Warszawa, dnia 03.12.2014 r. OGŁOSZENIE NR 73/14 AGENCJA MIENIA WOJSKOWEGO działając na podstawie art. 23 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 30 maja 1996 roku o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (t.j. Dz. U. z 2013 r., poz. 712) oraz na podstawie art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.) oraz w związku z rozporządzeniem Rady Ministrów z dn. 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 1490) podaje do publicznej wiadomości, że: ogłasza III przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości, będącej w zasobie Agencji Mienia Wojskowego, położonej w Parzęczewie, pow. Zgierskim, woj. Łódzkim, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka ewidencyjna nr 328 z obrębu 0014 Parzęczew, o powierzchni 0,1368 ha, zabudowanej budynkiem o powierzchni użytkowej 292,00 m 2. Posiada ona księgę wieczystą KW nr LD1G/00057362/7, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Zgierzu, V Wydział Ksiąg Wieczystych. W rejestrze gruntów przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest symbolem Bi - inne tereny zabudowane. nieruchomość ujęta w wykazie nr 23/14 wywieszonym w dniach od 11.06.2014 r. do 02.07.2014 r. na tablicach ogłoszeń w siedzibach Urzędu Gminy Parzęczew, Starostwa Powiatowego w Zgierzu oraz Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 26A, a także zamieszczonym na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego www.amw.com.pl. Informacja prasowa o wykazie ukazała się w Dzienniku Gazecie Prawnej w dniu 11.06.2014 r. Termin składania wniosków w trybie art. 34 ust.1 pkt 1 i 2 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.) upłynął w dniu 23.07.2014 r. Roszczeń nie zgłoszono. I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości odbył się w dniu 11.09.2014 r. II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości odbył się w dniu 17.11.2014 r. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w południowej części miejscowości Parzęczew, przy ul. Południowej 8. Ulica południowa stanowi drogę urządzoną i utwardzoną, która w odległości około 500 m przechodzi nad autostradą A2.
Przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (powiatowej) ul. Południowej, znajdującej się na działce nr 385, będącej własnością Powiatu Zgierskiego. Dojazd do nieruchomości odbywa się przez wjazd (bramę) urządzony bezpośrednio z ulicy Południowej. Najbliższe otoczenie przedmiotowej nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowo - usługowa, pochodząca z różnych okresów. W bliskim otoczeniu nieruchomości znajduje się Urząd Gminy Parzęczew, szkoła, boisko oraz cmentarz. Nieruchomość posiada regularny, czworoboczny kształt. Nieruchomość jest w całości ogrodzona ogrodzeniem z siatki ocynkowanej na słupkach stalowych na cokole betonowym oraz częściowo z prętów stalowych w ramie z kątownika na słupkach. Przebieg ogrodzenia nie pokrywa się z przebiegiem granic geodezyjnych działki nr 328. Ogrodzenie przedmiotowej nieruchomości: - od strony północnej znajduje się w części na działce sąsiedniej nr 332, stanowiącej własność osób fizycznych i biegnie w kierunku wschodnim oraz nie pokrywa się z granicą geodezyjną działki na granicy z działka nr 329, następnie skręca w odległości około 10 m od ul. Południowej w kierunku południowo wschodnim; - od strony południowej pokrywa się w całości z granicą geodezyjna działki na granicy z działką nr 327, stanowiąca własność osoby fizycznej; - od strony zachodniej nie pokrywa się z granicą geodezyjną i cofa się w głąb działki nr 332 na maksymalną odległość 0,65 m. Działka 328 zabudowana jest budynkiem administracyjnym, natomiast część terenu przed, obok i za tym budynkiem utwardzono nawierzchnią wykonaną z asfaltu lanego, płyt betonowych chodnikowych oraz płyt drogowych. Zabudowę nieruchomości stanowi: - budynek administracyjny wybudowany w 1982 r. o powierzchni użytkowej 292,00 m 2, kubaturze 1314,00 m 3, murowany, dwukondygnacyjny, wykonany w technologii tradycyjnej. W budynku znajdują się liczne pomieszczenia administracyjno - biurowe, pomieszczenia gospodarcze i garaże. Wjazd do garaży znajduje się od zaplecza działki poprzez dwie wbudowane w budynek mechaniczne podnoszone bramy garażowe. Budynek wyposażony jest w częściowo niesprawną instalację alarmową firmy Satel. Na nieruchomości znajdują się ponadto: - wiata murowana o pow. ok. 12,5 m 2 ; - utwardzenie terenu - asfalt lany o pow. 137 m 2, płyty betonowe chodnikowe o pow. 79 m 2 oraz płyty drogowe o pow. 297 m 2 ; - ogrodzenie terenu o długości 111 mb; - latarnie - 4 słupy z oprawami oświetleniowymi, 2 oprawy oświetleniowe na wysięgnikach na elewacji budynku. Nieruchomość znajduje się w zasięgu gminnej infrastruktury, tj. sieci wodno-kanalizacyjnej, c.o., elektroenergetycznej. Aktualnie wszystkie umowy na dostawę mediów są rozwiązane a licznik energii elektrycznej został zdemontowany. W budynku znajduje się pomieszczenie techniczne, w którym zlokalizowany jest węzeł c.o. wraz z przyłączem wodnym, licznikiem wody i licznikiem ciepła. Nabywca zobowiązany będzie do zapewnienia sobie we własnym zakresie i na własny koszt stosownych pozwoleń, do podłączenia się do istniejących sieci i do zawarcia umów na dostawę mediów oraz do wykonania przyłączy zgodnie z obowiązującymi przepisami i wymaganiami 2
dostawców mediów. Przedmiotowa nieruchomość jest niezagospodarowana a budynek znajdujący się na niej nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej budynku. Przedmiotowa nieruchomość stanowiąca działkę nr 328 aktualnie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Parzęczew, uchwalonym Uchwałą Nr XXXI/380/05 Rady Gminy Parzęczew z dnia 31 marca 2005 r. (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego nr 215, poz. 2177 z dnia 11.07.2005 r.), zgodnie z którym przedmiotowy teren położony jest na obszarze przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i oznaczony został symbolem 2.2.MW. Cena wywoławcza: 170.000,00 zł netto Wadium: 20.000,00 zł O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu. Postąpienie nie może być niższe niż 1% ceny wywoławczej w zaokrągleniu w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 1700,00 zł. Do sprzedaży nieruchomości mają zastosowanie przepisy ustawy o podatku od towarów i usług VAT obowiązujące w dniu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży. Na dzień publikacji ogłoszenia, sprzedaż zabudowanej działki nr 328 jest zwolniona z opodatkowania podatkiem od towarów i usług VAT. Jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wyższej o co najmniej jedno postąpienie ponad cenę wywoławczą lub jeżeli nikt nie przystąpi do przetargu, wówczas przetarg zakończy się wynikiem negatywnym. Wszelkie koszty związane z nabyciem nieruchomości, w tym koszty sporządzenia aktu notarialnego, ponosi nabywca. Okazanie lub wznowienie granic może odbyć się na koszt nabywcy. W przetargu mogą uczestniczyć krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium. Wadium należy wpłacać z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na rachunku bankowym Agencji Mienia Wojskowego ul. Nowowiejska 26A, 00-911 Warszawa, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 12.01.2015 r. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć Przetarg nr 73/14 -... - w miejsce kropek proszę wpisać nazwę osoby prawnej lub osoby fizycznej będącej uczestnikiem przetargu. Wadium należy wpłacić w pieniądzu na rachunek bankowy Agencji Mienia Wojskowego w Banku Gospodarstwa Krajowego, o nr: 17 1130 1017 0000 0060 0720 0022. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zostanie w dniu podpisania notarialnej umowy sprzedaży zaliczone na poczet zapłaty wylicytowanej ceny sprzedaży nieruchomości. W przypadku uchylenia się uczestnika przetargu wyłonionego jako nabywca od podpisania protokołu przetargowego, lub/oraz zawarcia notarialnej umowy sprzedaży w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od jej zawarcia, a wadium ulega przepadkowi na rzecz Agencji. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, unieważnienia, zamknięcia przetargu lub jego zakończenia z wynikiem negatywnym. 3
Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, o których mowa w art. 14 ust. 1 ustawy z dn. 08.07.2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 1090) do wysokości kwoty nieprzekraczającej wysokości potwierdzonego prawa do rekompensaty, jeżeli złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w terminie ustalonym do wpłaty wadium tj. do dnia 12.01.2015 r. do godz. 15.30 w siedzibie AMW w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 26A: - pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu, - pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w przypadku uchylenia się od podpisania protokołu z przetargu lub/oraz od zawarcia umowy sprzedaży, - oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do rekompensaty opatrzone adnotacją wojewody, o której mowa w art. 7 ust. 4 ustawy z dnia 08.07.2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 1090), która określa formę realizacji prawa do rekompensaty poprzez zaliczenie wartości nieruchomości pozostawionych na poczet ceny sprzedaży oraz wysokość rekompensaty, w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o podziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunku określonego w art. 2 lub 3 ustawy z dn. 08.07.2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej; pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające prawo Mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego; osoba uprawniona zwolniona z obowiązku wniesienia wadium w części, aby zostać dopuszczonym do przetargu, zobowiązana jest wnieść pozostałą część wadium na ogólnych warunkach, określonych w tym ogłoszeniu. Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości. Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Agencji Mienia Wojskowego: - w przypadku osoby, która wygrała przetarg do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży lub/oraz podpisania protokołu z przetargu; - w przypadku osoby, która nie wygrała przetargu - dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowaniem odbioru. Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika. Cudzoziemiec, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 1380) obowiązany jest przedstawić komisji przetargowej promesę wydaną przez Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie nieruchomości. Agencja zastrzega, iż cudzoziemiec, który wygra przetarg, przed 4
podpisaniem umowy sprzedaży zobowiązany będzie, pod rygorem utraty wadium, przedstawić zezwolenie (z wyłączeniem przypadków, w których nie wymagane jest zezwolenie na podstawie powołanej ustawy) na nabycie nieruchomości wydane przez Ministra Spraw Wewnętrznych. Przypadki, w których nie jest wymagane zezwolenie na nabycie nieruchomości wymienia art. 8 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 1380). Przetarg odbędzie się w dniu 16.01.2015 r. o godz. 11.00 w siedzibie Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 26A Celem ustalenia listy uczestników przetargu: - osoby fizyczne zobowiązane będą przedstawić komisji przetargowej dokument potwierdzający ich tożsamość, - osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą aktualny dokument potwierdzający fakt prowadzenia działalności gospodarczej, umowę spółki cywilnej, - osoby prawne aktualny odpis z KRS wydany nie wcześniej niż 6 miesięcy przed przetargiem, - cudzoziemcy promesę wydaną przez MSW, - pełnomocnicy pełnomocnictwo notarialne oraz dokument stwierdzający ich tożsamość (w przypadku kserokopii ich notarialne potwierdzenie), - osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) będące w związku małżeńskim i posiadające umowną lub ustawową wspólność majątkową zobowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po wylicytowanej cenie przez małżonka przystępującego do przetargu. Osoby fizyczne posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są do przedłożenia Komisji Przetargowej umowy o rozdzielności majątkowej lub złożenia pisemnego oświadczenia, iż na dzień przetargu pozostają związane umową o rozdzielności majątkowej - musi ona zostać przedstawiona AMW najpóźniej w dniu podpisania aktu notarialnego, - osoby o których mowa w art. 2 ustawy z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 1380), są zobowiązane do przedstawienia dowodu osobistego oraz oryginału zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego, z zamieszczoną adnotacją o wybranej formie realizacji prawa do rekompensaty oraz wysokości tej rekompensaty, a także wypisów z rejestrów, o których mowa w art. 19 w związku z art. 7 ust. 3 ww. ustawy. Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości. Wszelkie kopie ww. dokumentów winny być notarialnie poświadczone. Przedkładane dokumenty nie mogą być wydane wcześniej niż sześć miesięcy przed datą przetargu, a przystępujący do przetargu składają oświadczenia, iż dokumenty są aktualne na dzień składania dokumentów do przetargu. Każdy uczestnik przetargu zobowiązany jest także złożyć oświadczenie o zapoznaniu się przed przetargiem z pełną treścią ogłoszenia oraz stanem technicznym i prawnym przedmiotu 5
przetargu i że nie wnosi z tego tytułu oraz ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń oraz oświadczenie o stanie cywilnym w dniu przetargu. Każdy uczestnik przetargu zobowiązany jest także złożyć oświadczenie, że wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez AMW w Warszawie w związku z prowadzonym przetargiem na sprzedaż nieruchomości (art. 23 ust. 1 pkt 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 1182). Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW w terminie 7 dni od dnia zamknięcia przetargu. Jeżeli przetarg zostałby przeprowadzony z naruszeniem prawa Agencja odstąpi od podpisania aktu notarialnego. Agencja zastrzega sobie, do chwili rozpoczęcia przetargu, prawo do odwołania przetargu jedynie z uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu. Organizator przetargu zawiadomi uczestnika przetargu, który wygrał przetarg o miejscu i terminie sporządzenia i podpisania umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu. Wylicytowana cena winna być odnotowana na koncie AMW w Warszawie, najpóźniej na dwa dni przed podpisaniem aktu notarialnego. Szczegółowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w siedzibie Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 26A, w dniach od poniedziałku do piątku w godz. 9.00-15.00 lub telefonicznie pod nr (22) 314-99-25. Niniejsze ogłoszenie zostało zamieszczone w dniach 11.12.2014 r. 12.01.2015 r. w internecie, w Biuletynie Informacji Publicznej, na stronie www.amw.com.pl oraz wywieszone na tablicach ogłoszeń: 1. Urzędu Gminy Parzęczew, 2. Starostwa Powiatowego w Zgierzu, 3. Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie. Ogłoszenie o przetargu ukazało się w Dzienniku Gazecie Prawnej w dniu 11.12.2015 r. 6