Warszawa dn. 05.03.2015r. OGŁOSZENIE Nr US/0193/256/2015 AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH ODDZIAŁ TERENOWY W WARSZAWIE Działając na podstawie ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa ( t.j. Dz.U. z 2012r. poz. 1187) oraz zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30.04.2012r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżania ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów ( Dz. U. z 2020r. poz. 523 z dnia 16 maja 2012r.), podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza: TRZECI PUBLICZNY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI WCHODZĄCEJ W SKŁAD ZASOBU WŁASNOŚCI ROLNEJ SKARBU PAŃSTWA, POCHODZĄCEJ ZE ZLIKWIDOWANEJ PAŃSTWOWEJ STADNINY W PRUCHNEJ, POŁOŻONEJ NA TERENIE GMINY STRUMIEN, POWIAT CIESZYŃSKI, WOJ. ŚLĄSKIE. Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży podany został do publicznej wiadomości na tablicy ogłoszeń Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Warszawie Plac Bankowy 2, piętro 3c, w Starostwie Powiatowym w Cieszynie, w Urzędzie Gminy w Strumieniu, w Biurze Powiatowym Śląskiej Izby Rolniczej w Bielsku-Białej (ul. Cen. M.Boruty-Spiechowicza 24, 43-300 Bielsko-Biała), u sołtysa wsi Drogomyśl, w Gazecie Wyborczej z dnia 02.12.2014r., na stronie internetowej www.anr.gov.pl, od 17.11.2014r. do 23.12.2014r. OZNACZENIE I POWIERZCHNIA NIERUCHOMOŚCI WEDŁUG DANYCH Z EWIDENCJI GRUNTÓW Nieruchomość nierolna zabudowana w obrębie Drogomyśl, gmina Strumień, stanowiąca działki oznaczone w ewidencji gruntów numerami: 747/2 o pow. 0,3985 ha, 762/1 o pow. 1,4512 ha, 769 o pow. 0,1957 ha, 770 o pow. 0,0388 ha, 771/4 o pow. 0,3849 ha, 1896/2 o pow. 0,1780 ha, 2036 o pow. 1,3254 ha, o łącznym obszarze 3,9725 ha dla których w Sądzie Rejonowym w Cieszynie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzone są następujące księgi wieczyste: BB1C/000356187/6, BB1C/00056760/0 i LTK98. Działki są położone w centrum Drogomyśla, są uzbrojone w energię elektryczną, gaz i wodociąg. Działki są zabudowane budynkami byłego folwarku dworskiego (budynek gospodarczy-garaż o pow. zabudowy-472,5m², stajnia o pow. zabudowy 330 m², stajnia o pow. zabudowy 838 m², stajnia o pow. zabudowy 1537,5 m², budynek administracyjno-laboratoryjny - część administracyjna o pow. zabudowy 230 m², budynek administracyjno-laboratoryjny - część pomocnicza o pow. zabudowy 336 m², budynek gospodarczy o pow. zabudowy 104 m², budynek mieszkalny nr 24 niezamieszkały o pow. zabudowy 220 m²; łączna pow. zabudowy wynosi 4068 m²); w części wolnej od zabudowy teren jest zagospodarowany jako plac i drogi z trylinki, wiata, dyżurka, budynek gospodarczy n/stawem, budynek wagi samochodowej wraz z urządzeniami, transformator, osadnik, sieć wod-kan., ogrodzenie. w tym: PS III-2,0454, B-PsIII-1,7491ha, dr-0,1780 ha 00-095 Warszawa, PL. Bankowy 2, TEL. 22 531 15 40, FAX 22 635 40 00
Cena wywoławcza nieruchomości 1521 000,00 zł (słownie: jeden milion pięćset dwadzieścia jeden tysięcy złotych) Wadium - 160000,00 zł Minimalne postąpienie - 16000,00 zł Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego sołectwa Drogomyśl, zatwierdzonym uchwałą Rady miejskiej w Strumieniu Nr XV/131/2003 z dnia 30.10.2003r. ogł. w Dzienniku Urzędowym Woj. Śląskiego Nr 13 poz.517 z dnia 05.03.2004r., działki oznaczone geodezyjnie numerami: 771/4, 1896/2, 747/2 leżą w części oraz działki nr 762/1, 769, 2036, 770 leżą w całości w jednostce strukturalnej: 11UR, UH, RPZ, dla której ustalenia stanowią: Przeznaczenie podstawowe: tereny rzemiosła produkcyjnego i usługowego, urządzenia produkcji zwierzęcej oraz handel; Przeznaczenie dopuszczalne: mieszkania wbudowane w w obiekty przeznaczone pod usługi, zieleń o funkcji izolacyjnej, ulice i drogi dojazdowe, parkingi do do obsługi terenów o funkcji usługowej, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej; zakaz lokalizacji odrębnej zabudowy mieszkaniowej. Działki oznaczone geodezyjnie numerami: 747/2, 1896/2 leżą w części w jednostce strukturalnej 28M. Działka oznaczona geodezyjnie numerem 771/4 leży w części w jednostce strukturalnej 29M. Dla terenów oznaczonych symbolami od 1M do 61M ustala się przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, utrzymanie istniejącej zabudowy z możliwością modernizacji przebudowy i rozbudowy. Przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja, głównie w pasach przyulicznych usług związanych z mieszkalnictwem, nie powodujących uciążliwości dla otoczenia (np. handel, gastronomia, rzemiosło), obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, zabudowa letniskowa. Ponadto: przez działki oznaczone geodezyjnie numerami 747/2, 1896/2, 762/1-przebiega napowietrzna linia energetyczna, przez działki oznaczone geodezyjnie numerami 762/1, 771/4 przebiega strefa techniczna linii energetycznych, działki oznaczone geodezyjnie numerami 2036, 770 leżą częściowo w ścisłej strefie ochrony konserwatorskiej, działki oznaczone geodezyjnie numerami 771/4, 770, 2036 leżą w strefie częściowej ochrony konserwatorskiej. Wszystkie w/w działki są objęte umową dzierżawy, która zostanie rozwiązana z dniem podpisania aktu notarialnego umowy sprzedaży. Przetarg odbędzie się w dniu 25 marca 2015r o godzinie 14 w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Nieruchomości Rolnych w Warszawie, Plac Bankowy 2 ( Błękitny wieżowiec ), w sali konferencyjnej (pok. nr 34) na poziomie 3C. W przetargu mogą uczestniczyć krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne. Cudzoziemcy muszą uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie nieruchomości pod rygorem utraty wadium w przypadku wygrania przez niego przetargu a nie uzyskania zezwolenia MSW. Ponadto w przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, którym przysługuje prawo zaliczenia na poczet sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa wartości nieruchomości pozostawionych poza granicami państwa polskiego, zgodnie z ustawą z dnia 8 lipca 2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej ( Dz. U. z 2005r nr 169, poz. 1418). Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są przedstawić Komisji Przetargowej następujące dokumenty: 1) osoby fizyczne dokument potwierdzający tożsamość ( dowód osobisty lub paszport); 2) przedsiębiorcy wpisani do ewidencji działalności gospodarczej dokument potwierdzający tożsamość oraz aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej; 3) reprezentanci osoby prawnej dokument potwierdzający tożsamość i aktualny odpis z właściwego rejestru, wykazujący umocowanie do reprezentowania osoby prawnej; 4) pełnomocnicy dokument potwierdzający tożsamość i pisemne pełnomocnictwo, oraz
- w przypadku osoby prawnej - aktualny odpis z właściwego rejestru, wykazujący umocowanie osób, które podpisały pełnomocnictwo do reprezentowania danej osoby prawnej; - w przypadku przedsiębiorcy wpisanego do ewidencji działalności gospodarczej aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości podanej przy pozycji ogłoszenia na konto Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Warszawie: Bank Gospodarstwa Krajowego S.A. nr 69 1130 1017 0020 1236 1520 0002, najpóźniej do dnia 24.03.2015r. włącznie. Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał zostanie zaliczone na poczet ceny zakupu, zaś pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone niezwłocznie po zakończeniu przetargu, po potwierdzeniu wpływu wadium na konto Agencji. Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku gdy: 1) żaden z uczestników przetargu ustnego nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą, 2) osoba, która wygrała przetarg uchyli się od zawarcia kupna sprzedaży nieruchomości. 3) zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta, w szczególności niespełnienie wymogu określonego w art.28a ust.1 ustawy. Osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej, która nie uczestniczyła w przetargu na sprzedaż danej nieruchomości pomimo, że wniosła wadium nie może uczestniczyć w kolejnych przetargach na sprzedaż tej nieruchomości. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium, do wysokości kwoty nie przekraczającej wysokości potwierdzonego prawa do rekompensaty, osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do zaliczania na poczet ceny sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego, jeżeli w terminie do 20.03.2015r. złożą w Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Warszawie, PL. Bankowy 2, piętro 3C pokój nr 28 na ręce przewodniczącego komisji przetargowej, 1. pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, 2. oryginał decyzji wydanej na podstawie ustawy z dnia 8 lipca 2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej ( Dz. U, Nr 169, poz. 1418) określającej formę realizacji prawa do rekompensaty poprzez zaliczenie wartości nieruchomości pozostawionych na poczet ceny sprzedaży oraz wysokość rekompensaty 3. oryginał decyzji lub zaświadczenia potwierdzających prawo do rekompensaty opatrzone adnotacją wojewody o której mowa w artykule 7 ust.4 ustawy z dnia 8 lipca 2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej ( Dz. U. Nr 169 poz. 1418 ), określającą formę realizacji prawa do rekompensaty poprzez zaliczenie wartości nieruchomości pozostawionych na poczet ceny sprzedaży oraz wysokość rekompensaty. W przypadku spadkobierców osób wskazanych w decyzjach lub zaświadczeniach konieczne jest przedłożenie także postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku ( albo w dziale spadku) oraz dowodów potwierdzających spełnienie wymogów określonych w artykule 2 lub artykule 3 ustawy z dnia 8 lipca 2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej ( Dz. U. Nr. 169 poz. 1418). Decyzja lub zaświadczenie przedłożone przez uczestnika przetargu który: - wygrał przetarg pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, - nie wygrał przetargu zostaje zwrócona niezwłocznie po zamknięciu przetargu.
Uczestnik przetargu, który przetarg wygrał zobowiązany będzie do złożenia na piśmie do protokółu Komisji Przetargowej : - oświadczenia o zrzeczeniu się na przyszłość z prawa korzystania z zarzutu potrącenia z tytułu posiadania wierzytelności wobec Agencji Nieruchomości Rolnych; - oświadczenie o posiadanej powierzchni użytków rolnych będących jego własnością; - oświadczenie, że przedmiot przetargu i jego granice są mu znane. - oświadczenie, że znany jest stan faktyczny oferowanych w przetargu nieruchomości, obszar, przebieg granic, dojazd, rodzaj użytków i nie będzie w przyszłości zgłaszać roszczeń wobec strony sprzedającej w przypadku, gdyby w przyszłości na skutek dokonania przez geodetę wznowienia granic w/w nieruchomości wykazano zmiany w danych ewidencji gruntów w stosunku do danych wynikających z wypisu z rejestru gruntów w dniu umowy sprzedaży; - oświadczenie o posiadanej powierzchni użytków rolnych; - oświadczenie, że zapoznał się z przedmiotem przetargu i nie zgłasza do niego zastrzeżeń. Organizator przetargu nie przewiduje rozkładania na raty ceny w/w nieruchomości i nabywca będzie zobowiązany do zapłaty całej ceny jednorazowo gotówką najpóźniej na dwa dni przed zawarciem umowy sprzedaży (podpisaniem aktu notarialnego). Zgodnie z art. 28 a przywołanej ustawy, sprzedaż może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będących własnością nabywcy nie przekroczy 500 ha. Koszty aktu notarialnego ponosi kupujący. Do chwili rozpoczęcia przetargu Agencja może odstąpić od jego przeprowadzenia bez podania przyczyny. W razie stwierdzenia, że czynności związane z przeprowadzeniem przetargu zostały dokonane w sposób sprzeczny z ustawą lub innymi przepisami, Prezes Agencji może unieważnić przetarg. Uczestnik przetargu może wnieść do Prezesa Agencji zastrzeżenia na czynności przetargowe, za pośrednictwem organizatora przetargu, w terminie 7 dni od daty dokonania tej czynności. Wskazanie granic nieruchomości na gruncie Agencja może dokonać na koszt Kupującego. Zgodnie z art. 29 ust. 4 w/w ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, Agencji przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat, licząc od dnia nabycia od Agencji. Szczegółowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży można uzyskać w Oddziale Terenowym Agencji Nieruchomości Rolnych w Warszawie Plac Bankowy 2 piętro 3c, pok. 28, tel./22/ 531-15 - 40 w dniach od poniedziałku do piątku w godzinach od 8ºº do 16ºº. Ogłoszenie niniejsze zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Warszawie Plac Bankowy 2, piętro 3c, w Starostwie Powiatowym w Cieszynie, w Urzędzie Gminy w Strumieniu, w Biurze Powiatowym Śląskiej Izby Rolniczej w Bielsku-Białej (ul. Cen. M.Boruty- Spiechowicza 24, 43-300 Bielsko-Biała), u sołtysa wsi Drogomyśl, w Gazecie Wyborczej, na stronie internetowej www.anr.gov.pl, od 11.03.2015r.