Politechnika Poznańska Instytut Konstrukcji Budowlanych Zakład Budownictwa PROJEKT BUDOWLANY DOMU JEDNORODZINNEGO Projekt opracował: Paweł Ambroziak Grupa: 3, Semestr: IV Rok akademicki: 2004/05 POZNAŃ 2005
DOM MIESZKALNY JEDNORODZINNY PODPIWNICZONY PROJEKT BUDOWLANY Adres działki : Biała Podlaska, ul. Grzybowa 17 Działka nr : 85 Autor opracowania: Paweł Ambroziak, II rok BL Poznań, kwiecień 2005-2-
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA OPRACOWANIE ZAWIERA PROJEKT BUDOWALANY, który obejmuje: I. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI BUDOWLANEJ złożony z: OPISU do projektu zagospodarowania działki budowlanej CZĘŚCI RYSUNKOWEJ: plan sytuacyjny (rys. nr 1/14) skala 1:500 II. PROJEKT ARCHITEKTONICZNO - BUDOWLANY DOMU JEDNORODZINNEGO złożony z: OPISU do projektu architektoniczno budowlanego CZĘŚCI RYSUNKOWEJ zawierającej następujące arkusze: Rzut fundamentów (rys. nr 2/14) skala 1:50 Rzut piwnic (rys. nr 3/14) skala 1:50 Rzut parteru (rys. nr 4/14) skala 1:50 Rzut poddasza użytkowego (rys. nr 5/14) skala 1:50 Rzut więźby dachowej (rys. nr 6/14) skala 1:50 Rzut połaci dachowych (rys. nr 7/14) skala 1:50 Przekrój pionowy (rys. nr 8/14) skala 1:50 Elewacja frontowa (rys. nr 9/14) skala 1:50 Elewacja ogrodowa (rys. nr 10/14) skala 1:50 Szczegół A (rys. nr 11/14) skala 1:5 Szczegół B (rys. nr 12/14) skala 1:5 Szczegół C (rys. nr 13/14) skala 1:5 Zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej (rys. nr 14/14) ZAŁĄCZNIKI DO OPRACOWANIA STUDENCKIEGO: NR 1. Temat projektu domu jednorodzinnego -3-
I. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI BUDOWLANEJ -4-
OPIS DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI BUDOWLANEJ 1. PODSTAWA OPRACOWANIA 1.1 Decyzja o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu nr 85 z dnia 28.01.2005 wydana przez Miejski Urząd Architektury i Nadzoru Budowlanego w Białej Podlasce. 1.2 Podkład sytuacyjno - wysokościowy w skali 1:500 1.3 Warunki techniczne przyłączenia sieci: wodno-kanalizacyjnej wydane przez Miejski Zakład Kanalizacji z dnia 14.02.2005 nr 58. gazowej wydane przez Miejski Zakład Gazowniczy z dnia 28.03.2005 nr 199. elektrycznej wydanej przez Miejski Zakład Energetyczny z dnia 03.03.2005 nr 125. 1.4 Temat projektu domu jednorodzinnego wydano dnia 18.11.2004 w Instytucie Konstrukcji Budowlanych Politechniki Poznańskiej. 2. PRZEDMIOT INWESTYCJI Przedmiotem inwestycji jest budowa domu jednorodzinnego wolno stojącego na działce nr 85 zlokalizowanej w Białej Podlasce. Realizacja obiektu metodą tradycyjną. Działka jest własnością inwestora (nr aktu notarialnego 700/28 ). 3. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI Obecnie teren działki stanowi nieużytek. Teren działki jest płaski, znajdują się na nim nieliczne krzewy. Podczas wizji lokalnej nie stwierdzono obiektów przeznaczonych do rozbiórki lub adaptacji. Działka jest ogrodzona. 4. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI Przedmiot inwestycji usytuowany jest w centralnej części działki budowlanej. Wejście do budynku znajduje się od południowej strony parceli. Istniejąca działka jest zaopatrzona w następujące przyłącza: - gazowe, - wodociągowe, - energetyczne. -5-
5. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI ZAGOSPODAROWANEJ DZIAŁKI powierzchnia działki 972,66 m 2 projektowanego budynku 147,16 m 2 powierzchnia chodników i dróg 67,59 m 2 powierzchnia zieleni i rekreacji 752,85 m 2 6. UWAGA Teren, na którym jest projektowany obiekt budowlany, nie jest wpisany do rejestru zabytków oraz nie podlega ochronie na podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Opis opracował: Paweł Ambroziak Poznań, 19.04.2005-6-
II. PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY DOMU JEDNORODZINNEGO -7-
OPIS TECHNICZNY I. DANE OGÓLNE Inwestor: Jerzy Kowalsky, ul.nadwieprzańska 32/4, 62-249 Poznań Ogólna charakterystyka projektowanego budynku Projektowany obiekt jest budynkiem jednorodzinnym, z garażem, parterowym, częściowo podpiwniczonym o poddaszu użytkowym. Budynek został zaprojektowany w tradycyjnej metodzie realizacji. Ściany nośne murowane, więźba dachowa drewniana, dach stromy, wielospadowy kryty blachodachówką. Uzbrojenie terenu Do projektowanego obiektu należy wykonać następujące przyłącza: wodociągowe, energetyczne, gazowe, kanalizacji sanitarnej do projektowanego zbiornika bezodpływowego. Przyłącza należy wykonać na podstawie warunków technicznych określonych i wydanych przez gestorów poszczególnych mediów. II. DANE SZCZEGÓŁOWE 1.0 Dane liczbowe Powierzchnia działki 972,66 m 2 Powierzchnia zabudowy 147,16 m 2 Powierzchnia całkowita 266,25 m 2 Powierzchnia użytkowa 227,67 m 2 Kubatura 708,68 m 3 1.1 Zestawienie powierzchni Piwnica: Garaż (1/5) 18,20 m 2 Kotłownia (2/5) 15,69 m 2 Komunikacja (3/5) 7,20 m 2 Magazyn (4/5) 7,69 m 2 Pomieszczenie gospodarcze (5/5) 12,22 m 2 Parter: Razem: 61,00 m 2 Wiatrołap (1/10) 4,07 m 2 Komunikacja (2/10) 12,47 m 2 Pokój (3/10) 18,28 m 2 Komunikacja (4/10) 6,26 m 2-8-
Łazienka (5/10) 4,16 m 2 Sauna (6/10) 8,42 m 2 Salon (7/10) 26,50 m 2 Jadalnia (8/10) 13,67 m 2 Kuchnia (9/10) 13,18 m 2 Garderoba (10/10) 2,28 m 2 Poddasze użytkowe: Razem: 109,29 m 2 Komunikacja (1/8) 6,50 m 2 Garderoba (2/8) 7,12 m 2 Sypialnia (3/8) 21,73 m 2 Garderoba (4/8) 3,46 m 2 Sypialnia (5/8) 15,17 m 2 Pokój gościnny (6/8) 27,74 m 2 Garderoba (7/8) 6,12 m 2 Łazienka (8/8) 8,12 m 2 Razem: 95,96 m 2 2.0 Konstrukcja budynku 2.1 Układ konstrukcyjny i technologia realizacji Budynek został zaprojektowany w tradycyjnej metodzie realizacji. Układ konstrukcyjny budynku stanowi układ zewnętrzny i wewnętrzny murowanych ścian nośnych. 2.2 Fundamenty Ławy fundamentowe żelbetowe z betonu B20 monolityczne, wylewane w szalunku drewnianym o szerokości 55cm. W piwnicy wylewka betonowa grubości 10cm. Stopa fundamentowa pod słup o wymiarach 120 x 120 x 45 cm. 2.3 Ściany Ściany zewnętrzne warstwowe z betonu komórkowego YTONG odmiany 400, grubości 24cm, murowanych na zaprawie cementowo-wapiennej oraz 12cm styropianu FS-15. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych gr. 25cm. 2.4 Ściany działowe Ściany działowe murowane, grubości 12cm z cegły kratówki na zaprawie cementowo-wapiennej. -9-
2.5 Wieńce i nadproża Gotowe nadproża systemowe YTONG, zamiennie z belkami prefabrykowanymi typu L lub elementami zbrojonymi indywidualnie powyżej rozpiętości granicznych dla rozwiązań systemowych. 2.6 Dach Konstrukcja drewniana z drewna sosnowego klasy K27 wg projektu konstrukcji. Wszystkie elementy drewniane należy zabezpieczyć przed korozją biologiczną przez dwukrotne smarowanie preparatem solnym IntoX S wg wytycznych stosowanych przez producenta lub innymi środkami dopuszczonymi do stosowania w budownictwie mieszkalnym. Nachylenie połaci pod kątami 20,30 i 40, wiązary oparte na murach. Pokrycie dachu - blachodachówka. 2.7 Kominy i trzony wentylacyjne Kominy dymowe projektuje się jako murowane z cegły pełnej klasy 15 na zaprawie cementowo-wapiennej marki 3MPa o przekroju 28 x 28 cm. Kominy wentylacji grawitacyjnej projektuje się z cegły pełnej klasy 15 na zaprawie cementowowapiennej marki 3MPa o przekroju 14 x 14 cm oraz 21 x 14 cm. Podłączenie do wentylacji grawitacyjnej wykonać z rur typu SPIRO lub PCV wyprowadzone ponad dach kominy obudować cegłą klinkierową grubości 12 cm. 2.8 Stropy Strop nad piwnicą gęstożebrowy na belkach DZ, wg projektu konstrukcji. Strop nad parterem gęstożebrowy na belkach DZ, wg projektu konstrukcji. 3.0 Wykończenie zewnętrzne 3.1 Stolarka okienna i drzwiowa Stosować okna drewniane lub z PCV wg technologii wybranej firmy. Zaleca się stosowanie okien wyposażonych w nawiewniki okienne i spełniające wymagania wentylacji pomieszczeń przez odpowiedni współczynnik infiltracji. (w I,II,III strefie klimatycznej k max dla okien 2,6 ). Wg zestawienia, zgodne z katalogiem wybranej firmy lub wg indywidualnego projektu (współczynnik przenikania ciepła dla drzwi zewnętrznych k max 2,6). 3.2 Wykończenie ścian zewnętrznych Elewacja tynk cienkowarstwowy w kolorze beżowym lub białym. 3.3 Cokół Cokół oblicowany płytką klinkierową lub kamienną. 3.4 Taras i balkon Projektowany taras z usypanej i zagęszczonej ziemi. Balkon wykonany z płyty żelbetowej o grubości 24 cm mocowanej do wieńca, wykończony płytkami ceramicznymi antypoślizgowymi. -10-
3.5 Parapety zewnętrzne, okapniki Zaprojektowano wykonanie podokienników z blachy stalowej ocynkowanej o kolorze dopasowanym do kolorystyki budynku. 3.6 Schody Wewnętrzne żelbetowe wylewane, drewniane wg indywidualnego projektu. Zewnętrzne schody betonowane na gruncie wykańczane płytkami ceramicznymi antypoślizgowymi. 3.7 Malowanie Elementy drewniane zabezpieczyć preparatami owadobójczymi i grzybobójczymi. 3.8 Dach Dach w kolorze grafitowym. Blachodachówka mocowana do łat sosnowych. W ramach adaptacji dopuszcza się zamianę na dachówkę bitumiczną. Pokrycie dachowe uzupełnione wywietrznikami kalenicowymi i zaopatrzone w nawiewy okapowe powinno zapewniać odpowiednią wentylację połaci dachowej oraz możliwość wejścia kominiarza na dach. 3.9 Obróbka blacharska dachu oraz rynny i rury spustowe Obróbka dachu obejmuje opierzenie komina, wsporników antenowych, wyłazów dachowych, elementów związanych z utrzymaniem i konserwacją kominów. Zastosować obróbki dachowe systemowe lub wykonać indywidualne z blachy stalowej ocynkowanej. Rynny i rury spustowe wg rozwiązań systemowych zgodnych z katalogiem wybranej firmy. 4.0 Wykończenie wewnętrzne 4.1 Wykończenie ścian wewnętrznych i sufitów Wykonać jako mokre cementowo-wapienne kat.iii lub z płyt gipsowo-kartonowych mocowanych do ścian murowanych na plackach gipsowych lub na ruszcie mocowanym do ścian i sufitów wg wskazań producenta. W pomieszczeniach mokrych stosować płyty uodpornione na wilgoć. 4.2 Parapety Parapety wewnętrzne drewniane, kamienne, lastrykowe lub z PCV. 4.3 Podłogi i posadzki W pomieszczeniach mokrych (WC, łazienka, kuchnia, kotłownia, pralnia, itp.) i komunikacyjnych przewidziano terakotę oraz izolację przeciwwilgociową. W pokojach mieszkalnych parkiet lub panele podłogowe. -11-
4.4 Drzwi Wg zestawienia, zgodne z katalogiem wybranej firmy lub wg indywidualnego projektu. W pomieszczeniach sanitarnych (łazienka, WC, kotłownia) stosować drzwi z kratką nawiewową. 4.5 Malowanie i powłoki zabezpieczające Ściany wewnętrzne i sufity malowane farbami akrylowymi lub emulsyjnymi zgodnie z indywidualnym projektem wnętrza. Powierzchnie drewniane wewnątrz domu pomalować bejco-lakierem. Drewno zagrożone wilgocią zabezpieczyć odpowiednim impregnatem, a konstrukcję dachową dodatkowo środkami przeciw owadom i grzybom. Deski elewacyjne oraz drewniane wykończenia dachu zabezpieczyć środkami do impregnacji drewna i pokryć bejco-lakierami odpornymi na warunki atmosferyczne. Elementy stalowe przed malowaniem farbami zewnętrznymi pokryć powłokami antykorozyjnymi. 5.0 Izolacje 5.1 Izolacje termiczne - ściany zewnętrzne warstwowe, nadproża i wieńce ocieplone styropianem FS-15 12cm - posadzka piwnicy i parteru na gruncie ocieplona wełną mineralną twardą grubości 6cm - ściany fundamentowe ocieplone styropianem FS-15 12cm, przyklejanym do ściany - strop nad piwnicą i nad parterem ocieplony styropianem FS-20 4cm 5.2 Izolacje przeciwwilgociowe a) Poziome izolacja na ławach fundamentowych 2 x papa asf. na lepiku na gorąco, izolacja w posadzce przyziemia i w ścianach zewnętrznych nad terenem związana z cokołem budynku 2 x papa asf. na lepiku na gorąco lub inne systemowe izolacje rolowe. Uwaga: w styku ze styropianem stosować wyłącznie lepiki nie powodujące rozpuszczania styropianu bez wypełniaczy mineralnych. b) Pionowe izolacja pionowa ścian podwalinowych od fundamentów do połączenia z izolacją poziomą w cokole budynku wykonana z powłokowych mas bitumicznych (trzykrotna powłoka) lepik asfaltowy nakładany na gorąco lub dysperbit. 5.3 Izolacja połaci dachu - połać dachu izolowana folią paroprzepuszczalną zbrojoną układaną na kontrłatach 5.4 Izolacja chroniąca przed korozją biologiczną - drewniane elementy konstrukcyjne budynku zabezpieczone przed szkodnikami i korozją biologiczną preparatem IntoX S zgodnie z instrukcją stosowania, lub innym dopuszczonym przez ITB. -12-
6.0 Wyposażenie w instalacje 6.1 Instalacje sanitarne Woda wewnętrzna instalacja wodociągowa rury miedziane, przyłącze wodociągowe z sieci wodociągowej. Ścieki sanitarne wewnętrzna instalacja kanalizacyjna, rury PCV, odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego do wywożenia. Ogrzewanie z własnego pieca C.O. wg osobnego projektu branżowego. 6.2 Instalacje elektryczne - oświetlenie - telefon - wideodomofon - rtv - internet 7.0 Zabezpieczenie przeciwpożarowe 1. Kategoria zagrożenia ludzi ZL IV 2. Klasa odporności ogniowej E 3. Odległość wewnętrznej ścianki przewodu dymowego od konstrukcji drewnianej min 25cm 4. Drzwi z garażu, pomieszczenia gospodarczego i kotłowni 30 minut odporności ogniowej 8.0 Bezpieczeństwo i ochrona zdrowia Budynek jest obiektem o prostej konstrukcji nie stwarzającym zagrożenia dla użytkowników i otoczenia. Należy go wykonywać zgodnie z projektem, przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami oraz przepisami p.poż., bezpieczeństwa i higieny pracy mając szczególnie na względzie zasady bezpieczeństwa i ochrony zdrowia zawarte w przepisach wydanych na podstawie art.23a Prawa Budowlanego. Opracował: Paweł Ambroziak Poznań, 19.04.2005-13-
CZĘŚĆ RYSUNKOWA DO PROJEKTU ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANEGO -14-