PROJEKT BUDOWLANY ZAMIENNY NAZWA OBIEKTU BUDOWLANEGO Stanowiący podstawę do wydania decyzji o pozwoleniu na budowę STRONA TYTUŁOWA PROJEKT REMONTU DACHU NA BUDYNKU ISTNIEJĄCEGO DOMU POMOCY SPOŁECZNEJ WRAZ Z PROJEKTEM REMONTU ELEWACJI ADRES OBIEKTU BUDOWLANEGO ŚWIEBODZICE, UL. MICKIEWICZA 8 NUMERY EWIDEN. DZIAŁEK, NA KTÓRYCH OBIEKT JEST USYTOWANY Dz. Nr 529/4, OBREB ŚWIEBODZICE 3 ADRES INWESTORA DOM POMOCY SPOŁECZNEJ ZGROMADZENIA SIÓSTR SZKOLNYCH de NOTRE DAME UL. MICKIEWICZA 8 ŚWIEBODZICE 58-160 NAZWA I ADRES JEDNOSTKI PROJEKTOWANIA AUTORSKA PRACOWANIA ARCHITEKTONICZNA R. MACIEJEWSKI PIESZYCE, UL. MICKIEWICZA 2 TEL. 0601 540 450, 074 836 73 02 OŚWIADCZENIE Na podstawie artykułu 20 ustęp 4 ustawy z dnia 07 lipca 1994 roku - Prawo Budowlane / tj. Dz. U. nr 207 z dnia 05 grudnia 2003 roku, poz. 2016 z późniejszymi zmianami / oświadczamy, że Wyżej wymieniony projekt budowlany sporządzony został zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. IMIONA I NAZWISKA PROJEKTANTÓW OPRACOWUJĄCYCH WSZYSTKIE CZĘŚCI PROJEKTU BUDOWLANEGO, WRAZ Z OKREŚLENIEM ZAKRESU ICH OPRACOWANIA, SPECJALNOSCI I NUMERU POSIADANYCH UORAWNIEŃ BUDOWLANYCH, ORAZ DATĘ OPRACOWANIA I PODPISY ; RAFAŁ MACIEJEWSKI BRANŻA ARCHITEKT. UPR. NR 240/01/DUW DATA SPORZ. 01.2011 PODPIS... IMIONA I NAZWISKA OSOB SPRAWDZAJĄCYCH PROJEKT, WRAZ Z PODANIEM PRZED KAŻDĄ Z NICH SPECJALNOŚCI I NUMERU POSIADANYCH UPRAWNIEŃ BUDOWLANYCH, DATĘ I PODPISY ( JEŻELI PROJEKT ARCHITEKTONICZNY PODLEGA SPRAWDZENIU )
CZĘŚĆ OPISOWA PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU 1. Przedmiot inwestycji (w przypadku zamierzenia budowlanego obejmującego więcej niż jeden obiekt budowlany zakres całego zamierzenia). Przedmiotem inwestycji jest remont dachu, wież i elewacji istniejącego domu pomocy społecznej prowadzonego przez zgromadzenie sióstr. 2. Istniejący stan zagospodarowania działki lub terenu z omówieniem przewidywanych w nim zmian, w tym adaptacji i rozbiórek ( w zakresie niezbędnym do uzupełnienia części rysunkowej projektu zagospodarowania działki lub terenu ). Nie przewiduje się żadnej ingerencji po za częściami obiektu wskazanymi w zadaniu projektowym. 3. Projektowane zagospodarowanie działki lub terenu, w tym urządzenia budowlane związane z obiektami budowlanymi, układ komunikacyjny, sieci uzbrojenia terenu z przeciwpożarowym zaopatrzeniem wodnym, ukształtowanie terenu i zieleni (w zakresie niezbędnym do uzupełnienia części rysunkowej projektu zagospodarowania działki lub terenu). Ciągi piesze i pieszo-jezdne niezbędne do prawidłowego funkcjonowania obiektu istniejące - bez zmian. Miejsca postojowe bez zmian. Wejścia do budynków bez zmian, oznaczono na rys. sytuacji.
OPIS TECHNICZNY ( zwięzły ) PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY 1. PRZEZNACZENIE I PROGRAM UŻYTKOWY obiektu budowlanego Budynek domu pomocy społecznej prowadzony przez Zgromadzenie Sióstr de Notre Dame przeznaczony jest do pomocy społecznej oraz rehabilitacji upośledzonych dzieci z regionu. Budynek składa się z kilku zasadniczych bloków funkcjonalnych - są to w kondygnacji piwnicznej rehabilitacja, kotłownia, zaplecze cateringowe z kuchnią podręczną oraz zmywalnią, pomieszczenia higieniczno socjalne pracowników świeckich, zaplecza magazynowe oraz dodatkowe pomieszczenia w piwnicy. Komunikacja z zewnątrz za pomocą klatki schodowej. Kondygnacja parteru przewidziana jest pod potrzeby dzieci niesprawnych ruchowo z zapleczem, gabinetem lekarskim, izolatką. Znajdują się również na tej kondygnacji pomieszczenia biurowe i hall główny. Część parteru zajmuje klauzura zgromadzenia sióstr i kaplica. Kondygnacja I piętra przewidziana jest pod potrzeby dzieci upośledzonych sprawnych ruchowo wraz z pokojami dziennego pobytu oraz niezbędnymi zapleczami sanitarnymi. Komunikacja pionowa za pomocą klatki schodowej. Kondygnacja II pietra -znajdują się tam pomieszczenia sióstr zgromadzenia oraz sale dydaktyczne dla młodzieży. Dodatkowo na wieży znajdują się pokoje sióstr zgromadzenia. Uzupełnieniem komunikacji pionowej jest dźwig osobowy. Obiekt wyposażony w przyłącza gazowe, elektryczne, wodne, kanalizacyjne oraz system kanalizacji deszczowej. Kotłownia istniejąca, gazowa. Charakterystyczne parametry techniczne ( w zależności od rodzaju obiektu ) KUBATURA...8457,12 m 3 ZESTAWIENIE POWIERZCHNI powierzchnia zabudowy budynku powierzchnia użytkowa - 850,47 m2-2206,83 m2 WYSOKOŚĆ BUDYNKU Z BLANKAMI CZĘŚĆ ZASADNICZA...19,50 m WYSOKOŚĆ STROPU BUDYNKU CZĘŚĆ ZASADNICZA...15,67 m WYSOKOŚĆ WIEŻY MAKSYMALNA...25,38 m WYSOKOŚĆ DO STROPU WIEŻY OSTATNIEGO...22,48 m DŁUGOŚĆ...40,97 m FORMA ARCHITEKTONICZNA Obiekt podpiwniczony trój kondygnacyjny. Układ bryły zwarty jednoczłonowy, dachy płaskie kryte papą termozgrzewalną. Zróżnicowany układ wysokościowy z wieżami. Całość utrzymana w jednolitym charakterze z bogatym częściowo zniszczonym detalem architektonicznym. Całość obiektu w momencie powstania stanowiła rezydencję typu pałacowego z parkiem. Czytelny układ komunikacyjny zachował się do dnia dzisiejszego.
FUNKCJA Dom Pomocy Społecznej dla Dzieci prowadzony przez Zgromadzenie Sióstr de Notre Dame. Sposób spełnienia wymagań, o których mowa w art. 5 ust. 1 ustawy prawo budowlane. Projektowany obiekt spełnia wymogi artykułu 5 w/w ustawy Prawo Budowlane. Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe podstawowych elementów konstrukcji obiektu. ŚCIANY ZEWNĘTRZNE Ściany zewnętrzne murowane z cegły pełnej. Ze względu na bogaty detal oraz wartości zabytkowe obiektu nie przewiduje się ocieplenia ścian zewnętrznych. DACH Dach istniejący płaski, kryty papą o konstrukcji żelbetowej. Dach części istniejącej przewiduje się ocieplić min. 15 cm wełny mineralnej twardej lub innym rodzajem otuliny, która pozwoli uzyskać współczynnik przenikania ciepła dachu u=0.29 W/m2K. Pokrycie warstwy ocieplenia analogicznie do istniejącego - papą zgrzewaną na gorąco. Elementy kamienne blankowania do piaskowania i pokrycia preparatami ochronnymi. Obróbki blacharskie z blachy cynkowej. Dokładne warstwy dachu podano w części konstrukcyjnej oraz w części graficznej opracowania. ZAKRES PRAC REMONTOWYCH : zerwanie istniejących warstw papy, zerwanie i uzupełnienie uszkodzonego podkładu betonowego, gruntowanie podkładu środkiem np silplast primer Icopal, przyklejenie papy podkładowej zgrzewalnej paroizolacyjnej AL, docieplenie połaci dachu wełną mineralną gr. 15cm np. Dachrock-Max lub innym rodzajem otuliny o współczynniku U=0,29W/m2K, pokrycie dachu papą termozgrzewalną modyfikowaną SBS dwuwarstwowe mocowanie mechaniczne, podwyższenie podstawy wyłazu wraz z obróbkami, pokrycie i docieplenie wyłazu, rozebranie istniejących obróbek blacharskich murów ogniowych, okapów, kołnierzy, gzymsów itp z blachy nie nadającej się do użytku, rozebranie rynien i rur spustowych z blachy nie nadającej się do użytku, rozebranie parapetów okiennych betonowych, odbicie tynków z zaprawy wapiennej lub cementowo-wapiennej z murów ( murki i wieżyczki ) montaż obróbek blacharskich z blachy tytan-cynk, montaż rynien i rur spustowych z blachy tytan-cynk, montaż podokienników z blachy tytan-cynk,
skucie i wykonanie nowych tynków stabilizujących, malowanie nowych tynków farbą kryjącą mikropęknięcia np. KEIM, czyszczenie i impregnacja elementów kamiennych, przemurowanie wieżyczek, renowacja elementów kamiennych ( czyszczenie metodą piaskowania, wzmacnianie lub hydrofobizacja powierzchniowa kamienia) WENTYLACJA Należy wykonać demontaż istniejących kominków wentylacyjnych przed wykonaniem remontu dachu. Po wykonaniu nowego pokrycia dachu wykonać montaż istniejących kominków wentylacyjnych. OBRÓBKI BLACHARSKIE Zaprojektowano rozebranie obróbek blacharskich murów ogniowych, okapów, kołnierzy, gzymsów z blachy nie nadającej się do użytku oraz rozebranie rynien i rur spustowych. Zaprojektowano obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy stalowej tytancynk. Rynny dachowe półokrągłe o śr. 18cm z gotowych elementów z blachy stalowej tytan-cynk. Rury spustowe okrągłe o śr. 15cm jw. Zaprojektowano podokienniki o szer. 25-50 cm z blachy tytan-cynk. REMONT ELEWACJI Obiekt posiada niepasującą do całości wyprawę tynkarską tzw. baranka na większości powierzchni elewacji. Skutek pochopnych rozwiązań wykonawczych z przeszłości. Oszpecony został również zadaszeniem balkonu w tylnej części z przekryciem w postaci płyty falistej. Szyb dźwigu wystający z bryły głównej został bardzo trafnie dopasowany do charakteru obiektu. Zachowały się detale kamienne oraz tarcze heraldyczne nad wejściem. Obróbki blacharskie wykonane ( szczególnie na dachu ) w dużej liczbie nieprawidłowo. Projektuje się skucie istniejących tynków, obrzucenie ścian tynkiem cementowowapiennym kat. III z dodatkiem włókien stabilizujących. Tynki gładkie malować dwukrotnie farbami typu KEIM, która kryje mikropęknięcia tynku. Zaprojektowano przemurowanie wieżyczek. Na murkach i wieżyczkach powyżej połaci dachu wykonać tynki jw. Obróbki blacharskie z blachy tytan-cynk wymiana istniejących orz obłożenie nowych gzymsów. Obłożyć należy również gzymsy istniejące, które dotychczas nie miały obróbek. Elementy kamienne do piaskowania i zabezpieczenia środkami ochronnymi ( dotyczy głównie dachu i zachowanych opasek drzwiowych ). Strefa cokołu jest w stosunkowo dobrym stanie ( nowa ) i zaleca się tylko zabezpieczenie przed kapilarnym podciąganiem wody oraz porostami. Daszek z płyty falistej z tyłu elewacji do rozbiórki. Pozostałe dane dotyczące remontu elewacji podano w części graficznej opracowania. Rozwiązania materiałowe zewnętrznych i wewnętrznych przegród materiałowych podano w opisie rozwiązań konstrukcyjno-materiałowych.
Przyjęte w projekcie architektoniczno-budowlanym rozwiązania przestrzenne, funkcjonalne i techniczne ograniczają lub eliminują wpływ obiektu budowlanego na środowisko przyrodnicze, zdrowie ludzi i inne obiekty, zgodnie z odrębnymi przepisami. ODDZIALYWANIE PROJEKTOWANYCH PRAC BUDOWLANYCH NA OTOCZENIE Przewidywane prace budowlane na obiekcie nie maja wpływu na otoczenie, gdyż zawierają się całkowicie w granicach budynku i granicach działki. Prace związane z remontem dachu i remontem elewacji mogą wpłynąć na krajobraz jedynie pozytywnie - doprowadzając istniejący budynek do dawnej świetności. Nie przewiduje się żadnych prac związanych z wymiana przyłączy, ingerencja w teren, ogrodzeniem lub drzewostanem. OPRACOWAŁ:
INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA (na podstawie rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r.) Informacje ogólne Remont dachu i elewacji na istniejącym budynku Adres inwestycji Świebodzice, ul. Mickiewicza 8, obręb Świebodzice 3, dz. Nr 529/4 Nazwa inwestora oraz adres inwestora. DOM POMOCY SPOŁECZNEJ ZGROMADZENIA SIÓSTR SZKOLNYCH de NOTRE DAME UL. MICKIEWICZA 8 ŚWIEBODZICE 58-160 Imię i nazwisko oraz adres projektanta sporządzającego informację Rafał Maciejewski, ul. Mickiewicza 2, 58-250 Pieszyce 1. Część opisowa Zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego remont dachu remont elewacji ( tynki na murkach i wieżyczkach itp ) inne... 2. Wykaz istniejących na działce obiektów budowlanych - budynek garaży oraz budynek z funkcja towarzyszącą, gospodarczą 3. Elementy zagospodarowania terenu, które mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi. Dźwig inne... 4. Zagrożenie dla bezpieczeństwa i zdrowia ludzi występujące podczas budowy 4.1 Prowadzenie prac na wysokości powyżej 5 m a w szczególności wykonywanie dachu ; niebezpieczeństwo upadku z rusztowań wznoszenie ścian ; niebezpieczeństwo upadku z rusztowań 4.2 Wykonywanie prac z udziałem dźwigu ; niebezpieczeństwo związane z zerwaniem się materiału transportowanego i uszkodzeniem dźwigu. Inne zagrożenia występujące podczas realizacji robót budowlanych, określić rodzaj, miejsce oraz czas ich wystąpienia. 5. Sposoby prowadzenia instruktażu pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych. 5.1 Przy wykonywaniu ścian ; wszyscy pracownicy powinni być zapoznani z przepisami zawartymi w ROZPORZĄDZENIU MINISTRA INFRASTRUKTURY z
dnia 6 lutego 2003 r. W sprawie bhp przy wykonywaniu robót budowlanych; Dz. U. Nr 47 poz. 401 rozdział 8 Rusztowania i ruchome podesty robocze, rozdział 9 Roboty na wysokościach, rozdział 12 - Roboty murarskie i tynkarskie. 5.2 Przy wykonywaniu konstrukcji i pokrycia dachu ; wszyscy pracownicy powinni być zapoznani z przepisami zawartymi w rozporządzeniu j.w. dz. U. 47 poz. 401 rozdział 9 roboty na wysokościach, rozdział 13 roboty ciesielskie, rozdział 17 roboty roboty dekarskie i izolacyjne. 5.4 Przy wykonywaniu prac z użyciem dźwigu ; wszyscy pracownicy powinni być zapoznani z przepisami zawartymi w rozporządzeniu j.w. dz. U. 47 poz. 401 rozdział 7 Maszyny i inne urządzenia techniczne. 6.Wykaz środków technicznych i organizacyjnych zapobiegającym niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót budowlanych w strefach szczególnego zagrożenia zdrowia. 6.1 Na pomieszczeniu socjalnym oznaczonym na planie terenu budowy (sporządza kierownik budowy ) umieścić wykaz zawierający adresy i numery telefonów; - najbliższego punktu lekarskiego - straży pożarnej - posterunku policji 6.2 W pomieszczeniu socjalnym oznaczonym na planie j.w. Umieścić punkty pierwszej pomocy obsługiwane przez wyszkolonych w tym zakresie pracowników 6.3 Telefon komórkowy umieścić w pomieszczeniu socjalnym oznaczonym na planie j.w. 6.4 Kaski ochronne, umieścić w pomieszczeniu socjalnym oznaczonym na planie j.w. 6.5 Pasy i linki zabezpieczające przy pracach na wysokościach umieścić w pomieszczeniu oznaczonym na planie j.w. 6.6 Ogrodzenie terenu budowy wykonać wysokości minimum 1,50 m, oznakować na planie j.w. 6.7 Barierki wykonane z desek krawężnikowych o szerokości 15 cm, poręczy umieszczonych na wysokości 1,1 m oraz deskowania ażurowego pomiędzy poręczą a deską krawężnikową 6.8 Rozmieścić tablice ostrzegawcze 6.9 Zainstalować oświetlenie emitujące czerwone światło 6.10 Daszek ochronny nad stanowiskiem operatora dźwigu 6.11 Na terenie budowy za pomocą tablic informacyjnych wyznaczyć drogę ewakuacyjną i oznaczyć na planie j.w. 6.15 inne... Podpis...