Zarządzenie Nr 611/12 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 23 kwietnia 2012 roku w sprawie podania do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości, stanowiącej własność Gminy Miasta Gdańska, przeznaczonej do oddania w odpłatne użytkowanie w trybie bezprzetargowym, na rzecz Fundacji Gdańskiej z siedzibą w Gdańsku oraz ustanowienia odrębnej własności lokalu użytkowego Na podstawie art. 11, art. 13 ust. 1, art. 35 ust. 1 i 2, art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity - Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651, zm. Dz. U. Nr 106 poz. 675., Nr 143 poz. 963, Nr 155 poz. 1043, Nr 197 poz. 1307, Nr 200 poz. 1323, z 2011 r.: Nr 64 poz. 341, Nr 115 poz. 673, Nr 130 poz. 762, Nr 106 poz. 622, Nr 135 poz. 789, Nr 129 poz. 732, Nr 187 poz. 1110, Nr 163 poz. 981, Nr 224 poz. 1337), art. 7 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 80 poz. 903, zm. Dz. U. Nr 29 poz. 355, z 2004 r. Nr 141 poz. 1492), art. 252 Kodeksu Cywilnego (Dz. U. z 1964 r. Nr 16 poz. 93 z późń. zm.), 7 Uchwały Nr XIV/187/11 Rady Miasta Gdańska z dnia 30 czerwca 2011 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami Miasta Gdańska (Dz. Urz. Woj. Pomorskiego Nr 105 poz. 2118 z dnia 26.08.2011 r.) oraz Zarządzenia Nr 1412/11 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 12 października 2011 r. w sprawie określenia warunków i trybu oddawania nieruchomości gruntowych Miasta Gdańska w odpłatne użytkowanie zarządza się, co następuje: 1 1. Podaje się do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości, stanowiącej własność Gminy Miasta Gdańska, obejmującej lokal użytkowy o powierzchni użytkowej 43,36 m 2 wraz z udziałem wynoszącym 2/100 w nieruchomości wspólnej, zlokalizowany w budynku przy ul. Długi Targ 39/40, położonym na działce nr 438/2 o powierzchni 478 m 2, zapisanej w księdze wieczystej GD1G/00051135/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku, przeznaczonej do oddania w odpłatne użytkowanie w trybie bezprzetargowym na rzecz Fundacji Gdańskiej z siedzibą w Gdańsku, w celu prowadzenia działalności statutowej. 2. Wyraża się zgodę na ustanowienie odrębnej własności lokalu użytkowego o powierzchni użytkowej 43,36 m 2 wraz z udziałem wynoszącym 2/100 w nieruchomości wspólnej, zlokalizowanego na parterze budynku położonego przy ul. Długi Targ 39/40, na działce nr 438/2 o powierzchni 478 m 2, zapisanej w księdze wieczystej GD1G/00051135/0. 2 Nieruchomość opisaną w 1 oddaje się w użytkowanie na okres 15 lat, licząc od daty wpisu prawa odrębnej własności lokalu w księdze wieczystej. 3 Szczegółowe dane dotyczące nieruchomości określonej w 1 zawiera wykaz stanowiący załącznik nr 1 do niniejszego zarządzenia.
4 Ustala się następujące zasady odpłatności za użytkowanie nieruchomości opisanej w 1: 1. Pierwsza opłata z tytułu oddania w użytkowanie udziału wynoszącego 2/100 w prawie własności działki nr 438/2, wynosi: 0,1 % wartości powyższego udziału. 2. Pierwsza opłata z tytułu oddania w użytkowanie lokalu oraz udziału wynoszącego 2/100 w częściach budynku i do użytku właścicieli lokali, wynosi: 0,1% wartości lokalu wraz z udziałem w częściach budynku i do użytku właścicieli lokali. 3. Opłata roczna z tytułu użytkowania udziału wynoszącego 2/100 w prawie własności działki nr 438/2, wynosi: 0,1 % wartości powyższego udziału. 4. Opłata roczna z tytułu użytkowania lokalu oraz udziałem wynoszącym 2/100 w częściach budynku i do użytku właścicieli lokali, wynosi: 0,1% wartości lokalu oraz udziału w częściach budynku i do użytku właścicieli lokali. 5. Wysokość opłaty rocznej, o której mowa w punkcie 3 i 4, podlega corocznie waloryzacji przy zastosowaniu średniorocznych wskaźników zmian cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni lub wskaźników zmian cen nieruchomości ogłaszanych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, w drodze obwieszczeń, w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej Monitor Polski za rok poprzedni, o ile w tym samym okresie opłaty nie uległy aktualizacji w oparciu o wycenę rzeczoznawcy majątkowego. 6. Do pierwszej opłaty, jak i opłat rocznych doliczany jest podatek VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami. 5 Po wygaśnięciu lub rozwiązaniu umowy użytkowania, prawo do nakładów poczynionych przez użytkownika przechodzi na rzecz Gminy Miasta Gdańska bez obowiązku zaspokojenia roszczeń z tytułu odszkodowania lub zwrotu ich równowartości. 6 Szczegółowe uprawnienia i obowiązki użytkownika oraz inne warunki użytkowania, w tym wygaśnięcia tego prawa, zostaną określone w umowie. 7 Wykaz dotyczący nieruchomości, określonej w 1 niniejszego zarządzenia podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gdańsku na okres 21 dni. Wykonanie zarządzenia powierza się Dyrektorowi Wydziału Skarbu. 8 9 Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania. Prezydent Miasta Gdańska z up. /-/ Wiesław Bielawski /-/ Zastępca Prezydenta Miasta
Załącznik Nr 1 do Zarządzenia Nr 611/12 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 23 kwietnia 2012 r. WYKAZ nieruchomości, stanowiącej własność Gminy Miasta Gdańska, przeznaczonej do oddania w odpłatne użytkowanie w trybie bezprzetargowym, na rzecz Fundacji Gdańskiej z siedzibą w Gdańsku Położenie nieruchomości Gdańsk, ul. Długi Targ 39/40 Sposób zagospodarowania Lokal użytkowy zlokalizowany na parterze o powierzchni użytkowej 43,36 m 2 wraz z udziałem wynoszącym 2/100 w nieruchomości wspólnej Oznaczenie w ewidencji gruntów - działka nr 438/2, obręb 89, symbol użytku Bi (inne tereny zabudowane), powierzchnia 478 m 2 Księga wieczysta GD1G/00021135/0 Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gdańsk Śródmieście rejon Głównego Miasta zatwierdzonego Uchwałą Nr XI/266/2003 Rady Miasta Gdańska z dnia 10 lipca 2003 r. (Dz. Urz. Województwa Pomorskiego Nr 100 poz. 1784 z dnia 27.08.2003 r.) nieruchomości obejmująca działkę nr 438/2 położona jest na obszarze oznaczonym symbolem 013-31 - strefa Zespołu Drogi Królewskiej - strefa mieszana - funkcje usługowo - mieszkaniowe. Cel oddania w użytkowanie Prowadzenie działalności statutowej. Warunki użytkowania i dodatkowe zastrzeżenia 1. Użytkownik zobowiązany jest do: a) wykorzystywania nieruchomości zgodnie z celem oddania w użytkowanie, b) utrzymania przedmiotu użytkowania w należytym stanie technicznym, w tym dokonywania remontów bieżących, zgodnie z przepisami prawa budowlanego, a także do dokonywania ze środków własnych napraw i innych nakładów związanych ze zwykłym korzystaniem z rzeczy, c) przestrzegania przepisów sanitarnych i przeciwpożarowych, d) ubezpieczenia nieruchomości, e) ponoszenia kosztów eksploatacyjnych, w tym podatku od nieruchomości, f) udostępniania nieruchomości, za uprzednim
zawiadomieniem, przedstawicielom Gminy Miasta Gdańska w celu sprawdzania stanu technicznego lokalu i kontroli przestrzegania warunków umowy użytkowania. Okres użytkowania 15 lat, licząc od daty wpisu prawa odrębnej własności lokalu w księdze wieczystej. 1. Wartości udziału wynoszącego 2/100 części w prawie własności działki nr 438/2: 2. Wartość nieruchomości lokalowej wraz udziałem w częściach budynku i wynoszącym 2/100: 39.454 zł 987.835 zł Pierwsza opłata z tytułu oddania do użytkowania udziału wynoszącego 2/100 w prawie własności działki nr 438/2 Pierwsza opłata z tytułu oddania do użytkowania nieruchomości lokalowej wraz z udziałem w częściach budynku i wynoszącym 2/100 0,1% wartości udziału, tj. 39,45 zł oraz podatek VAT, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami. 0,1% wartości nieruchomości lokalowej wraz z pomieszczeniem przynależnym oraz udziału w częściach budynku i urządzeniach, które nie służą wyłącznie tj. 987,83 zł oraz podatek VAT, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami. Opłaty roczne z tytułu użytkowania udziału wynoszącego 2/100 w prawie własności działki nr 438/2 0,1% wartości udziału, tj. 39,45 zł oraz 23% podatek VAT, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami. Opłaty roczne z tytułu użytkowania nieruchomości lokalowej wraz z udziałem w częściach budynku i wynoszącym 2/100 0,1% wartości nieruchomości lokalowej wraz z pomieszczeniem przynależnym oraz udziału w częściach budynku i urządzeniach, które nie służą wyłącznie tj. 987,83 zł oraz podatek VAT, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami. Warunki płatności 1) Pierwsza opłata z tytułu oddania w użytkowanie udziału w prawie własności działki i nieruchomości lokalowej wraz udziałem w częściach budynku i do użytku właścicieli lokali, płatna jest przed zawarciem aktu notarialnego. 2) Opłaty roczne z tytułu użytkowania udziału w prawie własności działki i nieruchomości lokalowej
wraz z udziałem w częściach budynku i urządzeniach, które nie służą wyłącznie płatne są w terminie do dnia 31 marca każdego roku, poczynając od roku następującego po dacie podpisania aktu notarialnego i ulegają corocznie waloryzacji przy zastosowaniu wskaźników zmian cen nieruchomości, ogłaszanych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok poprzedzający termin płatności. Zgodnie z art. 35 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami wykaz wywiesza się na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gdańsku na okres 21 dni, a informację o wywieszeniu tego wykazu podaje się do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie lokalnej oraz na stronie internetowej Urzędu.