WR.SGZ.NIP.4240.66..2015.IBŁ Wrocław, 15.04.2015 r. publikacja 22.04.2015 r. 07.05.2015 r. Ogłoszenie numer SGZ-4221-sn-0806/2015/IBŁ Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy we Wrocławiu, działając na podstawie przepisów ustawy z dnia19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa ( tekst jednolity D. U.z 2012r., poz.1187 ze zmianami), rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16.02.2012 roku w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności (Dz. U. z 2012 roku, poz. 208 ), rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30.04.2012 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z 2012 roku, poz. 540) OGŁASZA I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI NIEZABUDOWANEJ POŁOŻONEJ WE WROCŁAWIU Przedmiotem przetargu na sprzedaż jest nieruchomość wchodząca w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, pochodząca ze zlikwidowanej Spółdzielni Produkcji Rolnej Odrodzenie w Iwinach, woj. Dolnośląskie. Przedmiotem sprzedaży jest : nieruchomość nierolna, niezabudowana, Wrocław Wojszyce, ul. Buforowa. W skład nieruchomości wchodzi działka geodezyjna położona w: obręb Wojszyce, gmina Miasto Wrocław, powiat Miasto Wrocław, województwo dolnośląskie, dz. 1/78, AM - 8. Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi: 6,7980 ha ( użytki rolne : 6,7980 ha) z czego: grunty orne w klasach: RI - 2,4962 ha, RII - 4,1104 ha, RIIIa -0,1914 ha. Powyższe informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów. Dla nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta nr WR1K/00253953/3, przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia - Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych.
W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zespołu urbanistycznego Jagodno Wojszyce we Wrocławiu, uchwalonym Uchwałą numer XLVI/1406/10 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 25 lutego 2010 roku (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego z 17 maja 2010 roku Nr 93,poz.1416) przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolami: 1.MW1, 2.MW1, 3.MW3, 4.MW3, 5.ZP2. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1.MW1, 2.MW1 ustala się następujące przeznaczenie : - podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, hotele; - uzupełniające: handel detaliczny małopowierzchniowy, gastronomia, drobne usługi rozrywki, obiekty upowszechniania kultury, wystawy i ekspozycje, pracownie artystyczne, biura, żłobki, edukacja, obiekty kształcenia dodatkowego, produkcja drobna, zbiórka odpadów, zieleń parkowa, skwery, ogrody tematyczne, place zabaw, terenowe urządzenia sportowe, usługi drobne (nie dopuszcza się usług rymarskich, pogrzebowych, stolarskich, ślusarskich) poradnie medyczne ( nie dopuszcza się stacji dializ i stacji krwiodawstwa),pracownie medyczne ( nie dopuszcza się banków krwi, organów i szpiku kostnego), zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wody powierzchniowe, telekomunikacja, urządzenia infrastruktury technicznej, wytwarzanie energii cieplnej, infrastruktura drogowa, Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 3.MW3, 4.MW3 ustala się następujące przeznaczenie : - podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; - uzupełniające: handel detaliczny małopowierzchniowy, gastronomia, pracownie artystyczne, skwery, place zabaw, wody powierzchniowe, telekomunikacja, urządzenia infrastruktury technicznej, wytwarzanie energii cieplnej, infrastruktura drogowa; Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 5.ZP2 ustala się następujące przeznaczenie : - podstawowe: zieleń parkowa; - uzupełniające: skwery, place zabaw, urządzenia infrastruktury technicznej, infrastruktura drogowa. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Wrocławia uchwalonym Uchwałą nr LIV/3249/06 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 6 lipca 2006 roku, ze zmianą przyjętą uchwałą nr L/1467/10 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 20 maja 2010 roku, działka numer 1/78 AM - 8 obręb Wojszyce znajduje się w zespole urbanistycznym mieszkaniowym kameralnym Jagodno Wojszyce, a jednocześnie jej części położone są w korytarzu Trasy Krajkowskiej, planowanej w Suikzp jako ulica klasy G oraz w korytarzu przedłużenia ulicy Parafialnej do ulicy Buforowej, planowanego w Suikzp jako ulica klasy Z. W dniu 10 lipca 2014 roku Rada Miejska Wrocławia podjęła uchwałę nr LXI/1553/14 w sprawie przystąpienia do sporządzenia nowego Suikzp Wrocławia. Prace znajdują się na etapie analiz i wstępnych prac, przed ogłoszeniem o przystąpieniu do sporządzenia zmiany. UWAGA: Według stanu na dzień 10.12.2014 r. na terenie przedmiotowej nieruchomości znajdowało się ściernisko po uprawie kukurydzy. W związku z powyższym w razie ponownego zajęcia nieruchomości bez zgody ANR, przyszły właściciel nieruchomości samodzielnie i na własny koszt, będzie podejmował działania w celu objęcia w posiadanie nieruchomości użytkowanej przez bezumownego użytkownika oraz nie będzie występował w przyszłości z żadnymi roszczeniami wobec Agencji Nieruchomości Rolnych z tego tytułu. Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się tablica reklamowa, będąca własnością ANR, która posadowiona jest przy granicy z ulicą Buforową, w połowie wschodniej granicy działki 1/78. W północnej części działki na powierzchni ok. 0,70 ha, znajduje się teren podmokły, porośnięty wieloletnimi chwastami. W sąsiedztwie działki, od strony płn wsch, na działce 1/1 znajduje się oznaczona w terenie zasuwa odwadniająca wraz z betonowymi studniami. Z pisma Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków we Wrocławiu numer WZA.5183.1533.2014.MB z dnia 05.05.2014 roku wynika, że nieruchomość znajduje się na terenie ogólnomiejskiej archeologicznej
strefy ochrony konserwatorskiej, obowiązującej w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Wrocławia i ujętej w wykazie zabytków archeologicznych, o którym mowa w art. 7 ustawy z dnia 18.03.2010 r. o zmianie ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz zmianie niektórych innych ustaw ( Dz. U. nr 75 poz. 474) co implikuje konieczność opiniowania prac ziemnych z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków we Wrocławiu w zakresie ochrony zabytków archeologicznych. Z pisma Departamentu Infrastruktury i Gospodarki Urzędu Miejskiego Wrocławia numer WIM- IM.3041.190.2014.IN z dnia 22 kwietnia 2014 roku wynika, że zgodnie z obowiązującym Wieloletnim Planem Inwestycyjnym na lata 2013-2017 na terenie przedmiotowej nieruchomości nie przewiduje się działań związanych z budową dróg bądź infrastruktury technicznej. Jednak w sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości planowana jest inwestycja pn. Przebudowa ul. Buforowej w ciągu drogi wojewódzkiej nr 395 we Wrocławiu, której realizacja przewidywana jest zgodnie z obowiązującym WPI w 2017 roku. Zadanie w imieniu Miasta prowadzić będzie Spółka Wrocławskie Inwestycje. Z pisma Spółki Wrocławskie Inwestycje numer 150310-03170-DP-skibg-53-odp 83148/83472 z dnia 10 marca 2015 roku wynika, że w okresie najbliższych sześciu miesięcy nie planuje się wystąpienia do Wojewody z wnioskiem o wydanie decyzji ZRID dla zadania inwestycyjnego Przebudowa ul. Buforowej w ciągu drogi Wojewódzkiej nr 395 we Wrocławiu ( w trybie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 roku o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych tzw. specustawy drogowej). Przedmiotowe wystąpienie planowane jest na rok 2016. Część przedmiotowej działki jest niezbędna do przebudowy ul. Buforowej. Jednym z warunków nabycia przedmiotowej nieruchomości będzie wyrażenie przez nabywającego zgody na ustanowienie umownego prawa odkupu części działki niezbędnej dla przebudowy ul. Buforowej. Nieruchomość zostanie geodezyjnie podzielona i w części niezbędnej dla przebudowy ul. Buforowej przejęta w trybie Ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych. Na dzień dzisiejszy nie istnieje inna, możliwa do przeprowadzenia, procedura podziałowa, gdyż proponowany podział działki 1/78 AM 8 obręb Wojszyce odbiega od obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ( Uchwała nr XLVI/1406/10 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 25. 02. 2010 r.). Z pisma Zarządu Dróg i Utrzymania Miasta nr IXUP.071.88.19820.27210.2013.EK z dnia 21 marca 2013 roku wynika, że przyszli właściciele nieruchomości muszą się liczyć z koniecznością budowy układu drogowego zapewniającego bezpieczną i prawidłową obsługę komunikacyjną planowanej zabudowy w myśl art. 16 Ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych. Północną część dz. nr 1/78 przecina sieć wodociągowa Ø1200W będąca w posiadaniu i eksploatacji Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji S.A. z siedzibą we Wrocławiu. Dojazd do przedmiotowej nieruchomości możliwy z drogi gruntowej - ul. Asfaltową, poprzez wydzielone geodezyjnie, lecz nie urządzone w terenie drogi. Obecnie rozpoczęto procedurę nieodpłatnego przekazania gruntów przeznaczonych pod lokalne drogi dojazdowe na rzecz Gminy Wrocław. Wywoławcza cena nieruchomości wynosi: 46 874 000,00 zł (słownie: czterdzieści sześć milionów osiemset siedemdziesiąt cztery tysiące złotych) Uwaga: cena sprzedaży nieruchomości jest ceną brutto, stawka VAT 23 % Postąpienie wynosi 468 740,00 zł (słownie: czterysta sześćdziesiąt osiem tysięcy siedemset czterdzieści złotych) Wadium wynosi 7 031 100,00 zł (słownie: siedem milionów trzydzieści jeden tysięcy sto złotych) Przetarg odbędzie się w dniu 07.05.2015 roku o godzinie 10:00 w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Nieruchomości Rolnych we Wrocławiu, ul. Mińska 60. Oględzin nieruchomości można dokonać w dni robocze w terminie od dnia 22.04.2015 roku do dnia 06.05.2015 roku w godzinach od 9 00 do 14 00 po wcześniejszym uzgodnieniu z Oddziałem Terenowym ANR we Wrocławiu, tel. 71 35 63 919 wewn. 830.
W przetargu mogą uczestniczyć krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej. Cudzoziemcy muszą uzyskać zgodę Ministerstwa Spraw Wewnętrznych na nabycie nieruchomości, pod rygorem utraty wadium w przypadku wygrania przez nich przetargu, a nie uzyskania zezwolenia MSW. Warunek ten nie dotyczy cudzoziemców będących obywatelami lub przedsiębiorcami państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo Konfederacji Szwajcarskiej. W przetargu mogą również brać udział osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, zgodnie z ustawą z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (tekst jednolity Dz. U z 2014 roku, poz. 1090). Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest: Wpłacenie wadium na konto Agencji Nieruchomości Rolnych OT Wrocław, ul. Mińska 60, 54-610 Wrocław, nr rachunku 85 1130 1033 0018 8159 8620 0003 z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na koncie Agencji do dnia 06.05.2015 r., z dokładnym określeniem obrębu i numeru geodezyjnego nieruchomości. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium do wysokości kwoty nieprzekraczającej wysokości potwierdzonego prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym na mocy odrębnych przepisów przysługuje prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, jeżeli w terminie od 22.04.2015 roku do 29.04.2015 roku złożą w siedzibie OT ANR Wrocław na ręce przewodniczącego komisji przetargowej: 1. pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, 2. oryginał decyzji lub zaświadczenia (z adnotacją wojewody o wybranej formie prawa do rekompensaty w postaci zaliczenia wartości nieruchomości na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa) potwierdzającego prawo do rekompensaty w formie zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych na poczet ceny sprzedaży, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w decyzjach lub zaświadczeniach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku (albo o dziele spadku) oraz dowody potwierdzające spełnienie wymogów określonych w art. 2 lub art. 3 ustawy z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (tekst jednolity Dz. U z 2014 roku, poz. 1090). Osoba uprawniona zwolniona z obowiązku wniesienia wadium w części, aby zostać dopuszczona do przetargu zobowiązana jest wnieść pozostałą część wadium na ogólnych warunkach, określonych w tym ogłoszeniu. Decyzja lub zaświadczenie przedłożone przez uczestnika przetargu, który: wygrał przetarg pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub uiszczenia kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, nie wygrał przetargu zostanie zwrócona niezwłocznie po zamknięciu przetargu, Osoby uprawnione, które w wyznaczonym terminie nie przedłożą kompletu wymaganych dokumentów lub nie wywiążą się z obowiązku wniesienia wadium w części w odniesieniu, do której zwolnienie nie miało zastosowania nie zostaną dopuszczone do przetargu. Dodatkowo przed przystąpieniem do przetargu Przewodniczącemu Komisji Przetargowej należy złożyć: 1. pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z ogłoszeniem o przetargu oraz z warunkami przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń oraz o zapoznaniu się z nieruchomością w terenie, gdyż granice nabywanej nieruchomości nie będą okazywane na koszt Agencji, oraz o rezygnacji z wszelkich roszczeń z tego wynikających;
2. pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z faktem, że nieruchomość jest sprzedawana na podstawie danych z ewidencji geodezyjnej, i że ANR OT we Wrocławiu nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice w zakresie rodzajów użytków lub powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię niż jest to oznaczone w ewidencji gruntów, oraz że rezygnuje z wszelkich roszczeń wynikających z tego tytułu; 3. pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z projektem umowy sprzedaży i przyjęciu jej bez zastrzeżeń; 4. oświadczenie, że łączna powierzchnia posiadanych przez kandydata użytków rolnych wraz z nieruchomością nabywaną nie przekroczy 500 ha- wraz z klauzulą Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia ; 5. oświadczenie o zapoznaniu się z faktem, że według stanu na dzień 10.12.2014 r. na terenie przedmiotowej nieruchomości znajdowało się ściernisko po uprawie kukurydzy. W związku z powyższym w razie ponownego zajęcia nieruchomości bez zgody ANR, przyszły właściciel nieruchomości samodzielnie i na własny koszt, będzie podejmował działania w celu objęcia w posiadanie nieruchomości użytkowanej przez bezumownego użytkownika oraz nie będzie występował w przyszłości z żadnymi roszczeniami wobec Agencji Nieruchomości Rolnych z tego tytułu; 6. oświadczenie o zapoznaniu się z faktem, że zgodnie z obowiązującym Wieloletnim Planem Inwestycyjnym na lata 2013 2017 na terenie działki 1/78 AM- 8 nie przewiduje się działań związanych z budową dróg bądź infrastruktury technicznej, jednak w sąsiedztwie w/w nieruchomości planowana jest inwestycja Przebudowa ul. Buforowej w ciągu drogi Wojewódzkiej nr 395 we Wrocławiu, której realizacja przewidywana jest zgodnie z obowiązującym WPI w 2017 roku. Zadanie to w imieniu Miasta prowadzić będzie spółka Wrocławskie Inwestycje. Nieruchomość zostałaby geodezyjnie podzielona, a jej część przeznaczona pod realizację w/w inwestycji wykupiona byłaby w trybie Ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2013 r. Nr 0, poz. 687); 7. oświadczenie o zapoznaniu się z faktem, że północną część dz. nr 1/78 przecina sieć wodociągowa Ø1200W. i że na przedmiotowej nieruchomości znajdują się urządzenia przesyłowe będące w posiadaniu i eksploatacji Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji S.A z siedzibą we Wrocławiu; 8. pisemne oświadczenie o zaakceptowaniu i wyrażeniu zgody na zastrzeżenie w umowie sprzedaży umownego prawa odkupu wykonywanego przez Agencję na rzecz Skarbu Państwa, w okresie pięciu lat od dnia nabycia nieruchomości z ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej, oraz zaakceptowaniu i wyrażeniu zgody na zaproponowane przez Agencję warunki dotyczące prawa odkupu zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego oraz zgodnie z warunkami niniejszego przetargu. Uczestnicy przystępujący do przetargu zobowiązani są do przedłożenia dokumentów stwierdzających tożsamość, a w przypadku gdy osoby prawne lub fizyczne działają przez pełnomocników, pełnomocnicy zobowiązani są przedłożyć pełnomocnictwo z podpisem notarialnie potwierdzonym do przystąpienia do przetargu na oznaczoną nieruchomość. Osoby prawne krajowe i spółki z udziałem zagranicznym muszą dodatkowo przedłożyć oryginały lub poświadczone za zgodność z oryginałem: umowy spółki, aktualny odpis z krajowego rejestru sądowego (nie starszy niż 2 miesiące), aktualną listę wspólników i uchwałę odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalającej na nabycie nieruchomości wymienionej w treści niniejszego ogłoszenia. Wyżej wymienione dokumenty jak również dowód wpłaty wadium należy złożyć Przewodniczącemu Komisji przetargowej w dniu otwarcia przetargu o godzinie 10:00. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży, pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po przetargu (przelewem na konto). UWAGA: Osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej, która nie uczestniczyła w przetargu na sprzedaż danej nieruchomości, pomimo, że wniosła wadium- nie może uczestniczyć w kolejnych przetargach na sprzedaż tej nieruchomości.
Cena nieruchomości podlega zapłacie nie później niż w dniu zawarcia umowy sprzedaży. Środki finansowe z kredytów bankowych muszą wpłynąć na konto Agencji przed zawarciem umowy sprzedaży. UWAGA: W stosunku do Wykazu podaje się zmianę polegającą na tym, że dla przedmiotowej nieruchomości brak jest możliwości rozłożenia ceny sprzedaży na raty. Zgodnie z 15 pkt 1 Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z 05.12.2011 roku w sprawie nadania statutu Agencji Nieruchomości Rolnych (Dz.U. z 2011r. nr 262, poz. 1567) do sprzedaży przedmiotowej nieruchomości wymagane jest uzyskanie szczególnego pełnomocnictwa Prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych. Termin i miejsce zawarcia umowy kupna- sprzedaży (podpisanie aktu notarialnego) zostanie ustalony z kandydatem na nabywcę po uzyskaniu w/w pełnomocnictwa. Koszt zawarcia aktu notarialnego ponosi nabywca. Zgodnie z art. 28a ust. 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa sprzedaż nieruchomości rolnej przez Agencję może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będących własnością nabywcy nie przekroczy 500 hektarów. Wadium nie podlega zwrotowi: 1. jeżeli żaden z uczestników przetargu ustnego nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą; 2. uczestnikowi przetargu, który wygra przetarg i uchyli się od zawarcia umowy; 3. uczestnikowi przetargu, jeżeli z przyczyn leżących po jego stronie, w szczególności niespełnienia wymagania określonego w art. 28 a ust 1. wyżej wymienionej ustawy, zawarcie umowy stało się niemożliwe. UWAGA: Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji geodezyjnej. W przypadku ewentualnego wznowienia granic wykonanego na koszt i staraniem nabywcy ANR OT we Wrocławiu nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości. Wskazanie granic nieruchomości na gruncie przez geodetę może dokonać Agencja Nieruchomości Rolnych na koszt nabywcy. UWAGA: 1. Na podstawie art. 29 ust. 4 powołanej wyżej ustawy Agencji przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od Agencji. 2. Agencja zastrzega umowne prawo odkupu na następujących warunkach: Zgodnie z oświadczeniem stron, w odniesieniu do przedmiotowej nieruchomości zastrzega się umowne prawo odkupu wykonywane przez Agencję na rzecz Skarbu Państwa w okresie pięciu lat od dnia nabycia nieruchomości, z ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej. Jednocześnie do wykonania prawa odkupu mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego z zastrzeżeniem poniższych postanowień: Prawo odkupu może zostać wykonane przez Agencję zarówno w odniesieniu do całej nieruchomości, jak i w odniesieniu do poszczególnych jej części, niezależnie kto będzie wówczas właścicielem tej nieruchomości, gdy: a) nastąpiła zmiana przeznaczenia nieruchomości na cele nierolne w związku z uchwaleniem nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zmianą dotychczasowego planu albo wydaniem decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, b) w uchwalonym lub zmienionym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy nieruchomość ta została przewidziana na cele nierolne, c) podjęta została uchwała o przystąpieniu do uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a zgodnie z projektem tego planu nieruchomość ma być przeznaczona na cele nierolne, d) podjęta została uchwała o przystąpieniu do uchwalenia lub zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, a zgodnie z projektem tego studium nieruchomość
przewidziana ma być na cele nierolne, e) wojewoda lub starosta wszczął postępowanie o wydanie decyzji, na podstawie której nieruchomość podlegałaby wywłaszczeniu albo z mocy prawa stałaby się własnością odpowiednio Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, f) ujawniony został fakt, iż w skład nieruchomości wchodzą złoża surowców naturalnych, które nie zostały uwzględnione przy określaniu wartości tej nieruchomości na potrzeby ustalenia ceny sprzedaży, g) wydano decyzję o warunkach zabudowy (decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego) dotyczącą lokalizacji elektrowni wiatrowej lub w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy lub w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy wskazano konkretną lokalizację elektrowni wiatrowej na przedmiotowej nieruchomości. Agencja Nieruchomości Rolnych zastrzega sobie prawo: - odstąpienia od przetargu bez podania przyczyn do momentu jego rozpoczęcia; - odstąpienia od zawarcia umowy w razie stwierdzenia, że przetarg został przeprowadzony z naruszeniem prawa lub w przypadku nie uzyskania pełnomocnictwa Prezesa ANR. Niniejsze ogłoszenie zostanie podane do publicznej wiadomości w terminie od 22.04.2015 roku do 07.05.2015 roku w siedzibie Urzędu Miejskiego Wrocławia, Dolnośląskiej Izby Rolniczej we Wrocławiu, OT ANR we Wrocławiu, Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem we Wrocławiu oraz na stronie internetowej www.anr.gov.pl. Dodatkowo skrót informacji o zamiarze sprzedaży nieruchomości zostanie opublikowany w dzienniku Gazeta Wyborcza w wydaniu krajowym, w dniu 22.04.2015 roku. Z informacjami o przedmiocie sprzedaży można zapoznać się w Oddziale Terenowym Agencji Nieruchomości Rolnych we Wrocławiu, ul. Mińska 60, tel. 71 35-63-919 wew. 830 w okresie publikacji ogłoszenia w dni robocze, w godz. od 9 00 do 14 00.
54-610 WROCŁAW, UL. Mińska 60, TEL. 71 3563 900, FAX 71 3579097