PROGRAM FUNKCJONALNO UŻYTKOWY NAZWY I KODY CPV DOTYCZĄCE PROJEKTOWANYCH ROBÓT:

PROGRAM FUNKCJONALNO UŻYTKOWY NAZWY I KODY CPV DOTYCZĄCE PROJEKTOWANYCH ROBÓT: A. Projektowanie. 71000000-0 Usługi architektoniczne i podobne. 71220000-6 Usługi projektowania architektonicznego. 71221000-3 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych. 71222000-0 Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni B. Realizacja. KOD CPV Nazwa 45100000-8 Przygotowanie terenu pod budowę 45111200-0 Roboty w zakresie przygotowania terenu po budowę i roboty ziemne 45112000-5 Roboty w zakresie usuwania gleby 45113000-2 Roboty na placu budowy 45120000-4 Próbne wiercenia i wykopy 45232410-9 Roboty kanalizacyjne zewnętrzne 45200000-9 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów Budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 45210000-2 Roboty budowlane w zakresie budynków 45211000-9 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych 45211340-4 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego 45211341-1 Roboty budowlane w zakresie mieszkań 45233120-6 Roboty w zakresie budowy dróg 45223300-9 Roboty budowlane w zakresie parkingów 45233222-1 Prace dotyczące nawierzchni chodnikowych 45260000-7 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistyczne 45261000-4 Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty 45261100-5 Wykonywanie konstrukcji dachowych 45261210-9 Wykonywanie pokryć dachowych 45300000-0 Roboty w zakresie instalacji budowlanych 45310000-3 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 45316000-5 Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych 45317000-2 Inne instalacje elektryczne 458320000-6 Roboty izolacyjne 45330000-9 Hydraulika i roboty sanitarne 45300000-0 Budowlane prace instalacyjne 45331000-6 Instalacje cieplne, wentylacyjne i konfekcjonowania powietrza 45232140-5 Węzły ciepłownicze lokalne 45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45410000-4 Tynkowanie 45421100-5 Montaż stolarki drzwiowej i okiennej oraz podobnych elementów składowych 45421111-5 Montaż drzwi stalowych 45421124-9 Montaż drzwi z tworzyw sztucznych 45421125-6 Montaż okien z tworzyw sztucznych 45421141-4 instalacja ścianek działowych 45431000-7 prace dotyczące kładzenia płytek 45422000-1 Roboty ciesielskie 45430000-0 Pokrywanie podłóg i ścian 45442100-8 Prace malarskie 45450000-6 Pozostałe budowlane roboty wykończeniowe 2

SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA 1. Program funkcjonalno użytkowy opis 2. Rysunki koncepcyjne 3. Załączniki SPIS RYSUNKÓW KONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIA TERENU A-0 RZUT PARTERU A-1 RZUT KONDYGNACJI POWTARZALNEJ A-2 PRZEKRÓJ A-A A-3 ELEWACJE A-4 3

PROGRAM FUNKCJONALNO - UŻYTKOWY BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO w Wałczu przy ul. Al. Zdob. Wału Pomorskiego dz. nr 5162/9 1.PODSTAWA OPRACOWANIA: 1.1. Umowa o prace projektowe. 1.2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr III/sXLII/280/01 Rady Miasta Wałcz z dnia 27 grudnia 2001r.) 1.3. Projekt koncepcyjny zaakceptowany przez Inwestora. 1.4. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. 1.5. Wizje lokalne w terenie. 1.6. Polskie Normy. 1.7. Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006.Nr 156. poz. 1118 z późn. zm.) Zakres i treść projektu budowlanego powinna być dostosowana do specyfikacji i charakteru obiektu oraz stopnia skomplikowania robót budowlanych (art. 34 ust. 2), zawartość projektu budowlanego zgodna z art. 34 ust. 3. Obowiązuje zgodność projektu budowlanego z przepisami, w tym techniczno budowlanymi w zakresie ustalonym w art. 5. 1.8. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U Nr 120, poz. 1133). Zakres i forma projektu budowlanego powinna odpowiadać warunkom określonym w w/w. Rozporządzeniu. oraz z wynikającymi z ww. ustawy przepisami odrębnymi, w zależności od zakresu inwestycji. 1.9. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U Nr 75, poz. 690 z późn. zm.) 1.10. Ustawa z dnia 10 kwietnia 1997r. Prawo energetyczne ( Dz. U Nr 54, poz. 348 z późn. zm.) wraz z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. z 2006r.Nr 80, poz. 563). 1.11. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 czerwca 2003r. w sprawie uzgadniania projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpożarowej (Dz. U. z 2003r., Nr 121. poz. 1137). 1.12. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z 24 września 1998 r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych: Należy ustalić geotechniczne warunki posadowienia projektowanych obiektów budowlanych zgodnie z rozporządzeniem. 1.13. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z 2 kwietnia 2001 r. w sprawie geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu oraz zespołów uzgadniania dokumentacji projektowej : Usytuowanie projektowanych sieci uzbrojenia terenu (przyłączy) należy uzgodnić ze starostą zgodnie z rozporządzeniem. 4

2.CEL I ZAKRES OPRACOWANIA. Celem opracowania jest, sporządzenie planu funkcjonalno - użytkowego umożliwiającego budowę budynku mieszkalnego, wielorodzinnego w Wałczu wraz z niezbędnymi przyłączami, dostarczającymi poszczególne media. Opracowanie obejmuje projekt koncepcyjny architektoniczno - urbanistyczny budynku, na podstawie którego inwestor TBS w Wałczu planuje ogłosić przetarg w formie zaprojektuj - wybuduj. 3.OPIS ZAGOSPODAROWANIA TERENU. Teren, który obejmuje opracowanie zlokalizowany jest na terenie miasta Wałcza w obrębie Al. Zdobywców Wału Pom. na działce o nr ewidencyjnym 5162/9 w bliskim sąsiedztwie budynków wielorodzinnych o zbliżonej architekturze. Teren działki o zróżnicowanym ukształtowaniu. Wyraźny spadek w kierunku południowym. Po uporządkowaniu i zniwelowaniu nadaje się do wykonania projektowanych robót budowlanych. Obecnie teren nie użytkowany. W bezpośrednim sąsiedztwie projektowanego budynku znajdują się podziemny ciepłociąg ZEC. Na terenie działki planuje się wykonać budynek wielorodzinny (18 mieszkaniowy) oraz 20 miejsc parkingowych w tym dwa dla osoby niepełnosprawnej wg koncepcyjnego projektu zagospodarowania terenu. Projekt nie jest wiążący, inwestor dopuszcza zmiany w w/w projekcie zagospodarowania. Wjazd na działkę z istniejącej drogi wewnętrznej, zlokalizowanej w południowo-zachodniej części działki. Obok wjazdu zlokalizowano utwardzone miejsce na kontenery śmieciowe. Na działce inwestora planuje się wybudować plac zabaw dla dzieci i miejsce rekreacyjne dostępne dla osób niepełnosprawnych. Wyposażenie placu zabaw dobrano, jako przykładowe, na podstawie oferty firmy BUGLO ul. Zwycięstwa 276, 75-653 Koszalin, www.buglo.pl -huśtawka podwójna szt.1 -nr katalogowy 3003, -ławka szt. 2 nr katalogowy 6016, -kosz na śmieci szt. 2 nr katalogowy 6052. -ślizgawka szt.1 nr katalogowy 2012 -kompas szt.1 nr katalogowy 5015 4. PRZYŁĄCZE KANALIZACJI SANITARNEJ. Zgodnie z warunkami technicznymi wykonania przyłączy, określonymi przez Zakład Wodociągów i Kanalizacji w Wałczu. 5. PRZYŁĄCZE WODOCIĄGOWE. Zgodnie z warunkami technicznymi wykonania przyłączy, określonymi przez Zakład Wodociągów i Kanalizacji w Wałczu. 5

6. PRZYŁĄCZE INSTALACJI DESZCZOWEJ. Zgodnie z warunkami technicznymi wykonania przyłączy, określonymi przez Zakład Wodociągów i Kanalizacji w Wałczu. 7. PRZYŁĄCZE ENERGETYCZNE. Przyłącze energetyczne zaprojektuje i wykona ENEA w ramach opłaty przyłączeniowej, zgodnie z warunkami technicznymi wykonania przyłączy określonymi przez ENEA Wałcz. 7.1. OŚWIETLENIE TERENU. Ciągi piesze, pieszo-jezdne i częściowo miejsca postojowe /parkingi/ oświetlono oprawami typu TREE LED lub równoważnymi z diodą świecącą. Klosze tych opraw winny posiadać wykonanie antywandal. Oprawy zamontowane będą na słupach parkowych stalowych ocynkowanych typu Sbu45 firmy ARIEL-Poznań (lub równoważne). 8. PRZYŁĄCZE CIEPŁOWNICZE. Przyłącze ciepłownicze (wraz z projektem budowlanym) wykona ZEC Wałcz w ramach opłaty przyłączeniowej i doprowadzi je do pomieszczenia wymiennikowni, zgodnie z warunkami technicznymi wykonania przyłączy określonymi przez ZEC Wałcz. 9. TERENY UTWARDZONE (parkingi, drogi i chodniki). Nawierzchnię chodnika o szer. 1,50m wykonać z kostki betonowej gr. 6cm na podsypce piaskowo-cementowej, zagęszczanej gr. 25cm. Chodnik od strony drogi ograniczyć krawężnikiem ulicznym 15x30cm wystającym 12cm. Od strony pasa zieleni chodnik ograniczony obrzeżem betonowym 8x30cm na podsypce cementowo-piaskowej. Nawierzchnię zjazdu, dróg, pochylni dla osób niepełnosprawnych projektuje się z kostki betonowej gr. 8cm na podbudowie z kruszywa łamanego 20cm dwuwarstwowo, obszar ograniczyć krawężnikiem najazdowym 15x22cm wystającym 3cm. Projektuje się budowę 20 miejsc postojowych dla samochodów osobowych w tym dwa dla osoby niepełnosprawnej. Wymiary miejsc postojowych: 2,60x5,00m, dla osób niepełnosprawnych 3,60x5,00m. Nawierzchnię parkingu projektuje się z płyt ażurowych betonowych o wymiarach 60/40 cm gr. 8cm na podsypce piaskowo-cementowej gr. 40cm ograniczoną opornikiem betonowym 12x30cm wystającym 12cm i miejscami krawężnikiem ulicznym 15x30cm wystającym 12cm. Sytuacyjnie i wysokościowo projektowane nawierzchnie dowiązano do projektowanych obiektów i drogi istniejącej, wjazdowej. Istniejące uzbrojenie podziemne w obrębie projektowanych nawierzchni zabezpieczyć rurami ochronnymi. W celu niwelacji terenu działki oraz stabilnego posadowienia nawierzchni utwardzonych zaleca się częściową wymianę gruntu. 6

10. OPIS BUDYNKU MIESZKALNEGO - opis ogólny Projektowany budynek mieszkalny, wielorodzinny (18 mieszkań) jest budynkiem czterokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym. Na parterze zaprojektowano oprócz trzech mieszkań, komórki lokatorskie oraz pomieszczenie dla ZEC, szafki licznikowe. Budynek jedno klatkowy z dachem stromym, dwuspadowym. Układ ścian konstrukcyjnych mieszany. Forma architektoniczna budynku prosta. W rzucie budynek stanowi prostokąt z niewielkimi wypustami przy ścianach szczytowych. Technologia wykonania budynku mieszana. Ściany nośne murowane z bloczków silikatowych, stropy prefabrykowane z płyt kanałowych, klatki schodowe tj. biegi i spoczniki prefabrykowane z wyjątkiem parteru. Stolarka okienna indywidualna. Stolarka drzwiowa wewnętrzna typowa. Drzwi wejściowe z ciepłego aluminium. Mieszkania na parterze posiadać będą tarasy na gruncie z balustradami. Jedno mieszkanie na parterze dostosowane jest dla osób niepełnosprawnych poruszających się na wózku inwalidzkim. - funkcje W budynku jednoklatkowym mieścić się będzie: - 18 mieszkań, - 18 komórek lokatorskich, - pomieszczenie wymiennikowni, - pomieszczenie techniczne. 11. OCHRONA PRZECIWPOŻAROWA. Budynek zaliczono do kategorii zagrożenia ludzi ZL IV. Budynek winien spełniać wymagania klasy C odporności ogniowej. Ewakuacja z pomieszczeń na parterze i kondygnacji powtarzalnych poprzez wentylowaną klatkę schodową. Klatka schodowa długością i szerokością poziomych dróg ewakuacyjnych zapewnia bezpieczne wyjście bezpośrednio na zewnątrz budynku. Dojazd straży pożarnej bardzo dogodny. 12. WYPOSAŻENIE W INSTALACJE Projektuje się wyposażenie budynku w następujące instalacje; - wodociągową - wody zimnej (wodomierze METRONA Polska EPico R125 H/R 80, DN15, 110 LN) - wewnętrznej centralnego ogrzewania i c.w.u. z sieci ZEC-u Wałcz. Dla każdego mieszkania projektuje się lokalne centrale rozdziału ciepła firmy MEIBES lub równoważnej. Każda z central zabezpiecza potrzeby cieplne dla c.o. i przygotowania c.w.u, (instalacja c.w.u. z nadajnikiem impulsów 10l/impuls, ciepłomierze firmy Kamstrup typ Multical 402) - elektryczną ogólnego stosowania i siłową, - telekomunikacyjną, - telewizji kablowej w światłowodach, 7

- domofonową, - kanalizacji sanitarnej, - kanalizacji deszczowej, - odgromową Wyposażenie lokali mieszkalnych; 1. Łazienka; - wanna dł. 1,70m z baterią jednouchwytową z regulatorem wypływu wody i natryskiem ręcznym, - miska ustępowa z urządzeniem spłukującym typu kompakt, dwufunkcyjnym, - umywalka z półnogą i baterią jednouchwytową z regulatorem wypływu wody i perlatorem, - miejsce z podejściem do pralki, syfon i zawór czerpalny. 2. Kuchnia; - zlewozmywak dwukomorowy z blachy nierdzewnej gładkiej typu len wpuszczany w blat z baterią stojącą jednouchwytową z regulatorem wypływu wody i perlatorem, - kuchenka elektryczna z płytą indukcyjną z piekarnikiem elektrycznym, - miejsce z podejściem do zmywarki, syfon i zawór czerpalny. 3. Pokoje; - panele podłogowe o klasie użytkowalności 23 i klasie ścieralności AC3, -drzwi typowe płycinowe szklone i płytowe, okleinowane okleiną drewnopodobną, ościeżnice regulowane okleinowe, drzwi do łazienek z kratką wentylacyjną nawiewną o pow. min. 200 cm 2 zamocowaną w dolnej przestrzeni drzwi. -sufity i ściany pomalowane farbami lateksowymi (kolory uzgodnić na etapie projektowania) 13. DANE OGÓLNE. Powierzchnia zabudowy- 341,96 m 2 Powierzchnia użytkowa- ok. 1.102,28 m 2 Kubatura- ok. 5.210,00 m 3 ZESTAWIENIE POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ MIESZKAŃ wg. PN-ISO 9836:1997. Lp. POWIERZCHNIA UŻYT- ILOŚĆ CAŁ. POWIERZCH- KOWA [m2] MIESZKAŃ NIA UŻYTKOWA [m2] M1 54,20 1 54,20 M2 52,40 1 52,40 M3 39,00 1 39,00 M4 52,40 3 157,20 M5 39,00 3 117,00 8

M6 40,20 3 120,60 M7 57,40 3 172,20 M8 54,20 3 162,60 SUMA 18 875,20 14. OPIS ZAŁOŻEŃ PROJEKTOWYCH. 14.1. Fundamenty. Fundamenty żelbetowe w postaci ław fundamentowych. 14.2. Charakterystyka warunków gruntowych Na podstawie badań własnych stwierdzono występowanie w poziomie posadowienia gruntów w postaci piasków gliniastych oraz glin piaszczystych.woda gruntowa do gł. 2,0 m nie występuje. Kategoria geotechniczna obiektu II. W czasie wykonywania wykopów i ław fundamentowych należy przewidzieć środki zabezpieczające przed rozmoczeniem, wysuszeniem lub przemarznięciem podłoża, zalaniem wykopów przez wody gruntowe, powierzchniowe lub opadowe. W przypadku uplastycznienia się podłoża ( np. długotrwałe opady przy gruncie spoistym) warstwy uplastycznione należy bezwzględnie wybrać i zastąpić warstwą chudego betonu lub warstwą piaskowo żwirową zagęszczaną mechanicznie, warstwami gr. do 20cm. oraz osiągnięcia współczynnika ID>0,65. Środki zabezpieczające przed zamarznięciem gruntu W przypadku prowadzenia robót w warunkach zimowych należy zabezpieczyć grunt następującymi sposobami: Przez pokrycie terenu przewidzianych robót środkami izolacyjnymi warstwami grubości : Liście i wióry 25 cm Trociny i rozdrobniony torf 30 cm Maty słomiane jedna warstwa Nasycenie gruntu środkami chemicznymi opóźniającymi zamarzanie, takimi jak : chlorki wapnia, magnezu i sodu, ług posulfitowy; środki te należy stosować ściśle według receptur Zastosowanie osłon typu namiotowego z nadmuchem ciepłego powietrza. Środki zabezpieczające przed wodami opadowymi, gruntowymi i powierzchniowymi W celu zabezpieczenia budowy przed wpływem wód opadowych i powierzchniowych należy przewidzieć wykonanie prostego systemu odprowadzeń wody za pomocą studni zbiorczych tra- 9

conych wykorzystując naturalne ukształtowanie terenu.odprowadzenie wody ze studni za pomocą pomp. WNIOSKI Z przeprowadzonych badań wynika, że podłoże omawianej działki budują utwory mineralne rodzime pochodzenia wodno - lodowcowego i polodowcowego. Jak wynika z przeprowadzonych badań stan zagęszczenia piasków nasypowych występujących bezpośrednio pod zewnętrzną warstwą humusu można określić jako średnio zagęszczony o charakterystycznej wartości stopnia zagęszczenia ID=0,50. Stan gruntów spoistych można określić jako twardoplastyczny o charakterystycznej wartości stopnia plastyczności IL=0,25. Stan gruntów spoistych o nienaruszonej strukturze (poniżej -1,3mppt) można określić jako twardoplastyczny o charakterystycznej wartości stopnia plastyczności IL=0,20. Wody gruntowej do poziomu -2,Omppt nie stwierdzono. OCENA WARUNKÓW GEOLOGICZNO-INŻYNIERSKICH W dokumentowanym podłożu w miejscu lokalizacji projektowanego budynku mieszkalnego wielorodzinnego panują proste warunki gruntowe w rozumieniu Rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012r. (poz.463) -grunty występujące w podłożu poniżej warstwy nasypów i gleby są jednorodne, ciągłe o korzystnych parametrach wytrzymałościowych, pozwalające na posadowienie fundamentów w tych gruntach w sposób bezpośredni. Wykształcone są one w postaci glin piaszczystych, piasków gliniastych oraz piasków drobnych i średnich nadające się do bezpośredniego posadowienia, -powierzchniowo przykryte są one zalegającą warstwą nasypów nie budowlanych i glebą, które nie mogą stanowić bezpośredniego podłoża fundamentów i wymagają wybrania lub zebrania do warstwy nośnej-rodzimych piasków gliniastych, glin piaszczystych oraz piasków drobnych i średnich, Przyszły wykonawca (projektant) po ustaleniu dokładnej lokalizacji miejsc parkingowych, dróg, chodników zobligowany jest do przeprowadzenia badań geotechnicznych pod wskazaną lokalizacją. 14.3. Ściany fundamentowe. Zewnętrzne ściany fundamentowe gr. 25 cm wykonać z bloczków betonowych. Na otynkowanych ścianach, należy wykonać powłokową izolację pionową z masy polimerowo- bitumicznej (KMB). Na styku ławy i ściany we wszystkich kątach wewnętrznych wykonać fasety (wyokrąglenia) o promieniu min. 2cm z wodoszczelnej, szybkowiążącej zaprawy. Szczegół izolacji ścian fundamentowych i cokołu przedstawi przyszły wykonawca. Ściany fundamentowe zaizolować termicznie,w dowolnej metodzie Bezspoinowego Systemu Ociepleń (obecna nazwa ETICS ), z zewnątrz styropianem gr. 10 cm. styropianem ekstrudowanym. Ocieplenie wykonać z dwiema warstwami systemowej siatki szklanej. 10

Izolację poziomą z dwóch warstw papy zgrzewalnej asfaltowej, wykonać na poziomie styku fundamentu ze ścianą fundamentową i połączyć ją z izolacją poziomą posadzek parteru. Izolację ze styropianu wykonać do +0,30m ponad poziom terenu projektowanego. Powyżej izolację termiczną ścian wykonać ze styropianu lub wełny mineralnej gr. 18 cm. Cokół obłożyć (na zaprawie mrozoodpornej i do płytek klinkierowych) płytkami ceramicznymi klinkierowymi w kolorze grafitowym i wyfugować fugą elastyczną 1 cm. Uwaga: Budynek winien spełniać nowe wytyczne w zakresie ochrony cieplno- wilgotnościowej budynków, przegród zewnętrznych i ich złączy określone w warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie ( Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 5 lipca 2013r. -Dz.U. z 2013r., poz. 926). Wnioskuje się aby w dokumentacji budowlanej i realizacji robót uwzględnić wymagania odnośnie współczynnika przenikania ciepła UC (max) obowiązujące od 01.01.2017r. 14.4. Ściany parteru i kondygnacji powtarzalnej. Ściany kondygnacji nadziemnych projektuje się gr. 25 cm murowane z bloczków silikatowych kl.15mpa na poziomej ciepłochronnej zaprawie systemowej. Ściany zewnętrzne grubości 25 cm. ocieplone styropianem lub wełną mineralną gr. min. 18 cm. EPS 70-040 Fasada Ocieplenie wykonać w dowolnej metodzie w dowolnej metodzie Bezspoinowego Systemu Ociepleń (obecna nazwa ETICS ). Ścianki działowe piwnicy projektuje się z cegły wapienno-piaskowej o grubości 12 cm. Ścianki działowe kondygnacji nadziemnych gr. 6.5 i 12 cm zaprojektowano z bloczków silikatowych na zaprawie cem.-wap. M5. Ściany nienośne należy podmurować pod konstrukcję nośną z pozostawieniem szczeliny dylatacyjnej 2cm i wypełnić materiałem trwale elastycznym (ściśliwym) na styku z sufitem. Ściany mieszkań graniczące z klatką schodową należy zaizolować termicznie gr. min 8cm. Pokrycie ścian Wykonać np. za pomocą gipsowego tynku maszynowego lekkiego MP752 firmy Knauf. W komórkach lokatorskich i łazienkach wykonać tynk cementowo-wapienny kl. III gr. 2cm. 14.5. Izolacja termiczna ścian zewnętrznych Ocieplenie ścian metodą lekką mokrą polega na zamocowaniu do zewnętrznej powierzchni ściany ocieplenia, np. ze styropianu EPS 70-040 Fasada, a następnie wykonaniu warstwy zbrojącej i nałożeniu tynku cienkowarstwowego żywiczno-silikonowego. Opis przykładowej struktury systemu: 1. Położenie na oczyszczoną ścianę masy zbrojącej 2. Płyta styropianowa frezowana i sezonowana, 3. Masa zbrojąca podkład tynkarski pod tynk silikonowy 4. Kołki mocujące w ilości 6 lub 8 przy krawędziach szt./m 2 ( ciepłe z polipropylenu) 11

5. Siatka systemowa 6. Tynk silikonowy baranek o granulacji 1,50 mm gotowy tynk na bazie żywic syntetycznych barwiony w masie w strukturze baranka. Opis struktury systemu wraz z dodatkowymi parametrami technicznymi: -Położenie na oczyszczoną ścianę kleju do styropianu Mineralna zaprawa klejowa modyfikowana polimerami. Wytrzymałość na rozciąganie przy zginaniu (po 28 dniach) Rz 28 = 4,0 MPa Wytrzymałość na ściskanie ( po 28 dniach ) Rc 28 = 10,0 MPa Współczynnik oporu dyfuzyjnego zaprawy klejowej dla pary wodnej µ 14 -Płyta styropianowa EPS 70-040 Fasada -Masa zbrojąca zaprawa mineralna na bazie białego cementu, wzmocniona mikrowłóknem. Wytrzymałość tynku na ściskanie Rc 28 = 4,0 5,0 MPa Wytrzymałość na rozciąganie przy zginaniu Rz 28 = 2,0 2,5 MPa Nasiąkliwość W < 0,5 kg/m 2 h 0,5 Współczynnik oporu dyfuzyjnego zaprawy klejowej dla pary wodnej µ = 14 -Siatka systemowa Siatka odporna na oddziaływanie środowiska zasadowego, (impregnowana przeciwalkalicznie) ze splotem przeplatanym i klejonym. Ciężar powierzchniowy 175 g/m 2 Wydłużenie przy zerwaniu (po 28 dniach w normalnych warunkach klimatycznych): osnowa oraz wątek > 3,5% -Kołki mocujące w ilości 6 lub 8 szt./m 2 -Zaprawa tynkarska na bazie białego cementu. Nasiąkliwość dojrzałego tynku < 0,50 kg/m 2 h 0,5 Współczynnik oporu dyfuzyjnego zaprawy klejowej dla pary wodnej 15 µ 35 Przyczepność do betonu (wg UEATc) 0,600 N/mm 2 Wytrzymałość na ściskanie (po 28 dniach) Rc = 3,0 4,0 N/mm 2 Wytrzymałość na rozciąganie przy zginaniu: (po 28 dniach) Rz = 1,5-2,0 N/mm 2 - Cienkowarstwowy tynk żywiczno-silikonowy o strukturze baranka o uziarnieniu K 1,5 mm. Charakterystyka -funkcja Wysoka przepuszczalność pary wodnej i CO2 -odporność na warunki atmosferyczne -wysoka odporność na działanie wody -wysoka odporność na działanie alg i grzybów -barwiony w masie. 12

Parametry techniczne. Gęstość DIN 53 217-1,7-1,9 g/cm3 Gęstość strumienia dyfuzji pary wodnej V DIN EN ISO 7783-2 -110-160 g/(m2 d) Wsp. dyfuzji pary wodnej _ DIN EN ISO 7783-2 -70-100 Wsp. dyfuzji pary wodnej sd DIN EN ISO 7783-2 - 0,20 m Wodoprzepuszczalność DIN EN 1062-3 - 0,05 kg/(m2 h1/2) Przewodność cieplna DIN 4108-0,7 W/(m K) Wskazówki Podłoże musi być trwałe, czyste, nośne i wolne od zgorzelin, wykwitów i odspojeń. Podłoże zagruntować powłoką pośrednią. Prace związane z ociepleniem budynku należy wykonywać zgodnie z wytycznymi i wskazówkami zawartymi w Instrukcji ITB nr 447/2009 Złożone systemy izolacji cieplnej ścian zewnętrznych budynków ETICS Zasady projektowania i wykonywania. Zalecenia; 1) Ościeża należy ocieplić styropianem gr. 3 cm. 2) Do mechanicznego mocowania płyt styropianu należy używać ciepłe kołki z polipropylenu kryte zapobiegające powstawaniu śladu kołków i redukujące mostki termiczne o efektywnej długości zakotwienia trzpienia w części konstrukcyjnej ściany min. 6 cm. 3) Na pasmach szerokości 2 m, które są umiejscowione wzdłuż krawędzi budynku należy zwiększyć liczbę łączników do 8 szt/m2. 4) Do wykonania wyprawy tynkarskiej należy zastosować masę tynkarską do nakładania ręcznego o ziarnie grubości 1,50 mm. Tynk należy wykonać o fakturze baranka o min. grubości 2 mm. (PN-65/B-10101) Zalecenia odnośnie kolorystyki budynku W przypadku niepełnej zgodności kolorystyki przedstawionej w formie wydruku w porównaniu do opisanej numeracji (przekłamania w czasie wydruku) należy, przy zamawianiu materiałów do wykonawstwa, w pierwszej kolejności stosować kolorystykę wizualną zgodną z wydrukiem, a ewentualne rozbieżności skorygować ze wzornikiem kolorów. 14.6. Kominy spalinowe i wentylacyjne Trzony wentylacyjne z ceramicznych pustaków wentylacyjnych 25x25cm. Kominy ponad dachem ostatniej kondygnacji z cegły pełnej, otynkowanej lub obłożonej płytkami z ociepleniem kanałów styropianem ekstrudowanym o gr. 10cm. Trzony wentylacyjne w przestrzeni strychowej ocieplone styropianem gr.10cm. 13

Wentylacja klatki schodowej kratki wentylacyjne w kominach w dachu ostatniej kondygnacji oraz nawiewniki higrosterowane w fasadzie klatki schodowych. Instalacja nawiewna w parterze kratki wentylacyjne 14x27cm w komórkach lokatorskich w zewnętrznych ścianach murowanych. Czapę kominowe należy wykonać jako płytę monolityczną z betonu B-15 o gr. min 7cm. zbrojoną standardową siatką zgrzewaną z prętów Ø 3,2 mm. W czapie betonowej o spadku min.0,5%. należy wyprofilować rowki kapinosowe. 14.7. Balkony Balkony zaprojektowano jako monolityczną płytę gr.16cm wylewaną na mokro. Istnieje możliwość wykonania balkonów z płyt prefabrykowanych. Płytę balkonową z wieńcami i stropem połączyć przy pomocy łączników termicznych firmy Schock Isokorb lub równoważnymi. Na parterze tarasy na gruncie. 14.8. Nadproża i wieńce. Nadproża prefabrykowane typu L19 zaprojektowano nad otworami okiennymi i drzwiowymi o rozpiętości do 270 cm. Wieńce projektuje się jako monolityczne z betonu C25/30 zbrojone konstrukcyjnie. Wieńce dodatkowo zaizolować styropianem ekstrudowanym gr. 3-5cm. 14.9. Stropy. Zaprojektowano kanałowe prefabrykowane płyty żelbetowe gr. 24cm. 14.10. Schody wewnętrzne. Biegi i spoczniki prefabrykowane z wyjątkiem kondygnacji parteru gdzie zaprojektowano schody płytowe wylewane na mokro. 14.11. Daszki nad balkonami ostatniej kondygnacji Daszki systemowe nad balkonami ostatniej kondygnacji - konstrukcja aluminiowa przykrycie płyta poliwęglanowa. 14.12.Obróbki blacharskie. Wykonać z blachy powlekanej gr.0,55 mm w kolorze wg przyjętej kolorystyki elewacji. 14.13. Schody zewnętrzne Nie projektuje się zewnętrznych schodów, poziom zero budynku przyjęto 60cm nad istniejącym poziomem terenu. Schody wew. umożliwią dostęp do parteru. 14.14. Konstrukcja i pokrycie dachu. 14

Dwuspadowy o nachyleniu 30, konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną lub cementową. W dachu przewidziano wyłazy dachowe przeszklone w przestrzeni strychowej wykonać pomost techniczny z desek jako dojście do wyłazów. Ławy, stopnie kominiarskie i drabinki przeciwśnieżne w systemie pokrycia. Zapewnić systemową wentylację połaci. 14.15. Balustrady schodowe i balkonowe. Balustrady balkonowe wykonać ze stalowych prętów i słupków wypełnionych płytą włóknocementową. Balustrady wew. stalowe przygotować w warsztacie i w całości pomalować proszkowo w kolorze RAL 7042 Pro-coatings. 14.16. Podłogi i posadzki. W poziomie posadzek parteru, nad warstwą zagęszczonej podsypki, należy wykonać płytę pod posadzkową gr.10 cm z betonu C16/20 ze zbrojeniem rozproszonym w ilości min. 4,5kg na 1 m 3 betonu. Na izolacji z papy termozgrzewalnej dwie warstwy) ułożyć izolację termiczną ze styropianu ekstrudowanego gr. 20cm (lub EPS 100-038). Warstwę dociskową wykonać z betonu zawibrowanego C20/25 zbrojoną typową siatką zgrzewaną posadzkową Ø 8mm w oczkach o rozstawie 12 x 12 cm. Na kondygnacjach powtarzalnych w stropach wykonać izolację akustyczna ze styropianowych płyt akustycznych gr.5cm. Izolacje przeciwwilgociowe Izolację przeciwwilgociową pod posadzki parteru zaprojektowano jako dwie warstwy papy termozgrzewalnej asfaltowej modyfikowanej SBS Zdunbit lub innej równoważnej. Hydroizolację ( łazienki) należy wykonać z elastycznej masy uszczelniającej z uszczelnieniem połączenia posadzki ze ścianą elastyczną taśmą uszczelniającą, posiadającą atesty higieniczne i aprobaty dopuszczające do stosowania w pomieszczeniach przeznaczonych na pobyt ludzi pamiętając o wywinięciu izolacji po obwodzie ścian na wys. 20 cm. W narożnikach ścian taśmę należy zamocować do wysokość 200cm od posadzki. Dotyczy pomieszczeń o I klasie narażenia na zawilgocenie. Posadzki Posadzki zaprojektowano w zależności od funkcji pomieszczeń; -komunikacja, klatka schodowa oraz kuchnie i sanitariaty; z płytek ceramicznych gresowych, (PN-EN 176 Płytki i płyty ceramiczne prasowane na sucho o nasiąkliwości wodnej E 3 % Grupa B I GL) o parametrach technicznych: - Wzornictwo do wyboru przez inwestora - Nasiąkliwość wodna; 0,5 15

- Wytrzymałość na zginanie; 40 Mpa - Twardość powierzchni; 5 6 w skali Mohsa - Odporność na szok termiczny - odporne - Odporność na działanie środków chemicznych domowego użytku; A-AA - Mrozoodporne - Odporność na ścieranie powierzchni; III IV klasa - Współczynnik tarcia kinetycznego; min. 0,22 z wykonaniem ( w pomieszczeniach ze ścianami malowanymi )cokołu wys.10 cm. Płytki ceramiczne ułożyć na elastycznych zaprawach klejowych spójnych z przyjętym systemem elastycznych powłok uszczelniających. Spoiny w posadzkach i okładzinach wypełnić zaprawą elastyczną, fugową przeznaczoną do stref mokrych w kolorze lekko ciemniejszym od koloru płytek. Szerokości spoin 4 mm. Uwaga: W pomieszczeniach łazienek płytki ścienne ułożyć na całej powierzchni wszystkich ścian. -pokoje; -z paneli podłogowych, układanych na wygłuszającej gąbce gr. min. 5mm. 14.17. Stolarka okienna i drzwiowa. Stolarka okienna indywidualna wg. wymiarów opisanych na poszczególnych rzutach. Zaprojektowano okna i drzwi balkonowe z PVC-U (PN-B-91000:1996) Do produkcji okien należy używać : - kształtowników z nieplastyfikowanego polichlorku winylu w kolorze białym min. 8 komorowych, - szklenie szkło niskoemisyjne zespolone dwukomorowe 4+4+4/16 o wartości współczynnika przenikania ciepła U = 0,9 W/( m²k) w środkowej części szyby zespolonej ( bez uwzględniania mostków cieplnych) - wymagana infiltracja powietrza 0,30 (dapa) - mocowanie szyb i uszczelniania we wrębach skrzydeł przy użyciu listew przyszybowych z nieplastyfikowanego polichlorku winylu w kolorze białym oraz uszczelek osadczych z kauczuku syntetycznego - okucia systemowe dostosowane swoimi parametrami do wymiarów okien np. ROTO lub równoważne. Okucia winny spełniać wymagania AT-06-0383/2001 Okucia rozwierano-uchylne,rozwierane i uchylne ROTO NT-lub równoważne, do okien i drzwi balkonowych z PVC-U, - okna i drzwi balkonowe należy wyposażyć w mechanizmy ryglowania zasuwnic, mechanizmów uchyłu i zabezpieczające uszkodzeniu klamek, oraz posiadające zabezpieczenie antyprzeciągowe oraz blokady błędnego położenia klamki, - drzwi balkonowe muszą posiadać zabezpieczenia zapobiegające uderzeniu otwartych drzwi balkonowych, - drzwi balkonowe należy wykonać z profilem poszerzającym dla umożliwienia wykonania (połączenia) izolacji przeciwwilgociowej płyt balkonowych. 16

- uszczelki typu AD, - profile z dodatkowym zbrojeniem wewnątrz profili - izolacyjność akustyczna; RA2 =30 db; RW =30 db, - współczynnika przenikania ciepła okna U = 0,9 W/( m²k) Okna i drzwi balkonowe należy wyposażyć w nawiewniki higrosterowalne dwustrumieniowe o poniższych parametrach; Podstawowe dane techniczne nawiewników aereco lub równoważnych: - Zakres pracy od 30 do 70% wilgotności względnej w pomieszczeniu. - Przepływ powietrza od 5 do 35 m3/h - Tłumienie akustyczne 33 db(a) (z okapem standardowym) -Zaopatrzone we wkładkę akustyczną i zabezpieczone przeciw owadom - Kolor : biały Do montażu podokienników zewnętrznych należy zastosować dodatkowe profile podokienne montażowe umożliwiające połączenie zatrzaskowe z zaczepem grzybkowym w profilu ościeżnicy okna. Okna montować poza licem ścian na konsolach systemowych w systemie warstwowym. Pianka montażowa wypełniająca styk ram okiennych z murem powinna być osłonięta od wewnątrz taśmą paroizolacyjną a od zewnątrz paroprzepuszczalną. Aby taśma szczelnie przylegała do muru musi być docięta z lekkim zapasem i zamontowana z luzem uwzględniającym termiczne odkształcenie ram. Fasada klatki schodowej W celu doświetlenia oraz wentylacji klatki schodowej projektuje się fasadę z polami otwieranymi z PVC. Wszystkie pola otwierane wyposażone w nawiewniki higrosterowalne dwustrumieniowe. Odporność ogniowa sklasyfikowana została w klasie EI 60. Kolor biały. Parapety zewnętrzne; Nowe podokienniki zewnętrzne z blachy powlekanej, systemowo spójne z oknami i drzwiami balkonowymi, powinny być montowane po wykonaniu warstwy zbrojonej z masy klejącej z tkaniną szklaną lecz przed ostatecznym wykończeniem ocieplenia masą tynkarską. Parapety powinny wystawać poza lico ocieplonych ścian nie mniej niż 40 mm. Styki parapetów zewnętrznych z wykonaną elewacją należy uszczelnić za pomocą kitu trwale plastycznego. Podokienniki zewnętrzne należy wykonać z elementami zakończeniowymi systemowymi w kolorze RAL 8004. Podokienniki wewnętrzne; Parapety z duromarmuru o brzegach zaokrąglonych i szerokości parapetu 30 cm. 17

Duromarmur wytwarzany z naturalnych kruszyw skalnych (granit, marmur, kwarc, serycyt) z dodatkiem naturalnych barwników żelazowych i żywic dwukrotnie zwiększających wytrzymałość wyrobów (jest trwalszy od marmuru ciętego z bloku). Stolarka drzwiowa wewnętrzna; Drzwi typowe płycinowe szklone i płytowe, okleinowane okleiną drewnopodobną. Ościeżnice regulowane okleinowe. Drzwi do łazienek z kratką wentylacyjną nawiewną o pow. min. 200 cm 2 zamocowaną w dolnej przestrzeni drzwi. Drzwi wejściowe do mieszkań antywłamaniowe z atestem firm ubezpieczeniowych o zwiększonej odporności na włamanie klasa C, wzmocnione, o podwyższonej izolacji akustycznej osadzone w ościeżnicach stalowych z uszczelką. Drzwi wyposażyć w dwa zamki, wzierniki i numerację mieszkań. Drzwi do pomieszczeń gospodarczych -skrzydła wewnętrzne płytowe, opisane numerami mieszkań z ościeżnicami stalowymi. Drzwi wejściowe do budynku : -z profili aluminiowych w systemie ciepłym, -drzwi wyposażyć we wkładki bębenkowe spełniające wymagania PN-1303:2000 Okucia budowlane -drzwi wyposażyć w samozamykacz górny, -drzwi wyposażyć w elektrozworę do automatycznego otwierania domofonem, -cześć przeszklona winna być wykonana ze szkła bezpiecznego B spełniającego wymagania PN-EN-IISO 12543 1-6 Szkło warstwowe i bezpieczne szkło warstwowe oraz posiadającego klasę wytrzymałości na uderzenie wahadłem: 1/B/1 określoną wg PN-EN 12600 Szkło w budownictwie. Badania wahadłem. Udarowa metoda badania i klasyfikacji szkła płaskiego,, -przy każdych skrzydłach drzwiowych drzwi wejściowych zewnętrznych należy wykonać odboje drzwiowe z materiału elastycznego, -przed drzwiami wejściowymi należy zamontować wycieraczkę do obuwia o wym. 80x40 cm. Elementy te wykonać jako stalowe ocynkowane, 14.18. Elementy ślusarskie i drobne elementy wykończeniowe. W mieszkaniach, przy drzwiach wejściowych, zamontować odboje drzwiowe uniemożliwiające obijanie klamki o ścianę. Przy wejściu do sieni, zamontować wycieraczkę do obuwia oraz skrzynkę na listy. 14.19. Izolacje termiczne i akustyczne. Ściany klatek schodowych Ściany klatek schodowych należy ocieplić od wewnątrz płytami styropianowymi EPS 70-040 Fasada o gr.8 cm. Ściany zewnętrzne Izolacja ścian zewnętrznych- wełna lub styropian EPS 70-040 Fasada gr. 18 cm (λ=0,038 W/mK) 18

Dach Izolacja dachu wełna mineralna lub styropian gr. 30cm (λ=0,038 W/mK). Posadzki na gruncie Izolacja posadzek parteru - styropian gr. 20cm +obwodowo szer. 1m pas grubości 10cm (λ=0,040 W/mK). 14.20. Wykończenie wewnętrzne. Tynki wewnętrzne Tynki wewnętrzne i okładziny ścian: a/ pokoje, przedpokoje, - tynk maszynowy gipsowy gładki o wykończeniu powierzchni odpowiadającej kat. III tynku zwykłego, b/ kuchnie- ściany przy zestawie mebli kuchennych, do wysokości 1,80m od poziomu posadzki licowane płytkami ceramicznymi ściennymi, szkliwionymi o wymiarach 25x30 cm na zaprawie klejowej ze spoinowaniem. Płytki ceramiczne ścienne -dane techniczne: Barwa wg wzorca producenta Nasiąkliwość po wypaleniu nie mniej niż 10-24 % Wytrzymałość na zginanie nie mniejsza niż 10.0 MPa Stopień białości przy filtrze niebieskim dla płytek białych nie mniej niż 80% dla gat.i Odporność szkliwa na pęknięcia włoskowate nie mniej niż 160ºC Odchyłki wymiarowe Długość i szerokość ±1,5 mm Grubość ±0,5 mm Krzywizna ±0,5 mm c/ łazienki; ściany do pełnej wysokości, licowane płytkami ceramicznymi ściennymi, szkliwionymi o wymiarach min. 25x30 cm na zaprawie klejowej ze spoinowaniem, d/klatki schodowe i wiatrołapy i komunikacja ściany warstwa zbrojona z dwóch warstw siatki z włókna szklanego na organicznej masie zbrojącej, wykończona dla uzyskania powierzchni odpowiadającej tynk kat. III z narożnikami wypukłymi-ochronnymi. Malowanie farba lateksowa. Malowanie a/ pokoje, przedpokoje - ściany malowane dwukrotnie na zagruntowanym podłożu farbą lateksową w kolorze jasnym ;sufity malowanie emulsyjne w kolorze białym, b/ kuchnie- powierzchnia bez płytek malowana jak w pokojach lecz ściany w kolorze białym, c/ łazienki-sufity malowane jak pokoje, d/ klatki schodowe i wiatrołapy i komunikacja malowane farbą lateksową w kolorze białym, e/ pomieszczenia techniczne malowanie ścian i sufitów dwukrotne farbą wapienną z dodatkiem 30% farby emulsyjnej w kolorze białym. 19

14.21. Wykończenie zewnętrzne. Cokół budynku pokryć płytkami klinkierowymi w kolorze zgodnym z kolorystyką elewacji. Tynki zewnętrzne cienkowarstwowe żywiczno- silikonowe barwione w swej masie w kolorze zgodnym z załączoną kolorystyką budynku. Przy ścianach zewnętrznych wykonać opaskę z płytek POLBRUKU lub równoważnych (lub ze żwiru granulacji do 30mm) o szerokości 50cm. na podsypce piaskowej gr. 30cm, z obramowaniem z obrzeży chodnikowych ze spadkiem 3-4% od budynku i wyniesieniem ponad teren przy krawężniku min 5cm. 15. Dostępność dla osób niepełnosprawnych. Na parterze budynku przewidziano jedno mieszkanie dla osoby niepełnosprawnej w rodzinie. Rozwiązania wewnętrzne tego mieszkania umożliwiają poruszanie się osoby niepełnosprawnej ruchowo na wózku inwalidzkim. Posadowienie posadzki parteru budynku w wysokości +60cm ponad otaczający teren. W celu umożliwienia dostępu osobom niepełnosprawnym na poziom zero zaprojektowano pochylnię zew. o spadku 6%. Załączniki: 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr III/sXLII/280/01 Rady Miasta Wałcz z dnia 27 grudnia 2001r.) 2. Poglądowa inwentaryzacja zieleni 3. Kopia mapy zasadniczej 4. Warunki techniczne na wykonanie przyłącza ciepłowniczego i węzła cieplnego wydane przez ZEC w Wałczu 5. Warunki techniczne na przyłączenie budynku do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej oraz deszczowej wydane przez Zakład Wodociągów i Kanalizacji w Wałczu 6. Warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej ENEA Operator w Wałczu 7. Mieszkanie nr 7 alternatywny układ pomieszczeń 20