SPIS TRECI Przedmowa.................................... 5 Wprowadzenie................................. 17 TEKST UJEDNOLICONY USTAWY Z DNIA 7 LIPCA 1994 R. PRAWO BUDOWLANE [ZAP 1]............ 77 Rozdzia³ 1. Przepisy ogólne...................... 78 Art. 1. Zakres przedmiotowy..................... 78 Art. 2. Zakres stosowania....................... 78 Art. 3. Definicje ustawowe....................... 78 Art. 4. Prawo zabudowy nieruchomoci............. 82 Art. 5. Zasady projektowania, budowy i u ytkowania........................... 82 Art. 5 1. (uchylony)............................. 84 Art. 5 2. (uchylony)............................. 84 Art. 5a. Budowa obiektu liniowego................. 84 Art. 6. Zagospodarowanie otoczenia obiektów budowlanych 84 Art. 7. Przepisy techniczno-budowlane............. 84 Art. 8. Dodatkowe warunki techniczne.............. 85 Art. 9. Odstêpstwo od warunków technicznych....... 85 Art. 10. Wyroby budowlane....................... 86 Art. 10a (uchylony)............................. 86 Art. 11. Dopuszczalne stê enia i natê enia czynników szkodliwych dla zdrowia................... 87 Rozdzia³ 2. Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie....................... 87 Art. 12. Warunki uzyskania uprawnieñ budowlanych.... 87 Art. 12a. Uprawnienia osób z Unii Europejskiej......... 91 9
USTAWA PRAWO BUDOWLANE Spó³ka z o.o. Art. 12b. (uchylony)............................. 91 Art. 12c. (uchylony)............................. 91 Art. 13. Zakres uprawnieñ budowlanych............. 91 Art. 14. Wykaz specjalnoci...................... 92 Art. 15. (uchylony)............................. 94 Art. 16. Zakres przygotowania zawodowego.......... 95 Rozdzia³ 3. Prawa i obowi¹zki uczestników procesu budowlanego........................ 96 Art. 17. Uczestnicy procesu budowlanego............ 96 Art. 18. Obowi¹zki i uprawnienia inwestora........... 96 Art. 19. Nadzór inwestorski....................... 96 Art. 20. Obowi¹zki projektanta.................... 97 Art. 21. Uprawnienia projektanta................... 98 Art. 21a. Plan bezpieczeñstwa i ochrony zdrowia....... 99 Art. 22. Obowi¹zki kierownika budowy.............. 100 Art. 23. Uprawnienia kierownika budowy............. 101 Art. 23a. (uchylony)............................. 102 Art. 24. Zakaz ³¹czenia funkcji.................... 102 Art. 25. Obowi¹zki inspektora nadzoru inwestorskiego.......................... 102 Art. 26. Uprawnienia inspektora nadzoru inwestorskiego.......................... 103 Art. 27. Koordynator nadzorów inwestorskich......... 103 Rozdzia³ 4. Postêpowanie poprzedzaj¹ce rozpoczêcie robót budowlanych.................... 103 Art. 28. Rozpoczêcie robót budowlanych............. 103 Art. 29. Obiekty niewymagaj¹ce pozwolenia na budowê. 104 Art. 29a. Budowa przy³¹czy....................... 109 Art. 30. Obiekty wymagaj¹ce zg³oszenia............. 109 Art. 30a. Informacje o zg³oszeniach w BIP............ 113 Art. 31. Rozbiórka.............................. 113 Art. 32. Uzyskanie pozwolenia na budowê lub rozbiórkê........................... 114 10
Spó³ka z o.o. SPIS TRECI Art. 33. Zakres pozwolenia na budowê lub rozbiórkê.... 116 Art. 34. Projekt budowlany....................... 118 Art. 35. Obowi¹zki w³aciwych organów............. 120 Art. 35a. Kaucja na zabezpieczenie roszczeñ inwestora.. 121 Art. 36. Dodatkowa treæ pozwolenia na budowê...... 122 Art. 36a. Odstêpstwo od projektu................... 122 Art. 37. Wyganiêcie pozwolenia na budowê.......... 123 Art. 38. Inne obowi¹zki w³aciwego organu........... 124 Art. 39. Obiekty zabytkowe....................... 125 Art. 39a. Obiekty budowlane na obszarze Pomnika Zag³ady 125 Art. 40. Przeniesienie decyzji na inny podmiot......... 126 Art. 40a. Decyzja o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej.... 126 Rozdzia³ 5. Budowa i oddawanie do u ytku obiektów budowlanych......................... 126 Art. 41. Rozpoczêcie budowy..................... 126 Art. 42. Obowi¹zki inwestora i kierownika budowy (robót) 127 Art. 43. Czynnoci geodezyjne.................... 128 Art. 44. Obowi¹zek zg³oszenia zmian............... 129 Art. 45. Dziennik budowy........................ 129 Art. 46. Przechowywanie dokumentów budowy........ 130 Art. 47. Wejcie na teren s¹siedniej nieruchomoci..... 131 Art. 48. Legalizacja samowoli budowlanych........... 131 Art. 49. Op³ata legalizacyjna...................... 132 Art. 49a. Zwrot op³aty legalizacyjnej................. 134 Art. 49b. Nakaz rozbiórki......................... 134 Art. 49c. Odpowiednie stosowanie dzia³u III Ordynacji podatkowej............................. 135 Art. 50. Wstrzymanie robót budowlanych............ 135 Art. 50a. Wykonywanie robót budowlanych mimo wydania postanowienia o ich wstrzymaniu............ 136 Art. 51. Wznowienie robót. Rozbiórka............... 136 Art. 52. Koszty wstrzymania lub wznowienia robót budowlanych........................... 138 Art. 53. Stosowanie art. 52....................... 138 11
USTAWA PRAWO BUDOWLANE Spó³ka z o.o. Art. 54. Przyst¹pienie do u ytkowania............... 138 Art. 55. Uzyskanie pozwolenia na u ytkowanie........ 139 Art. 55a. (uchylony)............................. 139 Art. 56. Obowi¹zek powiadomienia organów.......... 140 Art. 57. Zawiadomienie o zakoñczeniu budowy........ 140 Art. 58. (uchylony)............................. 142 Art. 59. Pozwolenie na u ytkowanie................ 142 Art. 59a. Obowi¹zkowa kontrola budowy.............. 143 Art. 59b. (uchylony)............................. 144 Art. 59c. Termin kontroli.......................... 144 Art. 59d. Protokó³ obowi¹zkowej kontroli.............. 145 Art. 59e. Kontroluj¹cy............................ 145 Art. 59f. Kara za istotne odstêpstwo................. 145 Art. 59g. Uiszczenie kary......................... 146 Art. 60. Przekazanie dokumentacji obiektu........... 147 Rozdzia³ 6. Utrzymanie obiektów budowlanych....... 147 Art. 61. Obowi¹zek nale ytego utrzymania obiektu..... 147 Art. 62. Okresowe kontrole obiektu................. 147 Art. 63. Obowi¹zek przechowywania dokumentacji obiektu................................ 150 Art. 63a. (uchylony)............................. 150 Art. 64. Ksi¹ ka obiektu budowlanego............... 150 Art. 65. Udostêpnienie dokumentacji obiektu.......... 151 Art. 66. Art. 67. Usuniêcie nieprawid³owoci stanu technicznego obiektu..................... 151 Nakaz rozbiórki obiektu nieu ytkowanego lub niewykoñczonego..................... 152 Art. 68. Wy³¹czenie obiektu z u ytkowania........... 152 Art. 69. rodki zabezpieczaj¹ce................... 153 Art. 70. Usuniêcie uszkodzeñ..................... 153 Art. 71. Zmiana sposobu u ytkowania obiektu......... 154 Art. 71a. Wstrzymanie u ytkowania................. 156 Art. 72. Delegacje ustawowe...................... 156 12
Spó³ka z o.o. SPIS TRECI Rozdzia³ 7. Katastrofa budowlana.................. 157 Art. 73. Definicja katastrofy....................... 157 Art. 74. Postêpowanie wyjaniaj¹ce................ 157 Art. 75. Obowi¹zki w³aciciela obiektu............... 157 Art. 76. Komisja ustalaj¹ca przyczyny i okolicznoci katastrofy.............................. 158 Art. 77. Przejêcie postêpowania................... 159 Art. 78. Uporz¹dkowanie terenu katastrofy........... 159 Art. 79. Usuniêcie skutków katastrofy............... 159 Rozdzia³ 8. Organy administracji architektoniczno- -budowlanej i nadzoru budowlanego...... 160 Art. 80. Zadania organów........................ 160 Art. 81. Obowi¹zki organów...................... 160 Art. 81a. Czynnoci kontrolne...................... 161 Art. 81b. (uchylony)............................. 162 Art. 81c. Kontrole organów........................ 162 Art. 82. W³aciwoæ organów administracji architektoniczno-budowlanej................ 163 Art. 82a. Zakaz powierzania zadañ gminom........... 164 Art. 82b. Prowadzenie rejestrów. Wspó³praca miêdzy organami.............................. 164 Art. 83. W³aciwoæ organów nadzoru budowlanego.... 168 Art. 83a. (uchylony)............................. 169 Art. 84. Zadania organów nadzoru budowlanego....... 169 Art. 84a. Kontrola przestrzegania i stosowania przepisów prawa budowlanego.............. 170 Art. 84b. Kontrola dzia³ania organów................. 170 Art. 85. Wspó³dzia³anie organów................... 171 Art. 85a. Kontrola dzia³alnoci gospodarczej........... 171 Art. 86. Zadania PINB........................... 171 Art. 87. Zadania WINB.......................... 172 Art. 88. W³aciwoci GINB....................... 172 Art. 88a. Zadania GINB.......................... 175 Art. 88b. GUNB................................ 177 13
USTAWA PRAWO BUDOWLANE Spó³ka z o.o. Art. 89. (uchylony)............................. 177 Art. 89a. W³aciwoci organów w dziedzinie górnictwa... 177 Art. 89b. Postanowienie o uzgodnieniu............... 177 Art. 89c. Polecenie usuniêcia zagro enia............. 178 Rozdzia³ 9. Przepisy karne....................... 178 Art. 90. Samowola budowlana.................... 178 Art. 91. Udaremnienie czynnoci organów. Wykonywanie samodzielnych funkcji technicznych bez uprawnieñ 178 Art. 91a. Kara za niew³aciwe u ytkowanie............ 179 Art. 92. Kara aresztu............................ 179 Art. 93. Kara grzywny........................... 180 Art. 94. Orzekanie............................. 181 Rozdzia³ 10. Odpowiedzialnoæ zawodowa w budownictwie..................... 181 Art. 95. Zakres odpowiedzialnoci.................. 181 Art. 96. Odpowiedzialnoæ zawodowa............... 181 Art. 97. Postêpowanie wyjaniaj¹ce................ 182 Art. 98. Organy w³aciwe do orzekania.............. 183 Art. 99. Przekazywanie decyzji o ukaraniu........... 183 Art. 100. Przedawnienie.......................... 183 Art. 101. Zatarcie kary........................... 183 Art. 102. (uchylony)............................. 184 Rozdzia³ 11. Przepisy przejciowe i koñcowe......... 184 Art. 103. Sprawy wszczête przed wejciem w ycie ustawy 184 Art. 104. Zachowanie uprawnieñ.................... 184 Art. 105. Zachowanie dopuszczenia do obrotu......... 185 Art. 106. Zmiany w przepisach..................... 185 Art. 107. Utrata mocy obowi¹zuj¹cej................. 185 Art. 108. Wejcie w ycie......................... 185 Za³¹cznik. Wspó³czynniki kategorii i wielkoci obiektów budowlanych................................... 186 14
Spó³ka z o.o. SPIS TRECI WYBRANE AKTY WYKONAWCZE PRAWA BUDOWLANEGO Rozporz¹dzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 wrzenia 2014 r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie [ZAP 3]............... 193 Rozporz¹dzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegó³owego zakresu i formy projektu budowlanego [ZAP 8]............................ 217 Rozporz¹dzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 czerwca 2002 r. w sprawie dziennika budowy, monta u i rozbiórki, tablicy informacyjnej oraz og³oszenia zawieraj¹cego dane dotycz¹ce bezpieczeñstwa pracy i ochrony zdrowia [ZAP 9]..................................... 233 Rozporz¹dzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie ksi¹ ki obiektu budowlanego [ZAP 9.4]..................................... 241 Rozporz¹dzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 24 lipca 2015 r. w sprawie wzorów: wniosku o pozwolenie na budowê, owiadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomoci¹ na cele budowlane, decyzji o pozwoleniu na budowê, oraz zg³oszenia budowy i przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego [ZAP 9.3]..................................... 253 Rozporz¹dzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych [ZAP 8.1]........ 281 Skorowidz rzeczowy do ustawy Prawo budowlane... 291 Skorowidz rzeczowy do aktów wykonawczych........ 297 15