Załącznik nr 2 do zarządzenia Burmistrza nr 31/2015 z dnia 26 marca 2015 roku INFORMACJA O STANIE I ZAGOSPODAROWANIU MIENIA KOMUNALNEGO W GMINIE WĘGORZEWO wg stanu na dzień 31.12.2014 roku. Na dzień 31.12.2014 roku Gmina Węgorzewo jest właścicielem nieruchomości o powierzchni ogólnej 1267,8898 ha o wartości łącznej 90.545.062,50 zł, z czego wartość gruntów wynosi 32.484.073 zł, wartość budynków i budowli wynosi 58.060.989,50 zł. Na miasto Węgorzewo przypada 399,0434 ha o wartości łącznej 65.979.630,63 zł z czego wartość gruntów wynosi 17.441.152 zł, wartość budynków i budowli wynosi 48.538.478,63 zł. Na 42 miejscowości wiejskich przypada 868,8464 ha o wartości łącznej 24.565.431,87 zł, z czego wartość gruntów wynosi 15.042.921 zł, wartość budynków i budowli wynosi 9.522.510,87 zł. I. W 2014 r. ZBYTO NASTĘPUJĄCE NIERUCHOMOŚCI: 4 działki rolne, 2 działki pod budownictwo mieszkaniowe ( w tym 1 na uzupełnienie ) 1 działkę pod budownictwo usługowo mieszkalne, 2 działki pod budownictwo przemysłowo handlowe ( w tym 1 na uzupełnienie ), 1 działkę garażową 2 budynki w tym jeden mieszkalny na rzecz najemców 4 lokale mieszkalne, II. W 2014 r. OSIĄGNIĘTO Z GOSPODAROWANIA MAJĄTKIEM KOMUNALNYM NASTĘPUJĄCE DOCHODY: 1. 77.983,89 zł z tytułu opłat za wieczyste użytkowanie i trwały zarząd od osób prawnych 2. 57.569,65 zł z tytułu opłat za wieczyste użytkowanie od osób fizycznych, 3. 73.373,48 zł z tytułu przekształceń użytkowania wieczystego w prawo własności, 4. 4.477,50 zł z tytułu opłat adiacenckich, 5. 85.087,54 zł z tytułu sprzedaży lokali mieszkalnych i lokali użytkowych. 6. 223.343,40 zł z tytułu zbycia gruntów oraz udziałów w gruntach pod budynkami, 7. Osiągnięto 295.982,32 zł z wymierzonych 298.067,98 zł z tytułu dzierżawy gruntów w tym: 24.350,87 zł z wymierzonych 24.633,98 zł z tytułu umów dzierżawy gruntów pod działki warzywne, 37.644,77 zł z wymierzonych 38.608,59 zł z tytułu umów dzierżawy gruntów rolnych,
42.653,37 zł z wymierzonych 43.076,84 zł z tytułu umów dzierżawy gruntu pod działki garażowe, 725,82 zł z wymierzonych 774,18 zł z tytułu dzierżawy terenu wspólnego użytkowanego przez wspólnoty mieszkaniowe, 186.044,37 zł z wymierzonych 186.411,27 zł z tytułu umów dzierżawy gruntów pod działki handlowe, 1.621,46 zł wymierzonych 1.621,46 zł z tytułu umów dzierżawy gruntów przeznaczonych pod cmentarze komunalne, 2.941,66 zł wymierzonych 2.941,66 zł z tytułu umów dzierżawy gruntów przeznaczonych pod boiska, obozowiska i świetlice. 8. Osiągnięto 266.911,13 zł z wymierzonych 275.618,33 zł z tytułu najmu lokali użytkowych w tym: 4.013,23 zł z wymierzonych 4.001,39 zł z tytułu umów najmu na terenie miasta i gminy Węgorzewo, 75.113,73 zł z wymierzonych 74.126,07 zł z tytułu innych umów najmu, 187.784,17 zł z wymierzonych 197.490,87 zł z tytułu umów najmu na terenie miasta i gminy Węgorzewo, które zostały przekazane z dniem 01.07.2012 r. dla Ciepłowni Miejskich Sp. z o. o. w Węgorzewie w administrowanie. 9. Osiągnięto 613.982,88 zł z wymierzonych 603.923,79 zł z tytułu najmu lokali mieszkalnych wraz z opłatami za media na terenie miasta i gminy Węgorzewo, które zostały przekazane z dniem 01.07.2012 r. dla Ciepłowni Miejskich Sp. z o. o. w Węgorzewie w administrowanie. III W OMAWIANYM OKRESIE PRZEJĘTO I NABYTO NA MIENIE KOMUNALNE: 1. W drodze decyzji komunalizacyjnej wydanej przez Wojewodę Warmińsko-Mazurskiego przejęto nieruchomość: nr geod. 298 o pow. 0,3000 ha, poł. w obrębie Wilkowo- jako droga, oraz nr geod. 361/1 o pow. 1,1535 ha, poł. w obrębie Trygort jako droga. 2. W drodze zamiany nabyto od Powiatu Węgorzewskiego niezabudowaną działkę ozn. nr geod. 127/29 o pow. 0,0402 ha, poł. w obrębie Ogonki. 3. Nieodpłatnie, w drodze darowizny nabyto od Powiatu Węgorzewskiego nieruchomość stanowiącą drogę żwirową, poł. w obrębie 02 m. Węgorzewo, oznaczoną nr geod. 1357/4 o powierzchni 0,1757 ha oraz nieruchomość ozn. nr geod. 170/13 o powierzchni 0,0300 ha, poł. w Ogonkach z przeznaczeniem pod drogę i parking. 4. Nabyto odpłatnie od Powiatu Węgorzewskiego nieruchomość zabudowaną budynkiem murowanym, poł. w Węgorzewie przy ul. 11 Listopada, ozn. nr geod. 580/4 o powierzchni 0,1614 ha oraz działkę ozn. nr geod. 580/5 o powierzchni 0,0330 ha, poł. w obrębie 01 Węgorzewo jako droga.
5. W drodze zamiany z osobą fizyczną nabyto niezabudowaną działkę ozn. nr geod. 129/19 o powierzchni 0,0621 ha, poł. w obrębie Ogonki. IV W OMAWIANYM OKRESIE GMINA NIE SKORZYSTAŁA Z PRAWA PIERWOKUPU DO NIŻEJ WYMIENIONYCH NIERUCHOMOŚCI NIEZABUDOWANYCH: 1. Działka nr geod. 1370/2 o pow. 1618 m 2, poł. w Węgorzewie przy ul. Leśnej prawo własności zbywane za 80 000,-zł. 2. Działka nr geod. 848/14, 848/15, 848/16, 848/17 o powierzchni łącznej 1063 m 2, poł. w Węgorzewie przy ul. Jana Pawła II prawo własności zbywane za 92 250,- zł brutto. 3. Działka nr geod. 848/20, 848/22, 848/23, 848/24, 848/25, 848/26, 848/27, 848/28 o powierzchni łącznej 1528 m 2 oraz udział 873/1000 części w działce ozn. nr geod. 848/29 o powierzchni całkowitej 1281 m 2, poł. w Węgorzewie przy ul. Jana Pawła II prawo własności zbywane za 241 449,- zł brutto. 4. Działka nr geod. 1334 o powierzchni 101 m 2, poł. w Węgorzewie przy ul. Bolesława Chrobrego prawo użytkowania wieczystego zbywane za 6.000,00 zł. V GMINA POSIADA DO SPRZEDAŻY NASTĘPUJĄCE NIERUCHOMOŚCI: 1. nieruchomość pod pawilon handlowy, poł. w Węgorzewie przy ul. Jana Pawła II. 2. 3 nieruchomości gruntowe pod budownictwo mieszkalno-usługowe, poł. w Węgorzewie przy ul. A. Krajowej. 3. kompleks działek pod budownictwo mieszkalne jednorodzinne poł. w Węgorzewie przy ul. Zacisze. 4. 2 działki pod budowę garaży poł. w Węgorzewie przy ul. Zamkowej. 5. 1 działkę pod budowę garażu przy ul. Armii Krajowej. 6. 1 działkę zabudowana pawilonem handlowym, poł. w Węgorzewie przy ul. Zamkowej i 1działkę zabudowaną budynkiem garażowym poł. w Węgorzewie przy ul. Reymonta, obie przeznaczone do sprzedaży na rzecz dotychczasowego dzierżawcy, z zaliczeniem nakładów w postaci budynku. 7. 1 działkę usługową poł. w Węgorzewie przy ul. Zamkowej, przeznaczoną do zbycia w trybie art. 231, 2 Kc. 8. 5 działek poł. w Węgorzewie przy ul. Parkowej, przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną z dopuszczeniem wprowadzenia uzupełniającej nieuciążliwej funkcji usługowej. 9. nieruchomość ( użytek Bi PsIV ) poł. we wsi Radzieje, przy ul. Węgorzewskiej.
10. działkę poł w Węgorzewie przy ul. Kraszewskiego, przeznaczoną pod zabudowę wielomieszkaniową. 11. kompleks 6 działek poł. w Węgorzewie przy ul. Zesłańców Sybiru i ul. Ofiar Katynia, przeznaczonych pod zabudowę produkcyjną i usługową. 12. 2 działki poł. w Węgorzewie przy ul. Zbożowej, przeznaczone pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną. 13. 1 nieruchomości pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, poł. w Węgorzewie przy ul. Pogodnej. 14. 2 działki rolne w Prynowie 15. lokal mieszkalny poł. w Sztynorcie przeznaczony do sprzedaży w drodze przetargu. 16. niezabudowaną działkę poł. w Węgorzewie przy ul. Turystycznej. 17. niezabudowaną działkę poł. w Węgorzewie przy ul. Portowej. Gmina posiada udziały w następujących spółkach, związkach fundacjach: 1. Zakładzie Usług Komunalnych Sp. z o. o. w Węgorzewie utworzonej na podstawie uchwały Nr XXIX/221/2000 Rady Miejskiej w Węgorzewie z dnia 27 września 2000 roku w sprawie likwidacji zakładu budżetowego Zakład Usług Komunalnych i utworzenia Spółki Zakład Usług Komunalnych Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w Węgorzewie. Likwidacja nastąpiła z dniem 31 grudnia 2000 r. Akt założycielski Spółki został sporządzony aktem notarialnym Rep. A Nr 5611/2000 z dnia 21 grudnia 2000 roku. Wysokość kapitału założycielskiego 13.076.000 zł, Aport w wysokości 198.000 zł uchwała Rady Miejskiej Nr XLII/337/2001 z dnia 26 września 2001 r. akt notarialny Rep. 312/2002 z dnia 30.01.2002 r. oświadczenie potwierdzające objęcie udziałów Aport w wysokości 82.000 zł uchwała Rady Miejskiej Nr XII/76/2003 z dnia 27 czerwca 2003 r. akt notarialny 5597/2003 z dnia 30.10.2003 r. oświadczenie potwierdzające objęcie udziałów akt notarialny Rep A Nr 5601/2003 z dnia 30.10.2003 r. - ustanowienie wieczystego użytkowania gruntu i przeniesienie własności budynku Aport w wysokości 113.000 zł uchwała Rady Miejskiej Nr XLIV/287/2005 z dnia 26 października 2005 r. oświadczenie wspólników o objęciu podwyższonego kapitału z dnia 11.05.2006 r. akt notarialny Rep A nr 2337/2006 z dnia 12.06.2006 r.- ustanowienie wieczystego użytkowania gruntów i przeniesienie własności budynków. Aport w wysokości 163.000 zł uchwała Rady Miejskiej Nr XVIII/139/2007 z dnia 28 grudnia 2007 r. oświadczenie wspólników o objęciu podwyższonego kapitału z dnia 9 stycznia 2008 r.
Aport w wysokości 39.000 zł uchwała Rady Miejskiej w Węgorzewie Nr XXII/169/2008 z dnia 28 marca 2008 r. uchwała Rady Miejskiej w Węgorzewie Nr XXVII/205/2008 z dnia 4 sierpnia 2008 r. uchwała Rady Miejskiej w Węgorzewie Nr XXVII/208/2008 z dnia 4 sierpnia 2008 r. oświadczenie wspólników o objęciu podwyższonego kapitału z dnia 30 września 2008 r. akt notarialny Rep. A Nr 9793/2008 z dnia 14.11.2008 r. przeniesienia własności nieruchomości Gmina Węgorzewo jest jedynym udziałowcem tej spółki. Udziały stanowią wartość 13.671 000,00 zł, 2. Ciepłownie Miejskie Sp. z o. o. w Węgorzewie utworzonej na podstawie uchwały Nr III/16/95 Rady Miejskiej w Węgorzewie z dnia 28 marca 1995 r. w sprawie przekształcenia Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej w Węgorzewie w jednoosobową spółkę gminy. Akt założycielski spółki sporządzony został aktem notarialnym Rep. A Nr 3034/95 z dnia 19 czerwca 1995 r. Wysokość kapitału założycielskiego 1 881 300,00 zł. Aktem notarialnym Rep. A Nr 6772/98 z dnia 11 grudnia 1998 r. dokonano zmian w akcie założycielskim, m.in. nazwy spółki z Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej Sp. z o. o. w Węgorzewie na Ciepłownie Miejskie Sp. z o. o. w Węgorzewie. Aport w wysokości 118.700 zł uchwała Rady Miejskiej w Węgorzewie Nr XII/87/99 z dnia 28 czerwca 1999 r. akt notarialny Rep 3957/99 z dnia 19.08.1999 r. protokół zgromadzenia wspólników Aport w wysokości 1.050.000 zł uchwała Rady Miejskiej w Węgorzewie Nr XVI/121/99 z dnia 27 października 1999 r. akt notarialny Rep 5747/99 z dnia 17.11.1999 r. protokół zgromadzenia wspólników Aport w wysokości 100.000 zł uchwała Rady Miejskiej w Węgorzewie Nr LII/362/2006 z dnia 30 czerwca 2006 r. akt notarialny Rep 2868/2006 z dnia 05.07.2006 r. protokół ze zgromadzenia wspólników akt notarialny Rep 2872/2006 z dnia 05.07.2006 r. oświadczenie wspólnika o objęciu udziałów Aport w wysokości 65.500 zł uchwała Rady Miejskiej w Węgorzewie Nr XVIII/138/2007 z dnia 28 grudnia 2007 r. oświadczenie wspólników o objęciu podwyższonego kapitału z dnia 9 stycznia 2008 r. Aport w wysokości 728 000.00zł uchwała Rady Miejskiej w Węgorzewie Nr XXVII/204/2008 z dnia 4 sierpnia 2008 r. oświadczenie wspólników o objęciu podwyższonego kapitału z dnia 26sierpna 2008 r. Gmina Węgorzewo jest jedynym udziałowcem tej spółki. Udziały stanowią wartość 3.943.500,00 zł. 3. Towarzystwie Budownictwa Społecznego Mamry w Węgorzewie utworzonego na podstawie uchwały Nr XXXV/3030/98 Rady Miejskiej w Węgorzewie z dnia 19 czerwca 1998 r. Decyzją Nr 167 znak: GM-4/1024/99 z dnia 10 maja 1999 r. Prezes Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast zatwierdził Statut Towarzystwa Budownictwa Społecznego Mamry Spółdzielni Osób Prawnych w Węgorzewie. Uchwałą Nr 3/2006 z
dnia 11 grudnia 2006 r. Walne Zgromadzenie Członków TBS Mamry zdecydowało o wyrażeniu woli przyjęcia w poczet członków spółdzielni spółek komunalnych: Ciepłownie Miejskie i Zakładu Usług Komunalnych. Wg stanu na dzień 19 czerwca 2007 r. udziałowcami TBS są: Gmina Węgorzewo, System BB SA z Warszawy, Zakład Usług Komunalnych Sp. z o. o., Ciepłownie Miejskie Sp. z o. o. Wszyscy udziałowcy posiadają po 10 udziałów o wartości 500 zł każdy. Udział Gminy Węgorzewo stanowi kwotę 5.000,00 zł, 4. Mazurskim Związku Międzygminnym o wartości 5.000,00 zł, 5. Fundacji Ochrony Wielkich Jezior Mazurskich o wartości 6.000,00 zł. Gmina przystąpiła do: 1. Związku Gmin Warmińsko Mazurskich, na podstawie uchwały Nr VIII/42/91 Rady Miejskiej w Węgorzewie z dnia 19 września 1991 r., 2. Fundacji Ochrony Wielkich Jezior Mazurskich, na podstawie uchwały Nr V/19/90 Rady Gminy i Miasta w Węgorzewie z dnia 14 sierpnia 1990 r., 3. Stowarzyszenia Gmin Polskich Euroregion Niemen, na podstawie uchwały Nr II/12/96 Rady Miejskiej w Węgorzewie z dnia 26 lutego 1996 r., 4. Stowarzyszenia Gmin i Powiatów pn. Zielona energia na Mazurach, na podstawie uchwały Nr XXII/162/2000 Rady Miejskiej w Węgorzewie z dnia 28 lutego 2000 r., 6. Związku międzygminnego pn. Mazurski Związek Międzygminny Gospodarka Odpadami z siedzibą w Giżycku, na podstawie uchwały Nr XVIII/121/2003 Rady Miejskiej w Węgorzewie z dnia 10 grudnia 2003 r., 7. Związku Stowarzyszeń Na Rzecz Rozwoju Gmin Północnego Obszaru Wielkich Jezior Mazurskich w ramach programu Leader+ - Schemat I, na podstawie uchwały Nr VIII/44/2007 Rady Miejskiej w Węgorzewie z dnia 28 marca 2007 r., zmienionej uchwałą Nr XIX/163/2008 Rady Miejskiej w Węgorzewie z dnia 27 lutego 2008 r., 8. Ogólnopolskiej Federacji Młodzieżowych Samorządów Lokalnych, na podstawie uchwały Nr XXIII/175/2008 Rady Miejskiej w Węgorzewie z dnia 24 kwietnia 2008 roku, 9. Stowarzyszenia Lokalna Grupa Rybacka Wielkie Jeziora Mazurskie, na podstawie uchwały Nr XLVII/357/2009 Rady Miejskiej w Węgorzewie z dnia 30 grudnia 2009 roku.
Dochody z mienia komunalnego I Sprzedaż na własność Lp. Przedmiot zbycia Plan na 2014 r. Wykonanie za 2014 r. m 2 /szt zł m 2 /szt zł 1. Grunty rolne 10.000m 2 25.000,00 7.804 m 2 43.340,00 2. Grunty rekreacyjne - - - 3. Działki pod budownictwo mieszkaniowe 5.800 m 2 214.500,00 1.117 m 2 53.332,00 4. Działki pod budownictwo usługowo-mieszkalne 209 m 2 52.205,00 601 m 2 34.332,00 5. Działki pod budownictwo przemysłowo-handlowe 5.504 m 2 108.500,00 2.815 m 2 75.701,00 6. Działki garażowe 50 m 2 8.000,00 19 m 2 4.170,00 7. Budynki i budowle - 2 szt 13.703,75 8. Lokale mieszkalne + raty 5 szt 50.000,00 4 szt 71.383,79 9. Udziały w gruncie pod budynkami 750 m 2 1.000,00 2.452 m 2 7.496,70 10. Lokale użytkowe + raty 3 szt 100.000,00 - - 11. Odszkodowanie z grunt pod drogę - - 94 m 2 4.823,70 RAZEM: 55.925,00 308.430,94 II Sprzedaż na użytkowanie wieczyste Lp. Przedmiot sprzedaży Plan na 2014 r. Wykonanie za 2014 r. m 2 zł m 2 zł 1. Udziały pod budynkami + inne grunty - osoby fizyczne. 60 m 2 200,00 539 m 2 6.752,10 2. Udziały pod budynkami + inne grunty - osoby prawne - - RAZEM: 200,00 539 m 2 6.752,10
III Opłaty roczne za użytkowanie wieczyste i trwały zarząd Lp. Przedmiot opłat Plan na 2014 r. Wykonanie za 2014 r. 1. Od osób prawnych i trwały zarząd 85.000,00 77.983,89 2. Od osób fizycznych 45.000,00 50.817,55 Razem: 130.000,00 128.801,44 IV Przekształcenia z użytkowania wieczystego na własność, opłaty adiacenckie i planistyczne Lp. Przedmiot opłat Plan na 2014 r. Wykonanie za 2014 r. 1. Przekształcenia - działki gruntu + raty 25.000,00 73.373,48 2. Opłaty adiacenckie 10.000,00 1.512,30 3. Opłaty planistyczne 1.000,00 - Razem: 36.000,00 74.885,78 V Dochody z dzierżaw i najmu Lp. Przedmiot opłat Plan na 2014 r. Wykonanie za 2014 r. 1. Działki warzywne 23.000,00 24.350,87 2. Grunty rolne 25.000,00 37.644,77 3. Działki pod garaże 40.000,00 42.653,37 4. Tereny wspólnego użytk. dzierż. wspólnot mieszk. 625,00 725,82 5. Działki handlowe 180.000,00 186.044,37 6. Działki pod cmentarzem 1.620,00 1.621,46 7. Boiska, obozowiska, świetlice 3.300,00 2.941,66 8 Najem lokali użytkowych 200.000,00 191.797,74 9. Najem pomieszczeń różnych 57.000,00 75.113,73 10. Najem lokali mieszkalnych z opłatami za media 640.000,00 613.982,88 Razem: 1.170.545,00 1.176.876,33