1 Gdynia, dnia 24 lipca 2012r. OGŁOSZENIE Nr 77/12 ODDZIAŁ TERENOWY AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO W GDYNI działając na podstawie art. 23 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 30 maja 1996 r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (tj. Dz. U. z 2004r. Nr 163, poz. 1711 z późn. zm.) w związku z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tj. z 2010 Dz. U. Nr 102 poz. 651 późn.zm.) i Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. Nr 207, poz. 2108) podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości będącej w zasobie AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO Przedmiotem sprzedaży będzie nieruchomość ujęta w wykazie Nr 22/12 ogłoszonym w: siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gdyni ul. M. Curie- Skłodowskiej 19 oraz w Bydgoszczy przy ul. Warszawskiej 10, w siedzibie Urzędu Miasta Torunia oraz zamieszczonym na stronie internetowej www.amw.com.pl, w dniach od 19.03.2012r. do 10.04.2012r. Informacja o ogłoszonym wykazie została opublikowana w lokalnym wydaniu Gazety Wyborczej Bydgoszcz-Toruń w dniu 19.03.2012r. Termin na zgłoszenie wniosków w trybie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2010 r. nr 102 poz. 651 z późn. zm) upłynął w dniu 30.04.2012r. Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 03.07.2012r. Nieruchomość zabudowana, położona w Toruniu przy ul. Polnej 9 i Ugory Stanowi ją teren o pow. 3,7286 ha, zabudowany fortem ziemnym warownym, obejmujący następujące działki w obrębie 30: nr 80/1 o pow. 0,4754 ha, nr 80/2 o pow. 0,3039 ha, nr 81/1 o pow. 0,1016 ha, nr 82/1, o pow. 1,8253 ha, nr 83/1 o pow. 0,2339 ha, nr 84/1 o pow. 0,1162 ha, nr 85/1 o pow. 0,0400 ha i nr 87/1 o pow. 0,6323 ha, wszystkie sklasyfikowane jako rodzaj użytków Bi -inne tereny zabudowane. Przedmiotowa nieruchomość posiada księgę wieczystą KW nr TO1T/00027453/5 prowadzoną w Sądzie Rejonowym w Toruniu.
2 Nieruchomość zabudowana jest budynkiem fortu o charakterze magazynowym, o pow. ogólnej 4 896 m 2, powierzchni użytkowej 3293 m 2 i kubaturze 28 693 m 3. Obiekt ten stanowi Fort V - Warownię Karola Chodkiewicza historyczną budowlę w pasie obronnym twierdzy Toruń. Został zbudowany w latach 1879 1884, pokryty jest nasypem ziemnym, porośniętym maską drzewną i otoczony fosą ziemną z zewnątrz otoczoną obwałowaniem ziemnym i ogrodzeniem. Część integralnych elementów fortu V, m.in. stok wału i umocnień ziemnych oraz zespół kojca czołowego, położona jest na sąsiedniej działce należącej do Gminy Miasta Toruń. Dla prawidłowego użytkowania Fortu należy zapewnić wolny dostęp do zespołu kojca czołowego, skomunikowanego wejściem od strony fosy położonej na nieruchomościach będących przedmiotem sprzedaży. Wymóg zapewnienia wolnego dostępu do zespołu kojca czołowego wynika z decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 9 marca 2011r., Nr RZNR 42/2011, znak: WUOZ.T.RZNR.4174.1.2011 zezwalającej na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości. Obiekt został wpisany do rejestru zabytków jako Fort V im. Karola Chodkiewicza decyzją z dnia 5.10.1971r. nr rejestru zabytków A/63/305, obecnie w rejestrze zabytków województwa kujawsko-pomorskiego pod nr A/672. Zgodnie z art. 13 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. z 2010r. Dz. U. nr 102 poz. 651 z późn. zm.) Agencja Mienia Wojskowego uzyskała wymagane pozwolenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na sprzedaż nieruchomości będącej przedmiotem przetargu. Na nabywcy nieruchomości spoczywać będzie obowiązek zagospodarowania nieruchomości z zachowaniem wymogów rozdziału 3 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U.z 2003r. Nr 162 poz. 1568 z późn. zm.). Zgodnie z art. 25 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162 poz. 1568 z późn. zm.) właściciel obiektu zabytkowego powinien posiadać uzgodniony z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Toruniu program prac konserwatorskich przy zabytku nieruchomym określający zakres i sposób ich prowadzenia a także program zagospodarowania zabytku nieruchomego wraz z otoczeniem oraz dalszego korzystania z tego zabytku z uwzględnieniem wyeksponowania jego wartości. W programie prac konserwatorskich przy zabytku nieruchomym powinien być zawarty harmonogram ich prowadzenia. Informacja o zobowiązaniu przyszłych właścicieli do wykonywania prac remontowokonserwatorskich i zagospodarowania zabytku zgodnie z programami uzgodnionymi przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków będzie zawarta w akcie notarialnym sprzedaży. Zgodnie z art. 36 ust.1 ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162 poz. 1568 z późn. zm.) zagospodarowanie części nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków i jej otoczenia, prowadzenie prac konserwatorskich, restauratorskich lub robót budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru i w jego otoczeniu oraz prowadzenie badań, wymaga zgody konserwatora zabytków. Obiekt Fortu V wchodzi w skład obszaru mającego znaczenie dla Wspólnoty PLH040001 Forty w Toruniu sieci Natura 2000. Zgodnie z art. 33 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody (tekst jednolity z 2009r. Dz.U. Nr 151, poz. 1220 z późn. zm.), na obszarach Natura 2000 zabronione jest podejmowanie działań mogących znacząco negatywnie oddziaływać na cele ochrony obszaru Natura 2000, w tym w szczególności
3 pogorszyć stan siedlisk, wpłynąć negatywnie na gatunki, dla ochrony których wyznaczono obszar Natura 2000 lub pogorszyć integralność obszaru Natura 2000 albo jego powiązania z innymi obszarami Natura 2000. Brak aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tej nieruchomości. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Torunia zatwierdzonym Uchwałą nr 1032/06 Rady Miasta Torunia z dnia 18 maja 2006r. przedmiotowe działki położone są na terenach zamkniętych postulowanych do przekształceń w kierunku usług publicznych. Uzbrojenie nieruchomości stanowi energia elektryczna. W przetargu mogą uczestniczyć krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne, jeżeli wpłacą wadium. Wywoławcza cena nieruchomości netto wynosi: 750 000 zł Wadium: 100 000 zł O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wyższej o co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej lub nikt nie wpłaci wadium, przetarg zakończy się wynikiem negatywnym. Do ceny sprzedaży zostanie doliczony stosowny podatek VAT, zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz.U. z 2011r. Nr 177, poz. 1054 z późn. zm.) wg stanu prawnego na dzień sprzedaży. Na podstawie art. 68 ust. 3 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. z 2010r. Dz. U. nr 102 poz. 651 z późn. zm.) wylicytowana cena sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków zostanie obniżona o 50%. Cudzoziemiec w rozumieniu przepisów ustawy z dn. 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2004r. Nr 167 poz. 1758 z późn. zm.) winien w przypadkach przewidzianych przedmiotową ustawą, przedstawić komisji przetargowej przed rozpoczęciem przetargu stosowną promesę. Ponadto cudzoziemiec zobowiązany w/w ustawą do uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości, winien je przedstawić przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości, pod rygorem utraty wadium. Uzyskania zezwolenia nie wymagają przypadki nabycia nieruchomości określone w art. 8 w/w ustawy. W przypadku przystąpienia do przetargu spółki z udziałem zagranicznym, należy przedstawić komisji umowę notarialną spółki. Celem ustalenia listy uczestników przetargu osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do przedstawienia komisji przetargowej: ważnego dokumentu potwierdzającego ich tożsamość,
4 osoby fizyczne, które prowadzą działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, wspólnicy spółki cywilnej dodatkowo umowę spółki cywilnej, jeżeli do przetargu nie przystępują wszyscy wspólnicy spółki cywilnej, wspólnik przystępujący do przetargu powinien przedstawić uchwałę wspólników o wyrażeniu przez nich zgody na nabycie nieruchomości po cenie wylicytowanej przez wspólnika przystępującego do przetargu, podmioty objęte przepisami nakładającymi na nich obowiązek uzyskania wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego aktualny odpis z KRS (ważność 6 m-cy); cudzoziemcy zobowiązani są przedstawić komisji przetargowej promesę wydaną przez MSW; pełnomocnicy zobowiązani są przedstawić komisji przetargowej pełnomocnictwo oraz dokument stwierdzający ich tożsamość, (w przypadku kserokopii dokumentów - ich notarialne poświadczenie); osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) będące w związku małżeńskim i posiadające umowną lub ustawową wspólność majątkową zobowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu. Oświadczenie współmałżonka nie jest wymagane w przypadku gdy małżonek osoby przystępującej do przetargu stawi się w dniu przetargu przed komisją przetargową, potwierdzi swoją tożsamość i oświadczy, że wyraża zgodę na nabycie nieruchomości przez osobę przystępującą do przetargu za wylicytowaną cenę. Osoby fizyczne posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są do przedłożenia Komisji Przetargowej umowy o rozdzielności majątkowej. Oferent przystępujący do przetargu zobowiązany jest do złożenia oświadczenia, że dokumenty są aktualne na dzień składania dokumentów do przetargu. Wszystkie dokumenty powinny być składane komisji przetargowej w oryginałach lub kopiach poświadczonych przez notariusza. Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do: złożenia oświadczenia, że zapoznały się z pełną treścią ogłoszenia, ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym ze stanem technicznym i nie wnoszą z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń. złożenia w dniu przetargu oświadczenia o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych przez OT AMW w Gdyni w związku z prowadzonym przetargiem na sprzedaż nieruchomości (art. 23 ust.1, pkt 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia 29.08.1997r. o ochronie danych osobowych tekst jednolity z 2002r., Dz. U. nr 101, poz. 926 z późn. zm.), złożenia komisji przetargowej dowodu wniesienia wadium. Nie przedstawienie komisji przetargowej wymaganych dokumentów lub oświadczeń skutkować będzie odmową wpisania na listę uczestników przetargu. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:
5 wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium na konto konto Agencji Mienia Wojskowego 00-911 Warszawa, ul. Nowowiejska 26 A Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego w Gdyni, ul. M. C. Skłodowskiej 19, Bank Gospodarstwa Krajowego O/Gdańsk 80-846 Gdańsk, ul. Kowalska 10, nr r-ku: 41 1130 1121 0000 0060 0720 0029 Termin wpłaty wadium upływa w dniu 19 września 2012r. Za ostateczny termin wniesienia wadium uważa się dzień uznania rachunku bankowego AMW. Oryginał potwierdzenia o dokonanym przelewie wystawiony przez bank należy przedstawić komisji przetargowej w trakcie ustalania listy licytantów. Wadium należy wpłacić w pieniądzu (PLN). Wadium wpłacone w gotówce przez uczestnika, który przetarg wygrał zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, unieważnienia, zamknięcia przetargu lub jego zakończenia z wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz OT Gdynia, w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy sprzedaży w terminie podanym w zawiadomieniu. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium, do wysokości kwoty nieprzekraczającej wysokości potwierdzonego prawa do rekompensaty, osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej w myśl ustawy z dnia 8 lipca 2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz. U. z 2005r. Nr 169 poz. 1418 z późn. zm.), jeżeli w terminie do dnia 19 września 2012r. do godz. 15 00 złożą w miejscu przetargu tj. w Gdyni przy ul. M. Curie-Skłodowskiej 19, na ręce przewodniczącego komisji przetargowej: pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium, w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do rekompensaty w myśl cyt. ustawy z dn. 08.07.2005r., w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o dziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunku określonego w ww ustawie, pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające prawo Mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego. Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości. Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Agencji, w przypadku osoby, która wygrała przetarg do czasu zawarcia notarialnej umowy
6 sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży. W przypadku osoby, która nie wygrała przetargu, dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowaniem odbioru. Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika. Koszty aktu notarialnego ponosi kupujący nieruchomość. Przetarg odbędzie się w dniu 25 września 2012r. o godz. 12 00 w Gdyni przy ul. M. Curie-Skłodowskiej 19, pok. Nr 421 Wylicytowana cena nabycia nieruchomości winna się znaleźć na koncie: Agencji Mienia Wojskowego, 00-911 Warszawa, ul. Nowowiejska 26 A Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego w Gdyni, ul. M. Curie - Skłodowskiej 19; Bank Gospodarstwa Krajowego O/Gdańsk 80-846 Gdańsk, ul. Kowalska 10, nr r-ku: 96 1130 1121 0000 0060 0720 0009, najpóźniej w przeddzień podpisania aktu notarialnego. Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW za pośrednictwem Dyrektora OT w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego. Organizator przetargu OT AMW w Gdyni zawiadomi uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, o miejscu i terminie sporządzenia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Szczegółowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży oraz warunkach przetargu można uzyskać w siedzibie Oddziału Terenowego AMW w Gdyni przy ul. M. Curie-Skłodowskiej 19 pod nr tel. 058 712 24 50 i pod nr 058 712 24 40 oraz w Bydgoszczy przy ul. Warszawskiej 10 pod nr 052 378 52 53, w dniach od poniedziałku do piątku, w godz. 9 00 do 15 00, najpóźniej w przeddzień przetargu. Jeżeli przetarg zostałby przeprowadzony z naruszeniem prawa, Agencja odstąpi od zawarcia umowy. Agencja zastrzega sobie prawo, do chwili rozpoczęcia przetargu jego odwołania jedynie z uzasadnionej przyczyny, o czym poinformuje niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu. Niniejsze ogłoszenie zostało zamieszczone na stronach internetowych AMW adres: www.amw.com.pl oraz wywieszone w terminie od dnia 24.07.2012r. do 24.09.2012r. na tablicy ogłoszeń w: siedzibie Urzędu Miasta Torunia siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Gdyni przy ul. M. Curie- Skłodowskiej 19 oraz w Bydgoszczy przy ul. Warszawskiej 10. Ogłoszenie w wersji skróconej zostało zamieszczone w dniu 24 lipca 2012r. w Gazecie Wyborczej.