować stan nieruchomości jako stan taki, w jakim nieruchomość znajduje się w dacie oględzin/sprzedaży.