Załącznik nr: 4A. PROGRAM FUNKCJONALNO-UśYTKOWY Nr 1 Obiekt: Urząd Pocztowy Radłów ul. Plac Kościuszki 17 Zamawiający: POCZTA POLSKA S.A. Centrum Infrastruktury Oddział Regionalny w Krakowie ul. Westerplatte 20, 31-045 Kraków Nazwa zamówienia i adres: Modernizacja kotłowni węglowej na gazową, wykonanie przyłącza wodnego, modernizacja złącza energetycznego wraz z opracowaniem dokumentacji- UP Radłów ul. Plac Kościuszki 17 Kod zamówienia według CPV: Obiekt projekt realizacja; 71321200-6, 71323100-9,45232141-2,42515000-9,45231221-0, 46232460-4, 454530000-7; Zawartość opracowania: Opracował: 1. Część opisowa, informacyjna 2.Część graficzna mgr inŝ. Wojciech Rojek Miejscowość i data: Kraków; kwiecień 2012 r. 1
SPIS TREŚCI CZĘŚĆ OPISOWA 1.1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest Opracowanie Dokumentacji Projektowej na Modernizację kotłowni węglowej na gazową, wykonanie przyłącza wodnego, modernizację złącza energetycznego oraz wykonanie robót budowlano-instalacyjnych według sporządzonej dokumentacji w UP Radłów ul. Plac Kościuszki 17 1.1.1. Dokumentacja projektowa (opracowana zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-uŝytkowego), wg wytycznych zawartych w programie funkcjonalno uŝytkowym; będzie zawierać: - projekt budowlany; - projekt wykonawczy; - uzgodnienia, pozwolenia, opinie i inne dokumenty, wymagane przepisami szczególnymi; - dla przyjętego zakresu robót - część kosztorysowa przedmiary robót; - informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. 1.1.2. Przedmiot umowy w zakresie wykonania robót budowlanych zostanie wykonany zgodnie z: - opracowaną dokumentacją projektowo-kosztorysową, - specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych opracowanej w ramach dokumentacji projektowej, - poleceniami Inspektora Nadzoru inwestorskiego na piśmie. 1.1.3. Planowane robót budowlane na obiekcie obejmują : a) modernizacje kotłowni węglowej na gazową b) wykonanie przyłącza wody do budynku c) modernizacje złącza energetycznego 1.1.4. Zakres robót budowlanych obejmujących : a) modernizacje kotłowni węglowej na gazową - demontaŝ istniejącej kotłowni węglowej - wyodrębnienie pomieszczenia technicznego pod nową kotłownie( ok. 6.0 m 2 ) poprzez wybudowanie ścianki działowej z cegły pełnej - wymiana stolarki drzwiowej 1 szt. ( dla pomieszczenia kotłowni ) - otynkowanie i pomalowanie ściany działowej oraz całego pomieszczenia kotłowni 2
- połoŝenie terakoty w pomieceniu kotłowni oraz połoŝenie płytek ściennych pod wiszący kocioł i zlew - wykonanie kanalizacji odpływowej z pom. kotłowni do pomieszczenia sanitarnrgo-wc( PCV,Ø110m, dł ok. 14 m - doprowadzenie instalacji wody (w bruzdach) z pomieszczenia sanitarnego do pomieszczenia kotłowni.( Ø 20, dł. ok.- 14,0 m - wykonanie wewnętrznej instalacji gazowej tj,od skrzynki gazowej (włącznie) do kotłowni ( Ø 20, dł. ok.- 14,0 m) - montaŝ kotła gazowego o mocy 24,0 kw -dwufunkcyjnego, wiszącego, Ŝeliwnego, z zamkniętą komorą spalania - typu De Ditrich lub równowaŝny wraz z instalacją sterowniczą ( programator pokojowy tygodniowy) - wykonanie rozdzielacza i wraz z zaworami odcinającymi - montaŝ zlewu i kratki ściekowej - wykonanie elektrycznej instalacji zasilającej i oświetleniowej - wykonanie wentylacji nawiewno - wywiewnej w nawiązaniu do istniejącej oraz podłączenie kotła do istniejącego przewodu kominowego dwupłaszczowego - wykonanie robót murasko- naprawczych po robotach wod- kan. - właczenie kotła do instalacji c.o. b) przyłącza wody do budynku - wykonanie robót ziemnych - wykonanie instalacji przyłączeniowej z rur PE Ø 40, długość ok. 19 m. - wykonanie układu pomiarowego w istniejącym pomieszczeniu hydroforowym. - demontaŝ istniejącego układu hydroforowego - wykonanie poprawek muraskich związanych z montaŝem przyłącza c) modernizacja złącza energetycznego Wg załączonego Zał nr 4 B do SIWZ - Programu funkcjonalno-uŝytkowy nr 2 Zaprojektowanie z wykonaniem robót elektrycznych w Urzędzie Pocztowym w Radłowie 1.2. ZałoŜenia 1.2.1. Ogólna charakterystyka obiektu Budynek UP o powierzchni uŝytkowej - 153 2 i kubatury - 458 składa się z trzech kondygnacji (częściowa piwnica,parter, poddasze częściowo uŝytkowe) Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna wykonana z PCV. Ściany ceglano-kamienne.budynek otynkowany bez termomodernizacji ścian. Planowana powierzchnia kotłowni ok. 6,0 m 2. 1.2.2. Ogólne właściwości funkcjonalno-uŝytkowe Inwestycja ma za zadanie : - zmienić sposób uŝytkowania kotłowni tj. z węglowej na gazową, zapewnić poprawę w uŝytkowaniu i obsłudze, zmniejszeniu kosztów eksploatacji i zanieczyszczenia środowiska 3
oraz zapewnieniu płynnej i bezawaryjnej pracy instalacji c.o. Dla spełniania tych funkcji konieczne jest opracowanie dokumentacji projektowej i wykonanie wg niej robót - zmienić sposób zaopatrzenia budynku w wodę pitna tj. z ujęcia własnego na przyłącz do sieci wodociągowej, zapewnić stałą i bezawaryjną dostawę wodydo budynku. Dla spełnienia tych funkcji koniecznie jest opracowanie dokumentacji projektowej i wykonanie wg niej robót z uwzględnieniem Warunków przyłączenia nieruchomości do sieci Wodociągowej - nr ZESUWN/11/2012 z dn. 22.02.2012 jako załącznik do programu - zmienić i dostosować złącze energetyczne do nowego przyłącza energetycznego co pozwoli na stałą i bezawaryjna dostawę energii do budynku.. Dla spełnienia tej funkcji konieczne jest opracowanie dokumentacji projektowej i wykonanie wg niej robót z uwzględnieniem odrębnego Programu funkcjonalno-uŝytkowego - Zaprojektowanie z wykonaniem robót elektrycznych w Urzędzie Pocztowym w Radłowie 1.2.3. Szczegółowe właściwości funkcjonalno-uŝytkowe obiektu: Dopuszcza się stosowania zastępczych urządzeń i materiałów równorzędnych do parametrów urządzeń i materiałów wyspecyfikowanych w powyŝszych programach lub dopracowanej dokumentacji po uprzedniej akceptacji przez Zamawiającego. JeŜeli w rozwiązaniach projektowych zajdzie konieczność uzgodnień i odstępstw od obowiązujących przepisów Zleceniobiorca uzyska taką zgodę we własnym zakresie z właściwymi słuŝbami i jednostkami organizacyjnymi (straŝ poŝarna, słuŝby bhp, PIP, słuŝby sanitarne, słuŝby ochrony środowiska itp.) 1.3. Wymagania zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia 1.3.1. Cechy obiektu dotyczące rozwiązań montaŝowych i wskaźników ekonomicznych Zamawiający wymaga, aby wbudowane elementy konstrukcyjne obiektu miały zapewnione trwałość nie mniejszą niŝ 30 lat. Instalacje w zakresie orurowania i oprzewodowania powinny zapewnić uŝytkowanie w okresie nie krótszym niŝ 25 lat, a urządzenia, osprzęt i przybory instalacyjne powinny zapewnić sprawne funkcjonowanie w okresie co najmniej 15 lat. 1.3.2 Ogólne warunki wykonania i odbioru projektu budowlanego oraz wykonania i odbioru robót budowlanych, które naleŝy uwzględnić w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych. 4
Przekazanie obiektu do budowy i remontu Zamawiający przekaŝe Zleceniobiorcy front pod roboty inwestycyjne w terminie ustalonym w umowie po wcześniejszym pozytywnym zaopiniowaniu przez słuŝby CIOR Kr projektu budowlanego i po uzyskaniu prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę. Dokumentacja techniczna Dokumentacja techniczna zawiera dokumenty wyszczególnione w warunkach umowy Zgodność z dokumentacją techniczną Wykonane roboty i dostarczone materiały do wbudowania będą zgodne projektem budowlano-wykonawczym oraz aprobatą techniczną. Zabezpieczenie pomieszczeń modernizowanych i przyległych. Zleceniobiorca zobowiązany jest strzec mienia znajdującego się w modernizowanych i przyległych pomieszczeniach oraz do zabezpieczenia obiektu w okresie trwania kontraktu aŝ do zakończenia i odbioru ostatecznego robót inwestycyjnych. Koszt zabezpieczenia pomieszczeń nie podlega odrębnej zapłacie. Zleceniobiorca zobowiązuje się do zawarcia stosownych umów ubezpieczeniowych z tytułu szkód w przypadku powstania zdarzeń losowych. Ochrona środowiska w czasie wykonywania robót Zleceniobiorca ma obowiązek znać i stosować w czasie prowadzenia robót wszelkie przepisy dotyczące ochrony środowiska naturalnego. W czasie trwania kontraktu i wykańczania robót wykonawca będzie: - utrzymywać porządek w pomieszczeniach i na drogach komunikacyjnych, - podejmować wszelkie uzasadnione kroki w celu stosowania się do przepisów i norm dotyczących ochrony środowiska w modernizowanych i przyległych pomieszczeniach oraz na drogach komunikacyjnych w budynku, na terenie przyległym do budynku oraz unikać uszkodzeń lub uciąŝliwości dla osób trzecich z tytułu skaŝenia środowiska, hałasu lub innych przyczyn powstałych w następstwie jego sposobu działania. Ochrona przeciwpoŝarowa Zleceniobiorca będzie przestrzegał przepisów ochrony przeciwpoŝarowej oraz utrzymywał sprawny sprzęt przeciwpoŝarowy, wymagany przez odpowiednie przepisy, na terenie modernizowanych i przyległych pomieszczeń. Materiały łatwopalne będą składowane w sposób zgodny z odpowiednimi przepisami i zabezpieczone przed dostępem osób trzecich. Zleceniobiorca będzie odpowiedzialny za wszelkie straty spowodowane poŝarem wywołanym jako rezultat realizacji robót i zobowiązany do ich do ich usunięcia. 5
Materiały szkodliwe dla otoczenia Materiały, które w sposób trwały są szkodliwe dla otoczenia nie będą dopuszczone do uŝycia. Nie dopuszcza się uŝycia materiałów wywołujących promieniowanie o stęŝeniu większym od dopuszczalnego, określonego obowiązującymi przepisami w tym zakresie. Bezpieczeństwo i higiena pracy Podczas realizacji robót Zleceniobiorca będzie przestrzegał przepisów dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy. W szczególności Zleceniobiorca ma obowiązek zadbać o personel, aby nie wykonywał pracy w warunkach niebezpiecznych, szkodliwych dla zdrowia oraz nie spełniających odpowiednich wymagań sanitarnych. Zleceniobiorca zapewni i będzie stosował wszelkie urządzenia zabezpieczające, socjalne oraz sprzęt i odpowiednią odzieŝ dla ochrony Ŝycia i zdrowia osób zatrudnionych przy pracach remontowych i inwestycyjnych jak i osób nie uczestniczących w tym procesie. Uznaje się, Ŝe wszelkie koszty związane z wypełnieniem wymagań określonych powyŝej nie podlegają odrębnej zapłacie i są uwzględnione w kosztach Zleceniobiorcy. Ochrona i utrzymanie robót Zleceniobiorca będzie odpowiedzialny za ochronę robót i wszelkie materiały oraz urządzenia uŝywane do robót od daty rozpoczęcia robót do czasu odbioru końcowego. Wykonanie robót Zleceniobiorca jest odpowiedzialny za prowadzenie robót zgodnie z umową oraz za jakość zastosowanych materiałów i wykonywanych robót, a takŝe za ich zgodność z wymogami oraz poleceniami Inspektora Nadzoru, mieszczącymi się w zakresie objętym umową. W przypadku wbudowania wadliwego materiału, nie posiadającego aprobaty technicznej lub nieprawidłowego wykonania robót, niezgodnego ze sztuką budowlaną, Zleceniobiorca na polecenie Inspektora poniesie koszty przywrócenia robót do stanu zgodnego z obowiązującymi przepisami i dokumentacją oraz wymiany materiałów wg wymogów. Roboty ulegające zakryciu Zleceniobiorca będzie zgłaszał na bieŝąco do odbioru Inspektorowi Nadzoru. Zleceniobiorca będzie zobowiązany umową do przyjęcia odpowiedzialności od następstw i za wyniki działalności w zakresie: - organizacji robót budowlanych, - zabezpieczenia interesów osób trzecich, - ochrony środowiska, 6
- warunków bezpieczeństwa pracy, - warunków bezpieczeństwa ruchu drogowego związanego z budową, - zabezpieczenia placu budowy przed dostępem osób trzecich, - Zabezpieczenia przed uszkodzeniem istniejącego uzbrojenia terenu Wywóz gruzu i ewentualnych odpadów budowlanych i instalacyjnych z powodu braku miejsca na tymczasowa zwałkę, Zleceniobiorca sukcesywnie dokona na wysypisko komunalne we własnym zakresie. Urządzenia, wyroby budowlane i instalacyjne stosowane w trakcie wykonywania robót budowlano instalacyjnych, mają spełniać wymagania polskich przepisów, a wykonawca będzie posiadał dokumenty potwierdzające, Ŝe zostały one wprowadzone do obrotu, zgodnie z regulacjami ustawy o wyrobach budowlanych i posiadają wymagane parametry. Zamawiający przewiduje bieŝącą kontrolę wykonywanych robót. Kontroli Zamawiającego będą w szczególności poddane: - rozwiązania projektowe zawarte w projekcie budowlanym przed złoŝeniem wniosku Zleceniobiorcy o wydanie pozwolenia na budowę oraz projekty wykonawcze i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych - przed ich odbiorem w aspekcie ich zgodności z programem funkcjonalno -uŝytkowym oraz warunkami umowy, stosowane urządzenia i instalacje potwierdzających ich dopuszczenie do obrotu oraz zgodności parametrów z danymi zawartymi w projektach wykonawczych i w specyfikacjach technicznych. Dla potrzeb zapewnienia współpracy ze Zleceniobiorcą i prowadzenia kontroli wykonywanych robót oraz dokonywania odbiorów zamawiający przewiduje ustanowienie osoby upowaŝnionej do zarządzania realizacją umowy oraz zespołu specjalistów pełniących funkcje inspektorów nadzoru w zakresie wynikającym z ustawy Prawo budowlane i postanowień umowy o wykonywanie robót budowlanych. Zamawiający ustala następujące rodzaje odbiorów: - odbiór częściowy, - odbiór końcowy. - Zamawiający ustanawia ryczałtowe wynagrodzenie dla Zleceniobiorcy. Płatność za elementy rozliczeniowe obiektu będzie obejmować równieŝ zapłatę za wykonanie rysunków powykonawczych i specyfikacji technicznych, związanych z realizacją robót objętych elementem rozliczeniowym. 1.3.3 Wymagania szczegółowe W trakcie budowy Zleceniobiorca robót będzie zobowiązany do zachowania porządku i ładu w pomieszczeniach modernizowanych i przyległych. 7
Prace budowlane moŝe wykonywać w godzinach pracy Urzędy w porozumieniu z Naczelnikiem i Inspektorem Nadzoru. Na okres wykonywania robót budowlanych Zleceniobiorca zapewni zaplecze techniczne budowy. Istniejące przyłącze energetyczne w istniejącym budynku moŝe być wykorzystane na potrzeby budowy. Doprowadzenie wody dla potrzeb budowy Zleceniobiorca robót zapewni we własnym zakresie z istniejących instalacji i koszty zuŝycia energii oraz wody pokryje ryczałtowo. 1.4 Część informacyjna Zamawiający oświadcza, Ŝe działka budowlana przeznaczona pod obiekty Poczty Polskiej, stanowi własność Poczty Polskiej, co potwierdza wyciąg z księgi wieczystej, którym dysponuje Zamawiający, natomiast miejsca włączenia przyłączy tj. wody i gazu znajdują się na sąsiedniej działce. Zgoda na wejście w teren i wykonywanie w nich robót jest po stronie Zamawiającego. Zleceniobiorca jest zobowiązany zrealizować przedmiot zamówienia spełniając wymagania ustawy Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2003 r., Nr 207, poz. 2016 z późn. zm.), rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinna odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.), innych ustaw i rozporządzeń, Polskich Norm, zasad wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, Prawo autorskie. Zleceniobiorca we własnym zakresie ( w ramach kwoty umownej) uzyska lub wykona w razie potrzeby : a) Mapki do celów projektowych b) Uzyska pozwolenie na budowę oraz inne uzgodnienia c) Wykona dokumentację powykonawczą d) Wykona prace murarsko- malarskie w miejscach : - przystosowywania instalacji c.o. do pracy z nową kotłownią - włączenia przyłącza wody do wewnętrznej instalacji wody - wykonywania robót modernizacyjnych złącza elektrycznego 1.4.1. Dodatkowe wytyczne inwestorskie i uwarunkowania związane z budową Zamawiający oczekuje, Ŝe podmiot zamówienia w zakresie projektowania i złoŝenia wniosku o pozwolenie na budowę zostanie wykonany w jak najkrótszym terminie. Zleceniobiorca opracowując harmonogram realizacji przedmiotu zamówienia i uzyska akceptacje Zamawiającego. 8
1.4.2. Zakres prac projektowych do wykonania w ramach zamówienia. Zleceniobiorca opracuje projekt budowlany planowanego zamierzenia budowlanego zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. Nr 120, poz. 1133) i uzyska dla niego wymagane przepisami uzgodnienia, zgody i pozwolenia, w tym pozwolenie na budowę. Przed złoŝeniem wniosku wykonawcy o wydanie pozwolenia na budowę, niezbędne będzie uzyskanie akceptacji od Zamawiającego rozwiązań projektowych zawartych w projekcie budowlanym. W zakres zobowiązań Zleceniobiorcy w ramach realizacji przedmiotu zamówienia wchodzi równieŝ opracowanie: 1) projektów wykonawczych, stanowiących podstawę wykonywania robót budowlanych 2) kosztorysów inwestorskich i przedmiarów 3) specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych. Zamawiający wymaga równieŝ przedłoŝenia do akceptacji rysunków wykonawczych i szczegółowych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót, w aspekcie ich zgodności z ustaleniami programu, funkcjonalno-uŝytkowego i umowy. Ponadto wykonawca powinien zapewnić wykonanie: - harmonogramu realizacji inwestycji, - harmonogramu płatności, tabela elementów rozliczeniowych robót i wyposaŝenia - informacji projektanta o wymaganiach bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, - planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (bioz), 9
CZĘŚĆ GRAFICZNA Zał.nr 1 do programu funkcjonalno uŝytkowego- Rzut poziomy parteru UP Radłów z zaznaczonymi planowanymi (sugerowanymi ) trasami przebiegu poszczególnych instalacji wraz z lokalizacją pomieszczenia kotłowni Zał. nr 2 do Programu funkcjonalno uŝytkowego nr 1- Warunki przyłączenia nieruchomości do sieci wodociągowej z dn.22.02.2012 Uwaga! Przyłącz gazowy do budynku zrealizuje Zakład Gazowniczy a przyłącz energetyczny przez Zakład Energetyczny wg odrębnych opracowanych dokumentacji technicznych. Wskazane jest aby potencjalni wykonawcy przed złoŝeniem ofert zapoznali się z tematem zadania w terenie, poprzez udział w wizji lokalnej organizowanej przez Zamawiającego w terminie podanym w SIWZ. 10
11