Załącznik do Zarządzenia Nr 170/W/2009 Wójta Gminy Zabierzów z dnia 22 grudnia 2009 r. WYKAZ I SPOSÓB ROZPATRZENIA UWAG WNIESIONYCH DO WYŁOśONEGO DO PUBLICZNEGO WGLĄDU PROJEKTU ZMIANY STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ZABIERZÓW SOŁECTWO ZELKÓW (obr.23) Projekt Studium został wyłoŝony do publicznego wglądu w okresie od 1 czerwca 2009 r. do 13 lipca 2009 r. Wyznaczony termin wnoszenia uwag dotyczących projektu Studium - do dnia 3 sierpnia 2009 r. W wyŝej określonym terminie zostały wniesione uwagi ujęte w niniejszym wykazie. Nazwisko i imię (wpływu) dotyczy uwzględniona dz. nr 520/1 1. 23-1 04.06.2009 Kańka Jan 2. 23-2 08.06.2009 Lipka Stanisław (M2re) 3. 23-3 16.06.2009 Bieniek Mieczysław 4. 23-4 23.06.2009 Kawalec Dominik przekwalifikowania z terenów rolnych dz. nr 322 dz. nr 11/19 dz. nr 16 uwzględniona w północnozachodniej dla pozostałej Uwagę uwzględnia się w północno- zachodniej. Uwaga nie moŝe zostać uwzględniona dla pozostałej, poniewaŝ połoŝona jest ona w zasięgu strefy ochrony szczególnych działka połoŝona jest w zasięgu strefy ochrony szczególnych 5. 23-5 07.07.2009 Dudek Marian wyznaczenia w studium terenów związanych z usługami oraz do celów działalności społecznokulturalnej / spotkań integracyjnych, takŝe na wolnym powietrzu, przedszkole, infrastruktura dla turystyki, m.in. parkingi/ 6. 23-6 07.07.2009 Dudek Marian przekwalifikowania działek z terenów budowlanych na tereny zieleni parkowej /Błonia/ Sołectwo Zelków dz. nr 317/7, 317/8, 317/9, 317/10, 317/11 uwzględniona Uwagę uznaje się za uwzględnioną, poniewaŝ w ramach obszarów MN wyznaczonych w Studium, na etapie sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zostaną wydzielone tereny o skonkretyzowanym przeznaczeniu, w tym: tereny, zabudowy usługowej, rekreacji, sportu, zieleni itp. Ponadto zaznacza się, Ŝe juŝ w Studium wyznaczono tereny sportu i rekreacji (US), w tym pod aktywizację terenów ogólnodostępnej zieleni oraz tereny zieleni urządzonej (ZP) słuŝące integracji społecznej. Uwaga nie moŝe zostać uwzględniona na etapie Studium, gdyŝ wskazane w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego są owo przeznaczone pod zabudowę. Negatywne rozpatrzenie uwagi nie oznacza, Ŝe na przy sporządzaniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Nr wniesienia (wpływu) uwagi Nazwisko i imię dotyczy uwzględniona (adres zgłaszającego nie będą mogły być przeznaczone pod tereny zieleni parkowej. MoŜliwość ta wynika z ogólnej zasady przyjętej w Studium, Ŝe w ramach terenów mieszkaniowych (przy sporządzaniu mpzp) mogą być wydzielone m.in. tereny zieleni. 7. 23-7 09.07.2009 Kawalec Dominik przekwalifikowania w całości lub w z terenów rolnych dz. nr 16 działka połoŝona jest w zasięgu strefy ochrony szczególnych 8. 23-8 09.07.2009 Kołodziejczyk Stanisława poszerzenia terenów mieszkaniowych 9. 23-9 10.07.2009 Galon Marianna przekwalifikowania w całości z terenów rolnych 10. 23-10 17.07.2009 Pawlicki Bohdan poszerzenie terenów budowlanych 11. 23-11 17.07.2009 Krawczyk Andrzej przekwalifikowania z terenów rolnych i zieleni na tereny w budowlane lub sportu i rekreacji 12. 23-12 20.07.2009 Tomasik Danuta przekwalifikowania z terenów zieleni na tereny z przewagą 13. 23-13 20.07.2009 Zabierzowska Anna zwiększenie powierzchni budowlanej 14. 23-14 22.07.2009 Kozień Anna przekwalifikowania z terenów zieleni na tereny z przewagą dz. nr 415/1 dz. nr 413 dz. nr 299 dz. nr 513 dz. nr 54 dz. nr 168 dz. nr 298/1 dz. nr 112 uwzględniona w północnowschodniej uwzględniona w południowowschodniej nr 168 w północnozachodniej i południowej w północnozachodniej nr 168 oraz w zakresie nr 54 Uwagę uwzględnia się w północno- wschodniej przylegającej do wyznaczonych terenów zabudowy. Uwaga nie moŝe zostać uwzględniona w północno- zachodniej i południowej, poniewaŝ wnioskowana część połoŝona jest w terenach o wysokich walorach środowiska przyrodniczego i krajobrazowego, w ciągu powiązań część połoŝona jest w zasięgu strefy ochrony szczególnych Uwaga nie moŝe zostać uwzględniona, gdyŝ wnioskowana część połoŝona jest w obszarze korytarza ekologicznego zapewniającego ciągłość powiązań przyrodniczych (tzw. strefa ochrony szczególnych wartości przyrodniczych i krajobrazowych). Zasięg obszarowy korytarza ekologicznego oraz zakaz lokalizacji zabudowy wynika z warunku zawartego w uzgodnieniu projektu Studium przez działka połoŝona jest w terenach o wysokich walorach środowiska przyrodniczego i krajobrazowego, w ciągu powiązań przyrodniczych, w projektowanej otulinie rezerwatu przyrody Dolina Kluczwody Uwagę uznaje się za uwzględnioną w południowo- wschodniej nr 168, poniewaŝ zgodnie z wyłoŝonym projektem zmiany Studium oraz w wyniku rozpatrzenia uwagi znajduje się ona w terenie MN (teren z przewagą ). Uwaga nie moŝe zostać uwzględniona w północno- zachodniej nr 168 oraz w zakresie nr 54, poniewaŝ połoŝone są one w terenach o wysokich walorach środowiska przyrodniczego i krajobrazowego, w ciągu powiązań Uwaga nie moŝe zostać uwzględniona, gdyŝ wnioskowana część połoŝona jest w obszarze korytarza ekologicznego zapewniającego ciągłość powiązań przyrodniczych (tzw. strefa ochrony szczególnych wartości przyrodniczych i krajobrazowych). Zasięg obszarowy korytarza ekologicznego oraz zakaz lokalizacji zabudowy wynika z warunku zawartego w uzgodnieniu projektu Studium przez działka połoŝona jest w zasięgu strefy ochrony szczególnych
(wpływu) dotyczy uwzględniona dz. nr 517/1 15. 23-15 24.07.2009 Ból Józef 16. 23-16 27.07.2009 Kozera Andrzej 17. 23-17 27.07.2009 Kozera Stanisława 18. 23-18 28.07.2009 Pollak ElŜbieta, Pollak Andrzej przekwalifikowania działek w całości lub w z terenów rolnych na tereny z przewagą /zgodnie z załącznikiem graficznym/ 19. 23-19 30.07.2009 śemojcin Adam skorygowania przeznaczenia zgodnie z obowiązującym mpzp (część budowlana) oraz poszerzenia terenów budowlanych 20. 23-20 30.07.2009 Walnik Krystyna, Walnik Andrzej, Walnik Rafał 21. 23-21 31.07.2009 Woźniak Małgorzata przekwalifikowania działek w całości lub w z terenów rolnych na tereny z przewagą przekwalifikowania w północnej z terenów rolnych dz. nr 296/1 dz. nr 296/1 dz. nr 325/2, 325/3, 325/4 dz. nr 397/1 dz. nr 325/2, 325/3, 325/4 dz. nr 300/8 KDZ- droga zbiorcza KDZ- droga zbiorcza ZL- tereny lasów uwzględniona w północnowschodniej uwzględniona w zakresie skorygowania przeznaczenia zgodnie z obowiązującym mpzp w pozostałej w zakresie poszerzenia terenów budowlanych Uwagę uznaje się za uwzględnioną w północno- wschodniej, poniewaŝ zgodnie z wyłoŝonym projektem zmiany Studium znajduje się ona w terenie MN (teren z przewagą zabudowy mieszkaniowej ). Uwaga nie moŝe zostać uwzględniona w pozostałej, gdyŝ połoŝona jest ona w Uwaga nie moŝe zostać uwzględniona, gdyŝ połoŝone są w Uwaga jest uwzględniona w zakresie skorygowania przeznaczenia zgodnie z obowiązującym mpzp sołectwa Zelków. Uwaga nie moŝe zostać uwzględniona w zakresie poszerzenia terenów budowlanych, poniewaŝ wnioskowana część połoŝona jest w zasięgu strefy ochrony szczególnych wartości przyrodniczych i krajobrazowych, w ciągu powiązań przyrodniczych (kompleks leśny oraz jego sąsiedztwo). Uwaga nie moŝe zostać uwzględniona, gdyŝ połoŝone są w
(wpływu) dotyczy uwzględniona dz. nr 304 22. 23-22 31.07.2009 BroŜek Jerzy przekwalifikowania w całości lub w (10arów) z terenów rolnych na tereny budowlane 23. 23-23 31.07.2009 Gmyrek Marek 24. 23-24 31.07.2009 Gmyrek Marek 25. 23-25 31.07.2009 Zdanowska- Miroszewska Zofia 26. 23-26 31.07.2009 Urbanik Andrzej 27. 23-27 31.07.2009 Urbanik Andrzej 28. 23-28 31.07.2009 Kolczyńska- Czepiec Maria 29. 23-29 31.07.2009 Rumian Władysława przekwalifikowania w całości z terenów rolnych oraz zmiany zapisu dotyczącego zabudowy rezydencjonalnej na mniejszą zabudowę dz. nr 463/1, 462/1 dz. nr 375/3, 375/4 dz. nr 370/1 dz. nr 375/2 dz. nr 406/12 dz. nr 371 dz. nr 11/3 uwzględniona uwzględniona w zakresie zmniejszenia minimalnych powierzchni działek w zakresie poszerzenia terenów budowlanych Uwagę uznaje się za uwzględnioną, poniewaŝ wnioskowane zgodnie z wyłoŝonym projektem zmiany Studium znajdują się w terenie MN (teren z przewagą ). Uwaga nie moŝe zostać uwzględniona w zakresie poszerzenia terenów budowlanych, poniewaŝ wnioskowana cześć połoŝona jest w zasięgu strefy ochrony szczególnych wartości przyrodniczych i krajobrazowych, w ciągu powiązań Uwaga jest uwzględniona w zakresie zmniejszenia minimalnych powierzchni działek.
(wpływu) dotyczy uwzględniona dz. nr 414/1 30. 23-30 03.08.2009 Wich Wiesław Marek przekwalifikowania z terenów zasięgu ciągu powiązań przyrodniczych w terenach rolnych 31. 23-31 03.08.2009 Skotniczny Tomasz 32. 23-32 03.08.2009 Skotniczny Maciej 33. 23-33 03.08.2009 Wiecheta Barbara na tereny mieszkaniowe 34. 23-34 03.08.2009 Masny Maciej przekwalifikowania na tereny zieleni urządzonej z moŝliwością zabudowy lub tereny zieleni urządzonej z moŝliwością zabudowy wyznaczone warunkowo 35. 23-35 06.08.2009 Gajewska-Masny Dorota przekwalifikowania na tereny zieleni dz. nr 305/1, 307/1, 308/1 dz. nr 11/24 dz. nr 318 dz. nr 11/17, 11/10 dz. nr 11/7 dz. nr 11/13 dz. nr 11/15 ZP- tereny zieleni urządzonej uwzględniona we wschodniej w zachodniej i północnej część połoŝona jest w zasięgu strefy ochrony szczególnych Uwaga nie moŝe zostać uwzględniona, gdyŝ połoŝone są w Uwagę uwzględnia się we wschodniej. Uwaga nie moŝe zostać uwzględniona w pozostałej (zachodniej i północnej ), poniewaŝ połoŝona jest ona w zasięgu strefy ochrony szczególnych wartości przyrodniczych i krajobrazowych, w ciągu powiązań Przy sporządzaniu Studium wykorzystano aktualne mapy, ortofotomapy, wykonaną inwentaryzację urbanistyczną, wydane pozwolenia na budowę. Zgromadzone materiały potwierdzają fakt istnienia obiektów na działce nr 11/15, co zostało udokumentowane w graficznej Studium w uwarunkowaniach. Natomiast nie stwierdzono Ŝadnej zabudowy na działce nr 11/10. Południowo- wschodnia część działek nr 11/7 i 11/ 10, zgodnie z wyłoŝonym projektem zmiany Studium znajduje się w terenie MN (teren z przewagą ), którego zasięg został wyznaczony w oparciu o zasadę zrównowaŝonego rozwoju z uwzględnieniem ochrony przyrody i krajobrazu oraz gruntów rolnych. Wbrew twierdzeniu zainteresowanego zasięg terenu wyznaczonego w tym rejonie pod zabudowę jest jednakowy dla wszystkich działek, zatem nieuzasadnione jest twierdzenie o tworzeniu strefy szczególnych wartości przyrodniczych kosztem jednego właściciela. Ponadto zlokalizowane na działce nr 11/15 budynki nie wykraczają swym zasięgiem poza wyznaczoną na działce zainteresowanego granicę terenów budowlanych. Poszerzenie terenów budowlanych w zakresie północno- zachodniej działek nr 11/7 i 11/10 oraz w zakresie działek nr 11/13, 11/17 jest niemoŝliwe, poniewaŝ połoŝone są one w zasięgu strefy ochrony szczególnych wartości przyrodniczych i krajobrazowych, w ciągu powiązań przyrodniczych (sąsiedztwo kompleksu leśnego, tereny rolne). Tak więc pozostawia się wyznaczony w projekcie Studium pas zabudowy MN zgodnie z wnioskami złoŝonymi na wstępnym etapie opracowania Studium, przy czym na etapie planu miejscowego moŝe nastąpić uszczegółowienie rodzaju przeznaczenia, nawet w odniesieniu do poszczególnych działek. Przy sporządzaniu Studium wykorzystano aktualne mapy, ortofotomapy, wykonaną inwentaryzację urbanistyczną, wydane
(wpływu) dotyczy uwzględniona urządzonej z moŝliwością zabudowy lub tereny zieleni urządzonej z moŝliwością zabudowy wyznaczone warunkowo pozwolenia na budowę. Zgromadzone materiały potwierdzają fakt istnienia obiektów na działce, co zostało udokumentowane w graficznej Studium- w uwarunkowaniach. Wskazana w rozstrzygnięciach planistycznych zieleń nieurządzona jako kierunek zagospodarowania na, w wyniku rozpatrzenia uwag została zmieniona na tereny rolne (zgodnie z zagospodarowaniem terenu), w których dopuszcza się rozbudowę istniejącej zabudowy zagrodowej. Południowo- zachodnia część zgodnie z wyłoŝonym projektem zmiany Studium znajduje się w terenie MN (teren z przewagą ). Poszerzenie terenów budowlanych dla pozostałej jest niemoŝliwe, poniewaŝ połoŝona jest ona w zasięgu strefy ochrony szczególnych wartości przyrodniczych i krajobrazowych, w ciągu powiązań przyrodniczych (sąsiedztwo kompleksu leśnego, tereny rolne). Tak więc pozostawia się wyznaczony w projekcie Studium pas zabudowy MN zgodnie z rozstrzygnięciem wniosku złoŝonego na wstępnym etapie opracowania Studium, przy czym na etapie planu miejscowego moŝe nastąpić uszczegółowienie rodzaju przeznaczenia, nawet w odniesieniu do poszczególnych działek. : 1. Zgodnie z art. 7 ustawy, rozstrzygnięcie Wójta gminy Zabierzów o nieuwzględnieniu uwag dotyczących projektu planu nie podlega zaskarŝeniu do sądu administracyjnego 2. Ilekroć mowa o: Projekcie Studium naleŝy przez to rozumieć projekt zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zabierzów. Ustawie naleŝy przez to rozumieć ustawę z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z późn. zm.) Wójt Gminy Zabierzów / - /